Ordinario Rescisión de Contrato Por Lesión Enorme Por Pago Menor Al Justo Precio

SEÑOR/A JUEZ/A DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL
CON SEDE EN LA CIUDAD DE ……………………, PROVINCIA DE

……………….:
La designación del juez ante quien propongo la presente demanda es la que

queda señalada.
--------------, titular de la cédula …………., de estado civil ……………, de ----------

años de edad , de ocupación -----------, de nacionalidad ecuatoriana, residente
en la ciudad de ……………….., en la calle …………………N° ……………., con
correo electrónico ………………..
Señalo como domicilio judicial el casillero judicial N°…………..de la Unidad

Judicial del Cantón ……………. y en el correo electrónico -----------------------,
perteneciente a mi patrocinador Dr.. …………., profesional del derecho a quien
autorizo suscriba cuanto escrito sea menester en defensa de mis intereses.
La presente demanda de RESCISIÓN DE CONTRATO POR LESIÓN

ENORME la presento en contra de los cónyuges …………y ……….., a
quienes se le citará con el presente libelo en la calle----------N° ------ y ----------,
sector ---------, Parroquia ----------- , cantón-------------, provincia --------------, con
correo electrónico ………………………
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Mediante escritura pública celebrada el ….. de ….. de ……, (máximo 4

años), ante el Notario …….. del Cantón ……………, Dr. ……………,
legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón ……… el
….. de ….. de ……, vendí por compraventa a los cónyuges ……………..
y ………….., en el precio de ……….. Dólares de los Estados Unidos de
América, conforme consta en la cláusula tercera del mencionado
instrumento, la casa signada con el N° …. del Conjunto Habitacional
………………, ubicado en la parroquia …………….del Cantón ………,
Provincia de ……………., cuyas especificaciones son las siguientes:
SUPERFICIE: …………..metros cuadrados; LINDEROS: NORTE:
………….metros, SUR: ……metros; ESTE: ……… metros con …….
centímetros; y, OESTE:……………….metros.
2. De la ficha catastral emitida por la Dirección de Avalúos y Catastros del
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón …….., se
desprende que el avalúo catastral del mencionado inmueble es de …….
mil Dólares de los Estados Unidos de América, es decir la novena parte (
mínimo la mitad del justo precio).
3. Los demandados al momento se encuentran con el uso, goce y
usufructo del mencionado inmueble.
4. ………………………
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Artículos 1828, 1829, 1830 y otros pertinentes del Código Civil.
SOLICITUD DE PRUEBAS:
INSPECCIÓN JUDICIAL: Amparado en lo que determinan los artículos 228 y

229 de Código Orgánico General de Procesos COGEP, solicito que su
Autoridad realice Inspección Judicial sobre el predio materia de la presente
litis, esto es sobre la casa signada con el N° …. del Conjunto Habitacional
………………, ubicado en la parroquia …………….del Cantón ………, Provincia
de ……………., para lo cual su Señoría se servirá fijar fecha y hora para que se
cumpla dicho acto procesal.
MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL:

Que su Señoría constate in situ ………………
SOLICITUD DE PERICIA: Conforme lo determina el Artículo 225 del Código

Orgánico General de Procesos COGEP, por ser necesarios que una persona
calificada y con conocimientos técnicos pueda determinar el justo precio del
inmueble materia de la presente causa, es decir de la casa signada con el N°
…. del Conjunto Habitacional ………………, ubicado en la parroquia
…………….del Cantón ………, Provincia de ……….., solicitamos se sirva
designar un perito para que en su informe …………………..
ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:

 Escritura pública celebrada el ….. de ….. de ……, (máximo 4 años), ante
el Notario …….. del Cantón ……………, Dr. ……………, legalmente
inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón ……… el ….. de …..
de ……, ;
 Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la
Propiedad del Cantón ……. , del inmueble materia del presente libelo;
 Inspección judicial;
 Informe pericial;
 Ficha catastral emitida por la Dirección de Avalúos y Catastros del
Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón ………….; y,
 ……………………………
PRETENSIÓN:
Que mediante sentencia su Señoría declare la rescisión de contrato de

compraventa o que se me complete el justo precio es decir ……. mil Dólares de
los Estados Unidos de América, con una deducción en una decima parte,
conforme lo dispone el artículo 1830 del Código Civil. Al pago de los daños y
perjuicios que se me han ocasionado. Solicito también que mediante sentencia
se condene a los demandados al pago de costas judiciales y de los honorarios
de mi Abogado patrocinador.
CUANTÍA: La cuantía la fijo en ……….. Dólares de los Estados Unidos de

América, de conformidad con lo establecido en el Artículo 144 del Código
Orgánico General de Procesos COGEP.
PROCEDIMIENTO:
La presente causa se tramitará por el procedimiento ORDINARIO de

conformidad con lo determinado en el Artículo 289 y más pertinentes del
Código Orgánico General de Procesos COGEP.
Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el

Registro de la Propiedad del Cantón ……….., de conformidad con lo que
establece el Artículo 146 del Código Orgánico General de Procesos COGEP.
Adjunto a la presente demanda lo siguiente: Escritura pública celebrada el …..
de ….. de ……, (máximo 4 años), ante el Notario …….. del Cantón ……………,
Dr. ……………, legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón
……… el ….. de ….. de …… Certificado de gravámenes emitido por el señor
Registrador de la Propiedad del Cantón ……. , del lote materia del presente
libelo; ficha catastral del inmueble; copia de mi cédula y certificado de votación;
copia de la credencial de mi abogado patrocinador; croquis de ubicación y
fotografías del inmueble en donde debe practicarse la citación; y,
………………………….
Firmo con mi patrocinador.
Atentamente,
………………………………… …………….……………………….
Mat. ………… CA….

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CON SEDE EN LA CIUDAD DE ……………………, PROVINCIA DE

La designación del juez ante quien propongo la presente demanda es la que

--------------, titular de la cédula …………., de estado civil ……………, de ----------

Señalo como domicilio judicial el casillero judicial N°…………..de la Unidad

La presente demanda de RESCISIÓN DE CONTRATO POR LESIÓN

1. Mediante escritura pública celebrada el ….. de ….. de ……, (máximo 4

Artículos 1828, 1829, 1830 y otros pertinentes del Código Civil.

INSPECCIÓN JUDICIAL: Amparado en lo que determinan los artículos 228 y

MOTIVOS Y PRETENSIONES PARA REALIZAR LA INSPECCIÓN JUDICIAL:

SOLICITUD DE PERICIA: Conforme lo determina el Artículo 225 del Código

ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:

Que mediante sentencia su Señoría declare la rescisión de contrato de

CUANTÍA: La cuantía la fijo en ……….. Dólares de los Estados Unidos de

La presente causa se tramitará por el procedimiento ORDINARIO de

Su Señoría se sirva disponer la inscripción de la presente demanda en el

Firmo con mi patrocinador.

Mat. ………… CA….

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