Caracas, septiembre de 2015.

FRENTE DE TRABAJADORES EL
FRAILE
 Caracas, octubre de 2015.-

PLAN DE INTERVENCIÓN DE LOS SECTORES: JABILLO-VUELTA EL FRAILE

(CONSEJO COMUNAL JABI-FRAY) , VUELTA EL FRAILE PARTE ALTA,
(CONSEJO COMUNAL CAMANDANTE HUGO CHAVEZ) VUELTA EL FRAILE
PARTE CENTRAL(CONSEJO COMUNAL VENCEDORES DE LA VUELTA EL
FRAILE), EL CARMEN (CONSEJO COMUNAL EL CARMEN SOCIALISTA)
CORREDOR CARAPITA – JUNQUITO, PARROQUIA ANTIMANO, MUNICIPIO
LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL.

1. SITUACIÓN

a) Lineamientos de planificación de orden superior

El Comandante, Hugo Chávez, creador e impulsor del plan social Barrio

Nuevo, Barrio Tricolor, puso la mirada, como en muchos aspectos sociales,
en la transformación del hábitat de las comunidades que fueron creadas por
mujeres y hombres obligados por una sociedad profundamente excluyente
que los condenó a la pobreza.

De manera sustentable el plan apunta no solo a mejorar las condiciones

físicas del barrio, sino a construir progresivamente acciones que
contribuyan con el fortalecimiento de las organizaciones sociales, la
reconstrucción de valores y atender las situaciones de alta vulnerabilidad
social, sin perder de vista las transformaciones a largo plazo. Se trata de
una transformación integral del barrio desde sus propios habitantes.

"Estas estructuras hechas con esfuerzo son una arquitectura popular;

ahora venimos a fortalecerla para que haya más espacio y esto sólo
es posible en socialismo (...) Barrio Nuevo, Barrio Tricolor es un
redimensionamiento incluso espiritual de los barrios... Y la llegada de
Barrio Nuevo, Barrio Tricolor debe ser una de las inyecciones para
activar la formación de la Comuna". La expresión fue del Presidente
Hugo Chávez Frías, durante su alocución del programa Aló Presidente, Nº
 359, en Monte Piedad, parroquia 23 de Enero, el domingo 30 de mayo de
2010.

Esta misión tiene 5 ejes fundamentales que le permiten avanzar hacia el

cumplimiento de sus objetivos:

(1) Pueblo

(a) Organización popular para la organización de la comuna.

(2) Planificación Territorial

(a) Mapeo de los barrios para su transformación integral.

(3) Producción Comunal

(a) Desarrollo socio productivo.

(4) Seguridad y Defensa Integral

(a) Plan Patria Segura-Convivencia y Paz.

(5) Logística y Recursos

(a) Garantizar materiales.

b) Basamento Legal

i) Constitución Nacional

Artículo 3: El Estado tiene como fines esenciales la defensa y el

desarrollo de la persona y el respeto a su dignidad, el ejercicio
democrático de la voluntad popular, la construcción de una sociedad
justa y amante de la paz, la promoción de la prosperidad y bienestar del
pueblo y la garantía del cumplimiento de los principios, derechos y
deberes reconocidos y consagrados en esta Constitución.

La educación y el trabajo son los procesos fundamentales para alcanzar

dichos fines.
 Artículo 82: Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada,
segura, cómoda, higiénica, con servicios básicos esenciales que
incluyan un hábitat que humanice las relaciones familiares, vecinales y
comunitarias. La satisfacción progresiva de este derecho es obligación
compartida entre los ciudadanos y ciudadanas y el estado en todos sus
ámbitos

ii) Plan de la Patria

Objetivo Histórico III: Continuar construyendo el Socialismo Bolivariano

del siglo XXI en Venezuela, como alternativa al modelo salvaje del
capitalismo y con ello asegurar la “mayor suma de seguridad social,
mayor suma de estabilidad política y la mayor suma de felicidad”, para
nuestro pueblo.

