JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DE QUETZALTENANGO.

JORGE RODRIGO CASTELLANOS ESCOBAR, de cincuenta y cinco años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en el municipio y

departamento de Quetzaltenango, actuó bajo el auxilio, dirección y procuración del

abogado EDUARDO ROMEO DE LEÓN ALDANA, señalo como lugar para recibir

notificaciones la oficina profesional ubicada en la Calle A D quince guión setenta y

seis, zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango. Con todo respeto comparezco a

promover EJECUCIÓN ESPECIAL DE LA OBLIGACIÓN DE HACER en contra de

IRENE MICHELLE GARCÍA MARTÍNEZ. La obligada a la prestación de hacer tiene su

residencia y por ende puede ser notificada y requerida de pago en la treinta y cinco

avenida, uno guión sesenta de la zona uno del municipio y departamento de

Quetzaltenango de conformidad con los siguientes:

HECHOS:

I. DEL ORIGEN DE LA OBLIGACIÓN: Tal y como consta en el documento

privado con legalización de firmas autorizado en la ciudad de Quetzaltenango el

quince de septiembre del año dos mil dieciséis ante los oficios del notario

EDUARDO ROMEO DE LEÓN ALDANA, celebrado entre mi representado y la

señora IRENE MICHELLE GARCÍA MARTÍNEZ, en el cual consta que la señora

IRENE MICHELLE GARCÍA MARTÍNEZ se comprometió a entregarme SETENTA

Y DOS DISFRACES DE PAYASOS ASESINOS en el día veintiuno de octubre del

año dos mil dieciséis, mismos que servirían para una fiesta de disfraces, por lo
cual le entregué la materia prima tal y las medidas para dichos disfraces.

II. DEL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN Y EXIGIBILIDAD DE LA

OBLIGACIÓN: Es el caso honorable juzgador que hasta la presente fecha la

obligada no ha cumplido con la obligación de hacer los setenta y dos disfraces de

payasos asesinos y pesé a que he acudido a requerírselos personalmente la

misma ha hecho caso omiso por lo que solicito al honorable juzgador que previa

calificación del título en el que fundo la presente acción ejecutiva se sirva a

calificarlo porque la obligación consiste en prestación determinada de hacer,

exigible, de plazo vencido y condición cumplida, por lo tanto despache

mandamiento de ejecución nombrando ministro ejecutor que requiera a la obligada

a la prestación de hacer los SETENTA Y DOS DISFRACES DE PAYASOS

ASESINOS en la treinta y cinco avenida, uno guión sesenta de la zona uno del

municipio y departamento de Quetzaltenango fijando un término prudencial de

cinco días para que la misma haga efectiva la entrega de los setenta y dos

disfraces de payasos asesinos y en caso de incumplimiento se decrete la medida

de garantía de embargo sobre el bien inmueble de su legítima propiedad

consistente en una casa de habitación ubicada en la Calle A D quince guión

noventa y uno, zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango inscrita

en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el

número cien, folio cien del libro cien del departamento de Quetzaltenango tal y

como consta en la certificación de fecha cinco de octubre del año dos mil diecisiete

extendida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango para lo cual solicitó al honorable juzgador oficie al Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango para que proceda

a hacer la anotación respectiva.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Sustento el presente memorial en las disposiciones de los artículos 327 numeral 3

y 337 del Código Procesal Civil y Mercantil.

PRUEBA:
Ofrezco como medios de prueba los siguientes documentos:

I) TÍTULO EJECUTIVO: documento privado con legalización de firmas autorizado

en la ciudad de Quetzaltenango el quince de septiembre del año dos mil dieciséis

ante los oficios del notario EDUARDO ROMEO DE LEÓN ALDANA con lo cual

pruebo el origen de la obligación y que la misma es de plazo vencido, exigible y de

condición cumplida.

II) Factura número cero cero mil trescientos uno, extendida por el almacén

ITALTEX con fecha diecinueve de septiembre del año dos mil dieciséis por la

cantidad de CINCO MIL QUETZALES EXACTOS EN TELA COLOR AMARILLO,

BLANCO, AZÚL Y ROJO, con lo cual pruebo que efectivamente compré la materia

prima para que la obligada realizara los setenta y dos uniformes de payasos
asesinos.

III) Certificación de fecha cinco de octubre del año dos mil diecisiete extendida por

el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad del bien inmueble consistente

en casa de habitación inscrita bajo el número cien, folio cien del libro cien del

departamento de Quetzaltenango con lo cual pruebo que el bien inmueble objeto

de embargo y posteriormente de remate es legítima propiedad de la ahora

ejecutada y;

IV) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de lo actuado se deriven a mi

favor.

PETICIÓN:

DE TRÁMITE: I. Que se admita para su trámite el presente memorial y

documentos adjuntos y se tenga por promovida EJECUCIÒN ESPECIAL DE

OBLIGACIÒN DE HACER por JORGE RODRIGO CASTELLANOS ESCOBAR en

contra de IRENE MICHELLE GARCÍA MARTÍNEZ y se forme el expediente

respectivo.
II. Que se tenga como mi Abogado Director, Procurador y Auxiliante al profesional
propuesto y como lugar para recibir notificaciones el señalado.

III. Que se tenga como lugar para notificar y exigir la prestación de hacer los

setenta y dos uniformes de payaso asesino a la obligada el señalado, bajo

apercibimiento de que debe señalar lugar para recibir notificaciones dentro del

perímetro urbano en donde tiene su asiento este Juzgado, caso contrario las
posteriores se le seguirán haciendo por los estrados del Juzgado.

IV. Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios prueba propuestos
en el apartado respectivo del presente memorial.

V. Que el señor Juez proceda a calificar el título ejecutivo en que me fundo por ser

una obligación exigible, de plazo vencido y condición cumplida y siendo suficiente

despache mandamiento de ejecución nombrando ministro ejecutor y ordene al

obligado en la treinta y cinco avenida, uno guión sesenta de la zona uno del

municipio y departamento de Quetzaltenango a la prestación de hacer y

posteriormente entrega de los setenta y dos uniformes de payasos asesinos en

forma personal o por medio de un tercero a su costa señalando el plazo prudencial

de cinco días para el efecto y si no cumpliere el ejecutado se trabe embargo sobre

bienes suficientes que alcancen a cubrir el monto de los daños y perjuicios que

procedan, específicamente sobre sobre el bien inmueble de su legítima propiedad

consistente en una casa de habitación ubicada en la Calle A D quince guión

noventa y uno, zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango inscrita

en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el

número cien, folio cien del libro cien del departamento de Quetzaltenango para lo

cual solicitó al honorable juzgador oficie al Registrador del Segundo Registro de la

Propiedad con sede en Quetzaltenango para que proceda a hacer la anotación

respectiva.
VI. Que se condene en daños y perjuicios a la parte ejecutada para ello el

honorable juzgador deberá fijar la cantidad provisionalmente la cual asciende a

nueve mil quetzales exactos.

VII. En caso de oposición a los valores prefijados, se de audiencia en

incidente a la parte ejecutada.

VIII. Que se le dé audiencia por cinco días a la ejecutada para que se oponga

o haga valer sus excepciones y si el ejecutado no compareciere a deducir

oposición o a interponer sus excepciones, vencido el término que el honorable

juzgador dicta sentencia.

IX. Que en caso de haber oposición se le dé audiencia por dos días al ejecutante, y

con su contestación o sin ella, que el honorable juzgador mande a recibir las
pruebas, por el término de diez días comunes a ambas partes.

DE FONDO:

X. Que llegado el momento procesal oportuno de resolver el honorable juzgador

dicte sentencia declarando: 1) Con lugar la presente EJECUCIÒN ESPECIAL DE

LA OBLIGACION DE HACER promovido por JORGE RODRIGO CASTELLANOS

ESCOBAR en contra de IRENE MICHELLE GARCÍA MARTÍNEZ. 2) Como

consecuencia que la ejecutada está obligado a la obligación de hacer y a la

entrega de los setenta y dos disfraces de payasos asesinos por sí misma o por

medio de un tercero a costa de la ejecutada y al pago de los daños y perjuicios

resultantes del quebrantamiento de la obligación de no hacer en caso de

incumplimiento Que se decrete la medida de garantía de embargo sobre el bien

inmueble de su legítima propiedad consistente en casa de habitación ubicada en la

Calle A D quince guión noventa y uno, zona uno del municipio y departamento de

Quetzaltenango inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango bajo el número cien, folio cien del libro cien del departamento de
Quetzaltenango.

XI. En consecuencia, si ha lugar a hacer trance y remate de los bienes

embargados.

XII. Que se omita la tasación del bien inmueble embargado tomando como
base para el remate la cantidad fijada provisionalmente

XIII. Que se señale día y hora para el remate anunciándose tres veces por lo

menos: una en el diario oficial, una en otro diario de mayor circulación y una en los
estrados del tribunal.

XIV. Que el día y hora señalado para el remate el pregonero del juzgado lo
anuncie y que se finque al mejor postor e en caso de no existir interesados se
adjudique en pago el bien objeto de remate al ejecutante.

XV. Que se apruebe la liquidación de la deuda con sus intereses y costas

judiciales.

XVI. Que estando firme el auto que apruebe la liquidación el juez señale al

ejecutado el plazo de tres días para que otorgue la escritura traslativa de dominio y

en caso de rebeldía el juez la otorgue de oficio nombrando para el efecto al notario

EDUARDO ROMEO DE LEÓN ALDANA.

XVII. Que una vez otorgada la escritura respectiva el honorable juzgador

ordene al ejecutado dar posesión del bien correspondiente fijando para el efecto un

plazo que no exceda de diez días bajo apercibimiento de ordenar su lanzamiento a

su costa.

XVIII. Que se condene al ejecutado en costas judiciales. CITA DE LEYES: Los

artículos citados en el fundamento de derecho y además los artículos: 61, l06, l07,

297, 298, 300, 301, 303, 308,312, 313, 314,315,319,324,326 327, 328, 329, 330,
331, 332 y 337 del Código Procesal Civil y Mercantil, ADJUNTO cuatro copias del
presente memorial y de los documentos adjuntos.

Quetzaltenango treinta y uno de octubre del año dos mil diecisiete.

f)___________________________

JORGE RODRIGO CASTELLANOS ESCOBAR

EN SU AUXILIO DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN

f)____________________

EDUARDO ROMEO DE LEÓN ALDANA

ABOGADO Y NOTARIO
RESOLUCIÓN DE TRÁMITE:

EJECUTIVO OBLIGACIÓN DE HACER NO. 09006-2017-00230. OFICIAL III.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO

Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. QUETZALTENANGO VEINTICINCO

DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE.

I. Se admite para su trámite la demanda presentada por JORGE RODRIGO

CASTELLANOS ESCOBAR; II. Conforme a los atestados que acompaña se tiene por

iniciado el proceso de EJECUCION ESPECIAL DE LA OBLIGACIÓN DE HACER en

contra de IRENE MICHELLE GARCÍA MARTÍNEZ. III. Se tiene como abogado

director, procurador al profesional propuesto y como lugar para recibir notificaciones el

señalado. IV. Notifíquese a la parte ejecutada en el lugar indicado bajo apercibimiento

que deberá señalar lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano del

órgano jurisdiccional caso contrario las siguientes se le harán por los estrados del

tribunal. V. Por ofrecidos los medios de prueba propuestos y por presentados los

documentos adjuntos al memorial de demanda. VI. Siendo suficiente el título ejecutivo

que se acompaña como tal se señala el término de cinco días para que la ejecutada

cumpla con la obligación contraída según consta en el documento privado de fecha

quince de septiembre del año dos mil dieciséis, bajo el apercibimiento que si no

cumpliere se embargaran bienes suficientes que alcancen a cubrir el monto de la

obligación y así mismo se fija el importe provisional de NUEVE MIL QUETZALES

EXACTOS, en concepto de daños y perjuicios. VII. Se confiere audiencia al ejecutado

por cinco días para que se oponga o haga valer sus excepciones. VIII. Se decreta la

medida de garantía de embargo sobre el bien inmueble indicado en el memorial inicial

de demanda para el efecto ofíciese al Registrador del Segundo Registro de la

Propiedad para que se proceda a hacer la anotación Respectiva. IX. En cuanto a lo

demás solicitado téngase presente para su momento procesal oportuno. Artículos

1319, 1323, 1324, 1325, 1423, 1428, 1433, 1434 del Código Civil;25, 26, 28, 31, 32,
44, 45, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 72, 77, 78, 79, 106, 107, 297, 298, 301, 327,

328, 329, 337 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 142 Bis, 143 de la Ley
del Organismo Judicial.

LIC. MIGUEL ANGEL DEL VALLE RALDA

JUEZ

GERBERT SERGIO CAJBÓN

SECRETARIO.