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    Saneamiento Notarial

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    lesly conde
    Este documento describe el proceso de saneamiento notarial de propiedades en Perú. Establece que desde 1999, los notarios tienen la potestad de realizar el saneamiento para descongestionar los tribunales. Explica que el saneamiento involucra la comprobación y registro de propiedades, así como los principios de tracto sucesivo y foro real. También cubre aspectos como los tipos de propiedades que pueden ser saneadas y los requisitos generales del proceso.

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    Saneamiento Notarial

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    lesly conde
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    Este documento describe el proceso de saneamiento notarial de propiedades en Perú. Establece que desde 1999, los notarios tienen la potestad de realizar el saneamiento para descongestionar los tribunales. Explica que el saneamiento involucra la comprobación y registro de propiedades, así como los principios de tracto sucesivo y foro real. También cubre aspectos como los tipos de propiedades que pueden ser saneadas y los requisitos generales del proceso.

    Descripción original:

    Saneamiento notarial de una propiedad

    Título original

    Saneamiento notarial

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    EL SANEAMIENTO NOTARIAL DE LA PROPIEDAD

    Ley 27057, a partir de esa fecha se tiene potestad

    1. Comprobación

    2. Registro

    - bloqueo registral, elemento que impide que pueda inscribir

    - facultad de disposición, edad, potestad … autorización judicial

    Con ello puede negar la inscripción

    Efectos subsanables, la negatoria es observación

    Para subsanables, formula una tacha sustantiva

    Calificación registral no tiene la misma calificación en los tres casos

    Calificación atenuada (minima), judiciales (formalidades o … y administrativos

    PRINCIPIO DE tracto SUCESIVO

    - Para prescripción
    - Emplazamiento
    - Notario ha hecho saneamiento, publicación – constar que se emplazo al propietario

    Debe haber tracto sucesivo

    PRINCIPIO DE FORIO REAL

    Por cada sección exclusiva, se saca una partida registral, independización


    SANIAMIENTO DE PROPIEDADES

    Es nueva, hasta 22 julio del 99 esta potestad era a cargo de un judicial

    27157, le asigna la potestad a los notarios, a modo de descongestionar al poder judicial

    La fabrica ., es la incripcion de una edificación

    Se modifico el ámbito de saneamiento

    Texto único ordenado?_ solo lo vigente

    SANEAMIENTO Y DERECHO DE POPIEDAD, régimen de propiedad vertical,

    Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común

    solo plano horizontal,

    común no solo referido a edificaciones, sino a servicios, áreas de circulación, escaleras, pasillos,
    tomas de agua, energía eléctrica, teléfono,

    Toso el edificio, régimen

    De participaciones, porcentaje de poder común sobre áreas comunes

    Préstamo, garantía que es propietario de sección

    Derecho de propiedad desaparece por destrucción,

    SANEAMIENTO DE EDIFICACIONES,

    Competente: corresponde al notario del distrito, ámbito provincial

    Que se puede sanear: objetivo es el reconocimiento y la iscripcion

    - Predios Urbanos
    - Terrenos que cuenten con proyecto aprobado de habilitación urbana con construcción
    simultanea
    - Predio ubicado en zona urbana consolidadda, inscrito en rrpp como rural

    ( registro predial – regisro de propiedad inmueble, año 99, se habilita registro legistativo 667, se
    apertura el registro de predios rurales

    Hoy por hoy, solo registro de predios, queda descrcito si es urbano o rural

    K¿hay dos clases de verificadores, verificar responsable y el ad doc

    Certificado de parámetros urbanísticos y certificado de vías

    REQUISITOS GENERALES

    Como puedo probar que no se esta contruyendo en zonas prohibidas,


    FOR, formulario , requiere documentos complementarios

    - Copia literal de dominio, copia de partida registral que conste derecho de propiedad o
    solicitud de saneamiento

    Observaciones que comprende el verificador responsable,

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