Información que debe Estimado Usuario:

contener un croquis:
Ninguna solicitud será recibida, si no es acompañada de
En caso de que la construcción a realizar sea menor la totalidad de los documentos citados.
a 60 m 2, se podrán integrar croquis en vez de planos
arquitectónicos, debiendo incluir en dibujo, la construcción
existente ó el estado actual y por otro lado la construcción Horario de atención Lunes a Viernes de 9:00 a 14:30 hrs.
a realizar, en el caso de ampliaciones.
Todos los dibujos arquitectónicos deberán ajustarse a
las medidas que se plasman en la escritura pública.
Los datos y declaraciones proporcionados en los trámites Normatividad:
son responsabilidad del propietario o responsable de
la obra, por lo que de resultar falsos, se cancelara la licencia
y se aplicarán las sanciones administrativas, penas y/o Código de Desarrollo Urbano del Estado de Michoacán de Ocampo
sanciones que establecen las leyes.
Reglamento de Construcciones y de los Servicios
Urbanos para el Municipio de Morelia
Ejemplo:
Dibujo de la planta arquitectónica y fachada Informes: Requisitos para
(construcción) con medidas y ejes.

Le agradecemos acudir al Centro de Atención Ciudadana

Licencias de Construcción
localizado en las instalaciones de la Dirección de Orden Urbano
de la Secretaría de Desarrollo Metropolitano e Infraestructura Alineamientos,
ubicada en Circuito Mintzita No. 470, Modulo II, Fraccionamiento
Manantiales de Morelia o en el teléfono: Números Oficiales,
Terminación de Obra y
Registro de Director
Referencia de la
orientación del predio 3 22 07 03 Responsable de Obra

Croquis gráfico de la
localización del predio

Pagina de Internet
www.morelia.gob.mx

Cotas y Ejes
Identificar el área Nombre del propietario,
por ampliar tipo de obra, dirección de
la obra, escala del dibujo.

