Unefa 1 Trabajo de Grado de Gerencia de Mantenimiento Mejoramiento Continuo de La Gestión de Mantenimiento Del Departamento de Servicios Generales de La Universidad Gran Mariscal de Ayacucho, Sede Barcelona

UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO
DECANATO DE POSTGRADO
PROGRAMA DE POSTGRADO EN MANTENIMIENTO
NÚCLEO BARCELONA. ESTADO ANZOÁTEGUI
MEJORAMIENTO CONTINUO DE LA GESTIÓN DE MANTENIMIENTO

DEL DEPARTAMENTO DE SERVICIOS GENERALES DE LA
UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO, SEDE BARCELONA
Trabajo Especial de Grado Presentado como Requisito Parcial para Optar al

Título de Magíster Scientiarum Ingeniería de Mantenimiento Mención
Gerencia de Seguridad y Confiabilidad Industrial
Autor: Ing. Juan Gabriel González

C.I.: 14.977.423
Tutor: Ing. Rossy Indriago MSc
Barcelona, junio de 2007

ii
APROBACIÓN DEL TUTOR
En mi carácter de Tutor del Trabajo de Grado presentado por el

ciudadano Juan Gabriel González, C.I.:14.977.423 para optar al Grado de
Magíster Scientiarum de Mantenimiento Mención Gerencia de Seguridad y
Confiabilidad Industrial, titulado MEJORAMIENTO CONTINUO DE LA
GESTIÓN DE MANTENIMIENTO DEL DEPARTAMENTO DE SERVICIOS
GENERALES DE LA UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO,
SEDE BARCELONA, considero que el mismo reúne los requisitos y méritos
suficientes para ser sometido a la presentación pública y evaluación por parte
del Jurado Examinador que se designe.
En la ciudad de Barcelona, a los _______________ días del mes de

_______________________ de 2007.
__________________________________
Ing. Rossy Indriago MSc
iii
DEDICATORIA
Primeramente a Dios todopoderoso por ser alguien que ha estado

siempre presente y nunca me ha abandonado en los momentos que mas lo
necesito, por darme salud y ser la luz que me guía para ver cumplidas mi
metas y triunfos.
A mis padres, ya que siempre me han brindado su amor, confianza,

constancia, dedicación y todo el apoyo que yo e necesitado en todos los
momentos de mi vida. Recuerden que los quiero y que Dios los bendiga.
A mis hermanos y cuñadas, por ser ellos ejemplo a seguir, por su apoyo
y empuje en mi proceso de superación.
A esas dos personas muy especiales que nunca se me borraran de mi

mente ni de mi corazón, que desde el cielo ellas me dan su bendición; Juana
Centeno y Teresa de Márquez mis abuelas.
A mis familiares y amigos que me animaron y apoyaron a alcanzar esta

meta.
iv
AGRADECIMIENTO
A Dios, por darme salud y fortaleza para terminar felizmente esta

etapa de mi carrera.
A mis padres, por su confianza y amor que siempre han brindado en

mi, a ustedes le debo este triunfo.
A mis hermanos y cuñadas, por su cariño, confianza y que con su

experiencia profesional me aconsejaron cuando yo lo necesite.
Al ingeniero Rossi Indriago, por la valiosa orientación como tutor

académico de este trabajo de Postgrado, ya que con sus consejos oportunos
contribuyeron a que pudiese cumplir con los objetivo del mismo.
A la U.G.M.A. que me abrió las puerta de su planta para de esta forma

poder realizar este trabajo de grado.
A mis profesores por haber compartido sus conocimientos y

experiencias.
A mis compañeros de clases y amigos Henry Agostini, Henry Luna,

Nataly Rodríguez y Mario Sánchez
A Carmen Courbenas, Kevin Márquez, Máximo Yanez, Pedro Lyon por

su amistad y ayuda desinteresada.
v
ÍNDICE
APROBACIÓN DEL TUTOR .............................................................................. ii

DEDICATORIA ...................................................................................................iii
AGRADECIMIENTO .......................................................................................... iv
ÍNDICE ................................................................................................................ v
ÍNDICE DE CUADROS .....................................................................................vii
ÍNDICE DE GRÁFICOS ................................................................................... viii
RESUMEN ......................................................................................................... ix
INTRODUCCIÓN ................................................................................................ 1
CAPITULO
I. EL PROBLEMA
Planteamiento del Problema .......................................................................... 4
Objetivos de la Investigación ......................................................................... 8
Objetivo General ........................................................................................ 8
Objetivos Específicos ................................................................................ 8
Justificación .................................................................................................... 9
Limitaciones .................................................................................................. 10
II. MARCO REFERENCIAL

Antecedentes de la Investigación ................................................................ 11
Bases Teóricas ............................................................................................. 12
Mejoramiento Continuo ........................................................................... 12
Pasos para el Mejoramiento Continuo .................................................... 14
Control de Gestión ................................................................................... 27
Gestión de Mantenimiento....................................................................... 31
Glosario ........................................................................................................ 34
III. MARCO METODOLÓGICO

Diseño y Tipo de la Investigación ................................................................ 36
Operacionalización de Variables ................................................................. 37
Población y Muestra ..................................................................................... 38
Población.................................................................................................. 38
Muestra .................................................................................................... 39
Técnicas e Instrumentos para Recolección de Datos ................................ 40
Técnicas de Análisis y Presentación de Resultados .................................. 41
vi
IV. PRESENTACIÓN Y ANÁLISIS DE LOS RESULTADOS

PASO 1: SELECCIÓN DE LOS PROBLEMAS ........................................... 43
PASO 2: CUANTIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN DEL PROBLEMA ............. 47
Organización ............................................................................................ 48
Planeación ............................................................................................... 50
Control ...................................................................................................... 53
Recursos .................................................................................................. 56
PASO 3: ANÁLISIS DE LAS CAUSAS RAÍCES ESPECÍFICAS ............... 61
Organización ............................................................................................ 61
Planificación ............................................................................................. 62
Seguridad ................................................................................................. 62
Recursos .................................................................................................. 63
Control ...................................................................................................... 63
PASO 4: ESTABLECIMIENTO DE LOS NIVELES DE DESEMPEÑO ...... 69
PASO 5: DEFINICIÓN Y PROGRAMACIÓN DE SOLUCIONES............... 70
Elaborar el Plan de Mantenimiento Preventivo para los
Equipos Mayores de la Institución .......................................................... 72
Elaborar una Guía para el Desarrollo del Plan de Seguridad para
el Departamento de Servicios Generales ............................................... 76
Desarrollar la Documentación Necesaria para el Control y
Seguimiento de las Actividades y Recursos ........................................... 85
Diseñar las Descripciones de Cargo para el Personal Técnico del
Área de Mantenimiento ........................................................................... 88
V. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Conclusiones ................................................................................................ 97
Recomendaciones........................................................................................ 99
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS .............................................................. 100

ANEXOS ......................................................................................................... 101
vii
ÍNDICE DE CUADROS
Cuadro pp.
1. Diagnóstico del Problema presentado en Gestión de
Mantenimiento del Departamento de Servicios Generales de
la Universidad Gran Mariscal de Ayacucho .................................... 6
2. Operacionalización de Variables del Estudio................................ 38
3. Estratos de la Población y Muestra Seleccionada........................ 40
4. Responsabilidades de cada Área del Departamento de

Servicios Generales ....................................................................... 45
5. Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Organización

de la Gestión del Mantenimiento ................................................... 48
6. Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Planificación

7. Resultados de las Entrevistas en cuanto al Control de

la Gestión del Mantenimiento ........................................................ 54
8. Resultados de las Entrevistas en cuanto a los Recursos

Disponibles en la Gestión del Mantenimiento ............................... 57
9. Sub-problemas Evidenciados en la Gestión de Mantenimiento

del Departamento de Servicios Generales ................................... 60
10. Matriz de Criterios de Criticidad para la Aplicación del Método

Scoring sobre las Causas Identificadas ........................................ 67
11. Matriz de Selección de Causas Críticas que Generan

las Fallas en la Gestión de Mantenimiento ................................... 68
viii
ÍNDICE DE GRÁFICOS
Gráfico pp.
1. Pasos definidos para el Mejoramiento Continuo .......................... 14
2. Sistema Típico de Gestión de Mantenimiento .............................. 33
3. Estructura Organizativa del Departamento de Servicios

Generales ....................................................................................... 44
4. Proceso de Mantenimiento ............................................................ 46
5. Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Organización

6. Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Planificación

7. Resultados de las Entrevistas en cuanto al Control de

la Gestión del Mantenimiento ........................................................ 54
8. Resultados de las Entrevistas en cuanto a los Recursos

Disponibles en la Gestión del Mantenimiento ............................... 57
9. Diagrama Causa Efecto sobre las Fallas Existentes en la

Gestión de Mantenimiento del Departamento de Servicios
Generales ....................................................................................... 65
10. Esquema para la Definición de Estrategias .................................. 71
11. Diagrama de Gantt para la Ejecución de la Propuesta ................ 95

ix

DECANATO DE POSTGRADO
PROGRAMA DE POSTGRADO EN MANTENIMIENTO
NÚCLEO BARCELONA. ESTADO ANZOÁTEGUI
MEJORAMIENTO CONTINUO DE LA GESTIÓN DE MANTENIMIENTO

DEL DEPARTAMENTO DE SERVICIOS GENERALES DE LA
UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO, SEDE BARCELONA
Autor: Ing. Juan Gabriel González
Tutor: Ing. Rossy Indriago MSc.
Año: 2007
RESUMEN
La presente investigación tiene como fin, plantear el Mejoramiento Continuo
de la Gestión de Mantenimiento del Departamento de Servicios Generales de
la Universidad Gran Mariscal de Ayacucho. Para esto, se deberá llevar una
investigación No Experimental de tipo Transeccional Proyectivo, se definirá
como Población a todo el personal del Departamento de Servicios Generales
( 53 personas) y la Muestra estará representada por 7 persona clasificada de
la siguiente manera: Gerente General, Gerente de Compras, Gerente de
Servicios Generales, un Supervisor de Mantenimiento, un Técnico de
Segunda y la Secretaria de este departamento; Esta investigación tiene como
objetivo Proponer Mejoras a la gestión de Mantenimiento del Departamento
de Servicios Generales de la U.G.M.A. para aumentar la eficiencia de la
Gestion de Mantenimiento de este Departamento.
INTRODUCCIÓN
A través de los años los empresarios han manejado sus negocios

trazándose sólo metas limitadas, que les han impedido ver más allá de sus
necesidades inmediatas, es decir, planean únicamente a corto plazo; lo que
conlleva a no alcanzar niveles óptimos de calidad y por lo tanto a obtener una
baja rentabilidad en sus negocios.
Las industrias modernas están obligadas a ser competitivas para

mantenerse o sobrevivir en el mercado. Para ello deben buscar la mayor
disponibilidad operacional de sus instalaciones o equipos y una permanente
mejora en los rendimientos de las herramientas de producción, a través de
una gestión de mantenimiento adecuada. Esto las obliga a contemplar un
desarrollo permanente de las áreas productivas, aumentar el nivel de
utilización de sus equipos al máximo posible, alargando su vida útil, invertir
en la automatización de equipos y procesos, asegurar el grado de
disponibilidad de sus equipos, y reducir y optimizar sus costos al mínimo
aceptable, es decir, buscando el mejoramiento de la gestión, sin olvidarse de
respetar las condiciones de trabajo y seguridad del personal.
Según los grupos gerenciales de las empresas japonesas, el secreto de

las compañías de mayor éxito en el mundo radica en poseer estándares de
calidad altos tanto para sus productos como para sus empleados; por lo
tanto, el control total de la calidad es una filosofía que debe ser aplicada a
todos los niveles jerárquicos en una organización, y esta implica un proceso
de Mejoramiento Continuo que no tiene final. Dicho proceso permite
visualizar un horizonte más amplio, donde se buscará siempre la excelencia
y la innovación que llevarán a los empresarios a aumentar su competitividad,
2
disminuir los costos, orientando los esfuerzos a satisfacer las necesidades y

expectativas de los clientes.
Asimismo, este proceso busca que el empresario sea un verdadero

líder de su organización, asegurando la participación de todos e
involucrándose en todos los procesos de la cadena productiva. Para ello, él
debe adquirir compromisos profundos, ya que él es el principal responsable
de la ejecución del proceso y la más importante fuerza impulsadora de su
empresa. El Mejoramiento Continuo es un proceso que describe muy bien lo
que es la esencia de la calidad y refleja lo que las empresas necesitan hacer
si quieren ser competitivas a lo largo del tiempo.
Para llevar a cabo este proceso de Mejoramiento Continuo tanto en un

departamento determinado como en toda la empresa, se debe tomar en
consideración que dicho proceso debe ser: económico, es decir, debe
requerir menos esfuerzo que el beneficio que aporta; y acumulativo, que la
mejora que se haga permita abrir las posibilidades de sucesivas mejoras a la
vez que se garantice el cabal aprovechamiento del nuevo nivel de
desempeño logrado.
La finalidad de este trabajo de investigación es proponerle a la

Universidad Gran Mariscal de Ayacucho, un plan de mejoramiento continuo
dirigida a la gestión de mantenimiento del Departamento de Servicios
Generales, con el propósito de estudiar las debilidades que presenta dicha
gestión.
El estudio consta de seis (6) capítulos, los cuales se describen a

continuación:
3
En el Capítulo I, El Problema, se describe la problemática planteada en

la empresa, los objetivos general y específicos, además de la justificación,
presentando claramente los razones por los cuales se realiza la
investigación.
En el Capítulo II, Marco Referencial, se exponen los antecedentes

basados en investigaciones relacionadas con el tema tratado, los
fundamentos teóricos, y las referencias conceptuales, con la finalidad de
exponer las bases teóricas que sustentan la investigación.
En el Capítulo III, Marco Metodológico, se describe el tipo de

investigación, la población, la muestra, las técnicas de recolección de datos,
y las técnicas de análisis de datos, con las cuales se indica la forma como se
usarán los instrumentos para la recolección de datos y los resultados que se
obtendrán.
Capítulo IV, Análisis de Resultados, donde se desarrollan los objetivos

propuestos dentro de la investigación y se da respuesta a las interrogantes
planteadas en torno al mejoramiento continuo de la gestión de mantenimiento
dentro de la institución universitaria.
Capítulo V, Conclusiones y Recomendaciones, donde se muestran los

comentarios finales sobre los resultados obtenidos de la indagación de
fuentes primarias y secundarias.
Por último, se presentan las referencias bibliográficas y los anexos, con

lo cual se finaliza el estudio.
CAPÍTULO I
EL PROBLEMA
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El mejoramiento continuo es el esfuerzo para aplicar mejoras en c ada

área de las organizaciones donde la perfección nunca se logra pero siempre
se busca. Permite visualizar un horizonte más amplio, donde se investigará
siempre la excelencia y la innovación que llevarán a las organizaciones a
aumentar su competitividad, disminuir los costos, orientando los esfuerzos a
satisfacer las necesidades y expectativas de los clientes. El secreto de las
compañías de mayor éxito en el mundo radica en poseer estándares de
calidad altos tanto para sus productos como para sus empleados; por lo
tanto, deben ser aplicados a todos los niveles jerárquicos en una
organización, y esto implica un proceso de Mejoramiento Continuo que no
tiene final.
El mejoramiento continúo de una gestión de mantenimiento se

considera de suma importancia, pues esta técnica gerencial radica en que
su aplicación puede contribuir a detectar las debilidades, para luego ser
corregidas, y a su vez afianzar las fortalezas de dicha gestión, ya que se
logra ser más productivos y competitivos en las actividades de mantener y
restablecer el funcionamiento de una instalación o equipo en condiciones
predeterminadas. El mantenimiento incide, por lo tanto, en la calidad de la
producción.
5
Se puede decir que la gestión de mantenimiento tiene como función

principal el uso efectivo de los activos de una empresa, utilizados para
producir los bienes y servicios que le permitan cumplir sus metas enfocados
a asegurar la calidad de los trabajos. La utilización correcta de estos activos
de mantenimiento trae consigo la realización de actividades como
inspecciones, control, pruebas, planificación, etc., con el fin de garantizar la
seguridad, continuidad y eficiencia operacional de los equipos o
instalaciones, optimizando todos los recursos humanos, tecnológicos y
económicos de una organización, para así garantizar el buen funcionamiento
de lo mismo.
La Universidad Gran Mariscal de Ayacucho (UGMA), ubicada en la

ciudad de Barcelona, Estado Anzoátegui, se considera una empresa
encargada de la enseñanza a nivel superior de miles de jóvenes con una alta
preparación académica, capaz de atender los requerimientos del desarrollo
económico, social y cultural del país. Para que esto se cumpla a cabalidad,
debe contar con instalaciones y equipos en condiciones óptimas acordes con
las necesidades mínimas requeridas por las personas que laboran y estudian
en tan prestigiosa empresa.
Por esto, esta Universidad cuenta con un Departamento de Servicios

Generales, el cual es el encargado del mantenimiento de las infraestructuras
y sus equipos, contando para ello con personal calificado, tanto en
actividades de limpieza y ornato, como también en electricidad, mecánica,
carpintería,plomería, entre otros.
A continuación, se representa a través del Cuadro Nº 1, el diagnóstico

de las debilidades que se observa en el Departamento de Servicios
Generales de la Universidad.
6
Cuadro Nº 1.
Diagnóstico del Problema presentado en Gestión de Mantenimiento del
Departamento de Servicios Generales de la Universidad Gran Mariscal
de Ayacucho
CONTROL AL
SINTOMAS CAUSAS PRONÓSTICO
PRONÓSTICO
-Sólo se atienden quejas -Inexistencia de planes de -Pérdida de tiempo

