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“’Año del diálogo y reconciliación nacional”

UNIVERSIDAD NACIONAL DE HUANCAVELICA

FACULTAD DE CIENCIAS DE INGENIERIA

E.A.P. DE INGENIERÍA CIVIL HUANCAVELICA

CENTRO COMERCIAL
CÁTEDRA : ARQUITECTURA

CATEDRÁTICO : ARQ. OLIVERA QUINTANILLA, ABDON DANTE

ESTUDIANTES :

 ROCA DIEGO, JUAN

 ROCA CHOCCA, ALEXANDER
 VARGAS HILARIO, MIGUEL ANGEL
 PULIDO BENDEZÚ, CRISTOPHER MARVIN
 TOVAR APARCO, NERIO
 CUCHULA CHANCAS, JUAN ROBERTO
 RIVEROS BUJAICO, HENRRY
 SEDANA ARECHE, MARIO

CICLO : VIII

HUANCAVELICA - PERÚ 2018

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E.A.P. DE INGENIERÍA CIVIL HUANCAVELICA

I. ELECCION DE TERRENO
UBICACIÓN NACIONAL:

Departamento:

HUANCAVELICA

Provincia:

HUANCAVELICA
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E.A.P. DE INGENIERÍA CIVIL HUANCAVELICA

Distrito:

Ubicación:
El terreno tiene una ubicación privilegiada, con un área de 2100 m2. Tiene una excelente
ubicación en esquina y 4 accesos, entre sus cercanías tenemos a 150m de la Plaza de
Armas de Huancavelica y a 200m de la Municipalidad Provincial de Huancavelica. Está
ubicado en Av. Sebastián Barranca en el distrito de Huancavelica entre las Av. Sebastián
Barranca, Av. Victoria Garma, Malecon Santa Rosa y Carabaya.

Localización del centro comercial.

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II. PROGRAMACION ARQUITECTONICA

PROGRAMA ARQUITECTONICO - CENTRO COMERCIAL

Nº DE
ZONA SUBZONA AMBIENTE AREA Nº PARCIAL MOBILIARIO TOTAL 30% AREA TOTAL
PERSONAS
HALL DE INGRESO34.00 1 34 16
VESTIBULO 14.00 1 14 6
SUB - ZONA ADMINISTRACION SUB - ZONA DIRECCION

GERENCIA
Oficina 10.00 1 10 1
Sala de reuniones 20.00 1 20 12
SS.HH. 1.50 1 1.5 1
SECRETARIA
Oficina 8.00 1 8 1
ZONA ADMINISTRAIVA

ADMINISTRACION
Oficina 10.00 1 10 1
SS.HH. 1.50 1 1.5 1
TESORERIA 184.00 55.20 239.20
Oficina 10.00 1 10 1
Archivo 5.00 1 5 1
CONTABILIDAD
Oficina 10.00 1 10 1
Archivo 5.00 1 5 1
KITCHENET 8.00 1 8 1
SUB - ZONA DE

Deposito 12.00 1 12 0
SERVICIOS

Limpieza 5.00 1 5 0
Jefatura 10.00 1 10 1
Oficina de seguridad
10.00y monitoreo
1 10 1
Bateria de baños 5.00
Damas (Servicio)
1 5 1 1 I., 1 L.
Bateria de baños 5.00
Varones (Servicio)
1 5 1 1 I., 1 L., 1U.
TOTAL DE PERSONAS 48
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SUPERMERCADO
HALL DE INGRESO90.00 1 90 70
VESTIBULO 10.00 1 10 8
ADMINISTRACION
SUB - ZONA ADMINISTRATIVA

Oficina de Administracion
8.00 1 8 1
Oficina Multiple 8.00 1 8 1
SS.HH. 1.20 1 1.2 1
Jefatura 8.00 1 8 1
Seguridad Y Monitores
8.00 1 8 1
Sala de reuniones 15.00 1 15 14
Deposito de Limpieza
4.00 1 4 0
Archivo 4.00 1 4 0
Bateria de baños 4.00
Damas (Servicio)
1 4 1 1 I., 1 L.
Bateria de baños 4.00
Varones (Servicio)
1 4 1 1 I., 1 L., 1U.
TOTAL DE PERSONAS 29
SECCION DAMAS
Minifaldas, Lenceria
70.00
y Zapatos 1 70 100
Blusas, Polos, Casacas
70.00 1 70 100
SUB - ZONA ROPA

Probadores 2.50 6 15 4 0.81m2 c/probador

SECCION CABALLEROS
Camisas, Zapatos70.00
y Pantalones 1 70 100
Casacas, Polos, Ropa
70.00interior 1 70 100
Probadores 2.50 6 15 4 0.81m2 c/probador
SECCION NIÑOS
Camisas, Zapatos70.00
y Pantalones 1 70 100
Casacas, Polos, Ropa
70.00interior 1 70 100
Probadores 2.50 6 15 6 0.81m2 c/probador
ELECTRODO

