¿Qué es Leasing o arrendamiento

financiero?
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Es un contrato de alquiler pero con derecho a compra.

Imagina que tienes un negocio propio, puede ser una floristería, y por la gran cantidad
de clientes necesitas un vehículo para llevar los arreglos florales a tus clientes.

Todavía no estas seguro si te quieres quedar con el coche para hacer los repartos, pero
en este momento lo necesitas.
Con el Leasing o contrato de arrendamiento financiero, puedes usar el coche, ya que el
arrendador, en este caso una entidad financiera, te da el derecho de usarlo por un plazo
de tiempo determinado, y a cambio recibe el pago del arrendamiento.

Al finalizar el contrato puedes tomar una decisión, ya sea comprarlo, devolverlo o

renovar el contrato de arrendamiento financiero.

Para comprar el vehículo, debes pagar el residual, que se calcula quitándole al precio
original más los intereses y comisiones, las cantidades abonadas por ti, que eres el
arrendador.
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Lo que debes saber sobre el
Leasing
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Estos son algunos puntos claves que debes tener en cuenta a la hora de gestionar un
"Leasing" o contrato de arrendamiento financiero.
 Al finalizar el contrato puedes comprar, devolver o renovar el contrato de
arrendamiento financiero o "leasing".
 Durante la vigencia del contrato el arrendador financiero es el dueño y titular sobre
el bien, pero no es el responsable por el deterioro o perdida de este.
 Es un contrato comercial usado por empresas para no perder liquidez.
 Estás obligado a permitir inspecciones sobre el bien y a asegurarlo contra todo
riesgo.
 Las cuotas mensuales correspondientes al arrendamiento generalmente son fijas.
 El mismo bien que va a ser objeto del arrendamiento financiero sirve como
garantía, aunque también se piden otras garantías como deudores solidarios o
avales.
 La gestión y mantenimiento del bien que es objeto del contrato de arrendamiento
financiero, corre a cargo tuyo.
  Dentro de la cuota están incluidos los intereses y comisiones, acá también hay
intereses moratorios.
 Pregunta por todas las comisiones, las de apertura, modificaciones, reclamaciones,
amortizaciones y demás, estas por lo general pueden aumentar el costo de tu
"Leasing".

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Tipos de Leasing
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Existen diferentes tipos de leasing, el leasing operativo, el financiero y el “lease back”.

Veamos sus principales características.
Leasing operativo
El leasing operativo es usado por las empresas fabricantes, distribuidoras o
importadoras con el fin de incentivar las ventas y solo se usa en la financiación de
bienes muebles.

Su duración es de corto plazo, entre 1 y 3 años, y por lo general no se ejerce la opción

de compra, el objetivo es que renueves el contrato y puedas seguir disfrutando del bien a
través del arredamiento financiero.
Un bien mueble se puede trasladar con facilidad de un lugar a otro,
sin deteriorar su integridad ni la del sitio en el que estaba.
Leasing financiero
Es la forma de leasing más usada, y participan tres partes.

 Tú, que eres el interesado en usar el bien.

 El proveedor, el cual vende u ofrece el bien.
 La entidad financiera, que compra el bien que necesitas y te lo cede por un período
de tiempo determinado con opción de compra a través de un contrato.
El objetivo del leasing financiero no es vender los bienes, sino prestar
un servicio financiero.
Dentro del leasing financiero, esta el leasing financiero mobiliario y el inmobiliario.

Leasing financiero mobiliario: Destinado a la financiación de bienes como equipos y

maquinaria, entre otros. Su duración mínima es de 2 años.

Leasing financiero inmobiliario: Está destinado a la financiación de complejos

industriales, locales comerciales y oficinas, entre otros. Su duración mínima es de 10
años y se pacta la opción de compra.
“Lease back”
En este tipo de leasing, vendes un bien mueble o inmueble a una compañía de leasing,
para inmediatamente tomarlo en arrendamiento financiero.

Esto es para liberar recursos y usarlos como capital de trabajo, pero sigues usando el
bien como arrendatario.
Al terminar el plazo del contrato, puedes recuperar tu bien ejerciendo la opción de
compra.
Las caracteristicas del leasing o arrendamiento financiero

Diciembre 4, 2012

Cuando se trata de adquirir activos tales como maquinas, equipos, vehículos, inmuebles o
mobiliario que nos permitan crecer, y no contamos con la inversión necesaria para ello, o
simplemente no queremos distraer capital de trabajo en una compra de alto costo y riesgo,
una buena alternativa es el leasing.