(fallas) mantenimiento para los en prestación de
equipos con que cuenta la servicios.
-No se planifican universidad.
actividades preventivas
-Desconocimiento de -Inexistencia de planes de -Incidentes y Establecer

medidas de seguridad seguridad. Accidentes estrategias de
laborales mejoras que
-Falta de implementos de aumenten la eficacia
seguridad de la gestión de
mantenimiento del
Departamento de
-No poseen documentos -Ausencia de sistemas para -Pérdida de Servicios Generales
para el registro de las el control de las actividades recursos: Humanos, de la Universidad
acciones de mantenimiento y los Económicos, Gran Mariscal de
recursos utilizados Materiales. Ayacucho.
-no poseen documentación
para el control de
herramientas y materiales
-Personal no calificado para -Falta de planes de -Descontento del

actividades de mediana adiestramiento para el personal y apatía.
complejidad personal obrero.
Nota: Datos recopilados por el investigador (2006)
El cuadro evidencia síntomas en cuanto a constantes quejas en torno al

retraso en las actividades de mantenimiento, lo cual demuestra una baja
capacidad de respuesta por parte del Departamento de Servicios Generales.
Adicionalmente, el personal desconoce las medidas de seguridad básicas
para ejecución de las acciones y no dispone de implementos que los protejan
de descargas eléctricas o golpes y contusiones entre otras. En lo referente al
control de la gestión, la misma es inexistente ya que no poseen documentos
que faciliten esta actividad; esto también se evidencia en lo relativo al control
7
de materiales y herramientas, donde es común su pérdida y desconocimiento

de su ubicación. Todo esto, aunado al desconocimiento del personal sobre
algunas actividades de complejidad media, demuestran las debilidades de la
Gestión en el Departamento de Servicios Generales, afectando no solamente
la operatividad de los equipos que posee la Universidad, sino también a la
comunidad universitaria en general.
Por esta razón, el estudio de la gestión de mantenimiento de este

Departamento, busca detectar las debilidades y tomar acciones de mejoras
para el excelente desempeño de las actividades de mantenimiento que se
ejecutan en esta Universidad a través del mejoramiento continuo. Según todo
lo planteado anteriormente, se presentan las siguientes interrogantes:
Formulación:
 ¿Permitirá la aplicación del mejoramiento continuo aumentar la

eficiencia de la gestión de mantenimiento del Departamento de
Servicios Generales de la Universidad Gran Mariscal de Ayacucho?
Sistematización:
 ¿Cuáles son los problemas puntuales en la actualidad de la gestión de

mantenimiento del Departamento de Servicios?
 ¿Cuál es la opinión del personal sobre la gestión de mantenimiento
actual?
 ¿Es posible establecer las causas que están generando la problemática
en la gestión de mantenimiento?
 ¿Qué estrategias de mejoras aseguraría el aumento de la eficacia de la
gestión de mantenimiento del Departamento de Servicios Generales?
8
OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN
Objetivo General
Proponer mejoras a la gestión de mantenimiento del Departamento de

Servicios Generales de la Universidad Gran Mariscal de Ayacucho, sede
Barcelona. Año 2006.
Objetivos Específicos
 Describir la situación actual de la gestión de mantenimiento del

Departamento de Servicios Generales de la Universidad Gran Mariscal
de Ayacucho.
 Analizar las fallas existentes en la gestión de mantenimiento del

Departamento de Servicios Generales.
 Establecer estrategias de mejoras basadas en la aplicación de técnicas

de Mantenimiento Continuo, que aumenten la eficacia de la gestión de
mantenimiento del Departamento de Servicios Generales de la
Universidad Gran Mariscal de Ayacucho.
9
JUSTIFICACIÓN
El proceso de mejoramiento continuo es un medio eficaz para

desarrollar cambios positivos que van a permitir ahorrar dinero tanto para la
organización como para los clientes, ya que las fallas de calidad cuestan
dinero. Asimismo este proceso implica la inversión en nuevos equipos más
eficientes, mejoramiento de la calidad del servicio prestado, aumento en los
niveles de desempeño del recurso humano a través de la capacitación
continua, permitiendo a la organización estar al día en las nuevas tendencias
tecnológicas y aumentando la satisfacción de sus clientes.
Para garantizar el buen estado de las infraestructuras y equipos con lo

que cuenta la UGMA, es necesario la aplicación de técnicas de mejoramiento
continuo a la gestión de mantenimiento, ya que permite ser más productivos
y competitivos en el mercado al cual pertenece la organización, así como
también detectar las debilidades y afianzar las fortalezas de dicha gestión.
Todo esto repercute de forma beneficiosa en la Universidad, ya que se

evidencia:
 Mejoras en las condiciones de trabajo para el personal que labora en el

 Optimización de los recursos.
 Aseguramiento en la calidad de sus servicios.
 Seguridad de los estudiantes, obreros, profesores, etc.
 Disminución de los costos de mantenimiento.
 Condiciones seguras de trabajo.
10
Con la elaboración del proyecto, orientado hacia mejoramiento continuo

de la gestión de mantenimiento del Departamento de Servicios Generales, se
pretende corregir las debilidades y afianzar las fortalezas de dicha gestión, a
través de estrategias que garanticen la continuidad del proceso y la correcta
realización de las actividades.
Justificación Metodológica: El cuestionario esta enmarcado al estudio

de la organización, planificación, ,control y recurso con que cuenta el
departamento de servicio generales, estas encuesta fueron dirigida a 7
personas involucradas en el proceso que dentro de la misma se lleva a cabo,
en los temas relacionados anteriormente.
LIMITACIONES
Para llevar a cabo la investigación, se presentan algunos factores que

limitan el desarrollo de la misma; entre estos se destaca el hecho de que la
documentación necesaria para analizar las fallas presentadas en la gestión,
no estaban disponibles, debido a que hasta la fecha, no se han elaborado los
formatos necesarios para la recolección de información.
CAPÍTULO II
MARCO REFERENCIAL
ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIÓN
Lira (2004), en su investigación titulada “Evaluación del Sistema de

Mantenimiento de la Vialidad del Municipio Simón Rodríguez, Estado
Anzoátegui”, utilizó un procedimiento de auditoría como herramienta para el
mejoramiento continuo de la gestión de mantenimiento, con el propósito de
evaluar el sistema de mantenimiento de la vialidad del Municipio Simón
Rodríguez, para así conocer las debilidades del mismo y de esta forma
proponer mejoras al sistema en estudio. Para el desarrollo de esta
investigación se emplearon técnicas como el Proceso Jerárquico Analítico,
Método Delphi, Diagrama de Pareto y Diagrama Causa Efecto.
Tovar (2002), realizó un estudio titulado “Propuesta para el

Mejoramiento Continuo de la Calidad del Proceso de Cuentas por Cobrar en
la Gerencia de Finanzas de Petróleo de Venezuela, S.A. Área Puerto La
Cruz, Estado Anzoátegui”, en el cual concluye que la base del éxito del
proceso de mejoramiento es el establecimiento adecuado de una buena
política de calidad, que pueda definir con precisión lo esperado por los
empleados; así como también de los productos y servicios que sean
brindados a los clientes. Dichas políticas requieren del compromiso de todos
los componentes de la organización.
12
Ávila (2005), en su trabajo de grado “Gestión de Mantenimiento en la

Estación de Bombeo Guanta, de la Empresa Hidrológica del Caribe C.A.”,
realizó una investigación de tipo Descriptiva, Aplicada y de Campo para de
esta forma estudiar las condiciones de los equipos que conforman la estación
y se observaron las actividades administrativas de la gestión de
mantenimiento, información a partir de la cual se pudo diagnosticar la
situación actual. Seguidamente, se determinaron las fallas en la gestión de
mantenimiento, ejecutando los pasos que indica el Proceso de
Jerarquización Analítica (AHP), para lo cual primeramente se analizaron los
aspectos de la gestión: Recursos, Administración, Planificación y Control.
Luego, se definieron los aspectos más resaltantes de cada uno, con la
finalidad de compararlos entre sí y establecer, a partir de la Matriz de
Comparación por Pares, la predominancia de unos sobre otros. A partir de
esta información, se elaboraron estrategias para solventar los problemas
detectados y jerarquizados como más relevantes. Las mismas están
direccionadas hacia el mejoramiento de la gestión de mantenimiento en la
Estación de Bombeo Guanta, para mejorar la calidad del servicio que la
misma presta a la comunidad de Guaraguao, donde se encuentra ubicada.
BASES TEÓRICAS
Mejoramiento Continuo
La información teórica para esta investigación fue tomada de la pag. de
Internet www.mejoramientocontinuo/monografias.com.
El Mejoramiento Continuo es un proceso que describe muy bien lo que

es la esencia de la calidad y refleja lo que las empresas necesitan hacer si
quieren ser competitivas a lo largo del tiempo.
13
Importancia del Mejoramiento Continuo:

Esta técnica gerencial radica en que con su aplicación se puede
contribuir a mejorar las debilidades y afianzar las fortalezas de la
organización.
A través del mejoramiento continuo, se logra ser más productivos y
competitivos en el mercado al cual pertenece la organización. Por otra parte
las organizaciones deben analizar los procesos utilizados, de manera tal que
si existe algún inconveniente pueda mejorarse o corregirse; como resultado
de la aplicación de esta técnica puede ser que las organizaciones crezcan
dentro del mercado y hasta llegar a ser líderes.
Ventajas del Mejoramiento Continuo:

Se concentra el esfuerzo en ámbitos organizativos y de procedimientos
puntuales.
Consiguen mejoras en un corto plazo y resultados visibles.
Si existe reducción de productos defectuosos, trae como consecuencia
una reducción en los costos, como resultado de un consumo menor de
materias primas.
Incrementa la productividad y dirige a la organización hacia la
competitividad, lo cual es de vital importancia para las actuales
organizaciones.
Contribuye a la adaptación de los procesos a los avances tecnológicos.
Desventajas del Mejoramiento Continuo:

Cuando el mejoramiento se concentra en un área específica de la
organización, se pierde la perspectiva de la interdependencia que existe
entre todos los miembros de la empresa.
14
Requiere de un cambio en toda la organización, ya que para obtener el

éxito es necesaria la participación de todos los integrantes de la organización
y a todo nivel.
En vista de que los gerentes en la pequeña y mediana empresa son
muy conservadores, el Mejoramiento Continuo se hace un proceso muy
largo.
Pasos para el Mejoramiento Continuo
Según Gómez, L. (2005). Siete Pasos del Proceso de Mejoramiento.

Disponible en: www.mejoramientocontinuo/monografias.com.htm son los
presentado en el grafico N° 1
Gráfico Nº 1.
Pasos definidos para el Mejoramiento Continuo
1
Selección de las
Oportunidades
7 2
Acciones de Cuantificación y
Garantía Subdivisión
CICLO DE
MEJORAMIENTO
6
3
Implementación
Análisis de
y Evaluación de
Causas Raíces
Soluciones
5 4
Definición y Nivel de
Programación de Desempeño
Soluciones Requerido
Nota: Gómez (2005)

15
A continuación, se explican cada uno de los pasos:

Paso 1: Selección de los problemas (oportunidades de mejora)
Paso 2: Cuantificación y subdivisión del problema
Paso 3: Análisis de las causas raíces específicas.
Paso 4: Establecimiento de los niveles de desempeño exigidos
(metas de mejoramiento).
Paso 5: Definición y programación de soluciones
Paso 6: Implantación de soluciones
Paso 7: Acciones de Garantía
Paso 1: Selección de los Problemas (oportunidades de mejora)
Este paso tiene como objetivo la identificación y escogencia de los

problemas de calidad y productividad del Departamento o Unidad bajo
análisis. A diferencia de otras metodologías que comienzan por una sesión
de tormenta de ideas sobre problemas en general, mezclando niveles de
problemas (síntomas con causas), en ésta se busca desde el principio mayor
coherencia y rigurosidad en la definición y escogencia de los problemas de
calidad y productividad.
Actividades
Las actividades que contempla este paso, son las siguientes:
1. Aclarar los conceptos de calidad y productividad en el grupo.
2. Elaborar el diagrama de caracterización de la Unidad, en términos
generales: Clientes, productos y servicios, atributos de los mismos,
principales procesos e insumos utilizados.
16
3. Definir en qué consiste un problema de calidad y productividad como

desviación de una norma: Deber ser, estado deseado, requerido o
exigido.
4. Listar en el grupo los problemas de calidad y productividad en la
unidad de análisis (aplicar tormenta de ideas).
5. Preseleccionar las oportunidades de mejora, priorizando
gruesamente, aplicando técnica de grupo nominal o multivotación.
6. Seleccionar de la lista anterior las oportunidades de mejora a
abordar a través de la aplicación de una matriz de criterios múltiples,
de acuerdo con la opinión del grupo o su superior.
Observaciones y Recomendaciones Generales

Este es un paso clave dentro del proceso, por lo que debe dedicarse el
tiempo necesario evitando quemar actividades o pasarlas por alto, sin que el
equipo de trabajo haya asimilado suficientemente el objetivo de las mismas.
La caracterización de la unidad debe hacerse gruesamente evitando

detalles innecesarios. Debe considerarse que luego de cubiertos los siete
pasos (el primer ciclo), en los ciclos de mejoramiento posteriores se
profundizará con mayor conocimiento, por la experiencia vivida.
Técnicas a Utilizar
Las Técnicas a utilizar son Diagrama de Caracterización del Sistema,
tormenta de ideas, técnicas de grupo nominal, matriz de selección de
problemas, entrevista no estructurada.
Para la realización del Primer Paso se utilizaron Diagrama de

Caracterización del Sistema y Tormenta de Idea, técnica que consiste en dar
oportunidad, a todos los miembros de un grupo reunido, de opinar o sugerir
17
sobre un determinado asunto que se estudia, ya sea un problema, un plan de

mejoramiento u otra cosa, y así se aprovecha la capacidad creativa de los
participantes.
Paso 2: Cuantificación y Subdivisión del Problema u Oportunidad de

Mejora Seleccionada
El objetivo de este paso es precisar mejor la definición del problema, su

cuantificación y la posible subdivisión en subproblemas o causas síntomas.
Es usual que la gente ávida de resultados o que está acostumbrada a

los “yo creo” y “yo pienso” no se detenga mucho a la precisión del problema,
pasando de la definición gruesa resultante del lector. Paso a las causas
raíces. En tales circunstancias, los diagramas causales pierden especificidad
y no facilitan el camino para identificar soluciones, con potencia suficiente
para enfrentar el problema. Por ejemplo, los defectos en un producto se
pueden asociar a la falta de equipos adecuados en general, pero al defecto
específico, raya en la superficie, se asociará una deficiencia de un equipo en
particular.
Debido a que tales desviaciones, se han producido en varias

aplicaciones de la metodología, se ha decidido crear este paso para
profundizar el análisis del problema antes de entrar en las causas raíces.
Actividades
Las actividades que contempla son las siguientes:
1. Establecer el o los tipos de dimensiones que darán cuenta o reflejen
el problema y, a través de ellos, verificar si la definición del problema
18
guarda o no coherencia con los mismos; en caso negativo debe

redefinirse el problema o los indicadores.
2. Estratificar y/o subdividir el problema en sus causas-síntomas. Por
ejemplo:
o El retraso en la colocación de solicitudes de compra, puede ser
diferente según el tipo de solicitud.
o Los defectos de un producto pueden ser de varios tipos, con
diferentes frecuencias.
o Los días de inventario de materiales pueden ser diferentes,
según el tipo de material.
o El tiempo de prestación de los servicios puede variar según el
tipo de cliente.
o Las demoras por fallas pueden provenir de secciones diferentes
del proceso o de los equipos.
3. Analizar los datos recogidos.
4. Presentar en tablas y graficos el impacto de cada subdivisión y darle
prioridad utilizando la matriz de selección de causas y el gráfico de
Pareto, para seleccionar el (los) estrato(s) o subproblema(s) a
analizar.

Debe hacerse énfasis en la cuantificación y sólo en casos extremos (o
en los primeros proyectos) a falta de datos o medios ágiles para recogerlos,
se podrá utilizar para avanzar, una técnica de jerarquización cualitativa como
la Técnica de Grupo Nominal, con un grupo conocedor del problema. Sin
embargo, se deberá planificar y ordenar la recolección de datos durante el
proceso. Este paso conviene desarrollarlo en tres o, al menos, dos sesiones,
dependiendo de la facilidad de recolección de datos y del tipo de problema.
19
Las Técnicas a utilizar pueden estar representadas por Indicadores,
Muestreo, Hoja de Recolección de Datos, Gráficas de Corrida, Gráfico de
Pareto, Matriz de Selección de Causas, Histogramas de Frecuencia,
Diagrama de Procesos.
En el caso de la presente investigación, se seleccionó la Técnica de

Hoja de Recolección de Datos (encuesta) y Gráfico de barra. La primera
consiste en la recolección de datos para reunir y clasificar las informaciones
según determinadas categorías de un evento o problema que se desee
estudiar. Es importante recalcar que este instrumento se utiliza tanto para la
identificación y análisis de problemas como de causas.
Paso 3: Análisis de Causas Raíces Especificas
El objetivo de este paso es identificar y verificar las causas raíces

específicas del problema en cuestión, aquellas cuya eliminación garantizará
la no recurrencia del mismo. Por supuesto, la especificación de las causas
raíces dependerá de lo bien que haya sido realizado el paso anterior.
Nuevamente en este paso, se impone la necesidad de hacer medible el

impacto o influencia de la causa, a través de indicadores que den cuenta de
la misma, de manera de ir extrayendo la causa más significativa y poder
analizar cuánto del problema será superado al erradicar la misma.
Actividades
Las actividades que contempla este paso son:
1. Para cada subdivisión del problema seleccionado, listar las causas
de su ocurrencia aplicando la tormenta de ideas.
20
2. Agrupar las causas listadas según su afinidad (dibujar Diagrama

Causa-Efecto). Si el problema ha sido suficientemente subdividido
puede utilizarse la sub-agrupación, basada en las 4M o 6M
(material, máquina, hombre, método, moral, gerencia), ya que estas
últimas serán lo suficientemente específicas. En caso contrario, se
pueden subagrupar según las etapas u operaciones del proceso al
cual se refieren (en tal caso conviene construir el Diagrama de
Proceso), definiéndose de esta manera una nueva subdivisión del
subproblema bajo análisis.
3. Cuantificar las causas (o nueva subdivisión), para verificar su
impacto y relación con el problema y jerarquizar y seleccionar las
causas raíces más relevantes. En esta actividad, pueden ser
utilizados los Diagramas de Dispersión, Gráficos de Pareto, Matriz
de Selección de Causas.
4. Repetir los pasos 2 y 3 hasta que se considere suficientemente
analizado el problema.

Durante el análisis surgirán los llamados problemas de solución obvia
que no requieren mayor verificación y análisis para su solución, por lo que los
mismos deben ser enfrentados sobre la marcha. Esto ocurrirá con mayor
frecuencia en los primeros ciclos, cuando usualmente la mayoría de los
procesos está fuera de control. Este paso, dependiendo de la complejidad del
problema, puede ser desarrollado en 3 ó 4 sesiones de dos horas cada una.
Las Técnicas a utilizar son Tormenta de Ideas, Diagrama Causa-
Efecto, Diagrama de Dispersión, Diagrama de Pareto, Matriz de Selección de
21
Causas. En el caso de la presente investigación se seleccionaron Diagrama

Causa-Efecto y Matriz de Selección de Causas.
El Diagrama Causa Efecto es para la solución de problemas, relaciona

un efecto con las posibles causas que lo provocan. Se utiliza para cuando se
necesite encontrar las causas raíces de un problema. Simplifica
enormemente el análisis y mejora la solución de cada problema, ayuda a
visualizarlos mejor y a hacerlos más entendibles, toda vez que agrupa el
problema, o situación a analizar y las causas y subcausas que contribuyen a
este problema o situación.
Por su parte, la Matriz de Selección de Causas consiste en un gráfico

de filas y columnas que permite priorizar alternativas de solución, en función
de la ponderación de criterios que afectan a dichas alternativas. Cuando se
requiere tomar decisiones más objetivas o cuando se requiere tomar
decisiones con base a criterios múltiples.
Paso 4: Establecimiento del Nivel de Desempeño Exigido (Metas de

Mejoramiento)
El objetivo de este paso es establecer el nivel de desempeño exigido al

sistema o unidad y las metas a alcanzar sucesivamente. Este es un paso
poco comprendido y ha tenido las siguientes objeciones:
El establecimiento de metas se contradice con la filosofía de Calidad

Total y con las críticas de Deming a la Gerencia por Objetivos.
No es posible definir una meta sin conocer la solución.
La idea es mejorar, no importa cuánto.
22
La meta es poner bajo control al proceso, por tanto está predeterminada

e implícita.
La solución que se debe dar al problema tiene que estar condicionada

por el nivel de desempeño en calidad y productividad que le es exigido al
sistema. Bajar los defectuosos a menos de 1%, tiene normalmente
soluciones muy diferentes en costo y tiempo de ejecución a bajarlo a menos
de una parte por mil o por un millón. El ritmo del mejoramiento lo fijan, por un
lado, las exigencias del entorno, y por el otro, nuestra capacidad de
respuesta, privando la primera. El enfrentamiento de las causas, el diseño de
soluciones y su implantación deben seguir al ritmo que la meta exige.
Actividades
Las actividades a seguir en este paso son:
1. Establecer los niveles de desempeño exigidos al sistema a partir de,
según el caso, las expectativas del cliente, los requerimientos de
orden superior (valores, políticas, objetivos de la empresa) fijados
por la alta gerencia y la situación de los competidores.
2. Graduar el logro del nivel de desempeño exigido bajo el supuesto de
eliminar las causas raíces identificadas; esta actividad tendrá mayor
precisión en la medida que los dos pasos anteriores hayan tenido
mayor rigurosidad en el análisis.
3. Algunos autores llaman a esta actividad “visualización del
comportamiento, si las cosas ocurriesen sin contratiempos y
deficiencias”, es decir, la visualización de la situación deseada.

En los primeros ciclos de mejoramiento es preferible no establecer
metas o niveles de desempeño demasiado ambiciosos, para evitar
23
desmotivación o frustración del equipo; más bien con niveles alcanzables,

pero retadores, se fortalece la credibilidad y el aprendizaje. Este paso puede
ser realizado en una o dos sesiones de trabajo.
Paso 5: Diseño y Programación de Soluciones
El objetivo de este paso es identificar y programar las soluciones que

incidirán significativamente en la eliminación de las causas raíces. En una
organización donde no ha habido un proceso de mejoramiento sistemático y
donde las acciones de mantenimiento y control dejan mucho que desear, las
soluciones tienden a ser obvias y a referirse al desarrollo de acciones de este
tipo, sin embargo, en procesos más avanzados las soluciones no son tan
obvias y requieren, según el nivel de complejidad, un enfoque creativo en su
diseño. En todo caso, cuando la identificación de causas ha sido bien
desarrollada, las soluciones hasta para los problemas inicialmente complejos ,
aparecen como obvias.
Actividades
Las actividades contempladas son:
1. Para cada causa raíz seleccionada, deben listarse las posibles
soluciones excluyentes (tormenta de ideas). En caso de surgir
muchas alternativas excluyentes, antes de realizar comparaciones
más rigurosas sobre la base de factibilidad, impacto, costo, etc., lo
cual implica cierto nivel de estudio y diseño básico, la lista puede ser
jerarquizada (para descartar algunas alternativas) a través de una
técnica de consenso y votación como la Técnica de Grupo Nominal
(TGN).
2. Analizar, comparar y seleccionar las soluciones alternativas
resultantes de la TGN; para ello conviene utilizar múltiples criterios
24
como los señalados arriba: Factibilidad, costo, impacto,

responsabilidad, facilidad, etc.
3. Programar la implantación de la solución definiendo con detalle las
5W-H del plan, es decir, el qué, por qué, cuándo, dónde, quién y
cómo, elaborando el cronograma respectivo.

No debe descartarse a priori ninguna solución por descabellada o
ingenua que parezca, a veces detrás de estas ideas se esconde una solución
brillante o parte de la solución. Para que el proceso de implantación sea
fluido, es recomendable evitar implantarlo todo a la vez (a menos que sea
obvia e inmediata la solución) y hacer énfasis en la programación, en el quién
y cuándo.
Las Técnicas a utilizar: Tormenta de Ideas, Técnica de Grupo Nominal,
Matriz de Selección de Soluciones, 5W -H, Diagramas de Gantt o Pert. En el
caso de la presente investigación, se seleccionó tormentas de ideas y
Diagrama de Gantt, el cual es un gráfico que establece el orden y el lapso en
que deben ejecutarse las acciones que constituyen un proyecto, permitiendo
vigilar el cumplimiento de un proyecto en el tiempo.
Paso 6: Implantación de Soluciones
Este paso tiene dos objetivos:

Probar la efectividad de la(s) solución(es) y hacer los ajustes necesarios
para llegar a una definitiva.
Asegurarse que las soluciones sean asimiladas e implementadas
adecuadamente por la organización en el trabajo diario.
25
Actividades
Las actividades contempladas en este paso de implementación de
soluciones, son las siguientes:
1. Las actividades a realizar en esta etapa estarán determinadas por el
programa de acciones; sin embargo, además de la implantación en
sí misma, es clave durante este paso el seguimiento, por parte del
equipo, de la ejecución y de los reajustes que se vayan
determinando necesarios sobre la marcha.
2. Verificar los valores que alcanzan los indicadores de desempeño
seleccionados para evaluar el impacto, utilizando Gráficas de
Corrida, Histogramas y Gráficas de Pareto.

Una vez establecido el programa de acciones de mejora con la
identificación de responsabilidades y tiempos de ejecución, es recomendable
presentar el mismo al nivel jerárquico superior de la unidad o grupo de
mejora, a objeto de lograr su aprobación, colaboración e involucramiento.
A veces es conveniente iniciar la implementación con una experiencia

piloto que sirva como prueba de campo de la solución propuesta; esto
permitirá hacer una evaluación inicial de la solución tanto a nivel de proceso
(métodos, secuencias, participantes) como de resultados. En esta
experiencia, será posible identificar resultados no esperados, factores no
tomados en cuenta, efectos colaterales no deseados.
A este nivel, el proceso de mejoramiento ya implementado comienza a

recibir los beneficios de la retroalimentación de la información, la cual va a
generar ajustes y replanteamientos de las primeras etapas del proceso de
mejoramiento.
26
Paso 7: Establecimiento de Acciones de Garantía
El objetivo de este paso es asegurar el mantenimiento del nuevo nivel

de desempeño alcanzado. Este es un paso fundamental al cual pocas veces
se le presta la debida atención. De él dependerá la estabilidad en los
resultados y la acumulación de aprendizaje para profundizar el proceso.
Actividades
En este paso deben quedar asignadas las responsabilidades de
seguimiento permanente y determinar la frecuencia y distribución de los
reportes de desempeño. Es necesario diseñar acciones de garantía contra el
retroceso en los resultados, las cuales serán útiles para llevar adelante las
acciones de mantenimiento. En términos generales, éstas son:
Normalización de procedimientos, métodos o prácticas operativas.
Entrenamiento y desarrollo del personal en las normas y prácticas
implantadas.
Incorporación de los nuevos niveles de desempeño, al proceso de
control de gestión de la unidad.
Documentación y difusión de la historia del proceso de mejoramiento.

Puede ocurrir que el esfuerzo realizado para mejorar el nivel de
desempeño en un aspecto parcial de la calidad y productividad afecte las
causas raíces que también impactan en otros aspectos y se producen así
efectos colaterales de mejora en los mismos, debido a una sinergia de
causas y efectos que multiplican entonces los resultados del mejoramiento.
Es en este paso donde se ve con más claridad la importancia en el uso

de las Gráficas de Control, las nociones de Variación y Desviación y de
27
Proceso Estable, ya que, para garantizar el desempeño, dichos conceptos y

herramientas son de gran utilidad.
Se debe hacer notar que la presente investigación no pretende llegar

hasta los pasos 6 y 7, ya que para ello se requiere mayor disponibilidad de y
contar con la aprobación e involucramiento de los niveles gerenciales. Estos
pasos se dejan abiertos para futuras investigaciones, una vez que la
presente esté completamente desarrollada y sea aprobada por la Universidad
Gran Mariscal de Ayacucho para su implementación.
Control de Gestión
El control consiste en asegurarse de que los acontecimientos se ajustan

a los planes. Esta tarea se logra midiendo y corrigiendo el desempeño del
personal y las actividades para tener la seguridad de que lo que se hace es
lo que se quería. Este tipo de control, tal como se aplica en un sistema
gerencial de mantenimiento, incluye los trabajos, inventario y los costos.
a) Control de los Trabajos

Este control es esencial para lograr los planes establecidos por el
departamento o gerencia encargada de estas actividades.
El sistema de órdenes de trabajo es el vehículo que se utiliza para

planear y controlar el trabajo, especialmente aquellos que corresponden a la
función mantenimiento; este sistema también proporciona la información
necesaria para vigilar e informar sobre estas labores. El propósito del sistema
de órdenes de trabajo es proporcionar medios para solicitar por escrito el
trabajo que va a realizar al departamento de mantenimiento, seleccionar por
operación el trabajo solicitado, asignar el mejor método y los trabajadores
28
más calificados para el trabajo, reducir el costo mediante una utilización

eficaz de los recursos, mejorar y controlar el trabajo de mantenimiento,
mejorar el mantenimiento en general mediante los datos recopilados de la
orden de trabajo que serán utilizados para el control y programas de mejora
continua.
En la orden de trabajo se detallan las instrucciones escritas para las

labores que se van a realizar y se debe llenar para todos las actividades de
mantenimiento. Una orden de trabajo bien diseñada, con un adecuado
sistema de informes, es el corazón del sistema de mantenimiento, por lo que
la orden de trabajo debe diseñarse con cuidado tomando en cuenta dos
puntos, el primero consiste en incluir toda la información necesaria para
facilitar una planeación y una programación eficaz, y el segundo punto
consiste en hacer énfasis en la claridad y facilidad de uso de la orden.
En los sistemas gerenciales de mantenimiento hay dos tipos de órdenes

de trabajo. El primer tipo es la orden de trabajo general, que se utiliza para
pequeños trabajos de rutina y repetitivos; el segundo tipo es la orden de
trabajo especial, que se elabora para todos los demás trabajos individuales,
para los cuales es necesario reportar todos los hechos acerca del trabajo.
Las órdenes de trabajo deben contener dos tipos de información: la

requerida para planear y programar, y la necesaria para el control.
La información requerida para la planeación y la programación incluye:

número del inventario, descripción de la unidad y ubicación, persona o
departamento que solicita el trabajo, descripción del trabajo y estándares de
tiempo, especificaciones del trabajo y número de código, prioridad del trabajo
y fecha en que se requiere, habilidades y conocimientos requeridos,
29
refacciones y materiales requeridos, herramientas especiales requeridas,

procedimientos de seguridad, información técnica (planos y manuales).
La información necesaria para el control incluye: tiempo real consumido,

códigos de costos para las habilidades y conocimientos, tiempo muerto u
hora en que se terminó el trabajo, causa y consecuencias de la falla.
b) Control de Inventarios
Para la adecuada programación del trabajo, es esencial el control de
inventarios, el cual se encarga de asegurar que se cuente con las
refacciones y los materiales requeridos. Es físicamente imposible y
económicamente impráctico que cada repuesto llegue de manera exacta
cuando se necesita y donde se necesita, por ello se mantienen inventarios.
El control de inventarios es la técnica de mantener las refacciones y

materiales en los niveles deseados. Es esencial mantener un nivel óptimo
que disminuya el costo de tener el artículo en existencia y el costo en que se
incurre si los repuestos no están disponibles. El control de inventarios
también proporciona la información necesaria para cerciorarse de la
disponibilidad de las partes y materiales requeridos para el trabajo de
mantenimiento, si éstas no están disponibles se deben tomar las medidas
para lograr su abastecimiento e informar al departamento de programación
acerca de cuando están disponibles.
Un costo crítico de mantenimiento es la inversión en refacciones y

materiales; si la inversión se vuelve excesiva, los resultados son elevados
costos de capital y altos costos de mantenimiento. Por otra parte, si no se
cuenta con estos artículos para la reparación y servicio del equipo, el costo
del tiempo muerto se incrementará enormemente.
30
Se requieren esfuerzos para equilibrar el costo de mantener en

existencia los materiales y repuestos de mantenimiento necesarios y el costo
del tiempo muerto a fin de lograr un sistema eficaz de control de estos
artículos.
Una forma práctica de establecer un sistema de inventarios consiste en

dar seguimiento a cada artículo que se entrega y colocar un pedido por
existencias adicionales cuando los inventarios alcanzan un nivel
predeterminado.
c) Control de los Costos

