República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior

Universidad Nacional Experimental
De los Llanos Occidentales
Ezequiel Zamora
UNELLEZ Municipalizada
Sabaneta Estado Barinas

PROFESOR: RUBEN ROCA BACHILLERES:

FERNANDEZ ANYELA C.I 19.881.110

PEÑARANDA JEANNYC.I 23.511.078

SEPTIEMBRE 2015
 ÍNDICE

INTRODUCCIÓN ................................................................................................................... 3
ASIENTOS REGISTRALES ................................................................................................. 4
CLASES ................................................................................................................................... 5
Registro Civil. ...................................................................................................................... 6
Registro de la propiedad,. ................................................................................................. 6
IMPORTANCIA ....................................................................................................................... 6
LA IMPUGNACIÓN ................................................................................................................ 7
NOTAS MARGINALES ......................................................................................................... 8
CLASES DE ANULACION:................................................................................................... 9
COPIAS: ................................................................................................................................ 10
Art. 1384 del Código Civil. .............................................................................................. 10
CERTIFICACIONES ............................................................................................................ 10
Art. 119 .............................................................................................................................. 10
Art. 120 .............................................................................................................................. 11
ART. 121............................................................................................................................ 11
ART. 122............................................................................................................................ 11
CLASES DE CERTIFICADOS ........................................................................................... 12
EFECTOS DE LAS COPIAS CERTIFICADAS ................................................................ 12
SOLICITUD ....................................................................................................................... 13
RESPUESTA .................................................................................................................... 14
Conclusión ............................................................................................................................. 15
Biblioteca ............................................................................................................................... 16
ANEXOS ................................................................................................................................ 17

2
 INTRODUCCIÓN

El Registro Público en Venezuela es una institución dinámica cuyas

fuentes legislativas emanan de diversos niveles de producción normativa y
las constantes reformas de la Ley adjetiva especial han creado problemas a
los usuarios en la identificación de los procedimientos registrales.

Los asientos regístrales tienen la función principal de dotar de

existencia a los derechos reales, eficacia constitutiva, y la subsidiaria de
realizar por sí mismos la función de publicidad.

Los asientos del registro tienen función constitutiva, pero para surtir
sus efectos precisa que previo a la inscripción exista un negocio jurídico
causal justificativo del derecho real que el Registro da vida. El contenido del
registro se presume exacto, mientras, en la forma debida, no se demuestre lo
contrario (legitimación registral), y dicho contenido, aunque disienta de la
realidad jurídica, es mantenido a favor de terceros que adquirieron sus
derechos confiados en los datos regístrales (fe pública registral).

3
 ASIENTOS REGISTRALES
Concepto.

Se denomina asiento registral, en Derecho, a la constatación escrita

en un registro y derivada de un título. En concreto, se suele referir a la
anotación de un título o de otras situaciones derivadas de éste en el registro
de la propiedad o en el civil, y los asientos que pueden hacerse son
inscripciones, anotaciones, notas marginales, y cancelaciones.

Las legislaciones suelen considerar que las inscripciones con los

principales asientos porque dan fe de los datos más importantes y cuya
constancia son el objetivo principal de este registro, como el nacimiento de
un individuo, la fundación de una asociación, el cambio de estado civil, la
defunción de una persona o la disolución de una sociedad comercial,
etcétera; algunas legislaciones establecen las anotaciones marginales que
se refieren a otros datos que la ley estima conveniente que tengan
esta clase de asiento, como pueden ser un embargo sobre una finca u otro
bien, asimismo las anotaciones no tienen en realidad un valor informativo
para quien revise el registro. Las notas marginales suelen ser asientos que
sirven para relacionar diversas inscripciones; las cancelaciones por su parte
son asientos que declaran la nulidad de cualquiera de los otros asientos.

El asiento está constituido por las situaciones inscritas, y no debe

confundirse con el título, que es el documento donde se fundamenta un
derecho o un acto. Así un contrato de compra y venta sobre un inmueble
(una casa o finca, por ejemplo) puede ser calificado como "título", pero para
inscribir tal contrato en el registro es necesario hacerlo en un asiento
registral, el cual resume los datos fundamentales contenidos en el título.