El leasing o arrendamiento financiero es un producto financiero conformado por un contrato

mediante el cual le pedimos a un tercero (banco, institución financiera o empresa de leasing)
que compre un activo por nosotros para que después nos lo alquile por un periodo de tiempo
determinado, con la posibilidad de que una vez finalizado este plazo podamos comprarlo.

El monto de la renta de un leasing suele depender principalmente del tipo de activo implicado
así como del plazo del leasing; este monto suele ser mayor que las cuotas que se pagarían por
un préstamo del mismo valor que el precio del activo, aunque menor que las cuotas que se
pagarían si se comprara el El leasing o arrendamiento financiero
Se trata de un alquiler con opción de compra

26 de mayo de 2005

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El leasing, término inglés que se refiere al arrendamiento financiero, puede resultar a priori un
concepto complicado. Sin embargo, se trata de una operación financiera que se lleva
practicando desde el principio de los tiempos.

Se trata de alquilar un bien por un tiempo determinado de manera que al final de este plazo el
cliente tiene la opción de comprarlo. La gran diferencia entre un alquiler "normal" y el leasing
es que el contrato del primero no recoge la posibilidad de hacerse con el bien alquilado en
propiedad, mientras que en el contrato de arrendamiento financiero o leasing figura una
cláusula de compra preferente por parte del arrendatario.

Otra de las características del leasing es que se trata de un contrato a medio o largo plazo y sus
condiciones son personalizadas. El arrendatario elige el producto que va a contratar en una
entidad financiera, que le arrendará lo elegido a cambio de una cantidad fija al mes.

Las ventajas del leasing son varias:

- Permite financiar la totalidad del valor de adquisición, por lo que es muy interesante para
autónomos o pequeñas empresas que necesiten ordenadores o bienes similares para su
puesta en marcha o renovación.

- No es necesaria una fianza.

- Los intereses y la amortización de capital son deducibles.

- Las cuotas que hay que pagar son fijas, aunque el valor del dinero aumente.

Entre los inconvenientes del leasing encontramos que:

- Es necesario contratar un seguro para el bien arrendado, puesto que los contratos no suelen
recogerlo. Este hecho produce unos gastos que deben tenerse en cuenta.

- El interés suele estar por encima del marcado para los créditos hipotecarios.

- Existe el riesgo de pérdida del bien en caso de impago de las cuotas.

Este tipo de arrendamiento financiero está regulado por las leyes de Disciplina e Intervención
de las Entidades de Crédito, Ley 26/1988, de 29 de julio, y del Impuesto de Sociedades, Ley
43/1995, de 27 de diciembre.

ETIQUETAS: alquiler, arrendamiento financiero, leasingbien a plazos.

Características principales del contrato de leasing

Como elemento diferenciatorio de esta tipología de contrato frente al contrato de renting,

partimos de la premisa que puede existir desplazamiento de la propiedad en el momento de
formalizarse el contrato con la posibilidad o no de realizar una cláusula de pacto de reserva de
dominio hasta la finalización del contrato por parte del arrendador.

Para contemplar estos extremos se puso en práctica, el Registro de Bienes Muebles, apéndice
de los registros de la propiedad y mercantiles de cada jurisdicción marcada. En todos los casos,
el contrato está abierto a la libertad de pactos y la tónica general es que se desplace la
propiedad en los bienes muebles que se deprecian en el tiempo o tienen riesgo intrínseco para
el propietario como los vehículos y no se desplace la propiedad en el caso de los bienens
inmuebles.

Sea como sea, el registro de bienes muebles es el lugar para dejar constancia de todos los
contratos de arrendamiento financiero suscritos, con la salvedad de los registros de la
propiedad para los bienes inmuebles.

A nivel financiero, el contrato tiene dos componentes diferenciadas: * Coste de recuperación

del bien * Carga financiera o intereses devengados sobre el coste pendiente del bien adquirido
mediante esta fórmula. El coste de recuperación es la parte que se estipula por periodos que
cubre el valor del bien en el tiempo. Esta cantidad puede ser idéntica todos los meses,
creciente o decreciente en el tiempo, en función del diseño específico del plan de recuperación
del coste invertido.