Este control de mantenimiento es una función de la filosofía del
mantenimiento, el patrón de operación, el tipo de sistema, los procedimientos
y las normas adoptadas por la organización.
El control del costo de mantenimiento optimiza el cumplimiento de los

objetivos que se ha fijado la gerencia o departamento encargado de estas
labores, como disponibilidad, calidad de trabajo y eficiencia.
Esta actividad se basa en la recaudación de información sobre los

costos referidos a las actividades de mantenimiento y en el estudio de su
relación e influencia sobre los factores económicos determinantes en el
proceso productivo de la empresa.
d) Control de Activos
Este control está referido al trabajo de identificación y codificación de
los equipos, maquinarias, vehículos, etc., de tal forma que no se
menosprecie la realización de estas actividades ya que, incluso en
31
poblaciones pequeñas de activos, su duración puede ser considerable. La

base para el subsistema de control de activos es el registro de equipos.
En su forma más simple no es más que un listado de equipos. En su

forma más avanzada es una base de datos que contiene: código de equipos,
código de ensamblaje o sistemas funcionales, articulación con el catálogo de
materiales, articulación con el catálogo de fabricantes y documentación
técnica, entre otras importantes características.
Gestión de Mantenimiento
Esta información teorica fue recopilada del libro de Duffuaa, S. (2000).
Sistemas de Mantenimiento Planeación y Control. Primera Edición. Editorial
Limusa Wiley: México.
Los sistemas de gestión del mantenimiento se basan en marcos de

trabajo estratégicos que contribuyen con la adecuada administración de las
actividades de mantenimiento preventivo y correctivo aplicadas a los activos
de una organización; al igual deben asegurar el establecimiento y
cumplimiento de una filosofía que rija las acciones del departamento
encargado de estas actividades. Estos sistemas han venido transformándose
en herramientas cada vez más importante dentro de los complejos
industriales, logrando que tanto instalaciones como equipos sean mantenidos
en las mejores condiciones operacionales. Para ello el sistema de gestión se
apoya en el análisis de las relaciones globales dentro de la organización y de
su entorno, examinando varios factores, entre los cuales está la filosofía y la
administración para el uso adecuado de los recursos.
32
La gestión de de mantenimiento debe sentar las bases para el

establecimiento de los objetivos, lineamientos y metas en esta área de la
organización. Esto es lo que se conoce como filosofía del mantenimiento:
marco conceptual de toda la función de mantenimiento en cualquier
organización. Es necesario que todo el personal involucrado en el proceso de
mantenimiento conozca esta filosofía, pues la misma actúa como guía para la
administración de los recursos dentro de la gerencia.
La filosofía del mantenimiento en cualquier planta industrial es

básicamente la de tener un nivel mínimo de personal que sea consistente
con la optimización de la producción y la disponibilidad de la planta sin que
se comprometa la seguridad. Para lograr esta filosofía, la gerencia emplea
estrategias que, aplicadas de forma individual o combinadas, desempeñan
un papel eficaz en el logro de las metas planteadas.
Otro de los elementos de la gestión de mantenimiento es la

administración, proceso muy particular que consiste en las actividades de
planeación, organización y control, desempeñadas para determinar y
alcanzar los objetivos señalados por la filosofía gerencial, utilizando los
recursos disponibles. Lo más importante de la administración es que
convierte los recursos de la organización que están disponibles, pero
desorganizados, en resultados útiles y efectivos.
El mantenimiento se define como la combinación de actividades

mediante las cuales un equipo o sistema se mantiene en, o se restablece a,
un estado en el que puede realizar las funciones designadas. Es un factor
importante en la calidad de los productos y puede utilizarse como una
estrategia para una competencia exitosa. Para producir con un alto nivel de
33
calidad, el equipo de producción debe operar dentro de las especificaciones,

las cuales pueden alcanzarse mediante acciones oportunas.
El mantenimiento se debe considerar como un sistema con un conjunto

de actividades que se realizan en paralelo con los sistemas de producción.
Este puede verse como un modelo sencillo de entrada-salida. Las entradas
de dicho modelo son políticas, lineamientos, administración, mano de obra,
herramientas, refacciones, equipo, etc., y la salida es el equipo en
funcionamiento, confiable y bien configurado para lograr la operación
planeada de la planta. Esto permite organizar los recursos para aumentar el
máximo de salidas del sistema (ver Gráfico N° 2).
Grafico Nº 2.
Sistema Típico de Gestión de Mantenimiento
Variaciones en la
demanda del
mantenimiento
ORGANIZACIÓN
PLANEACIÓN
Diseño del trabajo
Filosofía
Estándares
Pronóstico
Medición del trabajo
Capacidad
INSUMOS Organización
Administración del proyecto RESULTADO
Instalaciones Programación
Mano de obra PROCESO DE MONITOREO Maquinas y
Equipo equipos en
Refacciones operación
Programación
MANTENIMIENTO
Administración
CONTROL DE
RETROALIMENTACIÓN
Control de los trabajos

Control de los materiales
Control técnico
Control administrativo
Control de la calidad
Nota: Duffuaa (2000)

34
GLOSARIO
Calidad
Es el conjunto de cualidades, atributos y propiedades de un servicio
que satisfacen las necesidades del cliente a través del cumplimiento de los
requisitos establecidos.
Disponibilidad
Es la capacidad que tiene un equipo o instalación de realizar la función
para la cual ha sido diseñado en el momento que se requiera.
Equipo
Viene a ser un conjunto de aparatos y medios auxiliares que permiten
desarrollar con más facilidad las operaciones.
Falla
Consiste en la terminación de la capacidad del equipo para realizar su
función requerida.
Es un proceso cíclico que se inicia con la planificación, la cual tiene
como función preparar la ejecución de los trabajos, consiguiendo la
participación de todos los recursos necesarios y resolviendo todos los
problemas que puedan afectar su eficiente ejecución.
Inventario
Puede definirse como la cantidad de artículos y/o recursos que son
almacenados.
35
Mantenimiento
Es el conjunto de acciones orientadas a preservar un bien (equipos,
máquinas, instrumentos, instalaciones, etc.) con el propósito de que trabajen
dentro de los límites de diseño con el menor número de fallas.
Reparación
Consiste en el restablecimiento de un equipo a una condición aceptable
mediante la renovación, reemplazo o reparación general de piezas dañadas
o desgastadas.
CAPÍTULO III
MARCO METODOLÓGICO
DISEÑO Y TIPO DE LA INVESTIGACIÓN
Dada la profundidad y características, esta investigación se considera

No Experimental de Tipo Transeccional Proyectivo.
Hernández, Fernández y Baptista (2002) indica que “las investigaciones

con diseños no experimentales, se caracterizan por no manipular las
variables de estudio y únicamente observando como se desarrollan en el
ambiente” (p. 267). Además, se considera el estudio de tipo Transeccional
Proyectivo, ya que se recolectan los datos en un solo momento, en un tiempo
único, con la finalidad de describirlos y al final, proporcionar respuestas o
soluciones a problemas planteados.
Según lo antes expuesto, el presente trabajo se enmarca en una

investigación No Experimental de Tipo Transeccional Proyectivo, debido a
que se describieron las condiciones actuales de la gestión del Departamento
de Servicios Generales, para así analizar las fallas evidenciadas y poder
establecer estrategias de mejora que aumenten la eficacia de la gestión.
Según el propósito, la investigación es Aplicada, en el caso de este

estudio, se presentan soluciones prácticas, a través del planteamiento de
acciones de mejora, a la problemática descrita en el Departamento de
Servicios Generales. Según Hernández, Fernández y Baptista (2002) este
37
tipo de investigación busca conocimientos para ser aplicados de forma

inmediata a la realidad y así modificarla, para cubrir necesidades concretas.
Según la estrategia empleada por el investigador, consiste en un diseño

de Campo. Según Sabino (2002), la investigación de campo “se basa en
informaciones o datos primarios, obtenidos directamente de la realidad. Su
innegable valor reside en que a través de ellos, el investigador puede
cerciorarse de las verdaderas condiciones en que se han conseguido los
datos” (p. 67). Aplicando el concepto anterior, la investigación es de campo
debido a que los datos requeridos para el desarrollo de la misma, fueron
tomados directamente de la realidad donde ocurre la problemática, es decir,
el Departamento de Servicios Generales de la Universidad Gran Mariscal de
Ayacucho, sede Barcelona, estado Anzoátegui.
OPERACIONALIZACIÓN DE VARIABLES
Es el proceso mediante el cual se establecen las características propias

de la investigación y consiste en transformar o traducir a un lenguaje
entendible, lo que se está investigando (Sabino, 2000, p. 98). En el caso de
la presente investigación, se utilizaron los objetivos específicos para
identificar las variables y así, poder dar una definición conceptual de las
mismas. A continuación, se presenta el Cuadro Nº 2 donde se
operacionalizan las variables presentadas.
38
Cuadro Nº 2.
Operacionalización de Variables del Estudio
Objetivo Definición Definición
Variables Dimensión Indicador Item
Específico Conceptual Operacional
Describir la Mantenimiento Control global Control y Gestión de Organización 1.1-1.4

situación de todas las administración Mantenimiento
actual del actividades de los recursos Planificación 2.1-2.5
Departamento relacionadas que posee el
de Servicios con el Departamento Control 3.1-3.5
Generales mantenimiento, de Servicios
tomando en Generales de Recursos 4.1-4.5
cuenta la Universidad
Analizar las elementos que Gran Mariscal
fallas aseguran que de Ayacucho,
existentes en los equipos o con la finalidad
la gestión de sistemas del de ejecutar las
mantenimiento proceso se actividades de
encuentren en mantenimiento
funcionamiento requeridas
Establecer por más para dar
estrategias de tiempo. continuidad a
mejoras que los procesos
aumente la dentro de la
eficacia de la institución.
gestión de
mantenimiento
del
Departamento
de Servicios
Generales
POBLACIÓN Y MUESTRA
Población
Hernández, Fernández y Baptista (2002), indican que por población se

entiende el conjunto de todos los casos que concuerdan (personas o cosas)
que concuerdan con determinadas especificaciones” (p. 304).
Utilizando el concepto anterior, se seleccionó como población a todo el

personal del Departamento de Servicios Generales de la Universidad Gran
39
Mariscal de Ayacucho. El mismo está representado por cuarenta y ocho (48)

personas distribuidas en tres áreas: Seguridad, Limpieza y Mantenimiento.
Adicionalmente, se consideró la opinión del Nivel Gerencial de la institución,
conformado por cuatro (5) personas, a saber: Vicerrector Administrativo,
Gerente General, Gerente de Servicios Generales, Gerente de Compras y
Jefe de Almacén.
Muestra
En cuanto a la muestra, ésta se define como un subgrupo de la

población de la cual se recolectan los datos y debe ser representativa de la
población (Hernández, Fernández y Baptista, 2002, p. 302).
Atendiendo a esta conceptualización, se analizó la población para

determinar cuales de los individuos que la conforman no cumple con las
características deseadas (poseer conocimientos sobre la gestión de
mantenimiento en la universidad). Debido a esto, la muestra estuvo
conformada por un grupo de siete (7) personas, clasificadas de la siguiente
manera:
Gerente General
Gerente de Compras
Jefe de Almacén
Gerente del Departamento de Servicios Generales
Secretaria del Departamento de Servicios Generales
1 Supervisor de Mantenimiento
1 Técnico de Segunda (Electricista)
En el Cuadro Nº 3, se presenta la población y muestra seleccionada

para la aplicación del instrumento de recolección de datos.
40
Cuadro Nº 3.
Estratos de la Población y Muestra Seleccionada
Estrato Población Muestra
Nivel Gerencial 4 4
Departamento de
Servicios Generales 48 3
Total 52 7
Nota: Datos Recopilados por el investigador (2006)
TÉCNICAS E INSTRUMENTOS PARA RECOLECCIÓN DE DATOS
Las técnicas de recolección de datos, comprenden procedimientos y

actividades que permiten al investigador obtener información necesaria para
dar respuesta a sus interrogantes (Sabino, 2002, p. 102). Debido a esto, las
técnicas seleccionadas para la presente investigación son las siguientes:
Observación Directa. Consistió en presenciar la ejecución del proceso

de gestión, desde que se genera la necesidad de mantenimiento hasta que la
falla es solventada, contemplando además, la gestión de los recursos y todas
las actividades adicionales que permiten al personal, satisfacer las
necesidades de sus clientes externos. La utilización de c ámara fotográfica,
Hoja de Recolección de Datos y papel y lápiz, fueron fundamentales como
instrumentos de registro.
Entrevista Estructurada. Fue realizada a la muestra seleccionada y

consistieron en preguntas dicotómicas (Sí/No), las cuales estuvieron
direccionadas hacia la estructura: planificación, organización, control y
41
recursos disponibles por la gestión de mantenimiento. El instrumento de

recolección fue un cuestionario contentivo de 19 preguntas.
Entrevista no Estructurada. Consistió en conversaciones con el

personal de mantenimiento que conforma la muestra para conocer los
requerimientos mensuales y extraordinarios para la ejecución de las
actividades. Además, también fueron aplicadas para analizar las fallas del
sistema de gestión y así definir los puntos de mayor criticidad. En este caso,
se utilizaron papel y lápiz para registrar los comentarios de los entrevistados.
TÉCNICAS DE ANÁLISIS Y PRESENTACIÓN DE RESULTADOS
Las mismas facilitaron el procesamiento de toda la información

recopilada, generando así conclusiones y recomendaciones adecuadas para
que el Departamento de Servicios Generales tome las mejores acciones en
torno a la implementación y seguimiento de las estrategias de mejora
propuestas en la presente investigación. Las técnicas de análisis empleadas
en el desarrollo de este trabajo fueron las siguientes:
Diagrama Causa Efecto. Se relacionó un efecto con las posibles causas

que lo provocan. Para facilitar esta fase de la investigación, se tomaron en
cuenta la planificación, ejecución, seguridad, control y recursos disponibles
para la gestión del mantenimiento.
Matriz de Selección de Causas. Consistió en un gráfico de filas y

columnas que permite priorizar alternativas de solución, en función de la
ponderación de criterios que afectan a dichas alternativas.
42
Tormenta de Ideas. Consistió en reunir a todos los miembros del grupo

muestral y escuchar sus opiniones y sugerencias, en torno a la gestión del
mantenimiento.
Diagrama de Gantt. Está relacionado con un gráfico que establece el
orden y el lapso en que deben ejecutarse las estrategias de mejora.
La Tormenta de Idea y el Diagrama de Gantt fueron consideradas

Técnicas de Análisis ya que los fundamentos teóricos del Mejoramiento
Continuo así lo establece
CAPÍTULO IV
PRESENTACIÓN Y ANÁLISIS DE RESULTADOS
Dentro de este capítulo, se da respuesta a las interrogantes planteadas,

a través del análisis de los resultados obtenidos de la indagación de fuentes
primarias y secundarias. Debido a esto, la estructuración del mismo está
relacionada con los pasos definidos por la metodología de Mejoramiento
Continuo, obviando los pasos 6 y 7, relacionados con la implementación y
medición de las acciones de mejora, ya que los mismos sobrepasan el
alcance de los objetivos específicos de la investigación.
PASO 1: SELECCIÓN DE LOS PROBLEMAS
El Departamento de Servicios Generales de la Universidad Gran

Mariscal de Ayacucho, tiene como responsabilidad la atención de los
requerimientos de mantenimiento de infraestructura y equipos que posee la
institución en sus diferentes sedes ubicadas en la ciudad de Barcelona.
En la actualidad, el Departamento distribuye sus recursos en seis (6)

sedes, a saber: Principal, Ingeniería, FACES, Odontología, Cajigal y Clínica
Nueva; además la institución cuenta con instalaciones deportivas, un Galpón
y un Almacén; donde permanentemente se encuentra un conserje para
actividades menores (cambio de bombillos, arreglo de lámparas,
reparaciones en baños, retoque de pintura, entre otros), pero cuando se trata
de actividades más complejas, informa directamente a las oficinas del
Departamento, en donde la Secretaria toma nota del requerimiento y se lo
44
hacer saber al Supervisor de Mantenimiento diariamente, para que éste tome

las acciones pertinentes. Además, el Departamento cuenta con personal
supervisorio, técnico y obrero para la ejecución de las actividades que
requiere la institución. Los mismos tienen cinco (5) años de experiencia
promedio dentro de la universidad y los niveles superiores consideran que
poseen las actitudes y aptitudes acordes a sus responsablilidades dentro de
la organización. En el Gráfico Nº 3, se presenta la estructura organizativa del
Gráfico Nº 3.
Estructura Organizativa del Departamento de Servicios Generales
DIRECTOR DE
SERVICIOS GENERALES
SECRETARIA
MENSAJERÍA
SUPERVISOR SUPERVISOR SUPERVISOR

DE VIGILANCIA DE MANTENIMIENTO DE LIMPIEZA
AUXILIAR DE AUXILIARES DE AUXILIARES DE

VIGILANCIA
ESTACIONAMIENTO MANTENIMIENTO LIMPIEZA
Nota: Departamento de Servicios Técnicos (2006)

45
El personal del Departamento de Servicios Generales, posee diferentes

obligaciones dependiendo del área a la cual se encuentren asignados, lo cual
asegura un servicio integral en todos los aspectos de la institución. En el
Cuadro Nº 4, se indican las responsabilidades de cada área del
Departamento.
Cuadro Nº 4.
Responsabilidades de cada Área del Departamento de Servicios
Generales
Área Responsabilidades
-Resguardo de las instalaciones, personal y estudiantes

Vigilancia -Control de acceso a las instalaciones
-Respuesta inmediata ante situaciones de riesgo
-Atención a la infraestructura de las diferentes sedes

-Mantenimiento correctivo en áreas de albañilería,
plomería, pintura, cerrajería, entre otros.
Mantenimiento
-Mantenimiento a equipos mayores (bombas y
compresores)
-Arreglo de jardines
-Aseo de áreas comunes de las instalaciones

Limpieza
-Limpieza de áreas administrativas y estacionamiento
Nota: Entrevistas no Estructuradas a Supervisores (2006)
Como se explicó anteriormente, en cada sede existe un conserje quien

se encarga de las actividades menores, pero cuando son de mayor
complejidad, se comunica con el Departamento de Servicios Generales
explicando claramente el requerimiento para que sea en esta área de la
organización, donde se tomen las acciones necesarias para la ejecución de
las actividades. En el Gráfico Nº 4, se presenta el Proceso de Mantenimiento,
estableciendo las Entradas, Salidas y Recursos.
46
Gráfico Nº 4.
Proceso de Mantenimiento
Entradas
Salidas
(Requerimientos
(Servicio
de cada Sede de
prestado)
la UGMA)
-Parada de equipos -Servicio a sedes

-Pintura -Reparación de equipos
-Fallas eléctricas -Mantenimiento Correctivo
-Cambios de cerraduras
-Servicios de plomería
Proceso de
Mantenimiento
Recursos Disponibles
Tecnológicos Personal Administrativos Materiales
-Computadora -Supervisor -Subcontratación -Repuestos