Objetivos Nacionales:

3.4.6. Planificar desde el Gobierno Central y con protagonismo popular,

el desarrollo urbano y rural de las ciudades existentes y de las nacientes
a lo largo de nuestro territorio nacional.

3.4.6.2. Continuar el desarrollo de la Gran Misión Vivienda Venezuela y

desplegar la Gran Misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor para abatir el
déficit habitacional acumulado: a) construyendo 2.650.000 de viviendas
nuevas, distribuidas de tal manera que se consoliden los ejes de
desarrollo integral, los polos de desarrollo y los distritos motores; b)
promoviendo la autoconstrucción; c) mejorando y ampliando 1.000.000
de viviendas, para consolidar asentamientos existentes; y d)
fortaleciendo la construcción de viviendas en el ámbito rural para
mejorar las condiciones de vida de la familia campesina.

iii) Decreto N° 603 y 604: Mediante el cual se crea la Gran Misión Barrio
Nuevo Barrio Tricolor. Decreto 604, a través del cual se autoriza la
creación de una Fundación del Estado, la cual se denominará
 «Fundación Gran Misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor», publicado en
Gaceta Oficial 40.299 de fecha 21 de noviembre de 2013.

c) Situación Geográfica del Sector de Barrio Vuelta el Fraile- El Carmen:

i) Caracterización territorial

(1) Ubicación Territorial

El sector de Barrio Vuelta el Fraile – El Carmen, se ubica en

Antímano, desde el inicio del elevado de la Av. Intecomunal de
Antímano hasta el IVSS de Armando Castillo Plaza, de la Parroquia
Antímano, Municipio Libertador Caracas Distrito Capital.

(2) Accesibilidad y Vialidad

El acceso a la parroquia Antímano se realiza a través de la autopista

Francisco Fajardo y al Sector de Barrio Vuelta el Fraile – El Carmen,
mediante la Av. Intecomunal de Antímano, las escaleras y vías
troncales.

(3) Estructura Urbana

El Sector de Barrio Vuelta el Fraile – El Carmen; se refiere a un

desarrollo urbano no controlado (barrio), de crecimiento espontáneo,
mayormente residencial, construido sobre un relieve de colinas que
se extiende en dirección este – oeste. El patrón de crecimiento de los
sectores está íntimamente ligado a la topografía, observándose que
las edificaciones son previas a la infraestructura de vialidad.

En el Sector de Barrio Vuelta el Fraile – El Carmen se encuentran

once (04) Consejos Comunales y un (01) urbanismo no organizado
en Consejo Comunal:
  Jabi-fray

 Comandante Hugo Chávez

 Vencedores de la Vuelta el Fraile

 El Carmen Socialista

 Urbanismo Párate Bueno.

En las diferentes comunidades se pueden evidenciar dos (2)

tipologías constructivas, las edificaciones construidas con material
liviano (rancho) y las edificaciones tradicionales, construidas con
estructuras adinteladas o estructuras de bloque trabado, paredes de
bloques de ladrillos rojos, en su mayoría sin frisar y techo de material
liviano. Estas últimas estructuras pueden tener más de un nivel y la
mayoría se encuentran construidas sobre terrazas de corte en las
colinas y otras construidas sobre fundaciones descubiertas, ya que
sus columnas son visibles.

(4) Servicios de infraestructura

Los servicios de infraestructura tales como agua potable, aguas

servidas, desechos sólidos, drenajes han sido construidos sin
planificación, ya que no cumplen con los requisitos mínimos de
construcción a excepción de la electricidad, tales como medidas de
separación, ubicación y dimensiones. En su mayoría son
superficiales, con toma ilegal y anárquica.

(5) Equipamientos Puntuales

Desde el punto de vista de los equipamientos urbanos, todos los

sectores se corresponden con un ámbito urbano primario, donde
deben existir instalaciones recreacionales (parques, áreas verdes y
 campos de juego), educativas (preescolar y básica), asistenciales
(guarderías) y socio culturales (casa comunal).

