NORMAS TECNICAS

DE LA LEY DE LA CONSTRUCCIN DEL ESTADO DE TLAXCALA

CONTENIDO

INDICE
CONSIDERANDOS

TITULO PRIMERO.- Disposiciones generales

CAPITULO I.- Objetivos generales

ART. 1.- Objetivos de estas normas tcnicas

ART. 2.- Cumplimiento de orden pblico e inters social
ART. 3.- Terminologa

CAPITULO II.- Autoridades y facultades

ART. 4.- Aplicacin de las normas tcnicas

ART. 5.- Facultades del Estado
ART. 6.- Facultades de los Municipios
ART. 7.- Concurrencia de jurisdicciones y autoridades

CAPITULO III.- Tipologa de las construcciones

ART. 8.- Gneros y rangos

ART. 9.- Tipo de intervencin a que estn sujetas las edificaciones
ART. 10.- Sistemas constructivos aplicables

TITULO SEGUNDO.- Normas de desarrollo urbano

CAPITULO I.- Contexto Urbano
SECCION PRIMERA.- Uso del suelo

ART. 11.- Generalidades

ART. 12.- Usos y destinos
ART. 13.- Constancias y permisos de uso del suelo
ART. 14.- Restricciones en usos y destinos
ART. 15.- Restricciones generales
ART. 16.- Restricciones especiales
ART. 17.- Proteccin al ambiente
ART. 18.- Informacin a interesados

SECCION SEGUNDA.- Imagen urbana y conservacin del patrimonio

histrico y natural

1
 ART. 19.- Normas de imagen urbana
ART. 20.- Anuncios fijos y temporales
ART. 21.- Conservacin del patrimonio histrico
ART. 22.- Conservacin del patrimonio natural
ART. 23.- Mantenimiento en imagen urbana

SECCION TERCERA.- va pblica

ART. 24.- Definicin de la va pblica

ART. 25.- Permisos de ocupacin de la va pblica
ART. 26.- Trnsito en la va pblica
ART. 27.- Comit de coordinacin y normas de infraestructura urbana
ART. 28.- Nomenclatura

SECCION CUARTA.- Estacionamientos

ART. 29.- Normas de estacionamientos

ART. 30.- Distribuciones y caractersticas de cajones de estacionamiento

CAPITULO II.- Habitabilidad

SECCION PRIMERA.- Dimensiones mnimas aceptables

ART. 31.- Requerimientos mnimos en dimensiones para los

proyectos arquitectnicos
ART. 32.- Requerimientos no contemplados

SECCION SEGUNDA.- Acondicionamiento y confort ambiental

ART. 33.- Tipo de clima en el estado

ART. 34.- Disposiciones para adecuaciones climticas
ART. 35.- Mnimos de iluminacin natural
ART. 36.- Mnimos de iluminacin artificial
ART. 37.- Mnimos de ventilacin natural
ART. 38.- Mnimos de ventilacin artificial
ART. 39.- Patios de iluminacin y ventilacin

SECCION TERCERA.- Consumo de agua y servicios sanitarios

ART. 40.- Servicios de agua potable

ART. 41.- Servicios sanitarios
ART. 42.- Letrinas sanitarias

CAPITULO III.- Instalaciones

ART. 43.- Generalidades

SECCION PRIMERA.- Instalaciones Hidrosanitarias

2
 ART. 44.- Almacenamiento de agua potable
ART. 45.- Redes de abastecimiento y distribucin de agua
ART. 46.- Dispositivos de medicin y control
ART. 47.- Dispositivos de ahorro
ART. 48.- Dispositivos en albercas pblicas
ART. 49.- Redes de desage pluvial
ART. 50.- Redes de aguas servidas
ART. 51.- Tratamientos de aguas residuales
ART. 52.- Tratamiento de aguas residuales industriales

SECCION SEGUNDA.- Instalacin elctrica

ART. 53.- Requerimientos mnimos de proyectos

ART. 54.- Disposiciones reglamentarias
ART. 55.- Interruptores
ART. 56.- Sistemas de iluminacin de emergencia
ART. 57.- Disposiciones sobre tierras y pararrayos
ART. 58.- Salidas de fuerza
ART. 59.- Balance energtico

SECCION TERCERA.- Instalaciones de combustible

ART. 60.- Conexin a redes de combustible

ART. 61.- Disposiciones de recipientes y equipos de combustin
ART. 62.- Redes de conduccin

SECCION CUARTA.- Instalaciones de comunicaciones

ART. 63.- Disposiciones para telefona

ART. 64.- Distribucin
ART. 65.- Redes de televisin por cable

SECCION QUINTA.- Instalacin de sonido

ART. 66.- Normatividad de ruidos y sonidos

SECCION SEXTA.- Instalaciones subterrneas y areas en la va Pblica

ART. 67.- Instalaciones subterrneas

ART. 68.- Instalaciones areas

CAPITULO IV.- Accesibilidad y seguridad ante el fuego o pnico

SECCION PRIMERA.- Accesibilidad y facilidad de evacuacin

ART. 69.- Accesos y salidas a locales y edificios

ART. 70.- Circulaciones horizontales

3
 ART. 71.- Escaleras y rampas
ART. 72.- Disposiciones para estacionamientos
ART. 73.- Edificaciones de recreacin
ART. 74.- Transportadores mecnicos

SECCION SEGUNDA.- Previsin contra incendio

ART. 75.- Subtipologia de riesgos

ART. 76.- Disposiciones
ART. 77.- Mitigacin de riesgo
ART. 78.- Dispositivos contra incendio
ART. 79.- Simulacros de evacuacin.

TITULO TERCERO.- Normas de seguridad estructural de edificaciones.

CAPITULO I.- Disposiciones Generales

ART. 80.- Alcances en este ttulo

ART. 81.- Clasificacin de las construcciones segn su uso

CAPITULO II.- Caractersticas Generales de las edificaciones

ART. 82.- Superestructura

CAPITULO III.- Criterio de diseo estructural

ART. 83.- Requisitos bsicos para diseo de estructuras

ART. 84.- Estado lmite de falla
ART. 85.- Estado lmite de servicio
ART. 86.- Requerimientos para el diseo de toda estructura
ART. 87.- Categoras de acciones permanentes, variables y accidentales
ART. 88.- Seguridad de una estructura
ART. 89.- Factores de carga

CAPITULO IV.- Cargas Muertas

ART. 90.- Cargas muertas

ART. 91.- Incrementos sobre cargas muertas

CAPITULO V.- Cargas Vivas

ART. 92.- Cargas Vivas

CAPITULO VI.- Diseo por sismo

ART. 93.- Anlisis de estructura

ART. 94.- Reglas para muros divisorios
ART. 95.- Requisitos para estructuras regulares

4
 ART. 96.- Tipos de suelo
ART. 97.- Tipo de suelo en el Estado de Tlaxcala
ART. 98.- Coeficiente ssmico
ART. 99.- Mtodo para anlisis de una estructura
ART. 100.- Anlisis esttico
ART. 101.- Aplicacin de mtodo simplificado
ART. 102.- Mtodo simplificado
ART. 103.- Mtodo de anlisis
ART. 104.- Factor de comportamiento ssmico
ART. 105.- Excentricidad torsional de rigideces
ART. 106.- Clculo de los desplazamientos
ART. 107.- Separacin entre construcciones

CAPITULO VII.- Diseo por viento

ART. 108.- Comprobacin de las estructuras ante efectos del viento

ART. 109.- Efectos de viento en estructuras
ART. 110.- Construcciones del grupo B

CAPITULO VIII.- Diseo de cimentaciones

ART. 111.- Requisitos mnimos para el diseo y la construccin de

cimentaciones
ART. 112.- Investigaciones del suelo para las cimentaciones
ART. 113.- Revisin de la seguridad de las cimentaciones
ART. 114.- La seguridad de las cimentaciones ante los estados lmite de
falla
ART. 115.- Estado lmite en el diseo de excavaciones
ART. 116.- Estado lmite de falla y de servicio en muros de
contencin

CAPITULO IX.- Pruebas de carga

ART. 117.- Pruebas de carga en estructuras

ART. 118.- Tipo de aplicacin para realizar una prueba de carga
ART. 119.- Tolerancia y aceptacin

TITULO CUARTO.- Construccin de obras

CAPITULO I.- Generalidades

ART. 120.- Normas generales

ART. 121.- Tipos de tapiales

CAPITULO II.- Calidad de los materiales

ART. 122.- Normas de calidad y resistencia

ART. 123.- Nuevos procedimientos

5
 ART. 124.- Pruebas de verificacin de calidad de materiales

CAPITULO III.- De los procedimientos constructivos

SECCIN PRIMERA.- Trazos y nivelaciones

ART. 125.- Requerimientos

SECCIN SEGUNDA.- Excavaciones y cimentaciones

ART. 126.- Ejecucin de las excavaciones y cimentaciones

ART. 127.- Medidas en caso de hallar ruinas
ART. 128.- Obligaciones de cimentar
ART. 129.- Profundidad mnima de desplante
ART. 130.- Separacin mnima entre cimentaciones
ART. 131.- Movimientos verticales
ART. 132.- Tipo de cimentaciones
ART. 133.- Cargas y factores de seguridad
ART. 134.- Memoria de clculo
ART. 135.- Cimentaciones superficiales
ART. 136.- Cimentaciones compensadas
ART. 137.- Cimentaciones piloteadas

SECCIN TERCERA.- Estructuras

ART. 138.- Generalidades

ART. 139.- Proteccin a elementos estructurales
ART. 140.- Modificaciones al proyecto estructural
ART. 141.- Mampostera
ART. 142.- Estructuras de madera
ART. 143.- Estructuras metlicas
ART. 144.- Estructuras de Concreto

SECCIN CUARTA.- Instalaciones

ART. 145.- Generalidades

SECCIN QUINTA.- Albailera, acabados y fachadas

ART. 146.- Normas mnimas

ART. 147.- Forros, cubiertas no estructurales
ART. 148.- Acondicionamiento de vanos
ART. 149.- Demoliciones
ART. 150.- Demolicin con explosivos
ART. 151.- Retiro de rboles

CAPITULO IV.- Seguridad e higiene en las obras

SECCIN PRIMERA.- Del personal

6
 ART. 152.- Obligaciones del responsable
ART. 153.- Seguridad en andamios
ART. 154.- Servicios para los trabajadores

SECCIN SEGUNDA.- De los materiales

ART. 155.- Proteccin de colindancias y va pblica

ART. 156.- Materiales y procedimientos

SECCIN TERCERA.- Maquinaria y equipo

ART. 157.- Condiciones mnimas de seguridad

CAPITULO V.- Uso, operacin, mantenimiento y conservacin de predios y

edificaciones

ART. 158.- Otras obligaciones de los propietarios.

ART. 159.- Documentos que avalen la seguridad estructural de la
edificacin
ART. 160.- Construcciones daadas

TITULO QUINTO.- Procedimientos y medidas de seguridad

CAPITULO I.- Licencias, permisos y autorizaciones
SECCIN PRIMERA.- Constancias y permisos de uso de suelo

ART. 161.- Requisitos

ART. 162.- Violaciones a las disposiciones

SECCIN SEGUNDA.- Licencias de construccin

ART. 163.- Generalidades y requisitos

ART. 164.- Modificacin al alineamiento
ART. 165.- Vigencia de licencias de construccin
ART. 166.- Licencias para fraccionar predios
ART. 167.- Registro de obras ejecutadas sin licencia
ART. 168.- Licencia para instalar transportadores mecnicos
ART. 169.- Licencia para instalar ferias

SECCIN TERCERA.- Permisos de ocupacin

ART. 170.- Manifestacin de terminacin de obra

ART. 171.- Funcionamiento y establecimiento de giros industriales

SECCIN CUARTA.- Licencias y autorizacin de yacimientos

ART. 172.- Requisitos a cubrir

7
 CAPITULO II.- Directores responsables de obra y corresponsables

ART. 173.- Obras que no requieren responsiva

ART. 174.- Funciones y obligaciones del director responsable de obra y
corresponsable
ART. 175. - Intervencin de corresponsables
ART. 176.- Funciones del corresponsable de obra
ART. 177.- Obligaciones de los corresponsables
ART. 178.- Condiciones para responsiva de personas morales
ART. 179.- Integracin de la Comisin de Asistencia Tcnica Institucional

CAPITULO III.- Medidas de seguridad y recursos

ART. 180.- Revisin, vigilancia e inspeccin

ART. 181.- Medidas de seguridad
ART. 182.- Interposicin del recurso de oposicin

CAPITULO IV.- Actualizacin de normatividad tcnica

ART. 183.- Normas tcnicas - actualizacin

ART. 184.- Casos no previstos

TRANSITORIOS.

8
JAVIER ZAMORA ALARCON, SECRETARIO DE OBRAS PUBLICAS,
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL ESTADO DE TLAXCALA, EN
CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO TERCERO
TRANSITORIO DE LA LEY DE LA CONSTRUCCIN DEL ESTADO DE
TLAXCALA, PUBLICADA EN EL PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL
ESTADO, EL DIA VEINTISIS DE SEPTIEMBRE DEL AO DOS MIL UNO, Y

CONSIDERANDO

PRIMERO.- Que con fundamento en el Artculo 9 de la Ley de la Construccin

del Estado de Tlaxcala; en congruencia con la Ley de Asentamientos Humanos del
Estado; y para dar cumplimiento al Artculo 36 de la Ley Orgnica de la
Administracin Pblica del Estado, corresponde a la Secretara de Obras Pblicas,
Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado; expedir, publicar y registrar las Normas
Tcnicas, con el fin de que los Municipios en su mbito territorial apliquen las normas
a que se sujetarn las construcciones en el estado y vigilen su aplicacin, para que
toda obra nueva, de ampliacin, conservacin, mantenimiento, reparacin,
reconstruccin, reacondicionamiento, remodelacin y demolicin de obras, sean ellas
de carcter pblico, social o privado, se efecten dentro de las normas que exige el
inters pblico.

SEGUNDO.- Que con el fin de dar cumplimiento a la Ley de la Construccin

del estado de Tlaxcala, la Secretara form una Comisin y recibi aportaciones
diversas sobre el estudio y anlisis de los problemas que se plantean con motivo de la
construccin de inmuebles en el Estado, cuyo resultado son las NORMAS
TCNICAS DE LA LEY DE LA CONSTRUCCIN DEL ESTADO DE TLAXCALA,
que regularn y resolvern apropiada y tcnicamente los asuntos que se refieren a
este ramo, satisfaciendo adecuadamente los factores de seguridad, los requerimientos
de espacios y caractersticas de habitabilidad, y contribuyendo a un Desarrollo
Urbano y Rural esttico y ordenado.

TERCERO.- Que con base a lo anterior y en cumplimiento a lo ordenado, es

conveniente publicar y poner en vigor las disposiciones que contienen las Normas
Tcnicas de la Ley de la Construccin del Estado de Tlaxcala, pues su aplicacin en la
entidad ser para salvaguardar el inters pblico sin perjuicio para los sectores de la
sociedad directamente interesados en el cumplimiento del citado ordenamiento.

En tal virtud, he tenido a bien expedir las siguientes:

9
 NORMAS TCNICAS
DE LA LEY DE LA CONSTRUCCIN DEL ESTADO DE TLAXCALA

TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO I
OBJETIVOS GENERALES

ARTICULO 1.- Objetivos de estas normas tcnicas. Las presentes Normas Tcnicas
tienen por objeto normar la obra nueva, de ampliacin, conservacin, mantenimiento,
reparacin, reconstruccin, reacondicionamiento, remodelacin y demolicin de obras de
carcter pblico, social o privado, para que se efecten dentro de las normas que exige el
inters pblico y dems disposiciones aplicables en beneficio de sus ocupantes, en apego a la
Ley de la Construccin del Estado de Tlaxcala.

ARTICULO 2.- Cumplimiento de orden pblico e inters social. Es de orden pblico

e inters social el cumplimiento y observancia de las presentes Normas Tcnicas y de las
dems disposiciones legales y reglamentarias concurrentes y aplicables en materia de
desarrollo urbano, seguridad estructural, construccin de obras y las dems que resulten
necesarias para la debida regulacin de los aspectos tcnicos de las construcciones que se
realicen en territorio Municipal del Estado de Tlaxcala.

ARTICULO 3.- Terminologa. Para efectos de las presentes Normas Tcnicas, se

entender por:

I.- Estado, al Estado Libre y Soberano de Tlaxcala y/o al Gobierno Estatal;

II.- Municipio, a los Ayuntamientos del estado de Tlaxcala;
III.- Autoridades, a las Autoridades del Estado y los Ayuntamientos;
IV.- Secretara, a la Secretara de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Vivienda del
Estado;
V.- Ley, a la Ley de la Construccin del Estado de Tlaxcala;
VI.- Asentamientos Humanos, a la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de
Tlaxcala;
VII.- Normas Tcnicas, a las presentes Normas Tcnicas de la Ley de la Construccin
del Estado de Tlaxcala;
VIII.- Programa, al Programa director de desarrollo urbano; municipal, o de centro de
poblacin o de zona conurbada; o al Programa parcial, al Programa parcial de
crecimiento, Programa de mejoramiento o conservacin de las zonas histricas en
el Estado de Tlaxcala; decretados y publicados en el Peridico Oficial del
Gobierno del Estado.

10
 IX.- Normas Complementarias, a las normas que se pudieran requerir en funcin de
los apartados de las presentes Normas Tcnicas, y que corresponde a los
Municipios su expedicin de acuerdo a sus particularidades o al Estado si son de
carcter tcnico y generales.

CAPITULO II
AUTORIDADES Y FACULTADES

ARTICULO 4.- Aplicacin de las Normas Tcnicas. Para la debida aplicacin de

estas Normas Tcnicas son autoridades:

I.- El Ejecutivo Estatal, a travs de la Secretara de Obras Pblicas, Desarrollo

Urbano y Vivienda;
II.- Los Ayuntamientos de los Municipios del Estado;
III.- Los Presidentes de Comunidad y Delegados Municipales de acuerdo a la Ley.

ARTICULO 5.- Facultades del Estado.- En los trminos que seala la Ley y los
Asentamientos Humanos, por conducto de la Secretara cumplir en el mbito estatal las
disposiciones de estas Normas Tcnicas a travs de:

I.- Verificar la congruencia del uso y destino de los terrenos, de acuerdo con los
Asentamientos Humanos y en apego a los programas aplicables;

II.- Expedir y modificar, cuando se considere necesario, las normas tcnicas, as como
los acuerdos, instructivos, circulares y dems disposiciones administrativas que
procedan para su cumplimiento;

III.- Presidir la Comisin de Asistencia Tcnica Institucional;

IV.- Otorgar a los Municipios, la asistencia tcnica para la aplicacin de la Ley, de las
Normas Tcnicas y asesorarles en la ejecucin de las obras de carcter pblico,
cuando se solicite;

V.- Las dems que le confieran estas Normas Tcnicas y otras disposiciones legales
aplicables.

ARTICULO 6.- Facultades de los Municipios. A travs de sus Ayuntamientos y

oficinas tcnicas y administrativas, cumplir y hacer cumplir en la esfera de su jurisdiccin
territorial las disposiciones que seala la Ley y estas Normas Tcnicas, fundamentalmente a
travs de:

I.- Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e
instalaciones en predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de
habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto;

11
 II.- Dictaminar y otorgar licencias y constancias de uso de suelo, de conformidad con
los Asentamientos Humanos y los Programas aplicables;

III.- Otorgar o negar licencias y permisos de construccin en los trminos de la Ley y

de estas Normas Tcnicas;

IV.- Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o terminadas;

V.- Aplicar las cuotas que deban pagar los particulares por los derechos de permiso
de uso del suelo y licencia de construccin, y por el uso de servicios pblicos, de
acuerdo a la Ley de Ingresos respectiva;

VI.- Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus
determinaciones;

VII.- Las dems que seala el Artculo 7 de la Ley, las que le confieren estas Normas
Tcnicas y otras disposiciones legales aplicables.

ARTICULO 7.- Concurrencia de jurisdicciones y autoridades. En el Ejercicio de las

facultades enumeradas en los Artculos anteriores, las autoridades estatales y municipales
tomarn en cuenta la concurrencia de otras disposiciones legales y reglamentarias de carcter
Federal y Estatal en las materias siguientes: Asentamientos Humanos, Salud, Proteccin al
Ambiente, Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos, Histricos, Bienes Nacionales,
Vas de Comunicacin, Reforma Agraria, Aguas, Seguridad e Higiene del Trabajo, Proteccin
Civil, Instalaciones Elctricas y de Gas, y otras aplicables.

Para coadyuvar en la observancia de dichos ordenamientos, unificar la normatividad en las

reas de concurrencia y coordinar con ellas la simplificacin y posible unificacin de trmites,
permisos y licencias necesarias, se podrn realizar los convenios necesarios.

CAPITULO III
TIPOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES.

ARTICULO 8.- Gneros y rangos. Para efecto de estas Normas Tcnicas, las
construcciones en el Estado se clasifican en los siguientes gneros y rangos de magnitud.
__________________________________________________________________________________
GENERO MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN_

Habitacin
Unifamiliar - Pie de casa o 1 etapa de una vivienda progresiva.
20 a 30 m. construidos.
- Vivienda de 40 m. construidos, mnimo para
acciones de mejoramiento de vivienda privada
existente.
- 45 m. construidos, mnimo para vivienda nueva
progresiva popular.

12
 - 60 m. construidos, mnimo para vivienda nueva
terminada popular.
- De 61 a 90 m. construidos, vivienda de inters
social.
- De 91 a 120 m. construidos, vivienda media.
- De 120 m. construidos en adelante, vivienda
residencial.
______________________________________________________________________________
Plurifamiliar y Multifamiliar - Dependiendo de la zona y de acuerdo a la
De 3 a 50 viviendas imagen urbana.
- Hasta 2 niveles.
- Ms de 2 niveles.
_______________________________________________________________________________
Conjuntos habitacionales - Dependiendo de la zona y de acuerdo a la
ms de 50 viviendas. imagen urbana.
- Hasta 2 niveles.
- Ms de 2 niveles.
_______________________________________________________________________________
Servicios
Oficinas de administracin - Hasta de 30 m. construidos.
pblica - Ms de 30 m.
- Hasta 100 m.
- Ms de 100 m.
_______________________________________________________________________________

Administracin privada - Hasta 10 m. de altura.

Bancos - Ms de 10 m.
- Ms de 1000 m. hasta 10,000 m. construidos.
- Hasta 2 niveles. Ms de 2 niveles.
_______________________________________________________________________________
Comercio
Almacenamiento y abasto, por ejemplo:

Centrales de abasto o bodegas de - Hasta 1,000 m. cubiertos.

productos perecederos, de acopio y - Ms de 1,000 m.
transferencia. - Hasta 5,000 m. de ms de 5,000 m.
- Hasta 10 m. de altura.
Bodegas de semillas, huevos, - Ms de 10 m. de altura.
lcteos o abarrotes, depsitos de
madera, vehculos, maquinaria,
gas lquido, combustibles, gasolineras,
depsitos de explosivos, rastros,
frigorficos u obradores, silos y tolvas.
________________________________________________________________________________
Tienda de productos bsicos - Hasta 250 m. construidos.
por ejemplo: abarrotes, comestibles, - Ms de 250 m.

13
 comida elaborada, vinateras,
panaderas, venta de granos, semillas,
forrajes, chiles, molinos de nixtamal,
artculos en general, farmacias,
boticas y drogueras.
_________________________________________________________________________________
Tiendas de especialidades - Hasta 2,500 m. construidos.
- Ms de 2,500 m.
- Hasta 5.000 m.
- Ms de 5,000 m.
______________________________________________________________________________
Tiendas de autoservicio - Hasta 250 m. construidos.
- Ms de 250 m.
- Hasta 5,000 m. Ms de 5,000 m.
______________________________________________________________________________
Tienda de departamentos - Hasta 2,500 m. construidos.
- Hasta 5,000 m. De ms de 5,000 m.
- Hasta 10,000 m. Ms de 10,000 m.
______________________________________________________________________________
Centros comerciales - Hasta 10 m. de altura. Ms de 10 m.
(incluye mercados) de altura
______________________________________________________________________________
Venta de materiales y vehculos - Hasta 250 m. construidos.
por ejemplo: materiales de - Ms de 250 m.
construccin, elctrico, sanitario - Hasta 500 m. Ms de 500 m.
ferreteras, vehculos, maquinaria, - Hasta 1000 m. Ms de 1000 m.
refacciones, talleres de vehculos o - Hasta 5000 m. Ms de 5000 m.
maquinarias - Hasta 10,000 m. Ms de 10,000 m.
_______________________________________________________________________________
Establecimientos de servicio
por ejemplo: baos pblicos, - Hasta 100 m. construidos.
peluqueras, lavanderas, tintoreras, - Ms de 100 m
sastreras, talleres de reparacin de - Hasta 500 m. Ms de 500 m.
vehculos en general, servicios de - Hasta 5.00 m. de altura.
limpieza y mantenimiento de - Ms de 5.00 m. de altura.
edificios, servicios de edificios,
servicios de alquiler de artculos
en general
________________________________________________________________________________
Salud
Hospitales, clnicas y centros de - Hasta de 10 camas o consultorios
salud, por ejemplo: consultorios, - Ms de 10 camas o consultorios
centros de salud, clnicas de - Hasta 250 m. construidos.
urgencias, generales y laboratorios - Ms de 250 m.
- Hasta 10 m. de altura.
- Ms de 10 m. de altura.

14
________________________________________________________________________________
Asistencia social, por ejemplo:
centros de tratamiento de - Hasta 250 ocupantes. Ms de 250
enfermedades crnicas, de ocupantes.
proteccin, de integracin, - Hasta 10 m. de altura. Ms de 10 m.
orfanatos, casas de cuna y asilos de altura.
__________________________________________________________________________________
Asistencia animal - Hasta 300 m. construidos.
- Ms de 300 m.
__________________________________________________________________________________
Educacin
Educacin elemental, educacin - Hasta 250 concurrentes
media, educacin superior, - Mas de 250 concurrentes
institutos cientficos. - Hasta 2 niveles
- Hasta 10 m. de altura
__________________________________________________________________________________
Cultura
Instalaciones para exhibiciones - Hasta 1,000 m. construidos.
por ejemplo: jardines botnicos, - Ms de 1,000 m.
zoolgicos, acuarios, museos, - Hasta 10,000 m. Ms de 10,000 m.
galeras de arte, exposiciones - Hasta 10 m. de altura.
temporales, planetarios - Ms de 10 m. de altura.
__________________________________________________________________________________
Centro de informacin
por ejemplo: archivos, centros - Hasta 500 m. construidos.
procesadores de informacin, - Ms de 500 m.
bibliotecas, hemerotecas - Hasta 10 m. de altura
__________________________________________________________________________________
Instalaciones religiosas
(templos, lugares de culto y - Hasta 250 concurrentes.
seminarios) - Ms de 250 concurrentes.
__________________________________________________________________________________
Sitios histricos - Cualquier magnitud
__________________________________________________________________________________
Recreacin alimentos y bebidas
por ejemplo: cafs, fondas, - Hasta 120 m. construidos.
restaurantes, cantinas, bares, - Ms de 120 m.
cerveceras, pulqueras, centros - Hasta 250 concurrentes.
nocturnos - Ms de 250 concurrentes.
__________________________________________________________________________________
Entretenimiento
por ejemplo: auditorios, teatros, - Hasta 250 concurrentes.
cines, salas de concierto, cinetecas, - Ms de 250 concurrentes.
centros de convenciones, teatros al
aire libre, ferias, circos y autocinemas
__________________________________________________________________________________
Recreacin social

15
 por ejemplo: centros comunitarios, - Hasta 250 usuarios.
culturales, clubes campestres, - Ms de 250 usuarios.
de golf, clubes sociales, salones
para banquetes, fiestas o baile
__________________________________________________________________________________
Deporte y recreacin
por ejemplo: pistas de equitacin, - Hasta 5,000 m. construidos.
lienzos charros, canchas y centros - Ms de 5,000 m.
deportivos, estadios, veldromos, - Hasta 250 concurrentes
campos de tiro, albercas, plazas de - De 251 a 1,000 concurrentes
toros, boliches, billares, pistas de - De 1,001 a 10,000 concurrentes
patinaje, juegos electrnicos o - Ms de 10,000 concurrentes
de mesa
__________________________________________________________________________________
Alojamiento
Hoteles y moteles - Hasta 50 cuartos. Ms de 50 cuartos
- Hasta 100 cuartos. Ms de 100 cuartos
- Hasta 2 niveles. Ms de 2 niveles
__________________________________________________________________________________
Casas de huspedes y albergues - Hasta 25 ocupantes
- De 26 a 100 ocupantes
- Ms de 100 ocupantes
__________________________________________________________________________________
Polica
Garitas, estaciones, centrales - Hasta 250 ocupantes
de polica, encierro de vehculos - cualquier magnitud
bomberos, reclusorios y
reformatorios, emergencias
(puestos de socorro y centrales de
ambulancias)
__________________________________________________________________________________
Servicios funerarios
Cementerios, mausoleos y - Hasta 500 fosas. Ms de 500 fosas
crematorios
Agencias funerarias - Hasta 300 m. construidos.
- Ms de 300 m.
- Hasta de 250 concurrentes.
- Ms de 250 concurrentes.
Comunicaciones y transportes
Transportes terrestres, estaciones y - Hasta 1,000 m. cubiertos
terminales - Ms de 1,000 m. cubiertos

Estacionamiento - Hasta 250 cajones. Ms de 250 cajones

- Hasta 2 niveles y stano
__________________________________________________________________________________
Transportes areos - Cualquier magnitud.

