Universidad Nacional del Altiplano

Facultad de Ciencias Sociales

Escuela Profesional de Sociología

Análisis de desarrollo urbano de la ciudad de

Ayaviri

Curso: procesos y propuestas urbanas

Docente: M.Sc. León Isaac Quispe Huaranca

Pertenece: Condori Mamani, Lizbeth milagros

Huamán Quispe, Rosalía

Semestre: VI-B

2018

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INDICE

Introducción ................................................................................................................................................. 3
1. Marco teórico conceptual ................................................................................................................... 3
1.1.Desarrollo urbano.............................................................................................................................. 3
2. Ciudad de Ayaviri referencia ............................................................................................................ 4
3. Reseña histórica ................................................................................................................................... 5
4. Ubicación de la ciudad de ayaviri ...................................................................................................... 6
5. Población .............................................................................................................................................. 6
6. Análisis urbano de Ayaviri ................................................................................................................. 9
7. Consolidación urbana ......................................................................................................................... 9
Áreas consolidadas .................................................................................................................................. 9
Áreas en proceso de consolidación ......................................................................................................... 9
Áreas periféricas ...................................................................................................................................... 9
8. Usos de suelo y zonificación ................................................................................................................ 9
9. Servicios básicos ................................................................................................................................ 10
10. Problemática. ................................................................................................................................. 11
10.1.Problemática recreativa ................................................................................................................ 11
10.2. Problemática de Seguridad ciudadana. ...................................................................................... 12
11. PROPUESTA URBANA ..................................................................................................................... 15
OBJETIVOS .............................................................................................................................................. 15
OBJETIVO GENERAL........................................................................................................................ 15
Objetivos específicos.......................................................................................................................... 16
ÁMBITO DE ESTUDIO ........................................................................................................................... 16
CONCEPCIÓN DE LA PROPUESTA ................................................................................................... 16
ESTRUCTURA URBANA ....................................................................................................................... 17
Estructura espacial ................................................................................................................................ 17
Articulación de estructura espacial ..................................................................................................... 17
CONCLUSIONES DE LA PROPUESTA URBANA ............................................................................. 18

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Introducción
El presente documento es recopilación de información sobre la ciudad de Ayaviri,
donde nos muestra las problemáticas urbanísticas que tiene la ciudad de Ayaviri. A
la vez desarrollamos planes para mejorar sus problemáticas.

1. Marco teórico conceptual

1. 1.Desarrollo urbano
Un plan de desarrollo urbano es un documento técnico donde se expone la necesidad de contar con
un ordenamiento territorial en el que se expresen las previsiones para la organización y el desarrollo
futuro de la ciudad y se puedan instrumentar e implementar las normativas necesarias de las que se
ha de hablar en dicho plan. Estos planes deben estar en constante actualización debido al ritmo de
crecimiento de ciudades, así como de su demografía. El nombre del término depende de cada país
y sus leyes, sin embargo lo que sí es un común denominador es que, en todos los países exista una
normativa que regule y prevea el crecimiento y desarrollo de las ciudades. Este planeamiento
urbano permite ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o, en su
caso, conservación. Comprende un conjunto de prácticas de carácter esencialmente proyectivo y
técnico con las que se establece un modelo de ordenación para un determinado espacio, que
generalmente se refiere a un municipio, un área metropolitana, urbana o a una escala barrial.

Un plan de desarrollo urbano está relacionado con la arquitectura, geografía e ingeniería civil en la
medida en que cada uno de estos factores interviene para ordenar espacios. Se debe asegurar que
todos estos puntos estén totalmente integrados con las infraestructuras y sistemas urbanos, antes de
desarrollar este plan se necesita de un buen estudio técnico del medio físico, social y económico
de la zona a estudiar, esto se obtiene a través de análisis según los métodos de la sociología, la
demografía, la geografía, la economía y otras disciplinas. Sin embargo, la planeación urbana y los
planes de desarrollo no son solo materia de urbanistas, sino que precisa la gestión e implementación
por parte de los gobiernos en el territorio, además también conlleva el factor de participación
ciudadana que también debe tenerse en cuenta para poder implementar estos planes en las ciudades.