SECRETARÍA DE DESARROLLO
METROPOLITANO E INFRAESTRUCTURA
 NOTAS:
I.- Todo proyecto deberá ajustarse a los lineamientos del Reglamento de
E) Para ampliaciones, modificaciones, remodelaciones, Construcción y de los Servicios Urbanos para el Municipio de Morelia,
demoliciones, restauración o mantenimiento: y demás normatividad aplicable vigente.
(Tiempo de respuesta 24 hrs.) II.- En el caso de usos comerciales o de servicios, deberá presentar copia
Requisitos para licencias de construcción: de la Licencia de Uso del Suelo y sello de visto bueno del Departamento
1.- Los requisitos contenidos en el inciso A) sustituyendo, solo en caso de Usos del Suelo y Regulación Urbana de esta Secretaría, sin importar
A) Construcciones menores a 60 m2 en predios baldios: de presentar la Licencia anterior, los puntos 3, 4 y 6. la antigüedad que tenga construido y/o funcionando el local.
(Tiempo de respuesta 24 hrs.) 2.- En caso de haber copropietarios, deberá anexar la copia de escritura. III.- En caso de que su vivienda este bajo el régimen de propiedad en
1.- Solicitud en formato oficial, firmada por el propietario, copropietarios, 3.- Copia de las Licencias de Construcción anteriores (carátula y planos) condominio, es obligatorio traer por escrito la anuencia firmada de los vecinos
usufructuarios con nudos propietarios o posesionarios. que muestren el estado actual del inmueble en todos sus niveles. colindantes (propietarios), anexando una copia de su identificación oficial
En caso de no contar con estos documentos deberá iniciar el trámite y comprobante de domicilio;
2.- Copia de la identificación del propietario(a) y copropietarios del inmueble.
de regularización de la construcción, dado a que ya no se aceptan las Presentando además, una responsiva en formato oficial firmada por el o los
En el caso de que no sea el propietario(a) quien gestione la Licencia de
. Constancias de Antigüedad para avalar lo construido. propietarios deslindando al H. Ayuntamiento de responsabilidad por la
Construcción, es indispensable presentar carta poder simple con copia 4.- Presentar en los proyectos el estado actual del inmueble y la
de identificaciones oficiales vigentes del propietario y del gestor, en las que construcción en todas sus etapas y de los daños que de la misma deriven, .
propuesta del proyecto a realizar. así como respetar el proyecto y el uso de suelo autorizados.
se puedan apreciar las firmas y dos testigos. 5.- Para poder aceptar croquis en lugar de planos arquitectónicos, el
. IV.- Las constancias de antigüedad emitidas por el Encargado del Orden o por
3.- Copia de Constancias de Alineamiento y Número Oficial expedido por la Dirección proyecto deberá ser menor a 60 m2 y que las Licencias anteriores o la Dependencia Municipal, ya no son aceptadas para avalra la construcción
de Movilidad de la Secretaría de Desarrollo Metropilitano e Infraestructura Escrituras Públicas, avalen la existencia del resto de la construcción.
4.- Copia de escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad o el uso sin registro, para lo cual ahora es indispensable regularizar
. 6.- En remodelaciones, demoliciones, modificaciones, restauraciones
y Comercio del Estado; Titulo de propiedad registrado; Constancia ejidal del mediante el trámite de Licencia de Uso de Suelo y de Construcción respectivas.
muros de contención, cisternas, estructuras para anuncios, antenas V.- Con antigüedades de cinco años a la fecha, se acumularán los m2 de
asentamiento reordenado, expedida por el Comisariado Ejidal y/o
resolución judicial expedida por autoridad competente, mediante la y todo lo que no sea ampliación, se deberá integrar un presupuesto construcción para solicitar D.R.O., instalaciones o bien calculo estructural.
de obra que incluya material, equipo y mano de obra, así como estar VI.- Para el caso en que corresponda a modificaciones, remodelaciones,
cual acredite la posesión del inmueble.
firmado por un profesionista anexando copia de su cédula profesional. cisternas, elevadores, demoliciones, muros de contención, reparaciones y
5.- Copia del pago del impuesto predial por lo menos del bimestre en curso.
6.- Copia del contrato o recibo de pago del agua y alcantarillado sanitario, F) Para construcción, de barda perimetral: demás semejantes; deberá presentar presupuesto del costo de la obra
carta de No aduedo o en su caso permiso del consecionario acreditado. (Tiempo de respuesta 24 hrs.) (material y mano de obra), firmado por Director Responsable de Obra (D.R.O.)
7.- Dos copias del croquis de la construcción a realizar, que contenga . acreditado en esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente,
la(s) planta(s) arquitectonicas con medidas parciales y totales, fachada, 1.- Reunir los requisitos señalados en el inciso A) sustituyendo el anexando copia de su cédula profesional.
orientación, croquis gráfico de localización del predio y cuadro de punto número 6. VII.- Para construcciones en segundo nivel, deberá presentar Memoria
datos con el nombre del o los propietarios, domicilio, tipo de obra y escala Descriptiva Estructural, firmada por el Director Responsable de Obra (D.R.O.)
del dibujo, (ver ejemplo anexo). G) Revalidación de Licencia de Construcción:
(Tiempo de respuesta 48 hrs.) acreditado en esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, con
8.- Copia del pago de derechos. copia de su cédula; validando que el inmueble soporta la ampliación.
1.- Solicitud en formato oficial, firmada por el propietario, copropietarios,
. . VIII.- Todos las obras en el Centro Histórico y en la Zona de Transición
B) Para construcciones mayores de 60 m2. y menores a 200 m2: usufructuarios con nudos propietarios o posesionarios.
