Modelo de Compra Venta de Bien Inmueble

TESTIMONIO
ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOCIENTOS DIECIOCHO (218)
PROTOCOLO NUMERO QUINCE, DESMEMBRACION Y VENTA DE BIEN
INMUEBLE.-En la ciudad de Managua, a las diez y diez minutos de la mañana del dia
Cuatro de Noviembre del dos mil diez- Ante Mí: Aarón Benavides Sánchez, Abogado y Notario Publico, de la
República de Nicaragua, debidamente autorizado, por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, para ejercer el
Notariado, durante el quinquenio que vence el día primero de Agosto del año dos once. Comparecen los ciudadanos:
ESTRELLA CAMPOS ESCOBAR, mayor de edad, Soltera , Administradora de Empresas, portadora de la cedula
numero: (001-050857-0003E), FATIMA DANELIA JARQUIN CHAVARRIA, mayor de edad, Soltera quien se
identifica con cedula de identidad numero:364-041083-0000D Doy fe de Conocer ha los comparecientes, quienes a
mi juicio tiene la plena capacidad civil y legal necesaria, para obligarse y contratar y en especial, para el otorgamiento
de este acto, en el que actúan en sus propios nombres representacion expone la primero de los comparecientes.-
PRIMERA RELACION DE DOMINIO: Habla y dice: Que es dueña en dominio y posesión de de una propiedad
ubicada en la ciudad de Managua del quilometro nueve de la Carretera Norte Conocida como Villa Jose Benito
Escobar, antes Americas Dos teniendo una Extencion de Mil Ochocientos setenta y nueve punto Ochenta y dos varas
Cuadradas y comprendido dentro de los siguientes linderos Especiales del cual en este acto Desmenbre un lote de
Ciento Setenta y Tres Metros Cuadrados con Ochenta y Dos Sentecima de Metro Cuadrados Dividido en Linderos
Particulares Norte: Lote numero 1969;SUR lote numero 1915 Un mil Novecientos quince ESTE Lote numero 1947
un mil Novecientos Cuarenta y Siete OESTE),Lote Area Comunal y Calzada de Comprar y Venta de Inmueble de
mitad indivisa, autorizada en la ciudad de managua a las tres de la tarde del tres de mayo de mil novecientos ochenta
y cinco, ante los oficios notariales del doctor Esbel Guerrero de la Hoz, atestado el cual doy fe de tener a la vista y el
cual tiene razon de haber sido inscrito bajo el numero cincuenta y tres mil ochocientos veinticoho (53,828), Tomo
ocho cientos tres (803), Folio: ciento nueve al ciento veintidos (109-122), asiento cuarto (4º), columna de
inscripciones seccion de derechos reales del libro de propiedad del registro Público de la propiedad del departamento
de managua. Continuan exponiendo los primero comparecientes: SEGUNDA (DESMEMBRACION Y VENTA):
Que de la propiedad descrita y deslindada en la clausula anterior, DESMEMBRAN, VENDEN Y CEDEN, por la
suma de veinte mil cordobas (C$ 20,000.00), al compareciente ABEL FRANCISCO ALMENDAREZ GOMEZ,
un lote de terreno con las siguientes medidas y linderos: Norte: Propiedad de Fermin Salgado, con medidas de
veintiun metros con sesenta y ocho centimetros (21.68mts); Sur: Remanente de propiedad mayor con medida de
veinte metros con treinta y cinco centimetros (20.35 mts) Este: Calle de por medio de ocho metros y noventa
centimetros (8.90mts), Oeste: Remanente de propiedad mayor con medidas de siete metros con noventa centimetros
(7.90mts), que la desmembracion y venta la hacen libre de gravamen, junto con todas sus anexidades y conexidades,
obligandose desde ya al sanamiento por evision.- Expone ahora el tercer compareciente, Señor Almendarez Gomez.-
TERCERA ACEPTACION: Que en los terminos consignados acepta la desemembracion y venta que le hacen los
dos primeros comparecientes, y desde ya solicita al señor Registrador de la Propiedad Inmueble y Mercantil, inscribir
a su favor el lote de terreno adquirido.-. Así se expresaron los comparecientes a quienes hice conocer el valor y
trascendencias legales de este acto, del objeto de las clausulas especiales que contiene; el de las que envuelve
renuncia o estipulaciones explicitas e implicitas; el de la generales que aseguran su validez; y sobre la necesidad de su
inscripcion en el competente registro. El suscrito notario hace constar y da fe de que para autorizar esta escritura ha
tenido a la vista y leido, los documentos relacionados en la introduccion de esta escritura, asi como certificacion
registral de gravamenes extendidas en la forma y estilo de ley, no asi la solvencia municipal, por haber las partes
declarado de urgencia el otorgamiento del presente instrumento pero se incertara en el Testimonio que de la presente
se libre.-Los otorgantes le encuentan conforme, aprueban y ratifican en todas y cada una de sus partes sin hacerles
modificaciones alguna. De todo lo relacionado doy fe.-- (f) Ilegible (f) Ilegible (f) Ilegible (f) Ilegible el Notario.-
PASO ANTE MÍ: Del Reverso del folio número ciento noventa y seis al reverso del folio numero ciento noventa y
siete, de este mi protocolo numero quince que llevo durante el Corriente año, a solicitud del señor: ABEL
FRANCISCO ALMENDAREZ GOMEZ, libro este primer testimonio compuesto de una hoja util de papel sellado
de ley, las cuales rubrico firmo y sello en la ciudad de Managua, a las diez y treinta minutos de la mañana del día siete
de diciembre del año dos mil diez.-
Aarón Benavides Sánchez
Abogado y Notario Público

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PROTOCOLO NUMERO QUINCE, DESMEMBRACION Y VENTA DE BIEN

de managua. Continuan exponiendo los primero comparecientes: SEGUNDA (DESMEMBRACION Y VENTA):

de diciembre del año dos mil diez.-

Aarón Benavides Sánchez

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