Carta Notarial - Cochera - Caso Urgente

“Año del Dialogo y la Reconciliación Nacional”
CARTA NOTARIAL
SEÑOR:
CHRISTIAN PAOLO LLONTOP BECERRA
Ciudad del Pescador Mz. D Lote 14D – Zona 2 – Distrito de Bellavista – Provincia Constitucional del
Callao
P resente. -
Atención: JUNTA DE PROPIETARIOS Y RESIDENTES DEL EDIFICIO ALTOS DEL

BOSQUE.
SR. JOSE ANTONIO ALIBRANDI SELLARES
PRESIDENTE. –
Av. Cesar Vallejo N° 1315 -1319 – Distrito de Lince - Lima
Atención: INVERSIONES RIO DE LA PLATA

SR, MATIAS EFRON
GERENTE GENERAL
Av. José Pardo N° 601 – Oficina N° 804 – Distrito de Miraflores - Lima
Referencia: Vehículo camioneta marca Hyundai de color negro de placa ABL – 278,
estacionado en propiedad privada desde la fecha que se adquirió y fue
entregado el bien inmueble a la Sociedad Conyugal CHAU SHIMABUKU.
Estimados Señores:
La Sociedad Conyugal CHAU – SHIMABUKU, ha contratado los servicios de nuestro Estudio

FERREYRA ABOGADOS & CONSULTORES ASOCIADOS para que nos hagamos cargo de
exigirle el cumplimiento del pago del estacionamiento N° 19 de propiedad de mis representados al
ser propietarios del Departamento N° 304 del Edificio Altos del Bosque ubicado en Av. Cesar Vallejo
N° 1309 – Distrito de Lince – Provincia y Departamento de Lima, conforme al Contrato de Compra –
Venta de Bien Futuro, el mismo que cumplimos en adjuntar como Anexo 1 – B, a fin de acreditar
nuestra legitimidad y legalidad respecto a la exigencia del pago por el uso indebido del vehículo en
el estacionamiento de nuestra propiedad, la misma que tiene como características siguientes:
Camioneta marca Hyundai, modelo Tucson, de color negro, de placa vigente ABL – 278, estacionado
en propiedad privada desde la fecha que se adquirió y fue entregado el bien inmueble a la Sociedad
Conyugal CHAU SHIMABUKU, para lo cual adjuntamos los documentos que acreditan el haber
dejado dicho vehículo en propiedad privada y habiendo sido utilizado como cochera sin ningún tipo
de autorización por su persona, por más de un año, para lo cual el monto que a la fecha que deberá
abonar a mis patrocinados será de la suma de S/5,000.00 ( Cinco Mil y 00/100 Nuevos Soles), por
concepto de uso de cochera en dicho estacionamiento de propiedad de mis representados,
conforme lo acredita los documentos que cumplo en adjuntar como Anexo 1 – C.
PRIMERO: Mis patrocinados VICTOR GUSTAVO CHAU TAY, y su Cónyuge SOFIA

SHIMABUKU MIYASATO, se ha comunicado innumerables veces con su persona y con el vigilante
encargado de la Propiedad Inmueble del edificio Altos del Bosque donde se encuentra nuestra
propiedad, a fin de comunicarle que deje de estacionar dicho vehículo en nuestro estacionamiento,
sin que haya respuesta efectiva de su parte, para lo cual el día 26 de Diciembre del 2017, se realizó
la constatación policial a las 10:00am, en donde acreditamos el uso indebido de nuestro
estacionamiento en su calidad de propiedad privada, la misma que cumplimos en adjuntar como
Anexo 1 – D, sin que usted haya tenido la gentileza de apersonarse al departamento de mis
patrocinados y cumplir con el pago de los meses en donde se ha encontrado su vehículo utilizado de
su parte como cochera, a pesar de los constantes requerimientos verbales cursado por mis
representados.
En ese orden de ideas y a pesar de los diversos requerimientos que hemos venido realizando, sin
que a la fecha se nos haya honrado dicho pago, lo requerimos para que en plazo de 72 horas de
recibida la presente, cumpla con el pago total del importe adeudado, así como de los gastos
efectuados (gastos administrativos y legales), conforme se consignan en el cuadro que aparece
a continuación:
Cochera Dpto. Dirección del Bien Pago a Cuenta Saldo Pendiente

Inmueble
N° 19 N° 304 Av. Cesar Vallejo
N° 1315 – 1319 -
Lince
Pago por concepto S/3,000.00 Tres S/ S/5,000.00
de uso de cochera Mil Nuevos Soles
Gastos legales y S/2,000.00 Dos
Administrativos Mil Nuevos Soles
TOTAL S/ 5,000.00
Sin embargo, pese a que su conducta ha quebrantado la buena fe, la normativa civil, lo cual nos
faculta a entablar un Proceso Civil contra su persona por obligación de dar suma de dinero, no es
nuestra intención hacerlo; es más, por el contrario, lo invitamos a superar nuestras diferencias,
utilizando vías idóneas para arribar a un acuerdo con el que mis patrocinados y usted se vean
beneficiados.
En ese orden de ideas y a fin de poder solucionar este inconveniente legal sírvase comunicar a los
siguientes teléfonos: 662-1658 / 736-3089 / 991429753, en un plazo no mayor a 72 horas, a fin
de que coordinen las vías idóneas para realizar el pago; caso contrario nos veremos en la necesidad
de emprender las acciones legales correspondientes y solicitar a los órganos competentes, la tutela
de nuestros derechos.
Sin otro particular, quedo de usted,
Atentamente.,
Lince, 01 de Marzo del 2018.
_________________________________________
Abog. MIGUEL ANGEL FERREYRA SANCHEZ
FERREYRA ABOGADOS & CONSULTORES ASOCIADOS S.A.C.

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