Asiento registral, anotación o constatación escrita en un registro. En

concreto, se suele referir a una anotación en el Registro de la propiedad o en

4
el Registro civil. En el Registro civil los asientos que pueden hacerse son
inscripciones, anotaciones, notas marginales, cancelaciones e indicaciones.

Las inscripciones pueden ser principales, que son las que dan fe de
los datos más importantes y cuya constancia son el objetivo principal de este
registro, como el nacimiento, estado civil, defunción y primera tutela o
representación legal, y marginales, que se refieren a otros datos que la ley
estima conveniente que tengan esta clase de asiento. Las anotaciones por
su parte no dan fe de su contenido y tienen en realidad un valor informativo.
Las notas marginales son asientos que sirven para relacionar diversas
inscripciones. Las cancelaciones declaran la nulidad de cualquiera de los
otros asientos y por último, las indicaciones permiten conocer el régimen
económico matrimonial y sus modificaciones.

CLASES

En el Registro de la propiedad se distinguen los siguientes asientos

registrales: inscripción, anotaciones preventivas, notas marginales y
cancelaciones. El procedimiento para la anotación de todos estos asientos
suele comenzar con un asiento de presentación, que no tiene otro objeto que
preparar y fijar la fecha de inicio de la protección de registro. La inscripción
es el único asiento destinado a dar publicidad de su contenido, que puede
ser cualquier derecho real inscribible.

Las anotaciones preventivas son un asiento transitorio, de menor

solemnidad que la inscripción, por regla general referido a derechos
eventuales. Las notas marginales se practican en la orilla de una inscripción
y contiene datos de hechos o derechos que dependen del asiento a cuyo
margen se realizan. Por último, las cancelaciones son una forma de asiento
negativo, por cuanto su función es negar en todo o en parte una inscripción
anterior.

5
Registro Civil, también llamado Registro Civil del Estado en cuanto
organismo administrativo, centro u oficina en cuyos libros se harán constar
los actos o hechos concernientes al estado civil de los ciudadanos;
atendiendo a su finalidad, es un instrumento concebido para constancia
oficial de la existencia, estado civil y condición de las personas.
En España es una expresión abreviada, puesto que su nombre histórico es
Registro de los Estados Civiles.

Registro de la propiedad, dispositivo oficial de publicidad de los inmuebles

y de los derechos que recaen sobre los mismos. Tiene una importancia
extraordinaria en cualquier sistema jurídico, pues la certificación del Registro
de la propiedad constituye la mejor manera de conocer el estado jurídico en
el que se encuentra un inmueble que se desea adquirir o alquilar, por
ejemplo. Así, el comprador de una finca que el vendedor ofrece por una
determinada suma de dinero, comprobará en el Registro si la finca soporta
cargas o gravámenes que la hacen desmerecer de valor (si se encuentra
gravada en favor de la finca vecina con una servidumbre de paso, si ha sido
hipotecada en garantía de un préstamo que un banco ha concedido a su
dueño, entre otras opciones).

IMPORTANCIA

Los asientos le dan legalidad a los actos jurídicos, ya que se considera

que si una operación no está asentada, no existe registralmente.

Los asientos secundarios como las notas marginales de cancelación,

sirven de Economía Procesal para enterarse más rápidamente de las
operaciones.

Art. 28 al 31 del Decreto con Fuerza de Ley del Registro Público y del
Notariado.

6
 LA IMPUGNACIÓN

"La impugnación procesal es el poder concedido a las partes y

excepcionalmente a terceros tendiente a lograr la modificación, revocación,
anulación o sustitución de un acto procesal que se considera ilegal o injusto"

Se impone considerar el tema con un doble enfoque: uno referente al sujeto

a quien se le atribuye el poder, y otro, referido al objeto sobre el cual recae el
poder de impugnación. Este dualismo ha contribuido a que suela distinguirse
en la doctrina lo que se conoce por "impugnabilidad subjetiva" de por
"impugnabilidad objetiva"

La impugnación como poder tiene origen constitucional y su contenido

es abstracto ya que no está condicionado a la existencia real, efectiva y
concreta del defecto o injusticia. En tal sentido, basta que se invoque la
existencia de un agravio aunque luego, al momento de su resolución de
mérito se deniegue el derecho (como sucede con la acción), es decir que no
obstante la posibilidad de su admisión inicial, luego de su tramitación puede
resultar que la pretensión impugnativa resulte rechazada al momento de
dictar sentencia.

La impugnación ampliamente considerada, se manifiesta como el

"poder y actividad reconocido a las partes del proceso y excepcionalmente
también a terceros interesados, tendientes a conseguir la revocación,
anulación, sustitución o modificación de un concreto acto
de procedimiento que se afirma incorrecto o defectuoso (injusto o ilegal),
siendo ello la causa del agravio que el acto produce al interesado.

Esta actividad puede dirigirse tanto contra los actos del tribunal
(resoluciones) cumplidos de oficio o a petición de parte, como de los actos de
colaboradores del tribunal (notificaciones), y también respecto de los actos

7
de las partes, comprendiendo entre estos últimos de sus representantes
legales, mandatarios y defensores en general.

El poder de impugnación como tal se ejercita dentro del proceso y

tiende a obtener la modificación, revocación, anulación, sustitución de un
acto procesal ilegal o injusto: se exhibe como una prolongación de los
poderes de acción y excepción.

El ejercicio del "poder de impugnar está supeditado a la concurrencia

de determinados presupuestos:

1) legitimación del sujeto que impugna;

2) un acto procesal o un procedimiento irregularmente cumplido;

3) que se invoque vicios y se exhiba un agravio.

Desde el punto de vista subjetivo, la impugnación se manifiesta como

el poder o facultad que la ley confiere a las partes y excepcionalmente a
terceros interesados para obtener que el mismo juez u otro de superior
jerarquía, revoque o anule un acto procesal irregularmente cumplido o
invalide una resolución jurisdiccional ilegal o injusta.

Constituye un requisito indispensable para la procedencia de la

impugnación la existencia de un "agravio".

Por ello se hace necesario determinar si el error recae sobre el

aspecto sustancial o procesal.

NOTAS MARGINALES

Su nombre viene de situarse al margen de otro a la derecha; se

refieren a hechos, derechos, circunstancias, advertencias y referencias.

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Forman parte de esta clase de asientos las de modificación jurídica
(modificaciones en temas de bienes conyugales y privativos, cambio de
domicilio del acreedor, el cumplimiento de una condición suspensiva, entre
otros), sucedáneas de asientos principales (una afección fiscal, la
subrogación de una hipoteca o la que publica el derecho de retorno
arrendaticio) y de oficina (las más conocidas son las anotaciones al margen
del asiento de presentación indicando tomo y folio de los Libros de
inscripciones donde se extiende el asiento provocado por el título que se
presenta).

CLASES DE ANULACION

Consiste en la obligación que tiene el Registrador de colocar una nota

o sello, mediante el cual se hace expresa, que ese Registro está
anulado. Art.117 y 118 Ex Ley de Registro Público.

Art. 117 Ley del Registro Público (ex ley):

Si por cualquier circunstancia alguno de los otorgantes se negare, en

el acto del otorgamiento a que se contrae la Sección I de este Capítulo, a
firmar el documento o su asiento en los Protocolos, el Registrador declarará
nulo el acto del Registro y estampará al pie del documento y de las copias en
los Protocolos, una nota en que se exprese aquella circunstancia y la nulidad
declarada en consecuencia. La nota será firmada por el Registrador, los
Testigos y las partes que se avengan a ello.

Art. 118 Ley del Registro Público (ex ley):

El primer día no feriado de los meses de enero, abril, julio y octubre de

cada año y antes de que tenga lugar el acto de clausura de los protocolos del
trimestre inmediatamente vencido, los Registradores anularán, en dichos

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Protocolos, todos los asientos e inserciones de los documentos que los
interesados no hubieren ocurrido a firmar.

COPIAS:

Están constituidas por los traslados o reproducción permitida por la Ley de

los Instrumentos Públicos o asientos que figuran en los registros.

Art. 1384 del Código Civil: “Los traslados y las copias o testimonios de los
instrumentos públicos o de cualquier otro documento auténtico, hacen fe, si
los ha expedido un funcionario competente con arreglos de las leyes.

CERTIFICACIONES

Es el acto de expedir una copia por el Registrador, o por un

funcionario autorizado, quiere decir que después de hacerse la transcripción
del documento se deberá colocar un escrito breve donde se deje constancia
del documento.

Ejemplo: cuando uno se dirige al Registro y pide Copia Certificada, el

Registrador o la persona autorizada, al revisar el documento redacta: “Esta
copia certificada es copia fiel y exacta de los Libros de Registro en el folio Nº
de fecha. Tomo Protocolo.- Art. 119, 120, 121, 122 Ex Ley de Registro
Público.

Art. 119
Los Registradores Principales y Subalternos expedirán, escritas a
mano o en máquina, copias certificadas de los documentos protocolizados y
de toda especie de documentos y expedientes archivados en sus oficinas a
cualquier persona que las solicite por escrito.

Los gastos correrán a cargo del interesado.

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Art. 120
“Las copias certificadas de planos que estén archivados o que formen
parte de algún expediente, serán hechas por un Ingeniero o Agrimensor
Público que designará el Registrador. Dichas copias se suscribirán
conjuntamente por el Registrador y el Ingeniero o Agrimensor.

También podrán expedirse copia de planos o documentos por

procedimientos fotográficos, fotostáticos y otros semejantes de reproducción.
En estos casos la copia será hecha por persona capaz y debidamente
autorizada por el Registrador, Este confrontará la copia y en la nota en que
se la certifique se indicará la persona que hubiere sido autorizada para
hacerla y deberá ser suscrita por esta persona y el Registrador. Si se tratare
de copias de planos, la confrontación se hará por el Registrador, por un
Ingeniero o Agrimensor Público, designado por aquel y por el que las hubiere
hecho. Las personas mencionadas suscribirán las notas en que se
certifiquen las copias de los planos.

Cuando la copia no tenga las mismas dimensiones que el original, se

expresarán las medidas de éste y cuando conste de dos o más páginas, la
copia de una de las páginas será suscrita individualmente y se indicará en
las notas el número de páginas.

ART. 121
Las copias o certificaciones que expidieren los Registradores en virtud
del decreto de un Juez se extenderán a continuación del Decreto. Al efecto el
Juez debe enviar, con oficio, la solicitud y el Decreto originales, cuando éstos
no formen parte de un expediente, en caso contrario, mandará copias.

ART. 122
Los Registradores dejarán constancia en el Libro Diario de las copias
o Certificaciones que expidieron, con expresión de la fecha, del número de
folios y de un extracto de las materias que contengan. Cuando la copia o

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certificación se expida por decreto de un Juez, se citarán también las fechas
de la solicitud y del Decreto, y el número del oficio.

CLASES DE CERTIFICADOS

1) Positivas y negativas, según se refieran a que existan o

no asientos de determinada clase (de todas clases, relativos a
bienes o personas determinadas; de asientos determinados; de no
existir asientos determinados).

2) Por razón del tiempo (por un periodo fijo o desde la instauración

del Registro).

3) Por la forma pueden ser literales (que son transcripciones del

contenido registral) y en relación (que sólo hacen referencia a
determinadas circunstancias).

4) Certificaciones de asientos propiamente dichos

y certificaciones de documentos existentes en el archivo.

5) Certificaciones de dominio y certificaciones de cargas (arts. 221 a

237 L.H. y 335 a 355 del R.H.).

EFECTOS DE LAS COPIAS CERTIFICADAS

La copia certificada es una copia que ha sido marcada de alguna

manera oficial para mostrar que es una copia exacta del documento original
emanada de la oficina registral.

Tasas: Cinco décimas de unidad tributaria (0,5 U.T.) por el primer folio
y tres décimas de unidad tributaria (0,3 U.T.) por cada uno de los siguientes,

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por las copias certificadas de documentos inscritos. (Art. 84, Numeral 4
ejusdem).

Certificación es el acto de expedir una copia por parte del Registrador

o por el funcionario autorizado, es decir, después de expedir la copia del
documento deberá colocar un escrito breve en donde deja constancia del
documento. (Calvo Baca, 1997).