16
__________________________________________________________________________________
Comunicaciones
por ejemplo: agencias y centrales de - Cualquier magnitud.
correo, telgrafos y telfonos,
estaciones de radio y televisin,
estudios cinematogrficos
__________________________________________________________________________________
Industria
Industria pesada - Hasta 50 trabajadores.
Industria mediana - Ms de 50 trabajadores.
Industria ligera
__________________________________________________________________________________
Espacios abiertos
Plazas y explanadas - Hasta 1,000 m. construidos.
- Ms de 1,000 m.
- Hasta 10,000 m. Ms de 10,000 m.
__________________________________________________________________________________
Jardines y parques - Hasta 1 hectrea. Ms de 1 hectrea.
- Hasta 5 has. Ms de 5 has.
- Hasta 50 ha. Ms de 50 has.
__________________________________________________________________________________
Infraestructura
Plantas, estaciones y subestaciones - Cualquier magnitud
torres, antenas, mstiles y chimeneas - Hasta 8 m. de altura
(altura fuera del permetro A y B del - Ms de 8 m. hasta 30 m. de altura
centro histrico). - Mas de 30 m. de altura
__________________________________________________________________________________
Agrcola, pecuario y forestal,
Forestal - Hasta 50 trabajadores
Agropecuario por ejemplo: - De 51 a 250 trabajadores
agroindustrias, establos, - Mas de 250 trabajadores
caballerizas y granjas
__________________________________________________________________________________

Se considerar vivienda mnima la que est integrada por dos piezas, cocina, bao y
patio de servicio.

La tipologa establecida en el presente Artculo, ser aplicada a todas las tablas

contenidas en estas Normas Tcnicas.

Se considerar Vivienda de Inters Social para el estado de Tlaxcala, aquella cuyo

valor, al trmino de su edificacin, no exceda de la suma que resulte de multiplicar por
quince el salario mnimo general elevado al ao, vigente en la zona de Tlaxcala.

Se considerar Vivienda Progresiva, a la construccin bsica constituida por un pie de

casa con una recamara, un cuarto de usos mltiples, bao y patio de servicio, y que permite

17
crecer la edificacin por etapas, deber concluir en un proyecto final y con las disposiciones
respectivas de las Normas Tcnicas.

ARTICULO 9.- Tipo de intervencin a que estn sujetas las edificaciones:

I.- Obra o instalacin temporal, en los casos expresamente contemplados en estas

Normas Tcnicas;

II.- Obra nueva de carcter progresivo, prevista para terminarse en varias etapas
limitada a viviendas populares de carcter progresivo, aisladas o en conjuntos, no
mayores de 45 m. construidos y cuyos claros estructurales no sean mayores de 4
m. Este tipo de intervenciones gozar de los estmulos que establezcan las
Normas Tcnicas, entre otros, que las obras puedan ser ocupadas en una etapa
inicial cumpliendo nicamente los requisitos establecidos para una vivienda
mnima;

III.- Obra nueva, cualquier tipo de obra prevista para terminarse en etapa nica, a
cuyo trmino, y para poder ser ocupada, debe cumplir con la totalidad de
requisitos aplicables de las presentes Normas Tcnicas;

IV.- Ampliacin de obra, aquella que existe y que al trmino de la ampliacin, para
poder ser ocupada, deber cumplir la totalidad de la edificacin resultante, con
todos los requisitos aplicables de las presentes Normas Tcnicas;

V.- Rehabilitacin o reparacin estructural o funcional de obra, al trmino de la cual y

para poder ser ocupada, la edificacin deber cumplir con todos los requisitos
aplicables de las presentes Normas Tcnicas.

Tratndose de monumentos catalogados, podrn aplicarse normas especiales

acordadas con las instituciones a quienes legalmente corresponda su custodia;

VI.- Demolicin de obra, con las limitaciones que imponen las presentes Normas
Tcnicas y otros ordenamientos jurdicos concurrentes, especialmente en lo que
respecta a monumentos y zonas de monumentos;

VII.- Combinacin de dos o ms de dos tipos de intervencin especificados en los

Incisos III a VI de este artculo; y

VIII.- Trabajos de mantenimiento correctivo o preventivo en una obra, en los trminos

que establecen las presentes Normas Tcnicas.

ARTICULO 10.- Sistemas constructivos aplicables. Las presentes Normas Tcnicas

tiene una aplicabilidad casi restringida a los sistemas convencionales contemporneos de
construccin que se registran en la realidad urbana de los Municipios del estado. Cuando se
trate de otros sistemas constructivos, deber observarse lo siguiente:

18
 I.- En el caso de sistemas contemporneos de autoconstruccin en zonas urbanas o
en proceso de urbanizacin, se expedirn Normas Complementarias en forma de
cartillas o planos tipo de fcil comprensin para autoconstruccin, que formen
parte del apoyo tcnico que los Colegios de profesionales de la construccin a
solicitud de los Municipios brinden a individuos o grupos organizados;

II.- En el caso de sistemas tradicionales de construccin o autoconstruccin de

viviendas urbanas y rurales, o pequeos edificios de servicio, el Municipio
determinar previo estudio y evaluacin de los sistemas existentes de ese tipo en
su territorio, los rangos de magnitud dentro de los cuales la construccin,
ampliacin, rehabilitacin y mantenimiento de esas edificaciones podr
autorizarse; y

III.- En el caso de sistemas constructivos nuevos, poco conocidos en el mbito estatal o

municipal, no mencionados en estas Normas Tcnicas, o en proceso de
experimentacin, el Municipio podr solicitar, mediante convenio, asesora
tcnica especializada al Estado, al Gobierno Federal u otra Institucin de
Educacin Superior calificada para determinar si procede la autorizacin de los
proyectos y las obras, y la forma como se supervisar su ejecucin.

TITULO SEGUNDO
NORMAS DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

CAPITULO I
CONTEXTO URBANO

SECCION PRIMERA
USO DEL SUELO

ARTICULO 11.- Generalidades. El Estado y el Municipio con apego a la Ley, a los

Asentamientos Humanos y a estas Normas Tcnicas, ejercern sus atribuciones en materia de
regulacin del desarrollo urbano, de acuerdo a los Programas, haciendo respetar las reas
urbanizadas, de preservacin y de conservacin ecolgica. Las reas urbanizadas podrn
dividirlas y clasificarlas en zonas, con el fin de asignar y modificar en cada una de ellas las
modalidades y restricciones de usos, destinos, reservas y provisiones previstas en los
Asentamientos Humanos.

El programa en su caso, establecer para cada zona:

I.- Los usos, que determinarn la utilizacin y aprovechamiento de reas y predios

para fines particulares;

II.- Los destinos, que determinarn la utilizacin y aprovechamiento de reas y

predios para fines pblicos; y

19
 III.- Las Reservas Territoriales que determinarn las superficies que sern utilizadas
para el crecimiento del rea urbanizada.

Ningn predio o construccin podr ser usado u ocupado y ninguna construccin,

instalacin o partes de las mismas ser erigida, ampliada, modificada o rehabilitada si no
cumple con las modalidades y restricciones de usos, destinos y reservas del suelo establecidas
en el Programa correspondiente, o en su caso, con las disposiciones de las presentes Normas
Tcnicas, y si no exhibe las constancias, permisos y licencias a que se refieren las mismas. En
la misma situacin de incumplimiento, como lo sealan los Asentamientos Humanos,
tampoco se podr inscribir en el Registro Pblico de la Propiedad ningn acto, contrato o
aceptacin de inmueble. Los Notarios Pblicos, solo podrn dar y extender escrituras
pblicas de los actos, contratos o convenios relativos a la propiedad, posesin, uso o
cualquier otra forma jurdica de tenencia de inmuebles, previa comprobacin de que las
clusulas relativas a su utilizacin cumplen con lo establecido en el Programa, las
disposiciones de estas Normas Tcnicas, y de que se exhiban las constancias, permisos o
licencias correspondientes.

ARTICULO 12.- Usos y destinos. Las caractersticas de las construcciones en los

predios ubicados en las zonas definidas en los Programas, correspondern a las modalidades
de usos y destinos previstos para cada zona, conforme a las siguientes alternativas:

I.- En las zonas sealadas con usos y destinos permitidos, las caractersticas de las
construcciones debern ajustarse a los usos o destinos autorizados para cada
zona, al permiso de uso del suelo y a las disposiciones de las presentes Normas
Tcnicas;

II.- En las zonas con usos y destinos sealados, las caractersticas de las
construcciones, debern atender a las condicionantes establecidas para los usos o
destinos comprendidos en esa clasificacin para cada zona y a las disposiciones
de las presentes Normas Tcnicas;

III.- No se autorizarn construcciones cuya ubicacin y uso o destino del suelo

corresponda a zonas donde dichos usos o destinos se sealen como prohibidos.

La correspondencia entre las caractersticas genricas de los edificios y los usos o

destinos de los predios, se establecern en la tipologa de construcciones a que se refieren las
presentes Normas Tcnicas; y

IV.- Con el objeto de lograr una integracin adecuada en materia de Desarrollo

Urbano y evitar errores crticos en el Desarrollo de los Centros de Poblacin en el
Estado, se tendrn que considerar las Normas Complementarias de Zonificacin
Urbana.

ARTICULO 13.- Constancias y permisos de Uso del Suelo. Es la constancia o el

permiso que otorga el Ayuntamiento y que tendr que realizarse previo a la obtencin de una
licencia de construccin, se expedir a cualquier propietario de predio o finca que desee

20
construir en el Estado. Dicho permiso se otorgar con el fin de que los propietarios
construyan en lugares aptos y permitidos para el Desarrollo Urbano.

El Municipio expedir las constancias y permisos con base a los Programas, y otros
documentos oficiales de planeacin urbana, aprobados, publicados y registrados, mediante
los mecanismos que sealan las disposiciones legales aplicables.

Las constancias y permisos de uso del suelo se regirn por lo siguiente:

I.- Tendrn una vigencia de seis meses a partir de la fecha de su expedicin;

II.- Queda a juicio de los Ayuntamientos en coordinacin con la Secretara el otorgar

permisos de Uso del Suelo de carcter especial, cuando el predio quede fuera de
lo planteado en los Programas. En los casos que sealan los Asentamientos
Humanos, la Secretara emitir el Dictamen de Verificacin de Congruencia
previo al permiso de uso del suelo;

III.- Las condicionantes al Uso del Suelo quedarn asentadas en los Dictmenes
emitidos por los Municipios y por la Secretara; y

IV.- Las reas de futuro crecimiento dentro de las localidades en el Estado, debern
sujetarse a las disposiciones del Municipio y debern reunir los siguientes
requisitos:

a).- Las nuevas colonias se ubicarn dentro de la zona destinada para ese uso
habitacional por el Programa o Documento Oficial, y que adems se ajuste el tipo
de construccin de acuerdo a la densidad dictaminada o permitida.

b).- La dotacin de la Infraestructura no representar gastos onerosos. Es

preferente que estos nuevos asentamientos se encuentren prximos a los servicios
existentes.

c).- Que las nuevas construcciones se adecuen al entorno urbano de la localidad

conservando adems la Tipologa del lugar.

d).- Se deber prever la continuidad de las vialidades y la traza del asentamiento

prximo a la ampliacin.

e).- Se deber cumplir con las disposiciones de la Ley de Fraccionamientos,

Lotificaciones, Divisiones, y Fusiones de reas y Predios del Estado de Tlaxcala, y
con otros Reglamentos, Leyes y Normas relativas.

f).- El dictamen de uso de suelo estar sujeto a la tabla de compatibilidad que se

maneja en los Programas y documentos de planeacin oficiales, poniendo especial
cuidado en lo referente a lugares donde se manejan materiales explosivos as
como la Industria con grado de peligrosidad.

21
 g).- El uso de suelo del inmueble para el cual se emiti el permiso, no podr ser
modificado, de lo contrario el documento quedar sin efecto y el responsable se
har acreedor a las sanciones correspondientes.

ARTICULO 14.- Las restricciones en usos y destinos, se basarn conforme a los

siguientes puntos:

I.- El Municipio tendr la facultad de determinar con apego al Programa, el uso de

los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones e
instalaciones que puedan edificarse en ellos, sin perjuicio de que se apliquen las
dems restricciones establecidas en las Leyes y sus Reglamentos vigentes en el
Estado. En el caso de Zonas Monumentales Histricas debern sujetarse a las
disposiciones legales vigentes.

ARTICULO 15.- Restricciones generales. El Municipio con la participacin de la

Secretara establecer en apego al Programa, las restricciones que juzgue necesarias para la
construccin de los inmuebles, ya sea por zonas o en predios especficos y har constar
aquellas que resultan aplicables en las constancias y permisos de uso del suelo y licencias de
construccin que expida, quedando los propietarios y poseedores de los inmuebles tanto
pblicos como privados, obligados a respetar entre otras, las restricciones siguientes:

I.- Los paramentos o paos de las construcciones haca la calle o va pblica, debern
coincidir con el alineamiento a que se refiere el Artculo 18 de la Ley;

II.- Se respetar una distancia mnima entre los paramentos de las edificaciones y las
colindancias hacia las que estn orientados en los casos que indica el Programa
respectivo;

III.- Las modalidades de Lotificacin o fusin de predios, se ajustarn a las

disposiciones de la Ley de Fraccionamientos, Lotificaciones, divisiones y fusiones
de reas y predios del Estado vigente y a las caractersticas que determine el
Programa respectivo. Las autoridades no otorgarn constancia o permiso de uso
de suelo ni licencia de construccin, en terrenos que sean resultado de fusin,
subdivisin o lotificacin efectuada sin autorizacin, hasta que stos sean
regularizados;

IV.- Para fraccionamientos nuevos y condominios horizontales: las dimensiones

mnimas de predios urbanos que el Ayuntamiento podr autorizar para que
pueda expedirse una constancia o permiso de uso de suelo y licencia de
construccin, sern de 98 metros cuadrados de superficie y 7 metros de frente.
Estas autorizaciones estarn sujetas a las densidades especficas sealadas para
cada zona, de acuerdo al Programa. En el caso especfico de los condominios
horizontales para dos viviendas, las dimensiones mnimas que se podrn
autorizar sern de 9 m. de frente y 16 m. de fondo o 8 m. de frente y 144 m. de
superficie, respetando las caractersticas de densidad autorizada;

22
 V.- Para los predios afectados por obras pblicas, se podrn expedir licencias de
construccin para fracciones o lotes cuya superficie sea como mnimo 70 m. en
forma rectangular o trapezoidal y de 80 m. en las de forma triangular y siempre
que el frente a la va pblica no sea menor de 6 m.; y

VI.- Las construcciones no excedern las alturas mximas en determinadas zonas,

manzanas o predios sealadas expresamente en el Programa. Cuando esas alturas
no se sealen expresamente, las construcciones no excedern de las que resulten
de aplicar las siguientes normas generales:

a).- Ningn punto edificado podr estar a mayor altura que 1.5 veces su distancia
mxima al plano vertical del alineamiento opuesto. La altura de la edificacin
deber medirse a partir de la cota media de la banqueta sobre el frente del predio;
y

b).- Cuando una edificacin se encuentre ubicada en una esquina de dos calles de
seccin diferente, la altura mxima de la edificacin frente a la calle angosta
podr ser la misma correspondiente a la calle ms ancha hasta una distancia
equivalente a 1.5 veces la seccin de la calle angosta medida a partir de la
esquina; el resto de la edificacin sobre la calle angosta tendr como lmite de
altura el sealado en el inciso anterior.

ARTICULO 16.- Restricciones especiales. El Municipio exigir el cumplimiento de

las restricciones especiales, ya sea porque estn contenidas en el Programa o porque resulten
de la aplicacin de otras disposiciones jurdicas o de riesgo concurrentes, har mencin de
ellas en los dictmenes, las constancias y permisos de uso del suelo y de construccin que
expida, de acuerdo a lo siguiente:

I.- El Municipio y el Estado, determinarn las zonas de riesgo, sujetas a diversos

agentes naturales y causados por el hombre, tales como derrumbes,
deslizamientos, fallas, inundaciones, conflagraciones, explosiones y otras. En cada
zona se delimitarn las subzonas de riesgo mximo donde estn expresamente
prohibidos determinados usos y construcciones y subzonas donde el riesgo es
menor y permita ciertos usos y construcciones bajo condiciones especficas de
vulnerabilidad;

II.- Se tomarn prevenciones junto a servicios subterrneos, tales como viaductos,

paso a desnivel inferior, ductos de infraestructura primaria e instalaciones
similares dentro de cuyos lmites solamente pueden realizarse excavaciones,
cimentaciones, demoliciones y otras obras, previa autorizacin especial de las
Autoridades, las que sealaran las obras de proteccin que sea necesario realizar
para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionadas;

III.- Se establecern limitaciones de altura, usos, destino, densidad e intensidad de

construcciones;

23
 IV.- En demoliciones e intervenciones en Monumentos y Zonas de Monumentos, a
que se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e
Histricos o en aquellos que hayan sido determinados por la Legislacin Estatal o
Reglamento Municipal materia de conservacin del Patrimonio Cultural, slo
podr ejecutarse, previa autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e
Historia, as como de las Autoridades Estatales o Municipales facultadas para
ello, en los casos de su competencia;

V.- Prevenciones respecto a ductos y poliductos transportadores de petrleo y sus

derivados, de acuerdo con la normatividad vigente, y con el propsito de
salvaguardar la seguridad de los ciudadanos, no se permitir, ningn tipo de
Asentamientos sobre ellos y sus derechos de va. Siendo los derechos de va los
que seale PEMEX y las dependencias y entidades que tengan competencia, estos
derechos de va se debern autorizar y formarn parte de las licencias y permisos
respectivos;

VI.- Prevenciones relativas a lneas de transmisin de electricidad, en las que la

distancia mnima entre cualquier uso estar determinada por la Comisin Federal
de Electricidad (CFE) y de acuerdo con lo sealado por las disposiciones en la
materia, estos derechos de va se debern autorizar y formarn parte de las
licencias y permisos respectivos;

VII.- En materia de normas de diseo y accesibilidad para personas con

discapacidad, tanto para espacios abiertos como para espacios cerrados. Los
primeros se refieren a andadores, reas de descanso, banquetas, pasos peatonales,
estacionamientos y rampas en banquetas, entre otros; y los segundos, a
auditorios, sanitarios, comedores, restaurantes, vestbulos: y para elementos
arquitectnicos y urbanos como son: barandales y pasamanos, barras de apoyo,
elevadores, escaleras, lavabos, puertas, sealizacin, salidas de emergencia y
telfono, entre otros, de acuerdo a la normatividad respectiva; y

VIII.- En el caso de que se presentaren casos de emergencia o siniestros, se habr de

notificar a la dependencia respectiva o a la Unidad Estatal de Proteccin Civil.

ARTICULO 17.- Ecologa y proteccin al ambiente. Lo relativo a la Ecologa y

proteccin al ambiente, se regir por la Ley respectiva y en su caso por las siguientes normas:

I.- Cualquier uso o destino que se le pretenda dar a un predio y que atente contra las
condiciones de la regin y su ecosistema, ser prohibido. Salvo en casos especiales
y previa autorizacin de las dependencias correspondientes;

II.- La proteccin especfica de los elementos naturales existentes dentro del Estado,
deber sujetarse a lo planteado por la Ley de Ecologa y de Proteccin al
Ambiente del Estado de Tlaxcala; y

24
 III.- Las normas generales sobre desechos slidos, aguas servidas y emisin de gases y
todo lo relacionado a la ecologa y medio ambiente, se deber referir a la Ley
General de Equilibrio Ecolgico y de Proteccin al Ambiente.

ARTICULO 18.- Informacin a interesados. El Municipio y en su caso la Secretara

informar a los interesados a travs de las constancias y permisos de usos de suelo las
modalidades autorizadas, prohibidas y condicionadas de usos y destinos, y sus parmetros
de densidad e intensidad. As mismo las restricciones generales o especiales aplicables a cada
zona o predio.

SECCION SEGUNDA
IMAGEN URBANA Y CONSERVACION DEL PATRIMONIO
HISTORICO Y NATURAL.

ARTICULO 19.- Normas de imagen urbana. La Secretara y los Municipios podrn

definir zonas, tramos y predios en los que sea de orden pblico e inters social la observancia
de Normas Complementarias que garanticen la conservacin y/o el mejoramiento de la
imagen existente, tomando en cuenta:

I.- La tipologa determinada en cada localidad, considerando las soluciones

arquitectnicas, los sistemas constructivos y materiales de construccin que
permitan caracterizar los componentes de la Imagen urbana predominante en
inmuebles solos, formando agrupaciones entre ellos, normando las edificaciones
en funcin de las Normas Tcnicas, el Manual y Reglamento de Normas de
Fisonoma Urbana, la Ley de fraccionamientos, lotificaciones, divisiones y
fusiones de reas y predios y dems disposiciones legales vigentes y aplicables.

II.- Se observarn las recomendaciones sobre los criterios a seguir en lo que se refiere
a:

a).- Acciones de conservacin en edificaciones de valor por sus cualidades de

Imagen urbana, que impidan su desvalorizacin como elementos caractersticos
de esa imagen;

b).- Acciones de mejoramiento y/o rehabilitacin fsica y funcional de las

edificaciones existentes, que incluyan mejoramiento o adecuacin a la imagen
urbana; y

c).- Acciones de integracin o insercin de nuevas edificaciones en un contexto

previamente definido para conservacin y mejoramiento de la imagen urbana.

III.- Los procedimientos mismos para fundamentar las propuestas de solucin,

partirn de una identificacin y reconocimiento del contexto urbano y la imagen
urbana predominante en el mismo.

25
 ARTICULO 20.- Anuncios fijos y temporales. Para la colocacin, ampliacin,
modificacin, reparacin de anuncios, la expedicin de licencias por parte de los Municipios,
se sujetar a las disposiciones legales vigentes, incluyendo a las Zonas Monumentales
Histricas.

Los Municipios y autoridades determinarn las Normas Complementarias en materia

de anuncios fijos o temporales que puedan exhibirse y sean compatibles con la imagen
urbana en diferentes zonas urbanizadas, tomando en cuenta la normatividad siguiente:

I.- El contenido, tipologa y redaccin del anuncio, debe estar redactado en espaol y
de acuerdo a las reglas de ortografa;

II.- Para la fijacin y colocacin de anuncios y el uso de los medios de publicidad, se

requiere la licencia o permiso respectivo expedido por el Municipio, previo el
pago de los derechos respectivos.

Donde no exista el reglamento respectivo, los anuncios y letreros se sujetarn a

los siguientes requisitos y caractersticas:

a).- En ningn caso se permitir la colocacin de anuncios que, por su ubicacin y

caractersticas pudieran poner en peligro la salud, la vida o la integridad fsica de
las personas o sus bienes; ocasione molestias a los vecinos del lugar en que se
pretenda colocar o afecten la normal prestacin de los servicios pblicos, la
limpieza o higiene.

b).- Queda estrictamente prohibido colocar o fijar anuncios en el piso o pavimento

de las calles, avenidas y calzadas, en los camellones y glorietas, en los edificios y
monumentos pblicos y en su entorno, as como en los rboles, postes y
columnas.

c).- El rea a considerar en una fachada para la colocacin de un anuncio, ser la

inscrita en un rectngulo imaginario que lo contenga, libre de la interrupcin de
ventanas, puertas o elementos arquitectnicos importantes de acuerdo a lo
siguiente:

Zonas comerciales o Industriales, el 35 % del rea.

Zona habitacional, cvica, hotelera o rural, el 25 % del rea.

d).- En azoteas, por seguridad no se permite ningn tipo de anuncio.

e).- No es necesario obtener licencia para la colocacin de placas para

profesionales, siempre que la superficie total no exceda de la dcima parte de un
metro cuadrado, diferentes a esta especificacin, se considerarn como anuncios,
requirindose la licencia respectiva.

26
 f).- La autoridad podr sancionar con multa de dos a veinte salarios mnimos a los
propietarios de anuncios que no cuenten con la licencia respectiva o que no se
ajusten a lo autorizado.

g).- Las dimensiones y el tamao, el tipo y materiales que constituyan la forma o

estructura de apoyo o despliegue del anuncio, estar sujeto a la autorizacin
expresa de la autoridad.

ARTICULO 21.- Conservacin del patrimonio histrico. La conservacin del

patrimonio histrico en Zonas Histricas y Monumentales, se har conforme a los
lineamientos siguientes:

I.- En los casos en que las zonas de Imagen urbana a proteger coincidan con Zonas
de Monumentos, las Autoridades competentes, determinaran la adopcin de
normas comunes para las intervenciones y mtodos previstos en este Artculo;

II.- El Instituto Nacional de Antropologa e Historia (INAH), intervendr en

edificaciones que se proyecten en Zonas Monumentales, Histricas, Artsticas o
de valor Arquitectnico, considerando las restricciones de altura, materiales,
acabados, colores, vanos, macizos, y dems que se sealen en las disposiciones
legales vigentes; y

III.- Las construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza dentro de las

zonas de preservacin del Patrimonio Cultural en el estado, determinadas por el
INAH y por los Programas en vigor, no podrn ejecutarse, hasta contar con la
autorizacin por escrito del mencionado Instituto y las autoridades competentes.

ARTICULO 22.- Conservacin del patrimonio natural. El Estado y el Municipio,

determinarn las reas o predios que por su inters ambiental constituyan sitios a conservar
dentro del paisaje urbano, ya sea por su topografa, su conformacin geolgica, su
vegetacin, su fauna o por la presencia de cuerpos o corrientes de agua superficial o
subterrneas con atractivo turstico, cultural o recreativo. As como aquellas zonas que
puedan constituir miradores o sitios desde donde pueda apreciarse el paisaje urbano o
natural. El uso del suelo y las caractersticas de las construcciones que puedan levantarse en
estos lugares estarn sujetos a normas especiales que garanticen su conservacin y a las
Normas Complementarias de Zonificacin Urbana.

En general para las reas urbanizadas, el derribo de rboles para dejar paso a
construcciones o espacios abiertos, estar condicionado a la autorizacin de la Coordinacin
General de Ecologa, independientemente de cumplir en su caso, con lo establecido por las
Leyes aplicables.

Quedan prohibidas las construcciones en cuerpos de agua intermitentes, o perennes

as como en sus colindancias. Y se respetarn las disposiciones que en materia de Ecologa y
Proteccin al Ambiente dicten las autoridades. Salvo en casos especficos que por causa de
utilidad pblica y bajo autorizacin de las Autoridades competentes, se otorgue el
consentimiento bajo las restricciones que marque la Ley de Aguas respectiva.

27
 ARTICULO 23.- Mantenimiento en imagen urbana. Prioritario resulta que los
Municipios en apego a sus Bandos de Polica y Buen Gobierno, establezcan la coordinacin y
suma de esfuerzos con la ciudadana de las localidades en su territorio, para dar el
mantenimiento adecuado a las fachadas de sus respectivas viviendas, con el fin de conservar
una agradable y esttica Imagen Urbana.

SECCION TERCERA
VIA PUBLICA

ARTICULO 24.- Definicin de la va pblica. Va pblica es todo espacio de dominio

pblico y de uso comn, que por disposicin del Estado y los Municipios se destina al libre
trnsito, as como todo espacio que de hecho se utilice para este fin de conformidad con los
Programas, segn su clase. Las vas pblicas se destinarn a asegurar las condiciones de
ventilacin, iluminacin y asoleamiento de los edificios que las limiten y a facilitar la
distribucin y el acceso a las redes de infraestructura. De conformidad con las presentes
Normas Tcnicas.

La Federacin, el Estado y el Municipio formalizarn la existencia de las vas pblicas,

aplicando las siguientes disposiciones:

I.- Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio
pblico, son bienes del dominio pblico, regidos por las disposiciones de la Ley
del Patrimonio Estatal y Municipal y la Ley Municipal del Estado de Tlaxcala;

II.- La determinacin de va pblica oficial la realizarn los Ayuntamientos, mediante

el H. Cabildo a travs de los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos
de va que formen parte de la documentacin tcnica de los Programas y las
declaratorias que en su caso expidan;

III.- Todo inmueble consignado como va pblica en algn plano o registro oficial
existente en cualquiera de las unidades administrativas del Municipio, en el
Archivo del Estado, en el Archivo General de la Nacin o en otro Archivo, Museo,
Biblioteca o Dependencia Oficial, se presumir, salvo prueba en contrario, que es
va pblica y pertenece al propio patrimonio Municipal;

IV.- El Municipio no estar obligado a expedir constancias o licencias de uso del suelo
y de construccin, rdenes o autorizaciones para instalacin de servicios pblicos
en predios frente a vas pblicas de hecho o aquellas que se presuman como tales,
si dichas vas no son las sealadas oficialmente con ese carcter en los
documentos a que se refiere la Fraccin I del presente Artculo;

V.- El Municipio a solicitud del propietario de un predio, en la que precise el uso que
pretenda dar al mismo, demuestre la propiedad mediante la escritura respectiva y
tenga frente a va pblica, expedir un documento a los particulares de cada
predio ya sea que se encuentren establecidos en los Programas o sean

28
 determinados por el Ayuntamiento, con los datos del alineamiento oficial en el
que se fijarn las restricciones y afectaciones especificas de cada zona, esta
constancia ser vlida durante ciento ochenta das;

VI.- Cuando el dueo de una construccin, la demoliere voluntariamente para sujetar

el frente de la misma al alineamiento oficial, como consecuencia de haber sido
modificado el primitivo alineamiento por las autoridades, el propietario tendr
derecho a la indemnizacin por la baja de terreno que se le tome para va pblica,
lo que se sujetar a las disposiciones de la legislacin en vigor;

VII.- Para mejorar las condiciones de circulacin y visibilidad en los cruzamientos de

vas pblicas y para lograr mejor aspecto en el conjunto de las edificaciones en
estos lugares, es de utilidad pblica la formacin de ochavas en los predios
situados en esquina ante los alineamientos de las calles concurrentes;

VIII.- Las dimensiones de las ochavas sern fijadas en cada caso por el Municipio entre
los lmites de uno y seis metros, de acuerdo con la anchura de las calles y el
volumen de trnsito visible en ellas.

La dimensin de las ochavas ser siempre igual en las esquinas que forman un
cruzamiento de arterias en ngulo recto.

Puede autorizarse la sustitucin de la lnea recta en la ochava por una curva

circular o compuesta que sea tangente en su centro a la recta que define la ochava,
y no ser obligatorio que las esquinas de un cruzamiento sean todas rectas o
curvas de igual forma;

IX.- Disposiciones relativa a ochavas.

a).- La formacin de las ochavas se realizar en las localidades que cuenten con
puntos precisos de un crucero, las construcciones nuevas o reconstrucciones en
los predios en esquina se sujetarn a la disposicin del inciso anterior;

b).- El Municipio podr aumentar o disminuir las dimensiones de una ochava, en

alguna esquina de un cruzamiento de calles o avenidas cuando el ngulo en que
corten los alineamientos sea menor de sesenta grados y suprimirla cuando ese
ngulo sea mayor de ciento veinte grados;

c).- Cuando se vaya a formar la primera ochava de un cruzamiento, el Municipio

estudiar el conjunto de todas la esquinas del cruzamiento de las arterias
concurrentes en ese lugar, a fin de formar un conjunto armonioso;

X.- Puede permitirse que el frente de un edificio se construya hacia adentro del
predio, sin seguir el alineamiento oficial, sea para construir partes salientes o
porque medien razones de esttica o de conveniencia privada, en las Zonas
Monumentales Histricas debern sujetarse a las disposiciones legales vigentes;

29
XI.- S como consecuencia de un proyecto de planificacin aprobado, el alineamiento
oficial quedase dentro de una construccin, no se permitir hacer obras que
modifiquen la parte de construccin que sobresalga del alineamiento, excepto con
autorizacin especial del Municipio;

XII.- Los alineamientos de los predios en los fraccionamientos y conjuntos

habitacionales autorizados se ajustarn a los planos oficiales aprobados por el
Municipio y ser obligatorio para los fraccionadores proporcionarlo a los
adquirientes de lotes. Estos alineamientos tendrn el carcter de documentos
oficiales;

XIII.- El Municipio conservar en el expediente de cada predio copia del alineamiento

respectivo y enviar otra al Departamento de Catastro correspondiente;

XIV. -El Municipio expedir constancias oficiales de los alineamientos de los predios
en planos acotados, mediante el pago de los derechos conforme a la Ley de
Ingresos correspondiente;

XV.-El Municipio establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en

guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las
caractersticas, normas y tipos para las rampas de servicio a personas
discapacitadas y autorizar el uso de rampas mviles cuando corresponda;

XVI.-Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por ms de treinta
das, estn obligados a limitar sus predios con la va pblica, de la manera
siguiente:

a).- Por medio de una barda cuando falte el muro de fachada;

b).- Clausurando los vanos que existan cuando el muro de fachada est
construido, en forma tal que se impida el acceso a la construccin;

XVII.- El estacionamiento de vehculos en las vas pblicas es materia de la competencia

de las Autoridades y dictarn las medidas necesarias para satisfacer esas
necesidades, las Zonas Monumentales debern sujetarse a las disposiciones
legales vigentes;

XVIII.- Cuando los estacionamientos de vehculos en la va pblica lleguen a

entorpecer el trnsito de manera frecuente y a ocasionar congestionamientos por
la reduccin de las reas de circulacin, la Secretara de Comunicaciones y
Transportes del Estado en coordinacin con el Municipio, dictarn las medidas
que estime convenientes para evitar esas condiciones precarias, y que puede ser
cualquiera de las que se expresan a continuacin, u otras que las necesidades
futuras de la circulacin hagan necesarias:

30
 a).- Que en los inmuebles susceptibles a conglomerados humanos, se prevean
reas para el estacionamiento de vehculos en los trminos que fijen estas Normas
Tcnicas.

b). Proponer que la administracin pblica o particulares con otorgamiento de

concesiones construyan estacionamientos adecuados, o soluciones alternativas.

XIX.- Los materiales destinados a obras pblicas y privadas podrn permanecer en la

va pblica con el permiso correspondiente del Municipio, solo el tiempo preciso
para introducirlos al interior del inmueble, los escombros procedentes de las
mismas debern ser retirados en un plazo mximo de cuarenta y ocho horas
despus de generados; el incumplimiento a esta disposicin, ser motivo de
sancin que imponga el Municipio al dueo o responsable de la falta.

XX.- Los escombros y cualquier obstculo para el trnsito en la Va Pblica originados

por obras pblicas o privadas, sern sealados por los propietarios o por los
encargados de las obras con banderas y letreros durante el da y con seales
luminosas claramente visibles durante la noche;

XXI.-Aprobado un fraccionamiento conforme a la Ley de Fraccionamientos,

lotificaciones, divisiones y fusiones de reas y predios en el Estado, los terrenos
que en dicho plano aparezcan como destinados a las vas pblicas, por ese solo
hecho saldrn del dominio del fraccionador y pasarn al dominio pblico.

La aprobacin del fraccionamiento se publicar en el Peridico Oficial del

Gobierno del Estado y deber inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad
para los efectos de la cancelacin de propiedad particular en lo que se refiere a los
terrenos destinados a zonas verdes y va pblica. El archivo de planos del
Municipio, llevar un registro especial de vas pblicas, que har prueba plena de
que las superficies anotadas en el mismo como vas pblicas, tienen la calidad de
tales. Las inscripciones de este registro solo podrn modificarse por error material
o de concepto en la misma forma y trminos que conforme a la normatividad del
Registro Pblico de la Propiedad puedan ser modificadas las inscripciones de
propiedad privada o cuando por resolucin administrativa se retiren de uso
pblico determinados terrenos o se modificara su trazo o superficie; cada plano
de dicho archivo deber contener una anotacin que haga referencia al asiento del
libro de Registro de Vas Pblicas del Municipio;

XXII.-Los Notarios del Estado de Tlaxcala, bajo su responsabilidad, exigirn al

vendedor de un predio para construccin la declaracin y el documento emitido
por el Municipio de que ste colinda con va pblica o no harn constar esta
declaracin en la escritura relativa;

XXIII.-Los lotes o predios baldos en zonas con ms del 80% de urbanizacin, debern
ser limpiados y cercados para evitar la propagacin de basura o alimaas,
quedando a cargo de los propietarios el costo de esta accin.

31
XXIV.- Ningn elemento estructural o arquitectnico situado a una altura menor de dos
metros cincuenta centmetros podr sobresalir del alineamiento, los que se
encuentren a mayor altura se sujetarn a lo siguiente:

a).- Los elementos arquitectnicos que constituyan el perfil de una fachada como
pilastras, sardineles, marco de puertas y ventanas, repisones, cornisas y cejas,
podrn sobresalir del alineamiento 10 cm.

b).- Los balcones abiertos podrn sobresalir del alineamiento hasta un metro.
Siempre que ninguno de sus elementos est a menos de 2.5 m. de una lnea de
transmisin elctrica. En el Centro Histrico se aplicar la normatividad
respectiva.

Cuando la acera tenga una anchura menor de 1.50 cm., el Ayuntamiento fijar las
dimensiones del balcn.

c).- Las rejas en ventanas podrn sobresalir del alineamiento hasta 20 cm.

d).- Se prohbe el abatimiento de ventanas hacia al exterior cuando estn alineadas

con el paramento de la calle.

e).- Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento el ancho de la acera

disminuido en un metro y a una altura mnima de 2.50 m. Las marquesinas no
debern usarse como piso cuando estn construidas sobre la Va Pblica.

f).- Las cortinas para el sol sern enrollables o plegadizas excepto en zonas
Monumentales Histricas donde se sujetarn a las disposiciones legales
aplicables. Cuando estn desplegadas se sujetarn a los alineamientos dados para
las marquesinas.

g).- Los toldos de proteccin frente a la entrada de los edificios se colocarn sobre
estructuras desmontables pudiendo sobresalir del alineamiento del ancho de la
acera, disminuido en 50 cm.. En las Zonas Monumentales Histricas debern
sujetarse a las disposiciones legales aplicables;

XXV.- Los propietarios de las marquesinas, cortinas para el sol y toldos de proteccin
estn obligados a conservarlos en buen estado y presentacin decorosa.

XXVI.- Las licencias que se expidan para los elementos sealados en este Artculo,
tendrn siempre el carcter de revocables;

XXVII.- Los techos, balcones voladizos y en general cualquier saliente debern drenarse
de manera que se evite absolutamente la cada y escurrimiento de agua sobre la
acera y colindancias;

XXVIII.- El que invada la va pblica con construcciones e instalaciones areas o

subterrneas, estar obligado a eliminarlas o a retirarlas, en casos especiales,

32
 debern contar con el permiso respectivo; En el caso de que las construcciones o
instalaciones se hayan ejecutado antes de la vigencia de estas Normas Tcnicas, se
podr regularizar su situacin, pero la ocupacin se considerar transitoria;

XXIX.- El Municipio dictar las medidas administrativas necesarias para mantener o

recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o
destinados a un servicio pblico y para remover los obstculos, impedimentos o
estorbos para el uso o destino de dichas vas o bienes;

XXX.- Quienes estorben al aprovechamiento de las vas o de los bienes mencionados,

adems de las responsabilidades en que se incurran, perdern las obras que
hubieren ejecutado y estas podrn ser demolidas por el Municipio con cargo al
propietario de dichas obras;

XXXI.- Para la ejecucin de obras en la va pblica o en predios de propiedad privada o

pblica, debern tomarse todas las medidas tcnicas de seguridad necesarias para
evitar daos y perjuicios a las personas o a los bienes.

Cuando por la ejecucin de obras se causen daos o se destruya cualquier servicio

pblico existente en una va pblica, la reparacin o reposicin del servicio pblico
perjudicado ser por cuenta del dueo de la obra. Si el dao se causa al hacerse uso de la
concesin o de un permiso, de cualquier naturaleza que haya otorgado la autoridad estatal o
municipal, podr suspenderse dicha concesin o permiso hasta que el dao sea reparado.

ARTICULO 25.- Permisos de ocupacin de la va pblica. La ocupacin uso y

aprovechamiento de la Va Pblica estar regida por las siguientes disposiciones:

I.- Se requiere autorizacin del Municipio para:

a).- Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica;

b).- Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios

semifijos, construcciones provisionales o mobiliario urbano;

c).- Romper el pavimento o hacer cortes de banquetas y guarniciones de la va

pblica para la ejecucin de construcciones pblicas o privadas; y,

d).- Construir instalaciones subterrneas en la va pblica.

El Municipio podr autorizar las obras anteriores, sealando en cada caso, las
condiciones bajo las cuales se autoricen y los horarios en que las obras deban
efectuarse.

II.- Los solicitantes de las autorizaciones a que se refiere la fraccin anterior estarn
obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el
estado original de la va pblica o pagar su importe cuando las autoridades las
realicen.

33
III.- No se autorizar el uso de vas pblicas para:

a).- Aumentar el rea de un predio o una construccin;

b).- Obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la
emisin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas;

c).- Conducir lquidos por su superficie; con la excepcin en zonas que no cuenten
con drenaje pluvial, donde los arroyos de las calles sirven precisamente como
escurrimiento superficial de agua de lluvia;

d).- Depositar basura u otros desechos; y

e).- Para aquellos otros fines que el Municipio considere contrarios al inters
pblico.

IV.- El Municipio podr autorizar penetraciones menores del plano vertical virtual
que configura el alineamiento de las construcciones hacia la va pblica tales
como aleros, balcones, marquesinas, voladizos y elementos ornamentales de
fachada, sin que tales proyecciones se consideren invasiones de la Va Pblica.

V.- Los permisos y concesiones que el Municipio otorgue para la ocupacin, uso y
aprovechamiento de las vas pblicas o cualquier otro bien de uso comn o
destinado a un servicio pblico, no crean ningn derecho real o posesorio, sern
siempre revocables y temporales, y en ningn caso podrn otorgarse en perjuicio
del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes y del
buen funcionamiento de los servicios instalados.

VI.- Toda persona que ocupe con obras o instalaciones la va pblica, con autorizacin
o sin ella, estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando el Municipio lo
requiera, as como mantener las seales necesarias para evitar accidentes. En caso
necesario, el Municipio llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras o
instalaciones con cargo al ocupante.

En los permisos que el Municipio expida para la ocupacin o uso de la va

pblica se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se
refiere el prrafo anterior.

VII.- En los derechos de va o de paso en zonas Estatales o Federales, el Municipio

coadyuvar con la autoridad responsable en los trminos que la legislacin
aplicable seale.

VIII.- Ningn particular ni autoridad podr proceder a ejecutar construcciones,

edificaciones o reparaciones en la va pblica, o ejecutar obras que de alguna
manera afecten lo existente, sin el permiso del Municipio.

34
 IX.- Para efectuar maniobras de carga y descarga de materiales para cualquier obra o
abastecimiento, los vehculos de carga podrn estacionarse en la va pblica,
siempre y cuando no causen molestias al trnsito, en su defecto el Municipio
establecer el horario para este tipo de maniobras.

ARTICULO 26.- Trnsito en la va pblica. Es de la competencia del Municipio

vigilar el uso racional de las vas pblicas con la participacin de la Secretara de
Comunicaciones y Transportes del Estado; y dictar las medidas necesarias tendientes a lograr
que el trnsito de vehculos y peatones sea fluido, cmodo y seguro, para lo cual resolver:

I.- Sobre el uso de las reas pavimentadas.

II.- Sobre las modificaciones de alineamientos para el ensanchamiento de las vas

pblicas.

III.- Sobre la construccin de islas para la proteccin de peatones y canalizacin del

trnsito, sealndolas por seguridad con rtulos, luces, reflectores, etc..

IV.- Sobre la utilizacin de la va pblica para estacionamiento de vehculos, las zonas

restringidas y donde puede autorizar transitoriamente.

V.- Sobre la autorizacin de ocupacin de la va pblica con obras provisionales para

la proteccin de los transentes.

VI.- Sobre las zonas de la ciudad o calles en que puedan expedirse permisos para
instalar aparatos mecnicos en las fiestas y ferias.

ARTICULO 27.- Comit de coordinacin y normas de infraestructura urbana. Con el

fin de atender y asesorar proyectos de Infraestructura Urbana, se podr crear una Comisin
de Coordinacin y Normas de Infraestructura Urbana que tendr a su cargo el anlisis de las
diferentes propuestas que el Municipio en materia de infraestructura urbana le solicite al
Estado, dicha comisin estar integrada por:

Un representante de la Secretara;

El Presidente Municipal del Municipio en cuestin o su Director de Obras Pblicas

y/o Servicios; y

Un representante de la dependencia encargada de la modalidad de la infraestructura a

resolver, (comunicaciones, electricidad, telfono, agua, alcantarillado, combustible,
televisin por cable, etc.).

Sus funciones sern las de coordinar la intervencin de las entidades pblicas y

privadas que participan en la planeacin, diseo, construccin, operacin y
mantenimiento de los subsistemas de infraestructura en la va pblica, tomando como
base los planes y programas vigentes.

35
 ARTICULO 28.- Nomenclatura. El Municipio establecer, conservar y actualizar la
nomenclatura e identificacin de vas pblicas de acuerdo a los siguientes lineamientos:

I.- La nomenclatura oficial fijar la denominacin de las vas pblicas, parques,

jardines, plazas y la numeracin de los predios de las poblaciones del Estado de
Tlaxcala. Los particulares no podrn alterar la nomenclatura;

II.- Los nombres de avenidas, calzadas, calles, bulevares, jardines, etc., sern
aprobados por el Ayuntamiento a propuesta de los ciudadanos, de acuerdo a los
procedimientos que determine el H. Cabildo;

III.- El Municipio previa solicitud, sealar para cada predio de propiedad privada o
pblica, el nmero que corresponda a la entrada del mismo, siempre que tenga
frente a va pblica;

IV.- El nmero oficial debe ser colocado en parte visible de la entrada de cada predio
y tener caractersticas que lo hagan claramente legible a veinte metros de
distancia. Los propietarios de los predios estn obligados a conservar en buen
estado las placas o signos de nomenclatura, en las zonas monumentales histricas
debern sujetarse a las disposiciones legales vigentes;

V.- Cuando el Municipio ordene el cambio del nmero oficial, notificar al

propietario, quin estar obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se
fije, pudiendo conservar el anterior sesenta das ms;

VI.- El Municipio dar aviso al Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, a la

Direccin del Catastro y a las Oficinas de Correos y Telgrafos de los cambios que
ordene en la denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y en la
numeracin de los predios, en estos ltimos, el particular se obliga a dar aviso a
las oficinas, dependencias y particulares de su inters, el cambio realizado;

VII.- Ningn terreno de propiedad y usos privados, destinados a dar acceso a uno o
varios predios, podr ser designado con alguno de los nombres comunes de
calles, callejn, plaza, retorno, acera y otros sinnimos, ni con las que se usan para
la nomenclatura de la va pblica, hasta no obtener el reconocimiento y la
autorizacin del Municipio;

SECCION CUARTA
ESTACIONAMIENTOS.

ARTICULO 29.- Normas de estacionamientos - dotacin de cajones. Los predios y las

edificaciones, de acuerdo a su tipo y ubicacin, debern contar con los espacios de
estacionamiento que se establecen a continuacin:

I.- De acuerdo a su tipo las edificaciones contarn como mnimo, con el nmero
de cajones siguiente:

36
__________________________________________________________________________________
TIPOLOGIA NUMERO DE CAJONES
__________________________________________________________________________________
1. Habitacin Sup. construida nmero de cajones.

1.1. Unifamiliar Hasta 120 m. 1 por vivienda.

1.2. Plurifamiliar Hasta 60 m. 1 por vivienda

(Sin elevador) mayor de 60 hasta 120 m. 1.25 por vivienda
mayor de 120 hasta 250 m. 2 por vivienda.
mayor de 250 m. 3 por vivienda.

Con elevador Hasta 60 m. 1 por vivienda.

Mayor de 60 hasta 120 m. 1.5 por vivienda.
Mayor de 120 hasta 250 m. 2.5. por vivienda
Mayor de 250 m. 3.5. por vivienda

1.3. Conjuntos Hasta 60 m. 1 por vivienda.

Habitacionales mayor de 60 hasta 120 m. 1.5 por vivienda.
Mayor de 120 hasta 250 m. 2 por vivienda.
Mayor de 250 m. 3 por vivienda.
__________________________________________________________________________________
2. Servicio y Comercio Sup. construida nmero de cajones.

2.1. Oficinas En general 1 por cada 40 m.

construidos.
2.2. Comercio En general
2.2.1. Almacenamiento y 1 por cada 200 m.
abasto construidos.

2.2.2. Tiendas de productos 1 por cada 40 m.

bsicos y Servicios. construidos.

2.2.3. Tiendas de 1 por cada 40 m.

especialidades construidos.

2.2.4. Mercados y tiendas 1 por cada 40 m.

de autoservicio construidos.

2.2.5. Tiendas de departamentos y centros 1 por cada 30 m.

comerciales construidos.
__________________________________________________________________________________
2.3. Salud Sup. construida nmero de cajones.

37
2.3.1. Hospitales En general 1 por cada 30 m.
construidos.
2.3.2. Clnicas y centros 1 por cada 50 m.
de salud. construidos.
2.3.3. Urgencias y laboratorios 1 por cada 30 m.
construidos
2.3.3. Centros de asistencia 1 por cada 100 m.
social popular. construidos.
2.3.4. Asistencia animal 1 por cada 100 m.
construidos.
__________________________________________________________________________________
2.4. Educacin y cultura Sup. construida nmero de cajones.

2.4.1. Educacin elemental En general 1 por cada 60 m.

construidos.
Educacin primaria 1 por cada 40 m.
construidos.
o por cada aula.
2.4.2. Educacin media y 1 por cada 40 m.
media superior. construidos.
o por cada aula.
2.4.3. Educacin Superior 1 por cada 30 m.
construidos.
o por cada aula.
2.4.4. Institutos Cientficos 1 por cada 40 m.
construidos.
2.4.5. Instalaciones de exhibicin 1 por cada 40 m.
y museos. construidos.
1 por cada 150 m.
de terreno.
2.4.6. Biblioteca y centros de 1 por cada 40 m.
informacin construidos.
1 por cada 150 m.
de terreno.
2.4.7. Lugares de culto 1 por cada 50 m.
construidos.
__________________________________________________________________________________
2.5. Convivencia y Sup. construida nmero de cajones.
Recreacin En general

2.5.1. Alimentos y bebidas. - Sin bebidas alcohlicas. 1 por cada 30 m.

construidos.
- Con bebidas alcohlicas. 1 por cada 10 m.
construidos
2.5.2. Salas de espectculos - Espectculos en vivo 1 por cada 20 m.
construidos.
- Cines 1 por cada 20 m.

38
 construidos.
2.5.3. Centros de Reunin, Clubes, Centros sociales 1 por cada 40 m.
construidos.
- Clubes campestres 1 por cada 700 m.
terreno.
2.5.4. Deportes y - Centros y canchas 1 por cada 100 m.
espectculos construidos.
Deportivos - Estadios y tribunas 1 por cada 10 m.
construidos.
- Albercas, gimnasios, 1 por cada 50 m.
boliches, billares construidos.
__________________________________________________________________________________
2.6. Alojamiento En general 1 por cada 50 m.
construidos.
__________________________________________________________________________________
2.7. Seguridad y Sup. construida nmero de cajones.
Emergencias En general
2.7.1. Polica 1 por cada 50 m.
construidos.
2.7.2. Bomberos 1 por cada 50 m.
construidos.
2.7.3. Reclusorios 1 por cada 100 m.
construidos.
2.7.4. Puesto de socorros 1 por cada 50 m.
construidos.
__________________________________________________________________________________
2.8. Servicios Funerarios Sup. construida nmero de cajones.

2.8.1. Cementerios Hasta 500 fosas 1 por cada 100 fosas.

2.8.2. Mausoleos Hasta 500 nichos 1 por cada 50 m.

construidos.
mas de 500 nichos 1 por cada 100 m.
construidos.
2.8.3. Agencias Funerarias 1 por cada 50 m.
construidos.
__________________________________________________________________________________
2.9. Comunicaciones y Sup. construida nmero de cajones.
Transportes En general
2.9.2. Terminales de transporte 1 por cada 50 m.
construidos.
2.9.3. Aeropuertos 1 por cada 30 m.
construidos.
2.9.4. Centrales de comunicacin 1 por cada 30 m.
construidos.
__________________________________________________________________________________
3. Industria Sup. construida nmero de cajones.

39
 En general
3.1. Industria ligera 1 por cada 75 m.
construidos.
3.2. Industria mediana 1 por cada 150 m.
construidos.
3.3. Industria pesada 1 por cada 200 m.
construidos.
__________________________________________________________________________________
4. Espacios abiertos Sup. construida nmero de cajones.
En general
4.1. Plazas y explanadas 1 por cada 500 m.
superficie.
4.2. Jardines Hasta 1 Ha. 1 por cada 500 m.
superficie.
Mas de 1 hasta 5 Ha. 1 por cada 1000 m.
superficie.
Ms de 5 Ha. 1 por cada 2000 m.
superficie.
__________________________________________________________________________________
5. Infraestructura En general 1 por cada 100 m.
construidos.
__________________________________________________________________________________
6. Centros de trabajo Agropecuario En general 1 por cada 150 m.
construidos.
__________________________________________________________________________________

II.- El Municipio podr definir zonas en que, por razones econmicas y sociales, o
por incapacidad fsica en zonas histricas y de monumentos, puedan aplicarse
porcentajes inferiores a 100 % de la demanda de cajones para vivienda
establecida en la Fraccin anterior;

III.- Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relacin se sujetan a

estudio y resolucin del Municipio;

IV.- La demanda total para los casos en que un mismo predio se encuentre
destinado a diferentes giros, usos o funciones, ser la suma de las demandas
sealadas para cada uno de ellos; y

V.- Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamiento

establecidos en la Fraccin I dentro de sus predios, podrn usar para tal efecto
otros predios siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 250
metros, no se atraviesen vialidades primarias para llegar a ellos, y se obtengan
las constancias, permisos y licencias de uso de suelo y construccin en los que
se asentar especficamente su calidad de estacionamiento complementario a
otra edificacin. El segundo predio no podr modificar tal uso si antes no se
encuentra otra alternativa para no dejar sin servicio al primero.

40
 En estos casos, debern colocarse letreros en ambos inmuebles, indicando en
uno la ubicacin del estacionamiento complementario y en el otro la
edificacin a la que se da servicio.

ARTICULO 30.- Distribucin y caractersticas de cajones de estacionamiento. La

demanda de espacios de estacionamiento a que se refiere el Artculo anterior se ubicar en los
inmuebles de acuerdo con las siguientes caractersticas:

I.- Las medidas de los cajones de estacionamiento sern de 5.00 m. x 2.40 m. Se

podr permitir hasta 50 % de los cajones para vehculos compactos, de 4.20 m. x
2.20 m;

II.- Se podr aceptar estacionamiento en cordn, en cuyo caso, el espacio de los

cajones a que se refiere la fraccin anterior ser de 6.00 m. x 2.40 m. y 4.80 m. x
2.20 m. respectivamente;

III.- Los estacionamientos pblicos y privados sealados en la Fraccin I debern

asignar un cajn de cada 25 o fraccin a partir de 12, para uso exclusivo de
personas impedidas, ubicndolos lo ms cerca posible de la entrada a la
edificacin. En estos casos, las medidas del cajn sern de 5.00 m. x 3.80 m.

IV.- En los estacionamientos pblicos y privados que no sean de autoservicio, podr

permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un
vehculo se mueva un mximo de tres;

V.- Las caractersticas dimensionales, geomtricas y la ubicacin de los accesos y las

circulaciones horizontales y verticales de vehculos y peatones dentro de los
estacionamientos, se ajustarn a lo establecido en el Captulo relativo a la
accesibilidad y seguridad ante el fuego o pnico;

VI.- El Municipio establecer el reglamento respectivo para regular en su jurisdiccin

las caractersticas y condiciones de operacin de los estacionamientos pblicos de
cuota.

CAPITULO II
HABITABILIDAD

SECCIN PRIMERA
DIMENSIONES MNIMAS ACEPTABLES.

ARTICULO 31.- Requerimientos mnimos en dimensiones para los proyectos

arquitectnicos. Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, seguridad
estructural, integracin al contexto e Imagen urbana de las edificaciones en el Estado; los
proyectos arquitectnicos correspondientes as como las edificaciones, segn su tipo, debern
tener como mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en la siguiente tabla, y

41
las que se sealen en las Normas de Zonificacin Urbana, as como las dems disposiciones
legales aplicables:
__________________________________________________________________________________
TIPOLOGIA DIMENSIONES LIBRES MINIMAS
Area o ndice Lado Altura en metros
__________________________________________________________________________________
_________
I. Habitacin
I.1 Locales habitables
Recamara nica o Principal. 7.29 m 2.70 2.30
Estancias 9.72 m. 2.70 2.30
Comedores 9.72 m. 2.70 2.30
Estancia comedor (integrados) 14.58 m. 2.70 2.30

I.2 Locales y Espacios Complementarios:

Cocina 3.50 m. 1.75 2.30
Cocineta integrada a
Estancia-comedor 0 - m. 2.00 2.30 (a)
Cuarto de lavado
de aseo, despensas y similares 2.80 m. 1.40 2.10
Baos y sanitarios 2.20 m. 2.20 2.10
Guardarropa adic. a la recmara 0.72 m. 0.60 2.30
Patio de servicio 3.24 m 1.20 2.30
__________________________________________________________________________________
II. Servicios

II.1 Oficinas
Suma de reas y locales de trabajo:
Hasta 100 m. 5.00 m./ pers. 2.30 (b)

De 101 hasta 1,000 m. 6.00 m./ pers. 2.30

De 1,001 a 10,000 m. 7.00 m./ pers. 2.30

Ms de 10,001 m. 8.00 m./ pers. 2.30

II.2 Comercio
Areas de venta Hasta 120 m. 2.30
De 121 m a 1,000 m. 2.50
Mayores de 1,001 m 3.50
Baos pblicos
Zona de baos de vapor 1.3 m./ usuario 2.70
Gasolineras 1.3 m./ usuario 4.20

II.3 Salud
Hospitales

42
 Cuartos de camas individual 7.30 m 2.70 2.40
Comunes 3.30 2.40
Clnicas y Centros de Salud.
Consultorios 7.30 m 2.10 2.30
Asistencia Social
Dormitorios para ms
de 4 personas, de orfanatorios,
asilos, centros de integracin 10.00 m/per. 2.90 2.30 (c)

II.4 Educacin y Cultura

Educacin Elemental, Media y Superior
Aulas 0.9 m/alumno 2.70
Sup. total del predio 2.50 m/ alumno
Areas de esparcimiento en Jardines
de Nios 0.60 m./ alumno
En Primarias y Secundarias 1.25 m./ alumno
Instalaciones para Exhibiciones
Exposiciones temporales 1.00 m./visit. 3.00 (h)
Centros de informacin.
Salas de lectura 2.50 m./lector 2.50
Acervos 150 libros/m. 2.50
__________________________________________________________________________________
II.5 Instalaciones religiosas.
Salas de culto
hasta 250 concurrentes 0.50 m./pers. 2.50 (e, f) 1.75 m3./pers.
Ms de 250 concurrentes 0.70 m./pers. 2.50 2.5 m3./pers.

II.6 Recreacin Alimentos y Bebidas

Areas de comensales 1.00 m./comensal 2.40 (d)
Areas de cocina y servicios 0.50 m./comensal 2.40

Entretenimiento
Salas de espectculos
Hasta 250 concurrentes 0.50 m./pers. 0.45/sitio 3.00 (f, g)
1.75 m3./pers.
Ms de 250 concurrentes 0.7 m./ pers. 0.45/sitio 3.00
3.50 m3./pers.
Vestbulos
Hasta 250 concurrentes 0.25 m./pers. 3.00 2.50
Ms de 250 concurrentes 0.30 m./ pers. 5.00 3.00
Caseta de Proyeccin 5.00 m. 2.40
Taquilla 1.00 m. 2.10 (i)

Recreacin Social
Salas de Reunin 1.00 m./pers. 2.50

43
 Deportes y Recreacin
Graderas 0.25 m/asiento 3.00

II.6 Alojamiento
Cuartos de hoteles, moteles, casas
de huspedes y albergues. 7.00 m 2.40 2.30
_________________________________________________________________________________
II.7 Comunicaciones y Transportes
Transportes Terrestres,
Terminales y Estaciones
Andn de pasajeros 2.00
Sala de espera 20.00 m./andn 3.00 3.00
Estacionamientos
Caseta de control 1.00 m. 0.80 2.10
__________________________________________________________________________________
III. Industria Las Dimensiones libres mnimas
IV. Espacios Abiertos sern las que se establezcan en las
Normas Complementarias.
V. Infraestructura
__________________________________________________________________________________
VI. Agrcola, Forestal y Acufero. La Normatividad la marca la
SEMARNAT y la Comisin Nacional del
Agua en el Estado.
__________________________________________________________________________________
VII. Criterios de aplicacin

(a).- La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.

(b).- Incluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones internas entre
las reas amuebladas para trabajo de oficina.

(c).- El ndice en metros permitir dimensionar el espacio mnimo necesario,

considerando indistintamente personas en camas o literas.

(d).- El ndice considera comensales en mesas. Sern aceptables ndices menores en

casos de comensales en barra, o de pie, cuando el proyecto identifique y enumere
los lugares respectivos.

(e).- El ndice de m./persona incluye rea de concurrentes sentados, espacios de culto

tales como altares y circulaciones dentro de la sala de culto.

(f).- Determinada capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicado al ndice

de m./persona, sin perjuicio de observar la altura mnima aceptable.

(g).- El ndice de m./persona incluye reas de escena representacin, reas de

espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas.

44
 (h).- El ndice se refiere a la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal
previsto, e incluye reas de exposicin y circulaciones.

(i).- Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una para cada 1,500 personas o
fraccin, sin quedar directamente a la calle ni obstruir la circulacin de los
accesos.

ARTICULO 32.- Requerimientos no contemplados. Las condiciones no

contempladas en el Artculo anterior, sern resueltas por el Municipio.

SECCION SEGUNDA
ACONDICIONAMIENTO Y CONFORT AMBIENTAL

ARTICULO 33.- Tipo de clima en el Estado. Para determinar los mnimos de

iluminacin y ventilacin natural o artificial y las dimensiones para patios de iluminacin y
ventilacin, es importante considerar las variantes climatolgicas en el Estado y la zona de la
que se trate:

TIPO DE CLIMA POR ZONA EN EL ESTADO DE TLAXCALA

Zona Norte Templado menos subhmedo

Semi-fro
Sem-hmedo

Zona Sur Templado ms subhmedo

Templado menos subhmedo
Semi-fro

Zona Centro Templado ms subhmedo

Templado menos subhmedo
Semi-fro

Zona Oriente Templado menos subhmedo

Semi-fro
Semi-fro ms subhmedo

Zona Occidente Templado ms subhmedo

Templado menos subhmedo
Semi-fro

ARTICULO 34.- Disposiciones para adecuaciones climticas a los proyectos. En el

diseo de la vivienda deben considerarse en el interior, niveles tales de confort a fin de
establecer una temperatura interna de 18 a 26 C., y una humedad relativa de 25 a 50 %
durante las 24 horas del da.

45
 Para integrar la adecuacin climtica a los proyectos, se deben considerar los
siguientes criterios:

CLIMA TEMPLADO:

I.- Caractersticas de espacios exteriores.

Las superficies inmediatas al edificio deben recubrirse con materiales ptreos

(concreto, piedras, asfalto, etc.) combinados con elementos biticos, (pasto,
matorrales, rboles, etc.).

La vegetacin debe ser del tipo mediano y caducifolio.

II.- Ubicacin de zonas interiores.

Las reas de los servicios generales deben ubicarse en la parte posterior y opuesta
a la de la ubicacin de la fachada principal.

Cuando el clima manifieste tendencia al fro, las zonas de estar e ntima, deben
situarse preferentemente con orientacin suroeste. Las zonas de servicio deben
situarse en el lado noreste.

III.- Muros.

Los muros en este clima deben tener las siguientes resistencias trmicas (R):

ORIENTACION H m o C m o C
DEL MURO K Cal W

E/W 0.35 0.30

S 0.35 0.30
N 0.35 0.30

Cuando presente tendencia al fro se deben considerar protecciones solares

temporales para las estaciones clidas. Los muros exteriores orientndose al
suroeste y sureste, deben ser de texturas lisas y colores obscuros; los orientados al
noreste y noroeste, de texturas lisas y colores medios.

Los muros exteriores en este clima con tendencia al calor, deben protegerse al
asoleamiento permanente con voladizos y parasoles.

Las superficies en este clima que den al sureste y/o sus variantes debern
cubrirse con colores semiobscuros y texturas lisas; las otras orientaciones con
colores claros y texturas rugosas.

IV.- Techos.

46
 Los techos deben tener las siguientes resistencias trmicas (R);

ALTURA DE H m o C m o C
TECHO EN METROS K Cal W

2.30 1.00 0.85

Nota: por cada 10 cm. que se incremente o disminuya la altura, se puede disminuir o
incrementar respectivamente en un 20 % la resistencia indicada. En caso de techos
inclinados se tomar el promedio de la altura.

Cuando el clima presenta tendencia al fro los techos deben ser planos con
pendientes y aleros moderados, de consistencia compacta y superficie opaca y
cuando sea de tendencia al calor los techos deben ser planos horizontales o con
pendiente ligera orientada al noreste, con aleros grandes sobre las fachadas al
sureste y moderados en las restantes.

V.- Ventilacin.

El rea para ventilacin, no debe ser inferior al 5 % de la superficie del espacio

habitable.

En los climas templados con tendencia al fro, la ventilacin de tipo cruzado debe
ser mnima. Los vanos deben ser de tamao mediano y ubicados en muros
opuestos, pero con contraventanas gruesas regulables.

Cuando el clima presente tendencia al calor, la ventilacin debe ser cruzada. Los
vanos deben ser grandes a barlovento y medianos a sotavento, estos ltimos en
alto deben protegerse contra la radiacin solar con elementos de tipo provisional
o regulables de sombra del 25 al 50 %.

ARTICULO 35.- Mnimos de iluminacin natural. Los locales en las edificaciones

contarn con medios que aseguren la iluminacin natural y el asoleamiento necesarios para
sus ocupantes, para lo cual debern observarse los siguientes requisitos:

I.- Los locales habitables y cocinas domsticas en edificaciones habitacionales,

locales habitables en edificios de alojamiento, aulas en edificaciones de educacin
elemental y media, y cuartos para encamados en hospitales, tendrn iluminacin
diurna natural por medio de vanos, en forma de ventanas y/o puertas
transparentes o translcidas, y no deber ser inferior al 15 % del espacio habitable
correspondiente y que de directamente a la va pblica, terrazas, azoteas,
superficies descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo establecido en el
Artculo 37 de las presentes Normas Tcnicas. Todos los vanos destinados a la
captacin solar deben permitirlo todo el ao, el marco superior de vanos de
iluminacin deber estar a la altura ms prxima posible del techo o plafn del
local y en ningn caso, deber estar a menos de 2.00 m. de altura medida desde el
nivel del piso terminado. El rea libre formada por los vanos de iluminacin en su

47
 conjunto no ser inferior a los porcentajes respecto a la superficie expresados en la
siguiente tabla, por cada una de las orientaciones y segn el tipo de clima.

TABLA
_____________________________________________________________________________
ZONA Semifro Templado Extremoso
______________________ (SF)________________ (TE)____________ (EX)_____________

Norte: 10.0 % 10.0 % 10.0 %

Sur: 17.0 % 15.0 % 13.0 %
Este: 14.0 % 12.0 % 10.0 %
Oeste: 14.0 % 11.0 % 7.0 %
_____________________________________________________________________________

Se permitirn reducciones hasta por el 2% de los porcentajes anteriores, a

condicin de que el color del techo o plafn sea blanco, y las paredes laterales,
pared posterior y piso del local sean de colores muy claros.

Cuando alguna parte del local se encuentre a ms de 8 m. de la ventana, los

porcentajes indicados en la tabla debern incrementarse cuando menos en dos
unidades porcentuales. Este incremento podr evitarse a condicin de que el
techo del local sea blanco, las paredes laterales y posteriores sean de colores muy
claros y el piso de color intermedio; cuando el local tenga porciones distanciadas
ms de 8 m. de la ventana, el techo o plafn del local deber ser blanco y las
paredes y el piso debern ser de colores muy claros.

En el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta complementaria lo

siguiente:

a).- Las dimensiones de los vanos para orientaciones intermedias a las sealadas
podrn interpolarse en forma proporcional, y,

b).- Cuando se trate de ventanas con distintas orientaciones en un mismo local las
ventanas se dimensionarn aplicando el porcentaje mnimo de iluminacin
correspondiente a la superficie del local dividido entre el nmero de ventanas,
respetando proporcionalmente lo establecido para cada orientacin.

II.- En conjuntos habitacionales con ms de 50 viviendas el proyecto arquitectnico

deber garantizar que cuando menos SF. TE. EX. = 75 % de los locales
habitables enumerados en el Artculo 31 de estas Normas Tcnicas reciban
asoleamiento a travs de vanos durante SF = dos horas, TE, EX = una hora diaria
como mnimo en los meses de diciembre y enero. Los vanos, ventanas, tragaluces,
etc., deben evitar el asoleamiento en verano y captarlo en invierno.

III.- Los locales de servicios o comerciales cuyas ventanas estn ubicadas bajo
marquesinas, techumbres, prticos o volados, se considerarn iluminadas cuando

48
 su remetimiento no rebase como mximo la distancia equivalente a la altura del
piso o techo del local;

IV.- Se permitir la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en

los casos de baos, cocinas no domsticas, locales de trabajo, reunin,
almacenamiento, circulaciones y servicios.

En estos casos, la proyeccin horizontal del vano libre del domo o tragaluces
podr dimensionarse tomando como base mnima el 4 % de la superficie del local.

ARTICULO 36.- Mnimos de iluminacin artificial. Los locales en las edificaciones

contarn con medios que aseguren la iluminacin artificial diurna, nocturna necesarias para
sus ocupantes, para cumplir con esta disposicin debern observarse los siguientes
requisitos:

I.- Los locales a que se refieren las fracciones I y III del artculo anterior, contarn
adems con medios artificiales de iluminacin nocturna en los que las fuentes de
iluminacin correspondientes debern proporcionar los niveles de iluminacin a
que se refiere la Fraccin III del presente artculo.

II.- Otros locales no considerados en el artculo anterior, tendrn iluminacin diurna

natural en las condiciones establecidas en las Fracciones I y IV del artculo
anterior o bien, contarn con medios artificiales de iluminacin proporcional a los
niveles de iluminacin a que se refiere la Fraccin III del presente artculo.

III.- Los niveles de iluminacin en luxes que debern proporcionar los medios
artificiales sern, como mnimo, los siguientes:
__________________________________________________________________________________
Tipo Local Nivel de iluminacin
en luxes (1 lumen por m.).
__________________________________________________________________________________
I. Habitacin Estancia, comedor, bao,
recmara, vestbulo, escaleras
y patio de servicio. 100

Cocina 300
__________________________________________________________________________________
II. Servicios
II.1. Oficinas Areas locales de trabajo 250
__________________________________________________________________________________
II.2. Comercios
Comercios En general 200
Naves de mercados 75
Abastos Almacenes 75
Gasolinera Areas de servicio 100
Areas de bombas 200
__________________________________________________________________________________

49
II.3 De salud
Clnicas y hospitales Salas de espera 100

Consultorios y salas de
curacin 250
Salas de encamados 75
__________________________________________________________________________________
II.4 De educacin
y Cultura Aulas 250
Talleres de laboratorios 300
Naves de templos 50
Centros de
informacin Salas de lectura 250
Salas de computo 300
__________________________________________________________________________________
II.5 Recreacin
Entretenimiento Salas durante la funcin 1
Iluminacin de emergencia 5
Salas durante intermedios 50
Vestbulos 125
__________________________________________________________________________________
II.6 Alojamiento Habitaciones 100
__________________________________________________________________________________
II.7 Comunicaciones
y Transportes
Estacionamientos Areas de estacionamiento 30
__________________________________________________________________________________
III. Industrias
Industrias Areas de trabajo 300
Almacenes y bodegas Areas de almacenamiento 50
__________________________________________________________________________________

Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones de habitacin, el

nivel de iluminacin ser de cuando menos 100 luxes para elevadores y para sanitarios en
general sern 100 luxes.

En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles

inferiores a los sealados, las autoridades correspondientes podrn autorizarlos previa
solicitud fundamentada.

ARTICULO 37.- Mnimos de ventilacin natural. Los locales habitables y las cocinas
domsticas en edificaciones habitacionales, los locales habitables de edificios de alojamiento,
los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educacin elemental
y media tendrn ventilacin natural por medio de ventanas que den directamente a la va
pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas interiores o patios que satisfagan lo
establecido en el Artculo 39 de las presentes Normas Tcnicas. El rea total de aberturas de

50
ventilacin no ser inferior al (clima semifrio) SF. = 5%; (clima templado) TE. = 6%; (clima
extremoso) EX. = 10%; del rea del local con las siguientes excepciones.

a).- Cuando alguna porcin del local se encuentre a ms de 5 m. de la abertura

requerida, el rea total de aberturas de ventilacin deber ser de por lo menos:
SF. = 6%; TE. = 7%; EX. = 9%; del rea del piso del local.

b).- Cuando las aberturas requeridas para ventilacin natural estn en dos lados del
local, el rea total de aberturas podr ser por lo menos del SF. = 4%; TE. = 5%; EX.
= 7%; del rea del local.

c).- Se permitir una reduccin total del 1.5 % cuando se opte por ventanas
rectangulares verticales con una altura mnima de 1,30 m. que estn
horizontalmente centradas en los muros o uniformemente distribuidas y en las
que su diseo permita dos modos independientes de ventilacin: El primero
mediante una abertura central con altura no menor de 1.00 m. y el segundo
mediante ventilas superiores e inferiores que permitan una separacin fsica entre
la salida superior del aire ms caliente y la entrada inferior del aire ms fresco en
forma simultnea, con aberturas libres de una altura mnima de SF, TE = 0.10 m.;
EX = 0.15 m.

d).- Cuando se opte por ventanas centradas en los muros o uniformemente

distribuidas y del medio tipo que las del inciso anterior, pero con una altura
mnima de 1.75 m. se permitir una reduccin total del 2.0 %.

ARTICULO 38.- Mnimos de ventilacin artificial. Los locales de trabajo, reunin o

servicio en todo tipo de edificacin no enunciados en el Artculo anterior, tendrn ventilacin
natural con las mismas caractersticas mnimas sealadas o bien contarn con medios
artificiales que garanticen condiciones aceptables de ventilacin a sus ocupantes. Para
cumplir con esta disposicin, debern observarse los siguientes requisitos:

I.- Los medios artificiales debern garantizar los siguientes cambios del volumen de
aire del local.

- Vestbulos. 1 cambio por hora

- Locales de trabajo y reunin en general y
sanitarios domsticos. 6 cambios por hora
- Cocinas domsticas, baos pblicos, cafeteras,
restaurantes y estacionamientos. 10 cambios por hora
- Cocinas en comercios de alimentos. 20 cambios por hora
- Centros nocturnos, bares, salones de fiesta
y salones de gimnasia. 25 cambios por hora

II.- Con el objeto de hacer uso racional de la energa elctrica, considerar aspectos
fisiolgicos de aclimatacin local y propiciar una sensacin aceptable de bienestar

51
 trmico, los sistemas de aire acondicionado sern calculados en base a una
temperatura (bulbo seco) de referencia de diseo para interiores de:

T = 17.6 + 0.31 ( tm ) (en C )

Donde tm es la temperatura media anual local, la humedad relativa del aire

acondicionado ser de 50 % + 5 %. Los sistemas tendrn filtros mecnicos o
porosos que propicien una adecuada limpieza del aire.

III.- En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiere
ventilas hermticas, se instalarn ventilas de emergencia hacia reas exteriores
con una rea cuando menos del SF. TE. = 5 %; EX. = 8% de lo indicado en el
Artculo 37.

ARTICULO 39.- Patios de iluminacin y ventilacin. Las circulaciones horizontales

clasificadas en el Artculo 70 de estas Normas Tcnicas, se podrn ventilar a travs de otros
locales o reas exteriores, a razn de un cambio de su volumen de aire por hora:

Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitacin plurifamiliar,

oficinas, salud, educacin, cultura, recreacin, alojamiento y servicios funerarios, debern
estar ventiladas permanentemente en cada nivel, hacia la va pblica, patios de iluminacin y
ventilacin o espacios cubiertos, por medio de vanos cuya superficie no ser menor de SF. TE.
= 10 %; EX. = 8 %; de la planta del cubo de la escalera o mediante ductos adosados de
extraccin de humo, cuya rea en planta deber responder a la siguiente funcin:

A = hs/200

En donde A = rea en planta del ducto de extraccin de humo en metros cuadrados; h

= altura del edificio en metros lineales y s = rea en planta del cubo de la escalera en metros
cuadrados.

En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte

superior, para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar
hermticamente y las aberturas de los cubos de escalera a los ductos de la extraccin de
humos, debern tener un rea entre el 5 % y el 8 % de la planta del cubo de la escalera en cada
nivel.

Los patios de iluminacin y ventilacin natural debern cumplir con las disposiciones
siguientes:

I.- Las disposiciones contenidas en este Artculo conciernen a patios con base de
forma cuadrada o rectangular, cualquier otra forma requerir la autorizacin del
Municipio.

II.- Los patios de iluminacin y ventilacin natural, tendrn por lo menos las
siguientes dimensiones que no sern nunca menores de 2.50 m. salvo los casos
enumerados en la Fraccin III.

52
__________________________________________________________________________________
Tipo del Local Dimensin mnima (en relacin a la
altura de los paramentos del patio)
_____________________________________________________tipo de clima _________________
SF TE EX
Locales habitables de comercio
y oficinas. 1/3 1/3 2/5
Locales complementarios. 1/4 1/4 1/3
Cualquier otro tipo del local. 1/5 1/5 1/4
__________________________________________________________________________________

Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomar el promedio de los dos
ms altos.

III.- Se permitirn las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de

iluminacin y ventilacin natural.

a).- Reduccin en SF. hasta de una quinta parte; TE. EX. hasta de una cuarta parte; en
la dimensin mnima del patio en el eje norte - sur y hasta una desviacin de 30
grados sobre este eje, siempre y cuando en sentido transversal se incremente la
dimensin mnima cuando menos para SF. = una tercera parte; para TE. EX. = una
cuarta parte.

b).- En cualquier otra orientacin, la reduccin de una quinta parte en una de las
dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta tenga
por lo menos SF. = una cuarta parte; y TE. EX. = una quinta parte ms de la
dimensin mnima correspondiente.

c).- En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a va pblica o a
otro espacio abierto dentro del predio, reduccin en SF. hasta la tercera parte; en
TE. EX. hasta la mitad; de la dimensin mnima en los lados perpendiculares a
dicha va o espacio abierto.

d).- En el clculo de las dimensiones mnimas, los patios de iluminacin y ventilacin,

podrn descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan las
alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a
sta, cuando dichos niveles se destinen a vestbulos, estacionamiento o locales de
mquinas, comercios y servicios.

IV.- Los muros en patios de iluminacin y ventilacin natural cuyas dimensiones sean
desde las mnimas establecidas en este artculo hasta SF. = 2.5 veces; TE. = 2.0
veces, EX. = 2.3 veces de dichos valores, debern tener acabados de textura lisa y
colores muy claros.

V.- Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos,
tragaluces o cubiertas vtreas, siempre y cuando tengan una transmisibidad
mnima del 85 % en el espectro solar y cuenten, tratndose de patios delimitados

53
 por edificaciones en todo su permetro, con un rea de ventilacin en dichos
domos o tragaluces no menor de SF. = 8 %; TE. = 10 %; EX. = 13 %; del rea del
piso del patio.

VI.- Las fachadas de colindancia de las edificaciones de 5 niveles o ms que formen

parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones
vecinas, ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificacin
de los Programas, debern de tener acabados de colores claros.

VII.- La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta 50 viviendas, en

los paramentos que tengan ventanas, ser como mnimo la dimensin establecida
en estas Normas Tcnicas para patios de iluminacin y ventilacin, de acuerdo al
tipo de local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestin.

En conjuntos habitacionales de ms de 50 viviendas, la separacin paramentos

con ventanas entre edificios ser, por lo menos, para SF. = 90 %; para TE. = 75 %;
para EX. = 85 % de la altura promedio de los edificios en direccin norte-sur; y
para SF. =75 %; para TE. y EX. = 50 % en direccin este-oeste.

SECCION TERCERA
CONSUMO DE AGUA Y SERVICIOS SANITARIOS

ARTICULO 40.- Servicios de agua potable. Las edificaciones debern estar provistas
de servicios de agua potable, capaz de cubrir las demandas mnimas de acuerdo a la siguiente
tabla:

I. Habitacin
Vivienda 150 L./Hab./da (a)
_____________________________________________________________________________
II. Servicios
Oficinas
Cualquier tipo 20 L./m./da (a,c)
_____________________________________________________________________________
III Comercio
Locales comerciales 6 L./m/da
Mercados 100 L./puesto/da (a)
Baos pblicos 300 L./ baista/reg./da (b)
Lavandera de autoservicio 40 L./Kilo de ropa seca.
_____________________________________________________________________________
IV Salud
Hospitales clnicas y
Centro de salud 800 L./cama/da (a,b,c)
Orfanatos y asilos 300 L./husped/da (a,b,c)
_____________________________________________________________________________
V Educacin y Cultura
Educacin elemental 20 L./alumno/turno (a,b,c)

54
 Educacin media y superior 25 L./alumno/turno (a,b,c)
Exposiciones temporales 10 L./asistente/da (b)
_____________________________________________________________________________
VI Recreacin
Alimentos y bebidas 12 L./comida (a,b,c)
Entretenimiento 6 L./asiento/da (a,b)
Circos y ferias 10 L./asistente/da (b)
Dotacin para animales en su caso 25 L./animal/da
Recreacin social 25 L./asistente/da (a,b,c)
Deporte al aire libre,
con bao y vestidores 150 L./asistente/da (a)
Estadios 10 L./asiento/da (a,b,c)
_____________________________________________________________________________
VII Alojamiento
Hoteles, moteles y
casas de huspedes 300 L./husped/da (a,b,c)
_____________________________________________________________________________
VIII Seguridad
Cuarteles 150 L./persona/da (a,c)
Reclusorios 150 L./interno/da (a,c)
_____________________________________________________________________________
IX Comunicaciones y transportes
Estaciones de transportes. 10 L./pasajero/da (c)
Estacionamientos 2 L./m/da
_____________________________________________________________________________
X Industria
Industrias donde se manipulen
substancias que ocasionen
manifiesto desaseo 100 L./trabajador
Otras industrias 30 L./trabajador
_____________________________________________________________________________
XI Espacios Abiertos
Jardines y parques 5 L./m./da
_____________________________________________________________________________

Observaciones:
(a) Las necesidades de riego se considerarn por separado a razn de 5 L. m/da.
(b) Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarn por
separado a razn de 100 L./trabajador/da.
(c) En lo referente a la capacidad de almacenamiento de agua para sistemas contra
incendios, deber observarse lo dispuesto en el Artculo 78 de estas Normas
Tcnicas.

ARTICULO 41.- Servicios sanitarios. Las edificaciones estarn provistas de servicios

sanitarios con el nmero mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen a
continuacin:

55
I.- Las viviendas con menos de 45 m, contarn cuando menos con un excusado, una
regadera, y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero.

II.- Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m. contarn cuando menos, con
un excusado, una regadera, un lavadero y un fregadero.

III.- Los locales de trabajo y comercios con superficie hasta de 120 m. y hasta 15
trabajadores o usuarios, contarn como mnimo, con un excusado y un lavabo o
vertedero;

IV.- En los dems casos se prevern los muebles que se enumeran en la siguiente
tabla:

Dotacin de Muebles Sanitarios

_____________________________________________________________________________
Tipologa Magnitud Excusados Lavabos Regaderas
_____________________________________________________________________________

1 Servicios
1.1 OficinasHasta 100 personas 2 2 -
de 101 a 200 3 2 -
Cada 100 adicionales o fraccin 2 1 -
_____________________________________________________________________________
1.2 Baos Pblicos
Hasta 4 usuarios 1 1 1
De 5 a 10 2 2 2
De 11 a 20 3 3 4
De 21 a 50 4 4 8
Cada 50 adicionales o fraccin 3 3 4
_____________________________________________________________________________
2 Comercio
Hasta 25 empleados 2 2 -
De 26 a 50 3 2 -
De 51 a 75 4 2 -
De 76 a 100 5 3 -
Cada 100 adicionales o fraccin 3 2 -
_____________________________________________________________________________
3 Salud
Sala de espera:
Por cada 100 personas 2 2 -
De 101 a 200 3 2 -
Cada 100 adicionales o fraccin 2 1 -
Cuartos de camas:
Hasta 10 camas 1 1 1
De 11 a 25 3 2 2
Cada 25 adicionales o fraccin 1 1 1

56
 Empleados:
Hasta 25 empleados 2 2 -
De 26 a 50 3 2 -
De 51 a 75 4 2 -
De 76 a 100 5 3 -
Cada 100 adicionales o fraccin 3 2 -
_____________________________________________________________________________
4 Educacin y Cultura
Educacin elemental
Media superior.
Cada 20 alumnos 2 2 -
Hasta 75 alumnos 3 2 -
De 76 a 150 4 2 -
Cada 75 adicionales o fraccin 2 2 -
_____________________________________________________________________________
5 Recreacin
Entretenimiento:
Hasta 100 personas 2 2 -
De 101 a 200 4 4 -
Cada 200 adicionales o fraccin 2 2 -
Centro de informacin
Hasta 100 personas 2 2 -
De 101 a 200 4 4 -
Cada 200 adicionales o fraccin 2 2 -
Instalaciones para exhibiciones
Hasta 100 personas 2 2 -
De 101 a 400 4 4 -
Cada 200 adicionales o fraccin 1 1 -
Espectculos
Hasta 100 personas 2 2 -
De 101 a 200 4 4 -
Cada 200 adicionales o fraccin 2 2 -
Deportes y Recreacin
Canchas y centros deportivos:
Hasta 100 personas 2 2 2
De 101 a 200 4 4 4
Cada 200 personas
adicionales o fraccin 2 2 2
Estadios:
Hasta 100 personas 2 2 -
De 101 a 200 4 4 -
Cada 200 personas
adicionales o fraccin 2 2 -
_____________________________________________________________________________
6 Alojamiento
Hasta 10 huspedes 1 1 1
De 11 a 25 2 2 2

57
 Cada 25 adicionales o fraccin 1 2 1
_____________________________________________________________________________
7 Seguridad
Hasta 10 personas 1 1 1
De 11 a 25 2 2 2
Cada 25 adicionales o fraccin 1 1 1
_____________________________________________________________________________
8 Servicios Funerarios
Funerarias y velatorios:
Hasta 100 personas 2 2 -
De 101 a 200 personas 4 4 -
Cada 200 personas
adicionales o fraccin 2 2 -
_____________________________________________________________________________
9 Comunicaciones y Transportes
Estacionamientos
Empleados 1 1 -
Pblicos 2 2 -
Terminales y estaciones
de Transporte: 2 2 -
De 101 a 200 4 4 2
Cada 200 adicionales o fraccin 2 2 1
Comunicaciones:
Hasta 100 personas 2 2 -
De 101 a 200 3 2 -
Cada 100 adicionales o fraccin 2 1 -
_____________________________________________________________________________
10 Industrias
Industrias, almacenes y bodegas donde
se manipulen materiales y substancias
que ocasionen manifiesto desaseo:
Hasta 25 personas 2 2 2
De 26 a 50 3 3 3
De 51 a 75 4 4 4
De 76 a 100 5 4 4
Cada 100 adicionales o fraccin 3 3 3
Dems industrias, almacenes y bodegas:
Hasta 25 personas 2 1 1
De 26 a 50 3 2 2
De 51 a 75 4 3 2
De 76 a 100 5 3 3
Cada 100 adicionales o fraccin 3 2 2
_____________________________________________________________________________
11 Espacios Abiertos
Jardines y parques:
Hasta 100 personas 2 2 -
De 101 a 400 4 4 -

58
 Cada 200 adicionales o fraccin 1 1 -
_____________________________________________________________________________

En edificaciones de comercio, los sanitarios se proporcionarn para empleados y

pblico en partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades indicadas.

En los baos pblicos y en deportes al aire libre se deber contar adems con un
vestidor, casillero o similar por cada usuario.

En baos de vapor o de aire caliente se debern colocar adicionalmente dos

regaderas de agua caliente y fra y una de presin.

V.- Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla de la fraccin anterior,
se distribuirn por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres.
En los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los
usuarios, podr hacerse la proporcin equivalente, sealndolo as en el proyecto.

VI.- En el caso de locales sanitarios para hombres, ser obligatorio agregar un

mingitorio para locales con un mximo de dos excusados; a partir de locales con
tres excusados, podr substituirse uno de ellos por un mingitorio, sin necesidad
de recalcar el nmero de excusados, pero la proporcin entre stos y los
mingitorios no exceder de uno a tres;

VII.- Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento, debern contar con
bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada 30
trabajadores o fraccin que exceda de 15 o uno por cada 100 alumnos, segn sea
el caso;

VIII.- En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador este expuesto a

contaminacin como venenos, materiales irritantes o infecciones, se colocar un
lavabo adicional por cada 10 personas;

IX.- En los espacios para muebles sanitarios se observarn las siguientes dimenciones
mnimas libres:
_____________________________________________________________________________
Establecimiento Fondo (mt.) Frente (mt.)
_____________________________________________________________________________
Usos domsticos y baos Excusados 0.70 1.05
en cuartos de hotel Lavabo 0.70 0.70
Regadera 0.70 0.70

Baos Pblicos Excusado 0.75 1.10

Lavabo 0.75 0.90
Regadera 0.80 0.80
Regadera pres. 1.20 1.20
____________________________________________________________________________

59
 En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que
quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o
ms muebles;

X.- En los sanitarios de uso pblico indicados en la tabla de la fraccin IV, se deber
destinar por lo menos, un espacio para excusado de cada 10 o fraccin a partir de
cinco, para uso exclusivo de personas discapacitadas. En estos casos, las medidas
del espacio para excusado sern de 1.50x1.70 m. y debern colocarse pasamanos y
otros dispositivos que establezcan las Normas Complementarias
correspondientes;

XI.- Los sanitarios debern ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier
usuario, subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 metros para acceder a
ellos;

XII.- Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros
de las regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura mnima
de 1.80 metros; y

XIII.- El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que al abrir la
puerta no se tenga a la vista regaderas, excusados y mingitorios.

ARTICULO 42.- Letrinas sanitarias. Se autorizar el uso de letrina sanitaria en zonas

rurales, donde no es posible la construccin de sistemas hidrulicos de arrastre.

Se podr localizar en terrenos secos no arenosos, libres de inundaciones y a una

distancia mnima horizontal de quince metros con respecto a la fuente de suministro de
agua dentro del predio o en predios vecinos.

Entre el fondo del foso de la letrina y el nivel de manto fretico, habr una distancia
vertical no menor de un metro con cincuenta centmetros.

La distancia mnima horizontal entre la vivienda ms cercana y la letrina ser de cinco

metros.

CAPITULO III
INSTALACIONES

ARTICULO 43.- Generalidades. Las instalaciones hidrosanitarias, elctricas, contra

incendio, de gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, de comunicacin y todas
aqullas que se coloquen en las Edificaciones, sern las que indique el proyecto, y
garantizarn la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la propia instalacin, de la
edificacin, los trabajadores y usuarios.

Para cumplir con lo antes sealado, se debern ajustar a cumplir con las presentes
Normas Tcnicas, la Ley Federal de Proteccin al Ambiente, las normas de Instalaciones

60
Elctricas, de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo, de Inspeccin de Generadores
de Vapor y recipientes sujetos a presin, para el diseo y Ejecucin de Instalaciones,
aprovechamiento de gas natural o licuado de petrleo y dems ordenamientos Federales y
Estatales aplicables en cada caso.

I.- En los diversos tipos de instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas,

conexiones, materiales y productos que satisfagan las Normas de calidad
establecidas por la Secretara de Economa o dependencia encargada de las
normas de calidad.

Los procedimientos para la colocacin de Instalaciones se sujetarn a las

siguientes disposiciones:

a).- El Director Responsable de Obra o el Corresponsable programar en el proyecto,

la colocacin de las tuberas de instalaciones en los ductos destinados a tal fin, los
pasos complementarios y la preparacin necesaria para no romper los pisos,
muros, plafones y elementos estructurales;

b).- En los casos que se requiera ranurar muros o elementos estructurales para la
colocacin de tuberas y su ejecucin, ser aprobada por el Director Responsable
de Obra; las ranuras en elementos de concreto no debern afectar los
recubrimientos mnimos del acero de refuerzo de estructuras de concreto;

c).- Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones, se colocarn a plomo

empotrados en los muros o elementos estructurales sujetos a estos mediante
abrazaderas; y

d).- Para el caso de tuberas en aguas residuales alojadas en el terreno natural, se

colocarn en el fondo de las zanjas una capa de material granular con tamao
mximo de 2.5 cm.

II.- Los tramos de tuberas de instalaciones hidrulicas, sanitarias contra incendio, de

gas, vapor, combustible, lquidos y de aire comprimido u oxgeno debern unirse
y sellarse hermticamente, de manera que impidan la fuga del fluido que
conduzcan, para lo cual debern utilizarse los tipos de soldadura que establecen
las normas correspondientes;

III.- Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el prrafo anterior, se probarn
antes de autorizarse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua, aire
o solvente diluidos, a la presin y por el tiempo adecuado al uso y tipo de
instalacin de acuerdo a lo indicado en las normas correspondientes y en estas
Normas Tcnicas; y

IV.- Las conexiones a redes municipales, sern determinadas por el gasto de la

edificacin a servir y el criterio ser determinado por el Municipio y la
reglamentacin en vigor; dichas conexiones sern autorizadas tomando en
consideracin la disponibilidad de la red y el aprovechamiento de la misma.

61
 SECCION PRIMERA
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

ARTICULO 44.- Almacenamiento de agua potable. Los conjuntos habitacionales, las

edificaciones de 2 niveles o ms y las edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de
agua potable tenga una presin inferior a 10 metros de columna de agua, debern contar con
cisternas calculadas para almacenar 2 veces la demanda mnima diaria de agua potable de la
edificacin y estarn equipadas con sistema de bombeo.

Las cisternas debern ser impermeables, tener registros con cierre hermtico y
sanitario, ubicarse a 3 metros cuando menos, de cualquier tubera permeable de aguas
negras. La entrada de agua se har por la parte superior de los depsitos y ser interrumpida
por una vlvula accionada con un flotador o por un dispositivo que suspenda el servicio
cuando sea por bombeo.

Los tinacos debern colocarse a una altura de, por lo menos, 1.5 metros arriba del
mueble sanitario mas alto. Debern ser de materiales impermeables e inocuos y tener registro
con cierre hermtico y sanitario.

ARTICULO 45.- Redes de abastecimiento y distribucin de agua. Las instalaciones

de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de
conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran magnitud, debern sujetarse a las
disposiciones del Municipio y en su caso del Sistema Operador de Agua Potable,
Alcantarillado y Saneamiento.

Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de cobre rgido,
cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben las autoridades
competentes.

ARTICULO 46.- Dispositivos de medicin y control. La autoridad responsable del

suministro de agua, establecer los dispositivos de medicin y control de consumo que
juzgue convenientes, para cada caso.

ARTICULO 47.- Dispositivos de ahorro. Las instalaciones hidrulicas de baos y

sanitarios, debern tener llaves de cierre automtico o aditamentos economizadores de agua;
los excusados tendrn una descarga mxima de 6 litros en cada servicio; las regaderas y los
mingitorios, tendrn una descarga mxima de 10 litros por minuto, y dispositivos de apertura
y cierre de agua que evite su desperdicio; los lavabos, tinas, lavaderos de ropa y fregaderos
tendrn llaves que no consuman ms de 10 litros por minuto.

ARTICULO 48.- Dispositivos en albercas pblicas. Las albercas pblicas contarn

cuando menos, con los dispositivos siguientes:

I.- Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua;

62
 II.- Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los
aparatos limpiadores de fondo; y

III.- Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca con las

dimensiones necesarias para que la salida del agua sea adecuada para evitar
peligro a los nadadores.

IV.- Reutilizar las aguas liberadas conforme lo establece la Norma respectiva.

ARTICULO 49.- Redes de desage pluvial. En las edificaciones de habitacin

unifamiliar de hasta 500 m. y consumos mximos de agua de 1000 m bimestrales, ubicadas
en zonas donde existe el servicio pblico de alcantarillado de tipo separado, los desages
sern separados, uno para agua pluviales y otro para aguas residuales. En el resto de las
edificaciones los desages se harn separados y estarn sujetos a los proyectos de uso
racional del agua tratada, tratamiento, regulacin y sitio de descarga que apruebe el
Municipio o el Estado a travs de la Secretara.

Queda prohibido el uso de grgolas o canales que descarguen agua a chorro fuera de
los lmites propios de cada predio.

ARTICULO 50.- Redes de aguas servidas. En las edificaciones establecidas en las

Fracciones I y II, del Artculo 162 de estas Normas Tcnicas, el Estado y el Municipio exigirn
a los particulares la realizacin de estudios de factibilidad de tratamiento y reuso de aguas
residuales sujetndose a lo dispuesto por las Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y dems
ordenamientos aplicables.

En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el propietario

deber solicitar al Municipio la conexin del albaal de su propiedad con dicha red.

Las tuberas de desage de los muebles sanitarios debern ser de fierro fundido, fierro
galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben las autoridades
competentes (NOM).

Las tuberas de desage tendrn un dimetro no menor de 32 mm. ni inferior al de la

boca de desage de cada mueble sanitario. Se colocarn con una pendiente mnima de 2% y
deber cumplir con las Normas de calidad que expida la autoridad competente (NOM).

Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm. de

dimetro mnimo, ser a una altura de 0.50 m. arriba del nivel de la azotea de la construccin;
cuando a sta se le d otro uso, como por ejemplo patio de servicio, el tubo de prolongar
hasta 3 m.

La conexin de tuberas de desage con albaales deber hacerse por medio de

obturadores hidrulicos fijos, provistos de ventilacin directa.

Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de 6 metros

entre cada una y en cada cambio de direccin del albaal, los registros debern ser de 40x60

63
cm. cuando menos, para profundidades de hasta un metro; de 50x70 cm. cuando menos,
para profundidades mayores de uno hasta dos metros y de 60x80 cm. cuando menos, para
profundidades de ms de dos metros, considerando las dimensiones de los registros a paos
interiores. Los registros debern tener tapas con cierre hermtico, a prueba de roedores.
Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios o locales de
trabajo y reunin debern tener tapa con cierre hermtico.

Los talleres de reparacin de vehculos y las gasolineras, debern contar en todos los
casos con trampas de aceites y grasa en las tuberas de agua residual antes de conectarlas a
colectores pblicos.

Se debern colocar areneros en las redes de agua residual de estacionamientos

pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos.

ARTICULO 51.- Tratamientos de aguas residuales. En las zonas donde no exista red
de alcantarillado pblico, el Municipio autorizar el uso de fosas spticas de procesos
bioenzimticos de transformacin rpida, siempre y cuando se demuestre la eficiente
absorcin del terreno.

Las fosas spticas recibirn descargas nicamente de las aguas negras que provengan
de excusados y mingitorios.

La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorcin o terrenos de

oxidacin debern contar con trampas de grasa registrables.

En el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorcin de las aguas residuales,
el Estado o el Municipio determinar el sistema de tratamiento a instalar.

ARTICULO 52.- Tratamientos de aguas residuales industriales. En el tratamiento de

aguas residuales industriales, debern observarse las disposiciones de la Ley General de
Equilibrio ecolgico y Proteccin al Ambiente y las normas Estatales correspondientes que
establecen los lmites mximos permisibles y el procedimiento para la determinacin de
contaminantes en las descargas de aguas residuales en cuerpos de agua provenientes de las
industrias y dems disposiciones vigentes en el Estado.

SECCION SEGUNDA
INSTALACION ELECTRICA

ARTICULO 53.- Requerimientos mnimos de proyectos. Los proyectos debern

contener como mnimo en su parte de instalaciones elctricas, los siguientes requerimientos:

I.- Diagrama unifilar;

II.- Cuadro de distribucin de cargas por circuito;
III.- Planos de planta y elevacin, en su caso;
IV.- Croquis de localizacin del predio con relacin a las calles cercanas;
V.- Lista de materiales y equipo por utilizar; y,

64
 VI.- Memoria tcnica descriptiva.
VII.- Y todos los que solicite la C.F.E.

ARTICULO 54.- Disposiciones reglamentarias. Las instalaciones elctricas de las

edificaciones, debern ajustarse a las disposiciones establecidas por las normas para
instalaciones elctricas de la Secretara de Economa.

ARTICULO 55.- Interruptores. Los circuitos elctricos de iluminacin de las

edificaciones consideradas en el Artculo 8 de estas Normas Tcnicas, excepto las de
Comercio, Recreacin e Industrias, debern tener como mnimo un interruptor por cada
50 m. o fraccin de superficie iluminada.

ARTICULO 56.- Sistemas de iluminacin de emergencia. Las edificaciones de salud,

recreacin, comunicaciones y transportes, debern tener sistemas de iluminacin de
emergencia con encendido automtico para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios,
locales de concurrentes, sala de curaciones, operaciones, expulsin, letreros e indicaciones de
salida de emergencia, a un tercio de los niveles de iluminacin establecidos por estas Normas
Tcnicas para dichos locales, salvo en salas de curaciones, operaciones y expulsin que ser
del 100%.

ARTICULO 57.- Disposiciones sobre tierras y pararrayos. Las conexiones a tierra de

circuitos, equipos o envolturas de conductores, deber ser permanente y continua, deber
tener una capacidad de conduccin suficiente para conducir cualquiera de las corrientes que
le puedan ser impuestas, y debern ser de impedancia baja.

Las edificaciones debern estar equipadas con sistema pararrayos cuando se trate de
edificios de ms de tres niveles, hospitales, oficinas y comercios, bajo las condiciones que
indique el Municipio.

ARTICULO 58.- Salidas de fuerza. Los locales habitables, cocinas y baos

domsticos, debern contar por lo menos con un contacto o salida de electricidad con una
capacidad nominal de 15 amperes para 125 voltios.

ARTICULO 59.- Balance energtico. En los inmuebles que por su destino sean
grandes consumidores de energa elctrica o cuya superficie sea mayor de 10,000 m. ser
necesario efectuar un balance energtico que permita comparar el costo operacin en 10 aos
con el costo de inversin inicial en aislamientos y economizadores de energa, ms operacin
en el mismo lapso, como requisito para obtener la autorizacin respectiva.

SECCION TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLE

ARTICULO 60.- Conexin a redes de combustibles. En los casos en que existe red de
gas entubado, la conexin de dicha red, deber hacerse siguiendo las normas establecidas por
la Secretara de Economa y Petrleos Mexicanos.

65
 ARTICULO 61.- Disposiciones de recipientes y equipos de combustin. Las
edificaciones que requieran instalacin de recipientes y equipos de combustin, debern
cumplir con las disposiciones siguientes y con las establecidas por las autoridades
competentes:

I.- Los recipientes de gas debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados,

patios, jardines o azoteas y protegidos del paso de personas y vehculos. En
edificaciones para habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas debern estar
protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de nios y personas ajenas
al manejo, mantenimiento y conservacin del equipo.

Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y consolidado, donde no existan

flamas o materiales flamables, pasto o hierba.

II.- Los calentadores de gas para agua, debern colocarse en patios o azoteas o en
locales con una ventilacin de 25 cambios/hr. del volumen de aire del local.
Queda prohibida su ubicacin en el interior de los baos.

Para edificaciones construidas con anterioridad a estas Normas Tcnicas y con

calentadores de gas dentro de baos, se exigir que cuenten con ventilacin
natural o artificial con 25 cambios/hr. por lo menos del volumen de aire del bao
y se le recomienda a los particulares sacarlos por seguridad.

III.- Se prohibe instalar recipientes, sobre mnsulas o repisas en fachadas exteriores o

interiores de los edificios.

IV.- Los recipientes se colocarn a una distancia mnima de 3.00 m. de:

a) de flama; b) salida de chimeneas; c) motores elctricos o de combustin interna;
d) anuncios luminosos; y e) de interruptores y conductores elctricos de toda
fuente.

V.- Las instalaciones de gas para calefaccin, secadoras, etc., debern tener tiros y
chimeneas que conduzcan los gases producto de la combustin hacia el exterior.
Para los equipos diseados sin tiros y chimeneas debern solicitar autorizacin
del Municipio antes de su instalacin. No se autorizarn tiros hacia la fachada.

ARTICULO 62.- Redes de conduccin. Las redes de conduccin de combustible en

las edificaciones, debern sujetarse a las disposiciones establecidas por las autoridades
competentes; as como a las bases que se mencionan a continuacin:

I.- Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo L o de fierro
galvanizado C-40 y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o
jardines a una profundidad de cuando menos 0.60 metros o visibles adosados a
los muros, a una altura de cuando menos 1.80 metros sobre el piso, debern estar
pintadas con esmalte color amarillo. La presin mxima permitida en las tuberas
ser de 4.2 Kg/cm. y la mnima de 0.07 Kg/cm., puede existir otra especificacin

66
 de tubera de conduccin para gas, misma que deber ser aprobada por la NOM y
el Municipio.

Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de los

locales habitables, a menos que estn alojados dentro de otros. Las tuberas de
conduccin de gas debern colocarse a 20 centmetros, cuando menos, de
cualquier conductor, elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de alta presin.

II.- Los medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocarn en lugares

secos, iluminados y protegidos de deterioro, choques y altas temperaturas. Nunca
se colocarn sobre la tierra y aquellos de alto consumo debern apoyarse sobre
asientos resistentes a su peso y en posicin nivelada.

III.- Para las edificaciones de comercio y de industrias, debern construirse casetas de

regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustibles,
permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de 25 m. a
locales con equipos de ignicin como calderas, hornos o quemadores; de 20 m. a
motores elctricos o de combustin interna que no sean a prueba de explosin; de
35 m. a subestaciones elctricas; de 30 m. a estaciones de alta tensin y de 20 a 50
m. a almacenes de material combustible, segn lo determine el Municipio y/o la
dependencia correspondiente.

IV.- Las tuberas de conduccin de combustible lquido, debern ser de acero soldable
o fierro negro C-40 y debern estar pintadas con esmalte color blanco y sealadas
con las letras D o P. Las conexiones debern ser de acero o fierro roscable.

V..- Tuberas de llenado y retorno de vapores, las bocatomas debern localizarse a una
altura no menor a 2.50 m. no debiendo utilizarse muros de colindancia para su
tendido y colocacin.

VI.- Pruebas de hermeticidad, para efectuar estas pruebas a alta presin, solamente se
utilizar gas L.P., aire o gas inerte; para presiones menores, nicamente aire o gas
inerte como anhdrido carbnico o nitrgeno; en ningn caso deber emplearse
otro fluido y queda estrictamente prohibido usar oxgeno para estas pruebas.

VII.- Pruebas a baja presin, debern realizarse pruebas en tuberas antes de conectarse
a aparatos de consumo con una presin de 500 gr/cm durante un perodo de 10
minutos, una vez conectados dichos aparatos a la tubera, la presin registrada
debe ser de 26.36 gr/cm. durante un perodo de 10 minutos.

VIII.- Presin regulada, dos veces la presin de trabajo durante un perodo de 24 horas
mnimo.

Alta presin no regulada, tuberas de llenado liquido, vapor y vaporizantes. En

esta prueba se colocar el manmetro de pruebas en lugar de la vlvula de
seguridad de la tubera de llenado, debiendo soportar 21 kg/cm. 24 horas, la
vlvula de seguridad tendr un ajuste de 17.58 kg/cm.

67
 IX.- Toda instalacin de aprovechamiento deber contar con regulador de presin,
habindose practicado prueba de hermeticidad previa a la utilizacin de la
tubera.

X.- Toda tubera probada deber purgarse antes de ponerse en servicio, verificando el
encendido de pilotos y quemadores, ante posibles fugas en los aparatos.

XI.- Toda instalacin deber probarse peridicamente para constatar su buen

funcionamiento.

XII.- Las vlvulas de control debern protegerse y ubicarse en lugares donde sean de
fcil localizacin para el manejo del personal responsable, en el caso de que los
aparatos a servir sean de uso colectivo (escuelas, laboratorios o similares), se
instalar una vlvula general de cierre manual observando las mismas
indicaciones.

SECCION CUARTA
INSTALACIONES DE COMUNICACIONES

ARTICULO 63.- Disposiciones para telefona. Las edificaciones que requieran

instalaciones telefnicas, debern cumplir con lo que establezca la norma de Instalaciones
Telefnicas, as como las disposiciones de las presentes Normas Tcnicas.

ARTICULO 64.- Distribucin. Las instalaciones de distribucin y suministro en las

edificaciones, se sujetarn a lo siguiente:

I.- La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la

edificacin, se har por medio de tuberas de fibro-cemento de 10 cm. de dimetro
mnimo, o plstico rgido de 50 mm. mnimo para 20 o 50 pares y de 53 mm.
mnimo para 70 a 200 pares. Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una
longitud mayor de 20 metros o cuando haya cambios a menos de 90 grados, se
debern colocar registros de paso;

II.- Se deber contar con un registro de distribucin para cada 7 telfonos como
mximo. La alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de
cables de 10 pares y su nmero depender de cada caso particular. Los cables de
distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro o plstico rgidos. La
tubera de conexin entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de 90
grados. Debern disponerse registros de distribucin a cada 20 metros como
mximo;

III.- Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin, debern colocarse a una

altura de 0.60 m. del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El
nmero de registros de distribucin depender de las necesidades de cada caso,
pero ser cuando menos uno por cada nivel de la edificacin, salvo en

68
 edificaciones para habitacin en que podr haber un registro por cada dos
niveles. Las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern
las que establece la norma de instalaciones telefnicas y el Municipio;

IV.- Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro

(conduit no anillado o plstico rgido de 13 mm. como mnimo), para tres o cuatro
lneas debern colocarse registros de 10x5x3 cm. a cada 20 metros de tubera como
mximo, a una altura de 0.60 metros sobre el nivel del piso; y,

V.- Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas

especiales deber sujetarse a lo que establece la norma de Instalaciones
Telefnicas y el Municipio.

ARTICULO 65.- Redes de televisin por cable. Los conjuntos habitacionales debern
cumplir con lo que establecen las siguientes disposiciones:

I.- Deber colocarse registro de paso cuando la tubera o conducto de enlace en su

longitud sea mayor de 20 metros o cuando se tengan cambios a menos de 90
grados;

II.- Las cajas de registro de distribucin, y de alimentacin se colocarn a una altura

de 0.60 m. del nivel del suelo en lugares accesibles.

El nmero de registro de distribucin depender de cada caso, ser cuando

menos uno por cada nivel de la edificacin; y,

III.- Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tuberas de fierro

conduit no anillado o plstico rgido de 13 mm. como mnimo.

SECCION QUINTA
INSTALACION DE SONIDO

ARTICULO 66.- Normatividad de ruidos y sonidos. Los ruidos y sonidos que se

generen o produzcan en industrias, comercio, centro de diversin, en los predios privados u
oficiales y en la va pblica, que puedan alterar la salud o tranquilidad de los habitantes,
sern objeto de autorizacin por parte de la Coordinacin General de Ecologa con apego a la
Ley de Ecologa y de Proteccin al Ambiente del Estado de Tlaxcala;

Los ruidos y los sonidos pueden ser:

a).- Producidos por silbatos de fbricas;

b).- Producidos por maquinaria, aparatos, instalaciones, instrumentos de trabajo

dentro o fuera de talleres;

69
c).- Los producidos por toda clase de aparatos o instrumentos mecnicos o
electromecnicos de tipo musical o vocal;

d).- Los producidos por claxon, bocinas, timbres, campanas, silbatos y otros aparatos
que se adicionen a vehculos automotores o de otro tipo de propulsin;

e).- Los producidos por pirotecnia;

f).- Los producidos por cantantes o grupos musicales en la va pblica y en hora

inconveniente;

g).- Los producidos por reparacin, demolicin y construccin de obra pblica o

privada; y,

h).- Los producidos por la reparacin de vehculos automotores en la va pblica.

I.- Los lmites mximos de tolerancia de intensidad de ruido en el interior de

industrias o talleres, ser de 100 decibeles si es continuo, si es intermitente se
considerarn 80 decibeles. Cuando los lmites antes descritos no se logren abatir,
el Municipio dictar las medidas necesarias para modificar el ambiente de trabajo,
aplicando criterios y uso de materiales aislantes en la edificacin correspondiente;

II.- Se prohbe terminantemente la instalacin de fabricas y talleres ruidosos fuera de

las zonas industriales que existen en la entidad;

III.- El uso de sirenas, solo se permitir en los vehculos oficiales siguientes: Cuerpo de
Bomberos, ambulancia, y Polica y Trnsito; su uso en todo caso, se restringe a
emergencia;

IV.- El uso de explosivos con motivo de pirotecnia, solamente ser autorizado con
anuncios previos de la autoridad municipal, facultando al Municipio para negar
el uso correspondiente;

V.- Para efecto de reparaciones de vehculos automotores, estas debern efectuarse en

el interior de los establecimientos destinados a tal fin, salvo condiciones
especiales, deber obtener la licencia temporal correspondiente.

VI.- En todos los casos en que sea necesario la instalacin de una fbrica, taller o
establecimiento comercial de cualquier otro gnero en el rea urbana, el
Municipio considerar la opinin de posibles afectados y dependencias en la
materia.

SECCION SEXTA
INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y AEREAS EN LA VIA PUBLICA

70
 ARTICULO 67.- Instalaciones subterrneas. Para los servicios pblicos de telfono,
alumbrado, semforos, energa elctrica, gas y cualesquiera otras, sus ductos debern
localizarse a lo largo de aceras o camellones, cuando se localicen en las aceras, debern distar
por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial. En las zonas monumentales
histricas debern sujetarse a las disposiciones legales vigentes. El Municipio, previa consulta
con la Comisin de coordinacin y normas de infraestructura urbana podr autorizar la
construccin de instalaciones subterrneas fuera de las zonas descritas en el prrafo anterior
cuando la naturaleza de las obras lo requieran.

El Municipio fijar en cada caso en coordinacin con los prestadores del servicio, la
profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse cada instalacin y su localizacin en
relacin con las dems instalaciones.

Las instalaciones subterrneas deben preferirse a las areas en las poblaciones de

mayor importancia.

ARTICULO 68.- Instalaciones areas. Las instalaciones areas en la va pblica

debern estas sostenidas sobre postes colocados para ese efecto.

Dichos postes se colocarn de acuerdo a la norma que establezca la dependencia o

empresa prestadora del servicio.

En las vas pblicas en que no existan aceras, los interesados solicitarn el trazo de la
guarnicin. Adems el Municipio tomar en consideracin lo siguiente:

I.- Los cables de retenidas y mnsulas, las alcayatas, as como cualquier otro apoyo
para el ascenso a los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de
dos metros con cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera;

II.- Los postes y las instalaciones debern ser identificados por sus propietarios con
una seal que apruebe el Municipio;

III.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica; estn

obligados a conservarlas en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando
deje de cumplir su funcin; y,

IV.- El Municipio podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o instalaciones

en coordinacin con los prestadores del servicio, por razones de seguridad o
porque se modifique la anchura de las aceras, se ejecute cualquier obra en la va
pblica que lo requiera, o se afecte la fisonoma urbana.

CAPITULO IV
ACCESIBILIDAD Y SEGURIDAD ANTE EL FUEGO O PANICO

SECCION PRIMERA
ACCESIBILIDAD Y FACILIDAD DE EVACUACION

71
 ARTICULO 69.- Accesos y salidas de locales y edificios. Para asegurar que las
salidas y circulaciones de los edificios garanticen un rpido y seguro desalojo, se debern
cumplir las siguientes disposiciones:

I.- En las edificaciones de Riesgo Mayor, clasificadas en el Artculo 75 Fraccin II de

estas Normas Tcnicas, las circulaciones que funcionen como salidas a la va
pblica o conduzcan directa o indirectamente a sta, estarn sealadas con
letreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita
SALIDA o SALIDA DE EMERGENCIA segn sea el caso;

II.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta,
circulacin horizontal, escalera o rampa que conduzcan directamente a la va
pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso a la edificacin, medidas a lo
largo de la lnea de recorrido, ser de 30 metros como mximo, excepto en
edificaciones de habitacin, oficinas de comercio e industrias, que podr ser de 40
metros como mximo;

Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50 % si la edificacin o

local cuenta con un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el
Artculo 76 de estas Normas Tcnicas;

III.- Las salidas a la va pblica en edificaciones de salud y de mantenimiento

contarn con marquesinas que no rebasen el ancho de la banqueta y que estn
situadas a una altura mayor de 2.50 m. sobre el nivel de la banqueta;

IV.- Las edificaciones para la Educacin debern contar con reas de dispersin y
espera dentro de los predios donde desemboquen las puertas de salida de los
alumnos antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 m.
por alumno; y

V.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura de
2.10 m. cuando menos, y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m. por
cada 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos siguientes:

__________________________________________________________________________________
TIPO DE EDIFICACION TIPO DE PUERTA ANCHO MINIMO
_________________________________________________________________(Metros)__________

1.- Habitacin -Acceso principal 0.90 (a)

-Locales para habitacin y
cocinas. 0.80
-Locales complementarios 0.70
__________________________________________________________________________________
2.- Servicios

72
2.1 Oficinas -Acceso principal 0.90 (a)
2.2 Comercio -Acceso principal 1.20 (a)
__________________________________________________________________________________
3 Salud, Hospitales
Clnicas y Centros de Salud. -Acceso principal 1.20 (a)
-Cuarto de enfermos 0.90
-Asistencia Social
dormitorios en asilos,
orfanatorios y centros
de integracin. 0.90
-Locales complementarios 0.75
__________________________________________________________________________________
4 Educacin y Cultura, -Acceso principal 1.20 (a)
Educacin elemental,
Media y Superior. -Aulas 0.90
Templos -Acceso principal 1.20
__________________________________________________________________________________
5 Recreacin
Entretenimiento -Acceso principal 1.20 (b)
-Entre vestbulo y sala 1.20
__________________________________________________________________________________
6 Alojamiento -Acceso principal 1.20 (a)
-Cuartos de hoteles, Moteles
y casas de Huspedes. 0.90
__________________________________________________________________________________
7 Seguridad -Acceso principal 1.20
__________________________________________________________________________________
8 Servicios Funerarios -Acceso principal 1.20
__________________________________________________________________________________

(a).- Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse
solamente la poblacin del piso o nivel de la construccin con ms ocupantes, sin
perjuicio de que se cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla.

(b).- En este caso las puertas a la va pblica debern tener una anchura total de por lo
menos, 1.25 veces la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas entre
vestbulo y sala.

VI.- Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales,

escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas
directamente con sta, adicional a los accesos de uso normal, que se requerir
cuando la edificacin sea de Riesgo Mayor segn la clasificacin del Articulo 75
Fraccin II de estas Normas Tcnicas y de acuerdo con las siguientes
disposiciones:

73
 a).- Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que las puertas,
circulaciones horizontales y escaleras consideraras en la Fraccin V de este
Artculo y en los Artculos 70 y 71 de estas Normas Tcnicas y debern cumplir
con todas las dems disposiciones establecidas en esta seccin para circulaciones
de uso normal;

b).- No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 25.00 m. de

altura, cuyas escaleras de uso normal estn ubicadas en locales abiertos al exterior
en por lo menos uno de sus lados, an cuando sobrepasen los rangos de
ocupantes y superficie establecidos para edificaciones de Riesgo Mayor en el
Artculo 75 Fraccin II de estas Normas Tcnicas;

c).- Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la

edificacin sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas; y

d).- Las puertas de las salidas de emergencias debern contar con mecanismos que
permitan abrirlas desde adentro mediante una operacin simple de empuje.

En todos los casos, debern considerarse las normas especficas para discapacitados.

ARTICULO 70.- Circulaciones horizontales. Las circulaciones horizontales como

corredores, pasillos y tneles debern cumplir con la altura indicada en este Artculo y con
una anchura adicional no menor de 0.60 m. por cada 100 usuarios o fraccin, ni menor de los
valores mnimos de la siguiente tabla:

__________________________________________________________________________________
TIPO DE CIRCULACION DIMENSIONES MINIMAS
EDIFICACION HORIZONTAL ancho (m) altura (m)
__________________________________________________________________________________
1. Habitacin -Pasillos interiores
en viviendas. 0.90 2.20
-Corredores comunes a
dos o ms viviendas. 1.00 2.20
__________________________________________________________________________________
2. Servicios
2.1 Oficinas -Pasillos en reas de trabajo 0.90 2.30
__________________________________________________________________________________
3. Comercios
Hasta 120 m. -Pasillos 0.90 2.30
De ms de 120 m. -Pasillos 1.20 2.30
__________________________________________________________________________________
4. Salud -Pasillos en cuartos, salas
de urgencias, operaciones
y consultorios 1.80 2.30
__________________________________________________________________________________
5. Educacin y Cultura -Corredores comunes
de 2 o ms aulas. 1.20 2.30

74
 Templos -Pasillos laterales 0.90 2.50
-Pasillos centrales 1.20 2.50
__________________________________________________________________________________
6. Recreacin
Entretenimiento -Pasillos laterales entre
butacas o asientos 0.90 3.00 (a)
-Pasillos entre el frente de
un asiento y el respaldo del
asiento de adelante. 0.40 3.00 (a) (b)
Estadios -Tneles 1.80 2.50
__________________________________________________________________________________
7. Para alojamiento -Pasillos comunes a dos o
mas cuartos o dormitorios. 0.90 2.10

Casas de huspedes -Pasillos interiores 0.75 2.10

__________________________________________________________________________________
8. Comunicaciones y
Transportes -Pasillos para pblico 2.00 2.50
__________________________________________________________________________________

(a).- Estos casos debern ajustarse, adems a lo establecido en el Artculo 73 fracciones

I y II de estas Normas Tcnicas.

(b).- Excepcin a la expresin de 0.60 m. adicionales por cada 100 usuarios.

En todos los casos, debern considerarse las normas especficas para discapacitados.

ARTICULO 71.- Escaleras y rampas. Las edificaciones tendrn siempre escaleras o

rampas peatonales que comuniquen con todos sus niveles, an cuando existan elevadores,
escaleras elctricas o montacargas, con las dimensiones mnimas y condiciones de diseo
siguiente:
__________________________________________________________________________________
TIPO DE EDIFICACIONES TIPO DE ESCALERA ANCHO MINIMO
_________________________________________________________________(metros)__________
1. Habitacin -Privada o interior
con muro en un solo costado 0.90
-Privada o interior
confinada entre dos
muros. 0.90
-Comn a 2 o ms viviendas 0.90
__________________________________________________________________________________
2. Servicios
2.1 Oficinas (hasta 4 niveles) -Principal 0.90
Oficinas (mas de 4 niveles) -Principal 1.20
__________________________________________________________________________________

75
3. Comercio
(hasta 100 m.) -En zonas de exhibicin 0.90
(ms de 100 m.) -Ventas y almacenamiento. 1.20
__________________________________________________________________________________
4. Salud -En zonas de cuartos y
consultorios. Rampas 1.20
descansos 1.80 *
Asistencia Social -Principal 1.20
__________________________________________________________________________________
5. Educacin y cultura -En zonas de aulas. 1.20
__________________________________________________________________________________
6. Recreacin -En zonas de pblico. 1.20
__________________________________________________________________________________
7. Alojamiento -En zonas de cuartos. 1.20
__________________________________________________________________________________
8. Seguridad -En zonas de dormitorios. 1.20
__________________________________________________________________________________
9. Servicios funerales -En zonas de pblico. 1.20
__________________________________________________________________________________
10. Comunicaciones y Transporte.
Estacionamientos -Para uso del pblico. 1.20

Estaciones y Terminales
de Transporte -Para uso del pblico. 1.50
__________________________________________________________________________________

Para el clculo del ancho mnimo de la escalera podr considerarse solamente la

poblacin del piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la
poblacin de toda la edificacin y sin perjuicios de que se cumplan los valores mnimos
indicados;

* El 1.80 m. corresponde a la profundidad del descanso.

II.- Condiciones de diseo:

a).- Las escaleras contarn con un mximo de quince peraltes entre descansos;

b).- El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura
reglamentaria de la escalera;

c).- La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 25 cm. para lo cual la
huella se medir entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas;

d).- El peralte de los escalones tendr un mximo de 18 cm. y un mnimo de 10 cm.

excepto en escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el peralte podr ser
de hasta 20 cm.;

76
 e).- Las medidas de los escalones debern cumplir la siguiente relacin: 2 peraltes
ms una huella sumarn cuando menos 61 cm. pero no ms de 65 cm.;

f).- En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarn siempre las mismas
dimensiones reglamentarias;

g).- Todas las escaleras debern contar con barandales en por lo menos uno de sus
lados, a una altura de 0.90 m. medidos a la mitad del escaln y diseados de
manera que impidan el paso de nios a travs de ellos;

h).- Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de 5 niveles o ms

tendrn puertas hacia los vestbulos en cada nivel, con las dimensiones y dems
requisitos que se establecen en el Artculo 69 Fraccin V de este ordenamiento;

i).- Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de

servicio o de poco uso, debern tener un dimetro mnimo de 1.20 m.;

j).- Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 25 cm. a 40 cm.
del barandal del lado interior y un ancho mximo de 1.50 m. estarn prohibidas si
comunican a ms de 5 niveles.

III.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin deber tener una
pendiente mxima de 10 % con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno
de sus lados por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las
escaleras en la fraccin I de este artculo.

En todos los casos, debern considerarse las normas especficas para discapacitados.

ARTICULO 72.- Disposiciones para estacionamientos. Las especificaciones

destinadas a estacionamientos pblicos o privados, debern respetar las siguientes
disposiciones:

I.- Los estacionamientos pblicos tendrn una caseta de control anexa al rea de
espera para pblico situada a una distancia no menor de 4.50 m. del alineamiento
y con una superficie mnima de un metro cuadrado.

Tendrn reas de espera techadas para la entrega y recepcin de vehculos

ubicadas a cada lado de los carriles con una longitud mnima de seis metros y una
anchura no menor de un metro veinte centmetros. El piso terminado estar
elevado aproximadamente quince centmetros sobre la superficie de rodamiento
de los vehculos.

El establecimiento deber contar con servicio sanitario para el pblico.

Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los

estacionamientos pblicos estarn separadas entre si y de las destinadas a los

77
 vehculos, debern ubicarse lugares independientes de la zona de recepcin y
entrega de vehculos y cumplirn lo dispuesto para las escaleras en estas Normas
Tcnicas.

El Municipio establecer otras condiciones, segn sea el caso, considerando la

frecuencia de llegada de los vehculos, la ubicacin del inmueble y sus
caractersticas particulares de funcionamiento;

II.- Las circulaciones para vehculos debern estar separadas de las de peatones.

Las rampas tendrn una pendiente mxima de quince por ciento, una anchura
mnima en rectas de 2.50 m. y en curvas de 3.50 m. El radio mnimo de curvas,
medido al eje de la rampa, ser de siete metros cincuenta centmetros.

Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura aproximada
de quince centmetros y una banqueta de proteccin con una anchura mnima de
treinta centmetros en rectas y cincuenta centmetros en curva. En este ultimo
caso, deber existir un pretil de sesenta centmetros de altura por lo menos.

Los estacionamientos pblicos, tendrn carriles separados debidamente

sealados, para la entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima del
arroyo de dos metros cincuenta centmetros cada uno.

En los estacionamientos de servicio privado no se exigirn los carriles separados,

reas para recepcin y entrega de vehculos ni casetas de control y servicio
sanitario;

III.- En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas,

colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de
resistir los posibles impactos de los automviles.

Las columnas y muros que delimitan los carriles de circulacin de vehculos,

debern tener una banqueta de proteccin de 15 cm. de altura y 30 cm. de
anchura con los ngulos redondeados.

Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente y bardado en

sus colindancias con los predios vecinos.

En todos los casos, debern considerarse las normas especficas para discapacitados.

ARTICULO 73.- Edificaciones de recreacin. Los locales y edificaciones destinadas a

recreacin, debern sujetarse a los siguientes requerimientos:

I.- En las edificaciones de Entretenimiento se debern instalar butacas, de acuerdo

con las siguientes disposiciones:

a).- Tendrn una anchura mnima de 50 cm.;

78
b).- El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser cuando
menos de 40 cm.;

c).- Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos
pasillos laterales y de 12 butacas cuando desemboquen en uno solo, si el pasillo a
que se refiere el inciso b tiene cuando menos 75 cm., el ancho mnimo de dicho
pasillo para filas de menos butacas se determinar interpolando las cantidades
anteriores, sin perjuicio de cumplir el mnimo establecido en el inciso b de esta
fraccin;

d).- Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren en
palcos y plateas;

e).- Los asientos de las butacas sern plegadizas a menos que el pasillo al que se
refiere el inciso b sea cuando menos de 75 cm.;

f).- En el caso de cines, la distancia mnima desde cualquier butaca al punto ms

cercano de la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en
ningn caso menor de 7 metros, y

g).- En auditorios, teatros, cines, salas de conciertos y teatros al aire libre deber
destinarse un espacio por cada 100 asistentes o fraccin, a partir de 60 para uso
exclusivo de personas minusvlidas. Este espacio tendr 1.25 m. de fondo y 0.80
m. de frente y quedar libre de butacas y fuera del rea de circulaciones.

II.- Las gradas en las edificaciones para deportes y teatro al aire libre debern
cumplir las siguientes disposiciones:

a).- El peralte mximo ser de cuarenta y cinco centmetros y la profundidad mnima

de sesenta centmetros, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas en
cuyo caso se ajustar a lo dispuesto en la fraccin anterior;

b).- Deber existir una escalera con anchura mnima de 90 cm. a cada nueve metros de
desarrollo horizontal de gradero, como mximo, y

c).- Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas con anchura mnima igual a la
suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos,
entre dos puertas o salidas contiguas.

III.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto o

espectculos deportivos, debern garantizar la visibilidad de todos los
espectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo bajo las normas
siguientes:

a).- La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante
de 12 cm. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una

79
 persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila
inmediata inferior;

b).- En los cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical
formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a
la pantalla, en el centro de la misma no deber exceder de treinta grados y el
ngulo horizontal formado por la lnea normal a la pantalla en los extremos y la
visual de los espectadores ms lejanos a los extremos correspondientes de la
pantalla, no debern exceder de 50 grados, y

c).- En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la

ltima fila de bancas o mesas y el pizarrn no deber ser mayor de 12 metros.

En todos los casos, debern considerarse las normas especficas para discapacitados.

ARTICULO 74.- Transportadores mecnicos. Los elevadores para pasajeros,

elevadores para carga, escaleras elctricas y bandas transportadoras de pblico, debern
cumplir con las normas complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes:

I.- Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de 3 niveles adems
de la planta baja o una altura o profundidad mayor de 12 m. del nivel del acceso a
la edificacin exceptuando las edificaciones para habitacin unifamiliar, deber
contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros con las siguientes
condiciones de diseo:

a).- La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser cuando

menos de 10 % de la poblacin del edificio en 5 minutos;

b).- El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos;

c).- Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima de

carga til, expresada en kilogramos y el nmero de personas calculadas en 70 Kg.
cada una; y

d).- Los cables o elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al
doble de carga til de operacin.

II.- Los elevadores para el pblico en las edificaciones debern contar con letreros
visibles desde el vestbulo del acceso al elevador con la leyenda escrita En caso
de incendio utilice las escaleras;

III.- Los elevadores de carga en edificaciones de comercio, debern calcularse

considerando una capacidad mnima de carga til de 250 kg. por cada metro
cuadrado de rea neta de la plataforma de carga, los monta-automviles en
estacionamientos, debern calcularse con capacidad mnima de carga til de 200
kg. por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga.

80
 Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deber considerar la mxima
carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos;

IV.- Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin
mxima de 30 grados y una velocidad mxima de 0.60 metros por segundo; y

V.- Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho mnimo de 40 cm. y
mximo de 1.20 m. una pendiente mxima de 15 grados y velocidad mxima de
0.70 metros por segundo.

En el caso de los sistemas a que se refieren las Fracciones I y III de ste Artculo,
stos contarn con los elementos de seguridad para proporcionar proteccin al
transporte de pasajeros y carga.

En todos los casos, debern considerarse las normas especficas para discapacitados.

SECCION SEGUNDA
PREVISION CONTRA INCENDIO

ARTICULO 75.- Subtipologia de riesgos. Para efectos de esta seccin la tipologa de

edificaciones establecidas en el Artculo 8 de estas Normas Tcnicas, se agrupa de la siguiente
manera.

I.- De Riesgo Menor son las edificaciones de hasta 25 m. de altura hasta 250
ocupantes y hasta 3,000 m. y

II.- De Riesgo Mayor son las edificaciones de ms de 25 m. de altura o ms de 250

ocupantes o ms de 3,000 m. y adems las bodegas, depsitos e industrias de
cualquier magnitud que manejen madera, pinturas, plsticos, solventes, algodn
y combustibles o explosivos de cualquier tipo.

El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y los riesgos
correspondientes se establecern en las Normas Complementarias.

ARTICULO 76.- Disposiciones. Las edificaciones debern contar con las instalaciones
y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios.

Los equipos y sistemas contra incendios, debern mantenerse en condiciones de

funcionar en cualquier momento, adems debern de ser revisados y probados
peridicamente. El propietario o el Director responsable de obra designado para la etapa de
operacin y mantenimiento que se requiera segn el Artculo 159 de estas Normas Tcnicas,
llevar un libro donde registrar los resultados de estas pruebas y lo exhibir a las
autoridades competentes a solicitud de stas.

81
 El Estado y el Municipio tendrn la facultad de exigir en cualquier construccin las
instalaciones o equipos especiales que juzgue necesarios adems de los sealados en esta
seccin.

ARTICULO 77.- Mitigacin de riesgo. Para mitigar el riesgo de incendio, los

elementos constructivos de los locales y edificaciones se debern apegar a las siguientes
disposiciones:

I.- La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin
producir flama o gases txicos y que debern apegarse a lo siguiente:
__________________________________________________________________________________
ELEMENTOS RESISTENCIA
CONSTRUCTIVOS MINIMA AL FUEGO EN HORAS
Edificaciones
_________________________________________ riesgo mayor_____riesgo menor_______________
Elementos estructurales (columnas, vigas,
trabes, entrepisos, techos, muros de carga)
y muros en escaleras, rampas, elevadores 3 1
__________________________________________________________________________________
Escaleras y rampas 2 1
__________________________________________________________________________________
Puertas de comunicacin
a escaleras, rampas y elevadores 2 1
__________________________________________________________________________________
Muros interiores divisorios 2 1
Muros exteriores en colindancias y
muros en circulaciones horizontales 1 1
__________________________________________________________________________________
Muros en fachadas Material incombustible (a)
__________________________________________________________________________________

(a).- Para los efectos de estas Normas Tcnicas se consideran materiales

incombustibles los siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso,
asbesto, concreto, vidrio y metales.

II.- Los elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo mayor,

debern protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostera,
yeso, cemento portland con arena ligera, perlita o aplicaciones con base en fibras
minerales, pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe
el Municipio en los espesores necesarios para obtener los tiempos mnimos de
resistencia al fuego establecidos en el apartado anterior;

III.- Los elementos estructurales de madera en las edificaciones de riesgo mayor

debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean
capaces de garantizar los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecido en
este Artculo segn el tipo de edificacin.