-Impresora -Técnico -Autorizaciones -Herramientas de mano
-Teléfono -Electricista Auxiliar -Máquina de soldar
-Herramientas eléctricas
Nota: Departamento de Servicios Técnicos (2006)
Entrada: Son las llamadas desde las sedes, en donde se indican las
características del trabajo, según la evaluación previa realizada por el
conserje designado. Estas llamadas, pueden estar relacionadas con: pintura
de pasillos o escaleras, fallas de electricidad, cambio de cerraduras, plomería
o parada de equipos mayores.
Proceso: Está representado por la asignación de responsabilidades por

parte del Supervisor y la gestión de los recursos, con lo cual se da respuesta
al requerimiento. Para ello, es necesario conocer con claridad el tipo de
solicitud y tener conocimientos claros y precisos sobre los recursos
47
disponibles, con lo cual la prestación del servicio será más eficiente y se

logrará la satisfacción de los clientes externos.
Recursos: Corresponden a equipos tecnológicos como computadora,

impresora o teléfono para la gestión de recursos. También existen materiales
y herramientas disponibles en almacén o en una Ferretería autorizada. En lo
referente al recurso humano, está el personal técnico y obrero del
departamento, quienes están calificados para las actividades. Finalmente, se
cuenta con el recurso administrativo, de requerirse algún insumo que deba
ser gestionado a través del Departamento de Compras.
Salida: Es la ejecución de las actividades, hasta dar respuesta al

requerimiento de una sede en particular o la atención de un equipo mayor.
Debido a ello, la salida del proceso de mantenimiento es el servicio prestado,
la reparación de un equipo o un mantenimiento correctivo.
Al describir el proceso que se sigue dentro del Departamento de

Servicios Generales, se evidenció que existen oportunidades de mejora en el
servicio prestado, por lo cual se decidió continuar con el siguiente paso de la
metodología de Mejoramiento Continuo.
PASO 2: CUANTIFICACIÓN Y SUBDIVISIÓN DEL PROBLEMA
Para analizar la situación actual de la Gestión de Mantenimiento dentro

del Departamento de Servicios Generales y cuantificar el problema, se aplicó
un cuestionario a siete (7) personas involucradas en los procesos que dentro
de la misma se llevan a cabo, en los temas relacionados con Organización,
Planificación, Control y Recursos. Los resultados obtenidos fueron
presentados en cuadros y gráficos, y se muestra a continuación.
48
Organización
La primera variable medida fue la Organización; para ello se consultó

sobre la estructura del Departamento de Servicios Generales, conocimiento
de funciones, líneas de mando y actividades a ejecutar por parte del
personal. En el Cuadro Nº 5 se muestran los resultados obtenidos.
Cuadro Nº 5.
Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Organización de la Gestión
del Mantenimiento
Pregunta Sí No
¿En la estructura organizativa está definido el
departamento? 100 0
¿Se conocen con claridad las funciones de cada

cargo? 42,8 57,2
¿Están definidos de forma clara los rangos de

control entre los Jefes? 71,4 28,6
¿Están agrupadas en forma clara las actividades por

afinidad? 42,8 57,2
Nota: Entrevista Estructurada (2006)
Al tener los resultados de la encuesta aplicada, se elaboró un Diagrama

de Barras, en donde se comparan las respuestas positivas y negativas que
dio el personal entrevistado. Este diagrama se presenta en el Gráfico Nº 5.
49
Gráfico Nº 5.
Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Organización de la Gestión
del Mantenimiento
100
90
80
Sí
70
60
No
50
40
30
20
10
0
Estructura Funciones por Cargo Rangos de Control Actividades
Organizativa Agrupadas
Nota: Cuadro Nº 5
Todo el personal entrevistado coincidió en que dentro de la Universidad

Gran Mariscal de Ayacucho, se tiene definida la función Mantenimiento a
través del Departamento de Servicios Generales, en donde se agrupan
aspectos como mantenimiento de infraestructura, labores de limpieza y
vigilancia.
Dentro del Departamento, existe personal que se encarga de ejecutar

las labores antes expuestas y está conformado por un (1) Gerente de
Servicios Generales, tres (3) Supervisores (Limpieza, Mantenimiento y
Vigilancia), uno (1) Técnico y cuarenta y cuatro (44) Personal Obrero. Todos
ellos trabajan activamente para mantener las instalaciones de la Universidad
en las condiciones adecuadas para que tanto personal docente como
estudiantes, puedan hacer vida dentro del recinto.
50
Al consultar al personal sobre sus conocimientos en cuanto a las

funciones del cargo, el 42,8% indicó conocerlas, mientras que un 57,2% negó
tener conocimiento al respecto. Este resultado se debe a que el personal
está informado sobre sus funciones debido a la ejecución diaria del trabajo y
la asignación de responsabilidades por parte de su Supervisor, pero dentro
del Departamento no existe un Manual de Cargos en donde esté por escrito
las responsabilidades de cada puesto de trabajo. Esta situación dificulta la
supervisión y control del personal, debido a que es el Supervisor quien debe
permanentemente estar explicando y recordando lo que se espera de ellos.
En cuanto al rango de control entre los jefes, el 71,4% comentó que sí

existen mientras que un 28,6% dijo que no. El personal basó su respuesta en
el hecho de que la estructura organizativa del Departamento es horizontal y
por lo tanto, conocen claramente las líneas de mando, pero las mismas no
están por escrito. Por otra parte, los niveles superiores (Director) tienen un
respeto hacia la autoridad de los Supervisores y evitan pasar por encima de
ellos al momento de solicitar la ejecución de alguna actividad. Es por ello que
los rangos de control están claramente establecidos entre los trabajadores, a
pesar de no estar por escrito.
Planeación
En cuanto a la Planeación, se definieron preguntas relacionadas con la

metodología empleada dentro del Departamento, el análisis de las
necesidades en el área de mantenimiento, existencia de planes de acción,
uso de indicadores de gestión y la planificación del presupuesto, de ser
manejado directamente por el Departamento. A continuación en el Cuadr o
Nº 6 y Gráfico Nº 6, se muestran los resultados obtenidos.
51
Cuadro Nº 6.
Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Planificación de la Gestión
del Mantenimiento
Pregunta Sí No
¿Existen metodologías para la planificación del
mantenimiento? 42,8 57,2
¿Se anticipan o analizan las necesidades en el área
de mantenimiento? 57,2 42,8
¿Existen estrategias o planes de acción en materia
de mantenimiento? 0 100
¿Se han definido indicadores de gestión? 0 100
¿Se planifica un presupuesto para las labores de

mantenimiento? 0 100
Gráfico Nº 6.
Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Planificación de la Gestión
del Mantenimiento
100
90
80
Sí
70
60
No
50
40
30
20
10
0
Metodología de Análisis de Planes de Acción Indicadores de Planificación del
Planificación Necesidades Gestión Presupuesto
Nota: Cuadro Nº 6.
52
La planificación es prácticamente inexistente dentro del Departamento

de Servicios Generales, como lo demuestran los resultados obtenidos. Es por
ello que el 57,2% de los entrevistados indicaron que no se planifican con
antelación las actividades de mantenimiento debido principalmente a que en
el caso de la infraestructura, la prevención es difícil de cumplir y el proceso
sólo se desarrolla al momento de existir una solicitud, las cuales se generan
de forma diaria y es responsabilidad del Supervisor, entregar a cada
trabajador las indicaciones correspondientes para solucionar el problema.
En lo que respecta a equipos mayores, el mantenimiento se ejecuta por

recomendación del técnico, en cuyo caso se realiza una reunión para definir
las acciones y solicitar los materiales y repuestos, en caso de no estar
disponibles. Es evidente que este proceso no ocurre de forma automática y
con una frecuencia establecida, dependiendo únicamente de las opiniones de
los técnicos. Adicionalmente se conoció que para el mes de Agosto, se dejan
todos los trabajos mayores de infraestructura y equipos, debido a que en esta
época la institución está de vacaciones y no se ven afectadas sus
actividades. En este caso, sí se planifica con tres semanas de antelación
todas las actividades y se realizan las solicitudes de materiales al
Departamento de Compras.
Al consultar sobre si se analizan las necesidades en el área de

mantenimiento, el 57,2% indicó que sí, mientras que un 42,8% considera que
no. Esto se debe a que como se explicó anteriormente, para equipos
mayores (bombas y compresores) el técnico verifica su condición de forma
periódica y cuando evidencia alguna anomalía, lo informa al supervisor para
desarrollar actividades de mantenimiento. Como se evidencia, este proceso
se genera únicamente si el Técnico lo solicita y no están planificadas
actividades preventivas y los recursos necesarios.
53
Sobre la existencia de estrategias o planes en materia de

mantenimiento, es evidente que el 100% de los encuestados indicaron no
poseerlos, debido a que las actividades no están por escrito y plenamente
identificadas, lo que quiere decir que no existe un Plan de Mantenimiento
adecuado especialmente para los equipos mayores. Por otra parte, dentro
del Departamento no se lleva registros que permitan el cálculo de
indicadores, lo que limita las acciones de mejora, ya que al desconocer la
eficiencia de la gestión actual en cualquiera de sus aspectos, no es posible
incluir los correctivos necesarios.
En lo referente al presupuesto, el personal indicó que el Departamento

no maneja un presupuesto para labores de mantenimiento, debido que para
ello se les ha asignado una ferretería autorizada por la Universidad, en donde
pueden retirar todos los insumos y repuestos necesarios para realizar sus
labores. Cuando se trata de materiales o repuestos más especializados, se
contacta al Departamento de Compras para que realice las gestiones
necesarias. Es por ello que el Departamento de Servicios Generales no
maneja un presupuesto para sus actividades, pero esto no retrasa la
ejecución de las labores diarias, ya que para ello cuenta con la ferretería
autorizada y el Departamento de Compras.
Control
Para este indicador, se seleccionaron preguntas relacionadas con el

uso de procedimientos, manejo de inventario, documentación necesaria para
el análisis de fallas, medición del desempeño y controles sobre la seguridad
del personal. A continuación en el Cuadro Nº 7 y Gráfico Nº 7, se muestran
los resultados obtenidos.
54
Cuadro Nº 7.
Resultados de las Entrevistas en cuanto al Control de la Gestión del
Mantenimiento
Pregunta Sí No
¿Existen los procedimientos para controlar la
gestión? 14,3 85,7
¿Existe un control adecuado en el manejo de
inventarios? 42,8 57,2
¿Cuentan con documentación o métodos de análisis
sobre las fallas? 0 100
¿Se han establecido normas y/o métodos para medir
el desempeño? 0 100
¿Se han considerado controles en cuanto a la
seguridad del personal? 0 100
Gráfico Nº 7.
Resultados de las Entrevistas en cuanto al Control de la Gestión del
Mantenimiento
100
90
80
Sí
70
No
60
50
40
30
20
10
0
Procedimientos Manejo de Documentación Medición de Seguridad del
Inventario Desempeño Personal
Nota: Cuadro Nº 7.
55
Al igual que ocurre en la Planificación, el Control es prácticamente

inexistente, por lo que se dificulta el seguimiento de las acción y la inclusión
de correctivos para su mejoramiento. En este sentido, al consultar al personal
sobre la existencia de procedimientos, el 85,7% indicó que no poseen
documentación que permitan el control de las actividades o de recursos. Un
14,3% de los encuestados considera que a pesar de no estar escritos, el
personal conoce los pasos a seguir para la ejecución de las actividades y el
control de cada fase del proceso.
En el caso de control de inventarios, el 57,2% consideró que el mismo

no es el adecuado, de hecho, el Departamento tampoco posee
procedimientos en donde se indiquen los pasos a seguir para la entrada y
salida de materiales, pero con la finalidad de evitar las pérdidas de
herramientas y conocer el destino de los materiales, se creó un Formato de
Salida. Dentro del mismo, se indica el material o herramienta que será
retirado, fecha y hora de la solicitud, destino, persona responsable de la
solicitud y firma, pero a esta información no se le hace seguimiento.
Por otra parte, el 100% de los entrevistados indicaron que no se hace

seguimiento a las fallas de los equipos mayores y en el caso de
infraestructura, tampoco se toman medidas adecuadas cuando se presentan
requerimientos recurrentes y que pueden tener causas desconocidas. De
hecho, se pudo conocer que no poseen un documento como Orden de
Trabajo que facilite la recolección de la información y su posterior análisis.
En lo referente a la medición del desempeño, el Departamento no

cuenta con ningún instrumento para tal fin. Al no existir una Descripción de
Cargos clara, no es posible definir escalas de medición para las aptitudes y
actitudes que presenta el personal, adicionalmente, como no están
56
establecidas las responsabilidades diarias a cada trabajador, sino que las

asignaciones se realizan en función a los requerimientos de c ada sede de la
Universidad, no es posible definir niveles de desempeño. Esta situación está
asociada con el hecho de que la estructura organizativa es horizontal, por lo
tanto no hay niveles de ascenso y no existe un método de recompensa
basada en bonos.
El aspecto de la seguridad es uno de los que más preocupa al personal,

según se conoció durante las entrevistas. El 100% de los encuestados
indicaron que no están dados los controles necesarios para evitar accidentes
laborales, ya que dentro del Departamento no cuentan con Planes de
Seguridad en donde se indiquen los riesgos asociados a las tareas a
ejecutar, así como también se desconocen las medidas de seguridad
preventivas que el personal puede ejecutar para evitarlos.
En términos generales, el control de la gestión de mantenimiento no es

el adecuado, tanto en lo referente a actividades como recursos. A pesar de
ello, lo que más preocupa al personal es la falta de control sobre la seguridad
en las actividades a ejecutar, lo que los expone a un riesgo constante.
Recursos
El último indicador analizado dentro del cuestionario fue los recursos

disponibles. En este caso, las preguntas estuvieron dirigidas hacia las
características del personal y sus habilidades, los incentivos en torno a la
capacitación en áreas específicas, motivación dentro del trabajo,
disponibilidad de herramientas, materiales y repuestos, así como también la
asignación de recursos para evitar accidentes laborales. A continuación en
el Cuadro Nº 8 y Gráfico Nº 8, se muestran los resultados obtenidos.
57
Cuadro Nº 8.
Resultados de las Entrevistas en cuanto a los Recursos Disponibles en
la Gestión del Mantenimiento
Pregunta Sí No
¿El personal posee el conocimiento necesario para
ejecutar las labores de mantenimiento? 71,4 28,6
¿Se ofrece la capacitación adecuada al personal de
mantenimiento? 0 100
¿El personal está motivado en sus labores? 0 100
¿Cuentan con las herramientas, materiales y

repuestos necesarios? 71,4 28,6
¿Poseen los recursos para evitar accidentes
laborales? 0 100
Gráfico Nº 8.
Resultados de las Entrevistas en cuanto a los Recursos Disponibles en
la Gestión del Mantenimiento
100
90
80
70 Sí
60 No
50
40
30
20
10
0
Conocimiento del Capacitación Motivación Herramientas, Evitar Accidentes
Personal Materiales y Laborales
Repuestos
Nota: Cuadro Nº 8.
58
El Departamento de Servicios Generales posee un personal con

disposición a ejecutar sus actividades diarias, lo cual quedó demostrado
cuando el 71,5% de los entrevistados indicaron que poseen los
conocimientos necesarios para las labores que se les asignan.
Específicamente el Supervisor de Mantenimiento comentó que los técnicos y
obreros poseen un grado de instrucción básico, pero han aprendido gran
parte del trabajo durante la ejecución del mismo (“aprender haciendo”), por lo
cual consideran que están en capacidad de solventar la mayoría de los
requerimientos que se generan diariamente.
Por otra parte, el 100% de los entrevistados indicaron que no se da

capacitación al personal, lo cual los mantiene desactualizados en las nuevas
tendencias del mantenimiento y las técnicas para análisis de fallas. Esta
situación es altamente contradictoria, si se toma en cuenta que la
Universidad Gran Mariscal de Ayacucho es una institución de enseñanza y
no requerirían de grandes inversiones para actualizar a su personal.
Adicionalmente, el personal técnico y obrero manifestó que les gustaría
participar en cursos o talleres, ya que lo consideran un incentivo laboral y
oportunidad de crecimiento.
El punto anterior está relacionado con la motivación en el trabajo, a lo

cual el 100% respondió que no. Esta situación es evidente, ya que no se
contemplan planes de capacitación para ellos y no se han establecido
métodos de recompensa (las cuales no deben ser necesariamente
monetarias). En este sentido, el personal reconoce que las oportunidades de
ascenso son nulas, debido a las características de la organización, pero
desearían mayor reconocimiento a su trabajo, en especial cuando se trata de
actividades de emergencia o que ameritan de un mayor esfuerzo. Otro de los
59
aspectos que afecta la motivación en el trabajo, es el hecho de que no estén

contemplados pagos adicionales por horas extras o bonos especiales.
En otro orden de ideas, el 71,4% de los encuestados indicó que poseen

las herramientas, materiales y repuestos necesarios para realizar las
actividades de mantenimiento. Esto quedó evidenciado anteriormente,
cuando los entrevistados coincidieron en que tienen a su disposición una
ferretería autorizada para retirar todos los materiales que a diario requieren
para sus actividades, adicionalmente, el Departamento de Compras gestiona
los repuestos o herramientas que no estén disponibles en la ferretería y el
trámite o demora más de tres (3) días, por lo que se puede asegurar que los
trabajos no se retrasan.
Finalmente, todos los encuestados indicaron que dentro del

Departamento no cuentan con recursos para evitar accidentes laborales. De
hecho, al personal se le hace entrega de su uniforme (pantalón y franela),
pero las botas no son las adecuadas para las actividades que realizan, por lo
cual se deterioran con rapidez. Adicionalmente, cuando realizan trabajos
específicos (soldadura, esmerilado, entre otros), se les facilitan lentes o
caretas, pero la cantidad de las mismas y sus condiciones no son las
adecuadas. Por otra parte, el personal no ha recibido la inducción sobre los
riesgos asociados a su trabajo y las precauciones que deben tener al
momento de ejecutarlo.
En términos generales, el Departamento de Servicios Generales

evidenció una falta de planificación en sus actividades de mantenimiento, por
lo cual el personal debe esperar las asignaciones diarias para saber sus
obligaciones. En lo referente al control, el mismo es prácticamente
inexistente, especialmente en la ejecución de las acciones y control de la
60
seguridad. Lo mismo ocurre en la parte de recursos, donde el personal no

cuenta con la capacitación necesaria para mejorar la ejecución de sus tareas
y desconocen las medidas de seguridad que deben cumplir, demostrando la
necesidad de establecer acciones para el mejoramiento de la gestión de
mantenimiento en el Departamento de Servicios Generales.
Todo lo antes expuesto, se puede resumir en el Cuadro Nº 9, donde se

presenta un listado de los sub-problemas evidenciados en la gestión de
mantenimiento del Departamento de Servicios Generales de la Universidad
Gran Mariscal de Ayacucho.
Cuadro Nº 9.
Sub-problemas Evidenciados en la Gestión de Mantenimiento del
Departamento de Servicios Generales
Listado de Sub-Problemas Evidenciados
- No se conocen con claridad las funciones de cada cargo

- Las actividades de mantenimiento no están agrupadas por afinidad
- Falta metodología para la planificación del mantenimiento
- No poseen planes de mantenimiento
- No cuentan con indicadores de gestión
- El Departamento no maneja un presupuesto para mantenimiento
- No se han desarrollado procedimientos para controlar la gestión
- El Departamento no posee control sobre el inventario
- Falta documentación para recolectar la información de las acciones
- No se mide el desempeño del personal
- No cuentan con los controles adecuados en cuanto a seguridad
- El Departamento no cuenta con planes de capacitación o adiestramiento
- Faltan incentivos en función al desempeño
- No cuentan con los recursos (EPP) para evitar accidentes
Nota: Elaborado por el Investigador (2006)

61
PASO 3: ANÁLISIS DE LAS CAUSAS RAÍCES ESPECÍFICAS
Durante la selección del problema y su cuantificación, se evidenciaron

deficiencias en cuanto a las asignaciones de responsabilidades del personal,
planificación de las actividades de mantenimiento, control de recursos y
seguridad del personal. Debido a esto, se decidió analizar las fallas
evidenciadas y así determinar las causas que las generan, con la finalidad de
establecer las acciones adecuadas para mejorar la gestión.
Para analizar las causas, se utilizó como herramienta el Diagrama

Causa Efecto, en donde se seleccionaron como elementos de análisis los
mismos indicadores usados durante la fase descriptiva, a saber:
Organización, Planificación, Control y Recursos. Cada uno de estos
elementos fue estudiado en detalle, usando para ello la información rec abada
a través del cuestionario y los comentarios dados por el personal dentro de
las entrevistas no estructuradas. Los resultados obtenidos de estas sesiones
de trabajo, se dan a continuación.
Organización
Dentro del Departamento de Servicios Generales no cuentan con un

Manual de Descripción de Cargos, por lo cual el personal desconoce con
claridad las funciones que le corresponde realizar. Es por ello que el
Supervisor debe entregar asignaciones diarias y cuando existe personal
nuevo, el mismo debe aprender por observación, sin tener un estandar
establecido que facilite la medición de desempeño o el logro de objetivos
específicos.
62
Por otra parte, las actividades de mantenimiento no están claramente

definidas y es responsabilidad del Supervisor realizar las asignaciones en
función a su conocimiento sobre las capacidades del personal. Esta situación
afecta negativamente la gestión, ya que al existir personal nuevo, se corre el
riesgo de omitir información importante que pueda desencadenar luego un
accidente laboral.
Planificación
No se cuenta con un Plan de Mantenimiento Preventivo para los

equipos mayores, lo que limita las acciones que el personal pueda ejecutar
en pro de su buen estado. Si bien es cierto que las fallas hasta el momento
evidenciadas en los motores y compresores, no han sido de gravedad, dadas
las pocas actividades preventivas que se ejecutan, los mismos tiendan a
deteriorarse de una manera acelerada.
Otra de las debilidades del Departamento, es la falta de Planes de

Adiestramiento para el personal, a pesar de tratarse de una institución de
estudios superiores en donde los trabajadores podrían recibir una instrucción
actualizada sobre las nuevas tendencias del mantenimiento y técnicas de
análisis de fallas.
Seguridad
En cuanto a la seguridad, el control también es bajo, debido a la falta de

un Plan de Seguridad en donde se establezcan las metodologías a seguir al
momento de ejecutar los trabajos, así como también las prevenciones que
debe tener el personal para evitar accidentes.
63
Además, no existen recursos para evitar accidentes laborales, lo cual va

de la mano con el hecho de no existir un Plan de Seguridad, en donde se
defina el equipo personal que deben poseer los trabajadores y con los cuales
se disminuyan los riesgos laborales.
Recursos
Se evidenció la falta de métodos de recompensa, los cuales no se

presentan en ningún aspecto, especialmente en el económico, donde las
políticas de pago de horas extras y bonificaciones, fueron eliminadas por
parte de las autoridades universitarias. Esta situación desmotiva al personal,
quienes no sientes que su trabajo sea valorado y que desean un mayor
reconocimiento por su labor.
También se evidenció que el Departamento no maneja sus propios

recursos, quedando en manos del Departamento de Compras la adquisición
de los mismos, luego de una previa evaluación. Además, en la ferretería
autorizada no siempre están todos los materiales requeridos y es necesario
esperar hasta que se haga el requerimiento. Es por ello que los trabajos
correctivos pueden retrasarse y quedar a expensas de trámites
administrativos.
Control
No están definidos Indicadores de Gestión, lo cual limita en gran

medida las acciones correctivas o de mejora. En este sentido, el personal
indicó que nunca han considerado la utilización de los mismos, pero están
concientes de que facilitarían en gran medida la introducción de correctivos a
tiempo. Adicionalmente indicaron que antes de establecer indicadores, es
64
necesario el establecimiento de una metodología para la recolección de

información, lo cual hasta la fecha no se realiza.
El Departamento de Servicios Generales no posee un sistema para el

control de actividades, lo que también repercute en la definición de
indicadores. Es por ello que el personal considera que es difícil considerar
objetivos y metas de gestión, cuando en realidad se desconocen las
condiciones actuales de la misma. En lo referente a recursos, el control
también es bajo y se desconocen los materiales que realmente se
encuentran dentro del inventario interno del Departamento.
Al analizar cada factor, se procedió a elaborar el Diagrama Causa

Efecto del Gráfico Nº 9, para posteriormente facilitar su clasificación en
función a la importancia relativa de cada uno.
Gráfico Nº 9.
Diagrama Causa Efecto sobre las Fallas Existentes en la Gestión de Mantenimiento del Departamento
de Servicios Generales
ORGANIZACIÓN PLANIFICACIÓN
No cuentan con un Faltan Planes

Manual de de Adiestramiento
Descripción
de Cargos
No existe un Plan de
Mantenimiento Preventivo
No existen
procedimientos
para la ejecución
del mantenimiento
FALLAS EXISTENTES EN LA
GESTIÓN DE MANTENIMIENTO
DEL DEPARTAMENTO DE
SERVICIOS GENERALES
No se usan los
Equipos de No hay independencia
Protección Personal en el manejo de
los recursos Falta de control de
logística de materiales
No cuentan con
Planes de Ausencia de un Sistema
Seguridad para el Control de
Faltan métodos
las Actividades
de recompensa
No está definido un
Sistema de Indicadores
de Gestión
SEGURIDAD RECURSOS CONTROL
Nota: Elaborado por el investigador (2006)
65
66
Al analizar el Diagrama Causa Efecto, se identificaron las causas que

están generando las fallas en la gestión de mantenimiento del Departamento
de Servicios Generales, las cuales se indican a continuación:
 No cuentan con Manual de Descripción de Cargos
 No existen Procedimientos para la ejecución del mantenimiento
 Faltan Planes de Adiestramiento
 No existe un Plan de Mantenimiento Preventivo
 No cuentan con Planes de Seguridad
 No usan los equipos de protección personal
 Faltan métodos de recompensa
 No hay independencia en el manejo de los recursos
 Ausencia de un sistema para el control de las actividades
 No está definido un sistema de Indicadores de Gestión
 Falta de control de logística de materiales
Para determinar cuáles de estas causas son las que en mayor grado
afectan la gestión de mantenimiento, se procedió a jerarquizarlas a través de
una Matriz de Selección de Causas, denominada Método Scoring, con la
colaboración de cuatro (4) personas del Departamento, a saber: Gerente de
Servicios Generales, Supervisor de Mantenimiento, Gerente de Compras y
Jefe de Compras, los cuales participaron en sesiones de trabajo en donde
presentaron sus razones para escoger una causa en particular por encima de
las demás.
Para ejecutar este método, se procedió a entregar a los participantes en

el estudio, una lista de las causas identificadas en el diagrama y se les indicó
que las organizaran tomando en cuenta el criterio de criticidad presentado en
el Cuadro Nº 10.
67
Cuadro Nº 10.
Matriz de Criterios de Criticidad para la Aplicación del Método Scoring
sobre las Causas Identificadas
Nivel Criticidad Definición
Debe ser solventada lo antes posible, pues

A Alta es considerada una causa directa de la
problemática
Genera el problema, pero con menos

intensidad. Se considera que al solventar
B Media
las causas críticas, el efecto de éstas
disminuye
No se consideran causas directas del

C Baja problema y por lo tanto, pueden ser
solventadas en otros proyectos
Nota: Saaty (2000)
El personal que participó en el estudio, se reunió en varias sesiones y

revisaron los resultados del estudio para poder establecer los criterios de
criticidad para cada causa. Seguidamente, elaboró una Matriz de Selección
de Causas, en donde se indicaron cuáles de las causas deben ser tomadas
en cuenta al momento de establecer las estrategias de mejoras basadas en
la aplicación de técnicas de Mantenimiento Continuo y cuáles pueden ser
parte de las recomendaciones de esta investigación.
Se presenta en el Cuadro Nº 11, la Matriz de Selección de Causas en

donde se encuentran jerarquizadas según el Método Scoring, las causas
identificadas a partir del Diagrama Causa Efecto.
68
Cuadro Nº 11.
Matriz de Selección de Causas Críticas que Generan las Fallas en la
Nivel Causa Jerarquizada por el Método Scoring
No existe un Plan de Mantenimiento Preventivo

No cuentan con Manual de Descripción de Cargos
A No cuentan con Planes de Seguridad
No usan los equipos de protección personal
Ausencia de un sistema para el control de las actividades
Faltan Planes de Adiestramiento

No existen Procedimientos para la ejecución del mantenimiento
B
Faltan métodos de recompensa
No está definido un sistema de Indicadores de Gestión

C No hay independencia en el manejo de los recursos
Falta de control de logística de materiales
Según el personal que participó en el Método Scoring, las causas que

deben ser tomadas en cuenta al momento de elaborar las estrategias de
mejora son: No existe un Plan de Mantenimiento Preventivo, No cuentan con
Manual de Descripción de Cargos, No cuentan con Planes de Seguridad, No
usan los equipos de protección personal y Ausencia de un sistema para el
control de las actividades.
Al momento de establecer las estrategias de mejora, se debe tratar de

disminuir o eliminar el efecto de estas causas, con lo cual se espera un
mejoramiento sustancial de toda la gestión de mantenimiento dentro del
69
PASO 4: ESTABLECIMIENTO DE LOS NIVELES DE DESEMPEÑO
El objetivo de este paso es establecer el nivel de desempeño exigido al

Departamento de Servicios Generales y las metas que se espera alcanzar.
En los primeros ciclos de mejoramiento es preferible no establecer metas o
niveles de desempeño demasiado ambiciosos, para evitar desmotivación o
frustración del equipo. Es por ello que, al ser esta la primera vez que se
aplica la metodología de Mejoramiento Continuo en el Departamento, se
decidió fijar un nivel de desempeño con niveles alcanzables, pero retadores,
con lo cual se espera profundizar el aprendizaje y generar credibilidad en el
proceso emprendido.
Se realizaron entrevistas no estructuradas al personal de Departamento

de Servicios Generales, los cuales participaron en Tormentas de Ideas para
definir cual sería la mejor opción para definir como nivel de desempeño. En
este caso, como hasta la fecha no se han establecido indicadores dentro de
la gestión, se decidió fijar la ejecución de mantenimientos preventivos y
correctivos como una de las metas para los equipos mayores y el tiempo de
atención de servicios a sedes, como medida de calidad para la atención de
los clientes externos. Al final, se obtuvo lo siguiente:
 Mantenimiento Preventivo: Debe representar el 80% de las acciones de

mantenimiento mensual ejecutadas a los equipos mayores.
 Mantenimiento Correctivo: No debe superar el 20% de las
intervenciones realizadas al mes a los equipos mayores.
 Tiempo de Atención a Sedes: Se estipula que una solicitud no debe
quedar abierta por más de 72 horas, dejando a criterio del supervisor, su
nivel de prioridad.
70
PASO 5: DEFINICIÓN Y PROGRAMACIÓN DE SOLUCIONES
Al conocer las debilidades de la gestión de mantenimiento actual dentro

del Departamento de Servicios Generales de la Universidad Gran Mariscal de
Ayacucho, específicamente en el área de mantenimiento, se procedió a
elaborar estrategias de mejora tendentes a disminuir las causas que inciden
en la problemática.
Durante el estudio, se evidenció que las fallas de la gestión no

solamente están relacionadas con la falta de un plan de mantenimiento
adecuado para los equipos mayores de la institución, sino también con
aspectos de seguridad en el trabajo, adiestramiento, responsabilidades del
personal y control y seguimiento de las acciones. Todo esto debe ser tratado
de manera individual, con la finalidad de obtener resultados positivos
globales que incidan positivamente en la gestión.
Las estrategias de mejoras fueron seleccionadas, continuando los

pasos definidos por la Metodología de Mejoramiento Continuo, aplicada
desde comienzos de la investigación y que dio como resultado la
determinación de las causas más importantes que generan la problemática.
A partir de esa información, se realizó una reunión con el Director de
Servicios Generales, Jefe de Compras y Supervisor de Mantenimiento, para
presentar los resultados obtenidos y así establecer las estrategias
adecuadas, las cuales estuvieron direccionadas en cuatro vertientes:
Mantenimiento, recursos humanos, control y seguridad. En el Gráfico 10 se
muestra el esquema considerado por los especialistas al momento de definir
las estrategias.
71
Gráfico 10.
Esquema para la Definición de Estrategias
MANTENIMIENTO
RECURSOS HUMANOS
Plan de Mantenimiento
Descripción de Cargos
Preventivo
ESTRATEGIAS
CONTROL SEGURIDAD
Orden de Trabajo Plan de Seguridad
Según el esquema anterior, las estrategias que se deben desarrollar

para mejorar la Gestión del Mantenimiento son las siguientes:
 Elaborar el Plan de Mantenimiento Preventivo para los equipos mayores
de la institución.
 Elaborar una guía para el desarrollo del Plan de Seguridad para el
 Desarrollar la documentación necesaria para el control y seguimiento de
las actividades de mantenimiento y los recursos necesarios para su
ejecución.
 Diseñar las Descripciones de Cargo para el personal técnico del área de
mantenimiento que facilite la asignación de responsabilidades y el
establecimiento de Planes de Adiestramiento.
72
Elaborar el Plan de Mantenimiento Preventivo para los Equipos

Mayores de la Institución
Los equipos mayores de la institución están conformados por

motobombas y compresores, los cuales están ubicados en las diferentes
sedes, ya que las motobombas son usadas para el suministro de agua,
mientras que los compresores sirven para el área de odontología y salud
bucal.
Para definir las actividades requeridas para estos equipos, se consultó

al personal técnico y supervisorio del área de mantenimiento, así como
también diferentes documentos con los que cuenta la universidad y donde se
indican las características de los mismos. Se debe recordar que la UGMA es
una institución de educación superior en donde se dictan clases de Ingeniería
en Mantenimiento y por lo tanto cuentan con material bibliográfico y de
campo que fue consultado, ya que dentro del Departamento de Servicios
Generales no poseen los manuales del fabricante.
En lo referente a la frecuencia de ejecución, el personal técnico y

supervisorio usó su experiencia para definir estos tiempos, pero dejando
claro que sería a manera de prueba, ya que al desarrollar la estrategia de
control de las acciones, se podrá tener un monitoreo real sobre las
condiciones de los equipos mayores y estableces frecuencias de intervención
adaptadas verdaderamente a los requerimientos de los mismos.
A continuación, se presenta el Plan de Mantenimiento Preventivo

propuesto para los equipos mayores de la Universidad Gran Mariscal de
Ayacucho y que será ejecutado por el personal del Departamento de
Servicios Generales.
DEPARTAMENTO DE SERVICIOS GENERALES
Equipo Actividad a Realizar Frecuencia Recursos Necesarios
-Observar si existen vibraciones, fugas de
agua en las conexiones y sellos.
Trimestral Caja de Herramientas
-Verificar la temperatura de operación.
-Revisión del sistema eléctrico del motor
(medición de amperaje)
Caja de Herramientas
-Lectura de presión manométrica Semestral Voltímetro
Medidor de Presión
-Verificación de la calibración del
presostato
-Desmontaje, revisión y limpieza de la
Motobomba
carcasa.
-Desmontaje y limpieza de sellos
mecánicos, cambiar de ser necesario
-Desmontaje, revisión y limpieza de los
álabes del impulsor
Anual Sellos Mecánicos
-Verificar que no exista sulfatación en las
Rodamientos
conexiones eléctricas
-Lubricación de partes móviles del motor
-Revisión de rodamientos y cambiar de ser
necesario
73
-Aplicar retrolavado
Motobomba -Limpiar interior del filtro Caja de Herramientas

