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REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

Certificado de Gravamen del Inmueble Digitally signed by ROBERT FELIPE

DIAZ ULLAGUARI
Date: 2018.11.12 08:57:21 COT
Location: Registro de la Propiedad - Quito

Número de Trámite: 353682

Número de Petición: 378414
Fecha de Petición: 30 de Octubre de 2018 a las 13:47
Número de Certificado: 479415
Fecha emisión: 12 de Noviembre de 2018 a las 08:56

SR. LUIS ENRIQUE CASTILLO FIGUEROA

SERVIDOR BANCARIO 4

BANCO CENTRAL DEL ECUADOR

Presente.

El infrascrito Director de Certificaciones en ejercicio de las atribuciones contenidas en el artículo. 11 de la Ley de Registro y
de conformidad a la delegación otorgada por el Señor Registrador de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito,
mediante resolución Nro. RPDMQ-2013-012, de 28 de febrero del 2013, una vez revisados los índices y libros entregados y
que reposan el Registro de la Propiedad y En atención al oficio No BCE-DNCR-2018-2602-OF, de fecha 22-10-2018,
remitido por BANCO CENTRAL DEL ECUADOR, dirigido al Señor Registrador de la Propiedad, en el que solicita: (…)
disponer a quien corresponda, emita los certificados de gravámenes de los bienes inmuebles de Propiedad del Banco
Central del Ecuador, con sus respectivos linderos, bienes constantes en anexo adjunto, debo informar que:

Referencias: 16/12/2015-PO-115287f-44468i-113812r

Tarjetas: 0

Matriculas: 0

1.- DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:

OFICINA CIENTO UNO, alícuota de un entero setecientos ochenta y dos milésimos por ciento parroquia BENALCAZAR;
OFICINA CIENTO DOS, alícuota de un entero cuatrocientos ochenta y cinco milésimos por ciento, situado en la parroquia
BENALCÁZAR; OFICINA CIENTO TRES, alícuota de 1.614% ubicada en el primer piso del Edificio denominado Amazonas
4.000, y que se levanta sobre el lote de terreno signado con la letra F, ubicado en la Avenida Amazonas cuatro cero seis
nueve entre Corea y Avenida Atahualpa, sector La Carolina, situado en la parroquia Benalcázar; OFICINA CIENTO
CUATRO que le corresponde una alícuota de copropiedad de 1.039%; ubicadas en el primer piso del Edificio sometido a
régimen de propiedad horizontal denominada "Banco del Progreso" antes "Amazonas 4.000" y que se levanta sobre el lote
de terreno signado con la letra "F", ubicado en la Avenida Amazonas 4069 entre Corea y Avenida Atahualpa, sector La
Carolina, Parroquia Benalcázar .---------- LINDEROS GENERALES: NORTE.- lote G en treinta y ocho metros; SUR.- lote E
en treinta y ocho metros; ESTE.- Avenida Amazonas en veinte y tres metros; OESTE.- propiedad municipal en veinte y tres
metros; SUPERFICIE: ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados.- LINDEROS SINGULARES:
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OFICINA 101:

OFICINA 102:
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LINDEROS SINGULARES DE LA OFICINA No. CIENTO TRES: Por el Norte: Doce metros treinta centímetros con la oficina
No. ciento cuatro en una parte y con el hall otra.- Por el Sur: Doce metros treinta centímetros con el retiro lateral sur.- Por el
Este: retiro lateral en siete metros.- Por el Oeste: Siete metros con el retiro lateral occidental.- Arriba: Ochenta y siete
metros cuadrados con la oficina No. doscientos tres.- Abajo: Ochenta y siete metros cuadrados con el mezzanine.
SUPERFICIE: Ochenta y siete metros cuadrados.- LINDEROS SINGULARES DE LA OFICINA No. CIENTO CUATRO.- Por
el Norte: Nueve metros cincuenta centímetros con retiro lateral norte.- Por el Sur: Nueve metros cincuenta centímetros con
la oficina No. ciento tres.- Por el Este: Siete metros cincuenta centímetros con el hall y retiro en una parte y con la escalera
en otra.- Por el Oeste: Siete metros cincuenta centímetros con el retiro lateral oriental.- Arriba: Cincuenta y seis metros
cuadrados con el local comercial.- Abajo: Cincuenta y seis metros cuadrados con el mezzanine.- SUPERFICIE: Cincuenta y
seis metros cuadrados.-

