CONCEPTOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL.

DERECHO CIVIL. Conjunto de normas legales y doctrinas que regulan las relaciones de
obediencia, asistencia y autoridad entre los miembros de una familia, así como las relaciones
de estos con los demás miembros de la Sociedad, para lograr la satisfacción de sus
respectivos intereses particulares, (Sánchez Román). Rama esencial del derecho privado que
comprende las reglas relativas a las personas, a la familia, a los bienes y a las obligaciones.

PERSONA INDIVIDUAL. (1). Todo ente capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones.

PERSONA JURÍDICA. (15). Entidad creada para la realización de fínes colectivos y

durables a la que el derecho reconoce capacidad para adquirir derechos y contraer
obligaciones, es decir, le reconoce personalidad jurídica.

DOMICILIO. (32). Sede jurídica de una persona. Circunscripción territorial que la persona
elige para adquirir sus derechos y contraer obligaciones.

AUSENCIA. (42). Situación jurídica de una persona que se halla fuera de la República y tiene
o ha tenido su domicilio en ella, y cuyo paradero se ignora.

FAMILIA. Institución ética-natural fundada en la relación conyugal entre dos sexos, cuyos
individuos se hallan ligados por lazos de amor, obediencia, autoridad y respeto. Institución
necesaria para la conservación, propagación y desarrollo, en todas las esferas de la vida, de la
especie humana.

MATRIMONIO. (78). Institución social por la que un hombre y una mujer se unen legalmente
con ánimo de permanencia y con el fin de vivir juntos, procrear, alimentar y educar a sus hijos y
auxiliarse entre sí.

IMPEDIMENTO PARA CONTRAER MATRIMONIO. (88). Cualquier obstáculo, circunstancia

o dificultad que hacen ilícito o nulo el matrimonio. Todo requisito, causa o prohibición que se
opone a la ejecución de determinado acto jurídico, con los efectos de nulidad, penales o de
otra índole en cada caso establecido.

RÉGIMEN ECONÓMICO DEL MATRIMONIO. (116). Conjunto de reglas patrimoniales elegidas

por los cónyuges para regular sus relaciones económicas. Puede tener su origen legal o
contractual.

CAPITULACIONES MATRIMONIALES. (116). Pactos que otorgan los contrayentes antes o en

el acto de celebración del matrimonio.

INSUBSISTENCIA DEL MATRIMONIO. (88). Es la no subsistencia de un matrimonio en virtud

de uniones que reprueban la naturaleza, la moral y, o la ley, las cuales están indicadas en el
Código Civil.

NULIDAD DEL MATRIMONIO. (144). Declaración hecha por un juez o tribunal por la cual se
decide que un matrimonio supuesto es inexistente, por adolecer de alguno de los vicios que lo
invalidan, que le impiden crear el nexo conyugal. El estado matrimonial que carece de validez.
Causa que determina tal ineficacia.

SEPARACIÓN. (153). Situación de derecho en que se encuentran los cónyuges, tras oportuna
sentencia, y por la que se extinguen determinados efectos del matrimonio, (como el de
convivencia entre los cónyuges), aunque éste sigue subsistiendo.

DIVORCIO. (153). Declaración del fin de un matrimonio válido en virtud de una sentencia
judicial. Disolución del matrimonio.

UNIÓN DE HECHO. (173). Reconocimiento jurídico de una unión entre un hombre y una mujer,
que teniendo libertad de estado, durante más de tres años y en forma pública han convivido
juntos, formando o integrando para tal efecto un hogar, procreando hijos y cumpliendo con los
demás fínes establecidos para el matrimonio.

PARENTESCO. (190). Vínculo jurídico que existe entre dos o más personas por lazos de
consanguinidad, afinidad o adopción.
PATERNIDAD. (199). Vínculo jurídico que existe entre los padres con relación a sus hijos.

FILIACIÓN. (209). Vínculo jurídico que existe entre los hijos con relación a sus padres.

ADOPCIÓN. (228). Acto jurídico de asistencia social por el que el adoptante toma como hijo
propio a un menor que es hijo de otra persona.

PATRIA POTESTAD. (252). Derecho y deber de los padres de cuidar, mantener, formar, educar
y representar a sus hijos menores de edad, y mayores de edad declarados en estado de
interdicción, así como administrar sus bienes.

ALIMENTOS. (278). Facultad que tiene una persona llamada alimentista de exigir de otra
llamada alimentante, todo lo necesario para su subsistencia, (alimentación, vivienda, vestido,
etc.), siempre que entre ambos exista un título alimenticio.

TUTELA. (293). Régimen de protección de determinados menores de edad que no están bajo
la patria potestad.

PATRIMONIO FAMILIAR. (352). Institución jurídico-social por la cual se destina uno o más
bienes a la protección del hogar y sostenimiento de la familia.

REGISTRO CIVIL. Institución pública encargada de hacer constar todos los actos
concernientes al estado civil de las personas.

BIEN. (442). Todas las cosas que son o pueden ser objeto de apropiación.

COSA. Objeto material corpóreo o incorpóreo inmerso en la naturaleza.

DERECHO REAL. Derecho que atribuye a su titular un poder directo e inmediato sobre una
cosa corporal.

DERECHO DE PROPIEDAD. (464). Derecho de gozar u disponer de los bienes dentro de los
límites y con la observancia de las obligaciones que manda la ley.

LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD. (473). Restricciones de carácter legal que se

oponen al carácter absoluto de la propiedad, como derecho concebida, hasta la formación de
un criterio, cual amní moda facultad de uso y abuso. Puede ser en virtud de la expropiación
por razones de índole social o en cuanto a la superficie y las obras sobre la misma.

COPROPIEDAD. (485). Tiene lugar cuando un bien o derecho pertenece pro indiviso a varias
personas.

MEDIANERÍA. (505). Copropiedad del elemento de separación entre dos inmuebles.

PROPIEDAD HORIZONTAL. (528). Denominación difundida para designar al derecho, común

en parte y privativo en otra, resultante de corresponder una misma casa a distintos
propietarios, dueños exclusivos, cada uno de ellos, de un piso, departamento u otra vivienda
independiente.

PROPIEDAD DE LAS AGUAS. (579). Es una propiedad de carácter especial, que se refiere a
los cursos o manantiales. Su carencia o desviación puede perjudicar intereses complejos. La
propiedad y el uso de las aguas son susceptibles de expropiación por causa de utilidad
pública.

OCUPACIÓN. (589). Modo de adquirir la propiedad por la sola tenencia o posesión de aquellos
bienes muebles que siendo susceptibles de apropiación, carecen de dueño, están
abandonados o se trata de tesoros ocultos.

POSESIÓN. (612). Tenencia de una cosa o disfrute de un derecho por una persona, o por otra
en su nombre, (posesión natural), con la intención de tener la cosa o derecho como propios,
(posesión civil). Está protegida por los interdictos y puede constituir un medio para adquirir la
propiedad.

USUCAPIÓN. (642). Nombre tradicional de la prescripción adquisitiva. Es un modo de adquirir

el dominio de una cosa por el transcurso del tiempo que las leyes señalan para que pueda ser
reclamado por su anterior y legítimo dueño.
ACCESIÓN. (655). Modo de adquisición de la propiedad por la extensión de ésta a todo lo que
produce una cosa o se le une o incorpora, tanto natural como artificialmente.

USUFRUCTO. (703). Derecho real por el que se rescinde el contenido del derecho de
propiedad, confiriendo a una persona distinta del dueño, el usufructuario, el uso y disfrute de la
cosa.

USO. (745), Derecho de usar y disfrutar bienes ajenos, limitado únicamente a las necesidades
del usuario y de su familia.

HABITACIÓN. (746). Derecho real por el que una persona tiene la facultad de ocupar en una
casa ajena las piezas necesarias para sí y las personas de su familia.

SERVIDUMBRES. (752), Carga o gravamen impuesto sobre un inmueble, (predio sirviente), en

beneficio de otro (predio dominante), perteneciente a distinto dueño. Se puede establecer por
la ley o por la voluntad de los propietarios.

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. (760), Derecho real de hacer entrar las aguas en un

inmueble propio, viniendo por heredades ajenas, a fin de proveer de agua al predio que de ella
carezca, o para reforzar la conducción de aguas con otro caudal.

SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO. (786), Derecho de transitar por propiedad ajena, para
tener salida desde la finca propia a vía o camino público, o como derecho personal adquirido.
El paso puede ser a pie, en caballería o en vehículo según las necesidades y las
convenciones.

SERVIDUMBRE VOLUNTARIA. (799), La impuesta por la voluntad de los propietarios de los

predios sirviente y dominante.

DERECHO REAL DE GARANTÍA. El que tiende a asegurar el cumplimiento de una obligación,

estableciendo trabas para enajenar la cosa que ha de responder eventualmente ante el titular
del crédito o derecho.

HIPOTECA. (822), Derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento
de una obligación.

CÉDULA HIPOTECARIA. (860), Título público emitido por un banco hipotecario, que otorga al
poseedor del mismo una garantía real y le concede derecho al interés fijado en los estatutos o
emisiones.

PRENDA COMÚN. (880), Derecho real que grava bienes muebles para garantizar el
cumplimiento de una obligación.

PRENDA AGRARIA. (904), La que se constituye como garantía especial de préstamos en

dinero, cuando los objetos sobre los que recae son cosas destinadas a la explotación rural.

PRENDA GANADERA. (904), La que se constituye como garantía especial de préstamos en

dinero, cuando los objetos sobre los que recae son cosas destinadas a la explotación rural,
especialmente los animales de cualquier especie o sus productos.
PRENDA INDUSTRIAL. (904), La que se constituye como garantía especial de préstamos en
dinero, cuando los objetos sobre los que recae son cosas destinadas a la explotación rural,
especialmente las máquinas en general y los aperos e instrumentos de labranza.

SUCESIÓN HEREDITARIA. (917), Transmisión del patrimonio de una persona en favor de

una o más personas físicas o jurídicas, ya sea por voluntad del causante establecida en
testamento o por mandato legal.

INCAPACIDADES PARA SUCEDER. (924), Falta de las calidades necesarias para hacer,
dar, recibir, transmitir alguna cosa. Son causas legales que se establecen para aquellas
personas que no pueden suceder.

REPRESENTACIÓN HEREDITARIA. (929), Es el derecho correspondiente a los

descendientes para ser colocados en el lugar que ocupaba su ascendiente en la familia del
difunto, a fin de suceder en la parte de herencia que le habría tocado al ascendiente paterno o
materno de haber podido o querido heredar.

SUCESIÓN TESTAMENTARIA. (934), Transmisión del patrimonio de una persona en favor de

una o más personas físicas o jurídicas por voluntad del causante establecida en un testamento.

TESTAMENTO. (935), Acto puramente personal y de carácter revocable, por el cual una
persona dispone del todo o parte de sus bienes para después de su muerte.

HERENCIA CONDICIONAL. (993), Es la que se encuentra sujeta a un hecho futuro e

incierto, de cuya realización depende la eficacia de la cláusula testamentaria.

HERENCIA A TÉRMINO. (998), Es la que se encuentra sujeta a un plazo, de cuya realización

depende la eficacia de una cláusula testamentaria.

LEGADO. (1002). Acto de disposición a título gratuito de bienes o derechos concretos y

determinados, realizados en un testamento.

ACEPTACIÓN DE LA HERENCIA. (1026), Declaración de voluntad, en virtud de la

cual, el heredero legal o testamentario manifiesta la voluntad de adquirir la herencia. Puede
hacerse en forma pura y simple.

RENUNCIA DE LA HERENCIA. (1034), Acto de abandono que determina la extinción de

un derecho hereditario. Manifestación expresa de un heredero voluntario, forzoso o legítimo
que le priva de su condición de sucesor del causante.

ALBACEA. (1041), Persona nombrada por el testador para ejecutar el testamento,

velando por el cumplimiento de la voluntad manifestada en el mismo.

SUCESIÓN INTESTADA. (1068), Transmisión del patrimonio de una persona en favor de

una o más personas físicas o jurídicas establecida por la ley, a falta de testamento.

PARTICIÓN DE LOS BIENES HEREDITARIOS. (1085), Escriche afirma: “que es la

división y distribución que se hace de los bienes hereditarios entre los coherederos, dando a
cada uno la parte que le corresponde según la voluntad del difunto, o en su defecto, con
arreglo a lo dispuesto por las leyes.”

RESCISIÓN DE LA PARTICIÓN HEREDITARIA. (1118), Las particiones hereditarias

pueden rescindirse por las mismas causas que las obligaciones. Rescisión: Acción de dejar
sin efecto (anular), un acto jurídico. Rescisión de contratos: Una de las formas de extinción
de los mismos por causas sobrevinientes después del perfeccionamiento de aquellos. En
sentido más concreto, la expresión hace referencia a la extinción del contrato anulándolo por
lesión. Las causas de rescisión son: 1. Por mutuo consentimiento; y 2. Por declaración judicial.

NULIDAD DE LA PARTICIÓN HEREDITARIA. (1118). Acto jurídico en virtud del cual se deja sin
efecto la partición hereditaria que ha sido decretada legalmente.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD.(1124), Institución pública que tiene por objeto la

inscripción, anotación, y cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y demás
derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables.

TÍTULO INSCRIBIBLE. (1124), El susceptible de inscripción en el Registro de la

Propiedad. Cualquier documento que pueda constituir, modificar, trasladar o extinguir un
derecho real que se inscribe o inscrito.

INSCRIPCIÓN REGISTRAL. (1130), Tomar razón en el registro de los documentos o

las declaraciones que han de asentarse en él según las leyes.

ANOTACIÓN REGISTRAL. (1149), Toma de razón de una persona, de un acto o de

un derecho en una oficina pública, en el libro especialmente dispuesto para ello y por quien
cuenta con atribuciones para realizar el asiento con fe pública.

CERTIFICACIÓN REGISTRAL. (1179), Documento auténtico (sea copia, transcripción o

extracto), en que el Registrador de la Propiedad a instancia de parte o de una autoridad
competente, hace constar el estado de los inmuebles o derechos reales inscritos, o alguna
circunstancia especial de los mismos, o declara que nada existe al respecto, siempre de
acuerdo con los libros de Registro.

REGISTRO DE LA PRENDA AGRARIA.(1188), Es el control que se lleva en el Registro

General de la Propiedad respecto a las garantías especiales de préstamos en dinero cuando
los objetos sobre los que recae son cosas destinadas a la explotación rural.
REGISTRO DE TESTAMENTOS Y DONACIONES POR CAUSA DE MUERTE. (1193), Es
el registro especial en el que se hace constar los testamentos y donaciones por causa de
muerte que el causante ha realizado para disponer total o parcialmente de sus bienes, para
después de su muerte.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. (1195). Es el registro especial en el que se

inscriben aquellos derechos comunes en parte y privativos en otra, resultante de corresponder
una misma casa a distintos propietarios, dueños exclusivos, cada uno de ellos, de un piso,
departamento u otra vivienda independiente.

REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. (1225), Funcionario público encargado de

calificar, anotar, inscribir, certificar y demás tareas concernientes a los actos y contratos que
pueden constar en el Registro de la Propiedad con relación a bienes inmuebles, derechos
reales y bienes muebles identificables, de acuerdo con la demarcación territorial
correspondiente.

DERECHO DE OBLIGACIONES.(1251), Conjunto de relaciones, por lo común

patrimoniales, que establecen vínculos entre dos o más personas por el deber jurídico de dar,
hacer o no hacer alguna cosa.

OBLIGACIÓN. (1251), Vínculo jurídico por el cual una persona, denominada

acreedor, tiene la facultad de compeler a otra, denominada deudor, a dar, hacer o no hacer
alguna cosa. Vínculo de derecho en virtud del cual una persona denominada deudor se
compromete a dar, hacer o no hacer alguna cosa, y otro denominado acreedor, tiene la facultad
de exigirlo.

NEGOCIO JURÍDICO. (1251), Acto jurídico lícito, constituido por al menos una
declaración de voluntad, por el que se pretende la producción de determinados efectos
jurídicos.

VICIOS DE LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD. (1257), Hecho que provoca la

alteración del consentimiento y que puede determinar la nulidad de un acto jurídico. El Código
Civil enumera: el error, la violencia, la intimidación y el dolo.

CONDICIÓN. (1269). Todo suceso futuro e incierto o suceso pasado cuyo resultado se
desconoce del que depende la validez o invalidez de una obligación.

PLAZO. (1279). Lapso dado para la realización de determinados actos jurídicos.

SIMULACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO. (1284). Tiene lugar cuando se encubre el carácter
jurídico de un acto bajo la apariencia de otro, o cuando el acto contiene cláusulas que no son
sinceras o fechas que no son verdaderas, o cuando por él se constituyen o transmiten
derechos a personas interpuestas que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen
o transmiten.

REVOCACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO o ACCIÓN PAULIANA. (1290), Acción por la

que el acreedor puede impugnar los actos realizados por el deudor en fraude de sus derechos.

OBLIGACIÓN ALTERNATIVA. (1334), Aquella en la que existen varias prestaciones

que son objeto de la obligación, y se satisface ésta, cumpliendo enteramente cualquiera de
aquellas.

OBLIGACIÓN FACULTATIVA. (1341), Tiene lugar en aquellos casos en que no

teniendo por objeto sino una sola prestación, se le da al deudor el derecho de sustituir esa
prestación por otra.

OBLIGACIÓN MANCOMUNADA. (1347), Tiene lugar cuando en la misma

obligación son varios los acreedores o varios los deudores.

OBLIGACIÓN DIVISIBLE. (1373), Son aquellas que su objeto es susceptible de cumplirse

parcialmente.

OBLIGACIÓN INDIVISIBLE. (1373), Son aquellas en las cuales la prestación no

puede ser cumplida sino por entero.

PAGO. (1380), Entrega de una suma de dinero. Ejecución de una obligación,

cualquiera que sea su objeto. Es el perfecto cumplimiento de una obligación.
PAGO POR CONSIGNACIÓN. (1408), Depósito judicial de la suma o cosa que se debe ante
un juez competente.

PAGO POR CESIÓN DE BIENES. (1416), Puesta a disposición de su bienes por el deudor en
favor de sus acreedores para que con lo que se obtenga de su venta se haga el pago de sus
deudas. Consiste en el abandono de los mismos por el deudor en provecho de sus acreedores
para que estos apliquen su importe a la satisfacción de sus créditos. Es la forma especial de
pago por la que el deudor que se encuentre en imposibilidad de continuar sus negocios o de
pagar sus deudas cumpla su obligación con sus acreedores.

INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES. (1423), Inejecución de un contrato.

CESIÓN DE DERECHOS. (1443), Transmisión entre vivos de un derecho de una persona, el

cedente, a otra, el cesionario, a título gratuito u oneroso.

SUBROGACIÓN. (1453), Tiene lugar cuando el acreedor sustituye en el tercero que paga
todos los derechos, acciones y garantías de la obligación.

TRANSMISIÓN DE DEUDAS. (1459), Toda operación por la que los derechos o las
obligaciones circulan de un patrimonio a otro, ya sea por causa de muerte o entre vivos, a título
oneroso o gratuito, en virtud de un contrato o por disposición legal.

EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES. (1469), Fin de un contrato o de una situación jurídica.

COMPENSACIÓN. (1469), Tiene lugar cuando dos personas reúnen la calidad de deudores y
acreedores recíprocamente y por su propio derecho.

NOVACIÓN. (1478), Tiene lugar cuando deudor y acreedor alteran substancialmente la

obligación, sustituyéndola por otra.
REMISIÓN. (1489), Extinción de una obligación por el perdón de la deuda por parte del
acreedor.

CONFUSIÓN. (1495), Reunión en una misma persona de la calidad de acreedor y deudor, que
da como consecuencia le extinción de la obligación.

PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA. (1501), Modo de extinción de un derecho por el mero transcurso

del tiempo fijado por la ley.

CONTRATO. (1517), Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o
extinguir una obligación.

SANEAMIENTO. (1543), Obligación del vendedor de responder frente al comprador de los

vicios ocultos que tuviera la cosa objeto del contrato o de la desposesión de la misma por un
tercero en virtud de una sentencia firme y por un derecho anterior a la compra.

SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. (1548), Obligación del vendedor de responder frente al

comprador de la desposesión de la misma por un tercero en virtud de una sentencia firme y por
un derecho anterior a la compra.

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. (1559), Obligación del vendedor de responder frente
al comprador de los vicios ocultos que tuviera la cosa objeto del contrato.

RESCISIÓN CONTRACTUAL. (1579), La facultad de dejar sin efecto un contrato en virtud de

un precepto legal que a ello autoriza o según cláusula estipulada por las partes.

INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. (1593), Acción y efecto de explicar o de declarar el

sentido de los textos de un contrato, principalmente el de aquellos faltos de claridad.

GESTIÓN DE NEGOCIOS. (1605), Es la administración de los negocios de otro sin mandato, y

que en caso de ser aprovechada por éste, da derecho al reembolso de los gastos necesarios y
útiles y los perjuicios que hubiesen sufrido el gestor en el desempeño de su actividad.

ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. (1616), Es la obligación que tiene una persona con respecto
a otra, en virtud de que sin causa legítima se enriquece en perjuicio de ésta.

DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD. (1629), Aquella manifestación hecha por una

persona que tiene por objeto crear, transferir, modificar o extinguir derechos u obligaciones con
respecto de sí misma.
DAÑO. (1434, 1645), Consisten en las pérdidas que una persona sufre en su patrimonio, como
consecuencia directa e inmediata de la contravención de una persona.

PERJUICIO. (1434, 1645), Es la ganancia lícita que se deja de percibir por parte de un
individuo, como consecuencia directa e inmediata de la contravención de una persona.

PROMESA. (1674), Contrato por el cual dos personas se comprometen a celebrar en el futuro
un contrato que por el momento no pueden o no quieren celebrar.

OPCIÓN. (1677), Contrato por el cual una persona llamada optatario, otorga a otra llamada
optante, la facultad exclusiva de adquirir un bien dentro del plazo y condiciones establecidas
en el contrato respectivo.

MANDATO. (1686), Por este contrato, una persona llamada mandante encomienda a otra
llamada mandatario la realización de uno o más actos o negocios.

MANDATARIO. Persona a favor de la cual se otorga el mandato.

MANDANTE. Persona que confiere a otra la representación en uno o más actos o negocios.

SOCIEDAD. (1728), Contrato por el que dos o más personas convienen en poner en común
bienes o servicios para ejercer una actividad económica y dividirse las ganancias.

COMPRAVENTA. (1790), Por este contrato, el vendedor transfiere la propiedad de una cosa
y se compromete a entregarla y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.

VENDEDOR. Persona que transfiere por un precio determinado la propiedad de una cosa.

COMPRADOR. Persona a favor de la cual se transfiere la propiedad de una cosa, mediante el

pago de un precio en dinero.

COMPRAVENTA POR ABONOS. (1834), Contrato a través del cual el comprador toma
posesión del bien que le entrega el vendedor, pero la propiedad plena la adquiere al terminar el
pago del precio.

COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO. (1834), Es la que hace depender del

cumplimiento de una condición la adquisición del título de propiedad del comprador sobre la
cosa objeto del contrato.

PACTO DE RESCISIÓN. Aquellos que estipulan las partes en el contrato para dejarlo sin
efecto, si no se cumple con las condiciones establecidas en él.

PERMUTA. (1852), Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la
propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra.

DONACIÓN ENTRE VIVOS. (1855), Contrato por el cual una persona transfiere a otra la
propiedad de una cosa a título gratuito.

ARRENDAMIENTO. (1880), Contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso y goce
de una cosa por cierto tiempo a otra que se obliga a pagar por ese uso y goce un precio
determinado.

ARRENDADOR. La persona que da en arrendamiento alguna cosa propia de este contrato.

ARRENDATARIO. El que toma una cosa en arrendamiento.

MEJORAS. (1915), Son los gastos que se hacen en una cosa con el objeto de impedir su
deterioro, (necesarias), para que aumenten el valor del inmueble, sin ser necesarias, (útiles), o
las que sin ser necesarias ni útiles mejoran el ornato o las comodidades.

ALQUILER DE CASAS Y LOCALES. (1931), Dar o tomar alguna casa o local para usarlos
durante el tiempo determinado por contrato, o sin tiempo fijo, mediante el pago de cierta
cantidad.

MUTUO. (1942), Por este contrato, una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles,
con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.
COMODATO. (1957), Por este contrato una persona entrega a otra, gratuitamente, algún bien
mueble no fungible o semoviente para que se sirva de él por cierto tiempo y después lo
devuelva.

DEPÓSITO. (1974), Por este contrato una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda
y conservación, con la obligación de devolverla cuando lo pida el depositante, o la persona a
cuyo favor se hizo o cuando lo ordene el juez.

OBRA O EMPRESA. (2000), Contrato por el cual el contratista se compromete a ejecutar y

entregar una obra que le encarga otra persona, mediante un precio que ésta se obliga a pagar.

SERVICIOS PROFESIONALES. (2027), Contrato por el cual una persona llamada

profesionista desarrolla o presta sus servicios a una persona llamada cliente, a cambio de una
remuneración denominada honorario.
FIANZA. (2100), Por este Contrato una persona se compromete a responder por las
obligaciones de otra.

RENTA VITALICIA. (2121), Contrato aleatorio por el que una persona trasmite el dominio de
determinados bienes a otra que se obliga en cambio a pagar periódicamente una pensión
durante la vida del rentista, o la persona que se designe en el contrato.

LOTERÍA. (2137), Juego de azar organizado por el Estado o por particulares con su
autorización, mediante otorgamiento de premios en metálico a quienes adquieran billetes cuyo
número coincida con los que resulten premiados en un sorteo.

RIFA. (2137), Juego de azar en que por sorteo se adjudican uno o más premios, consistentes
por lo común en objetos, a los poseedores de los escasos números premiados, entre los
muchos más vendidos hasta conseguir mayor ingreso que el costo de la cosa o cosas rifadas.

APUESTA. (2137), Convención mediante el cual quien afirma determinado hecho y quien lo
niega se obligan a pagar determinada suma o prestación a favor del que resulte estar en lo
cierto. Convención por la cual dos personas, disputando sobre una cosa o un hecho dudoso,
estipulan entre sí que, quien resulte no tener razón, entregará al otro cierta cantidad u objeto
determinado.

JUEGO. (2137), Contrato aleatorio por el cual cada uno de los contratantes se obliga a
entregar una suma de dinero o una cosa a quien resulte con mayor destreza.

TRANSACCIÓN. (2151), Es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones

recíprocas, deciden de común acuerdo algún punto dudoso o litigioso, evitan un pleito que
podría promoverse o terminan el que esta principiado.

ACUERDO DE ARBITRAJE. Aquel acuerdo en que las partes deciden someter a arbitraje todas
o ciertas controversias que hayan surgido entre ellos en respecto de una determinada relación
jurídica contractual o no contractual.

CONCEPTOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL.

(Fase 2).
ABINTESTATO O ABINTESTADO. (1068), Calificación de la sucesión de una persona fallecida
sin testamento o cuando éste resulte nulo.

ABUSO DE DERECHO. (465, 1653), Ejercicio de un derecho en perjuicio ajeno.

ACCIÓN REDHIBITORIA. (1570), Acción por la que el comprador de una cosa solicita la
resolución de la venta en virtud de los vicios ocultos.

ACCIÓN REINDIVICATORIA O REIVINDICATORIA. (469), Medio de defensa que el

ordenamiento concede al propietario de un bien para reclamarlo de quien lo ha desposeído del
mismo.

ACCIÓN SUBROGATORIA U OBLICUA. Medio de defensa subsidiaria que se concede a los

acreedores para ejercitar sus derechos y acciones contra el deudor y aplicar lo que así
obtengan en pago de sus acreedurías.

ACREEDOR. Persona que tiene un crédito contra otra apersona llamada deudor.
ACTO JURÍDICO. Hecho jurídico en el que interviene la voluntad consiente del hombre para
su formación.

ADJUDICACIÓN EN PAGO. Acto jurídico mediante el cual el deudor entrega al acreedor una
prestación diferente de la debida, con el consentimiento de éste.

ADOPCIÓN DE HECHO. (228), Tiene lugar en aquellas familias que recogen menores en un
momento dado y no realizan trámites notariales o judiciales, por desconocimiento legal o temor.

ADOPCIÓN PLENA. En esta adopción, el adoptado adquiere una filiación que sustituye a la de
origen.

ADOPCIÓN SIMPLE. (228), Consiste en que el hijo adoptado se reputa como hijo legítimo de
los padres adoptantes, pero no adquiere vínculo de parentesco con la familia de éstos.

AMIGABLES COMPONEDORES. Personas que dan resolución a un conflicto planteado por

otras, quienes se comprometen a aceptar su decisión.

ANATOCISMO. (1949), Capitalización de intereses vencidos por una deuda.

ANTICRESIS. Derecho real concedido al acreedor por el deudor o un tercero por él,
poniéndolo en posesión de un inmueble y autorizándolo para percibir los frutos, para
imputarlos sobre los intereses del crédito. En el Código Civil ya no existe.

ANULABILIDAD DEL MATRIMONIO. (144), Es una situación especial en que se encuentra un

matrimonio celebrado bajo concurrencia de algún defecto constitutivo grave, por cuya virtud
puede ser declarada su carencia de validez, si la parte afectada ejercita su acción de
impugnación en los plazos legales.

APUESTA. (2137), Contrato por el cual las partes con la finalidad de robustecer una
afirmación, se prometen recíprocamente ciertas prestaciones para el caso de ser verdad
aquella afirmación.

ARBITRAJE. (Decreto. 67 guión 95), Procedimiento de resolución de litigios extrajudicial, por el

que las partes someten a la decisión de una o varias personas, los árbitros, designadas por
ellas mismas.

ARRAS. (1442), Suma de dinero entregada en el momento de la conclusión de un contrato de

compraventa.

AUTO CONTRATO. Tiene lugar cuando una sola persona concentra la representación o poder
de disposición de dos patrimonios distintos, poniendo a éstos en virtud de una sola declaración
de voluntad en una relación de obligación.

AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. Principio en virtud del cual los contratantes pueden

establecer los pactos, cláusulas u condiciones que deseen en un contrato, siempre que no
sean contrarios a las leyes, la moral y las buenas costumbres. (Lex pacta sunt servanda).

BENEFICIO DE EXCUSIÓN. (2106), Derecho que se le concede al fiador de que los bienes del
deudor principal sean vendidos antes de ser él compelido a pagar.

BENEFICIO DE INVENTARIO. (920), Derecho que se le concede al heredero de no soportar, al

aceptar la herencia, un pasivo superior al límite del activo determinado en el mismo.

BIENES CONSUMIBLES. Son los que el uso altera su substancia, de tal manera que impide un
ulterior aprovechamiento de sus funciones.

BIENES DE DOMINIO PÚBLICO. (457), Son los que se atribuyen al Estado, entidades
descentralizadas o autónomas.

BIENES DIVISIBLES. Son aquellos bienes que pueden fraccionarse en partes sin detrimento
de su naturaleza.

BIENES FUNGIBLES. (454), Son aquellos que por no tener una individualidad propia pueden
ser sustituidos por otros de ese mismo género; pueden ser sustituidos por otros de la misma
especie, calidad y cantidad.
BIENES INMUEBLES. (445), Son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin
detrimento de ellos mismos.

BIENES MUEBLES. (451), Los bienes que son susceptibles de trasladarse de un lugar a otro,
sin detrimento de ellos mismos.

CADUCIDAD. Pérdida ipso de la facultad de ofrecer un derecho o celebrar un acto por no

haberse ejercido dentro de un plazo que la ley establece.

CAPACIDAD DE EJERCICIO. (8), Aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones por sí
mismo, que tiene todo sujeto de derecho a partir de que ha llegado a la mayoría de edad.

CAPACIDAD RELATIVA DE LOS MENORES. (8), La plena capacidad civil para el ejercicio de
los derechos y obligaciones se adquiera con la mayoría de edad, sin embargo, a partir de los
catorce años de edad, tienen capacidad para realizar ciertos actos expresamente establecidos
en la ley.

CASO FORTUITO. (1331, 1426), Es el acontecimiento no imputable al deudor, no previsible o

que, pudiendo preverse es inevitable y que impide el cumplimiento de una obligación.

CAUSANTE. La persona fallecida respecto de la cual se produce la sucesión hereditaria.

CÉDULA HIPOTECARIA. (860), Título de crédito expedido por un banco hipotecario oficial,
para la financiación de sus operaciones de préstamo.

CESIÓN DE BIENES. (1416), Puesta a disposición de bienes por el deudor a favor del
acreedor para que, con lo que se obtenga de su venta, se haga el pago de sus deudas.

CESIÓN DE DERECHOS. (1443), Tiene lugar cuando la obligación sufre el cambio en el sujeto
llamado acreedor.