Cocinas, Lavadoras,60.00
Refrigeradoras
1 60 100
MESTICOS
ZONA DE
SUB -

Computadoras y 60.00
Suministros 1 60 100
TV, Equipos de sonido,
60.00 Laptops 1 60 100
Licuadoras, Tostaderas,
60.00 Batidoras1 60 100
Mubles Dormitorio 30.00 1 30 50
DEPARTAMENTO DE MUEBLES

Muebles Sala 30.00 1 30 50

Muebles de Comedor 30.00 1 30 50
SUB - ZONA TIENDA

Muebles de Cocina 30.00 1 30 50

Muebles de exteriores
30.00 1 30 50
Muebles Oficina30.00 1 30 50
Articulos de Baño30.00 1 30 50
Articulos de cocina30.00 1 30 50
Creditos y Adminitracion
30.00 1 30 50
Limpieza 4.00 1 4 0
ZONA DE COMERCIO

Deposito 6.00 1 6 0
AUTOSERVICIO
Atencion y Caja 30.00 1 30 6
Frutas 10.00 1 10 10
SUB ZONA DE COMESTBILES

Vegetales 10.00 1 10 10
Carnes y Pescado10.00 1 10 10 1961.31 588.393 2549.70
NATURALES

Antecamara 10.00 1 10 0
Frigorifico de Carnes
5.25rojas 1 5.25 0
Frigorifico de Pescados
2.25 1 2.25 0
Frigorifico de Frutas
10.00 1 10 0
Frigorifico de Verduras
10.00 1 10 0
Frigorifico de Pollos
3.00 1 3 0
Deposito de Limpieza
3.00 1 3 0
CONSERVADOS

Lacteos 12.00 1 12 10
SUB ZONA DE
COMESTIBLES

Abarrotes 12.00 1 12 10
Embutidos 12.00 1 12 10
SUB - ZONA DE AUTOSERVICIO

Licores y Bebidas12.00 1 12 10
Golosinas 12.00 1 12 10
Articulos de Limpieza
12.00para el Hogar
1 12 10
ARTICULOS
SUB ZONA
SECA DE

Articulos de Limpieza
12.00personal 1 12 10
Articulos y accesorios
12.00de Veterinaria
1 12 10
Juguetes 12.00 1 12 10
Librería y revistas12.00 1 12 10
Atencion y Caja 4.00 1 4 3
ONA DE
DERIA

Exhibicion 5.00 1 5 6
Preparacion de Pan 12.00 1 12 4
 Vegetales 10.00 1 10 10


SUB ZONA DE COMESTB
UNIVERSIDAD NACIONAL DE10HUANCAVELICA

ZONA DE C
Carnes y Pescado10.00 1 10 1961.31 588.393 2549.70

NATURALES
FACULTAD
Antecamara
DE
10.00
CIENCIAS
1
DE
10
INGENIERIA
0
5.25rojas
Frigorifico de Carnes 1 5.25 0
E.A.P.deDE
Frigorifico INGENIERÍA
2.25
Pescados 1 CIVIL HUANCAVELICA
2.25 0
10.00
Frigorifico de Frutas 1 10 0
10.00
Frigorifico de Verduras 1 10 0
3.00
Frigorifico de Pollos 1 3 0
3.00
Deposito de Limpieza 1 3 0

CONSERVADOS
Lacteos 12.00 1 12 10

SUB ZONA DE
COMESTIBLES
Abarrotes 12.00 1 12 10
Embutidos 12.00 1 12 10
SUB - ZONA DE AUTOSERVICIO

Licores y Bebidas12.00 1 12 10
Golosinas 12.00 1 12 10
1
12.00para el Hogar
Articulos de Limpieza 12 10
ARTICULOS
SUB ZONA
SECA DE
12.00personal 1
Articulos de Limpieza 12 10
1
12.00de Veterinaria
Articulos y accesorios 12 10
Juguetes 12.00 1 12 10
Librería y revistas12.00 1 12 10
Atencion y Caja 4.00 1 4 3
SUB ZONA DE
PANADERIA

Exhibicion 5.00 1 5 6
Preparacion de Pan 12.00 1 12 4
Camara de Reposo 5.00 1 5 0
Deposito 3.00 1 3 0
Hornos y mesas 12.00 1 12 3
Atencion y Caja 3.00 1 3 3
SUB ZONA DE
PASTELERIA

Exhibicion 10.00 1 10 8
12.00
Preparacion de Pasteles 1 12 4
Camara de Reposo 4.00 1 4 0
Deposito 4.00 1 4 0
Hornos y mesas 10.00 1 10 3
Atencion y Caja 5.00 1 5 2
Frigorifico 7.00 1 7 0
Exhibicion 4.50 1 4.5 4
HELADERIA Deposito 4.00 1 4 0
Tiendas comerciales40.00c/baño 6 240 50
ATENCI COMERCIALES
ZONA SUB ZONA DE
TIENDAS