Respecto a la carga financiera, se representa mediante la aplicación de un tipo de interés

predeterminado al coste pendiente de recuperación. Tengamos en cuenta que a la hora de
formalizar un contrato de leasing, el coste inicial del desembolso coincide con el valor del bien
puesto a disposición del arrendatario. Estos intereses se pueden estipular a tipo fijo o a tipo
variable con un diferencial estipulado previamente.

Por la política fiscal de deducciones fiscales que existen para los contratos de arrendamiento
financiero, se tiene que cumplir que la suma del coste de recuperación más el coste financiero
de cada cuota estipulada sea idéntica en todos los pagos o creciente. Esta restricción fiscal de
deducibilidad implica que el coste de recuperación sea creciente cuota a cuota, utilizando un
sistema análogo a la amortización creciente de números dígitos.

Las cuotas de los contratos de arrendamiento financiero están sujetas al tipo general de IVA
(16% actualmente y 18% en un futuro) de manera independiente al bien objeto adquirido en
dicho contrato.

Por último, en los contratos de arrendamiento financiero, al contrario que en los contratos de
renting, no se incluyen gastos de mantenimiento, tributos que se puedan gravar en el tiempo
ni costes adicionales como puedan ser los seguros en el caso de vehículos.

Ventajas e inconvenientes de los contratos de leasing

La principal ventaja radica en el acceso a inmovilizado con financiación al 100% sin necesidad
de disponer recursos adicionales. Es el vehículo adecuado para empresas que no quieran
inmovilizar recursos en la adquisición de elementos.

Por contra, los principales inconvenientes los tenemos en la irrenunciabilidad a la duración

pactada en el contrato y al desplazamiento final de la propiedad en muchos casos. La libertad
de disposición del bien se origina mediante el acuerdo con la entidad arrendadora.
supongamos un vehículo con un contrato de leasing a 4 años. Si quiero venderlo a los dos
años, necesito la autorización expresa de la entidad financiera y acceder a las condiciones de
cancelación anticipada estipuladas previamente en el contrato.

La otra ventaja, que a efectos prácticos no lo es tanto es la posibilidad de amortización libre

que se lleva a cabo en el impuesto de sociedades en la declaración de la renta de los sujetos
pasivos con actividad económica que el bien esté afecto al 100% al desarrollo de la actividad.
Esta deducibilidad anticipada sólo desplaza la cuota tributaria en el tiempo, sin generar un
verdadero ahorro fiscal.

Para particulares, este tipo de financiación no es siempre recomendable dado que la sujeción a
IVA de este tipo de contratos al tipo general, puede provocar adquisiciones de inmovilizado
más caras que si se realiza una financiación ordinaria mediante un crédito al consumo para
bienes muebles.
Finalmente debemos saber que se puede formalizar un contrato de arrendamiento financiero
inverso o lease-back que consiste en la venta de un bien de nuestra propiedad a una sociedad
de leasing, en la que seguimos manteniendo el uso del bien vendido y obtenemos una vía de
financiación más barata que una hipoteca a efectos de tratamiento en bienes inmuebles.

¿En qué consiste el leasing?

El leasing o arrendamiento financiero es el contrato mediante el cual el arrendador otorga el

uso y goce de determinados bienes (normalmente un vehículo) por un plazo previamente
establecido y acordado, donde la persona que recibe el bien debe pagar una cantidad al
arrendador.

Una de las principales ventajas del leasing es que, cuando finaliza el plazo estipulado, el
arrendatario tiene la opción de comprar el vehículo al precio predefinido, devolverlo o en su
defecto prorrogar el plazo del contrato por otro periodo.

remuneracion en especie Imágenes: Freedom_Studio || Shutterstock

Pongamos un ejemplo para que lo entiendas mejor:

Supongamos que tienes un restaurante de comida rápida y quieres ampliar tus ventas
abriendo un servicio a domicilio, pero no cuentas con un vehículo o un medio para hacer el
transporte de los pedidos de los clientes directo hasta sus casas.

¿Puedes comprar un vehículo? No es tan sencillo. Si estas iniciando tu negocio o si aún no

cuentas con las ganancias suficientes, adquirir el vehículo de forma inicial no es la mejor
estrategia.

