VIVIENDA UNIFAMILIAR - APORTICADO METALICO CON KIT DUCOLSA

MEMORIA ARQUITECTURA

Av. Francisco de Miranda, Torre del Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vivienda
Municipio Chacao, Estado Miranda, Caracas, Venezuela. Piso 11 y 12.
Teléfono: 58-212- 2747148 / G-20006677-6
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MEMORIA DESCRIPTIVA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA CON

ESTRUCTURA METALICA

INTRODUCCIÓN:
LA Gran Misión Vivienda Venezuela, a través de la Fundación Misión Hábitat, ha venido
realizando esfuerzos en pro del mejoramiento de la calidad de vida y la forma de vida de
las familias venezolanas más vulnerables y que de una u otra manera no tienen la
posibilidad de acceder a una vivienda en el mercado inmobiliario tradicional. Es por ello
que, el equipo de proyectos ha venido realizando estudios con modelos de viviendas ya
construidas, realizando adaptaciones que procuren mejoras y una mayor adaptabilidad de
los espacios al modo de vida de sus futuros habitantes.
En ese sentido a continuación se hace la descripción de las características
arquitectónicas de una Vivienda Unifamiliar concebida a partir de un kit denominado “Kit
Ducolsa”, el cual, en la actualidad se tiene en existencia en el stock de materiales de la
empresa socialista CONSTRUPATRIA.
El modelo que a continuación se detalla será construido en el marco del Primer
Concurso de Entes Contratantes de la Gran Misión Vivienda Venezuela, por lo cual
presenta algunas variaciones que deberán ser ajustadas en obra en función a los
materiales que sean suministrador por CONSTRUPATRIA.

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CONSIDERACIONES GENERALES
Se plantea como propuesta, la adecuación de la arquitectura preexistente para llevar la
vivienda a un área de 71,00 m2, con la finalidad de lograr una volumetría con mayor
carácter y un valor arquitectónico que enaltezca la vivienda social.
Con esta visión se busca generar variaciones en las fachadas principal y de fondo, con la
finalidad de dar movimiento, a partir de pequeños salientes de la estructura, en virtud a
que la volumetría del modelo original presenta planos uniformes básicos, lo cual da como
resultado una imagen simple que la asemeja a otros modelos ya construidos en el
pasado. Así mismo se plantea un patio destechado anexo, con la función de crear un área
de expansión de la vivienda con la finalidad de sacar el área de lavadero y de tendido de
la ropa hacia el exterior (A los Efectos del Primer Concurso de Entes Contratantes de
la GMVV, el cerramiento de este patio y su acera, no se contemplan en el alcance de
la construcción; quedando su construcción a criterio del usuario final).
En líneas generales el modelo original, se basa en una volumetría rectangular de 7,00 m
de ancho por 10,00 m de profundidad, para lograr un área de construcción de 70,00 m2,
concebida en estructura metálica y cuenta con tres habitaciones, dos baños, lavandero,
sala-comedor y cocina.
La estructura está conformada principalmente por columnas de perfiles metálicos
tubulares de 100 x 100 mm y vigas de perfiles tubulares 120 mm x 70 mm de 2,15 mm de
espesor. La cubierta de techo se asienta sobre correas de acero de 76,2 x 38.1 de 1,4
mm de espesor, formando una estructura a dos aguas, con una cumbrera de 3,30 m de
altura, siendo la cota inferior 2,40 m. En la parte interna la cubierta está constituida por
láminas de MDF, acanaladas a modo de madera machihembrada en su cara visible, y
sobre la cual se colocan láminas de fibrocemento tipo PLYCEM, las cuales se
impermeabilizan y se recubren con láminas acanaladas livianas.

CRITERIOS DE DISEÑO:
• Se plantea la redistribución interna de los espacios, logrando una secuencia más
cónsona según se vaya adentrando en la vivienda, y de modo tal de agrupar los
servicios para hacerlos más eficientes y concentrados. Hacia el frente de la
vivienda se ubican las áreas sociales (Sala y Comedor), para luego llegar al área
de Cocina, logrando un espacio abierto e integrado entre estas áreas antes
mencionadas. Se plantea una salida lateral, hacia un área de patio destechado
donde funciona el lavadero, la batea y la lavadora. El área Intima se encuentra al
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fondo de la casa, y consta de tres habitaciones y dos baños. La habitación

principal tiene un baño independiente, quedando el otro baño para las
habitaciones secundarias y las visitas.
• Se ha planteado la unificación de las paredes húmedas, ubicando los baños de
manera pareada, y las áreas de cocina y servicios contiguos, a fin de cumplir de la
mejor manera con el criterio de economía de materiales.
• Se plantea la distribución de los espacios hacia el lado más corto del volumen,
presentando la fachada principal hacia los 7,00 m. por lo cual la profundidad seria
de 10,00 m.
• El área de expansión denominado patio destechado da la posibilidad de usar un
espacio descubierto e íntimo, cuyo uso es de lavadora y tendido de ropa.

