METODOLOGÍA DE TRABAJO

PROYECTO: REMODELACION CAMPAMENTO “LOS PINOS”

UBICACIÓN: CUTICUCHO VALLE ZONGO

RECURSOS ASIGNADOS:

PERSONAL

GERENTE TECNICO:

Es el representante legal de la empresa. Estará presente como mínimo una vez por semana en el
proyecto, tendrá reuniones con la supervisión y con residente para toma de decisiones y apoyo.

INGENIERO RESIDENTE:
Profesional con suficiente experiencia que representa al contratista frente al propietario y supervisor.
Es el responsable del desarrollo del proyecto y dentro de sus funciones tendrá:
Planificar las diferentes actividades a ejecutar en el desarrollo del proyecto
Coordinar los diferentes frentes de trabajo en obra, para la optimización de los tiempos de trabajo.

Realizar requerimientos de materiales para la provisión en obra.

Tener constante coordinación de los trabajos con el supervisor de obra antes de iniciar cada
actividad.

Revisión constante y adecuación de planos según requerimiento en obra.

Realizar planillas de cobro según avance.

TAREAS PREVIAS

CONOCIMIENTO DEL LUGAR DE EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO

Para la etapa de preparación de la oferta, la etapa de planificación y para la ejecución de la

construcción del proyecto REMODELACION CAMPAMENTO “LOS PINOS” se realizó en

1
cumplimiento del TDR, la visita a la zona de la obra, con el objetivo de conocer las condiciones del
terreno y las características propias de la zona de influencia del proyecto en forma general; de los
recursos que podrían disponerse y de las condiciones de habitabilidad, alimentación y transporte
obteniendo datos de distancias entre puntos estratégicos que representan el apoyo logístico, además
del acceso carretero disponible.

CONOCIMIENTO DEL LUGAR DE EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO

De acuerdo al reconocimiento realizado en la visita a la zona de influencia del Proyecto, se ha visto

por conveniente alojar a los obreros en el sitio de obra, teniendo condiciones adecuadas de
habitabilidad, y para el personal técnico alquilar dormitorios (Residente de Obra y Especialistas);
disposición de los ambientes necesarios destinados al almacén central donde se concentrará todo el
material destinado a la ejecución de obras del proyecto; disposición de ambientes destinados a la
cocina y comedor para la alimentación de todo el personal; disposición de ambientes destinados a
dormitorios que serán utilizados por todo el personal asignado a la obra; disposición de garajes
destinados a todo el parque automotor destinado a la obra. La disposición de los ambientes
señalados será por el lapso de tiempo que dure la construcción del proyecto.

Las oficinas que utilizará la X-10 ARQUITECTURA y los ambientes descritos anteriormente, serán
utilizadas por todo el personal asignado para la ejecución de todo el proyecto; mismas que serán
instaladas proporcionando todas las facilidades que sean necesarias para optimizar el flujo de
información entre la Supervisión de Obra y la Empresa Contratista.

De acuerdo a las condiciones del Pliego de Condiciones Técnico-Administrativas, se ratificará

oportunamente a todo el personal técnico responsable de la ejecución de obra (Técnico –
Administrativo) ante el Profesional contratado para la inspección y Supervisión de Obra.

El personal técnico propuesto y compuesto por el Residente de Obra y Especialistas; son las
personas encargadas y autorizadas que representan a la Empresa Constructora, para recibir, instruir
y cumplir las instrucciones emitidas por el Supervisor de Obra de COBEE S.A., instrucciones y
órdenes que serán debidamente registradas en el Libro de Órdenes habilitado para tal efecto.

2
El plan de movilización de equipo, herramientas, personal y materiales al sitio de la obra, está
íntimamente relacionado con el cronograma de Actividades Constructivas que forman parte de
nuestra propuesta.

