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    Contrato de Alquiler de Local - Wilder

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    Este documento es un contrato de alquiler de un local comercial de 35 m2 en Surquillo, Lima. Los arrendadores alquilan el local al arrendatario por un año a partir de junio de 2019 por un monto de S/. 1,300 mensuales. El arrendatario paga un mes de renta adelantada y deja un depósito de garantía de S/. 1,300.

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    Descripción original:

    Contrato de alquiler de local

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    Este documento es un contrato de alquiler de un local comercial de 35 m2 en Surquillo, Lima. Los arrendadores alquilan el local al arrendatario por un año a partir de junio de 2019 por un monto de S/. 1,300 mensuales. El arrendatario paga un mes de renta adelantada y deja un depósito de garantía de S/. 1,300.

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    Este documento es un contrato de alquiler de un local comercial de 35 m2 en Surquillo, Lima. Los arrendadores alquilan el local al arrendatario por un año a partir de junio de 2019 por un monto de S/. 1,300 mensuales. El arrendatario paga un mes de renta adelantada y deja un depósito de garantía de S/. 1,300.

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    CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL

    Conste por el presente documento que celebra de una parte don ​WILDER GILBERTO
    CHAMAN MENDOZA​, identificado con DNI N° 08776437 casado con doña ​ROCIO
    GUILLEN HILARES identificada con DNI N°08775354 con domicilio en Jr. Manuel Iturregui
    N° 550, distrito de Surquillo provincia y departamento de Lima, en adelante ​LOS
    ARRENDADORES y de la otra parte don ​PEDRO ARMANDO VARA TONI identificado con
    DNI N° 44669008 domiciliado en Jr. Manuel Iturregui N° 519 Interior 4, distrito de Surquillo
    provincia y departamento de Lima. En adelante ​EL ARRENDATARIO celebran este
    documento bajo los siguientes términos:

    PRIMERO​: ​LOS ARRENDADORES son propietarios del local ubicado en Jr. Manuel
    Iturregui N° 548, distrito de Surquillo provincia y departamento de Lima, el cual consta de
    un área de 35 m​2 ​ubicado ​en el primer piso, el cual se encuentra en buen estado sin
    rupturas.

    SEGUNDO: ​LOS ARRENDADORES entregan en alquiler el local anteriormente aludido


    AL ARRENDATARIO en el primer piso del inmueble descrito en la CLAUSULA PRIMERA
    para destinarlo únicamente como local comercial, cual es recibido en perfecto estado de
    operatividad y conservación, en caso de ser dañados serán reparados por el arrendatario.

    TERCERO: dicho local se encuentra en buenas condiciones de funcionamiento y de uso,


    así como las instalaciones de agua, desagüe, energía eléctrica y demás accesorios del
    mismo, sin más deterioro que el uso cotidiano y se obliga a conservarlo en óptimas
    condiciones y devolverlo al vencimiento o al ponerse fin a este CONTRATO. ​EL
    ARRENDATARIO ​está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
    mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue
    recibido.

    CUARTA: ​el plazo del contrato es de 1 año el cual regirá a partir del 15 de junio del 2019
    hasta el 14 de junio del año 2020, cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de
    ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en
    cuanto al plazo, monto de renta y uso del bien.

    QUINTA: las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara ​EL ARRENDATARIO,
    en calidad de contraprestación por el alquiler del local asciende a la suma de s/. 1,300.00
    (mil trescientos soles 00/100) mensuales, la forma de pago de la renta será por
    mensualidades adelantadas y se pagaran los 17 de cada mes, sin necesidad de
    requerimiento previo, en su domicilio de ​LOS ARRENDADORES ​que EL
    ARRENDATARIO ​declara conocer.
    SEXTA: En este acto ​EL ARRENDATARIO​, entregara a ​LOS ARRENDADORES la suma
    de s/. 1,300.00 (mil trescientos soles 00/100) por concepto de un mes de alquiler
    adelantado.

    SEPTIMA: ​EL ARRENDATARIO entrega a ​LOS ARRENDADORES la suma de s/.


    1,300.00 (mil trescientos soles 00/100), en calidad de depósito de garantía, suma que no
    devengara intereses de ningún tipo, sin más constancia que las firmas puestas por las
    partes en este documento, declarando ​LOS ARRENDADORES haber recibido dicha suma
    a su entera satisfacción sin tener reclamo que formular por este concepto. La suma que se
    entrega no podrá ser aplicada como pago a cuenta de la merced conductiva mensual que
    se devengue, por lo que ​EL ARRENDATARIO ​no podrá pedir que sea compensado, salvo
    común acuerdo entre las partes.

    La garantía podrá ser aplicada por ​LOS ARRENDADORES para cubrir los daños
    ocasionados en el inmueble que no fueran del uso normal. La suma antes indicada será
    devuelta cuando el arrendatario devuelva el local en las mismas condiciones que lo recibió.

    OCTAVA: ​Los pagos de servicios de consumo de energía eléctrica, agua potable y


    arbitrios, no están incluidos en el pago mensual del presente alquiler.

    NOVENA: ​EL ARRENDATARIO ​no podrá introducir mejoras, cambios o modificaciones


    internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de
    LOS ARRENDADORES.

    En caso de que se introduzca mejoras en el local con la debida autorización de ​LOS


    ARRENDADORES sea cual fuera su necesidad o naturaleza quedaran en beneficio del
    predio, no existiendo reclamo ni reembolso económico alguno en el futuro.

    DECIMA: ​Asimismo, ​EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
    presente contrato bajo ningún título, ni subarrendar total o parcialmente, ni ceder su
    posición contractual, bajo sanción de resolución automática de dicho contrato.

    DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTUTRO

    DECIMA PRIMERA.-

    Las partes de mutuo acuerdo y conforme su libertad contractual y de contratar, declaran


    que ​EL ARRENDATARIO ​se somete a la cláusula de allanamiento a futuro, descrita en el
    artículo 594° del código procesal civil modificada por la ley n° 30201.

    Por ello, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el pago
    de la renta convenida, haberse resuelto el contrato o de haberse concluido el plazo del
    contrato​, EL ARRENDATARIO, ​deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien del
    arrendador, conforme a los términos del mencionado artículo.

    DECIMA SEGUNDA​. - Las partes convienen que este arrendamiento es por voluntad
    expresa de ellos y en todo lo que no previsto se sujetaran a las disposiciones contenidas
    en el código civil vigente sobre el contrato de arrendamiento.

    DECIMA TERCERA​. - Las partes en caso de existir diferencias o incertidumbres, se


    someterán las mismas a la jurisdicción correspondiente, para cuyo efecto se tendrá como
    domicilio señalados por las partes en la parte introductoria del contrato.

    DECIMA CUARTA​.- Para validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las


    partes con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus
    domicilios los indicados líneas arriba, al cambio de domicilio será puesto en conocimiento,
    vía notarial, con una anticipación no menor de tres días calendarios, en tanto dicha
    variación de domicilio no se comunique, o en tanto transcurre el plazo de tres días, se
    entenderá por válida cualquier comunicación dirigida al domicilio anterior.

    Por lo tanto, ambas partes en señal de conformidad con cada una de las clausulas
    proceden a firmar el presente documento a los 13 días del mes de junio del 2019.

    ___________________________________________ ___________________________________________
    WILDER GILBERTO CHAMAN MENDOZA ​ROCIO GUILLEN HILARES
    D.N.I. N° ​08776437 D.N.I. N° ​°08775354
    EL ARRENDADOR LA ARRENDADORA

    _______________________________
    PEDRO ARMANDO VARA TONI
    DNI N° 44669008
    EL ARRENDATARIO

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