2.- PROPIETARIO(S):

BANCO CENTRAL DEL ECUADOR debidamente representada por la señora Verónica Legarda León, en su calidad de
Gerente General Encargada

3.- FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES:

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Adquirido mediante transferencia de dominio hecha por el BANCO DEL PROGRESO S A EN LIQUIDACION debidamente
representada por la señora Huilda De la Torre Yánez, en su calidad de liquidadora, según consta de la escritura pública
otorgada el TREINTA DE MARZO DEL DOS MIL DIEZ, ante el Notario CUARTO del cantón Guayaquil, Doctor Alberto
Bobadilla Bodero, Autenticada por la Notaria Cuadragésima Tercera del Cantón Guayaquil con fecha treinta de octubre del
dos mil quince, la cual se solicitó su inscripción mediante Oficio No. BCE-DPBCQ-3189-2015 de fecha CINCO DE
NOVIEMBRE DEL DOS MIL QUINCE, emitida por el Mgs. Jaime Fernando Aguirre Valdivieso, en su calidad de Director
Proyecto Banca Cerrada Quito, inscrita el dieciséis de diciembre de dos mil quince.- La Declaratoria de Propiedad
Horizontal legalmente inscrita el 15 de Febrero de 1990.-

4.- GRAVAMENES Y OBSERVACIONES:

