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    Contrato de Arriendo de Oficina para Abogados

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    El documento es un contrato de arriendo por 3 meses de una oficina en Coquimbo. La arrendadora es Doña Sylvia Rojas y la arrendataria es Don Francisco. La renta mensual es de $200.000 pesos. El contrato estipula los términos del pago de la renta, las responsabilidades de cada parte y las condiciones para terminar el contrato.

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    El documento es un contrato de arriendo por 3 meses de una oficina en Coquimbo. La arrendadora es Doña Sylvia Rojas y la arrendataria es Don Francisco. La renta mensual es de $200.000 pesos. El contrato estipula los términos del pago de la renta, las responsabilidades de cada parte y las condiciones para terminar el contrato.

    Descripción original:

    Contrato por tres meses, sin renovación alguna.

    Título original

    Contrato de Arriendo de Oficina para abogados

    Derechos de autor

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    El documento es un contrato de arriendo por 3 meses de una oficina en Coquimbo. La arrendadora es Doña Sylvia Rojas y la arrendataria es Don Francisco. La renta mensual es de $200.000 pesos. El contrato estipula los términos del pago de la renta, las responsabilidades de cada parte y las condiciones para terminar el contrato.

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    El documento es un contrato de arriendo por 3 meses de una oficina en Coquimbo. La arrendadora es Doña Sylvia Rojas y la arrendataria es Don Francisco. La renta mensual es de $200.000 pesos. El contrato estipula los términos del pago de la renta, las responsabilidades de cada parte y las condiciones para terminar el contrato.

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    CONTRATO DE ARRIENDO

    ***************

    En Coquimbo , a 25 de julio de 2019, comparecen por una parte y


    como arrendadora , Doña Sylvia Zunilda Rojas Muñoz , jubilada ,cedula de
    identidad N° 4.547.952-8, domiciliada en calle Las Flores N°98, Herradura
    Oriente , Coquimbo, y por la otra y como arrendataria , Don
    XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, actividad XXXXXXXXX, cedula de
    identidad N° XX.XXX.XXX-X, domiciliada en
    XXXXXXXXXXXXXXX,XXXXXXX, quienes exponen que han convenido el
    siguiente contrato de arrendamiento de oficinas.

    PRIMERO : Doña Sylvia Zunilda Rojas Muñoz es dueña de la propiedad


    ubicada en la ciudad de Coquimbo en calle Melgarejo 1188 esquina
    Borgoño , consistente en 5 oficinas del segundo piso del inmueble. La
    propiedad tiene el Rol de Avaluo del SII N° 31-01, Coquimbo. La Recepción
    Municipal es la N° 108-1997 de la Municipalidad de Coquimbo.

    SEGUNDO : Por el presente contrato, la arrendadora, da en arrendamiento


    al arrendatario, quien acepta para sí, la propiedad individualizada en la
    cláusula precedente, consistente en la oficina N° 1 del segundo piso del
    inmueble ubicado en calle Melgarejo N° 1188 de la ciudad de Coquimbo. La
    propiedad arrendada será destinada por la arrendataria al cumplimiento de
    su fin específico de despacho de abogados. Los gastos por autorizaciones o
    permisos de las autoridades regionales competentes para el destino del
    inmueble a dichas finalidades, serán de cargo del arrendatario.

    TERCERO: El presente contrato de arrendamiento comienza a regir


    a partir del día 25 de julio de 2019, y tendrá una vigencia de 3 meses
    contados desde esta fecha. Una vez completado el plazo de 3 meses
    mencionado anteriormente, se tendrá por terminado el contrato. (NO INCLUÍ
    NINGÚN TIPO DE RENOVACIÓN, YA QUE ES FRANCISCO QUIEN DEBE
    DECIDIR SI ES PROCEDENTE, PUES ÉL FIRMA).

    CUARTO : La renta mensual de arrendamiento será la suma de $ 200.000


    (doscientos mil pesos), la que se pagará anticipadamente dentro de los
    CINCO primeros días de cada mes en el inmueble objeto del presente
    contrato o depósito en la cuenta corriente N° 68780047 del Banco
    Santander, titular Sylvia Rojas Muñoz, Rut 4.547.952-8, correo
    [email protected]. Esta renta se reajustará semestralmente en la
    misma proporción que varié el IPC semestralmente. Las partes dejan
    expresa constancia que en la renta de arrendamiento no se incluyen los
    consumos de luz y agua del inmueble arrendado, los que serán pagados
    directamente por el arrendatario.

    QUINTO : El retardo por parte de la arrendataria en el pago de la renta de


    arrendamiento, constituye a la arrendataria en mora, debiendo pagar a la
    arrendadora a título de multa una cantidad equivalente en pesos a una
    Unidad de Fomento diaria por el atraso y dará derecho a la arrendadora a
    poner término inmediato al contrato de arriendo, en la forma prevista por la
    ley. Las partes convienen que la obligación de la arrendataria de pagar
    oportuna e íntegramente la renta de arrendamiento es determinante en la
    suscripción de este contrato.

    SEXTO : La arrendadora autoriza a la arrendataria para introducir las


    mejoras que estime convenientes en la propiedad del presente contrato, con
    previa autorización escrita del arrendador. La arrendataria podrá retirar las
    mejoras si al hacerlo no se produce deterioro del inmueble arrendado. Las
    mejoras que no admitan separación cederán en beneficio de la arrendadora.
    Las reparaciones locativas serán de cargo de la arrendataria, salvo en los
    casos a que se refiere el articulo 1927, inciso 2°, del código civil. De
    producirse desperfectos en el inmueble cuya reparación corresponda a la
    arrendadora, la arrendataria deberá dar aviso a aquella de inmediato. Si los
    arreglos no se efectuaren dentro de los cinco días siguientes al aviso, la
    arrendataria estará facultada para reparar los desperfectos ella misma, y
    descontar los gastos del pago de la renta del mes siguiente.

