grandesobras

Edificio Génesis

UNA OSADA
PROPUESTA
EL EDIFICIO GÉNESIS SE DISTINGUE POR SU PECULIAR DISEÑO,
CONCEBIDO POR LÍNEAS DIAGONALES, Y SU ALTURA. EN 24
PISOS OFRECE OFICINAS DEL MÁS ALTO ESTÁNDAR, 8 LOCALES
COMERCIALES Y HELIPUERTO. ESTÁ CERTIFICADO LEED GOLD.

Por Victoria Hernández_Fotos Vivi Peláez

En Apoquindo 6.550, comuna de Las Con- sala de basura, sala eléctrica, presurización el desafío era hacer un volumen que no
des, en una importante zona de negocios y equipos. El estacionamiento cuenta con fuera algo típico. Considerando que se tra-
del sector oriente, se emplaza el Edificio dos accesos independientes por las calles taba de un terreno con buena presencia y
Génesis, que se distingue por su reconoci- Apoquindo y Linneo. Asimismo, los 8 lo- ubicación, se perseguía que el edificio fue-
ble fachada de cristal. Su forma contempla cales que se sitúan en el primer piso tienen ra identificable y no una “caja cuadrada de
un patrón geométrico de líneas diagonales acceso a la calle. vidrio”. “Hice muchos modelos, pruebas. La
que le otorga gran personalidad y presencia. En términos de materialidad, es un idea era buscar una obra que tuviera mucha
La moderna imagen del edificio se ve edificio de hormigón armado en su es- personalidad, una volumetría distinta, pero
potenciada también por su destacada altura tructura, con fachada de cristal con ter- sin dejar de lado la eficiencia y tampoco la
en relación al entorno. Se trata de un edifi- mopanel Low E de última generación. El parte inmobiliaria”, explica Krefft.
cio de gran tamaño, con una superficie to- hall de acceso del primer piso es espacio-
tal construida de 40 mil metros cuadrados. so y se distingue por su doble altura. Tanto OFICINAS PREMIUM
Cuenta con 24 pisos sobre la superficie y 6 sus muros como suelo están revestidos en El proyecto ofrece oficinas de catego-
niveles subterráneos. granito blanco, lo que aumenta aún más ría A+, las de más alto estándar, contando
Desde los niveles 2 al 22 se encuentran la amplitud del lugar. El edificio posee con dos por piso. Se trata de plantas libres
las oficinas; son plantas libres con un alto un núcleo central donde se encuentran 8 de 420 metros cuadrados (medio piso) o de
estándar de calidad, calificadas como A+. ascensores inteligentes de última genera- 900 metros cuadrados (el piso completo).
Los pisos 23 y 24 son mecánicos, y alojan ción y las escaleras. En total, son 18.500 metros cuadrados dis-
equipos de clima y bombas. El arquitecto del proyecto, Gustavo Krefft ponibles para este uso. Poseen una altura de
Los 6 subterráneos albergan un total de Puelma, comenta que desarrolló distintas 3,5 metros de losa a losa, lo que les da más
598 estacionamientos y bodegas, además de maquetas durante su concepción, ya que amplitud y elegancia.