Por estos datos se encuentra a fojas 409, número 301 del registro de HH1 tomo 29 y con fecha veinte y ocho de abril de mil
novecientos noventa y tres se halla inscrita una escritura otorgad el doce de marzo del mismo año ante el notario Abogado
del Cantón guayaquil Eustorgio Tandazo, la Cía Corporación de Proyectos e Inversiones Corproyectos, A., para garantizar
al Banco del Progreso S.A. por todas las obligaciones contraídas y que contrajeren en lo sucesivo, así como por los
préstamos que se les conceda en lo posterior, los deudores constituyen PRIMERA HIPOTECA ABIERTA, especial y
preferente a favor de la acreedora, sobre las oficinas relacionados. queda prohibido de enajenar, por voluntad de las
partes.-2001-E.213-88.-2001-E.213-88.- Se aclara que al margen de la presente inscripcion consta que por auto de
adjudicacion y remate de 21 de junio de 2002 y auto de 3 de abril de 2009, dictado por le Juez de coactivas del Banco del
Progreso SA, en liquidacion, se cancela la hipoteca de la oficina Nº 103 y oficina Nº 104 (…).----- En el registro de
embargos, repertorio 30014 y con fecha VEINTE Y OCHO DE MAYO DEL DOS MIL UNO, se halla inscrito el embargo de
la OFICINA CIENTO UNO, alícuota de un entero setecientos ochenta y dos milésimas por ciento, ubicado en la Parroquia
de BENALCAZAR, adquirido por la COMPAÑÍA CORPORACIÓN DE PROYECTOS E INVERSIONES COPROYECTOS S.
A., mediante compra a la Cia. Constructora Cevallos Cia. Ltda., según escritura otorgada el diez de abril de mil novecientos
noventa, ante el Notario de Guayaquil, Dr. Eustorgio Tandazo, inscrita el cuatro de junio del mismo año; El Embargo de la
OFICINA CIENTO DOS, alícuota de un entero cuatrocientos ochenta y cinco milésimas por ciento, ubicado en la Parroquia
de BENALCAZAR, adquirido por la COMPAÑÍA CORPORACIÓN DE PROYECTOS E INVERSIONES COPROYECTOS S.
A., mediante compra a la Cia. Constructora Cevallos Cia. Ltda., según escritura otorgada el diez de abril de mil novecientos
noventa, ante el Notario de Guayaquil, Dr. Eustorgio Tandazo, inscrita el cuatro de junio del mismo año; entre otros. El
presente EMBARGO ha sido realizado por los señores José Tello Suárez e Ivan Valenzuela, en sus calidades de Alguacil y
Depositario Judicial, respectivamente, dando cumplimiento a lo ordenado por el Señor Juez de COACTIVAS DEL BANCO
DEL PROGRESO EN SANEAMIENTO, en auto de OCHO DE MAYO DEL DOS MIL UNO, dictado dentro del juicio de
COACTIVO, número 93-2001, que sigue ESA JUDICATURA, en contra de la COMPAÑÍA CORPORACIÓN DE
PROYECTOS E INVERSIONES COPROYECTOS.- Se aclara que al margen de la presente inscripcion consta que por auto
de adjudicacion y remate de 21 de junio de 2002 y auto de 3 de abril de 2009, dictado por le Juez de coactivas del Banco
del Progreso SA, en liquidacion, se cancela el embargo de la oficina Nº 103 y oficina Nº 104 (…).----- En el registro de
prohibiciones de enajenar ,Nro. de Repertorio: 27551 tomo: 134 y con fecha VEINTE Y SEIS DE MAYO DEL DOS MIL
TRES, se halla inscrito el auto de veinte y dos de mayo del dos mil tres, dictado por el Juzgado de Coactivas de la
AGENCIA DE GARANTÍA DE DEPÓSITOS- AGD, el mismo que transcrito textualmente es como sigue: "Quito, 22 de mayo
del 2003; a las 09h30.- VISTOS.- Doctora WILMA JOSEFINA SALGADO TAMAYO, Gerente General de la Agencia de
Garantía de Depósitos, en mi calidad de Juez de Coactivas, amparada en el Art. 27 de la Ley de Reordenamiento en
Materia económica, en el Área Tributario-Financiera, Titulo II, Garantía de Depósitos.- Del instrumento público que adjunto
prueba la existencia de la obligación y se establece que adeudan a la Agencia de Garantía de Depósitos en concepto de
capital, las siguientes instituciones y personas: Corporación de Proyectos e Inversiones entre otros .f) Dra. WILMA
SALGADO.- GERENTE GENERAL DE LA A. G. D. Con este antecedente, en ejercicio de la Jurisdicción Coactiva de la que
esta investida la Agencia de Garantía de Depósitos, por disposición de los Artículos veintisiete (27) de la Ley de
Reordenamiento en materia económica, en el Área Tributario-Financiera, Titulo II, Garantía de Depósitos; y, 993 del Código
de Procedimiento Civil; y fundamentada en el Articulo doscientos dieciséis (216) de las Disposiciones Generales y
Transitorias, Titulo XIV de la Ley de Instituciones del Sistema Financiero, y en virtud del Articulo veintidós (22) de la Ley de