Sin embargo, el contrato de arrendamiento financiero con el que puedes utilizar el vehículo
para tu negocio, te dará la opción a compra previo a un alquiler de prueba. Generalmente la
duración de este tipo de contratos es de dos años.

El arrendador que puede ser una entidad financiera, te cederá el derecho de uso del vehículo
por un plazo de tiempo determinado y acordado por ambas partes, y a cambio de ello, él
recibirá un pago del alquiler por tu parte.

Como comentábamos en el punto anterior, una vez finalizado el plazo acordado podrás decidir
si comprarlo, seguir alquilándolo o desistir de la idea.
Diferencia entre leasing y renting

En el caso del renting, sin embargo, el emprendedor puede alquilar el vehículo a largo plazo,
pero sin opción a compra tras el arrendamiento.

Aquí los gastos de seguro, mantenimiento, averías e impuestos recaen sobre el autónomo en
puesto del arrendador, como sucede en el leasing.

Otra diferencia importante es que en el renting no es necesario que el contrato de alquiler se

firme en un banco, ya que esta modalidad no se encuentra regulada por la ley.

En definitiva es un sistema dirigido a la funcionalidad y no a la inversión, como es el caso del

leasing. La ventaja principal del renting es la posibilidad de deducción del gasto en la
contabilidad al tratarse de un gasto de alquiler. Ahora veremos cómo actúa el leasing en los
libros de contabilidad.

El leasing en contabilidad

Los contratos de arrendamiento financiero suponen importantes ventajas fiscales y en la

contabilidad para aquellos profesionales que deciden incluir este sistema en sus empresas.

Un detalle que hay que tener en cuenta es que tanto en el leasing como el renting influye el
grado de utilización del vehículo para el desarrollo de la actividad comercial.

Y es que, la ley tributaria no contempla el empleo parcial del bien adquirido por
arrendamiento financiero, para la deducción de las cuotas. Por lo que si piensas utilizar el bien
para uso personal y comercial, no podrás incluirlo como gasto en tu contabilidad.

En el caso del IVA, la ley presupone la posibilidad de deducción total a no ser que el vehículo
arrendado sea un turismo, para lo cual solo aceptará el 50% de la cuantía económica.

No obstante, en el caso del leasing para aquellos bienes de afectación total, el empresario
podrá deducirse las cuotas totales, tanto para la recuperación de la inversión como para el
gasto global.

Para realizar la amortización, la Agencia Tributaria dispone de una serie de tablas predefinidas
adaptadas a los distintos casos de negocio.
Modelo de contrato de Leasing

Aquí podrás encontrar una plantilla para realizar tus contratos de leasing. Tan solo deberás
introducir los datos necesarios en los huecos correspondientes para plasmar las condiciones
pactadas entre las diferente partes que forman la relación contractua

El arrendamiento financiero, alquiler con derecho de compra, leasing financiero,

arrendamiento por renting o leasing operativo es un contrato mediante el cual, el arrendador
traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de
arrendamiento durante un plazo dEl arrendamiento financiero o leasing

Marlene Taipe

Finanzas

08.06.2004

9 minutos de lectura

análisis e instrumentos de crédito

INTRODUCCIÓN:

El arrendamiento financiero tambien conocido como “leasing” es un contrato mediante el cual

la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya
sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el
valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el
contrato.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING

DEFINICIÓN:

Se entiende por arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador concede

el uso y goce de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo de cumplimiento
forzoso al arrendatario, obligándose éste último a pagar un canon de arrendamiento y otros
costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo estipulado el arrendatario tendrá la
opción de comprar el bien a un precio predefinido, devolverlo o prorrogar el plazo del contrato
por periodos ulteriores.

ELEMENTOS:
a. Elementos personales:

1. Proveedor: La persona natural o jurídica, salvadoreña o extranjera que transfiere al

arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. El proveedor puede ser una persona que
se dedica habitual o profesionalmente a la venta de bienes, o una persona que ocasionalmente
enajena un bien o el mismo arrendador, es decir El dador o proveedor debe ser una entidad
financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.

2. Arrendador: La persona natural o jurídica que entrega bienes en arrendamiento financiero a

uno o más arrendatarios.