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¿Para qué sirve la Planeación Urbana?

Los planes de desarrollo urbano y la planeación urbana son un continuo proceso de análisis de la
situación actual y de previsión de los escenarios futuros que se puedan desarrollar en el entorno de
un área urbana. Estos planes nos sirven a las ciudades en los siguientes puntos:

 Identificar, dimensionar y proponer soluciones a los problemas urbanos y territoriales de

las ciudades

 Prever los requerimientos y normativas urbanas del futuro

 Definir prioridades de atención y focalizar sectores urbanos que necesiten de un desarrollo

más acelerado

 Proponer una estrategia acordada con las autoridades gubernamentales y la población en

general para el crecimiento de la ciudad a largo plazo

 Orientar a autoridades y particulares para modificar la ciudad con orden, sustentabilidad y

equidad.

 Fomentar el aprovechamiento eficiente del espacio urbano

Básicamente podemos decir que un Plan de Desarrollo Urbano sirve para alcanzar a lograr un
modelo de ciudad habitable y sustentable, mediante la formulación de políticas urbanas,
estrategias, normas e instrumentos en materia de desarrollo, políticas y mejoramiento urbano
basados en la planeación estratégica participativa.

2. Ciudad de Ayaviri referencia

La Región Puno está conformada por 4 sub unidades o áreas de interés turístico claramente
definidas; determinadas principalmente por la estructura espacial y vial de la región. Así se
identifican como áreas o corredores turísticos. El área de Ayaviri; conforma el espacio territorial y
político de la provincia de Melgar y parte de las provincias de Lampa y Azángaro. Su tramo
longitudinal es de 160 Km. y se emplaza a lo largo del corredor vial Cusco-Puno desde La Raya
límite natural con el Cusco y la ciudad de Puno. La determinación de Ayaviri, como ciudad
organizadora de un área turística, se fundamentará sobre la base de su posición geográfica y

4
espacio-vial dominante, con respecto a sub áreas y circuitos próximos. Además por su vocación
político-administrativa, con servicios y actividades productivas.

3. Reseña histórica
 ÉPOCA PRE-INCA: Ayaviri tiene una antigüedad de 10 000 años según el Dr. Walter
Tapia, en Ayaviri han existido las culturas Qaluyo, Pukara, Tiawanaku, los reinos
altiplánicos Qolla, Jorge Calero y Mildred Fernández que presentan un cuadro cronológico
de ocupación de diferentes culturas.
 ÉPOCA INCA: Ayaviri siempre ha sido considerado como población estratégica, para
todas las civilizaciones, por ser paso obligado de caminantes del Cusco hacia la parte sur
del continente o viceversa, por lo que de todas formas debería estar bajo el dominio de la
civilización que hegemonizaba. En el coloniaje, después del periodo de los “extirpadores
de idolatrías”, sobre los cimientos del Templo del Sol, se levantó la catedral San Francisco
de Asís de Ayaviri.
 CONQUISTA: Por Ayaviri se registra el paso de Diego de Almagro en 1534 rumbo a Chile,
el de Francisco Pizarro en 1539, el de Enríquez Anzures de Campo Redondo a quien se le
encomendó la conquista del Inambari además del paso obligado de exploradores y
aventureros en pos del famoso “El Dorado”, así como los cateadores de las minas de Paiti.
 VIRREINATO: La historia de la provincia de Ayaviri ha estado estrechamente ligada a la
historia de la de Lampa, ya que ambas conforman un solo territorio el que se mantuvo 80
años en la república, esto es hasta 1901, año en que se desmembró de Lampa, para formar
la provincia de Ayaviri, hoy Melgar. En 1796 por Cédula de 1º de febrero las provincias de
Lampa, Azángaro y Carabaya son recuperadas para el virreinato del Perú, de tal forma que
Ayaviri como Curato de Lampa, pasa a formar la intendencia de Puno.
 ÉPOCA REPUBLICANA: La provincia de Ayaviri (entonces parte alta de Lampa) tiene
una destacada participación tanto en la batalla de Junín, como en la de Ayacucho y por ello
premiando su patriotismo y servicios distinguidos a la causa de la emancipación, el
congreso de la República expide con fecha 3 de junio de 1,828 la ley denominando al pueblo
de Ayaviri, “Leal Villa”. (no es Real Villa como lo señalan indebidamente algunos autores)
Posteriormente, por ley de 3 de enero de 1 879, el distrito de Orurillo es elevado de categoría