SOLICITUD

De conformidad con el Artículo 49 de la Ley Orgánica de

Procedimientos Administrativos, cuando el procedimiento se inicie por
solicitud de persona interesada, en el escrito se deberá hacer constar el
organismo al cual está dirigido, en este caso la oficina registral a la cual vaya
dirigida, la identificación del interesado, y en su caso, de la persona que
actúe como su representante con expresión de los nombres y apellidos,
domicilio, nacionalidad, estado civil, profesión y número de la cédula de
identidad o pasaporte, la dirección del lugar donde se harán las
notificaciones pertinentes, pedimentos correspondiente, en este caso la
mención de la certificación requerida expresando con toda claridad la materia
objeto de la solicitud, referencia a los anexos que lo acompañan, como
timbres fiscales y copia fotostática del documento que acredite la titularidad
del inmueble y la firma de los interesados.

Cuando en el escrito o solicitud dirigida a la Oficina Registral faltare

algún documento necesario para la expedición de la certificación, el
Registrador lo notificará al presentante, comunicándole las omisiones o faltas
observadas a fin de que en el plazo de quince (15) días proceda a
subsanarlos. Si el interesado presentare oportunamente el escrito o solicitud
con las correcciones exigidas, y ésta fuere objetada por la administración
debido a nuevos errores u omisiones, el solicitante podrá ejercer el recurso

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jerárquico contra la segunda decisión o bien corregir nuevamente sus
documentos conforme a las indicaciones del funcionario. Esto de
conformidad a la norma general contenido en el Artículo 50 de la Ley
Orgánica de Procedimientos Administrativos.

RESPUESTA

El Artículo 5 de la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos

establece que a falta de disposición expresa toda petición, representación o
solicitud de naturaleza administrativa dirigida por los particulares a los
órganos de la administración pública y que no requiera substanciación,
deberá ser resuelta dentro de los veinte (20) días siguientes a su
presentación o a la fecha posterior en la que el interesado hubiere cumplido
los requisitos legales exigidos. La administración informará al interesado por
escrito, y dentro de los cinco (5) días siguientes a la fecha de la presentación
de la solicitud, la omisión o incumplimiento por este de algún requisito.

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 Conclusión

De acuerdo con el conocimiento adquirido durante la elaboración del

presente trabajo la organización de la propiedad de inmuebles desde el
punto de vista del derecho registral o la institución de registro en Venezuela
En el ordenamiento jurídico registral, cuando el titular de un derecho
cualquiera, inscribe su título en los registros, no solo informa a los demás
dela existencia de su derecho, sino que además, en principio, en virtud de la
presunción del Código Civil, se elimina la posibilidad de que "alguien"
desconozca ese derecho.

Los Principios Registrales facilitan la aplicación del derecho en cuanto

al reclamo del derecho de un propietario; los principios a los que se ha hecho
objeto este análisis son los que integran el sistema registral venezolano,
indican las orientaciones fundamentales, que informan la disciplina de
derecho registral y dan la pauta en la solución de los problemas jurídicos en
cuanto a que se presume que en el derecho inscrito existe y corresponde a
su titular.

Según Sanz, los principios registrales son las reglas fundamentales

que sirven de base al sistema registral de un país determinado, y que
pueden especificarse por inducción o abstracción de los diversos preceptos
de su derecho positivo.

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 Biblioteca

ASIENTOS REGISTRALES | DerechoVenezolano.Com

derechovenezolano.com/2012/10/31/asientos-registrales

Asientos registrales - Monografias.com

www.monografias.com › Derecho

GONZÁLEZ, MANUEL Y OTROS."Temas de Derecho Registral, Distribuidora

Kelran C.A. 1997. Caracas, Venezuela.

Enciclopedia Microsoft Encarta 2006. Microsoft Corporatión.

OSORIO, Manuel. "Diccionario de Ciencias Jurídicas, Políticas y Sociales".

Editorial Heliasta, S.R.L. Buenos Aires, Argentina. 1986.

www.asambleanacional.gov.ve

www. www.monografias.com comunidad.derecho.org/pantin/leyes

www.veneabogados.com

16
ANEXOS

17