En los sectores se puede observar un déficit de equipamientos

recreacionales y socio culturales ya que el área se encuentra
cubierta casi en su totalidad por estructuras dedicadas al uso
residencial.

ii) Caracterización socio económica

De la información recabada para este proyecto se encontraron cuatro

(04) Consejos Comunales denominados de la siguiente manera: C.C
Jabi-fray, C.C Comandante Hugo Chávez, C.C Vencedores de la Vuelta
el Fraile , C.C El Carmen Socialista, destacando que el Urbanismo
Párate Bueno, a pesar de no estar constituido en Consejo Comunal se
encuentran asumido por la Comuna Octava Estrella Socialista
pertenecen al Sector de Barrio Vuelta el Fraile – El Carmen y al
Corredor Carapita- Junquito.

2. INFORMACIÓN GENERAL SOBRE EL PROYECTO

a) Identificación del proyecto

Transformación integral de las comunidades Jabi-Fray, Comandante Hugo

Chávez, Vencedores de la Vuelta el Fraile, El Carmen Socialista, Corredor
Carapita - Junquito, parroquia Antímano, municipio Libertador del Distrito
Capital, por medio de la rehabilitación de fachadas; sustitución de techos; y
colocación de puertas y ventanas de 400 viviendas.

b) Objetivo General

Rehabilitación integral del Sector de Barrio Vuelta el Fraile – El Carmen,

Corredor Carapita - Junquito, parroquia Antímano, municipio Libertador del
Distrito Capital.

c) Objetivos Específicos.
 i) Recuperación del friso en las viviendas

ii) Colocación de pintura para la protección de fachada en vivienda.

iii) Sustitución de puertas y ventanas.

iv) Colocación de techo en viviendas.

v) Ejecución de obras civiles en áreas comunes de uso recreacional o

servicios.

d) Alcance del proyecto

El Sector de Barrio Vuelta el Fraile – El Carmen está compuesto por cinco

(05) comunidades. Para la elaboración de este proyecto se tendrán en
cuenta la transformación integral de cuatro (04) comunidades las cuales son
Jabi-Fray, Comandante Hugo Chávez, Vencedores de la Vuelta el Fraile, El
Carmen Socialista. El Urbanismo Párate Bueno por su característica
organizativa estará a consideración de la institución.

e) Duración del Proyecto

El lapso de ejecución de este proyecto se estima en cuatro (04) meses.

3. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

a) Localización del Sector de Barrio Vuelta el Fraile – El Carmen:

Entidad: Distrito Capital

Municipio: Libertador

Corredor: Carapita _Junquito

Parroquia: Antímano

Sector de Barrio: Vuelta el Fraile – El Carmen

 Consejos Comunales: C.C Jabi-fray, C.C Comandante Hugo Chávez, C.C
Vencedores de la Vuelta el Fraile y C.C El Carmen Socialista .

b) Descripción de la Obra.

El presente proyecto contempla la intervención de 400 viviendas para el

año 2016. Dichas viviendas están constituidas de formas irregulares y
heterogéneas se consideró una vivienda para realizar las estimaciones de
costo y cantidades de obra, las especificaciones de esa vivienda son las
siguientes: 95 m2 de fachada, 105 m2 de techo, 95 m2 de friso, 6 ventanas
correderas y 1 puerta entamborada de metal.

Para llevar a cabo la intervención de estos sectores, se pretende ejecutar

38.000 m2 de pintura y 38.000 m 2 de friso de paredes en mal estado, esto
con la finalidad de proteger las viviendas de la humedad y hacer más
agradable a la vista al entorno en el que habitan estas comunidades.

Paralelamente se proyecta la sustitución de 42.000 m 2 de láminas de techo,

con el objeto de corregir las filtraciones y asegurar el resguardo de dichas
viviendas.

Además, se plantea la colocación de 400 puertas, y de 2400 ventanas en

aquellas viviendas que requieran de estos cerramientos.

c) Descripción de las Actividades

Para la ejecución del proyecto es necesario llevar a cabo las actividades

que se describen a continuación:

 Friso de 38.000 m2 de pared en 400 viviendas con un espesor de 2.5

cm.

