Expediente: 3972 – 2013

Especialista: Ricardo Paico.

Materia: Reivindicación.

Sumilla: CONTESTO DEMANDA.

SEÑOR JUEZ DEL QUINTO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO

RAUL MARTIN PLACENCIA ALCEDO; identificado con DNI N° 16550247, con

domicilio real en la Av. Andrés Avelino Cáceres (La Libertad) N° 367 – Urb. Sta.

Victoria y MARTHA LILIANA PLACENCIA ALCEDO, identificada con DNI N°

16433126; con domicilio real en la calle Los Pinos 372 – Urbanización Santa Victoria -

Chiclayo; y señalando domicilio procesal en la calle Elías Aguirre N° 830 – oficina 13

Galerías Real - Chiclayo, en donde se nos notificara en adelante; sobre Demanda de

Reivindicación, ante usted me presento con el debido respeto y expongo:

Mediante el presente y dentro de plazo cumplo con contestar demanda notificada

mediante Resolución N° Cuatro de fecha 3 de octubre del dos mil catorce, en los

términos siguientes:

I. IDENTIFICACION DEL PREDIO

Es cierto que el bien inmueble es denominado hoy ex fundo las delicias y se

encuentra ubicado en la calle Las Delicias, entre las calles Chirinos y Santa Rosa

del distrito de Chiclayo con un área total de 7,092.41 m2.

NO ES CIERTO QUE “NO” CUENTE CON INSCRIPCION REGISTRAL; el predio

materia de la presente demanda; SI SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA

PARTIDA Nº 02249271 a nombre de la SUCESIÓN PLACENCIA debido a que

su anterior propietario fue nuestro Padre Sr. Gabriel Placencia Sánchez, cuya

propiedad fue adquirida mediante Escritura Pública otorgada como vendedor el

Señor Francisco Ríos Espejo y como comprador el señor Gabriel Placencia

Sánchez además que consta inscrita preventivamente con fecha 29 de abril del

año 1969 en la Partida Nº 02213995 y en forma definitiva con fecha 30.09.1986; en

el Tomo N° 0352 y Foja N° 275 de la partida 02249271 de los Registros públicos

de Chiclayo con un área de 1.5 Has.

Posteriormente con fecha 08.04.1978, mi padre Sr. Gabriel Placencia Sánchez,

vende parte de la propiedad consistente en un área de 3, 168.00 m2 a favor de los

Sres. María Saguinetti de Sánchez (que ofrecemos como testigo), casada con

Demetrio Agustín Sánchez Altamirano, quedando el inmueble dividido en el frente,

con un área resultante de 12, 739.91 m2. Actualmente, conforme foto que anexo,

existe un condominio y una casa que todavía pertenece a los Sres. María

Saguinetti de Sánchez, casada con Demetrio Agustín Sánchez Altamirano. La

citada Compra venta se anotó preventivamente en el Tomo 0246 Foja 461 ahora

Partida Nº 11012636, así mismo, se inscribió preventivamente la fábrica de su

vivienda en la citada partida asiento B0001 de fecha 25.09.2002; en la citada

Partida Electrónica, se indica la subdivisión del citado predio en 3 sub lotes, en el

mismo, que se indica claramente la ubicación del Predio, así como las colindancias