MÉTODOS CONSTRUCTIVOS A UTILIZAR

Por las características y el alcance de la construcción del Proyecto REMODELACION

CAMPAMENTO “LOS PINOS” es necesario clasificar al personal Técnico – Administrativo y
Residente de Obra que desarrollarán las actividades constructivas de acuerdo al siguiente detalle:

SUMINISTRO DE MATERIAL Y EQUIPOS.

El suministro del equipo y material será entregado en el lugar de su instalación por lo que la
empresa contratista es responsable por los gastos de transporte.

Forma parte del suministro la presentación de planos, como también las características técnicas de
los diferentes equipos y materiales ofertados. De igual forma, la preparación de planos de acuerdo a
los ejecutado en un original reproducible.

Es de nuestro conocimiento que el Contratante no suministrará ningún material, equipo,

instrumento, aparato, insumos u otros bienes que se hicieran necesarios para la ejecución completa
de la obra, por lo tanto nuestra empresa tomará sus propias previsiones con el fin de que no falle
ningún material.

Nuestra empresa es responsable del suministro, recepción, conservación y almacenamiento de los

equipos que suministrará e instalará, serán verificados oportunamente y a tiempo de recibir los
equipos y materiales importados para el proyecto en cuanto a calidad, cantidad, características
técnicas y datos de placa.

Nuestra empresa será responsable del cargado, manipuleo, almacenamiento, seguro contra daños,
pérdidas o robos y deberá protegerlos de las condiciones ambientales.

3
Cualquier material o equipo dañado, extraviado o que de alguna manera resulte inaceptable para el
Contratante o para la Supervisión, será retirado aún cuando no hubiera una instrucción expresa en
ese sentido.

El alcance del trabajo de las obras a contratarse incluye las siguientes situaciones, sin que éstas sean
restrictivas, debiendo nuestra empresa estudiar detenidamente los planos para identificar y
cuantificar todos los ítems de la obra requeridos para que el sistema quede completamente
terminado:

Nº Descripción Und. Cantidad

1 DEMOLICION DE MURO DE LADRILLO m² 13.20
2 DESARMADO Y REUBICACION DE CLOSET pza 1.00
3 MURO LADRILLO GAMBOTE DE 12 CM VISTO m² 0.96
4 MURO DE LADRILLO 6H m² 24.96
REVOQUE INTERIOR DE ESTUCO SOBRE MURO DE
5 LADRILLO m² 51.48
6 REVESTIMIENTO DE PISO DE CERAMICA m² 3.89
7 REVESTIMIENTO CERAMICO DE PARED m² 21.14
8 PROVISION Y COLOCACION VENTANA DE MADERA m² 0.96
9 REPOSICION DE MACHIEMBRE m² 2.40
10 CIELO FALSO YESO S/ESTRUCTURA m² 1.36
11 REUBICACION DE ESCALERAS glb 1.00
12 PINTURA INTERIOR LATEX (2 MANOS) m² 180.86
13 PINTURA INTERIOR AL OLEO m² 16.65
14 TOMA DE FUERZA SIMPLE TIPO PLACA pto 1.00
15 TOMA DE FUERZA DOBLE TIPO PLACA pto 2.00
16 TOMACORRIENTES SIMPLE C/TIERRA TIPO PLACA pto 11.00
17 LUMINARIA FLUORESCENTE 2X40 W/84 pto 7.00
LAVAPLATOS 1 DEPOSITO 1 FREGADERO CON
18 GRIFERIA pza 2.00
19 LAVAMANOS CON PEDESTAL pza 2.00
20 INODORO pza 2.00
21 DUCHA pza 2.00
22 REJILLA DE PISO METALICA 20X20 pza 2.00
23 CAJA INTERCEPTORA PVC 2'' E-40 6'' x 35 cm pza 4.00
PROV. Y TENDIDO DE TUBERIA HIDRO 1/2"
24 C/ACCESORIOS m 11.06