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Reordenamiento en Materia Económica, en el Área Tributario-Financiera, Titulo II, Garantía de Depósitos, en mi calidad de
Juez de Coactiva, Gerente General y Representante Legal de la Agencia de Garantía de Depósitos, la misma que
constituye también orden general de cobro y que mando agregar al proceso; y, siendo la deuda liquida, determinada y de
plazo vencido al tenor de lo dispuesto en los Artículos novecientos noventa y siete (997), mil (1000) y mil tres (1003) del
Código de Procedimiento Civil.- ORDENO: Que los demandados paguen a la Agencia de Garantía de Depósitos las
cantidades adeudadas más los intereses respectivos, costas procésales y gastos, o dimitan bienes equivalentes dentro del
término de tres días contados desde la citación con el presente auto de pago, en caso de no hacerlo se procederá a las
acciones respectivas. Se ofrece reconocer los abonos o cancelaciones que legalmente se comprobaren. De conformidad de
lo previsto con el Articulo mil catorce (1014) del Código de Procedimiento Civil, nombro como Secretario al Doctor Jorge
Medardo Haro Medina quien acepta el cargo y jura desempeñarlo fiel y legalmente, firmando para constancia con la
suscrita Juez .- En lo principal ordeno que se oficie a todos los señores Registradores de la Propiedad del País con la
prohibición de enajenar de todos los bienes que tengan los demandados.- Que se oficie al señor Superintendente de
Compañías, para que se ordene la intervención de todas las compañías demandadas y, la inmovilización de traspasos de
acciones y participaciones de estas empresas hasta que cancelen la totalidad de las deudas.- Que se oficie a los señores
Registradores Mercantiles de todo el País, para que no se inscriba ningún nombramiento de cambio de representantes
legales de estas compañías demandadas.- Que se oficie al señor Director Nacional de Migración, con el arraigo de todos
los demandados.- Que se oficie al señor Director Nacional del Registro Civil, Identificación y Cedulación.- Que se oficie al
señor Jefe de la Oficina de Pasaportes, para que no se expida pasaportes a ninguno de los demandados -. Que se oficie
al señor Superintendente de Bancos para que a su vez oficie a todos los bancos activos en el País a través de sus
representantes legales, con la retención de todos los dineros que tengan los demandados en todas las Instituciones
financieras del País.- ORDENO: Habilitar el tiempo deficiente para todos los actos y diligencias judiciales que sean
necesarias en este proceso.- ORDENO: que dirija el procedimiento coactivo el Doctor Bolívar Napoleón González
Arguello.- ORDENO: Notificar a todos los Jueces de Coactiva relacionados con la Agencia de Garantía de Depósitos (
AGD ), para que en el termino de veinticuatro horas entreguen todos los procesos de coactivas que estén en su poder,
debidamente foliados y con el informe del Estado en que se encuentran, bajo apercibimiento de apremio personal en
caso de no hacerlo.- ORDEN DE INCAUTACIÓN: En uso de la facultad legal concedida a la Agencia de Garantía de
Depósitos, contenida en el actual Articulo veintinueve (29) de la Ley de Reordenamiento de Materia Económica en el Área
Tributario- Financiera, promulgada el primero de diciembre de mil novecientos noventa y ocho, cuya ultima reforma consta
publicada en el suplemento del Registro Oficial No. quinientos tres (503) del lunes veintiocho de enero del dos mil dos, he
dispuesto esta orden de incautación dictada sobre todos los bienes de los demandados.- Que se oficie a la Dirección
Nacional de Tránsito para que se prohíba el traspaso de todos los vehículos de los demandados, que se oficie a la
Comisión de Transito del Guayas, para que se prohíba de enajenar todos los vehículos de propiedad de los demandados.
Oportunamente ordenaré el secuestro e incautación de los bienes de los demandados para lo cual nombraré alguaciles y
depositarios judiciales. Se citará esta demanda por la prensa de conformidad con el Artículo 86 del Código de
Procedimiento Civil.-Para el cumplimiento de lo ordenado, ofíciese a los funcionario correspondientes .- dejando copia
certificada en autos, procédase al desglose de los documentos mencionados inicialmente y de la Delegación invocada