del SubLote 1, por el lado Norte con la propiedad de mi padre Gabriel Placencia

Sánchez, en 84 metros lineales….; SubLote 2, por el lado Sur con la propiedad de

mi padre Gabriel Placencia Sánchez con 7 metros lineales…;. SubLote 3, por el

lado Norte con la propiedad de mi padre Gabriel Placencia Sánchez, en 5 metros

lineales…La citada subdivisión inscrita en los Registros públicos con título

archivado N° 11064 de fecha 23.09.2002, a favor de la Sra María Sanguinetti

Sánchez y esposo, en cuyos linderos se reconoce a mi padre Gabriel Placencia

Sánchez, como colindante, (anexamos imagen y plano inscrito en los Registros

Públicos)
II. FUNDAMENTOS DE HECHO

2.1. Respecto del fundamento 4.1; que si bien es cierto el demandante

cuenta con dicha Escritura Pública Imperfecta de Compra Venta del año

2004; el cual es otorgada como vendedor por el señor Elorgio Remigio

Castro Dávila, sin embargo vuelvo a reiterar que dicha propiedad fue

adquirida por el señor Grabiel Placencia Sánchez en el año 1969 mediante

Escritura Pública otorgada por el señor Francisco Ríos Espejo ante Notario

Roberto Barturen Sánchez que a su fallecimiento del señor Gabriel

Placencia Sánchez; está paso a propiedad de la sucesión Placencia;

quienes actualmente tienen su derecho de propiedad inscrito en la

PARTIDA Nº 02249271 y la posesión del citado bien.

2.2. Lo señalado por el demandante en los fundamentos 4.2 y 4.3, de la

demanda cabe reiterar que, fue adquirida por mi señor padre el señor

Grabiel Placencia Sánchez en el año 1969, desde aquellos años mis

padres han tenido posesión de un área de 15, 000 mts2, cuya área

funcionaba como granja avícola el cual pruebo con copia legalizada de

informe de visita realizada a la granja por la agencia agraria de Chiclayo

del año 1973 como prueba de la posesión que venimos ejerciendo hasta la

actualidad, con fecha 17 de abril del año 2013 personal de la Municipalidad

de Chiclayo realizó inspección a parte del predio en litigio en la que se

constató que la propiedad está en posesión de la Sucesión Placencia y

consta en acta de inspección ocular de fecha 17 de abril del año 2013 (la

cual estamos ofreciendo como medio probatorios, para tal efecto se oficie a
 la Municipalidad de Chiclayo para que remita copia certificada de la citada

inspección);

2.3. Señor Juez, en nuestra calidad de legítimos propietarios y

posesionarios del inmueble venimos defendiendo nuestra propiedad y

posesión de personas que consideramos se quieren apropiar de

nuestro predio de manera indebida e ilegal a los cuales nosotros NO

hemos otorgado ningún instrumento público de venta de nuestro

inmueble, situación que a todas luces se trata de traficantes de tierras

que con escrituras imperfectas realizadas ante jueces de paz

confabulados con algunos malos funcionarios de la Municipalidad de

Chiclayo, hoy están buscados por justicia se han venido apropiando y

invadiendo distintas propiedades de la ciudad de Chiclayo, que

gracias a nuestros vecinos, amigos y la policía hemos impedido la

invasión de nuestro Predio a pesar que estas invasiones se

pretendido realizar con armas de fuego y gente que pertenece al

mundo delincuencial;

2.4. También señala el demandante que hemos tomado posesión de su

supuesto predio con otras personas; lo cual debo manifestar que está

más lejos de la verdad: Primero, porque como vuelvo a reiterar una vez

más nosotros somos los legítimos propietarios y posesionarios el predio

que data de aproximadamente de 45 años; segundo; las otras personas a

que se refiere el demandante que han tomado posesión de su supuesta

propiedad conjuntamente con mi persona; debo dejar en claro que estas

personas no tienen relación alguna con mi persona pues resultaría ilógico

que siendo propietario legitimo tenga que recurrir a otras personas para
 que tomen posesión de parte de mi predio; estas otras personas a que se

refiere el demandante, también buscan apropiarse de parte de mi

propiedad, contra ellas he tomado acciones legales, por cuanto existe

proceso civil de reivindicación que se encuentra tramitando ante el Tercer

Juzgado Especializado Civil de Chiclayo expediente signado con el N°

5064 – 2013, iniciado con fecha 06 de diciembre del 2013, el cual se

encuentra en trámite.

2.5. De lo señalado en el fundamento 4.4 de la demanda sobre la inscripcion

registral acto solicitado mediante título 39585 – 2013, presentado por el

señor Carlos Enrique Chambergo Seclén (demandante) con fecha

22.05.2013 con la finalidad de inscribir su supuesto predio en el cual se

solicita la inmatriculación del mismo, “Este título ha sido observado en

reiteradas oportunidades no pudiendo el demandante acreditar el

tracto sucesivo de su supuesto derecho de propiedad el cual ha sido

negado por Registros Públicos de Chiclayo”, a continuación transcribiré

algunos fundamentos por los cuales Registros Públicos y el Tribunal

Registral –SUNARP, le han negado la Inscripción de su supuesto derecho

de propiedad.

a. Primera observación de fecha 03.06.2013 que se fundamenta

según Informe Técnico N° 3314 – 2013, se señala que: el predio se

encuentra cayendo totalmente sobre el predio inscrito en la

Partida N° 02249271 (sucesión Placencia) y parcialmente con

los predios inscritos en las partidas...”, dicha esquela también se

refiere al instrumento público de fecha 18.08.2004, con el que

pretende inscribir el predio y señala que: la minuta que se inserta no

 ha sido debidamente suscrita por abogado, no se ha indicado los

impuestos pagados, los derechos cobrados y que el documento no

se encuentra debidamente foliado y enumerado por lo que el

Instrumento presentado no cumple con los requisitos de Escritura

Imperfecta. Esto demuestra que el demandante busca apropiarse

de mi propiedad presentando documentación irregular.

b. Segunda observación de fecha 21.06.2013 y la tercera

observación de fecha 04.07.2013; que tienen como fundamento el

Informe Técnico N° 3733 – 2013 reitera la posición anterior que el

predio que se pretende inscribir se encuentra cayendo

totalmente sobre el predio inscrito en la Partida N° 02249271

(sucesión Placencia) y parcialmente con los predios inscritos en

las partidas...”.
c. Cuarta observación de fecha 05.08.2013 y quinta observación,

de acuerdo a la evaluación técnica que realizo el área de catastro

de SUNARP; mediante Informe Técnico N° 4510 – 2013, reitera

una vez más que el predio que se pretende inscribir se

encuentra cayendo totalmente sobre el predio inscrito en la

Partida N° 02249271 (sucesión Placencia).

d. Sexta observación al mismo título de fecha 03 de abril del 2014

que resuelve la apelación presentada por el señor Chambergo

mediante Resolución del TRIBUNAL REGISTRAL N° 465- 2013 –

SUNARP- TR-T de fecha 08.11.2013, el cual tiene como base

técnica el Informe Técnico 860 – 2014 Z.R.II/OC-OR-CHICLAYO,

en donde se reitera una vez más en su fundamento 4.1 párrafo 2

que se encuentra ubicado totalmente sobre el predio inscrito

con la Partida N° 02249271 (sucesión Placencia), también se

pronuncia sobre la Escritura Pública Imperfecta presentada

como Instrumento de adquisición de la Propiedad en su

fundamento N: 5 y 6; señalan “que la escritura pública

imperfecta presentada corresponde al año 2004, es decir tiene

más de 5 años de antigüedad, conforme a lo establecido en el

segundo párrafo del Art.43 de la ley 29824 (ley de Juez de Paz)

prescribe que: los libros de actas y demás documentos que

superen los cinco (5) años de antigüedad deben ser entregados

a la Corte Superior correspondiente para su conservación de

los archivos correspondientes”; por lo que las Escrituras

Públicas extendidas ante Juez de Paz, que tengan una

antigüedad mayor de cinco años, solo serán admisibles

siempre que sea emitido por el organismo que debería

conservar en su poder la matriz a la fecha de su expedición; es

decir que para el presente caso, la Oficina Distrital de Apoyo

de Justicia de Paz, mas se adjunta escritura pública imperfecta

expedida por Juez de Paz, lo cual ya no es admisible. asimismo

en su fundamento N°8: sobre el tracto sucesivo señala que: “se

trata de una independización y que deberá cumplir con

acreditar el TRACTO SUCESIVO de conformidad con lo

establecido en el art. VI del Título Preliminar del Reglamento

General de los Registros Públicos; así también en otro párrafo

 señala “en este caso los titulares del predio inscrito en la PE N°

02249271 son: María Elena, José Gabriel, Martha Liliana y Raúl

Martin Placencia Alcedo, Flor de María y Amalia del Carmen

Placencia Luzquiños, por lo que deberá adjuntar los partes

notariales correspondientes a los instrumentos públicos que

acrediten la cadena ininterrumpida de enajenaciones desde los

titulares inscritos hasta el último adquirente”. Prueba de todo lo

expuesto en los párrafos anteriores adjunto al presente escrito

todas las esquelas de observación realizadas al título 39585 –

2013.

Asimismo debo dejar constancia que denegada su solicitud de

inscripcion mediante título 39585 – 2013 en febrero del presente año;

el señor Carlos Cahmbergo Seclen (demandante) volvio a solicitar a

SUNARP la inscripcion de inmatriculacion del predio materia de

controversia con título N° 037521 – 2014 de fecha 16.05.2014, el cual

es TACHADO teniendo como base técnica para tachar el Informe

Técnico N° 3846 – 2014 –Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U de fecha

20.05.2014, en el segundo fundamento numeral a), señala que “… se

encontro que el predio se ubica totalmente sobre el predio inscrito

con la partida N° 02249271,…”, y en su fundamento 6 dice “Del

estudio de la P. E. N° 02249271, se aprecia que inscripcion del terreno

que forma parte del fundo Las Delicias, cuya titularidad registral la

ostentan: María Elena, José Gabriel, Martha Liliana, Raúl Martín

Plasencia Alcedo; Flor de María y Amalia del Carmen Plasencia

 Luzquiños.” Como podemos advertir de estos fundamentos con los que

Registros Públicos procedio a TACHAR DICHO TITULO (N° 037521 –

2014), se reitera que los titulares registrales son los mienbros de la

Sucesion Placencia.

2.6. En relacion al fundamento 4.5, manifiesto lo siguiente; de todo lo expsueto

en los parrafafos anteriores no queda duda que LOS UNICOS

PROPIETARIOS SOMOS LOS INTEGRANTES DE LA SUCESIÓN PLACENCIA

quienes tenemos inscrito nuestro derecho de propiedad en la PARTIDA Nº

02249271; y como propietarios legítimos tenemos todas las atribuciones

del derecho de propiedad que nos otorga el ordenamiento legal como son:

usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.

En cuanto a que no contamos con autorización para realizar trabajos de

construcción debo señalar que esta afirmación no es correcta, y si

contamos con autorización de la Municipalidad de Chiclayo mediante

la correspondiente Resolución de Licencia de Edificación de cerco

Perimétrico N°1581 de fecha 30.10.2011 a favor de mi hermana Martha

Liliana Placencia Alcedo (el cual estamos solicitando se oficie a la

Municipalidad de Chiclayo para que remita copia certificada del expediente

al juzgado).

2.7. Asimismo mi hermana Martha Liliana Placencia Alcedo copropietaria de la

inmueble materia de controversia y codemandada en el presente proceso,

inicio en el año 2011 una serie de trámites ante la Municipalidad de

Chiclayo sobre nuestra propiedad consiste en los siguientes:

a. Solicitó licencia de edificación a fin de terminar de construir el cerco

perimétrico de toda nuestra propiedad, y así cuidarla de posibles

invasores, para tal efecto la Municipalidad de Chiclayo, emitió la

correspondiente Resolución de Licencia de Edificación de cerco

Perimétrico N°1581 de fecha 30.10.2011 con Expediente N° 34310-

2011 de fecha 13.10.2011 (el cual anexo al presente escrito).

b. Solicitó a la gerencia de Urbanismo de la Municipalidad de Chiclayo

Certificado de Áreas y Linderos con expediente Nº 4453-2011, del

inmueble materia de demanda, el cual se expedido mediante

Certificado de Áreas y Lindero N° 06 en el que la Municipalidad de

Chiclayo, certifica y establece los linderos de nuestra propiedad.

c. Solicitó a la Gerencia de Urbanismo de la Municipalidad de Chiclayo

Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios mediante

Exp. Nº 25181 -2011, y se le otorgó mediante Certificado N° 0839

- 2011 de fecha 27 de julio del 2011, en la se certifica una vez más

la ubicación de nuestra propiedad.

d. Solicitó a la Gerencia de Urbanismo de la Municipalidad de Chiclayo

Certificado de Zonificación y Vías con Exp. N° 022803 - 20122 y se

nos otorgó mediante Certificado N° 0116 – 2011, en el que una vez

más se ubica el predio de nuestra Propiedad.

e. Con fecha junio del 2011, la Municipalidad de Chiclayo a través de

la Gerencia de Catastro, procede a la visación de memoria, planos

de ubicación y de determinación de áreas de nuestra propiedad;

Adjuntamos planos a la presente contestación de la demanda.

 Se está solicitando como medios probatorios la remisión de estos

expedientes de la Municipalidad de Chiclayo al Juzgado con la finalidad

que el Juez pueda apreciar que en los citados expedientes existen

planos de mi propiedad, así como actas de verificación lo que

demuestra que n nuestra calidad de propietarios siempre hemos

ejercido derechos de disposición de nuestra propiedad.

2.8. Cabe precisar que el fundamento de la demanda de su supuesto derecho

de propiedad se sustenta en la Escritura Pública Imperfecta N° 11 de fecha

18.08.2004, otorgada ante Juez de Paz de Única Nominación de Nuevo

Mocupe del Distrito de Lagunas, donde supuestamente vive el vendedor sin

embargo nos preguntamos ¿Por qué? Si supuestamente si estas personas

tienen un derecho de propiedad no recurrieron a un Notario Público en la

ciudad de Chiclayo, por que necesitaron de testigos; si bien es cierto estas

personas actuaron como testigos del documento de adquisición de un

supuesto derecho de propiedad más no de un derecho de posesión; el

citado demandante no adjunta ningún documento que acredite la posesión

del bien.

Señor Juez, en la observaciones realizadas por SUNARP – Chiclayo, se

puede advertir conforme los fundamentos la existencia de irregularidades

con respecto al registro y fecha de elaboración de la Escritura celebrada

por el demandante; en el sentido “Que no existe en el Registro de la

Oficina de Apoyo de Justicia de Paz; cabe Precisar que SUNARP ha

solicitado se remita el registro el mismo que a la fecha no ha sido remitido

porque es inexistente.

Como se puede apreciar Señor Juez, se pretende despojarnos de nuestra

propiedad basándose en actos irregulares, teniendo como cómplices al

 Juez de Paz de Mocupe (para tal efecto nos reservamos nuestro derecho

de denunciar por crimen organizado); que elaboró un documento –

escritura de Compra Venta, que no tiene ningún valor jurídico o se ha

incumplido con su formalidad; y como lo hemos demostrado conforme

nuestros probatorios que datan de más de 45 años, estas personas en

ningún momento han ostentado posesión alguna sobre la propiedad de la

Sucesión Placencia.

En tal sentido por lo expuesto y por los medios probatorios adjuntos y que

se van a actuar solicitamos se declare infundada la demanda.

III. MEDIOS PROBATORIOS:

1. OFRECEMOS COMO MEDIO PROBATORIO LA DECLARACION DE

PARTE DEL DEMANDANTE

2. Declaracion de los testigos

 Maria Sanguinetti de Sánchez: con dirrecion en la Calle Santa Rosa

N° 200 DE LA Urbanizacion Las Delicias.

 Rumenos Scandes Doig, ccon DNI 41904996, con dirección en la

ccel los Sauces N° 785 Urb. Santa Victoria.

Olenka Galvez Villanueva, con dierccion en la calle Union N° 061,

Urb. Quiñones.

Estos testigos en calidad de colindantes del predio de la Sucesión

Placencia
  Elorgio Remigio Castro Dávila, identificado con DNI N° 16547937,

con domicilio en el caserio Tupac Amaru del distrito de Lagunas,

provincia de Chiclayo departamento de Lambayeque.

 Pedro Abraham Esteves Fuentes, con DNI N° 16548730, con

domicilio en la calle Golognesi N° 901 Mocupe Nuevo, distrito de

Lagunas Provincia de Chiclayo Departamento de Lanbayeque.

 Antero Mondragon Chiscul, con DNI N° 16548764, CON DOMICILIO

EN La calle IndependenciA S/N Nuevo Mocupe, del Distrito de

Lagunas, Provincia de cHiclayo departamento de Lambayeque.

En calidad de de otorgante y de testigos del otorgamiento de

Escritura Pública Imperfecta de fecha 10.08.2004.

3. INSPECCION JUDICIAL INSITU, donde se determine la antigüedad de la

construcción del predio.

4. SE OFOCIE AL TERCER JUZGADO CIVIL DE CHICLAYO, con la finalidad

que remita el expediente N° 5064 – 2013 que se viene tramitando ante

su juzgado; sobre reivindicacion de parte del predio Las Delicas de

priopiedad de la Sucesión Placencia en el cual los demadantes son los

señores Raúl Martin y Martha Liliana Placencia Alcedo.

5. SE OFICIE A LA OFICINA DISTRITAL DE APOYO DE JUSTICIA DE

DISTRITO JUDICIAL DE LAMBAYEQUE – ODAJUP, a fin de que remita

 el registro de Escrituras del año 2004, dirección: Av. José

Leonardo Ortiz N°155 - Chiclayo;

6. SE OFICIE A LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO, con la

finalidad que la Municipalidad remita a su Juzgado:

 Acta de Inspeccion Ocular de fecha 17 de abril del año 2013

realizado en la propiedad del señor Raúl Placencia Sánchez en el

Ex fundo Las Delicias ubicado al sur oeste del distrito y provincia

de Chiclayo.

 Expediente N° 34310 – 2011, sobre licencia de edificacion a

favor de Martha Liliana Placencia Alcedo con resolucion de de

licencia de edificacion N° 1581 de fecha 13.10.2011.

 Expediente N° 4453 – 2011- GU, sobre solicitud de Certificado

de Areas y Linderos expedido a favor de Martha Liliana

Placencia Alcedo, mediante Certificado de Areas y Linderos N°

06.

 Expediente N° 25181-2011, solicitud de Certificado de

Parametros Uranisticos y Edificatorios, otorgado a traves de

Certidicado N° 0839-2011de fecha 27.07.2011.

 Expediente 022803 – 2011sobre solicitud de Certifcado de

Zonificacion y Vias , se otorgo mediante Certificado N° 0116 –

2011 de fecha 11.07.2011

  Expediente sobre visasion de planos y memoria descriptiva

visados por la Municipalidad de Chiclayo solicitados por la

señora Martha Liliana Placencia Alcedo, con fecha enero y junio

del 2011.

7. SE OFICIE A REGISTROS PUBLICOS, con la finalidad que este remita al

Juzgado copias certificadas de lossiguientes titulos archivados:

 Titulo 956 de fojas 52 del tomo 35 del 26 de abril de 1969;

titulo archivado que corresponde a la anotaqcion preventiva del

asiento 6 del Tomo 61 Foja 143 de la partida 02213995.

 Titulo 2368 del Tomo 55 de fecha 03 de octubre de 1986, titulo

que corresponde al asiento 1 del Tomo 352 Foja 275 de la

partida 02249271.

8. SE OFICIE A REGISTROS PUBLICOS, CON LA FINALIDAD QUE ESTE

REMITA AL JUZGADO COPIAS CERTIFICADAS DE LAS OBSERVACIONES,

TACHAS, RESOLUCIONES E INFORMES TECNICOS EMITIDOS POR

CATASTRO DE LOS TITULOS PRESENTADOS POR EL DEMANDANTE;

SIENDO LOS SIGUIENTES:

 TITULO N° 039585 – 2013, ingresado con fecha 22.05.2013.