3. Arrendatario: La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que al celebrar contrato de

arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotación económica del bien, en
los términos y condiciones contractuales respectivoseterminado, al término del ...

b. Elementos esenciales:

1. La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.

2. El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.

3. El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el

tiempo es un elemento esencial.

C. Elementos de validez:

1. Capacidad de goce y de ejercicio

2. Ausencia de vicios del consentimiento.

OBLIGACIONES:
• Obligaciones del Proveedor

Son obligaciones del Proveedor:

a) Entregar el bien objeto en arrendamiento financiero al arrendatario cuando el arrendador lo

autorice;

b) Asegurar que los bienes por arrendar se encuentren libres de todo gravamen, en buen
funcionamiento y sin vicios ocultos.

c) Responder por los reclamos cubiertos por las garantías de los bienes en arrendamiento.

d) Cumplir con las leyes de protección al consumidor; y

e) Otras que se pacten entre las partes.

• Obligaciones del Arrendador

El Arrendador que celebre contrato de arrendamiento financiero queda obligado a:

a) Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien;

b) Mantener los bienes arrendados, libres de embargos durante la vigencia del contrato, para
asegurar la tranquila tenencia, uso y goce del bien por el Arrendatario.

c) El saneamiento por evicción; y

d) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la
presente Ley.

El Arrendador, previo acuerdo de las partes, podrá ceder al Arrendatario todos los derechos y
acciones que en este sentido tenga contra el Proveedor.
En los casos en que el Arrendador sea también Proveedor, le serán aplicables, además, las
obligaciones que estipula el Artículo cuarto de la presente Ley.

• Obligaciones del Arrendatario

El Arrendatario se obliga, durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero, a:

a) Pagar las rentas o cánones en el plazo estipulado en el contrato;

b) Asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente física y económica del
bien;

c) Responder, civil y penalmente, por el uso del bien arrendado;

d) Respetar el derecho de propiedad de los bienes y hacerlo valer frente a terceros. Por lo
tanto, en los eventos de quiebra, concurso de acreedores, o reestructuración forzosa de
obligaciones, los bienes en arrendamiento financiero que explote el Arrendatario, no formarán
parte de su masa de bienes y estarán excluidos de la misma para los efectos de ley; y

e) Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la
presente ley.

EXISTEN VARIAS CLASES DE ARRENDAMIENTO:

A. Arrendamiento Financiero.

El arrendamiento financiero es aquel mediante el cual una empresa (arrendadora financiera),

se obliga a comprar un bien para conceder el uso de éste a un cliente (arrendatario), durante
un plazo forzoso, el arrendatario a su vez se obliga a pagar una renta, que se puede fijar desde
un principio entre las partes, siempre y cuando ésta sea suficiente para cubrir el valor de
adquisición del bien, y en su caso los gastos accesorios aplicables.

Al término de la relación contractual, el arrendatario puede optar por comprar el activo a un

precio inferior al del mercado, mismo que se puede fijar desde el inicio del contrato, prolongar
el plazo del contrato a rentas inferiores a las anteriores o bien participar con la arrendadora de
la venta del bien a un tercero.
B. Arrendamiento Puro.

Sigue los principios básicos del arrendamiento financiero con la salvedad de que otorga la
posesión, pero no establece un mecanismo para otorgar la propiedad. En esta modalidad del
arrendamiento, el arrendatario no tiene la opción de comprar el bien al término del contrato,
por lo que la arrendadora le dará aviso de la terminación del contrato, en dicha notificación, se
establecerá el valor de mercado del bien, ello a efecto de que en su caso, el arrendatario
manifieste su deseo de adquirir el bien al valor indicado.

En caso de que el arrendatario no compre el bien, la arrendadora podrá venderlo a un tercero

a valor de mercado o darlo a un tercero en arrendamiento puro o financiero, sin que éstas se
consideren opciones terminales.

C. Sale & Lease back.

Consiste en la venta de un bien propiedad del arrendatario a una arrendadora financiera y ésta
a su vez posteriormente se lo arrienda al arrendatario.