CESIÓN DE DEUDAS. (1459), Tiene lugar cuando la obligación sufre el cambio en el sujeto
denominado deudor.

CESIÓN. Transmisión entre vivos de un derecho de una persona llamada cedente hacia otra
persona llamada cesionaria, a título gratuito u oneroso.

CLÁUSULA COMPROMISORIA. (2170) derogado, Es el convenio por el cual las partes se

comprometen a preparar el arbitraje, ya sea en un pacto principal o en una estipulación
accesoria.

CLÁUSULA PENAL O INDEMNIZATORIA. (1436), Pacto que puede acompañar a una

obligación u por el que el deudor se compromete a pagar una cantidad de dinero para el caso
de que no se produzca el cumplimiento de la obligación.

COBRO DE LO INDEBIDO. Acción que corresponde a quien por error ha entregado una cosa
no debida, para obtener su restitución.

CONCURSO DE ACREEDORES. Procedimiento de gestión y venta del patrimonio del deudor,

cuando su activo no es suficiente para pagar íntegramente los créditos de todos los
acreedores.

CONDICIÓN RESOLUTORIA. Acontecimiento futuro e incierto del cual depende la extinción de

un derecho o de una obligación.

CONDICIÓN SUSPENSIVA. Acontecimiento futuro e incierto del cual depende el nacimiento de

un derecho o de una obligación.

CONDICIÓN. (1269), Suceso futuro e incierto, o pasado del que se desconoce el resultado, del
que depende la validez o invalidez de una obligación.

CONDONACIÓN O REMISIÓN. (1489), Extinción de una obligación por el perdón de la deuda.

CONGELAMIENTO DE ALQUILERES. Disposición de una autoridad competente, en virtud de

la cual se declara inmodificable la renta o alquiler en el contrato de arrendamiento.

CONMIXTIÓN. Modo de adquirir el dominio por accesión mediante la mezcla de cosas sólidas
o líquidas.

CONSENTIMIENTO. (1251), Cum y sentire, es decir, sentir juntos. Significa la convergencia de

dos voluntades distintas en un mismo punto.

CONTRATO ABSOLUTO. (1592), Aquél cuya realización es independiente de toda condición.

CONTRATO ACCESORIO. (1589), Son aquellos que sólo pueden existir como consecuencia
de un contrato anterior, es decir, que no pueden existir por sí mismos.

CONTRATO ALEATORIO. (1591), Son aquellos contratos en los que la prestación debida
depende de un acontecimiento futuro e incierto que determina la ganancia o la pérdida del
mismo.

CONTRATO DE GARANTÍA. Todo aquél que asegura el cumplimiento de una obligación.

CONTRATO DE TRACTO INSTANTÁNEO. Son aquellos que agotan sus efectos jurídicos en el
momento de su celebración.

CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO. Son aquellos que producen sus efectos en un período
más o menos largo.

CONTRATO ONEROSO. (1590), Aquél en el que se estipulan provechos y gravámenes

recíprocos.

CONTRATO PLURILATERAL. Es aquél en el que participan dos o más personas.

CONTRATO SOLEMNE. (1577), Son aquellos que deben realizarse en la forma en que la ley
lo exige para que tengan validez, ya que en estos casos la forma es requisito esencial, es
decir, la constitución en escritura pública.

CONTRATO UNILATERAL. (1587), Son aquellos que generan obligaciones para una sola de
las partes.

CONTRATOS ATÍPICOS. Son aquellos contratos permitidos que caen dentro del esquema
general de los contratos, regularmente se refieren a situaciones nuevas, por lo que no tiene un
nombre propio en el Código Civil.

CONTRATOS BILATERALES. (1587), Son aquellos en que ambas partes se obligan

recíprocamente.

CUASICONTRATO. (1605), Hecho lícito y voluntario por el que su autor queda obligado con un
tercero. Ejemplo, la Gestión de Negocios.

CUASIUSUFRUCTO O USUFRUCTO IMPERFECTO. (713), Es aquel que recae sobre cosas

cuyo uso o goce consisten en disponer de ellos o consumirlos. En este usufructo el
usufructuario tiene derecho a consumir las cosas a condición de restituir otras de la misma
especie, cantidad y calidad.

CULPA. (1424), En el incumplimiento de las obligaciones, consiste en una acción u omisión,

perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia pero sin propósito
de dañar.

DECLARACIÓN DE FALLECIMIENTO O MUERTE PRESUNTA. (63), Resolución judicial en

la que, transcurridos determinados plazos y en determinadas circunstancias, se declara muerta
a una persona desaparecida.

DECLARACIÓN DE VOLUNTAD. Es el acto jurídico en el cual la conducta humana consiste en

un querer, con el propósito de realizar un negocio jurídico.

DEPÓSITO IRREGULAR. (1984), Es aquel depósito mediante el cual el depositario adquiere el

dominio de la cosa depositada y asume la obligación de restituir cosa equivalente.

DERECHO CIVIL. Rama esencial del Derecho Privado que comprenden las reglas relativas a
las personas, la familia, los bienes y las obligaciones.
DERECHO DE AUTOR. (470), Es el goce, disfrute y libre disposición del producto del trabajo o
industria lícitos, así como las producciones del ingenio o talento de cualquier persona.

DERECHO DE FAMILIA OBJETIVO. Aquella parte del Derecho Civil que regula la
constitución, existencia y disolución del núcleo familiar.

DERECHO DE TANTEO. (491, 1886), Facultad que la ley o la costumbre jurídica otorga a una
persona de adquirir algo con preferencia a los compradores y en igualdad de condiciones. Es
el derecho de preferencia que tiene para la adjudicación de una cosa, en caso que el dueño
quiera enajenarla.

DERECHO HEREDITARIO. (917), Conjunto de normas por medio del cual la universalidad
jurídica del patrimonio se trasmite a los sucesores, quienes deben pagar el pasivo hereditario y
liquidar el haber patrimonial.

DERECHO PERSONAL. Es el vínculo jurídico entre dos personas, que pueden ser
acreedores o deudores de manera unilateral o recíproca, si existe bilateralidad entre los nexos
o las prestaciones.

DERECHO REGISTRAL. (1124), Conjunto de normas legales relativas a la inscripción de actos

o contratos que tengan por objeto la constitución, modificación o extinción de derechos que se
refieren a bienes, ya sean inmuebles o muebles identificables.

DERECHOS REALES DE GARANTÍA. (822), Son aquellos derechos reales encaminados a

asegurar o garantizar un crédito.

DERECHOS REALES DE GOCE. Son aquellos constituidos sobre bienes, por lo general
inmuebles o derechos reales sobre los mismos, con la finalidad de otorgar el disfrute de los
mismos, total o parcialmente a persona distinta de su dueño.

DESAHUCIO. Desalojo de una finca por autoridad judicial cuando quien la ocupa no tiene título
suficiente para seguir en ella, ya sea por falta de pago de la renta o expiración del plazo
contractual.

DESHEREDACIÓN. Acto por el cual el testado priva de su herencia a un heredero forzoso.

DEUDOR. Persona sometida a una obligación.

ENAJENACIÓN. Transmisión legítimamente autorizada de una cosa o de un derecho por parte

de su titular o propietario, a título gratuito u oneroso, a otra persona que la adquiere en virtud
de ese acto traslativo de dominio.

ERROR. Es el conocimiento falso de una cosa o de un derecho, bien por ser incompleto o por
ser inexacto.

ESPECIFICACIÓN. Tiene lugar cuando una persona transforma, mediante la acción de su

trabajo, un bien de pertenencia ajena, por lo que él que de buena fe emplea materia ajena en
todo o en parte para formar una nueva especie, hará suya la obra, siempre que el mérito de la
obra exceda en precio a la materia cuyo valor indemnizará al dueño.

ESPONSALES. (80), Recíproca promesa escrita de contraer matrimonio.

ESTADO CIVIL. Condición jurídica de una persona que determina sus derechos y obligaciones.
Conjunto de cualidades que la ley toma en consideración para atribuirle efectos jurídicos.

ESTIPULACIÓN A FAVOR DE TERCERO. Cláusula por la que una de las partes del contrato se
compromete frente a la otra a realizar una prestación en beneficio de una tercera persona.

EXPROPIACIÓN. Procedimiento administrativo en virtud del cual, por razón de interés social o
utilidad pública, y mediante la correspondiente indemnización, se puede privar a una persona
de determinado bien o derecho.

FILIACIÓN EXTRAMATRIMONIAL O NATURAL. (209), Vínculo jurídico que une al hijo con sus
progenitores que no han sido unidos en matrimonio.
FILIACIÓN MATRIMONIAL O LEGÍTIMA. (199), Es aquella que tiene lugar con el hijo
concebido durante el matrimonio, aunque éste sea declarado nulo o insubsistente.

FOLIO REAL. Consiste en la asignación de un folio para cada inmueble, surgiendo de este
sistema el concepto de finca para los efectos de su inscripción en los libros registrales,
facilitando y agilizando la consulta de las fincas.

FORMACIÓN DE ISLAS. (678), Consiste en la sucesiva acumulación de arrastres superiores,

que se van formando en los ríos, las cuales pertenecen a diversos dueños de los márgenes u
orillas más cercanas a cada una, o de las de ambos márgenes si la isla se hallase en medio del
río, dividiéndose longitudinalmente por la mitad.

FRUTO CIVIL. (655), Son aquellos que un bien produce en razón del destino que se le da al
mismo.

FRUTO NATURAL. (655), Son aquellos que un bien produce en razón de su propia naturaleza,
con o sin ayuda del hombre.

FRUTO. (703), Producción periódica de una cosa sin alterar su substancia.

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES. Son los hechos jurídicos por virtud de los cuales se
originan o nacen las obligaciones, creando un vínculo jurídico entre acreedor y deudor en que
la obligación consiste.

FUERZA MAYOR. (1426), Acontecimiento natural, inevitable e imprevisible, o previsible, pero

inevitable, que impide en forma absoluta el cumplimiento de una obligación.

FUNCIÓN CALIFICADORA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. Instrumento público por

medio del cual el registrador de la propiedad verifica, examina y analiza la legalidad, tanto de
fondo como la de forma, de los documentos presentados al Registro de la Propiedad para su
inscripción, con el objeto de aceptarlos, suspenderlos o denegarles el acceso al Registro;
indicando en éstos dos últimos casos los motivos y la ley en que se funda.

FUNDACIÓN. (20), Persona jurídica creada con el objeto de destinar un conjunto de bienes de
manera permanente al cumplimiento de un fin de interés general.

GRAVAMEN. Carga que limita el contenido normal de un derecho real.

HECHO JURÍDICO. Todo suceso o acontecimiento al que la ley otorga algún efecto jurídico.

HEREDERO. Aquél que sucede al difunto en sus derechos y obligaciones por efecto de la ley o
por testamento.

HERENCIA A TÉRMINO. (998), Tiene lugar cuando en el testamento se designa día o tiempo
en que habrá de comenzar o cesar el efecto de la institución de heredero o legatario.

HERENCIA CONDICIONAL. (993), Tiene lugar cuando en el testamento se designa una

condición para que comience el efecto de la institución de heredero o legatario.

HERENCIA POR CABEZAS. Se hereda por cabezas, cuando los integrantes de un mismo
orden concurren a la herencia, los que deberán partir por partes iguales. Se hereda por
derecho propio.

HERENCIA POR ESTIRPES. Se hereda por estirpes, cuando los descendientes de una
persona premuerta, incapaz de heredar o que no hubiere renunciado a la herencia, suceden a
la persona llamada preferentemente por partes iguales. Representación hereditaria.

HERENCIA. Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida que no se

extinguen por la muerte.

IMPEDIMENTO PARA CONTRAER MATRIMONIO. (88), Falta de elementos esenciales o de los

requisitos de validez del matrimonio, que impide que se pueda celebrar válidamente.

IMPUTACIÓN DE PAGO. (1404), Designación de la deuda a que ha de aplicarse el pago que

se verifica cuando el deudor tiene varias obligaciones en favor del mismo acreedor.

INALIENABILIDAD. Cualidad de un bien o de un derecho que no puede ser voluntariamente

trasmitido, ni gratuitamente ni onerosamente.

INCAPACIDAD. (9), Ausencia en una persona de aquellas condiciones cualidades necesarias

para realizar un acto.

INCUMPLIMIENTO. Cuando el deudor deja de realizar la prestación debida.

INDIVISIÓN. (485), Situación jurídica en la que se encuentra un bien o conjunto de bienes

tenidos en común por varias personas, sin división material de sus partes.

INMATRICULACIÓN. Inscripción de una nueva finca, que implica la habilitación material de un

folio especial para un inmueble.

INSCRIPCIÓN REGISTRAL. (1130), Anotación de un hecho o acto en un Registro público.

INSEMINACIÓN ARTIFICIAL. Colocación artificial de semen en la vagina para ocasionar un

embarazo. Medio de realizar la reproducción humana sin tener relaciones sexuales.

JUEGO. (2137), Es un contrato en el que con fínes de distracción o de ganancia, las dos
partes se promete un prestación bajo condiciones opuestas.

JUSTO TÍTULO. (621), El que siendo traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo
hace ineficaz para verificar por sí solo la enajenación. Título suficiente para transmitir una cosa
y que siendo traslativo de dominio, procede de personas con capacidad para transmitir la
propiedad, y personas con capacidad para adquirirla.

LEONINO. (1732), Calificación de un contrato o cláusula en el que se atribuye a una de las

partes una ventaja excesivamente injusta.

LOTERÍA. (2137), Rifa o sorteo de dinero u otros objetos, entre los adquirientes de los
respectivos billetes o papeles que la acreditan.

MEDIANERÍA. (505), Copropiedad del elemento de separación entre dos inmuebles contiguos.
Cuando una pared, zanja o seto divide dos predios y no puede establecerse a quien pertenece,
pertenecen proindiviso a los dueños de ambos predios.

MENAJE DE CASA. (129), Son los muebles y enseres de una parte de la sociedad conyugal.

MODO O CARGA. Declaración accesoria de voluntad añadida a un negocio a título gratuito por
la cual se impone al adquiriente o beneficiario la obligación de realizar una prestación a favor
del donante o de terceros.

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Actos jurídicos o simplemente hechos, que tienen por
objeto y dan como resultado precisamente la adquisición del derecho de propiedad sobre un
bien.

MODOS DE PERDER LA PROPIEDAD. Modos mediante los cuales se pierde o extingue el

derecho de propiedad, pudiendo ser de manera voluntaria o involuntaria.

MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Cuando preexistiendo la propiedad

sobre un bien, éste es trasmitido a otra persona en virtud de una relación jurídica.

MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. Cuando la adquisición se realiza sin

existir una relación jurídica con el anterior propietario, o cuando no existe el anterior
propietario. (Res nullius o cosas de nadie).

MORA. (1428), Retraso en el incumplimiento de las obligaciones.

MUTUACIÓN DE CAUCE. Constituye la desviación del curso de un río, que forma un nuevo
lecho en heredad privada.

NACSITURUS. (Artículo 1 al 3 de la Constitución), El concebido pero todavía no nacido.

NEGOCIO JURÍDICO. Acto lícito constituido por al menos una declaración de voluntad, por la
que se pretende la producción de determinados efectos jurídicos, amparados por el
ordenamiento jurídico.
NOMBRE. Conjunto de vocablos o términos que sirven para designar a una persona e
identificarla ante la sociedad y su familia.

NUDA PROPIEDAD. Término para designar el derecho de propiedad de un bien que es objeto
de usufructo.

NULIDAD REGISTRAL. Negación de las consecuencias jurídicas que la ley atribuye a los actos
registrales, ya sea porque sean contrarios a normas imperativas o prohibitivas, o porque no
reúnen los requisitos exigidos por la ley para su validez.

NULIDAD. (1301), La ineficacia o falta de valor legal de un acto jurídico.

OBLIGACIÓN CIVIL O PERFECTA. La que puede ser exigida su cumplimiento por la vía legal,
ya que posee todos los elementos: Sujeto, Objeto y Vínculo.

OBLIGACIÓN NATURAL O IMPERFECTA. Su cumplimiento no puede ser intentado por las vías
legales, pero, una vez cumplida por el deudor, autoriza al acreedor a retener lo que se le ha
dado.

OCUPACIÓN. (589), Adquisición de la propiedad por la aprehensión o toma de posesión de

una cosa con intención de hacerla propia.

OFERTA AL PÚBLICO. (1629), Es una declaración de voluntad no recepticia, hecha a toda

persona que pueda tener conocimiento de ella, con la expresión de los elementos esenciales
de un contrato, cuya celebración se pretende.

OFERTA. Proposición de la celebración de un contrato en determinadas condiciones.

O N G. Instituciones privadas sin fínes lucrativos, de carácter nacional e internacional, que

cuentan con personalidad jurídica debidamente acreditada en el país, cuya finalidad es prestar
un servicio que estimule la participación de las comunidades en el desarrollo rural.

ORDEN PÚBLICO. Norma jurídica imperativa, cuya aplicación no puede ser excluida por
voluntad de las partes, cuya finalidad es mantener en el país el buen funcionamiento de los
servicios públicos, la seguridad y la moralidad de las relaciones entre los particulares.

PACTO CUOTA LITIS. Aquel por virtud del cual el cliente promete al profesional del derecho
pagarle sus honorarios con una parte de lo que se cuestiona y se obtenga en el juicio.

PACTO DE RESERVA DE DOMINIO. (1834), Cláusula en contratos de compraventa que se

constituye como garantía del vendedor, que determina la no transferencia de la propiedad, sino
únicamente la posesión de la cosa, hasta que se lleva a cabo el pago íntegro del precio.

PAGO POR CESIÓN DE BIENES. (1416), Es el abandono voluntario que hace un deudor de
sus bienes, cuando se encuentra en la imposibilidad de pagar a sus adeudos.

PARED MEDIANERA. La pared divisoria que utilizan o pueden utilizar los dueños de edificios
contiguos.

PARTICIÓN HEREDITARIA. (1085), Operación que consisten en dividir y distribuir, entre los
herederos, los bienes de la herencia que permanecían en indivisión.

PARTICIÓN. (492), Acto por el cual las personas que poseen en común, un determinado bien o
grupo de bienes proceden a su división o distribución.

PATENTE DE INVENCIÓN. Título que acredita la prioridad en el Registro de una invención y

que faculta para explotarla.

PATRIMONIO. Conjunto de bienes, créditos y derechos de una persona y su pasivo, deudas y

obligaciones de índole económica.

PESCA. (600), Modo originario de adquirir la propiedad mediante la ocupación de peces

nullius.

POSESIÓN NOTORIA DE ESTADO. (223), Conjunto de circunstancias que acreditan el

reconocimiento del hijo; cuando ha existido trato, el nombre y la fama.
POZO. Hoyo que se hace en la tierra para encontrar y sacar agua.

PRECARIO. Situación de quien aprovecha un bien de otra persona, por simple tolerancia de
éste, pero sin tener derecho a ello.

PREMORIENCIA. (Commoriencia), (3), Tiene lugar cuando varias personas con derecho a
suceder entre sí mueren en un mismo accidente o hecho, sin que sea posible determinar con
certeza quien de ellos murió primero.

PRESUNCIÓN. Consecuencia que la ley, (presunciones legales), o el juez, (presunciones

humanas), extrae de un hecho demostrado para aplicarla u otro con el que tiene enlace preciso
y directo.

PRINCIPIO REGISTRAL DE DETERMINACIÓN. Tiene por objeto determinar perfectamente los

bienes objeto de inscripción, sus titulares, así como el contenido y alcance de los derechos.

PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD. Se fundamenta en el sistema del folio real.

PRINCIPIO REGISTRAL DE FE PÚBLICA. En virtud de este principio se establece a favor del

tercero que se inscribe una presunción jure et de jure, de certeza jurídica y exactitud en su
derecho.
PRINCIPIO REGISTRAL DE INSCRIPCIÓN. La inscripción registral tiene carácter
constitutivo, puesto que para constituir un derecho real o transmitir el dominio, además del
título respectivo, es necesario su inscripción en el Registro de la Propiedad.

PRINCIPIO REGISTRAL DE LEGALIDAD. Este principio impide el ingreso al registro de títulos

inválidos o imperfectos y así contribuir a la concordancia del mundo real con el mundo
registral. Todo documento que ingresa al Registro para su inscripción, debe ser examinado por
el Registrador en cuanto a sus elementos de existencia y validez.

PRINCIPIO REGISTRAL DE PRIORIDAD REGISTRAL. En virtud del mismo, el acto registrable

que primeramente ingrese al Registro, se antepone con preferencia excluyente o superioridad
de rango a cualquier otro acto registral que, siendo incompatible o perjudicial, no hubiere sido
presentado al Registro, o lo hubiere sido con posterioridad.

PRINCIPIO REGISTRAL DE PUBLICIDAD. Consiste en que el Registro ha de revelar la

situación jurídica de los inmuebles, y toda persona, sea o no tercero registral o interesado,
tiene derecho a que se le exhiban los asientos del Registro. Es un instrumento para proteger a
terceros adquirientes.

PRINCIPIO REGISTRAL DE ROGACIÓN. El Registrador no puede inscribir de oficio, aunque

conozca el acto o el hecho que válidamente haya de dar origen a un cambio en los asientos del
Registro.

PRINCIPIO REGISTRAL DE TRACTO SUCESIVO. Es un principio de sucesión u ordenación,

en el cual el transferente de hoy es el adquiriente de ayer, y el titular inscrito es el transferente
de mañana.

PRODIGALIDAD. Conducta desarreglada de una persona que malgasta su caudal con

ligereza, tanto con su situación económica, como respecto a los fínes a que dedica sus bienes,
poniendo en peligro su patrimonio, con perjuicio de su propia familia.

PROMESA DE RECOMPENSA. (1630), Anuncios u ofrecimiento hecho al público, de

remunerar a la persona que realice un hecho, aun cuando ignore la existencia de la promesa,
tiene derecho a cobrar la recompensa prometida.

PROPIEDAD INDUSTRIAL. Derecho atribuido a determinadas personas para explotar

exclusivamente durante cierto tiempo, las industrias objeto de él.

PROPIEDAD RESOLUBLE. Derecho de propiedad que está sujeto a una condición resolutoria,
es decir, que de producirse ésta, da lugar a la extinción del dominio.

PROTUTELA. (304), Institución jurídica instituida para la vigilancia de la tutela.

QUIEBRA. Procedimiento que regula la insolvencia de los comerciantes cuando dejan de hacer
el pago correspondiente de sus obligaciones.

QUITA O ESPERA. Proposición que el deudor concursado hace a todos sus acreedores a fin
de reducir sus créditos de una deuda, (quita), o solicitándoles que le concedan un plazo para
abonarlos, (espera).

RECONOCIMIENTO DE HIJO. (211), Acto jurídico unilateral, solemne e irrevocable, por virtud
del cual se asumen, por aquél que reconoce a favor del reconocido, todos los derechos y
obligaciones derivadas de la filiación.

REGISTRO. Institución del Estado encargada de hacer constar, en forma sistemática,

acontecimientos con relevancia jurídica y dotada de fe pública, con el objeto de perpetuar y
garantizar su contenido en la forma y con las limitaciones prescritas en la ley.

REIVINDICACIÓN DE PROPIEDAD. Acción procesal que tiene a su alcance el propietario

de un bien, ante el despojo, como máxima violación de su derecho de propiedad, y tiene como
finalidad la defensa del mismo, persiguiéndole de quien lo posea o detente ilegalmente.
RELACIÓN JURÍDICA. Situación en que se encuentran varias personas entre sí, reguladas por
el derecho.

REMATE. Adjudicación que se hace al mejor postor de los bienes vendidos en pública subasta.

RENDICIÓN DE CUENTAS. Acción de presentar, para que sean verificadas, las cuentas
relativas a la administración de bienes de otra persona.

REPETICIÓN. Derecho y acción de repetir, esto es, de reclamar la devolución de lo que se ha

pagado indebidamente, o que se ha tenido que pagar por otro.

RESCISIÓN. Acto por el cual, ya sea por voluntad de las partes o por disposición de la ley, y a
causa del incumplimiento de una de las partes en la relación jurídica bilateral, se destruyen los
efectos de un acto jurídico.

RESOLUCIÓN. Extinción de un contrato, por haberse producido una de las causas previstas
en la ley.

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL O AQUILINA. Obligación de responder por los

daños y perjuicios causados por una acción u omisión realizados fuera del ámbito contractual,
por culpa o negligencia.

RESPONSABILIDAD OBJETIVA. Obligación, de responder de los daños y perjuicios sufridos

por un tercero, que impone la ley, para la realización de conductas generadoras de riesgo.

RIFA. (2137), Juego de azar en el que por sorteo se adjudica uno o más premios, consistentes
por lo general a los poseedores de escasos billetes premiados entre los números que son
vendidos.

SERVIDUMBRE APARENTE. (754), Las que se anuncian por signos u obras exteriores, para su
uso o aprovechamiento.

SERVIDUMBRES CONTINUAS. (754), Las que su uso es o puede ser incesante, sin
intervención de ningún hecho actual del hombre.

SUBARRENDAMIENTO. (1890), Contrato por el cual el arrendatario, llamado subarrendador,

arrienda a su vez, todo o parte de la cosa objeto del contrato, a un tercero llamado
subarrendatario.

SUBFIANZA. (2119), Tiene lugar en aquellos casos en que una persona se encuentra colocada
en un nivel inferior, garantizando las obligaciones del fiador ante el acreedor.

SUBHIPOTECA. (852), Derecho real que graba una hipoteca, para garantizar el cumplimiento
de una obligación.

SUCESIÓN MIXTA. Es aquella sucesión que tiene lugar cuando la totalidad de bienes no
fueron considerados en el testamento, surgiendo una sucesión mixta, es decir, parte testada,
parte intestada.

SUCESIÓN MORTIS CAUSA. (917), Institución por la cual se transmiten las relaciones jurídico-
patrimoniales del causante a otras personas.

SUPÉRSTITE. Toda persona que sobrevive a otra.

SUSTITUCIÓN HEREDITARIA. (933), Facultad del testador, de nombrar sustitutos, en el caso
de que los herederos instituidos mueran antes que él, o no quieran aceptar la herencia.

TÁCITA RECONDUCCIÓN. (1887), Prórroga tácita de un contrato de arrendamiento, porque se

venció el plazo del contrato y el arrendador recibe la renta subsiguiente al vencimiento del
plazo sin hacer reserva alguna, por lo que el contrato se convierte de plazo indefinido.

TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN. (1330), Es posible la revisión de los contratos a largo plazo,

derivada de las transformaciones de hecho que se producen, de tal manera que la prestación
deviene agobiadora o demasiado onerosa para una de las partes.

TEORÍA DE LOS RIESGOS. Cuando se enajena una cosa y ésta no se entrega en el momento
de la celebración del contrato, y se pierde en este intervalo, o se deteriora aún por caso fortuito
o fuerza mayor, a quien corresponde los riesgos.

TEORÍA DEL TÍTULO Y EL MODO. Consiste en el desdoblamiento de la transmisión de la

propiedad en dos etapas: a), la celebración del contrato o acuerdo de voluntades; y b), la
entrega material de la cosa que se transmite.

TERCERO REGISTRAL. (1148), el que no ha intervenido como parte en el acto o contrato.

TESORO OCULTO. (592), Depósito oculto o ignorado de objetos preciosos, cuya pertenencia
legítima no consta.

TESTAMENTO CERRADO. (959), El testador declara que su última voluntad está contenida en
el pliego que presenta a las personas que autorizan el acto, quienes desconocen el contenido
del documento.

TESTAMENTO OLÓGRAFO. Es el escrito de puño y letra del testador, así como fecha y
firmado por éste, cumpliendo ciertos requisitos.

TITULACIÓN SUPLETORIA. (642 y, Decreto. 49 guión 79). Instrumento jurídico por

medio del cual se transforma una mera situación de hecho, como lo es la posesión, en una
situación de derecho, como lo es la propiedad, con todas las facultades inherentes al dominio y
la consiguiente protección del ordenamiento legal.

USURA. (1542), Ganancia que se obtiene prestando dinero a otro mediante justo título, pero
estableciendo un interés superior al normal.

VACATIO LEGIS. Plazo entre la promulgación, publicación de la ley y su entrada en vigencia.

VECINDAD. (41), Circunscripción municipal en la que una persona reside.

VICIO OCULTO. Defecto no aparente de la cosa vendida y que la hace impropia para su uso
o disminuye gravemente su valor.

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. (1257), Hechos que producen la alteración del

consentimiento y que pueden determinar la nulidad del acto jurídico.

VIOLENCIA. (1265), Coacción física ejercida sobre un individuo para realizar un negocio
jurídico, suponiendo la falta absoluta de voluntad de éste.
 HISTORIA DEL CÓDIGO CIVIL.

En Guatemala, el primer Código Civil se debe al General y también Notario don Justo
Rufino Barrios, quien con la finalidad de terminar con la caótica situación que vivía el país con
la persistente aplicación de leyes civiles españolas, (aún ya encontrándose en su período
independiente); formando el 26 de julio de 1875 una comisión codificadora integrada por los
licenciados Marco Aurelio Soto, José Barberena, Ignacio Gómez, Carlos Murga, Joaquín Macal,
el Doctor Lorenzo Montufar y el señor Valero Pujol. La comisión finalmente presentó el 5 de
febrero de 1877 un proyecto del Código Civil y del Código de Procedimientos Civiles,
acompañados, ambos, de una exposición de motivos. La formación del primer Código
Civil culminó con la emisión del Decreto Número 175 del Presidente de la República del 8 de
marzo de 1877, entrando en vigencia el 15 de septiembre de 1877. Este Código Civil
estaba contenido en tres libros (a), De las personas; de las cosas, b), del modo de adquirirlas y
de los derechos que las personas tienen sobre ellas; y c), de las obligaciones y contratos),
precedidos de disposiciones de carácter general. En el mes de febrero de 1882 se
introdujeron un número considerable de reformas en todo su articulado, y el 30 de junio de
1926 se emitió el decreto 921, mediante el cual se reformó por sustitución total el primer libro
relativo a las personas; posteriormente el 13 de mayo de 1933, se emitió el Decreto de la
Asamblea Legislativa Número 1932 mediante el cual se emitió un nuevo Código Civil, el cual
contaba de cuatro libros (a), De las personas y la familia; b), de los bienes y derechos reales;
c), de los modos de adquirir la propiedad; y d), se conservaba la vigencia del libro III del
Código Civil de 1877 relativo a las obligaciones y los contratos). Este segundo Código Civil
fue reformado parcialmente mediante el Decreto Legislativo 2010. Finalmente en el año de
1962, el entonces Jefe de Estado Carlos Enrique Peralta Azurdía encargó al distinguido
profesor Licenciado Federico Ojeda Salazar la elaboración de un nuevo Código Civil; habiendo
finalizado su labor, se procedió a integrar una comisión revisora del proyecto del Licenciado
Ojeda Salazar, formada por el Doctor Mario Aguirre Godoy y los Licenciados Vicente Rodríguez
Cerna y Arturo Peralta Azurdía. Dicho Código Civil fue emitido el 13 de septiembre de 1963,
mediante Decreto Ley Número 106 y está contenido en cinco libros (a), De las personas y la
familia; b), de los bienes, de la propiedad y demás derechos reales; c), de la sucesión
hereditaria; d), del registro de la propiedad; y e), del derecho de obligaciones, éste último
dividido en dos partes: e.1), de las obligaciones en general; y e.2), de los contratos en
particular). Dentro de las reformas más importantes del actual Código Civil destacan las
siguientes: Decreto Ley 218 (que introdujo 124 reformas al articulado del Código Civil,
propuestas por la comisión revisora del proyecto inicial); Decreto Número 2 guión 70 del
Congreso de la República, (que derogó del artículo 560 al 578 y del 2037 al 2099 del Código
Civil, por ser motivo de regulación específica en el Código de Comercio); Decreto Número 38-
76 del Congreso de la República (reformó el artículo 2018); Decreto-Ley 72-84 (reformó el
artículo 5); Decreto-Ley Número 124-85 (reformó los artículos 131, 1127, 1128, 1130, 1131,
1142, 1162, 1164, 1165, 1170, 1171, 1192, 1202, 1220 y adicionó el artículo 1221); Decreto
Número 38-95 (reformó el artículo 4),; Decreto Número 67-95 del Congreso de la República
( Ley de Arbitraje, derogó los artículos 2170, 2171, 2175 y 2176),; Decreto Número 14-96 del
Congreso de la República (reformó el artículo 355), Decreto Número 20-97 del Congreso de la
República (derogó el segundo párrafo del artículo 1520),; Decreto Número 67-97 del Congreso
de la República (reformó los artículos 373, 398, 404 y 441),; Decreto Número 114-97 del
Congreso de la República (Ley del Organismo Ejecutivo reformó el artículo 18).