 Pintura de 38.000 m2 de fachadas en 400 viviendas utilizando la

secuencia de colores propuesta y los criterios de intervención.
  Sustitución de 42.000 mt2 de láminas de Zinc y Acerolit en mal estado
por nuevas láminas de Acerolit de espesor 3.8 mm, incluyendo la
colocación de correas y ganchos.

 Colocación de 2400 piezas de ventanas de 0,90 m por 1,20 m.

 Colocación de 400 piezas de puertas de 2,10 m por 0,90 m.

d) Mano de Obra

La mano de obra a utilizar, será conformada por personal de la comunidad

agrupados en cuadrillas de cuatro (04) personas.

e) Beneficiarios del Proyecto

 400 viviendas a rehabilitar

 Familias beneficiadas

 Personas beneficiadas.

4. COMPUTOS MÉTRICOS

En el cuadro a continuación se indica el número de viviendas a intervenir por cada comunidad

del Sector de Barrio Vuelta el Fraile – El Carmen.

N° DE
VIVIENDAS A N° DE
N° DE N° DE TOTAL DE
COMUNIDAD REHABILITAR FAMILIAS
FAMILIAS HABITANTES VIVIENDAS
EN 1° ETAPA BENEFICIADAS
(350)

JABI-FRAY 7125 7125 7875 450 75

CMTE. HUGO 189

17834 17834 18281
CHÁVEZ 125
VENCEDORES 125
DE LA VUELTA 11875 11875 13125
750
EL FRAILE
 EL CARMEN
7125 7125 7875 450 75
SOCIALISTA

Para la intervención del SECTOR DE BARRIO VUELTA EL FRAILE – EL CARMEN se hicieron

estimaciones de metraje de acuerdo con las especificaciones de una vivienda tipo definida en la
memoria descriptiva de este proyecto. El resultado de esas estimaciones se observa a
continuación.

N° DE FRISO PINTURA TECHO VENTANAS PUERTAS

VIVIENDAS A
CONSEJO PROMEDIO PROMEDIO PROMEDIO PROMEDIO PROMEDIO
REHABILITAR
COMUNAL (45 M2 / (80 M2 / (58 M2 / (2 / (1 /
EN 1° ETAPA
(350) VIVIENDA) VIVIENDA VIVIENDA) VIVIENDA) VIVIENDA)

JABI-FRAY 75 7125 7125 7875 450 75

CMTE. HUGO
125 17834 17834 18281 125
CHÁVEZ 385
VENCEDORES
DE LA VUELTA 125 11875 11875 13125 125
750
EL FRAILE
EL CARMEN
75 7125 7125 7875 450 75
SOCIALISTA

TOTAL 400 38000 38000 42000 2400 400

5. ESTIMACIÓN DE MATERIALES A UTILIZAR

a) Materiales

Los materiales a usar en una vivienda tipo y en las 400 viviendas a

intervenir se reflejan en el siguiente cuadro.

CANTIDAD CANTIDAD
MATERIAL UNIDAD (UNA VIVIENDA (350
TIPO) VIVIENDAS)
Ventanas correderas Unidades 6 2400
Puerta entamborada de metal Unidad 1 400
Fondo antialcalino Galones 1,58 632
Pintura de caucho Cuñete 1 400
Pintura de esmalte Galones 0,72 288
Fondo anticorrosivo Galones 0,86 344
Marcos metálicos de ventana Unidades 6 2400
Marco metálico de puerta und 1 400
Láminas de techo de 6 mt und 25 10000
Tubos de estructura de techo de 3 x 1/2" und 60 24000
Ganchos para tubos de techo und 480 192000
Instafriso 20 kg/saco sacos 66 26400
6. METODOLOGÍA DE INTERVENCIÓN

La intervención se ejecutará a través de la contratación de Gerencia Técnica, la

cual será la encargada de la administración de los recursos financieros asignados
para la ejecución de la obra, así como el resguardo de los materiales que la
FGMBNBT proporcione de acuerdo a los requerimientos.