serán turnados al Consejo Consultivo de Sitios Culturales para su evaluación
(Tiempo de respuesta 48 hrs.) 2.- Copia de la identificación del propietario(a) y copropietarios del inmueble.
y aprobación teniendo que esperar el resolutivo para poder iniciar con el
1.- Los mismos requisitos señalados en el inciso A), sustituyendo las En el caso de que no sea el propietario(a) quien gestione la Licencia de proceso de autorización ante esta Secretaría.
dos copias del croquis de la construcción (No. 7), por dos copias en Construcción, es indispensable presentar carta poder simple con copia .
IX.- Las Licencias de Construcción serán entregadas hasta verificar que no
plano del proyecto arquitectónico, el cual deberá incluir instalaciones: de identificaciones oficiales vigentes del propietario y del gestor, en las que existan multas pendientes y que éstas ya hayan sido pagadas.
Hidráulica, Sanitaria, Gas y Eléctrica, así como sus Isométricos y planta se puedan apreciar las firmas y dos testigos. X.- En el caso de no traer el Traslado de Dominio, ante el Departamento de
de azoteas; firmados, junto con la solicitud, por un Director Responsable 3.- Copia de la Licencia de Construcción a revalidar (carátula y planos, Adquisiciones, ésta Secretaría no se hace responsable de que aparezca el
de Obra (D. R. O.) inscrito en la Dirección de Orden Urbano de la S.D.M.I. sellados y firmados). predio a nombre de anteriores propietarios.
4.- En caso de haber copropietarios, copia de escritura y copia de XI.- El tiempo de respuesta dependerá de si el expediente se encuentra
C) Para construcciones mayores a 200 m2:
identificación de los copropietarios. . completo y cumple con la normatividad vigente.
(Tiempo de respuesta 48 hrs.)
5.- Ficha de inspección emitida por el área de Inspección y Supervisión XII.- Se otorgarán Números Oficiales, Alineamientos y Licencias solo en
1.- Los requisitos contenidos en los incisos A) y B) así como dos copias de la Dirección de Orden Urbano de esta Secretaría. predios con nomenclatura oficial. Las Licencias se otorgarán individualmente
del proyecto estructural en Memoria de Cálculo y planos, conteniendo: 6.- Copia del pago del impuesto predial por lo menos del bimestre en curso. y hasta que se tenga asignado el número de cuenta predial.
planta de cimentación y de armado de losas, tipos de cimentación, armado 7.- Pago de derechos. XIII.- No se otorgarán Licencias con números provisionales emitidos solo
de trabes, cadenas, castillos y columnas con sus especificaciones, debidamente para la solicitud de servicios.
firmados por el D. R. O. y por el Estructurista anexando copia de su Otros servicios: XIV.- La Secretaría se reserva el derecho de solicitar requisitos adicionales
cédula profesional. a los relacionados en este tríptico, dependiendo de la particularidad de cada
2.- Firmas del formato de Responsiva Estructural emitido por esta Secretaría. H) Constancia de Número o Alineamiento Oficial: obra y normatividad aplicable vigente.
Trámite a realizar en el Departamento de Transito, Vialidad y Señaletica
(Tiempo de respuesta 30 minutos.)
D) Para construcciones, restauraciones o mantenimiento en el Centro Histórico: Registro de Director Responsable de Obra:
(Tiempo de respuesta 72 hrs.) 1.- Copia del pago del impuesto predial por lo menos del bimestre en curso.
2.- Copia de escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad
. 1.- Para personas físicas:
1.- Los requisitos contenidos en el inciso A) sustituyendo las dos copias del y Comercio del Estado; Titulo de propiedad registrado; Constancia ejidal del I.- Solicitud en formato oficial.
croquis de la construcción (No. 7) con el original y copia de la Licencia del asentamiento reordenado, expedida por el Comisariado Ejidal y/o II.- Fotografía tamaño infantil.
proyecto a realizar (planos y oficio), autorizada y expedida por el Instituto resolución judicial expedida por autoridad competente, mediante la III.- Copia del Titulo Profesional y de la Cédula Profesional.
Nacional de Antropología e Historia. cual acredite la posesión del inmueble. IV.- Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo,
2.- Los planos deberán tener señalada el área autorizada, además de 3.- Copia de identificación del propietario. En caso de ser tramitada por con el comprobante de pago actual.
contener los sellos y firmas del I.N.A.H. gestor oficioso, anexar copia de identificación del mismo. V.- Pago de derechos.
3.- Todos los planos de proyectos presentados deberán ajustarse a las 4.- Pago de derechos. 2.- Para personas morales:
medidas indicadas en la escritura sin excepción alguna; debiendo I) Certificado de Terminacion de Obra: I.- Acreditar estar legalmente constituida y que su fin social este parcial
respetar, en el caso que los hubiese, los muros medianeros. (Tiempo de respuesta 24 hrs.) o totalmente relacionado con el proyecto y construcción de las obras
4.- Todos los proyectos de inmuebles ubicados en el Centro Histórico y a que se refiere este ordenamiento.
1.- Copia de la Licencia de Construcción (Carátula y Planos, sellados y firmados).
dentro de la Zona de Transición serán turnados al Consejo Consultivo II.- Acreditar que la persona moral cuenta con los servicios profesionales
2.- Ficha de Inspección emitida por el área de inspección y Supevisión cuando menos de un Director Responsable de Obra.
de Sitios Culturales de Morelia para su evaluación y aprobación, teniendo que de la Dirección de Orden Urbano de esta Secretaría. III.- Acreditar que es miembro activo de la Camara Nacional de la
esperar el resolutivo para poder iniciar con el proceso de autorización. 3.- Pago de derechos. Industria de la Construcción, con el pago actual.
IV.- Pago de derechos.