Ello mejora las condiciones de liquidez de este último, ya que le permite disfrutar de los
servicios del bien a cambio de pagos sucesivos por el mismo durante la vigencia del contrato
en incluso haber recibido una suma de dinero por el mismo bien al haberlo vendido. Se deberá
consultar con cada arrendadora, cuales son los bienes susceptibles de este tipo de
financiamiento.

En términos contables el leasing representa un gasto por lo cual en varios lugares del mundo
puede deducirse de sus ingresos con el consecuente alivio fiscal.

FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO

El contrato de arrendamiento financiero deberá constar por escrito, ya sea en escritura pública
o en documento privado autenticado. Para que dicho contrato sea oponible ante terceros,
deberá inscribirse en el Registro de Comercio, siendo los costos y derechos que cause dicho
registro, por cuenta del Arrendatario, salvo pacto expreso en contrario.

FORMAS DE TERMINACIÓN
Al término del contrato, el arrendador puede decidir entre las siguientes opciones:

1. Ejercer la opción de compra. Pagando por el bien un porcentaje del valor original, que desde
el inicio se puede convenir, siempre y cuando la cantidad que resulte sea inferior al valor del
mercado del bien, al momento de ejercerla.

2. Participar en el producto de la venta del bien arrendado. La Arrendadora pondrá a la venta

el bien objeto del arrendamiento y le entregará al arrendatario un porcentaje (que fijarán las
partes de común acuerdo) de la cantidad que se obtenga.

3. Renovar el contrato con un monto menor de rentas. Es decir, prolongar el tiempo del
contrato, disminuyendo el importe de las rentas que hasta esa fecha el arrendador venía
pagando.

PROHIBICIONES

Los Arrendatarios no podrán transferir ni transmitir los bienes amparados al contrato de

arrendamiento financiero, ni perfeccionar garantías reales sobre ellos por obligaciones
contraídas, ni incluirlos dentro de la masa de bienes en eventos de insolvencia, quiebra,
disolución, liquidación o proceso de reorganización de obligaciones. El Arrendador podrá
obtener la indemnización de los perjuicios que le causen dichos actos o acciones de terceros,
sin perjuicio de las sanciones penales a que haya lugar.

RENTAS Y PLAZOS CONTRACTUALES

El plazo contractual es un derecho del Arrendador, el cual no podrá ser modificado sin que
medie su aceptación y la compensación plena de los perjuicios que le cause dicha
modificación. Para todos los efectos legales, se presume que el Arrendador sufre, por causa de
la modificación del plazo contractual, perjuicios por valor de las sumas de dinero que hubiere
recibido de haberse mantenido en vigencia el contrato, los cuales podrán estimarse
contractualmente.

La obligación del Arrendatario a pagar las rentas o cánones derivados de todo contrato de
arrendamiento financiero, es incondicional y, por lo tanto, se hace exigible en todo evento, sea
que el Arrendatario esté o no explotando el bien, en razón de que los riesgos de la explotación
del bien corren íntegra y exclusivamente por cuenta de éste.
Lo anterior no se aplicará cuando las causas de la no utilización o explotación del bien
arrendado sean imputables al Arrendador.

SEGUROS

Las partes podrán acordar los riesgos asegurables, conforme a la naturaleza de los bienes.
Todos los riesgos asegurados y no asegurados corren por cuenta del Arrendatario.

El beneficiario de la póliza de seguro será el Arrendador; y el Arrendatario será responsable

por cualquier deducible o monto que la liquidación no cubra. Cualquier excedente que
resultare de una liquidación, después de cubrir todos los costos y gastos del Arrendador así
como de las obligaciones del contrato, se reintegrará al Arrendatario.

TRIBUTACIONES

Todos los tributos, impuestos, tasas, multas, sanciones, infracciones o penalizaciones que
graven la tenencia, posesión, explotación o circulación de los bienes dados en arrendamiento
serán cubiertos por el Arrendatario.

INEMBARGABILIDAD

Cualquier controversia sobre la pretensión de incorporar a la masa de la quiebra o de la

liquidación de un Arrendatario, bienes en arrendamiento, deberá resolverse reconociendo el
derecho exclusivo de propiedad del Arrendador y negando toda pretensión a incorporar tales
bienes dentro de la masa de la quiebra o liquidación del Arrendatario. Por su parte, el
Arrendador en caso de quiebra no podrá incorporar en su masa de bienes aquellos otorgados
en arrendamiento.