Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr. Edson
Alejandro Huerta Rosales, identificada con DNI N° 42825951, con domicilio en la avenida las
flores 118, urbanización Nicrupampa; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el señor
William Henry Villegas Huaman, identificado con DNI N° 40581747 y domiciliado en el Jr. 7 junio
513 Cascapampa; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre
la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el jr. Las perlas 321, barrio
de Palmira alta, distrito de independencia, provincia de Huaraz y departamento de Ancash, cuyo
inmueble se encuentra del área establecido por linderos y medidas perimétricas que se hallan
consignadas en el escrito N° 2231.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula

anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor
desgaste, puesto que es un inmueble en estreno.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el

inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es
recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por
su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada
en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en
calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.800.00 soles
(ochocientos y 00/100 Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagará en el domicilio o cuenta corriente de EL ARRENDADOR, el primer día útil
de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de doce meses, el cual regirá a partir del 01 de
setiembre del 2018 hasta el 01 de setiembre del 2019, a cuyo vencimiento podrá renovarse con
el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios públicos, tales como agua y desague, energía eléctrica y otros suministrados
en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien
arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al
ARRENDADOR. También deberá pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal,
obtenga EL ARRENDATARIO.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte
del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una
anticipación no menor de dos días. Queda convenido que forma parte de la inspección del bien
arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios
y tributos que se refiere la cláusula novena.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL
ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR,
en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del
mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarta, EL

ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a
S/. 30.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega

a EL ARRENDADOR la suma de S/. 800.00 (ochocientos y 00/100 nuevos soles) equivalente a un
mes de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depósito en garantía le será
devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato,
siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservación y
funcionamiento del bien arrendado. Las partes dejan establecido que el depósito en garantía,
no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún período.
CLAUSULA DE CONSTITUCIÓN DE GARANTE:
DECIMO SETIMA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones asumidas en el presente contrato intervendrá como garante solidario a la señora
Iris Hayde Villegas Huaman, con DNI N° 31678345, quién responderá de igual forma que EL
ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por éste.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio
o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de
su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje popular, mediante fallo definitivo,
de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular “ARBITRA PERU”, a cuya
administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional,
declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto
por árbitro único, el mismo que será elegido por el Centro de Arbitraje “Arbitra Perú”. Asimismo
las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la ejecución forzosa del laudo; estas
facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso de la fuerza pública. En señal
de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Huaraz a los 30 días
del mes de agosto del 2018.
__________________________ _________________________
Edson Alejandro Huerta Rosales William Henry Villegas Huaman
DNI N° 42825951 DNI N° 40581747
ARRENDADOR ARRENDATARIO
_____________________
Iris Hayde Villegas Huaman
DNI N° 31678345
GARANTE

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