Caja 6.00 6 36 6
Probadores 2.86 6 17.16 36 0.81m2 c/Prob.
Deposito 8.00 6 48 0
Tiendas de venta15.00 60 900 200 35m2 c /Tienda
Cajeros 8.00 5 40 20 12m2 c/uno
SUB -

ON
DE

Carritos de compra 15.00 2 30 0

Recepcion y Encargo15.00de Paquetes1 15 22
Deposito 8.00 1 8 0
SUB ZONA DE
SERVICIOS

Limpieza 4.00 1 4 0
8.00y monitoreo
Oficina de seguridad 1 8 1
Damas
Bateria de baños30.00 1 30 0 33I, 33L.
Varones
Bateria de baños30.00 1 30 0 33I, 33L,33U
TOTAL DE PERSONAS 1975
2.25
Caseta de Vigilancia 1 2.25 1
ZONA DE SERVICIOS GENERALES

SS.HH. 1.50 1 1.5 0

Oficina de Personal40.00 1 40 1
SUB - ZONA DE SERVICIOS GENERALES

Patio de Maniobras 40.00 1 40 0

Plataforma de Carga y Descarga 1
40.00 40 0
Cuarto de Maquinas 20.00 1 20 0
Deposito 6.00 1 6 0
Deposito de Basura 6.00 1 6 0
Desposito General 50.00 1 50 0
331.75 99.525 431.28
Cuarto de Bombas 20.00 1 20 0
1
25.00 y Reparacion
Taller de Mnatenimiento 25 0
Casa de Fuerza 10.00 1 10 0
10.00
Mantenimieto y limpieza 1 10 0
Control de Calidad 15.00 1 15 1
Bateria de baños 8.00 1
Damas (Servicio) 8 2 2 I., 2L.
Bateria de baños 8.00 1
Varones (Servicio) 8 2 2I., 2 L.,2U.
Vestidores Damas (Servicio) 1
15.00 15 2
Vestidores Hombres 15.00(Servicio) 1 15 2
3220.18
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III. ENCUESTA
Objetivos de investigación:

 Identificar los FACTORES que influyen en la elección de un centro

Comercial en ciudad de Huancavelica.
 Determinar las PRINCIPALES RAZONES que explican la preferencia por un
centro comercial.
 Identificar los HÁBITOS DE COMPRA en centros comerciales: frecuencia de
asistencia, personas con las que asiste, tiempo de permanencia y usos.
 Determinar las CATEGORÍAS de productos/servicios de mayor demanda en
los centros comerciales.

¿te gustaria que secontruyera un centro comercial en la

ciudad de huanvavelica ?

no 15

si 85

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90

¿Que Tiempo, en Promedio Permanecerias en el

Centro Comercial?

de 6 a mas 2

entre 4 a 6 horas 13

entre 2 a 4 horas 45

entre 1 a 2 horas 36

menos de 1 hora 6
Serie 1
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
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¿Que Actividades haria mas en el Centro

Comercial?

otro

ver lo ultimo de la moda

encuentro con amigos

distraccion

hacer compras

0 5 10 15 20 25 30 35 40

Serie 1

¿Que Producto y/o Servicio son los que

Demandaria mas?
otros

bancos

electrodomesticos

muebles

restaurante

juegos

ropa y calzado

cine

alimentos para el hogar

0 5 10 15 20 25 30 35

Serie 1
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TOTAL DE PERSONAS ENCUESTADAS

45%
55%

varones mujeres
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IV. BIBLIOGRAFIA
LIBROS Y DOCUMENTOS

 Francisco Asensio Cerver. ARQUITECTRUA INTERNACIONAL. Editorial Arco, S.A. 1997

 Molinillo Jiménez, Sebastián. (2002). Centros Comerciales de área urbana. Madrid.

Escuela Superior de Gestión y Marketing Comercial. Editorial ESIC.

 Vicuña, G. (2012). Centro Comercial para la Ciudad de Pisco. Tesis para optar el título
de arquitecto, Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Universidad Ricardo Palma, Lima,
Perú.

 Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) actualizado al 2018.

DIRECCIONES ELECTRONICAS Y PÁGINAS WEB

 Taccone, G. (2013). Centros de entretenimientos. Recuperado Junio del 2016, de

Notas Taccone: http://notas.taccone.com.ar/centros-de-entretenimientos/

 De. Definición. (2008). Definición de centro comercial. Recuperado mayo, 2012, de

http://definicion.de/centro-comercial/

 INEI. www.inei.gob.pe  Web del Arquitecto Carlos Chinen.

www.chinenarquitectos.com  Asociación de Centros Comerciales y de
Entretenimiento del Perú. www.accep.org.pe