anteriormente.- Cítese a los coactivados en legal y debida forma.- Cúmplase f) Dra. Wilma Salgado T.- GERENTE
GENERAL ADG JUEZ DE COACTIVAS. f) Dr. Bolívar González A. ABOGADO ENCARGADO DE PROCEDIMIENTO
COACTIVO. f) Dr. Medardo Haro Secretarios. En el registro de prohibiciones de enajenar Repertorio: 33520 tomo: 134 y
con fecha VEINTE Y TRES DE JUNIO DEL DOS MIL TRES, a las DIECISEIS horas, y CINCUENTA Y SEIS minutos, se
me presento el auto de TRECE DE JUNIO DEL DOS MIL TRES, enviado por el JUZGADO DE COACTIVAS DE LA
AGENCIA DE GARANTÍA DE DEPÓSITOS-AGD, el mismo que transcrito textualmente es como sigue". Quito, 13 de Junio
del 2003; a las 16h00.- VISTOS.- Doctora WILMA JOSEFINA SALGADO TAMAYO, Gerente General de la Agencia de
Garantía de Depósitos, en mi calidad de Juez de Coactivas, amparada en el Art.27 de la Ley de Reordenamiento en
Materia económica, en el Área Tributario-Financiera, Título II, Garantía de Depósitos.- Del instrumento público que adjunto
prueba la existencia de la obligación y se establece que adeudan a la Agencia de Garantía de Depósitos en concepto de
capital, las siguientes instituciones y personas: que constan en el listado adjunto: COMPAÑÍA CORPORACIÓN DE
PROYECTOS E INVERSIONES COPROYECTOS S.A.- Con este antecedente, en ejercicio de la Jurisdicción Coactiva de
la que esta investida la Agencia de Garantía de Depósito, por disposición de los Artículos veintisiete (27) de la ley de
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Reordenamiento en materia económica, en el Área Tributario-Financiera, Título II, Garantía de Depósitos; y, 993 del Código
de Procedimiento Civil; y fundamentada en el Artículo doscientos dieciséis (216), Título XIV de la ley de Instituciones del
Sistema Financiero, y en virtud del Artículo veintidós (22) de la Ley de Reordenamiento en materia Económica, en el Área
Tributario-Financiera; Título II, Garantía de Depósitos, en mi calidad de Juez de Coactiva, Gerente General y
Representante legal de la Agencia, la misma que constituye también orden general de cobro y que mando agregar al
proceso; y , siendo la deuda líquida, determinada y de plazo vencido al tenor de lo dispuesto en los Artículos novecientos
noventa y siete (997), mil (1000) y mil tres (1003) del Código de Procedimiento Civil.- ORDENO: Que los demandados
paguen a la Agencia de Garantía de Depósitos las cantidades adeudadas más los intereses respectivos, costas procésales
y gastos, o dimitan bienes equivalentes dentro del término de tres días contados desde la citación con el presente auto de
pago, en caso de no hacerlo se procederá a las acciones respectivas. Se ofrece reconocer los abonos o cancelaciones que
legalmente se comprobaren, de conformidad de lo previsto con el Artículo mil catorce (1014) del Código de procedimiento
Civil, nombro como Secretario al Doctor Jorge Medardo Haro Medina quien acepta el cargo y jura desempeñarlo fiel y
legalmente, firmando para constancia con la suscrita Juez.-En lo principal ordeno que se oficie a todos los señores
Registradores de la Propiedad del País con la prohibición de enajenar de todos los bienes que tengan los demandados. a
nombre de Corporación de Proyectos e Inversiones entre otros-Que se oficie al señor Superintendente de Compañías,
para que se ordene la intervención de todas las compañías demandadas y, la inmovilización de traspasos de acciones y
participaciones de estas empresas hasta que cancelen la totalidad de las deudas.- Que se oficie a los señores
Registradores Mercantiles de todo el País, para que no se inscriba ningún nombramiento de cambio de representantes
legales de estas compañías demandadas.- Que se oficie al señor Director Nacional de Migración con el arraigo de todos los
demandados.-Que se oficie al señor Director Nacional del Registro Civil, Identificación y cedulación.- Que se oficie al señor
Jefe de la Oficina de Pasaportes, para que no se expida pasaportes a ninguno de los demandados.- Que se oficie al señor
Superintendente de Bancos para que a su vez oficie a todos los Bancos Activos en el país a través de sus representantes
legales, con la retención de todos los dineros que tengan los demandados en todas las instituciones Financieras del País.-
ORDENO: Habilitar el tiempo deficiente para todos los actos y diligencias judiciales que sean necesarias en este proceso.-