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 de pueblo a Villa, luego el de Santa Rosa por ley de 8 de octubre de 1913, se le otorga
también la categoría de “Villa”

4. Ubicación de la ciudad de Ayaviri

La ciudad de Ayaviri es la capital de la Provincia y de la Micro Región Melgar, importante centro

urbano del norte de Puno, sobre una altitud de 3907 msnm y a 140 Km de la ciudad de Puno y a
170 Km del Cusco, se emplaza este importante centro urbano del norte de la Región Puno. Se
accede a ella por vía férrea o a través de una moderna vía asfaltada desde Puno y Cusco, cuyo
espacio vial se ha convertido en un gran eje que estructura ambas regiones.

5. Población

El distrito de Ayaviri tiene una población de 22 667 habitantes según el Censo Nacional
XI de Poblacional y Vivienda INEI 2007 (Instituto Nacional de Estadística e Informática).
Distribuidos de la siguiente forma

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7
8
 6. Análisis urbano de Ayaviri

La morfología urbana de la ciudad de Ayaviri, es variada e irregular debido a la presencia de

estructuras posteriores al casco central, longitudinalmente tiene un mayor grado de integración
física, articulando espacios entre sí.

7. Consolidación urbana

La renovación físico espacial se realiza por adición y no por planificación originando espacios con
diferentes direcciones urbanas. La consolidación urbana en un principio se dio en espacios
próximos a la plaza principal, posteriormente a lo largo de los ejes de articulación regional;
carretera y ferrocarril; densificándose de acuerdo su cercanía. Podemos diferenciar los diferentes
tipos de áreas:

Áreas consolidadas
Son las áreas que se ubican principalmente en el casco urbano central, formándose a partir de
esta los pueblos de Ayaviri. La existencia de áreas libres provoca el problema de la especulación
y el aprovechamiento de lotes para comercializarlos lo que entorpece el planeamiento urbano.

Áreas en proceso de consolidación

La mayoría de estas áreas son espontáneas y de muy baja densidad, por lo que generalmente no
cuentan aún con los servicios básicos.

Áreas periféricas
Son principalmente áreas agrícolas o de pastizales, áreas con características complejas (La
Moya), son utilizadas para futuras expansiones urbanas.

8. Usos de suelo y zonificación

La ciudad de Ayaviri como centro urbano, predominantemente cumple las siguientes funciones:
residencial, comercio, administración, educativo, políticos y de servicios.

Las funciones urbanas que se desarrollan se describen a continuación:

A. Actividades y servicios: Zona ubicada en el centro d urbano, es el centro de actividad

económica, comercial, cultural y centro administrativo de la Provincia de Melgar, concentra todos

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los organismos del estado tales como: Banco de la Nación, Juzgados, Teatro, Coliseo, Iglesia,
Municipalidad, Plaza de Armas, Plaza San Francisco, etc.

B. Usos especiales y Equipamientos sectoriales: Espacios esparcidos en diferentes lugares de

Ayaviri, la conforman equipamientos de carácter educativo, ferias, etc.

C. Zona de tratamiento: Ayaviri se caracteriza por poseer un espacio de características expresivas

denominada La Moya, es un espacio de oasis verde en medio del casco urbano, circundado por la
formación de barrios.

D. Zona de reforestación: Zonas ubicadas al Norte y Sur de la ciudad de Ayaviri, al pie de los
cerros que contienen al contexto urbano, son manchas lineales que se caracterizan por la existencia
de áreas verdes en forma natural.

E. Área verde vulnerable: Son espacios ubicados a lo largo de las riberas del Rio Ayaviri, La
Moya y en terrenos donde no existen las urbanizaciones.

F. Recreación urbana: Entre los más importantes tenemos el Estadio y el Balneario de

Pojpoquella.

G. Zona residencial: Conformada por las zonas urbanas consolidas y en consolidación, destinadas
al uso de viviendas, entre las cuales figuran las siguientes: Cercado, Barrio Progresista, Barrio
Santa Rosa, Villa Kolqueparque, Urb. Mariano melgar, Urb. Salcedo (rinconada), Barrio Mariano
Melgar, Fonavi, Asoc. Pro Vivienda Micro Región Melgar, Urb. KawuchiMachi, Urb. Pueblo
Libre Melgar, etc.

9. Servicios básicos

La ciudad cuenta con los siguientes servicios básicos:

A. Desagüe: La red principal se origina a proximidades de la plaza principal, bordea por la

Moya, un segundo ramal recibe los desechos que origina el actual balneario de Pocpoquella, ambos
ramales descargan en una Laguna de Oxidación ubicada al este de la ciudad.

B. Agua: Se encuentra distribuida en todas las zonas consolidadas de Ayaviri sin excepción.

Posee un reservorio elevado para su almacenamiento y abastecimiento de agua potable.

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C. Electricidad: Abastecida por el Sistema Interconectado de San Gaban – Tintaya, controlada
por una subestación eléctrica ubicada al sur de la ciudad cuya red principal se extiende de sur a
norte.

10. Problemática.

El Distrito de Ayaviri estos 2 últimos años ha transitado entre la improvisación y mediocridad de

sus autoridades Municipales. Se antepuso el interés personal, sin entender que es el servicio el que
debe primar en nuestras acciones. Son tiempos de trabajo en Equipo.

Los problemas de la ciudad son de diferente magnitud, muchas de competencia exclusiva, otras de
competencia compartida con el gobierno regional y los distritos.

El programa de titulación y formalización de tierras camina a paso lento por no involucrar a otras
instituciones. Los jóvenes no tienen espacios donde desarrollarse y la única diversión que
encuentran son los discotecas que si han proliferado en estos últimos tiempos.

No existen programas de sensibilización hacia la comunidad que propendan corrientes favorables

hacia la limpieza pública y seguridad ciudadana.

No se ha vendido la imagen de la ciudad en términos que permita una identificación en el contexto

nacional e internacional.

Los programas de apoyo a la industria local no han funcionado, se apoya lo foráneo porque lo que
se prioriza es la acción económica. Las ferias no son merecedoras de una ciudad como la nuestra.

El aspecto turístico no ha sido tratado para nada en estos tiempos. No existe propuestas de city
tours.

10. 1.Problemática recreativa

El déficit de equipamiento urbano en lo que se refiere a áreas de recreación, áreas verdes y campos
deportivos de la ciudad de Ayaviri, es alto, en el año 2004 se implementó con el Parque del Niño,
exclusivo para la niñez de la ciudad e incluso como atractivo para la región; y es el único

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equipamiento recreativo en la actualidad. Por ende la gente necesita de espacios público para
poderse relajar después de una semana de trabajo.

Según la norma en el Perú el índice por habitante de área verde es de 8.7 m2/hab., siendo incluso
menor al de otros países. En Ayaviri la cantidad de área verde por habitante destinada a la
recreación es de 1.93 m2 / hab. En el 2007.

Es decir que en Ayaviri es urgente invertir en espacios destinados para la recreación, para así poder
mejorar la calidad de vida de toda la población ya que estos espacios cumplen funciones
importantes en el desarrollo del individuo. Para la población de Ayaviri con 22667 habitantes le
correspondería 19.7 has de parques. Según lo calculado en el cuadro anterior solo se cuenta con
4.4 has (en esto se incluye parques, plazas, campos deportivos, áreas verdes) se está satisfaciendo
apenas el 22.3% del total del equipamiento de recreación requerido.

10. 2. Problemática de Seguridad ciudadana.

SITUACIÓN ACTUAL DE LA SEGURIDAD CIUDADANA.

En el Plan de Desarrollo Concertado del distrito de Ayaviri se ha identificado los problemas en

materia de SEGURIDAD CIUDADANA, siendo los siguientes:

Haciendo un análisis de los datos que nos brinda la comisaría policial.

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La mayor incidencia atendida por la comisaria de nuestro distrito es en violencia familiar y muestra
mayor alza en año 2014; 120 casos, en el 2013 78 casos, en 2012; 50 casos y en 2011; 78 casos o
Se tiene el siguiente dato del dentro de emergencia mujer:

Miembros del comité distrital de seguridad ciudadana de Ayaviri- melgar

Mediante Resolución de Alcaldía Nº 022- 2016-MPM-A del once de enero del 2016, se conforma
el Comité Distrital de Seguridad Ciudadana de Ayaviri, el mismo que ha quedado integrado de la
siguiente manera:

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PRESIDENTE:

Ing. Víctor Jesús Huallpa Quispe

Alcalde de la municipalidad provincial de melgar

Secretario técnico:

Lic. Roger Alberto Zarate Javier

MIEMBROS:

- Gobernador de la Provincia de Melgar.

- Comisario PNP Melgar.

- Director de la Unidad de Gestión Educativa Local de Melgar.

- Director de la Red de Salud de Melgar.

- Representante del Poder Judicial, designado por la Presidencia de la Corte Superior de Justicia de
Puno.

- Representante del Ministerio Público, designado por la Presidencia de la Junta de Fiscales

Superiores del Distrito Judicial de Puno.

- Coordinador Provincial de las Juntas Vecinales de Melgar.

- Coordinador de la Central Única Rondas Campesinas de Ayaviri

- Representante del Centro de Emergencia Mujer – MIMP.

- Representante de la Compañía de Bomberos de Melgar

- Representante de la policía de carreteras

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 10. 3. Problemática en el ámbito de salubridad

Lugares infecciosos y contaminantes, como colectores de aguas servidas, rellenos sanitarios,

aniegos, aguas estancadas

- Lugares infecciosos y contaminantes es la laguna de oxidación y la Moya.

- En Ayaviri no se cuenta con relleno sanitario.

11. PROPUESTA URBANA

Consideraciones

La ciudad de Ayaviri, por su ubicación estratégica en el corredor turístico Puno – Cusco, se

proyecta a un crecimiento y modernización por lo que se requiere nuevas oportunidades y opciones
para sus habitantes mejorando su calidad de vida con una materialización a nivel de infraestructura
de tipo administrativo, servicios, cultura, recreación y sobre todo de turismo como actividades
generadoras de un mejor confort y el nivel económico. También es de considerar que Ayaviri no
cuenta con un Plan Director que utilice el máximo provecho la vocación existente de sus suelos.

OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
De acuerdo a la ubicación de equipamientos existentes de gran escala en la ciudad, además de
terrenos de vocación natural para futuros equipamientos, es que se propondrá ejes articuladores de
tipo principal y ecológico, este a su vez integrará a la zona urbana mediante la consolidación vial
uniendo nodos de equipamiento de actividades de diferente índole. Plantear un equipamiento
arquitectónico a partir de un espacio recreativo que ayude a solucionar el déficit de áreas de

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esparcimiento (recreación pasiva y activa) y por la vocación del lugar (aguas termales) proponer
un área destinada a la atención turística.

