Tunja, 22 de agosto de 2018

Señor:
Juan Duque
Administrador de conjunto residencial cerrado “Renacer”

ASUNTO: Presentación de propuesta técnico-económica para la construcción de

un andén en concreto hidráulico el cual encierra una zona de césped, la ubicación
del predio se encuentra en el conjunto cerrado Renacer, barrio los Rosales de la
ciudad de Tunja.

Respetado señor

En atención a la invitación a presentar propuesta para la construcción de un andén

en el conjunto cerrado Renacer, me permito presentar una propuesta económica y
técnica y de servicio, la cual permitirá la realización de los estudios necesarios y
complementarios para la ejecución del proyecto, los cuales se llevarán a cabo
teniendo en cuenta la normativa y condiciones establecidas.

Cordialmente;

___________________________
Pablo Eduardo Bautista Sarmiento
c.c.1049636373 de Tunja

1 Consecutivo 001/08/18
 DISEÑOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE ANDÉN, CONJUNTO CERRADO
RENACER, BARRIO LOS ROSALES

OBJETO: PRESENTAR UNA PROPUESTA TÉCNICO-ECONÓMICA PARA LA

CONSTRUCCIÓN DE UN ANDÉN, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL RENACER
DEL BARRIO LOS ROSALES DE LA CIUDAD DE TUNJA.

Contratante:

JUAN DUQUE
c.c 128.458.767 de Tunja

Proponente:
PABLO EDUARDO BAUTISTA
c.c 1.049.636.373 de Tunja

TUNJA- BOYACÁ
2018

2 Consecutivo 001/08/18
 CONTENIDO

Pág.
CONTENIDO ........................................................................................................... 3
1. GENERALIDADES ............................................................................................ 4
2. OBJETIVOS ...................................................................................................... 5
2.1 OBJETIVOS GENERALES ......................................................................... 5
2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ....................................................................... 5
3. ALCANCES Y LIMITACIONES ......................................................................... 6
4. METODOLOGÍA ................................................................................................ 7
4.1. MARCO LEGAL ............................................................................................. 7
4.2. PROCESO CONSTRUCTIVO ....................................................................... 7
4.2.1. Estudios Topográficos y cartográficos ..................................................... 8
4.2.2. Estudios de suelos .................................................................................. 8
4.2.3. Encerramiento y descapote ..................................................................... 8
4.2.4. Diseño de la carpeta estructural de pavimento ....................................... 9
4.2.5. Excavación y movimiento de tierras ........................................................ 9
4.2.6. Colocación de carpeta estructural ........................................................... 9
5. CRONOGRAMA .............................................................................................. 10
6. COSTOS ......................................................................................................... 11
7. ANEXOS ............................................................................................................ 12

3 Consecutivo 001/08/18
 1. GENERALIDADES

Los pasos peatonales son primordiales para la accesibilidad de una zona en común;
a continuación, se presenta la siguiente propuesta técnico-económica dirigida al
señor juan duque identificado con la cedula 4095370 de Sogamoso, administrador
del conjunto, con el fin de realizar la construcción de un andén en la central del
conjunto residencial renacer.

Ilustración 1: ubicación del predio

Fuente: tomado de Google Earth

La ubicación el terreno se encuentra en el barrio los rosales de la ciudad de Tunja

las dimensiones del terreno son 50m x 35 m y un ancho de 0,80 m de base en el
cual se pretende ejecutar el diseño peatonal.

4 Consecutivo 001/08/18
 2. OBJETIVOS

2.1 . OBJETIVO GENERAL

Presentar una propuesta técnico-económica para la construcción de un andén, zona

residencial del conjunto renacer del barrio los rosales de la ciudad de Tunja.

2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Realizar un estudio topográfico correspondiente al terreno del proyecto y

entrega de los respectivos planos.
• Establecer la metodología requerida para la construcción del andén.
• Estimar los costos de la obra para determinar la viabilidad del proyecto.
• definir un cronograma de actividades que permita conocer la finalización de
la obra.