4
 PROV. Y TENDIDO TUBERIA HIDRO 3/4"
25 C/ACCESORIOS m 2.95
PROV. Y TENDIDO TUBERIA HIDRO 1"
26 C/ACCESORIOS m 5.20
27 PROV Y TENDIDO DE TUBERIA PVC 2" C-9 m 11.40
28 PROV Y TENDIDO DE TUBERIA PVC 4" C-9 m 12.05
29 CAMARA DE INSPECCION 60X60 pza 1.00
PROV. Y TENDIDO DE DUCTOS P/COMUNICACION
30 1/2" m 14.90
31 PROV. Y TENDIDO DE DUCTOS P/COMUNICACION 1" m 5.50
32 LIMPIEZA GENERAL DE OBRA glb 1.00
33 RETIRO DE ESCOMBROS CON CARGUIO m³ 9.28
CAMARA SEPTICA 1200L SEPARADORA DE SOLIDOS
34 Y LIQUI pza 1.00
REPOSICION DE ACERAS SOBRE CONTRAPISO DE
35 PIEDRA Y m² 200.00

CONSTRUCCIÓN REMODELACION CAMPAMENTO “LOS PINOS”

La presente metodología de trabajo se refiere a las condiciones mínimas bajo las cuales nuestra
empresa suministrará herramientas, equipos, instrumentos, mano de obra, dirección técnica y otros
insumos necesarios para construcción e instalación de la maquinaria en excelentes condiciones y a
plena conformidad del Contratante en lo que respecta a la calidad de obras, equipos y materiales.

Los precios de la oferta y el contrato incluyen todos los gastos necesarios de materiales y mano de
obra requerida para la conclusión de la CONSTRUCCION REMODELACION CAMPAMENTO
“LOS PINOS” Para la construcción del Proyecto, aunque este expresamente requerido en cada caso,
nuestra empresa realizará los siguientes trabajos en forma general:

a) Recepción, descarga, transporte, conservación y almacenamiento de materiales, equipos y

otros.
b) Demolición de muros de ladrillo y Gambote.
c) Instalación sanitaria y eléctrica según planos constructivos.
d) Ejecución de pruebas suficientes durante la ejecución y concluido del mismo a tiempo de
entregar las obras
e) Suministro y provisión de materiales no expresamente mencionados en las especificaciones
técnicas del Pliego de Condiciones, pero necesarios para la instalación completa.

5
La estructura organizacional propuesta para la ejecución de la Construcción del Proyecto
CONSTRUCCION REMODELACION CAMPAMENTO “LOS PINOS”, conociera la
participación del Residente de Obra, quienes conjuntamente el personal calificado en mano de
obra directa, ejecutarán todas las actividades constructivas contenidas en nuestra propuesta Técnico-
Económico.

El alcance del trabajo de las obras a construirse incluye las siguientes situaciones, sin que estas sean
restrictivas, debiendo nuestra empresa estudiar debidamente los planos para identificar y cualificar
todos los ítems de la obra requeridos.

Las actividades se realizarán de acuerdo al cronograma de obra presentado en la propuesta, los

materiales a utilizar serán de primera calidad coordinando siempre el colocado de cada uno de los
accesorios con el supervisor de obra, priorizando las tareas criticas como se detalla en el
cronograma bajo el siguiente orden:

-DESARMADO Y REUBICACION DE CLOSET: siendo esta actividad la principal para iniciar

con la demolición del muro que separa 2 departamentos teniendo cuidado de no dañar la estructura
de la misma, la cual se reubicara en otro lugar.

-DEMOLICION DE MURO DE LADRILLO: Una vez terminada el anterior ítem, se procederá a la

demolición de los muros de ladrillo tanto la que divide los dos dormitorios en el piso superior como
el ingreso al departamento superior que tendrá ingreso independiente, al realizar los trabajos se
tendrá que tener cuidado siempre de no dañar la instalación eléctrica que puede pasar a través de
estos muros.

-MURO DE LADRILLO DE 6H: Este ítem se ejecutará una vez replanteada los ambientes que se
desarrollaran en sitio teniendo cuidado de usar los materiales adecuados para su realización.