Entre las responsabilidades de la Gerencia Técnica, se pueden destacar las

siguientes:

a) Mantener vínculos constantes con las diferentes organizaciones del poder

popular que hacen vida en los sectores a intervenir, a fin de coordinar las
labores de selección de personal que tenga a bien involucrarse en la
ejecución del proyecto.

b) Coordinar y supervisar la ejecución de los trabajos ejecutados,

garantizando que la ejecución de los mismos esté acorde con las
normativas vigentes que rigen la materia y las especificaciones indicadas
en el presente Proyecto.

c) Verificar la calidad y cantidad de materiales empleados para la ejecución de

la obra.

d) Garantizar el cumplimiento de la fecha de culminación.

e) Presentar rendiciones periódicas acompañada de los siguientes

documentos:

i) Cuadro demostrativo de las cantidades de obra ejecutada y pendiente

por ejecutar.

ii) Hoja de mediciones con cada una de las partidas relacionadas en el

período.
 iii) Informe técnico en el que se indique el progreso de la obra y una
relación de los materiales solicitados, recibidos y utilizados con sus
respectivos soportes. Así mismo, deberán señalar los aspectos
relevantes ocurridos en el período rendido.

iv) Fichas técnica – social de las viviendas rehabilitadas y relacionadas en

la valuación.

f) En las rendiciones serán relacionadas viviendas completas, solo se

considerara la cancelación de fracciones siempre y cuando cada fracción
pueda estar operativa y permita la construcción de otras etapas.

g) Administrar los Fondos de Avance, presentando a la Fundación la relación

de los gastos incurridos en el período rendido.

h) Efectuar los pagos correspondientes a la mano de obra del personal de las

cuadrillas de trabajo de acuerdo con la siguiente relación.

i) Realizar el acompañamiento a las actividades ejecutadas por la Gran

Misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor, en el sector intervenido.

j) Las que le sean designadas por la Fundación GMBNBT, mediante contrato

o por escrito, según sea la necesidad, dependiendo de acontecimientos no
previstos a la hora de su contratación.

Los materiales a utilizar en la ejecución de la intervención, será coordinado a

través de la Gerencia de Ejecución de Obras, mediante solicitudes realizadas
por la Gerencia Técnica. Con relación a la mano de obra, será conformada por
integrantes de la misma comunidad asistida, agrupados en cuadrillas de cuatro
(04) personas c/u, coordinados por la Gerencia Técnica.
PROYECTO DE REHABILITACION DE FACHADAS, SUSTITUCION DE
TECHOS, PUERTAS Y VENTANAS DEL SECTOR DE BARRIO VUELTA EL
FRAILE – EL CARMENINTEGRADO POR LOS CONSEJOS COMUNALES:
JABI-FRAY, CAMANDANTE HUGO CHAVEZ, VENCEDORES DE LA VUELTA
EL FRAILE, EL CARMEN SOCIALISTA) CORREDOR CARAPITA – JUNQUITO,
PARROQUIA ANTIMANO, MUNICIPIO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL.

SUPERVISOR DEL CORREDOR CARAPITA EL JUNQUITO:

PTTE. YORDANO JESUS HERNANDEZ GONZALEZ, TLF: 04243187459.

CONSEJO COMUNAL BENEFICIADO:

C.C JABI-FRAY

C.C COMANDANTE HUGO CHÁVEZ

C.C VENCEDORES DE LA VUELTA EL FRAILE

C.C EL CARMEN SOCIALISTA

TOTAL DE VIVIENDAS A REHABILITAR EN EL SECTOR DE BARRIO SANTA

EDUVIGES BUENOS AIRES:

CUATROCIENTAS (400) VIVIENDAS.

() FAMILIAS.

() PERSONAS BENEFICIADAS.

PLANTEAMIENTO DE ETAPAS DE INTERVENCION:

PRIMERA ETAPA: DOSCIENTAS (200) VIVIENDAS.

SEGUNDA ETAPA: CIEN (100) VIVIENDAS.

TERCERA ETAPA: CIEN (100) VIVIENDAS.

PUNTO DE REFERENCIA PRIMERA INTERVENCION:

AVENIDA INTERCOMUNAL DE ANTIMANO