5 Consecutivo 001/08/18
 3. ALCANCES Y LIMITACIONES

El propósito del proyecto pretende dar a la comunidad un espacio peatonal el cual

permita ser útil dentro del conjunto Renacer, haciendo que las zonas verdes
existentes sean más accesibles, creando un espacio armonioso y de comodidad.
El tiempo de ejecución de la obra se proyecta en un tiempo de seis semanas con el
fin de que la estructura sea puesta en servicio lo más rápido posible para que la
comunidad de la residencia pueda utilizar adecuadamente las zonas verdes.
El presente contrato no contempla otra cosa que el diseño y construcción de un
anden en concreto hidráulico con acabado rustico de franjas, cuyas características
son 170 m lineales por 0.8m de ancho; el cual una vez terminado se verá así:
Ilustración 2. Tipo de andén

Fuente: autores

Se debe aclarar que el presente proyecto no se contempla la creación de ningún

tipo de obras de drenaje ni de mantenimiento del andén.
Una de las posibles limitaciones puede ser los factores de cambio climático donde
se presenten fuertes precipitaciones durante el proceso de compactación del
concreto afectando la resistencia de este y conllevando a un posible atraso de la
obra.

6 Consecutivo 001/08/18
 4. METODOLOGÍA

Los estudios y propuestas tanto de diseño como de construcción de cualquier tipo

de obra civil, se debe ceñir a la reglamentación existente según el tipo de obra a
realizarse. Para la presente propuesta se tuvo en cuenta la siguiente
reglamentación, la cual se presenta en el apartado de marco legal.

4.1. MARCO LEGAL

El marco legar es el conjunto de normas y leyes que debe cumplir un proyecto, para
este caso es de construcción de un andén dentro de un conjunto residencial cerrado
en la ciudad de Tunja, por lo que se deberán tener en cuenta leyes y normas
nacionales y locales para este tipo de obras civiles; dicha normatividad se presenta
a continuación:

• Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Tunja.

• Normas y especificaciones técnicas emitidas por PROACTIVA TUNJA, para
acueducto, alcantarillado y complementarios.
• Normas de Ensayo de Materiales. Instituto Nacional de Vías (INVIAS-2013).

• Ley 361 de 1997, por la cual se establecen mecanismos de integración social

de las personas con limitación y se dictan otras disposiciones.
• Decreto Nacional de 1504 de 1998, Manejo de Espacio Público, y demás
relacionadas.
• Cartilla de andenes de Bogotá.
• Normas de Ensayo de Materiales 2013, Instituto Nacional de Vías (INVIAS);
Sección 100-SUELOS.

4.2. PROCESO CONSTRUCTIVO

A continuación, se describe la metodología para el desarrollo de las actividades en

la realización de 170 metros lineales por 0.8 metros de ancho de andén alrededor
del parque central del conjunto residencial cerrado Renacer, ubicado en el barrio
Rosales de la ciudad de Tunja (Boyacá).

7 Consecutivo 001/08/18
4.2.1. Estudios Topográficos y cartográficos

Se debe realizar un levantamiento topográfico de planimetría y altimetría cuya

finalidad es hacer un replanteo del terreno, realizado con implementos de precisión,
buscando llevar el proyecto a un nivel de detalle, al realizar la ubicación exacta del
proyecto a partir de BM´s establecido con anterioridad en la topografía como
referencia.

4.2.2. Estudios de suelos

Se realizan dos apiques con el fin de obtener muestras del suelo para la realización
de ensayos de laboratorio de límites de Atterberg, resistencia de la subrasante
(CBR) entre otros, para realizar la clasificación del suelo y conocer el perfil
estratigráfico del mismo para el posterior diseño de la estructura de pavimento del
andén.
Adicionalmente se plantea una estructura de pavimento compuesta por subrasante
natural, subbase granular y losa de concreto hidráulico, para lo cual el material
empleado en subbase granular debe cumplir con ciertas especificaciones, por lo
que se deben realizar ensayos de granulometría, proctor modificado, límite líquido,
índice de plasticidad, equivalente de arena y valor de azul de metileno; los cuales
deben cumplir con las especificaciones establecidas en la cartilla de andenes de
Bogotá DC.

4.2.3. Encerramiento y descapote

Una vez tomada las muestra de suelo se realiza el encerramiento del área de trabajo
con lona de 1.80 m de alto, colocando un tabla estacas en madera cada 5m,
asegurando la lona con puntillas a estas para mantener en una posición óptima la
lona; con el encerramiento terminado se procede a retirar la capa vegetal y orgánica
del área de suelo sobre el cual se va a construir el andén, ya que este tipo de suelo
no es acto para la construcción de cualquier tipo de obra civil, por su baja capacidad
portante.