-REVOQUE INTERIOR DE ESTUCO SOBRE MURO DE LADRILLO: Una vez emplazado los
muros de ladrillos se procederá a el revoque de estos nuevos muros interiormente, incluyendo a
estos rasgos y sitios dañados por la demolición, dando un acabado fino para proceder después con la
pintura.

- TOMA DE FUERZA SIMPLE, DOBLE, TOMA CORRIENTES Y LUMINARIAS: Todas estas

instalaciones se harán exteriormente con ayuda de cable ductos evitando así dañar los muros ya

6
existentes, los materiales serán de primera calidad coordinando siempre con el supervisor de obra
antes de su utilización en obra y de acuerdo al requerimiento en sitio: cable #14 para iluminación,
#12 para tomacorrientes y #10 para tomas de fuerza y tomashucos.

- LIMPIEZA GENERAL DE OBRA: Una vez realizada toda la instalación hidrosanitaria con
accesorios y instalaciones eléctricas se procederá a la limpieza de obra dando condiciones para su
uso inmediato antes de la entrega de la obra.

-RETIRO DE ESCOMBROS CON CARGUIO: Este ítem está elaborado bajo las siguientes
condiciones, se tomó en cuenta que por políticas medio ambientales de COBEE S.A. esta prohibido
dejar basura y escombros dentro y a las afueras del valle Zongo, la empresa contratista está en la
obligación de retirar todos los desperdicios en puntos autorizados fuera del valle Zongo.

- INSTALACIONES HIDRO SANITARIAS. Antes de la colocación de cerámica en pisos y paredes

se realizará la instalación hidrosanitaria en baños, cuidando siempre colocar las separaciones
mínimas entre cada accesorio y colocar todos los accesorios necesarios para su correcta instalación.
Los materiales a emplearse serán de primera calidad siempre con la aprobación del supervisor de
obra antes del colocado, las uniones estarán perfectamente pegadas siempre realizando ensayos de
presión para verificar si existe alguna fuga.

-REVESTIMIENTO DE CERAMICA EN MUROS Y PISO: Después del ductado de la instalación

sanitaria y eléctrica en los muros de baños y cocinas y ante las pruebas necesarias de carga y fugas,
se procederá al revestimiento de los muros y pisos con cerámica definiendo antes con el supervisor
de obra para los diseños correspondientes, la cerámica a utilizar será nacional de primera calidad y
será presentado a supervisión antes de su colocación, se deberá tener cuidado en el emboquillado de
los mismo para no tener problemas de infiltración en el mismo.

-PROVISION Y COLOCADO DE VENTANA DE MADERA: Una vez realizada el emplazamiento

de los muros de ladrillo con el revoque de estuco se procederá a la colocación de ventanas con
marco de madera siempre tratando de combinar con la arquitectura del campamento la madera será
cedro o otra madera de similar características se barnizara para evitar que esta adquiera humedad
del ambiente y puede deformarse, los vidrios serán de 4mm catedral y transparentes según los
ambientes a los que se desea colocar, estas tendrán que tener aprobación del supervisor antes de su
colocación.

7
-REPOSICION DE MACHIMBRE: Realizando una inspección ocular con el supervisor de obra se
procederá a la revisión con supervisión de las piezas a reemplazar, el residente de obra con ayuda de
los especialista se harán cargo del reemplazo de las mismas teniendo cuidado de no dañar mas
piezas, el material a utilizar en su reemplazo será aprobado por supervisión antes de su colocado,
una vez instalado esta debe esta sujeto bien al piso y cepillado si fuese necesario para que no exista
irregularidades en el piso.

-CIELO FALSO DE PLACAS DE YESO: El cielo falso a utilizar será debajo de las instalaciones
sanitarias debajo de la cocina del piso superior, antes de su colocación se debe garantizar que no
exista fugas hidrosanitarias, esta estará sujeta a la estructura de piso del piso superior garantizando
un buen agarre, las placas a utilizar serán las adecuadas con espeso de 9mm, sujetas con tornillos t2
aguja y perfiles ligeros y así evitar cargar demasiado al piso superior.