ORDENO: que dirija el procedimiento coactivo al Doctor Bolívar Napoleón González Arguello.-ORDENO: Notificar a todos
los Jueces de Coactiva relacionados con la Agencia de Garantía de Depósitos (AGD), para que en el término de
veinticuatro horas entreguen todos los procesos de coactivas que estén a su poder, debidamente foliados y con informe del
Estado en que se encuentran, bajo apercibimiento de apremio personal en caso de no hacerlo. ORDEN DE
INCAUTACIÓN: En uso de la facultad legal concedida a la Agencia de Garantía de Depósito, contenida en el actual Artículo
veintinueve (29) de la ley de Reordenamiento de Materia Económica en el Área Tributario-Financiera, promulgada el
primero de diciembre de mil novecientos noventa y ocho, cuya última reforma consta publicada en el suplemento del
registro Oficial N°. Quinientos tres (503) del lunes veintiocho de enero del dos mil dos, he dispuesto esta orden de
incautación dictada sobre todos los bienes de los demandados.- Que se oficie a la Dirección Nacional de Tránsito para que
se prohíba el traspaso de todos los vehículos de los demandados, que se oficie a la comisión de Tránsito del Guayas, para
que se prohíba enajenar todos los vehículos de propiedad de los demandados. Ordeno la incautación de los bienes de los
demandados para lo cual, nombraré funcionarios para la incautación de los bienes muebles e inmuebles de los
demandados, sean personas naturales o jurídicas, al igual que ésta diligencia se hará en los bienes de los testaferros en
los casos en que la A.G.D lo crea necesario, también en los accionistas de las empresas deudoras, en los administradores
de las empresas deudoras, juntas de accionistas, en los organismos de control y sus representantes legales, como son:
Superintendencia de Bancos, Banco Central, Superintendencia de Compañías, Empresas Auditoras, tanto externas como
internas de cada Institución, según la lista que adjunto. Se citará esta demanda por la prensa de conformidad con el
Artículo 86 del Código de procedimiento Civil, los señores deudores se tendrán por citados individualmente .- Para el
cumplimiento de lo ordenado, ofíciese a los funcionarios correspondientes.- dejando copia certificada en autos, procédase
al desglose de los documentos mencionados inicialmente y de la Delegación invocada anteriormente.- Cítese a los
coactivos en legal y debida forma.- Cúmplase. f) DRA. WILMA SALGADO T.- GERENTE GENERAL A.G.D. JUEZ DE
COACTIVAS; DR. BOLÍVAR GONZALEZ.- ABOGADO ENCARGADO PROCEDIMIENTO COACTIVO; f) DR. MEDARDO
HARO.- SECRETARIO. ".- Se revisa gravámenes basado en los índices del NUEVO SISTEMA REGISTRAL, SALVO
ERROR U OMISION DEL MISMO.-
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a) Se aclara que la presente certificación se la ha conferido luego de haber revisado el contenido de los índices, libros,
registros y base de datos entregados al Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, mediante acta de 1 de
julio de 2011. b) Esta administración no se responsabiliza de los datos erróneos o falsos que se han proporcionado por los
particulares y que puedan inducir a error o equivocación, así como tampoco del uso doloso o fraudulento que se pueda
hacer del certificado. c) En virtud de que los datos registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o
supresión, con arreglo a la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos y Ley de Registro, el interesado deberá
comunicar cualquier falla o error en este documento al Registrador de la Propiedad o a sus funcionarios, para su inmediata
modificación. d) El presente certificado tiene una duración de 60 días contados a partir de la fecha de emisión del mismo,
siempre y cuando no haya variado su situación jurídica. e) La información contenida en el presente documento deberá ser
validada en la página WEB del Registro de la Propiedad, de acuerdo a lo que establece la Ley de Comercio Electrónico.

La solicitud de rectificación o supresión podrá realizarse dentro del plazo de 180 días a partir de la emisión del certificado.

Los gravámenes se han revisado hasta la fecha de petición, 8 am.

Responsable: JANE
Revisión: AVCB

Documento firmado electrónicamente

DIRECCION DE CERTIFICACIONES
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO