Denuncia Fiscal Estafa.
Denuncia Fiscal Estafa.
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I. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, el recurrente es propietario de una parte de Parcela C-36-Las
Salinas (terreno), ubicado en el Sector Las salinas frente a la Playa
Arica, margen derecha de la Autopista Panamericana Sur Km. 34.5
del Distrito de Lurín, con un área de 48,679.48 metros cuadrados, la
misma que lo tenía en posesión en forma directa hasta el día viernes 10
de Agosto del 2012, en razón que siendo aproximadamente las 4:00 de
la tarde del indicado día, se hicieron presentes en mi terreno un grupo
aproximado de cuatro personas a bordo de un automóvil color negro con
lunas polarizadas, lugar donde se encontraban tres operarios que
estaban recolocando los postes de madera y alambres de púas en mi
terreno.
2. Que, una vez en el lugar estas cuatro personas bajaron del vehículo,
portando armas de fuego, y de inmediato exigieron a los trabajadores
que procedan a retirarse del lugar, caso contrario los iban a matar, a lo
que mis trabajadores no hicieron caso pues los increparon por la manera
de abordarlos y no abandonaron el lugar, indicándoles que este terreno
tenia propietario y era el señor Jaime Morín Rodríguez, es el caso que
horas, mas tardes regrese al lugar y me indicaron que incluso la policía
había intervenido sustentando mi propiedad
3. Es así que el día domingo 19 de Agosto del 2012, fui avisado que un
grupo de aproximadamente 50 matones ingresaron a mi terreno
golpeando al guardián y al personal, me di con la sorpresa que todo el
cerco perimétrico colocado en mi terreno con palos y alambres ya no se
encontraba, es mas había desaparecido la caseta de vigilancia que había
en el terreno donde el guardián vivía y habían algunas herramientas,
como carretilla, martillo, alicate, clavos y alambre, asimismo los palos
que estaban alrededor de la caseta de vigilancia, todo esto por un valor
aproximado de S/. 3,000.00 N.S. (Se ofrecen como testigos a los
trabajadores que fueron desalojados); indicando que el cerco de mi
terreno que estaba realizando, fue con la finalidad de que mi propiedad
no se perjudique por el ingreso de personas y camiones que venían a
votando basura en horas de la noche, porque al costado de mi terreno
que colinda por el lado norte, hay un terreno de la Marina de Guerra del
Perú, con un aproximado de 151 m2, donde existe “un hueco”, lugar
donde dejaban la basura.
4. Que, realizado las indagaciones de las personas que usurparon y
robaron en mi terreno, tome conocimiento que fue por orden de la señora
NANCY MEJIA JULCA, quien es la apoderada de INTERSEGURO
COMPAÑÍA DE SEGUROS S.A, quien sin ningún motivo y sin ser dueña
del terreno se apoderado de mi terreno, sin tener en cuenta que cuento
con la documentación correspondiente y esta se encuentra a mi nombre,
con tracto inscrito en los Registros Públicos de Lima e inscrito en el
registro de contribuyente de la Municipalidad de Lurín, lo grave es que
aquella señora abogada y apoderada de esta compañía, a puesto
matones que hasta la fecha no permiten ingresar a mi terreno.
5. Asimismo esta apoderada autorizo a sus trabajadores que vengan con
armas y matones empleando la violencia y amenaza de muerte, quienes
obligaron a mis trabajadores a retirarse del lugar, sin poder recoger sus
pertenencias; y estos delincuentes procedieron a retirar todos los postes
de madera, los alambres que ya habían sido colocados, asimismo se
llevaron la caseta de vigilancia con enseres en el interior, es decir se
apoderaron ilegítimamente de bienes que no les pertenecía; por lo que la
conducta de la persona de NANCY MEJIA JULCA, como autora
intelectual y sus trabajadores como los autores directo de los hecho
delictivos, y los que resulten responsables, se subsume en las
disposiciones contenidas en los artículos 189, 204º y 206 del Código
Penal vigente.
6. Que, a manera de ilustración, indico que el terreno materia de la
usurpación agravada y robo agravado, lo adquirí el 25 de Agosto de
2011, a doña Olga Chirinos Salazar en calidad de vendedora y el
recurrente en calidad de comprador, para lo cual celebramos una Minuta
de Compra Venta, en cuya cláusula primera se indica: “La Vendedora es
propietaria de un inmueble de terreno situado en el Distrito de Lurín
cuyos linderos y medidas perimétricas corren debidamente descritas en
la Escritura Pública de Compra venta efectuada entre la vendedora y la
Municipalidad del Distrito de Lurín de fecha 03 de julio de 1967, que el
comprador declara conocerlo”: siendo la extensión y linderos del terreno
lo siguiente: Por el frente con la Playa Arica, con trescientos cuarenta y
cuatro metros lineales; por la derecha con terrenos rústicos de
propiedad de terceros con ciento treinta metros lineales; por la izquierda
con terrenos de propiedad de la Hacienda de Salinas, con ciento
cincuenta y uno metros lineales; y por el fondo con la autopista
Panamericana Sur con trescientos cincuenta y ocho metros lineales;
encontrándose dentro de estos linderos una extensión superficial de
cuarenta y ocho mil seiscientos setenta y nueve punto cuarenta y
ocho metros cuadrados”. (Se adjunta documento).
7. Que, la anterior propietaria doña OLGA CHIRINOS SALAZAR, tuvo la
posesión desde que compro el terreno de manera pacífica, continua y
pública; acreditándolo con la Constancia de Posesión expedida por la
Municipalidad Distrital de Lurín de fecha 26 de junio de 1989, mediante el
cual se indica: “Que, doña OLGA CHIRINOS SALAZAR, identificada con
L.E Nº 48090149, solicita se le otorgue CONSTANCIA DE POSESION
del predio parcela las salinas, ubicado en el Sector Las salinas frente a la
Playa Arica, margen derecha de la Autopista Panamericana Sur Km. 34.5
del Distrito de Lurín, con un área de 48,679.48 metros cuadrados, de
acuerdo con el título de propiedad expedido por la Municipalidad de
Lurín, (escritura pública). Habiéndose realizado por parte de la Comisión
de Desarrollo Urbano la Inspección Ocular IN SITU, constatando que la
recurrente se encuentra en posesión de su propiedad, se Resuelve:
Otorgar la presente CONSTANCIA DE POSESION a la solicitante para
los fines que crea conveniente”. (Se adjunta Constancia).
8. Que, por otro lado, la Municipalidad de Lurín ha realizado inspecciones
oculares, para la visación de los planos, donde se encuentran ubicados
el terreno de doña Olga Chirinos Salazar, que tiene una área de
48,679.48 m2, equivalente a 4 Hectáreas con 8,679 metros cuadrados y
48 centímetros cuadrados.
9. Asimismo, doña Olga Chirinos Salazar, cumplió con sus obligaciones
tributarias, ante la Municipalidad Distrital de Lurín (Pago de Impuesto
Predial, pagos de arbitrios entre otros), la misma que ha sido registrada
con el Código de Contribuyente Nº 0109128; y para acreditar este hecho
se adjunta Estado de Cuenta y recibos de pago por diversos conceptos.
10. Desde el 25 de Agosto del 2012 hasta la actualidad, en mi condición de
nuevo y legítimo propietario, he venido posesionando mi predio de
manera pacífica, continua y pública; asimismo, desde la fecha de
transferencia vengo cumpliendo de manera puntual mis obligaciones
tributarias ante la Municipalidad Distrital de Lurín. Los cuales lo acredito
con los recibos de auto avalúos que adjunto y la Memoria Descriptiva en
folios dos, visado por la propia Municipalidad de Lurín, la misma que me
ha inspeccionado corroborando que me encontraba en posesión
documento que he solicitado a la Municipalidad y lo hare llegar como
prueba .
11. Que, quiero indicar que al momento del ingreso a mi propiedad y usurpar
esta, con amenazas de muerte, se encontraba mis trabajadores, a
quienes los ofrezco como testigos:
a. JAVIER ARZAPALO ARZAPALO, (46), identificado con DNI N°
04326843, con domicilio en la Calle Isla Ballesta Mz. A25, Lote 2-3,
Asentamiento Humano Nuevo Lurín, Distrito de Lurín.
b. MARCO ARZAPALO GONZALES, (20), identificado con DNI N°
46955878, con domicilio en la Calle Isla Ballesta Mz. A25, Lote 2-3,
Asentamiento Humano Nuevo Lurín, Distrito de Lurín.
c. MARIA ELENA RIVADENEYRA GUTIERREZ, identificada con DNI N°
07295538 con domicilio en la Calle Isla Ballesta Mz. A25, Lote 1-C,
Asentamiento Humano Nuevo Lurín, Distrito de Lurín.
12. Que, a manera de ilustración que mi terreno se encuentra inserto en la
Partida N° 430009 (que tiene el tracto sucesivo), el mismo que le compre
a la propietaria señora Olga Chirinos Salazar, el mismo que lo adjunto
con un plano donde esta inmerso mi terreno y coloreado con resaltador
verde fosforescente.Por otro lado, se debe tomar en cuenta que las 30
Hectáreas de terreno, que vendió el señor Belaunde Zela a la empresa
INTERSEGURO, esta no registra inscripción en los Registros Públicos de
Lima, toda vez que en la Partida N° 430009 que tiene todo un tracto
sucesivo, no registra inscripción alguna; pero la compra venta que
realizaron Belaunde – INTERSEGURO, se inscribe en la PARTIDA N°
42191426.; haciendo ver que judicialmente nunca se verificó la
ubicación real de las 30 HAS del Fundo Las Salinas.,
III. DOCTRINA
En primer término debemos mencionar que los delitos contra el Patrimonio
fueron inicialmente conocidos como "delitos contra la propiedad", el
problema con este último concepto, es que "propiedad" es un concepto muy
específico, dado el caso que inclusive el propietario de un bien podría
perpetuar un delito sobre su mismo bien cuando se encuentre de manera
legítima bajo el poder de otra persona.
En cambio, el término Patrimonio, indica un concepto genérico, así es que
Pérez Caballero sostiene que “el patrimonio es el conjunto de bienes
pertenecientes al pater familia, la palabra patrimonio deriva de pater que
significa todo cuanto pertenece al Concejo de Domus. El Patrimonio está
integrado así, tanto por derechos reales como por derechos de personas.”
Alberto Molinario define patrimonio como "el conjunto de derechos de
contenido total o parcialmente económico y que deben ser satisfechos.
Tener patrimonio constituye por regla general una condición esencial para
que se les reconozca como tales o que se les conceda personalidad
jurídica". Hugo Vizcardo, sin embargo hace precisión a lo que según él es el
concepto de patrimonio, "el conjunto de bienes susceptibles de valoración
económica que posee una persona, bajo la protección del ordenamiento
jurídico y sobre las cuales tiene la facultad de ejercer todos los derechos
inherentes a la propiedad, sin otra limitación que no sea derivada de la ley o
el contrato".
V. ANEXOS:
POR TANTO:
Sírvase señor Fiscal tener por interpuesta la denuncia y
fecho se formalice denuncia penal ante el órgano jurisdiccional.
……………………………………………………..
JAIME GERARDO MORIN RODRIGUEZ
DNI N° 08347801