(Filtro de Trimestral Cloro especial diluido
Retrolavado) -Verificar la carga del elemento filtrante Lecho de gravilla
-Recargar la carga de ser necesario
-Dosificación de cloro
Cloro especial
Motobomba
-Limpieza de la superficie interna con Bactericida cuaternario
(Tanque de Semestral
bactericida cuaternario Cepillos y Esponjas gruesas
Almacenaje)
Dosificación de cloro, una vez limpio el Mascarillas, Guantes y Botas
tanque
-Verificar el Nivel de aceite
Semanal Caja de Herramientas
-Drenar el agua del Tanque
Compresor
-Limpiar filtro de aire
de Aire
-Verificar vibración o fugas en conexiones Mensual Caja de Herramientas
-Verificar la Temperatura de operación
74
-Cambio de aceite
-Desmontaje y limpieza de la válvula de Caja de Herramientas

Semestral Aceite SAE 40
retención
-Ajuste de correas, pernos y conectores
-Revisión del sistema eléctrico

Compresor
de Aire -Revisión del motor
-Lectura manométrica Trimestral Voltímetro
Medidor de presión
-Verificación de la calibración del Solvente orgánico
presostato
-Desarme de las válvulas de admisión y
escape
75
76
Elaborar una Guía para el Desarrollo del Plan de Seguridad para el

Departamento de Servicios Generales
Un Plan de Seguridad es un documento que, debidamente autorizado,

establece y formaliza la política de prevención del Departamento, recoge la
normativa y procedimientos, definiendo los objetivos de la prevención y la
asignación de responsabilidades a los distintos niveles jerárquicos de la
Institución en lo que se refiere a la prevención de riesgos laborales. El Plan
constituye, una recopilación de las normas, criterios, procedimientos,
instrucciones, acciones y recomendaciones, con el fin de asegurar la buena
gestión del conjunto de factores que influyen en la prevención de riesgos
laborales y en la coordinación con el resto de actividades del Departamento y
la Universidad en general, teniendo en cuenta los objetivos fijados.
En función a lo antes expuesto, el Plan de Seguridad debe ser

elaborado atendiendo las necesidades específicas de cada área del
Departamento y teniendo pleno conocimiento sobre las actividades que
realiza el personal, sus riesgos asociados y sobre todo, debe contemplarse la
participación de toda la universidad, ya que la seguridad es responsabilidad
de todos. En este sentido, se decidió elaborar una Guía en donde se
establezcan las pautas a seguir por la Universidad (comenzando
lógicamente, por el Departamento de Servicios Generales), para obtener un
Plan de Seguridad ajustado a sus necesidades específicas y cumpliendo así
diferentes normativas existentes en el país sobre las condiciones de trabajo y
riesgo en las empresas.
A continuación se presenta la Guía para la elaboración del Plan de

Seguridad del Departamento de Servicios Generales y que puede ser
aplicada en otras áreas de la Universidad.
77

GUÍA PARA LA ELABORACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD
INTRODUCCIÓN
Como instrumento de gestión, el Plan de Seguridad sirve para que

los efectos de las actividades de la Institución sean coherentes con la
política de prevención, definida en forma de objetivos y metas.
Considerando que el Departamento de Servicios Generales, desea

trabajar bajo la filosofía de Cero Incidentes, es necesario que los objetivos
en materia de Seguridad, Higiene y Ambiente, estén direccionados hacia
el control, identificación y eliminación de actos inseguros y condiciones de
riesgo en el área de trabajo, evitando que se vean afectadas las
actividades diarias.
Dentro de la Institución, debe existir un Departamento SHA, el cual

debe ayudar a la organización en el establecimiento y mantenimiento de
un Plan de Seguridad y Programas de Prevención en cada Departamento,
los cuales estarán destinados a proteger la integridad física de los
empleados, la propiedad de la Institución y el medio ambiente, y obtener
una productividad efectiva, mediante la prevención y control de riesgos
que afectan a cualquiera de los elementos de la organización (personal,
equipos, instalaciones y herramientas).
78

PROPÓSITO Y OBJETIVOS
Con la presente Guía para la elaboración del Plan de Seguridad, se

pretende proporcionar un material informativo a las autoridades de la
Universidad Gran Mariscal de Ayacucho, de manera que conozcan el
procedimiento a seguir para la conformación definitiva de los Planes de
Seguridad que atañen a cada Departamento y Facultad, tomando en
consideración las necesidades y características de cada uno de ellos, en
función de su espacio físico, número de personas que hacen uso de la
instalación, actividades propias y riesgos asociados que allí podrían
presentarse, que ayuden a evitar o minimizar incidentes y accidentes,
preservando vidas, y la rápida recuperación de las actividades de la
institución, en caso de producirse.
ESTRUCTURA DE LA GUÍA MARCO DEL PLAN DE SEGURIDAD
La Guía donde se establecen los parámetros a seguir para la

conformación de un Plan de Seguridad, comprende aquellos lineamientos
generales que debe contener todo Plan, los cuales son de aplicación
obligatoria para cualquier organización.
También se presentan algunas sugerencias sobre los equipos de

protección personal (EPP) que específicamente debe utilizar el personal
de mantenimiento del Departamento de Servicios Generales.
79

ELEMENTOS DEL PLAN DE SEGURIDAD
Debe contener como mínimo lo siguiente:

- La estructura organizativa, las responsabilidades, las prácticas, los
procedimientos, los procesos y los recursos necesarios para llevar a cabo
la política de prevención de la Institución.
- La documentación necesaria, en forma de procedimientos e
instrucciones aplicables.
- La implantación de dichos procedimientos e instrucciones en la
Institución, teniendo en cuenta la existencia de las normas existentes y de
obligado cumplimiento.
OBJETIVOS DEL PLAN DE SEGURIDAD
- Declarar la política de prevención y recoger la estructura soporte

que garantice su aplicación.
- Definir las responsabilidades y las funciones, en materia de
seguridad, de todos los niveles jerárquicos de la Institución.
- Establecer los mecanismos adecuados para asegurar el
cumplimiento de la normativa y reglamentación vigente en materia de
prevención de riesgos laborales.
- Servir de vehículo para la formación, la calificación y la motivación
del personal, respecto a la prevención de riesgos laborales.
80

ESTRUCTURACIÓN DEL PLAN DE PREVENCIÓN
Un Plan de Seguridad no se limita a la descripción de las acciones y

funciones de un único servicio encargado de la prevención en la
Institución, sino que es fiel reflejo de la organización y de las disposiciones
de la misma para la gestión de la prevención.
La elaboración de las diferentes etapas y acciones debe ser, por

tanto, una tarea colectiva, y no competencia exclusiva de la función de
seguridad, en la que deben participar todos los Departamentos de la
Institución a los que concierne, aportando cada uno de ellos su
experiencia y conocimientos de forma sistemática.
En todo desarrollo de un Plan de Seguridad se puede distinguir un

conjunto de etapas, algunas específicas en función del tipo de empresa,
pero como mínimo deben reflejarse las siguientes:
- Evaluación y Valoración del Riesgo

- Redacción de las directrices y los procedimientos
- Revisión de las directrices y los procedimientos
- Aprobación del Plan de Seguridad
- Implantación del Plan de Seguridad
81

El primer paso es designar a la persona responsable del Plan de

Seguridad. Se recomienda que sea una persona experta en el área de la
prevención, con una posición media en la organización y con
conocimientos generales sobre la articulación de la Institución. Este
responsable, en colaboración con el Comité de Dirección, seleccionará las
acciones y las normas en las que se basará el plan. Se tendrán en cuenta
los requisitos que debe cumplir la Institución en el área de seguridad, los
cuales vendrán marcados por la normativa legal y las propias necesidades
internas de la empresa.
De acuerdo con las particularidades de la Institución, se definirá el

índice de las diferentes secciones que configurarán el plan. Puede ocurrir
que alguna actividad de las contenidas en los elementos descritos en él
apartado anterior no se realice en la Institución, o que la misma realice
una actividad que no esté reflejada. En el primer caso se justifica y razona
su ausencia por escrito, mientras que en el segundo se incluye la actividad
como una sección más del plan.
La finalidad de la evaluación del riesgo es conocer el análisis inicial

del problema y la evaluación de las necesidades, a fin de tener una idea
clara de la situación de riesgo, tanto en términos cuantitativos como
cualitativos, proporcionando información suficiente para pronosticar la
evolución de la emergencia, al menos a corto plazo, y servir de base para
la toma de decisiones que afectarán al futuro de toda la operación.
82

Seguidamente, se debe realizar una valoración que pondere las

condiciones del estado actual de cada uno de los riesgos considerados en
cada área, así como su interrelación. Para este caso, se usa el criterio del
riesgo intrínseco en función al uso, de la ocupación, superficie de la
actividad y altura de las edificaciones, instalaciones o recinto.
EQUIPOS DE PROTECCIÓN PERSONAL (EPP)
El uso de los EPP es una consideración importante al momento de

controlar riesgos. Existe una gran cantidad de equipos tales como
guantes, botas, lentes, cascos de seguridad, máscaras de protección
respiratoria, protectores auditivos, arneses corporales, entre otros, los
cuales tienen como finalidad específica proteger el cuerpo humano total o
parcialmente, de riesgos de lesiones inherentes al trabajo. Por lo tanto, su
uso correcto en las instalaciones de trabajo conlleva a minimizar los
riesgos de sufrir lesiones.
Debido a lo anterior, se presentan los siguientes lineamientos:

- Todos los empleados deben usar un equipo de protección para los
ojos durante su permanencia en el área de trabajo.
- Está prohibido el uso de lentes de contacto en las áreas de trabajo
durante la jornada laboral.
- Se requieren arneses de seguridad para los trabajadores que
realicen trabajos de altura.
83

- Se requiere protección auditiva (tapones de oído) cuando el ruido

exceda los 85 decibeles y tenga exposición de 8 horas continuas.
- Si las condiciones de trabajo lo requieren, se suministrará
protección respiratoria.
- Todos los EPP deberán cumplir con las normas tanto nacionales
como internacionales de certificación y calidad.
Todos los trabajadores al ingresar deben recibir su equipo de

protección personal, el cual comprende: Un casco de seguridad, un par de
botas de seguridad, un par de lentes de seguridad, un par de protectores
auditivos y un par de guantes de seguridad, según la actividades que el
trabajador deba desempeñar.
Por otra parte, se requiere que estos equipos sean repuestos luego
de transcurrido cierto tiempo, pues los mismos se desgastan y dejan de
cumplir su función de diseño, por lo que no protegen al trabajador. En
este, se considera el siguiente cronograma de reposición de equipos para
todos los trabajadores del área de mantenimiento del Departamento de
Servicios Generales:
- Casco de seguridad Anual
- Botas de seguridad 6 meses
- Lentes de seguridad Por deterioro
- Protectores auditivos Diario (son desechables)
- Guantes de Carnaza Mensual
84

Se debe resaltar que las frecuencias de entrega podrían variar según

las necesidades de cada trabajador y las actividades que deba ejecutar.
Para la entrega de los EPP fuera del cronograma establecido, será
necesario entregar el EPP deteriorado y/o gastado para su evaluación y
reposición inmediata.
85
Desarrollar la Documentación Necesaria para el Control y

Seguimiento de las Actividades y Recursos
El principal documento que debe existir dentro de todo proceso de

mantenimiento es la Orden de Trabajo (ODT), ya que en la misma de
detallan todos los pasos seguidos para la intervención de un equipo, bien sea
para su reparación o para cumplir con el preventivo.
Este documento formal permitirá autorizar y controlar el trabajo de

mantenimiento. Cada Orden de Trabajo de Mantenimiento definirá la
naturaleza del trabajo y mostrará la responsabilidad de la persona que se
encargará del cumplimiento de la tarea descrita en la orden, c on anotaciones
del tipo de trabajo, prioridad, tipo de permiso, trabajo solicitado así como
también los recursos y tiempo estimado para su terminación. A continuación
se hace una descripción del formato ODT.
 Número de ODT: Para colocar el número secuencial de cada orden.

 Equipo: Indica el equipo que va a ser intervenido.
 Fecha de solicitud: Se indicará la fecha en la cual se hizo la solicitud
para realizar el trabajo.
 Tiempo estimado: Se indicará un tiempo aproximado del desarrollo de la
labor a efectuar.
 Fecha de autorizado y hora de inicio: Se indicará el día y la hora en el
cual se procede a dar inicio al trabajo.
 Tipo de trabajo: Aquí se debe marcar el tipo de trabajo o mantenimiento
a realizar (preventivo, correctivo o construcción)
 Prioridad: Marcar según sea la necesidad determinada dentro de los
límites establecidos en el procedimiento correspondiente.
86
a) Emergencia: Riesgo de pérdida de operatividad.

b) Rutinario: Conveniente para mejorar el servicio.
c) Urgencia: Prevenir una falla que genere emergencia.
 Permiso: Marcar si el trabajo a efectuarse es en frío, caliente o eléctrico.
 Trabajo solicitado: Detallar con la mayor claridad posible la descripción
del trabajo a realizar.
 Materiales y repuestos: Se describen los materiales y repuestos,
cantidad, su precio unitario y el costo total de estos.
 Mano de obra: Se indica la clasificación del personal involucrado y las
horas estimadas y reales para realizar el trabajo.
 Observaciones: Se anotarán las observaciones más relevantes con
respecto al trabajo realizado.
 Aprobado: Firma de la persona que aprueba la realización de la orden
de trabajo emitida.
A continuación, se presenta el formato de Orden de Trabajo diseñado

para la ejecución de actividades en el área de mantenimiento de la
Universidad Gran Mariscal de Ayacucho.
87

ORDEN DE TRABAJO No.

EQUIPO:
FECHA DE SOLICITUD: / / TIEMPO ESTIMADO:
FECHA AUTORIZADO: / / HORA DE INICIO:
TIPO DE TRABAJO PRIORIDAD PERMISO
Preventivo: ___ Emergencia: ___ Frío: ___
Correctivo: ___ Rutinario: ___ Caliente: ___
Construcción: ___ Urgencia: ___ Eléctrico: ___
TRABAJO SOLICITADO:
MATERIALES Y REPUESTOS
DESCRIPCIÓN CANT. CODIGO Bs./UND Bs. TOTAL
COSTO TOTAL POR MATERIALES Y/O REPUESTOS:

MANO DE OBRA
HORAS/HOMBRE HORAS/HOMBRE
CLASIFICACION
ESTIMADAS REALES
TOTAL HORAS:
OBSERVACIÓN:
SUPERVISOR:
Elaborado por: Revisado por

88
Diseñar las Descripciones de Cargo para el Personal Técnico del

Área de Mantenimiento
La descripción de cargos se refiere a las tareas, deberes y

responsabilidades del ocupante del cargo. Debido a esto, se c onsidera a la
descripción del cargo como un proceso que consiste en enumerar las tareas
y funciones que lo conforman y lo diferencian de los demás cargos de la
empresa (Chiavenato, 2000). Básicamente, es hacer un inventario de los
aspectos significativos del cargo y de los deberes y responsabilidades que
comprende.
Lo anteriormente expuesto, permite inferir que la Descripción de Cargos

para el personal del área de mantenimiento, debe ser desarrollada no
solamente por personal que conozcan a fondo las características de las
actividades que desarrollan los trabajadores, sino también con conocimientos
sólidos en cuando a recursos humanos y su gestión. Es ese sentido, se
revisaron varios documentos bibliográfico en donde se exponen los métodos
para realizar una buena descripción y se seleccionaron los cargos de
Supervisor de Mantenimiento, Técnico Electricista y Técnico Mecánico para
ser analizados y descritos, por ser los únicos sobre los cuales se tiene mayor
conocimiento, dejando en manos del personal de recursos humanos de la
Institución, la responsabilidad de continuar esta iniciativa y culminar el
Manual de Descripción de Cargos para el Departamento de Servicios
Generales.
A continuación se presentan las Descripciones de Cargo para el

Supervisor y Técnicos, donde se indica su perfil, objetivo general y
responsabilidades.
89
90

DESCRIPCIÓN DE CARGOS
NOMBRE DE LA POSICIÓN:
SUPERVISOR DE MANTENIMIENTO
REPORTA A: Gerente de Servicios Generales
PERFIL:
Ingeniero Mecánico / Industrial / Mantenimiento
Proactivo/Dinámico/Seguro
Imagen profesional
Manejo de programas bajo ambiente Windows
Actitud Positiva
Madurez ante los cambios
OBJETIVO GENERAL:
Alcanzar los niveles de servicio dentro del Departamento de Mantenimiento,
respondiendo de manera oportuna a las necesidades de los clientes,
mediante la asistencia técnica.
RESPONSABILIDADES:
 Visitar periódicamente las diferentes sedes de la universidad.
 Planificar actividades en pro del buen funcionamiento de las
instalaciones y sus equipos.
91

 Hacer seguimiento a las actividades del departamento.