 TITULO N°037521 – 2014, ingesado con fecha 16.06.2014.

 TITULO N° 41774-2014, ingresado con fecha 29.05.2014.

 Informe Técnico N° 3314-2013-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-

U de fecha 27/05/2013
  Informe Técnico 3733-2013-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U;

de fecha 10.06.2013.

 Informe Técnico 4510-2013-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U;

de fecha 10.07.2013.

 Informe Técnico 860-2014-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U; de

fecha 06.02.2014.

 Informe Técnico 3846 - 2014-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U

de fecha 20.05.2014

 Resolucion Nª465-2013-SUNARP-TR-T de fecha 08/11/2013.

 Resolucion Nº 208-2014-SUNARP-TR-T de fecha

02/05/2014.

Documentales:

1. Copia de Escritura Pública de fecha 11 de febrero del año 1969, con la que

acredito la adquisicion de mi derecho de propiedad.

2. Copia de Partida Nº 02213995, Tomo 61 donde consta inscrita la

anotación preventiva de venta del inmueble de fecha 29 de abril del año

1969.

3. Copia de PartidaN° 02249271 en el Tomo N° 0352 y Foja N° 275 en donde

consta inscrita la inscripcion de dominio de la proopiedad del Predio las

Delicias a nombre de la Sucesión Placencia de fecha 30.09.1986 con la que

 probamos que tenemos inscrito nuestro de propiedad ante Registros

Públicos de Chiclayo.

4. Copia de Escritura Pública de Venta de parte del Predio las Delicias que

otorga Gabriel Placencia Sánches a favor de María Sanguinetti de Sanchez

de fecha 08/04/1978.

5. Copia de Partida N° 11012636, Tomo 246 Fojas 461, donde consta la

inscripcion de dominio a favor de María Sanguinetti de Sanchez de parte

del predio las Delicias y la subdivision del predio en el que se verifica a mi

padre Gabriel Placencia Sánchez como colindante de la propiedad de

fecha 25.09 del 2002.

6. Copia legalizada de declaración jurada de propietario del Ministerio de

Agricultura y Pesquería de fecha 08 de setiembre del año 1969, el cual

señala como propietario al señor Grabiel Placencia Sánchez del predio

Las Delicias; con este medio probatorio probamos que si somos

propietarios del predio materia del litigio desde 1969.

7. Copias legalizadas de declaraciones juradas de impuesto a predios

rústicos Municipalidad de Chiclayo de los años: 1972,1973; en el que se

indica que el predio fue adquirido con fecha 11.01.1969, mediante

Escritura Pública del Notario Barturén, con esto probamos que los únicos

propietarios del predio es la Sucesión Placencia.

8. Copia legalizada de informe que realizó la agencia agraria Chiclayo al

predio del Señor Grabiel Placencia Sánchez con fecha 12 de abril del año

1973, el cual señala que es el propietario del predio en el que también se

indican sus colindancias.

9. Copias legalizadas del pago de autoevaluó que ha realizado el Sr. Grabiel

Placencia Sánchez a la Municipalidad provincial de Chiclayo del predio

Las Delicias de los siguientes años: 1977, 1981, 1983, 1984; con estos

documentos demostramos que si tributamos por la propiedad.

10. Copia de solicitud de inscripción ante Registros Públicos con el Titulo N°

039585 de fecha 22.05.2013 y todas las observaciones que se realizaron a

dicho título expedidos por SUNARP, con las cuales probamos que nosotros

somos los titulares registrales del predio que se pretende inscribir.

11. Copias de los informes técnicos: Informe Técnico N° 3314-2013-

Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U de fecha 27/05/2013; Informe Técnico 3733-

2013-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U; de fecha 10.06.2014; Informe Técnico

4510-2013-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U de fecha 10.07.2013; Informe

Técnico 860-2014-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U de fecha 06.02.2014los

cuales fundamentan las observaciones realizadas al título N° 039585 de

fecha 22.05.2013; el cual prueba que existe superposición total sobre

nuestra partida N° 02249271 del predio que se solicita inscribir y que

demuestra nuestra propiedad.