Objetivos específicos
 Lograr una planificación urbana de acuerdo al estudio de la ciudad, para así proponer
equipamientos respetando una estructura urbana planificada.
 Lograr la identificación y consolidación de ejes urbanos que articulen los espacios
destinados a futuros equipamientos.
 Recuperar y consolidar el lugar denominado el “Balneario de Pojpoquella” como espacio
urbano de carácter recreativo y turístico.
 Proponer a la ciudad de Ayaviri una infraestructura lógica que permita integrar, articular y
organizar el área urbana, dotando diversas actividades con una adecuada disposición de los
equipamientos ecológicos, recreativos, culturales, turísticos, etc.
 Reducir los niveles de victimización a nivel provincial y mejoramiento de las condiciones
de seguridad del Distrito de Ayaviri, mediante la implementación de acciones preventivas,
educativas y de disuasión, desarrolladas por el CODISEC para garantizar la paz social.

ÁMBITO DE ESTUDIO
La propuesta urbana será planteada sobre el área total de superficie de la zona urbana existente de
Ayaviri, se considera además los terrenos y vías que aún no están consolidadas por ser de expansión
urbana también en lo económico.

CONCEPCIÓN DE LA PROPUESTA
La propuesta a nivel urbana es la creación de ejes principales en diferentes direcciones de la ciudad,
de tal forma que se genere una integración de elementos básicos que permitirá un desarrollo urbano
expansiones barriales estructuradas, tomando en consideración además la ecología a partir de Rio
Ayaviri y la Moya (espacio natural). Promover el turismo para generar ingresos económicos.

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ESTRUCTURA URBANA
La propuesta tendrá estructuras lineales de acuerdo a la ubicación y características de las zonas
existentes o a proyectarse, se plantea también la creación de centros y nodos que cumplan con las
características de la concepción de la propuesta planteada.

Estructura espacial
Para la propuesta urbana primeramente se hará un análisis de las actividades compatibles es decir
del entorno inmediato así como el estudio de las actividades para la posterior articulación con los
nuevos planteamientos de espacios urbanos, esto para lograr un sistema integrado. Tomando en
cuenta lo anterior se plantea los siguientes espacios:

Zona administrativa y servicios.

Zona recreativa turística (Balneario Pojpoquella).

Zona recreativa activa.

Zona recreativa pasiva.

Zona ecológica cultural.

Eje de circunvalación.

Arterias ecológicas.

Reservas paisajistas

Nodos de intercambio.

Seguridad eficiente.

Articulación de estructura espacial

La propuesta planteará vías de articulación en dirección norte – sur y este oeste permitiendo así la
integración espacial y funcional de los espacios planteados, esta a su vez estará articulada con una
futura vía de Circunvalación, por medio de nodos de articulación ubicados en cada intersección
con los eje viales.

Las vías de articulación y la vía de circunvalación servirán de accesos a los equipamientos.

Arterias Ecológicas, son vías de norte a sur, se consideran de carácter ecológico que se inicia desde
la Moya, zona administrativa y servicios y finaliza en el Parque del Niño (zona recreativa pasiva).

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Eje Troncal, es la vía que comunica los accesos a la ciudad de este – oeste, uniendo la zona
recreativa activa, zona administrativa y servicios y la zona recreativa turística.

Eje de Circunvalación, vía circundante de la ciudad de Ayaviri, descongestionante del centro

urbano y articulador de segundo orden.

CONCLUSIONES DE LA PROPUESTA URBANA

 Proponer los equipamientos e infraestructura de acuerdo a la propuesta urbana planteada,
consolidando las tendencias y características de cada sector que son eminentemente de
carácter administrativo, turístico, cultural, recreativo, etc. Tomar en consideración los ejes
articuladores y relaciones espaciales para las propuestas a plantearse.
 Fomentar el tratamiento ecológico rio – ciudad.
 Innovar equipamientos de características y tecnologías modernas basados en la
sostenibilidad.

BIBLIOGRAFIA
 Richard Randholp Chávez Cadillo / Equipamiento recreativo y servicios turísticos en el
“balneario de pojpoquella” – Ayaviri.
 plan local distrital de seguridad ciudadana de Ayaviri- melgar 2016.

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