 Supervisar las actividades del personal a su cargo.
 Mantener y mejorar el nivel técnico y del personal a su cargo.
 Desarrollar planes de mantenimiento para mejorar las condiciones de
los equipos.
 Velar por el cumplimiento de normas de seguridad para evitar actos
inseguros o accidentes.
92

TÉCNICO ELECTRICISTA
REPORTA A: Supervisor de Mantenimiento
PERFIL:
Técnico o Bachiller Industrial mención Electricidad
Egresado del INCE, mención Electricidad de Mantenimiento
Experiencia en electricidad y circuitos o controles industriales
Actitud Positiva
OBJETIVO GENERAL:
Revisar, reparar y mantener las instalaciones eléctricas de mediana
complejidad ubicadas en la Institución, siguiendo las normas, políticas y
procedimientos establecidos para evitar situaciones de riesgo.
RESPONSABILIDADES:
 Participar en la realización de mantenimiento y/o reparación, teniendo
control sobre la protección de los equipos eléctricos para que no
presenten fallas.
 Llevar control de los fluidos eléctricos y regular la velocidad de los
motores.
93

 Reparar motores trifásicos, bifásicos, y en general reparar fallas

eléctricas de las maquinarias y equipos del área asignada.
 Desarmar, reparar, limpiar y armar los artefactos y equipos dañados y
verificar su funcionamiento.
 Mantener el servicio de alumbrado y luz eléctrica en buenas
condiciones.
 Realizar cálculos para la selección del material adecuado, en función al
tipo de trabajo eléctrico a realizar.
 Recibir instrucciones del Supervisor e intercambiar ideas con los demás
Técnicos en relación a reparaciones o modificaciones eléctricas que se
estén realizando.
 Buscar el material de repuesto necesario en el Almacén, bajo la
autorización del supervisor.
 Cumplir con la normativa exigida en la Ley de Prevención Condiciones
y Medio Ambiente de Trabajo, logrando la Seguridad Integral de la
Institución.
94

TÉCNICO MECÁNICO
REPORTA A: Supervisor de Mantenimiento
PERFIL:
Técnico o Bachiller Industrial mención Mecánica
Egresado del INCE, mención Mecánica de Mantenimiento
Experiencia en intervención de maquinas rotativas y eléctricas
Actitud Positiva
OBJETIVO GENERAL:
Revisar, reparar y mantener los equipos mayores ubicados en la
Institución, siguiendo las normas, políticas y procedimientos establecidos
para evitar situaciones de riesgo.
RESPONSABILIDADES:
 Participar en la realización de mantenimiento y/o reparación, de los
equipos mayores para que no presenten fallas.
 Llevar control sobre los fluidos de los motores, tomado en cuenta fallas
latentes.
95

 Desarmar, reparar, limpiar y armar los artefactos y equipos dañados y

verificar su funcionamiento.
 Recibir instrucciones del Supervisor e intercambiar ideas con los demás
Técnicos en relación a reparaciones o modificaciones mecánicas que
se estén realizando.
 Buscar el material de repuesto necesario en el Almacén, bajo la
autorización del supervisor.
 Cumplir con la normativa exigida en la Ley de Prevención Condiciones
y Medio Ambiente de Trabajo, logrando la Seguridad Integral de la
Institución.
96
Luego de definir cuales deben ser las propuestas de mejora para la

Gestión de Mantenimiento en la Coordinación de Servicios Generales de la
Universidad Gran Mariscal de Ayacucho, fue necesario elaborar un Diagrama
de Gantt para establecer el cronograma de ejecución para toda la propuesta,
con lo cual la Coordinación podrá conocer el tiempo estimado para la
implementación de la misma. Adicionalmente, este cronograma facilitará la
asignación de responsabilidades entre el personal, haciéndoles partícipes del
proceso de mejoramiento continuo y sobretodo, los principales precursores
de la aplicación de esta metodología para el aseguramiento de la calidad en
el servicio prestado.
A continuación, en el Gráfico Nº 11, se presenta el Diagrama de Gantt

en donde se define el cronograma de ejecución para la propuesta.
Gráfico Nº 11
Diagrama de Gantt para la Ejecución de la Propuesta
Mar 2007 Abr 2007 May 2007
Id. Nombre de tarea Comienzo Fin
4/3 11/3 18/3 25/3 1/4 8/4 15/4 22/4 29/4 6/5 13/5
Presentación de las propuestas al personal de la

1 05/03/2007 09/03/2007
Coordinación de Servicios Generales
Implementación de la Orden de Trabajo, a través de su

2 12/03/2007 23/03/2007
presentación al personal y explicación de uso
Asignación de responsabilidades para la ejecución del

3 26/03/2007 30/03/2007
Plan de Mantenimiento
Elaboración del Cronograma para la ejecución del Plan

4 02/04/2007 06/04/2007
de Mantenimiento (Programación)
Conformación del Comité de Seguridad para dar inicio a

5 09/04/2007 13/04/2007
la elaboración del Plan de Seguridad
Adquisición de los EPP para todo el personal de la

6 16/04/2007 27/04/2007
Coordinación y ejecución de charlas de seguridad
Entrega de las Descripciones de Cargo elaboradas, a

7 30/04/2007 11/05/2007
Recursos Humanos para la terminación del Manual

CAPÍTULO V
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
El presente estudio permitió llegar a las siguientes conclusiones sobre

la gestión de mantenimiento del Departamento de Servicios Generales de la
Universidad Gran Mariscal de Ayacucho:
- Al comparar la metodología de Mejoramiento Continuo con los

objetivos definidos para la investigación, se decidió seguir los pasos definidos
por la metodología, pero obviando los pasos 6 y 7, ya que corresponden a la
implementación y medición de las acciones de mejora, elementos que no
fueron considerados dentro de los objetivos.
- Para describir la situación actual de la gestión de mantenimiento del

Departamento de Servicios Generales de la Universidad Gran Mariscal de
Ayacucho, se aplicó el paso 1 (Selección del Problema) y 2 (Cuantificación y
Subdivisión del Problema) de la metodología, en donde se conoció que el
Departamento presentaba falta de planificación en sus actividades de
mantenimiento, por lo cual el personal debe esperar las asignaciones diarias
para saber sus obligaciones. En lo referente al control, el mismo es
prácticamente inexistente, especialmente en la ejecución de las acciones y
control de la seguridad. Lo mismo ocurre en la parte de recursos, donde el
personal no cuenta con la capacitación necesaria para mejorar la ejecución
de sus tareas y desconocen las medidas de seguridad que deben cumplir.
98
- Durante el análisis de las fallas existentes en la gestión de

mantenimiento del Departamento de Servicios Generales, se usó el paso 3
(Análisis de las Causas Raíces Específicas). En esta etapa de la
investigación, se determinó que las causas que deben ser tomadas en
cuenta al momento de elaborar las estrategias de mejora son: No existe un
Plan de Mantenimiento Preventivo, No cuentan con Manual de Descripción
de Cargos, No cuentan con Planes de Seguridad, No usan los equipos de
protección personal y Ausencia de un sistema para el control de las
actividades. Adicionalmente, se aplicó el paso 4 (Establecimiento de los
Niveles de Desempeño) conjuntamente con el personal del Departamento,
estableciendo que el Mantenimiento Preventivo debe representar el 80% de
las acciones de mantenimiento mensual ejecutadas, mientras que el 20%
restante, debe ser para Mantenimiento Correctivo; además, el Tiempo de
Atención a Sedes no debe ser mayor a 72 horas.
- Para establecer las estrategias de mejoras, se aplicó el paso 5

(Definición y Programación de Soluciones) para seleccionar los lineamientos
a seguir, quedando establecido las estrategias adecuadas debían estar
direccionadas en cuatro vertientes: Mantenimiento, Recursos Humanos,
Control y Seguridad. Para ello, se elaboró un Plan de Mantenimiento
Preventivo para los equipos mayores de la institución, las Descripciones de
Cargo para el personal técnico del área de mantenimiento que facilite la
asignación de responsabilidades y el establecimiento de Planes de
Adiestramiento, la documentación necesaria para el control y seguimiento de
las actividades de mantenimiento y una guía para el desarrollo del Plan de
Seguridad para el Departamento de Servicios Generales.
99
RECOMENDACIONES
Según las conclusiones elaboradas, se presentan las siguientes

recomendaciones para completar las acciones propuestas:
- Definir conjuntamente con el personal de la Facultad de Ingeniería,

programas de capacitación adecuados para el personal de mantenimiento en
función al perfil del cargo. Los cursos o talleres a los cuales asista el personal
del Departamento de Servicios Generales, debe contar con el aval de la
institución y poder servir como parte del currículo del trabajador.
- Considerar la implementación de incentivos a los trabajadores en

función a sus capacidades y aptitudes. Las mismas, no necesariamente
deben ser retribuciones económicas, pero sí aquellas que mejoren su calidad
de vida y su bienestar laboral.
- Solicitar a la Facultad de Ingeniería, la creación de un tema para

pasantía para la elaboración de los procedimientos de trabajo necesarios
durantes las intervenciones de mantenimiento a los equipos mayores, con lo
cual se espera disminuir los errores y el tiempo que duran las acciones.
- Utilizar la Orden de Trabajo diseñada, como inicio para el control de

indicadores, considerando los niveles de desempeño establecidos en el paso
4 de la metodología de Mejoramiento Continuo y cualquier otro que defina la
Coordinación de Servicios Generales, especialmente en el caso de los
equipos mayores.
100
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Balestrini, M. (2002). Cómo se Elabora el Proyecto de Investigación. Sexta

Edición. Editorial BL Consultores Asociados: Venezuela.
Chiavenato, I. (2000). Administración de Recursos Humanos. Quinta edición.

Editorial McGraw Hill: Colombia.
Duffuaa, S. (2000). Sistemas de Mantenimiento Planeación y Control.

Primera Edición. Editorial Limusa Wiley: México.
Ferry, W. (2000). Principios de Administración. Segunda Edición. Editorial

Continental: México.
Gómez, L. (2005). Siete Pasos del Proceso de Mejoramiento. Disponible en:

www.mejoramientocontinuo/monografias.com.htm [Consulta: 2006,
Enero 10]
Heintzelman, H. (2000). Gerencia y Administración del Mantenimiento.

Editorial McGraw Hill Interamericana: México.
Hernández R., Fernández C. y Baptista P. (2003). Metodología de la

Investigación. Tercera Edición. Editorial McGraw Hill: México.
Mosquera, G. (1992). Apoyo Logístico para la Administración del

Mantenimiento Industrial. Editorial de la Universidad Central de
Venezuela: Caracas.
101
Saaty, T. (2000). Manual de Metodologías para el Pronóstico. Programa de

Prospectiva Tecnológica para Latinoamérica y el Caribe: Venezuela.
Sabino, C. (2002). El Proceso de Investigación. Cuarta Edición. Editorial

Panapo: Venezuela.
102
ANEX OS
103
ANEXO A
CUESTIONARIO
Buenos días, a continuación se presenta un cuestionario elaborado

para la recolección de datos que facilitarán el desarrollo de la investigación
de postgrado titulada: MEJORAMIENTO CONTINUO DE LA GESTIÓN DE
MANTENIMIENTO DEL DEPARTAMENTO DE SERVICIOS GENERALES
DE LA UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO, SEDE
BARCELONA, en la cual se pretende describir la situación actual de la
gestión de mantenimiento del Departamento de Servicios Generales, para
posteriormente analizar las fallas existentes y poder establecer estrategias de
mejoras que aumente la eficacia de la gestión.
En este sentido, el instrumento elaborado contiene preguntas

relacionadas con la Organización, Planeación, Control y Recursos
disponibles en el Departamento de Servicios Generales de la Universidad,
las cuales usted debe responder marcando una equis (X) en la casilla
correspondiente a la respuesta de su preferencia.
Gracias por la colaboración brindada para el desarrollo de esta

investigación.
104
1. Organización
1.1. ¿En la estructura organizativa está definido el departamento?

Sí No
¿Observación?
1.2. ¿Se conocen con claridad las funciones de cada cargo?

Sí No
¿Observación?
1.3. ¿Están definidos de forma clara los rangos de control entre los Jefes?
Sí No
¿Observación?
1.4. ¿Están agrupadas en forma clara las actividades por afinidad?

Sí No
¿Observación?
105
2. Planeación
2.1. ¿Existen metodologías para la planificación del mantenimiento?
Sí No
¿Observación?
2.2. ¿Se anticipan o analizan las necesidades en el área de mantenimiento?

Sí No
¿Observación?
2.3. ¿Existen estrategias o planes de acción en materia de mantenimiento?

Sí No
¿Observación?
2.4. ¿Se han definido indicadores de gestión?

Sí No
¿Observación?
2.5. ¿Se planifica un presupuesto para las labores de mantenimiento?

Sí No
¿Por qué?
106
3. Control
3.1. ¿Existen los procedimientos para controlar la gestión?
Sí No
¿Observación?
3.2. ¿Existe un control adecuado en el manejo de inventarios?

Sí No
¿Por qué?
3.3. ¿Cuentan con documentación o métodos de análisis sobre las fallas?

Sí No
¿Por qué?
3.4. ¿Se han establecido normas y/o métodos para medir el desempeño?
Sí No
¿Observación?
3.5. ¿controles en cuanto a la seguridad del personal?

Mala
Buena
Excelente
Inadecuadada
107
4. Recursos
4.1. En su opinión ¿Cuál cree usted que sea la calificación del personal para
las labores de mantenimiento?
Mala
Regular
Buena
Excelente
4.2. ¿Se ofrece la capacitación adecuada al personal de mantenimiento?

Sí No
¿Observación?
4.3. ¿El personal está motivado en sus labores?

Sí No
¿Por qué?
4.4. ¿Cuentan con las herramientas, materiales y repuestos necesarios?

Sí No
¿Observación?
4.5. ¿Poseen los recursos para evitar accidentes laborales?

Sí No
¿Observación?

Unefa 1 Trabajo de Grado de Gerencia de Mantenimiento Mejoramiento Continuo de La Gestión de Mantenimiento Del Departamento de Servicios Generales de La Universidad Gran Mariscal de Ayacucho, Sede Barcelona

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Unefa 1 Trabajo de Grado de Gerencia de Mantenimiento Mejoramiento Continuo de La Gestión de Mantenimiento Del Departamento de Servicios Generales de La Universidad Gran Mariscal de Ayacucho, Sede Barcelona

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Unefa 1 Trabajo de Grado de Gerencia de Mantenimiento Mejoramiento Continuo de La Gestión de Mantenimiento Del Departamento de Servicios Generales de La Universidad Gran Mariscal de Ayacucho, Sede Barcelona

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO

MEJORAMIENTO CONTINUO DE LA GESTIÓN DE MANTENIMIENTO

Trabajo Especial de Grado Presentado como Requisito Parcial para Optar al

Autor: Ing. Juan Gabriel González

Tutor: Ing. Rossy Indriago MSc

Barcelona, junio de 2007

APROBACIÓN DEL TUTOR

En mi carácter de Tutor del Trabajo de Grado presentado por el

En la ciudad de Barcelona, a los _______________ días del mes de

Primeramente a Dios todopoderoso por ser alguien que ha estado

A mis padres, ya que siempre me han brindado su amor, confianza,

A esas dos personas muy especiales que nunca se me borraran de mi

A mis familiares y amigos que me animaron y apoyaron a alcanzar esta

A Dios, por darme salud y fortaleza para terminar felizmente esta

A mis padres, por su confianza y amor que siempre han brindado en

A mis hermanos y cuñadas, por su cariño, confianza y que con su

Al ingeniero Rossi Indriago, por la valiosa orientación como tutor

A la U.G.M.A. que me abrió las puerta de su planta para de esta forma

A mis profesores por haber compartido sus conocimientos y

A mis compañeros de clases y amigos Henry Agostini, Henry Luna,

A Carmen Courbenas, Kevin Márquez, Máximo Yanez, Pedro Lyon por

APROBACIÓN DEL TUTOR .............................................................................. ii

II. MARCO REFERENCIAL

III. MARCO METODOLÓGICO

IV. PRESENTACIÓN Y ANÁLISIS DE LOS RESULTADOS

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS .............................................................. 100

2. Operacionalización de Variables del Estudio................................ 38

3. Estratos de la Población y Muestra Seleccionada........................ 40

4. Responsabilidades de cada Área del Departamento de

5. Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Organización

6. Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Planificación

7. Resultados de las Entrevistas en cuanto al Control de

8. Resultados de las Entrevistas en cuanto a los Recursos

9. Sub-problemas Evidenciados en la Gestión de Mantenimiento

10. Matriz de Criterios de Criticidad para la Aplicación del Método

11. Matriz de Selección de Causas Críticas que Generan

2. Sistema Típico de Gestión de Mantenimiento .............................. 33

3. Estructura Organizativa del Departamento de Servicios

4. Proceso de Mantenimiento ............................................................ 46

5. Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Organización

6. Resultados de las Entrevistas en cuanto a la Planificación

7. Resultados de las Entrevistas en cuanto al Control de

8. Resultados de las Entrevistas en cuanto a los Recursos

9. Diagrama Causa Efecto sobre las Fallas Existentes en la

10. Esquema para la Definición de Estrategias .................................. 71

11. Diagrama de Gantt para la Ejecución de la Propuesta ................ 95

UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO

MEJORAMIENTO CONTINUO DE LA GESTIÓN DE MANTENIMIENTO

Autor: Ing. Juan Gabriel González

Tutor: Ing. Rossy Indriago MSc.

A través de los años los empresarios han manejado sus negocios

Las industrias modernas están obligadas a ser competitivas para

Según los grupos gerenciales de las empresas japonesas, el secreto de

disminuir los costos, orientando los esfuerzos a satisfacer las necesidades y

Asimismo, este proceso busca que el empresario sea un verdadero

Para llevar a cabo este proceso de Mejoramiento Continuo tanto en un

La finalidad de este trabajo de investigación es proponerle a la

El estudio consta de seis (6) capítulos, los cuales se describen a

En el Capítulo I, El Problema, se describe la problemática planteada en