    SEPTIMO : La Oficina N°1, se arrienda en perfecto estado de conservación,


    por lo que la arrendataria está obligada a cuidar y conservar la oficina
    arrendada en perfecto estado de aseo y conservación, y a restituirla en el
    mismo estado en que la recibe, reparando de su costa cualquier desperfecto
    que experimente en sus cielos, paredes, vidrios, pinturas e instalaciones,
    siempre que los perjuicios o deterioros se deban a algún hecho imputable a
    la arrendataria. Se adjunta como anexo al presente contrato, el que suscrito
    por las partes se entiende formar parte integrante del mismo, un inventario
    donde se señala el estado de conservación de la oficina N° 1 y un inventario
    de los artefactos que este incluye, con indicación del estado en que se
    encuentran.

    OCTAVO : Queda prohibido a la arrendataria subarrendar o ceder, en todo


    o parte, y a cualquier título, el presente contrato, salvo autorización del
    arrendador. Así también, queda prohibido a la arrendataria hacer
    variaciones estructurales en la propiedad arrendada, introducir materias
    explosivas, inflamables o de mal olor, y destinar el inmueble arrendado a un
    objeto diferente al convenido. Todas estas obligaciones son determinantes
    en la suscripción del presente contrato.

    NOVENO : A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su


    restitución en el mismo estado en que se recibe, por el pago de los
    perjuicios o deterioros que por algún hecho imputable a la arrendataria se
    causen en la propiedad arrendada, en sus servicios o instalaciones y, en
    general para responder al fiel cumplimiento de las obligaciones de este
    contrato, en este acto, la arrendataria entrega en garantía a la arrendadora
    la cantidad de $ 200.000 ( doscientos mil pesos ), que equivale a un mes de
    la renta pactada. La arrendadora declara recibir dicha suma en este mismo
    acto y a su entera satisfacción, como también se obliga a restituirla a la
    arrendataria una vez finalizado el presente contrato, salvo incumplimiento
    de alguna de las obligaciones de la arrendataria.

    DECIMO : Serán motivos plausibles para que el arrendador desahucie el


    contrato de arrendamiento, los generales previstos en la ley, y
    especialmente los siguientes : 1.- Si el arrendatario se constituyere en mora
    en el pago de la renta . 2.- Si dedica la oficina arrendada a un fin distinto del
    previsto o subarrienda o cede en todo o parte el contrato sin sujetarse a los
    requisitos legales o sin contar con el consentimiento del arrendador. 3.- Si
    causa a la propiedad cualquier perjuicio, específicamente deterioro. 4.- Si
    hace variaciones de cualquier especie en la propiedad, sin consentimiento
    del arrendador. 5.- Si se atrasa en el pago de las cuentas por consumo de
    agua potable, electricidad, etc.

    UNDECIMO : El arrendador, por sí o por su mandatario tendrá la facultad


    para inspeccionar la propiedad cuando lo estime conveniente, de común
    acuerdo con el arrendatario, comprometiéndose esta a otorgarle las
    facilidades necesarias.

    DUODECIMO : El arrendador no responderá, en manera alguna, por los


    perjuicios que puedan producirse al arrendatario con ocasión de robos,
    incendios, movimientos sísmicos, inundaciones, filtraciones, roturas de
    cañerías de agua, efectos de humedad o del calor.

    DECIMO TERCERO : Terminado el presente contrato, la arrendataria


    restituirá a la arrendadora o a quien sus derechos represente, el inmueble
    objeto de aquel, totalmente desocupado, en las mismas condiciones en que
    se entregó y que se especifican en la clausula séptima. La arrendadora
    podrá exigirle la exhibición de los recibos que acrediten el pago hasta el
    ultimo día que ocupo el inmueble, de todos los consumos. La no restitución
    de la propiedad en la época señalada, hará incurrir al arrendatario en una
    multa equivalente al doble de la renta pactada en el contrato, suma en que
    las partes avalúan anticipadamente y de común acuerdo los perjuicios.

    DECIMO CUARTO : Cualquier duda o dificultad que se suscite entre las


    partes, con motivo u ocasión del presente contrato de arriendo, cualquiera
    que sea su causa o contenido, ya se refiera a su interpretación,
    cumplimiento, incumplimiento, validez o nulidad, o por cualquier otra causa
    que se relacione directa o indirectamente con dicho contrato, incluidas las
    dificultades que puedan surgir con motivo de la entrega, ocupación, uso o
    restitución del inmueble, será resuelta por los Tribunales de Justicia de
    Jurisdicción de Coquimbo.
    DECIMO QUINTO : Para todos los demás efectos de este contrato, las
    partes fijan su domicilio en la ciudad de Coquimbo, y se someten
    expresamente a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
    Para constancia, se firma el presente contrato en dos ejemplares, quedando
    una copia para el arrendador y otra para el arrendatario.

    SYLVIA ZUNILDA ROJAS MUÑOZ FRANCISCO XXXXXXX


    RUT: 4.547.952-8 RUT:
    ARRENDADOR ARRENDATARIA

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