82
 Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas
de extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80 grados centgrados
debern distar de los elementos estructurales de madera un mnimo de 60 cm. En
el espacio comprendido en dicha separacin deber permitirse la circulacin del
aire;

IV.- Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y falsos

plafones debern cumplir con los ndices de velocidad de propagacin del fuego
que establezcan las normas complementarias;

V.- Los ductos para instalaciones, excepto las de retorno de aire acondicionado se
prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a la que se tenga acceso. Las
puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse
automticamente.

Los conductos de retorno de aire acondicionado, estarn protegidos en su

comunicacin con los plafones que acten como cmaras plenas por medio de
compuertas o persianas previstas de fusibles y construidas en forma tal que se
cierren automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a 60 grados
centgrados;

VI.- Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios o
basura, se prolongaran por arriba de las azoteas, sus compuertas o buzones
debern ser capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del
edificio y se construirn con materiales a prueba de fuego;

VII.- Se requerir autorizacin especial del Municipio para emplear recubrimientos o

decorados inflamables en las circulaciones general y en las zonas de
concentracin de personas dentro de las edificaciones de riesgo mayor.

En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos quedarn

prohibidos, los acabados y decoraciones basndose en materiales inflamables as
como el almacenamiento de lquidos o materiales inflamables o explosivos;

VIII.- Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin, se construirn

exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo
menos.

En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa

se comunicara directamente con cubos de escaleras o elevadores.

Los canceles que dividen reas de un departamento mnimo o local, podrn tener
una resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en la
Fraccin I de este Artculo, siempre y cuando no produzcan gases txicos o
explosivos bajo la accin del fuego;

83
 IX.- Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases sean
conducidos por medio de un ducto directamente al exterior en la parte superior
de la edificacin; se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser
deshollinadas y limpiadas.

Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin y los elementos

decorativos, estarn a no menos de 60 centmetros de las chimeneas y en todo
caso dichos materiales se aislaran por elementos equivalentes en cuanto a
resistencia al fuego;

X.- Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares, debern

salir por la azotea, estarn protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca
de la campana y su unin con la chimenea y por sistemas contra incendio de
operacin automtica o manual;

XI.- En los pavimentos de las reas de circulaciones generales de edificios, se

emplearn nicamente materiales a prueba de fuego; y

XII.- Las casetas de proyeccin en edificaciones de entretenimiento tendrn su acceso y

salida independientes de la sala de espectculos, no tendrn comunicacin con
esta; se ventilarn por medios artificiales y se construirn con materiales
incombustibles.

ARTICULO 78.- Dispositivos contra incendio. Los dispositivos mnimos contra

incendio de que dispondrn las edificaciones sern los siguientes:

I.- Las edificaciones de riesgo menor con excepcin de los edificios destinados a
habitacin de hasta 4 niveles, debern contar en cada piso con extintores contra
incendio adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin,
colocados en los lugares fcilmente accesibles y con sealamientos que indiquen
su ubicacin de tal manera que su acceso desde cualquier punto del edificio no se
encuentre a mayor distancia de 30 m.;

II.- Las edificaciones de riesgo mayor, debern disponer adems de lo requerido para
las de riesgo menor a que se refiere la fraccin anterior, de las siguientes
instalaciones y equipos preventivos:

a).- Redes de hidrantes, con las siguientes caractersticas:

Tanque o cisternas para almacenar agua en proporcin de 5 litros por metro

cuadrado construido, reservada a surtir exclusivamente a la red interna para
combatir incendios, la capacidad mnima para este efecto ser de 20,000 litros.

Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con
motor de combustin interna, con succiones independientes para surtir a la red
con una presin constante entre 2.5 y 4.2 Kgs./cm.

84
 Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra
incendio, dotadas de toma siamesa de 64 mm. de dimetro con vlvulas de no
retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por cada 25mm. cople movible y tapn
macho. Se colocar por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su
caso, una a cada 90 metros lineales de fachada, y se ubicar al pao de
alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta.

Estar equipada con vlvula de no retorno de manera que el agua que se inyecte
por la toma no penetre a la cisterna; la tubera de la red hidrulica contra incendio
deber ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40, y estar pintada con
pintura de esmalte color rojo.

En cada piso, gabinetes con salidas contra incendios dotados con conexiones para
mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea
de 30 m. de radio y su separacin no sea mayor de 60 m. uno de los gabinetes
estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras.

Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro de material sinttico,

conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para
facilitar el uso. Estarn provistas de chiflones de neblina.

Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en

cualquier toma de salida para manguera de 38 mm. se exceda la presin de 4.2
kg./ cm.

El Municipio o el Estado podrn autorizar otros sistemas de control de incendio

como rociadores automticos de agua, as como exigir los depsitos de agua
adicionales para las redes hidrulicas contra incendios en los casos que lo
considere necesario, de acuerdo con lo que establezcan las Normas
Complementarias;

III.- Las edificaciones de ms de 10 niveles, debern contar adems con las

instalaciones y dispositivos sealados en esta seccin con sistemas de alarma
contra incendios visuales y sonoros independientes entre s.

Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles

desde las reas de trabajo del edificio y su nmero al igual que el de los
dispositivos de alarma, ser fijado por el Municipio o el Estado.

El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado

por lo menos cada 60 das naturales;

IV.- Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern

tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y en su caso para
combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado.

85
 Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s
como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas,.

El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso y se identificar

mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles;

V.- Los edificios e inmuebles destinados a estacionamientos de vehculos debern

contar adems de las protecciones sealadas en esta seccin con areneros de 200
litros de capacidad colocados a cada 10 m. en lugares accesibles y con
sealamientos que indiquen su ubicacin, cada arenero deber estar equipado
con una pala.

No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna

construccin o instalacin de los estacionamientos;

VI.- El diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra incendio en

edificaciones de riesgo mayor segn la clasificacin del Artculo 76, deber estar
avalada por un Corresponsable en instalaciones en el rea de seguridad contra
incendios de acuerdo con lo establecido en estas Normas Tcnicas; y

VII.- Los casos no previstos en esta Seccin quedarn sujetos a las disposiciones que al
efecto dicte el Municipio o el Estado y la norma complementaria respectiva.

ARTICULO 79.- Simulacros de evacuacin. Cada seis meses por lo menos se llevarn
a cabo simulacros de incendio en edificaciones de riesgo mayor en los que participen los
empleados y en los casos que sealen las Normas Complementarias, los usuarios o
concurrentes. Los simulacros consistirn en practicas de salida de emergencia, utilizacin de
los equipos de extincin y formacin de brigadas contra incendio de acuerdo con lo que
establezca el reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo y las normas especiales.

TITULO TERCERO
NORMAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE EDIFICACIONES

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES.

ARTICULO 80.- Alcances en este Titulo. En este Captulo se establecen los criterios
mnimos generales para la obtencin de un nivel de seguridad adecuado contra fallas
estructurales y un comportamiento aceptable en condiciones de servicio. Son aplicables en
estructuras urbanas, sensiblemente simtricas y regulares en planta, sin cambio bruscos en su
estructuracin y con esbeltez moderada.

Las disposiciones de este ttulo se aplican tanto en las construcciones nuevas como a
las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras
a que se refiere estas Normas Tcnicas.

86
 Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no convencionales,
pueden requerirse disposiciones especficas que difieran en algunos aspectos de los
contenidos de este Ttulo. Los procedimientos de revisin de la seguridad para cada uno de
estos casos debern ser aprobados por las autoridades competentes.

ARTICULO 81.- Clasificacin de las construcciones segn su uso. Para efectos de

este Ttulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos:

I.- Grupo A.- Construcciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un
nmero elevado de vidas, o prdidas econmicas o culturales excepcionalmente
altas, o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias txicas o
explosivas, as como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una
emergencia urbana, como hospitales y escuelas, estadios, templos, salas de
espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que puedan alojar ms de 200
personas; gasolineras, depsitos de sustancias inflamables o txicas, terminales de
transporte, estaciones de bomberos, subestaciones elctricas, centrales telefnicas
y de telecomunicaciones, archivos y registros pblicos de particular importancia a
juicio de las autoridades, museos, monumentos y locales que alojan equipo
particularmente costoso.

II.- Grupo B.- Todas las construcciones comunes destinadas a la vivienda, oficinas,
locales comerciales e industrias no incluidas en el Grupo A.

CAPITULO II
CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

ARTICULO 82.- Superestructura. El proyecto arquitectnico de una construccin

deber permitir una estructura eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la
estructura. El proyecto arquitectnico deber permitir una estructuracin regular, sin grandes
cambios de rigidez en su elevacin. Se debe respetar la siguiente normatividad.

I.- Toda construccin deber separarse en sus linderos con predios vecinos a una
distancia no menor de .05 m. Los espacios entre construcciones vecinas y las
juntas de construccin debern quedar libres de toda obstruccin. Las
separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se marcarn e indicarn
claramente en los planos arquitectnicos y estructurales;

II.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daos a

los ocupantes de la construccin o a los que transitan en su exterior, debern
fijarse adecuadamente. Particular atencin deber darse a los recubrimientos
ptreos en fachadas y escaleras, as como a plafones de elementos prefabricados
de yeso y otros materiales pesados;

III.- El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento

pueda ocasionar daos fsicos o materiales, como libreros altos, anaqueles y

87
 tableros elctricos o telefnicos, debern fijarse de tal manera que se eviten estos
daos;

IV.- Los anuncios adosados y colgantes de gran peso y dimensiones, debern ser
objeto de diseo estructural en los trminos de este Ttulo, con particular atencin
a los efectos del viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura
principal y deber revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura;

V.- No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas
constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos
flexibles;

VI.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de la

estructura, o que tengan un peso considerable, debern ser aprobadas en sus
caractersticas y en su forma de fijacin por el Director Responsable de Obra; y

VII.- Cualquier perforacin o alteracin de un elemento estructural para alojar ductos o

instalaciones deber ser aprobada por el Director Responsable de Obra, quin
elaborar planos de detalle que indiquen las modificaciones y refuerzos locales
necesarios.

CAPITULO III
CRITERIO DE DISEO ESTRUCTURAL

ARTICULO 83.- Requisitos bsicos para diseo de estructuras. Toda estructura y

cada una de sus partes, debern disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:

I.- Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla
posible ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan
presentarse durante su vida esperada; y,

II.- No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinacin de acciones que
corresponden a condiciones normales de operacin.

ARTICULO 84.- Estado lmite de falla. Se considerar como estado lmite de falla
cualquier situacin que corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura
o de cualquiera de sus componentes, incluyendo la cimentacin o al hecho de que ocurran
daos irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de
carga.

ARTICULO 85.- Estado lmite de servicio. Se considerar como estado lmite de

servicio la ocurrencia de deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el
correcto funcionamiento de la construccin, pero que no perjudiquen su capacidad para
soportar cargas.

88
 ARTICULO 86.- Requerimientos para el diseo de toda estructura. Debern tomarse
en cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando
este ltimo sea significativo.

ARTICULO 87.- Categoras de acciones permanentes variables y accidentales. Se

considerarn tres categoras de acciones, de acuerdo con la duracin en que obran sobre las
estructuras con su intensidad mxima.

I.- Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura
y cuya intensidad varia poco con el tiempo, las principales acciones que
pertenecen a esta categora son la carga muerta, el empuje esttico de tierras y de
lquidos, y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que
varan poco con el tiempo, como los debidos a preesfuerzos o a movimientos
diferenciales permanentes de los apoyos;

II.- Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad
que vara significativamente con el tiempo, las principales acciones que entran en
esta categora son la carga viva, los efectos de temperatura, las deformaciones
impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable
con el tiempo y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo,
incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones o
impacto.

III.- Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la
construccin y que pueden alcanzar intensidades significativas slo durante
lapsos breves. Pertenecen a esta categora: las acciones ssmicas, los efectos del
viento, los efectos de explosiones o incendios y otros fenmenos que puedan
presentarse en casos extraordinarios.

ARTICULO 88.- Seguridad de una estructura. Deber verificarse para el efecto

combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir
simultneamente, considerndose dos categoras de combinaciones:

I.- Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables,
se considerarn todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y
las distintas acciones variables, de las cuales la ms desfavorable se tomar con su
intensidad mxima y el resto con su intensidad instantnea o bien todas ellas con
su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. Para la
combinacin de carga muerta ms carga viva, se emplear la intensidad mxima
de la carga viva, considerndola uniformemente repartida sobre toda el rea; y

II.- Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y

accidentales, se considerarn todas las acciones permanentes, las acciones
variables con sus valores instantneos y nicamente una accin accidental en
cada combinacin.

89
 En ambos tipos de combinacin los efectos de todas las acciones debern
multiplicarse por los factores de carga de acuerdo con el siguiente Artculo.

ARTICULO 89.- Factores de carga. El factor de carga se tomar igual a alguno de los
valores siguientes:

I.- Para combinaciones de acciones de la fraccin I del Artculo 87, se aplicar un

factor de 1.4. Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda
haber normalmente aglomeraciones de personas, tales como centros de reunin,
escuelas, salas de espectculos, locales para espectculos deportivos y templos o
de construcciones que contengan material o equipo sumamente valioso, el factor
de carga para este tipo de combinacin se tomar igual a 1.5;

II.- Para combinaciones de acciones de la fraccin II del Artculo 87, se considerar un

factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan
en la combinacin;

III.- Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o
estabilidad de la estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.9; y

IV.- Para revisin de estados lmite de servicio, se tomar en todos los casos un factor
de carga unitario.

CAPITULO IV
CARGAS MUERTAS

ARTICULO 90.- Cargas muertas. Se considerar como carga muerta a los pesos de
todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una
posicin permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. Para la
evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los
elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales.

ARTICULO 91.- Incrementos sobre cargas muertas. El peso muerto calculado de

losas de concreto de peso normal coladas en el lugar se incrementar en 20 Kg./m.

CAPITULO V
CARGAS VIVAS

ARTICULO 92.- Cargas vivas. Se definen como cargas vivas a las cargas
gravitacionales que obran en una construccin y no tienen carcter permanente, no sern
menores de las especificadas en la siguiente tabla de cargas vivas y muertas en Kg./m.

__________________________________________________________________________________

90
 Acciones
Destino de piso o cubierta Asentamiento Sismo Gravita-
diferido o Viento cionales
__________________________________________________________________________________
Habitacin (casa-habitacin, departamentos,
viviendas, dormitorios, cuartos de hotel,
internados de escuelas, cuarteles, crceles,
hospitales y similares). 70 90 170

Oficinas, despachos y laboratorios. 100 180 250

Comunicacin para peatones (pasillos,

escaleras, rampas, vestbulos y pasajes de
acceso libre al pblico). 40 150 350

Estadios y lugares de reunin sin asientos

individuales 40 350 450

Otros lugares de reunin (templos, cines, teatros,

gimnasios, salones de baile, restaurantes,
bibliotecas, aulas, salas de juego y similares). 40 250 350

Comercios, fbricas y bodegas. 280 315 350

Cubiertas y azoteas con pend. no mayor de 5%. 15 70 100

Cubiertas y azoteas con pend. mayor de 5%. 5 20 40

Volados en va pblica (marquesinas,

balcones, y similares). 15 70 300

Cocheras y estacionamientos (para

automviles exclusivamente). 40 100 250
__________________________________________________________________________________

En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales para escaleras, rampas,

pasillos y balcones, se supondr una carga viva horizontal no menor de 100
Kg/m actuando al nivel y en la direccin ms desfavorable.

Las cargas vivas especificadas para azoteas no incluyen las cargas producidas por
tinacos, ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse o
colgarse del techo. Estas cargas deben preverse por separado y especificarse en
los planos estructurales.

En el fondo de los valles de techo inclinados se considerar una carga , debida al

granizo, de 30 Kg por cada metro cuadrado de proyeccin horizontal del techo

91
 que desage hacia el valle. Esta carga se considerar como una accin accidental
para fines de revisin de la seguridad.

En los estacionamientos se considerar adems una concentracin de 150 Kg, en

el lugar ms desfavorable del miembro estructural de que se trate.

La carga viva para comercios, fbricas y bodegas se debe especificar en los planos
estructurales y en placas metlicas colocadas en lugares visibles de la
construccin.

CAPITULO VI
DISEO POR SISMO

En este captulo se establecen las bases y requisitos generales mnimos de diseo para
que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos.

ARTICULO 93.- Anlisis de estructura. El anlisis de las estructuras se efectuar bajo

la accin de los componentes horizontales ortogonales no simultneos del movimiento del
terreno. Los resultados se combinarn en cada direccin en que se analice la estructura, el
30% de los efectos de la que obra perpendicularmente.

ARTICULO 94.- Reglas para muros divisorios. Tratndose de muros divisorios, de

fachada o de colindancia, se debern observar las siguientes reglas:

I.- Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a
los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su
rigidez se tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se verificar su resistencia. Los
castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se verificar que las vigas,
losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las fuerzas
axiales y en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros; y

II.- Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetarn a la

estructura de manera que no restrinjan su deformacin en el plano del muro. De
preferencia estos muros sern de materiales muy flexibles o dbiles. Estos muros
debern estar sujetos a la estructura de manera que se evite su volteo.

ARTICULO 95.- Requisitos para estructuras regulares. Las estructuras debern ser
razonables y regulares cumpliendo con lo siguiente:

I.- Su planta ser sensiblemente simtrica por lo que respecta a masas y elementos
resistentes;

II.- El peso de cada nivel no ser mayor que el del inmediato inferior;

III.- La rigidez de ningn entrepiso diferir en ms del 50% de la del inmediato

inferior;

92
 IV.- La excentricidad torsional calculada, es como se define en el Artculo 105, no
mayor de 0.15 la dimensin normal a la accin ssmica;

V.- La relacin largo-ancho no ser mayor de 2.5; y

VI.- En cada nivel existir un sistema de techo o piso rgido resistente que funcione
como diafragma horizontal que ligue entre si a todos los marcos y/o muros.

Si no se cumple alguna de las condiciones anteriores, las fuerzas de diseo se

incrementarn en un 25%.

ARTICULO 96.- Tipos de suelo. Para los fines de este Captulo los tipos de suelo se
clasificarn de acuerdo con las caractersticas generales siguientes:

I.- Terreno firme, tales como roca, tepetate, areniscas cementadas, arcilla compacta o
suelos con caractersticas similares;

II.- Suelos de mediana compresibilidad, como arenas no cementadas, limos de

mediana o alta compacidad, arcilla de mediana compacidad o suelos de
caractersticas similares; y

III.- Arcillas suaves muy compresibles.

ARTICULO 97.- Tipo de suelo en el Estado de Tlaxcala. Salvo en las inmediaciones

de montaas y cerros donde se puede considerar como suelo del tipo I, en general se
considerar el tipo de suelo del estado de Tlaxcala del tipo II. Cuando en el suelo estudiado
se tenga un estrato arcilloso blando muy comprensible con espesor mayor o igual a 10 m., se
considerar como suelo tipo III.

ARTICULO 98.- Coeficiente ssmico. El coeficiente ssmico c es el coeficiente de la

fuerza cortante horizontal que debe considerarse, que acta en la base de la construccin por
efecto del sismo, entre el peso de sta sobre dicho nivel. Con este fin se tomar como base de
la estructura el nivel a partir del cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante
comienzan a ser significativos. Para calcular el peso total se tendrn en cuenta las cargas
muertas y vivas que corresponden a los Artculos 90 y 92 respectivamente.

El coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas como el grupo B en el

Artculo 92 se tomar igual a 0.16 en los suelos del tipo I, 0.24 en los suelos del tipo II y 0.40
en los suelos del tipo III. Para las estructuras del grupo A se incrementar el coeficiente
ssmico en 50%.

ARTICULO 99.- Mtodo para el anlisis de una estructura. Toda estructura podr
analizarse utilizando un mtodo dinmico, pero para estructuras que cumplan con las
condiciones que se indican ms adelante podr utilizarse el mtodo esttico de anlisis o el
mtodo simplificado.

93
 ARTICULO 100.- El anlisis esttico. Para calcular las fuerzas cortantes a diferentes
niveles de una estructura, se supondr un conjunto de fuerzas horizontales actuando sobre
cada uno de los puntos donde se supongan concentradas las masas. Cada una de estas
fuerzas se tomar igual al peso de la masa que corresponde multiplicado por un coeficiente
proporcional a z, siendo z la altura de la masa en cuestin sobre la base de la estructura. El
cociente se tomar de tal manera que la relacin Vo/Wo sea igual a C/Q, siendo Vo la fuerza
cortante en la base, Wo el peso de la construccin, calculado tal como se especifica en el
Artculo 99, Q el factor de comportamiento ssmico que se foja en el Artculo 104.

El mtodo esttico ser aplicable a estructuras con alturas no mayores de 40 m.

ARTICULO 101.- Aplicacin del mtodo simplificado. La aplicacin del mtodo

simplificado solo ser aplicable cuando:

I.- Al menos el 75% de las cargas son soportadas por muros ligados mediante losas
monolticas, dichos muros tendrn una distribucin sensiblemente simtrica;

II.- La relacin largo-ancho no exceder de 2.5; y

III.- La relacin altura a ancho mnimo no exceder de 2 m. y la altura del edificio no

exceder de 10 m.

ARTICULO 102.- Mtodo simplificado. En el mtodo simplificado se har caso

omiso de los desplazamientos horizontales, torsiones y momentos de volteo, se verificar
nicamente que en cada piso la suma de las resistencias al corte de los muros de carga,
proyectados en la direccin en la que se considera la aceleracin, sea cuando menos igual a la
fuerza cortante total que obre en dicho piso, calculada segn el mtodo esttico del Artculo
100.

ARTICULO 103.- Mtodo de anlisis. Se aceptar como mtodo de anlisis dinmico,

el anlisis modal y el anlisis paso a paso de respuesta a sismos especficos. El anlisis modal
deber incluir los tres primeros modos de vibrar en flexin en cada direccin de anlisis.

Si con el mtodo dinmico de anlisis se obtiene un cortante en la base menor de 0.6

Wo/Q se tomar este valor y se modificarn en consecuencia los resultados del anlisis,
conservando fija la relacin entre las fuerzas cortantes de entrepisos.

Para el anlisis dinmico modal se utilizarn los siguientes espectros.

Para el suelo tipo I: ao=0.04, ta=-0.2, tb=0.6, r=0.5

Para el suelo tipo II: ao=0.06, ta=0.3, tb=1.7, r=0.667
Para el suelo tipo III: ao=0.10, ta=0.6, tb=3.9, r=1.0

La orden del espectro, de aceleraciones para diseo ssmico, a expresada como

fraccin de la gravedad, est dada por las siguientes expresiones:

94
 a = (1+3t/Ta)ao , si T es menor que Ta
a = c (coeficiente ssmico esttico), si T est entre Ta y Tb
a = (tb/T)r c, si T excede Tb

donde T es el perodo natural (T, Ta, Tb en segundos).

ARTICULO 104.- Factor de comportamiento ssmico. El factor de comportamiento

ssmico Q, tendr los siguientes valores:

I.- El valor de Q ser igual a 3.0 para sistemas estructurales en que las fuerzas
laterales son resistidas por marcos rgidos de concreto reforzados o de acero, o
por una combinacin de stos con contravientos y/o muros de concreto. Los
marcos por si solos deben ser capaces de proporcionar el 50% de la resistencia
total. La resistencia de ningn piso debe diferir en ms del 50% de la del
inmediato inferior;

II.- El valor de Q ser igual 2.0 para sistemas estructurales en los que ms del 50% de
las fuerzas laterales son tomadas por contravientos o muros de concreto o de
mampostera de piezas macizas confinadas con dalas, castillos, trabes o columnas.
Tambin se aplicar el valor de Q a sistemas estructurales de losas planas con
columnas de concreto o acero; y

III.- El valor de Q ser igual a 1.5 para sistemas estructurales en donde la resistencia es
suministrada por muros de mampostera de piezas huecas confinadas o con
refuerzo interior, o por combinaciones de dichos muros con alguna o algunos de
los elementos descritos en los incisos anteriores.

ARTICULO 105.- Excentricidad Torsional de Rigideces. La Excentricidad Torsional

de Rigideces, calculada para cada entrepiso, es se tomar como la distancia entre el centro de
torsin del entrepiso correspondiente a la fuerza cortante en dicho entrepiso. Para fines de
diseo, el momento torsionante se tomar por lo menos igual a la fuerza cortante de entrepiso
multiplicada por la excentricidad que para cada marco o muro resulte ms desfavorable de
las siguientes: L5es-O, LB en que B es la dimensin de la planta que se considera medida en la
direccin de es.

ARTICULO 106.- Clculo de los desplazamientos. Para el clculo de los

desplazamientos el factor de comportamiento ssmico Q se tomar igual a la unidad. La
diferencia entre los desplazamientos laterales as calculados para pisos consecutivos, no
exceder de 0.006 veces la diferencia de alturas, a menos que los elementos no estructurales
se separen adecuadamente de la estructura o se diseen para ser capaces de soportar
deformaciones correspondientes sin daarse, en cuyo caso este lmite puede incrementarse a
0.012.

ARTICULO 107.- Separacin entre construcciones. Toda construccin para efectos

ssmicos, se separar de sus linderos a una distancia igual al desplazamiento calculando ms

95
0.003 de su altura total. Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis esta separacin ser
de 0.009 veces la altura total.

CAPITULO VII
DISEO POR VIENTO

En este captulo se establecen las bases para la revisin de la seguridad y condiciones

de servicio de las estructuras ante los efectos de viento.

ARTICULO 108.- Comprobacin de las estructuras ante efectos del viento. Las
estructuras se disearn para resistir los efectos de viento proveniente de cualquier direccin
horizontal, deber revisarse el efecto del viento sobre la estructura en sus conjuntos y sobre
sus componentes directamente expuestos a dicha accin. Deber verificarse la estabilidad
general de las construcciones ante volteo, se considerar as mismo el efecto de las presiones
interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas, se revisarn tambin
la estabilidad de las cubiertas y sus anclajes.

ARTICULO 109.- Efectos de viento en estructuras. En edificios en que la relacin

entre la altura y la dimensin mnima en planta, es menor que cinco y que cuenten con
cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento podr
tomarse en cuenta por medio de presiones estticas segn se seala en el siguiente artculo.

Se requieren procedimientos especiales de diseo para tomar en cuenta las caractersticas

dinmicas de la accin del viento en construcciones que no cumplan con los requisitos del
prrafo anterior, y en particular en cubiertas colgantes, en chimeneas y torres, en edificios de
forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez
ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generacin peridica de vrtices.

ARTICULO 110.- Construcciones del grupo B. En las reas urbanas y suburbanas del
Estado de Tlaxcala, para el diseo de construcciones del grupo B, se tomar como base una
velocidad de viento de 90Km/hora, lo que corresponde a una presin esttica equivalente p
en Kg/m dada por la frmula:
p = 38.0 Cp

El coeficiente Cp es el factor de presin, se usar + 0.8 en las paredes que reciban el

viento de frente, se usar - 0.5 en las opuestas al viento y se usar - 0.7 en las paredes laterales
( paralelas a la direccin del viento ). Para techos inclinados se usar - 0.8, el signo menos
indica succin.

Para estructuras del grupo A las presiones se incrementarn en un 20%. En las zonas
aledaas a la montaa la Malintzi, se incrementarn las presiones en un 30%.

CAPITULO VIII
DISEO DE CIMENTACIONES

96
 ARTICULO 111.- Requisitos mnimos para el diseo y construccin de las
cimentaciones. Toda construccin se soportar por medio de una cimentacin apropiada. Las
cimentaciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal, rellenos sueltos o
desechos, los cuales sern removidos en su totalidad para desplantarla. Se aceptar cimentar
sobre rellenos cuando stos hayan sido compactados adecuadamente para este fin.