-REUBICACION DE ESCALERA: Al realizar la separación en 2 departamentos totalmente

independientes la escalera existente en forma de “L” tendrá que alinearse, se tomara la decisión de
reemplazar 4 peldaños con la misma calidad de madera existente para poder alinearla, teniendo
cuidado que este también este bien sujeta a la estructura original de la escalera así evitar rajaduras
en los apoyos de la escalera.

-PINTURA INTERIOR LATEX Y OLEO: De acuerdo a los ambientes en los cuales se debe pintar,
estas deberán lijarse y así evitar irregularidades antes de aplicar las pintura, los colores serán
coordinados con el supervisor de obra cuidando siempre que estas sean de primera calidad.

-CAMARA DE INSPECCION 60X60: Estas estarán dispuestas evitando un cambio brusco de

pendiente, estarán elaboradas con ladrillo y tapa de hormigón a una profundidad adecuada para que
esta pueda evacuar a una cámara séptica.

-PROVISION Y TENDIDO DE DUCTOS DE COMUNICACIÓN: Estos ductos estarán instalados

a través del entrepiso, siempre en coordinación con el supervisor de obra que evaluara calidad de
los materiales en obra.

8
 NUMERO DE FRENTES A UTILIZAR

El número de frentes a utilizar en la Construcción del Proyecto CONSTRUCCIÓN

REMODELACION CAMPAMENTO “LOS PINOS”, son uno ( 4 ), distribuidos de la siguiente
manera.

Frente 1 Contará con una cuadrilla de trabajo consistente por el Residente de Obra (1),
Capataz (1), Maestro (2) y Ayudantes (4) (Mano de Obra no Calificada), personas que trabajarán en
este frente de trabajo, bajo el control del Ingeniero Residente de Obra quien contara con una
camioneta exclusivamente para el, esta cuadrilla tiene la función especifica de proceder con la
demolición, elaboración de muros de ladrillo 6H y gambote, excavado de hoyos, fabricación de
chamaras de inspección, revestimientos de cerámica, cielos falsos, pintura y demás obras civiles
necesarios.

Frente 2 Contará con una cuadrilla de trabajo consistente por el Residente de Obra (1),
Especialista electricista (1) y Ayudantes (1) (Mano de Obra Calificada), personas que trabajarán en
este frente de trabajo, bajo el control del Ingeniero Residente de Obra, esta cuadrilla tiene la función
específica de proceder con todo lo referido a la instalación eléctrica y ductado para comunicación.

Frente 3 Contará con una cuadrilla de trabajo consistente por el Residente de Obra (1),
Especialista Plomero (1) y Ayudantes (1) (Mano de Obra Calificada), personas que trabajarán en
este frente de trabajo, bajo el control del Ingeniero Residente de Obra, esta cuadrilla tiene la función
específica de proceder con todo lo referido a la instalación hidrosanitaria y instalación de la cámara
séptica.

Frente 4 Contará con una cuadrilla de trabajo consistente por el Residente de Obra (1),
Especialista Carpintero (1) y Ayudantes (1) (Mano de Obra Calificada), personas que trabajarán en
este frente de trabajo, bajo el control del Ingeniero Residente de Obra, esta cuadrilla tiene la función
específica de proceder con todo lo referido a la reubicación del closet, reemplazo de pisos de
machimbre dañado, elaboración de ventanas y re ubicación de las gradas.

9
El número de personal a utilizar en promedio asignado a la Construcci6n del Proyecto
CONSTRUCCIÓN REMODELACION CAMPAMENTO “LOS PINOS”, son 13 PERSONAS
A UTILIZAR EN PROMEDIO quienes son responsables de la ejecución del proyecto en todas sus
actividades hasta la Entrega Provisional de la Obra.

10