33
 Hay varios aspectos que le otorgan esta haciendo vía aérea, por tanto, es un edificio
categoría a las oficinas, según explica José más bien visionario respecto de lo que va a
Miguel Jugo, gerente de obra de Construc- pasar en el futuro”, puntualiza y añade que
tora Sigro. Uno de ellos se relaciona con también en caso de siniestro o accidente
la variedad de instalaciones disponibles: esta vía permite la evacuación.
climatización, calefacción, además de los El edificio posee también la certificación
sistemas eléctricos, de comunicación, de LEED Gold, entregada por U.S. Green Buil-
seguridad y controles. ding Council. En cuanto a uso eficiente de
“El nivel de terminaciones y la calidad la energía, un aspecto que contribuye a me-
de los halls lo hacen también calificar den- nores consumos de energía para climatiza-
tro de esta categoría”, señala Jugo. Desde ción, es el uso de cristales Low E en el muro
el primer piso hasta el 22, todos los halls cortina de la fachada, lo que permite una
de ascensores están revestidos en granito buena visión al exterior y, al mismo tiempo,
blanco. “Granito y mármol son los dos ma- un filtro de los rayos UV.
CÓMO ACTÚAN LOS DISIPADORES SÍSMICOS teriales de mayor calidad que disponemos Además, en la obra se favoreció el uso
para hacer esos recintos”, dice el ejecutivo de materiales cuya fabricación considera-
El edificio cuenta con disipadores sísmicos de Sigro, añadiendo que estos espacios co- ra criterios de ahorro de energía y que tie-
tipo tadas. Se trata de placas de acero que se
munes tienen la característica de estar bien nen algún grado de reciclaje. En la etapa
encuentran en el núcleo estructural que, frente
a la acción de un sismo, actúan disminuyendo logrados, considerando diseño y calidad de constructiva, en tanto, destacó la segrega-
las deformaciones y sus efectos sobre la obra. los materiales. ción de los desechos y escombros en cate-
Se encuentran en todos los pisos. También aporta a la calificación A+ la gorías como orgánico y madera, para ser
En términos simples, José Miguel Jugo explica
que los sismos transmiten energía a través
preocupación por los subterráneos, espacio depositados en distintos lugares según su
de la tierra, las construcciones la liberan que está completamente pintado y con una origen. Entre las medidas de mitigación
deformándose y sin romperse. Los disipadores cuidada señalética, que informa muy bien de ruido, se emplearon pantallas acústi-
sísmicos permiten que “la deformación al usuario por dónde circular. cas (paneles).
que va subiendo por el edificio no llegue
completa hasta la parte de arriba o que lo El helipuerto es otro elemento que apor-
haga disminuida a los distintos pisos. Estos ta a que sea un edificio de categoría supe- DESAFÍOS CONSTRUCTIVOS
elementos, que son como amortiguadores, rior. José Miguel Jugo afirma que son muy Uno de los mayores retos desde el punto
ayudan a liberar energía parcialmente en cada
pocas las edificaciones en la capital que de vista de la construcción, debido a lo in-
nivel. El edificio toma menos energía de la que
viene del sismo y se deforma menos”. cuentan con este elemento. “Moverse en novador del diseño, se relaciona con la for-
Santiago es difícil y hay gente que lo está ma que debían tener las losas de los pisos,

34
 El edificio es de
hormigón armado en
su estructura, con
fachada de cristal con
termopanel Low E de
última generación.
 El hall de acceso del primer piso es espacioso y se distingue por su doble altura, con muros y suelo revestidos en granito blanco.

UNO DE LOS MAYORES RETOS DESDE EL

producto de la geometría de la fachada. En porque son todos diferentes”, señala el eje- tecnológicas en la construcción fue el tra-
el Edificio Génesis todas las losas son dis- cutivo de Constructora Sigro. bajo con elementos prefabricados, como las
tintas, a diferencia de lo que ocurre con uno Asimismo, su volumen lo califica dentro escaleras. “Se elaboraron afuera. Las traji-
estándar en que son todas iguales. de los edificios más grandes de la capital, mos en camión, las descargamos con grúa
Los cristales del edificio se sustentan en por lo que desde el punto de vista del ta- y las pusimos en su lugar. Los resultados
los bordes de las losas de cada piso, por lo maño fue también un desafío. “No hay mu- desde el punto de vista de la calidad son in-
que la etapa de construcción requería de chos edificios de 40 mil metros cuadrados finitamente superiores. Además, se genera
mucho cuidado y atención. Como los cris- en Santiago. Cerca de la mitad del volumen menos polución, ruido y escombro”, dice el
tales son prefabricados, debían calzar justo que se ve en la torre está en los 6 subterrá- ejecutivo de Sigro.
acorde a la forma de cada una. “Los cristales neos. Entonces, engaña un poco. La torre A fin de cuentas, el Edificio Génesis es
son de una sola medida y si a eso se agre- no parece un edificio tan grande, pero si se una obra que se distingue por su alto están-
ga que hay planos inclinados de la fachada, considera ésta y los subterráneos es un tre- dar, la sustentabilidad y un moderno dise-
esto genera un desafío tremendo respecto mendo proyecto”, opina Jugo. ño que le presencia y carácter en el sector
de construir los bordes de todas las losas, Por otra parte, una de las innovaciones oriente de Santiago.

36
FICHA TÉCNICA

MANDANTE
Inmobiliaria Apoquindo Oriente 4 S.A.
ARQUITECTO
Gustavo Krefft Puelma.
CONSTRUCTORA
Sigro.
CALCULISTA
CRL Ingeniería Estructural.
INSUMOS MURO CORTINA
Comercial Soluex SpA.
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA
40.000 metros cuadrados.
SUPERFICIE TOTAL OFICINAS
18.500 metros cuadrados.
SUPERFICIE TOTAL LOCALES
1.500 metros cuadrados.
SUPERFICIE TERRENO
3.900 metros cuadrados.
INICIO CONSTRUCCIÓN
fines de 2012.
TÉRMINO CONSTRUCCIÓN
segundo semestre 2015.