12. Copia de solicitud de inscripción ante Registros Públicos con el Titulo N°

037521 – 2014, de fecha 16.05.2014 y la Tacha realizado a dicho título

expedidos por SUNARP, y copia de Informe Técnico 3846 - 2014-

Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U de fecha 20 de mayo del 2014.

13. Copia de memoria descriptiva y planos de ubicación y localizacion del

Predio las Delicias visados por la Municipalidad de Chiclayo, junio 2011.

 9. ANEXOS.

1-A. Copia de DNI

1-B. Copia legalizada de Escritura Pública de fecha 11 de febrero del año

1969.

1-C. Copia de Partida Nº 02213995, Tomo 61 donde consta inscrita la

anotación preventiva de venta del inmueble de fecha 29 de abril del año 1969.

1-D. Copia de Partida N° 02249271 en el Tomo N° 0352 y Foja N° 275 en

donde consta inscrita la inscripción de dominio de la propiedad del Predio las

Delicias a nombre de la Sucesión Placencia de fecha 30.09.1986.

1-E. Copia de Escritura Pública de Venta de parte del Predio las Delicias que

otorga Gabriel Placencia Sánchez a favor de María Sanguinetti de Sánchez de

fecha 08/04/1978.

1-F. Copia de Partida N° 11012636, Tomo 246 Fojas 461, donde consta la

inscripción de dominio a favor de María Sanguinetti de Sánchez de parte del

predio las Delicias y la subdivisión del predio en el que se verifica a mi padre

Gabriel Placencia Sánchez como colindante de la propiedad de fecha 25.09 del

2002.

1-G. Copias legalizadas de declaraciones juradas de impuesto a predios

rústicos Municipalidad de Chiclayo de los años: 1972,1973.

1-H. Copia legalizada de informe que realizó la agencia agraria Chiclayo al

predio del Señor Grabiel Placencia Sánchez a la Granja que se encontraba en

el predio materia del presente proceso, con fecha 12 de abril del año 1973.
1-I. Copias legalizadas del pago de autoevaluó que ha realizado el Sr. Grabiel

Placencia Sánchez a la Municipalidad provincial de Chiclayo del predio Las

Delicias de los siguientes años: 1977, 1981, 1983, 1984.

1-J. Copia legalizada de declaración jurada de propietario del Ministerio de

Agricultura y Pesquería de fecha 08 de setiembre del año 1969.

1-K. Copia de solicitud de inscripción ante Registros Públicos con el Titulo N°

039585 de fecha 22.05.2013 y todas las observaciones que se realizaron a

dicho título expedidos por SUNARP.

1-L. Copias de los informes técnicos: Informe Técnico N° 3314-2013-

Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U de fecha 27/05/2013; Informe Técnico 3733-

2013-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U; Informe Técnico 4510-2013-Z.R.N.II/OC-

OR-CHICLAYO-U; Informe Técnico 860-2014-Z.R.N.II/OC-OR-CHICLAYO-U

los cuales fundamentan las observaciones realizadas al título N° 039585 de

fecha 22.05.2013

1-M. Copia de solicitud de inscripción ante Registros Públicos con el Titulo N°

037521 – 2014, de fecha 16.05.2014 y la Tacha realizado a dicho título

expedidos por SUNARP, y copia de Informe Técnico 3846 - 2014-Z.R.N.II/OC-

OR-CHICLAYO-U de fecha 20 de mayo del 2014.

1-N. Copia de memoria descriptiva y planos de ubicación y localizacion del

Predio las Delicias visados por la Municipalidad de Chiclayo, junio 2011.

1-O. Pliego interrogatorio que deberá absolver el demandante.

POR LO TANTO: señor Juez, pido que se

tenga por contestada la demanda.

Chiclayo, 24 de diciembre del 2014.