8 Consecutivo 001/08/18
4.2.4. Diseño de la carpeta estructural de pavimento

Con los resultados de los ensayos de laboratorio se realiza la clasificación de la

subrasante, así como su capacidad portante para así diseñar y definir la carpeta
estructural que soportará las cargas de los peatones sin que sufra deformaciones ni
afectaciones el andén, el cual estará a cargo de un ingeniero especialista en diseño
de pavimentos.
Una vez se ha tenido en cuenta los resultados de los estudios de suelos y las
diferentes normas y especificaciones de diseño de pavimentos establecidas por el
INVIAS y recomendaciones de cartilla de andenes de Bogotá DC, se opta por el
siguiente diseño de carpeta estructural, ver anexo 2.

4.2.5. Excavación y movimiento de tierras

Una vez se han definido los espesores de las capas de la estructura del pavimento,
se conoce la profundidad a la cual se debe excavar, se procede a extraer el material
de suelo natural hasta cierta profundidad para luego trasladar dicho material hasta
un lugar definido para la disposición de este.

4.2.6. Colocación de carpeta estructural

Una vez se ha excavado hasta el nivel de subrasante, se coloca una tela tipo
geotextil para la posterior colocación y compactación de la subbase granular, una
vez alcanzada la densidad y espesor de esta capa, se procede a realizar las
formaletas para la aplicación de concreto hidráulico. Una vez aplicado el concreto
hidráulico, este se deja reposar entre 2 a 3 horas y en este periodo de tiempo se
hace el proceso de cepillado, esto para general una especie rugosa que cumplirá la
función de antideslizante. Se debe realizar proceso de curado a las losas de
concreto durante los siguientes siete (7) días a la aplicación del concreto, esto con
el fin de evitar la aparición de grietas en las losas.

9 Consecutivo 001/08/18
 5. CRONOGRAMA

La ejecución del proyecto se realizará en el orden establecido anteriormente en la

metodología y como se relaciona en la siguiente tabla, en un plazo no mayor a seis
(6) semanas, contadas a partir de la adjudicación del contrato.

Tabla 1. Cronograma de actividades

CRONOGRAMA DE OBRA
SEMANA
ACTIVIDAD
1 2 3 4 5 6
Estudio topográfico de replanteo
Estudio de suelos
Encerramiento y descapote
Diseño de la estructura de pavimento
Excavación y movimiento de tierras
Colocación y compactación de subbase granular
Fundición de concreto hidráulico
Curado y entrega de obra
Fuente: elaboración propia

10 Consecutivo 001/08/18
 6. COSTOS

Considerado las dimensiones del terreno, estudios, mano de obra y de transporte

se pondrá el acceso a la información y elementos que sean necesarios de manera
oportuna, para la debida ejecución del proyecto; en la siguiente tabla se presenta
un presupuesto disgregado de la construcción a realizar.
Tabla 2. Propuesta economica
PROPUESTA ECONÓMICA
Precio Total
ACTIVIDAD
($)
COSTOS DIRECTOS
Recurso Humano 5400000
Estudio topográfico de replanteo 1200000
Estudio de suelos 600000
Encerramiento y descapote 1300000
Diseño de la estructura de pavimento 700000
Sardineles, Colocación y compactación de subbase
7701000
granular
Concreto hidráulico y fundición 5959000
Curado y entrega de obra 300000
Total, costos directos $ 23160000
COSTOS INDIRECTOS
Administración (10%) 2316000
Imprevistos (5%) 1158000
Utilidad (10%) 2316000
Total, costos indirectos 5790000
IVA (19%) de la utilidad 440040

COSTO TOTAL DE OBRA $ 28950000

Nota: los anteriores precios fueron tomados de la lista de precios unitarios fijos de obra pública y
de consultoría en el departamento de Boyacá, resolución 113 de 22 de agosto de 2016.

Fuente: elaboración propia

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 7. ANEXOS

Anexo 1. Perfil frontal de sardinel

Fuente: elaboración propia

Anexo 2. Sección transversal y típica del anden

80cm

Fuente: elaboración propia

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