ESPACIOS A SER GENERADOS:

CUADRO DE ÀREAS (m²)
TIPO DE ESPACIO CANTIDAD (m²)
Área Social: Sala - Comedor 16.43
Área Cocina y Lavadero. 12.16
Habitación Principal. 11.04
Habitación Secundaria 1 9.99
Habitación Secundaria 2 9.65
Baño Principal 3.50
Baño Secundario 3.73
Área de Circulación 4.50
AREA TOTAL 71.00

PAREDES
Se propone que las paredes para el exterior sean de bloques de concreto de 15
cm, así como para el interior se deberán colocar de bloques de arcilla de 15 cm solo para
las paredes húmedas y de 10 cm en el resto de las paredes.

ACABADOS

Acabado Interior
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• La superficie de todas las paredes interiores serán revestidas con mortero de

cemento acabado liso, con un recubrimiento de pintura interior a base de caucho,
de primera calidad a dos (2) manos, de color blanco (debiendo tener especial
cuidado, que antes de aplicar la primera mano de pintura se deberá aplicar el
respectivo fondo antialcalino).
• En las áreas de los baños, la cocina y lavandero, el acabado de las paredes
deberá ser con cerámica de 20 cm x 20 cm (o similar), de color claro de acuerdo a
la existencia del mercado, a una altura de 1,80 m. en las áreas de duchas y a 1,20
m en el resto de las paredes húmedas, tal y como lo establece la gaceta sanitaria
4.044. El resto de las paredes de las áreas húmedas serán revestidas con mortero
de cemento acabado liso, con un recubrimiento de pintura a base de caucho, de
primera calidad a dos (2) manos, de color blanco.

Acabado Exteriores.
• El acabado de las paredes exteriores será realizado con revestimiento de mortero
de cemento acabado esponjado, revestido con pintura exterior a base de caucho,
de primera calidad a dos (2) manos, color según diseño de fachada (debiendo
tener especial cuidado, que antes de aplicar la primera mano de pintura se deberá
aplicar el respectivo fondo antialcalino).

Acabado de Pisos.
• El acabado de todos los pisos (a excepción de las áreas húmedas), serán en
cemento pulido con junta de fleje plástico.
• En las áreas de los baños, la cocina y lavandero, el acabado de los pisos será en
cerámica nacional de 33 x 33 cm (o similar), color según disponibilidad del
mercado.

VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN
• La ventilación e iluminación se darán de manera natural a través de ventanas tipo
modulares de 0.80 m x 1.20 m (modelo V1) y de 0.60 m x 0.40 m tipo Romanilla
(modelo V2),. Para los baños, se utilizara el modelo V2. La cantidad de ventanas
utilizadas en la vivienda depende de lo existente en el Kit Ducolsa la cual es de
dos (2) unidades del modelo V2 y cinco (5) unidades del modelo V1.
• A los efectos del modelo de vivienda acá establecido, los tipos de ventanas a

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utilizar serán los que CONSTRUPATRIA tenga en existencia. En tal sentido, en el

supuesto que se deba sustituir alguna ventana ya sea por deterioro o por la falta
de existencia de la pieza en los almacenes de esta empresa, se deberá garantizar
que la pieza a colocar sea similar al empleado para la fabricación de los kits en
obra. Es por ello que se deberá garantizar que la pieza de reposición sea fabricada
en aluminio anodizado color blanco con cerraduras de pestillo simple con llave.

PUERTAS:
• Todas las puertas de la vivienda serán según la disponibilidad de la empresa
CONSTRUPATRIA.

De existir alguna discrepancia entre alguna de las partes de este documento y las
especificaciones dadas en la planimetría, privará esta última para la correcta construcción
de la vivienda.

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