ARTICULO 112.- La investigacin del subsuelo para las cimentaciones. La

investigacin del subsuelo del sitio mediante exploraciones de campo y pruebas de
laboratorio deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros de diseo
de la cimentacin, la variacin de los mismos en la planta del predio y los procedimientos de
construccin. La investigacin del subsuelo deber ser tal que permita definir problemas de
arcillas expansivas, materiales sueltos superficiales, grietas y oquedades naturales y en tal
caso su adecuado tratamiento.

ARTICULO 113.- Revisin de la seguridad de las cimentaciones. La revisin de la

seguridad de las cimentaciones, consistir en comparar la resistencia y las deformaciones
mximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de
diseo, las cuales no sern sobrepasadas.

En el diseo de toda cimentacin, se considerar en general los siguientes estados lmite,

adems de los correspondientes a los de la superestructura:

I.- De falla: Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin;
II.- De servicio: Movimiento verticales, inclinaciones y asentamientos diferenciales.

Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el procedimiento constructivo
de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin, que asegure el cumplimiento de
las hiptesis de diseo y que garantice la seguridad durante la construccin. Dicho
procedimiento deber ser tal que se eviten daos a las estructuras o instalaciones vecinas por
vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo.

Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin

especificado en estudio de mecnica de suelos, se analizar con base a la informacin
contenida en dicho estudio.

ARTICULO 114.- La seguridad de las cimentaciones ante los estados lmite de falla.
La seguridad de las cimentaciones ante los estados lmite de falla, se evaluar en trminos de
la capacidad de carga neta, es decir del mximo incremento de esfuerzo que pueda soportar
el suelo al nivel de desplante.

La capacidad de carga de los suelos se determinar por mtodos analticos o

empricos apoyados en evidencias experimentales o se determinar con pruebas de carga.

Cuando en el subsuelo o en su vecindad existan rellenos sueltos, galeras, grietas u

otras oquedades, stas debern tratarse adecuadamente o considerarse en el anlisis de
estabilidad de la cimentacin.

97
 ARTICULO 115.- Estados lmite en el diseo de excavaciones. Como estados lmites
en el diseo de las excavaciones, se considerarn los siguientes:

I.- De falla, colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de
soporte de las mismas fallas de los cimientos de las construcciones adyacentes,
por falla de fondo, por corte o por subpresin en los estratos subyacentes;

II.- De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos o diferidos por

descarga en el rea de excavacin y alrededores. Los valores esperados de dichos
movimientos debern ser suficientemente reducidos para no causar dao a las
construcciones o instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos. La
recuperacin por recarga no deber ocasionar movimientos totales o diferenciales
intolerables para las estructuras que se desplanten en el sitio.

ARTICULO 116.- Estados lmite de falla y servicio en muros de contencin. Los

muros de contencin construidos para dar estabilidad a nivel del terreno, debern disearse
de tal forma que no se rebasen los siguientes estados lmite de falla: volteo, desplazamiento
del muro, falla de la cimentacin del mismo o del talud que soporta, o bien ruptura
estructural. Adems se revisarn los estados lmites de servicio, como asentamiento, giro o
deformacin excesiva del muro. Los empujes se estimarn tomando en cuenta la flexibilidad
del muro, el tipo de relleno y el mtodo de colocacin del mismo, los muros incluirn un
sistema de drenaje adecuado que alivie el efecto de la presin del agua.

CAPITULO IX
PRUEBAS DE CARGA

ARTICULO 117.- Pruebas de carga en estructuras. Ser necesario comprobar la

seguridad de una estructura por medio de prueba de carga en los siguientes casos:

I.- En las edificaciones dedicadas a la recreacin, como cines, teatros, auditorios y

todas aquellas construcciones en las que pueda haber frecuentemente
aglomeracin de personas, as como las obras provisionales que puedan albergar
a ms de 100 personas;

II.- Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en

forma confiable la seguridad de la estructura en cuestin; y

III.- Cuando el Municipio lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y

resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.

ARTICULO 118.- Tipo de aplicacin para realizar una prueba de carga. Si se

requiere verificar la seguridad de una estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la
prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicar de acuerdo a las siguientes
disposiciones:

98
 I.- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repitan,
bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos; pero no menos de tres,
distribuidos en distintas zonas de la estructura;

II.- La intensidad de la prueba de carga deber ser igual al 85% de la de diseo

incluyendo los factores de carga que correspondan;

III.- La zona en que se aplique la carga de prueba, ser la necesaria para producir en
los elementos o conjuntos seleccionados los efectos ms desfavorables;

IV.- Previamente a la prueba, se someter a la aprobacin del Municipio el

procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales
como deflexiones, vibraciones y agrietamientos; y

V.- Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar
actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas o el tiempo que
indique el Municipio.

ARTICULO 119.- Tolerancia y aceptacin. Las tolerancias y aceptaciones se regirn

por las siguientes condiciones:

I.- Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o
incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin.
Adems si veinticuatro horas despus de quitar la sobrecarga la estructura no
muestra una recuperacin mnima de setenta y cinco por ciento de sus
deflexiones, se repetir la prueba;

II.- La segunda prueba de carga no debe de iniciarse antes de setenta y dos horas
despus de haberse terminado la primera;

III.- Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la

recuperacin no alcanza, en veinticuatro horas, el setenta y cinco por ciento de las
deflexiones debidas a dicha segunda prueba;

IV.- Si la estructura pasa la prueba de carga y como consecuencia de ella se observan

daos tales como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y
reforzarse;

V.- En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse al Municipio un

estudio proponiendo las modificaciones pertinentes y una vez realizadas, se
llevar a cabo una nueva prueba de carga; y

VI.- Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones

necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura
en caso de falla de la zona probada.

99
 TITULO CUARTO
CONSTRUCCIN DE OBRAS

CAPITULO I
GENERALIDADES

ARTICULO 120.- Normas generales. Durante la ejecucin de cualquier obra, deben

estar a la disposicin de notificadores y supervisores del Municipio y del Estado en su caso;
los permisos, licencias y planos registrados correspondientes. As mismo, se regirn por las
siguientes indicaciones:

I.- Las banquetas de la va pblica podrn utilizarse momentneamente sin invadir

la superficie de rodamiento, previo permiso expedido por el Municipio;

II.- Para la ejecucin de cualquier obra se debern tomar las medidas preventivas
necesarias con el fin de no daar construcciones colindantes o la va pblica,
haciendo apuntalamientos o troquelamientos en muros colindantes a obras, con
proteccin para los transentes que circulan por la Va Pblica.

En caso de algn desperfecto, el propietario de la obra cubrir los gastos

necesarios para la reparacin de los daos causados;

III.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra podrn
estacionarse en la va pblica durante los horarios que fije el Municipio en apego
a la normatividad de Trnsito y Vialidad;

IV.- Las obras que sean suspendidas por ms de sesenta das, estarn obligadas a
limitar sus predios con la va pblica por medio de cercas o bardas y a clausurar
los vanos que sean necesarios a fin de impedir el acceso a la construccin; y

V.- En el libro de Bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad

estructural, la descripcin de los procedimientos de construccin utilizados, las
fechas de las distintas acciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto
detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural, as como
cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los
mismos. Toda modificacin, adicin e interpretacin de los planos deber ser
aprobada por el Director Responsable de Obra. Debern elaborarse planos que
incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se haya
aprobado y registrado.

ARTICULO 121.- Tipos de tapiales. Los tapiales de acuerdo con su tipo debern
cumplir las siguientes disposiciones:

I.- DE BARRERA.- Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se

colocarn barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario,
estarn pintadas y tendrn leyendas de precaucin. Se construirn de manera
que no obstruyan o impidan la vista de las seales de trnsito, de las placas de

100
 nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos. En caso
necesario se solicitar al Municipio su traslado provisional a otro lugar.

II.- DE MARQUESINA.- Cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de

altura se colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona interior de
las obras tanto sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. se colocarn
de tal manera que la altura de cada de los materiales de demolicin o de
construccin sobre ellas, no exceda de cinco metros;

III.- FIJOS.- En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez
metros de la va pblica se colocarn tapiales fijos que cubran el frente de la
misma, ser de madera, lmina, concreto, mampostera o de otro material que
ofrezca las mismas garantas de seguridad. Tendrn una altura mnima de dos
metros cuarenta centmetros, debern estar pintados y no tener ms claros que los
de las puertas, las cuales se mantendrn cerradas, cuando la fachada quede al
pao del alineamiento, el tapial podr abarcar una franja anexa de cuarenta
centmetros sobre la banqueta, previa solicitud, el Municipio podr conceder
mayor superficie de ocupacin de banquetas;

IV.- DE PASO CUBIERTO.- En obras cuya altura sea mayor de diez metros o en
aquellas en que la invasin de la banqueta lo amerita, el Municipio podr exigir
que se construya un paso cubierto, adems del tapial tendr cuando menos una
altura de dos metros cuarenta centmetros y una anchura libre de un metro veinte
centmetros como mnimo; y

V.- En casos especiales las autoridades podrn permitir o exigir otro tipo de tapiales
diferentes a los especificados en este Artculo, ningn elemento de los tapiales
quedar a menos de cincuenta centmetros de la vertical sobre la guarnicin de la
banqueta.

CAPITULO II
CALIDAD DE LOS MATERIALES

ARTICULO 122.- Normas de calidad y resistencia. Los materiales empleados en la

construccin debern cumplir con las siguientes disposiciones:

I.- La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la

construccin, sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y en los
planos constructivos registrados y debern satisfacer las normas complementarias
correspondientes y las normas de calidad establecidas por la Secretara de
Economa; y

II.- Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material del cual no
existan norma complementarias o normas de calidad, el Director Responsable de
la Obra deber solicitar la aprobacin previa a las autoridades para lo cual

101
 presentar los resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dicho
material.

ARTICULO 123.- Nuevos procedimientos. Podrn utilizarse los nuevos

procedimientos de construccin que el desarrollo de la tcnica introduzca, previa
autorizacin del Municipio y del Estado en su caso, para lo cual el Director Responsable de
Obra presentar una justificacin detallando el procedimiento propuesto en su caso, los datos
de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales efectuadas.

ARTICULO 124.- Pruebas de verificacin de calidad de materiales. Debern realizar

las pruebas de verificacin de calidad de materiales que sealan las normas oficiales
correspondientes y las normas complementarias convenientes, en caso de duda, el Municipio
podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias para verificar la calidad y resistencia
especificada de los materiales an en las obras terminadas.

El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que el

conjunto de muestras sea representativo en toda la obra, el Municipio llevar un registro de
los laboratorios o empresas que a juicio puedan realizar estas pruebas.

CAPITULO III
DE LOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

SECCION PRIMERA
TRAZOS Y NIVELACIONES

ARTICULO 125.- Requerimientos. Antes de iniciarse una construccin deber

verificar el trazo del alineamiento del predio con base en la constancia o permiso de uso del
suelo, alineamiento y nmero oficial y las medidas de la poligonal del permetro, as como la
situacin del predio en relacin con los colindantes la cual deber coincidir con los datos
correspondientes del ttulo de propiedad, en su caso se trazarn despus los ejes principales
del proyecto, refiriendo los puntos que puedan conservarse fijos, si los datos que arroje el
levantamiento del predio exige un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los
planos arquitectnicos, deber de existir una constancia de las diferentes medidas, haciendo
las anotaciones en bitcora y elaborando planos del proyecto ajustado y definitivo. El
Director Responsable de Obra deber hacer constar que las diferencias no afectan la
seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las holguras exigidas entre
edificios adyacentes, en caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al
proyecto arquitectnico y al estructural.

SECCION SEGUNDA
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES

ARTICULO 126.- Ejecucin de las excavaciones y cimentaciones. Para la ejecucin

de las excavaciones y la construccin de cimentaciones, se observarn las normas

102
complementarias de cimentaciones. En particular se cumplir lo relativo a las precauciones
para que no resulten afectadas las construcciones y predios vecinos ni los servicios pblicos.

ARTICULO 127.- Medidas en caso de hallar ruinas. Si en el proceso de una

excavacin se encuentran restos fsiles o arquitectnicos, se deber suspender de inmediato
la excavacin en ese lugar y notificar el hallazgo a las autoridades.

ARTICULO 128.- Obligaciones de cimentar. Toda construccin o estructura se

soportar por medio de una cimentacin apropiada de acuerdo al proyecto respectivo.

En toda cimentacin, especialmente en las superficiales, se adoptarn medidas

adecuadas para evitar la erosin del terreno (tubificacin) por causa del fluido de agua hacia
drenaje sanitario.

ARTICULO 129.- Profundidad mnima de desplante. Los cimientos debern

desplantarse por lo menos 50 cm. bajo la superficie del terreno satisfaciendo lo establecido en
el artculo anterior. Se excepta de este requisito las estructuras cimentadas directamente
sobre roca.

ARTICULO 130.- Separacin mnima entre cimentaciones. El paramento exterior de

una cimentacin quedar a una distancia en la que no se desarrolle friccin importante por
desplazamiento relativo de las infraestructuras.

ARTICULO 131.- Movimientos verticales. El tipo de cimentacin elegido as como el

diseo y ejecucin debern asegurar que los movimientos verticales totales y diferenciales
que ocurran durante la construccin del edificio y la vida del mismo, no afecten su
estabilidad y a construcciones vecinas y adems, no interfieran el funcionamiento en la va
pblica. Durante la ejecucin de la obra y despus de terminada esta se tomar un registro de
dichos movimientos.

ARTICULO 132.- Tipo de cimentaciones. Las cimentaciones podrn ser superficiales,

compensadas, piloteadas de cilindro y mixtas; tambin podrn construirse de otros tipos
previa autorizacin del Municipio y la Secretara.

ARTICULO 133.- Cargas y factores de seguridad. Toda cimentacin deber

calcularse para soportar las cargas muertas y vivas, de conformidad con los captulos
respectivos de cargas del edificio, incluyendo su peso propio y el de los rellenos, lastres o
depsitos que contengan, y las accidentales producidas por sismo o viento.

El factor de seguridad mnimo admisible contra falla del suelo por esfuerzo cortante,
ser de 3 cuando no se consideren las cargas accidentales, salvo excepcin indicadas en otros
Artculos de este Captulo.

Cuando las cargas accidentales se tomen en cuenta, el factor de seguridad podr

reducirse a los dos tercios del valor especificado.

103
 ARTICULO 134.- Memoria de clculo. El resumen y descripcin del sistema
adoptado para el proyecto y clculo estructural a que se hace referencia en el Artculo 21 de la
Ley, deber incluir una justificacin del tipo de cimentacin proyectada, adjuntando para tal
objeto los datos necesarios sobre exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorios y otras
determinaciones, as como cargas medias unitarias, reas ocupadas, clase de cimientos de los
inmuebles, colindantes, distancias en su caso que se dejarn entre estos cimientos y los de la
cimentacin proyectada y descripcin de las precauciones que se tomarn para evitar el
volteo de dichos cimientos colindantes.

ARTICULO 135.- Cimentaciones superficiales. Las cimentaciones superficiales

podrn ser zapatas aisladas o continuas ya sea de mampostera o de concreto o bien de losas,
cascarones u otros elementos estructurales que cubran la mayor parte del rea construida.

ARTICULO 136.- Cimentaciones compensadas. El tipo de cimentacin compensada

se logra mediante una excavacin de dimensiones adecuadas, que permita sustituir total o
parcialmente el peso del edificio por el peso total del suelo extrado (peso total del suelo igual
al peso del suelo hmedo segn el caso).

ARTICULO 137.- Cimentaciones piloteadas. Las cimentaciones piloteadas, son

aquellas que transmiten las cargas de la estructura a estratos profundos, menos compresibles
y ms resistentes que los superficiales, por medio de pilotes.

SECCION TERCERA
ESTRUCTURAS

ARTICULO 138.- Generalidades. El Director Responsable de Obra, deber vigilar que

se cumpla con estas Normas Tcnicas y con lo especificado en el proyecto, particularmente en
lo que se refiere a los siguientes aspectos:

I.- Propiedades mecnicas de los materiales;

II.- Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales como medidas de

claros, secciones de las piezas, reas de distribucin del acero y espesores de
recubrimiento;

III.- Nivel y alineamiento de los elementos estructurales; y

IV.- Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la

colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra.

ARTICULO 139.- Proteccin a elementos estructurales. Los elementos estructurales

que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o
biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser de material resistente a
dichos efectos, o estar recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrn un
mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones
previstas en el proyecto.

104
 Los paramentos exteriores de los muros debern impedir el paso de la humedad, en
los paramentos de los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el mortero de
las juntas deber ser a prueba de roedores y contra intemperie.

ARTICULO 140.- Modificaciones al proyecto estructural. El Director Responsable de

Obra deber hacer constar que las diferencias en obra no afectan la seguridad estructural ni el
funcionamiento de la construccin ni las holguras exigidas entre los edificios adyacentes. En
caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y al
estructural.

ARTICULO 141.- Mampostera. El presente Artculo se aplicar a elementos

construidos con piezas de piedra, de barro, concreto en sus diversas variaciones, bloques de
vidrio y otros con o sin elementos aglutinantes que las liguen.

En los esfuerzos permisibles de no aplicarse otro criterio se permitirn los siguientes

trabajos de compresin:

Mampostera de piedra braza ligada con mortero de cemento portland, 20 Kg/cm.

Mampostera de piedra braza ligada con otros morteros. 10 Kg/cm.

Mampostera de tabique rojo macizo hecho a mano 6.5 Kg/cm.

Los esfuerzos arriba estipulados rigen para el diseo por carga esttica. Tratndose de
la carga esttica combinada, y debida a viento o sismo, se permitir un incremento de 33 % de
estos valores.

I.- En cimiento de piedra braza, la pendiente de las cargas inclinadas, medidas de

la arista de la dala o muro, no ser menor de 1.5 (vertical); 1 (horizontal); en cimientos de
mampostera de forma trapezoidal con un talud vertical y el otro inclinado tales como
cimientos de lindero, deber verificarse que el momento torsionante resistente sea de por lo
menos 2.5 veces el momento torsionante mximo producido por el volteo. De no efectuarse
esta verificacin, deber existir cimientos perpendiculares a ellos a separaciones no mayores
de las que seala la siguiente tabla:

__________________________________________________________________________________
PRESION DE CONTACTO CON EL TERRENO CLARO MAXIMO
ton/m. metros
_________________________________________________________(1)________(2)_____________

HASTA 2.0 5.10 10.15

HASTA 2.5 4.60 9.20
HASTA 3.0 3.85 7.70
HASTA 4.0 2.90 5.75
HASTA 5.0 2.30 4.60
__________________________________________________________________________________

105
 En todo caso debern colocarse dalas de concreto reforzado, tanto sobre los
cimientos sujetos a movimiento de volteo, como sobre las perpendiculares a ellas.

En la tabla anterior el claro mximo permisible se refiere a la distancia entre los

ejes de los cimientos perpendiculares. Los casos (1) y (2) corresponden
respectivamente a mampostera ligada con mortero de cal y mortero de cemento,
no debern existir planos definidos de falla transversalmente al cimiento;

II.- En el diseo de muros de contencin se tomarn en cuenta las cargas laterales y

verticales debidas el empuje de relleno, el peso propio del muro, las dems cargas
muertas que puedan obrar y la carga viva, que tiendan a disminuir el factor de
seguridad contra el volteo o deslizamiento. No se admitirn tensiones entre la
mampostera y el terreno;

III.- Los muros de relleno y elementos semejantes cuya altura no exceda de 5.0 m. que
no cumplan con una funcin estructural y cuya falla no perjudique la estabilidad
de otros elementos de construccin deben ser capaces de resistir su propio peso y
las cargas axiales (viento o sismo) que le corresponde segn los Captulos
respectivos, pero en ningn caso menor que una carga lateral de 30 Kg/m.

Tratndose de muros de relleno cuya rigidez no se haya tomado en cuenta en el

anlisis por carga lateral, debern tomarse las medidas necesarias para que su
presencia no afecte la rigidez de la estructura; y,

IV.- Adems de los requisitos arriba mencionados, toda construccin de mampostera

que cumpla una funcin estructural cuya altura exceda de 5.00 m. no debe estar
formado por materiales quebradizos ( como vidrio y yeso ni materiales fcilmente
intemperizables); si stos estn formados por tabiques as como mortero, van a
poseer una resistencia en compresin directa no menor de 15 Kg/cm.

ARTICULO 142.- Estructuras de madera. Generalidades. Con fines estructurales solo

se permitir emplear maderas selectas de primera o segunda calidad y para estructuras con
duracin mayor de tres aos solo se permitirn las de primera clase debidamente preparada
y protegida contra la intemperie y fuego mediante procedimientos adecuados.

I.- La calidad se determinar de acuerdo con las normas respectivas de la Secretara

de Economa.

II.- Las tolerancias que a continuacin se fijan rigen con respecto a los planos
constructivos de proyectos ajustados.

1.- Las dimensiones de la seccin transversal de un miembro no sern menores que

las de proyecto en mas de 10 %.

2.- Los ejes de las piezas no discreparan ms de 3 cm. de los del proyecto ajustado.

106
 3.- La tolerancia en desplome de columnas ser como mximo de 2 cm.

ARTICULO 143.- Estructuras metlicas. Las estructuras metlicas se regirn por las
siguientes normas:

1.- Enderezado y limpieza. Todo material que se utilice en las estructuras debe estar
limpio y a menos que se requiera formar curvas debe estar previamente
enderezado, el enderezado debe hacerse mediante procesos adecuados y evitando
en lo posible el uso del calor.

2.- Cortes. Los cortes se harn con cizalla, sierra o soplete, los cortes con soplete
requiere un acabado correcto y la eliminacin de las rebabas, los cortes curvos se
harn con el mximo radio posible pero en ningn caso menos de 25 mm., las
preparaciones de los cantos de las piezas por soldar podrn efectuarse con
soplete, no se permitir el uso del soplete en piezas que deben transmitir cargas
por contacto directo.

3.- Tolerancias. Las piezas acabadas en el taller deben quedar alineadas sin
torceduras ni dobleces locales y sus uniones debern quedar adecuadamente
terminadas en miembros sujetos a compresin. No se permitirn desviaciones
respecto al eje de proyecto mayores de un milsimo de la distancia entre puntos
de fijacin lateral. La mxima discrepancia de longitud permitida en miembros
cepillados ser de un milmetro, en piezas no cepilladas en sus extremos; la
tolerancia ser de uno y medio milmetros cuando la longitud del miembro no
exceda de 10 metros, incrementndose la tolerancia en tres milmetros en piezas
de longitud superior a esta cifra.

4.- Identificacin. Al salir de la planta todas la piezas irn debidamente marcadas

conforme con el plano de montaje.

5.- Pintura. Una vez inspeccionadas debidamente y aprobadas las piezas, se

eliminarn todas las escamas, xidos y escorias. Exceptuando los miembros
ahogados en concreto, se aplicar una mano de pintura anticorrosiva, debiendo
ser uniforme la aplicacin, el material debe penetrar en todos los espacios
abiertos. Cuando se vaya a soldar en el campo, se eliminara la pintura en la zona
alrededor de la parte por soldar, deber pintarse posteriormente las piezas que
despus del montaje sean inaccesibles, se darn dos manos de pintura, se podra
sustituir la pintura anticorrosiva por algn otro material o procedimiento que
proporcione proteccin equivalente.

II.- LAS ESTRUCTURAS ATORNILLADAS.

Las estructuras atornilladas se colocarn usando rondanas donde se requiera una

rea amplia de contacto, la rosca del tornillo sobresaldr del miembro por ligar o
en su caso de la rondana a una distancia por lo menos igual a la altura de la
tuerca.

107
III.- ESTRUCTURAS SOLDADAS.

1.- Las piezas por soldar estarn libres de costras, escorias (estas deben levantarse en
cada paso del electrodo), grasa, pintura y otras partculas extraas, tales como
rebabas o gotas de soldadura.

2.- Deben suministrarse los medios de enlace provisional que garanticen el correcto
depsito de soldadura, siempre que sea posible se usar soldadura horizontal, en
todos los casos se adoptarn los procesos del soldado adecuado para evitar
distorsiones del miembro por soldar.

3.- Cuando la temperatura del material base sea inferior a 0 C. se requiere

precalentar stas en zonas de 7 cm. a ambos lados del punto por soldar,
tomndose de material base en espesor superior a 30 y 38 mm. no se soldar
cuando su temperatura sea inferior a 0 C.

4.- Toda soldadura a tope de penetracin ser completa excepto cuando se usen
placas de respaldo o se suelde por ambos lados. El material con espesor inferior
a 8 mm. con abertura correcta de la nariz, debe cincelarse la capa inicial antes de
iniciar el trabajo de la nariz, debiendo soldarse de tal modo que se garantice
funcin completa. Cuando se use placa de respaldo sta debe quedar fundida con
la primera capa de material depositado, pudiendo la placa eliminarse
posteriormente sin daar el material bsico. En soldaduras a tope o de filete
deben usarse de extensin con objeto de evitar crteres y defectos en los extremos,
en caso contrario, en cada extremo deber descontarse una longitud igual a la
dimensin nominal de la soldadura.

5.- Las uniones soldadas se inspeccionarn ocularmente y se rechazarn todas las

soldaduras que presenten defectos aparentes de importancia, tales como grietas,
crteres o socavacin del metal base. En los casos en que haya dudas en las juntas
importantes, la revisin se complementar por medio de radiografas y otro tipo
de ensayo no destructivo, el nmero de pruebas no destructivas de soldaduras de
taller que se haga en cada caso ser tal como abarque los distintos tipos de
soldaduras existentes en la estructura y permita formarse una idea general de la
calidad de las mismas. En soldaduras de campo se aumentar el nmero de
pruebas que se llevarn a cabo, todas las soldaduras de penetracin en material
de ms de dos centmetros de grueso y en porcentaje elevado de la soldadura
efectuada sobre cabeza, cuando un 25 % o ms de las soldaduras ensayadas estn
en malas condiciones se ensayar la totalidad de las soldaduras de la estructura
para obtener los datos necesarios para corregirla.

V.- MONTAJE

1.- Debe emplearse equipo apropiado que ofrezca la ms completa seguridad

durante el transporte y ereccin, se adoptarn las precauciones pertinentes para
no producir esfuerzos excesivos.

108
 2.- Antes de colocar la estructura se verificar la posicin de los anclajes que habrn
sido colocados previamente y en caso de que existan discrepancias se tomarn las
providencias necesarias para registrarlas o compensarlas.

3.- Durante la etapa de montaje, los diferentes miembros que constituyen la

estructura debern sostenerse individualmente o ligarse entre si con conexiones
de montaje que aseguren la estabilidad del conjunto.

ARTICULO 144.- Estructuras de concreto. Las estructuras de concreto se sujetarn a

las siguientes disposiciones:

I.- Con fines estructurales solo se permitir emplear concreto de resistencia no

menor de 140 Kg/cm.;

II.- El desplante de la cimentacin deber hacerse sobre superficies limpias y

resistentes;

III.- La cimbra ser suficientemente resistente y rgida y tendr apoyos adecuados

para evitar deformaciones excesivas, las juntas de cimbra sern tales que
garanticen la retencin de lechada. Se cubrir con algn lubricante que al mismo
tiempo proteja y facilite el descimbrar observando que:

1.- Todos los elementos estructurales deben permanecer cimbrados el tiempo

necesario para que el concreto alcance la resistencia suficiente para soportar el
peso propio ms las cargas a que vaya a estar sujeto durante la construccin.

En caso necesario se dejarn registros en la cimbra para facilitar su limpieza, la

cimbra de madera debe estar hmeda durante un periodo mnimo de dos horas
antes de efectuar el colado.

2.- Toda cimbra deber ser ejecutada de acuerdo con el diseo que tome en cuenta
las cargas muertas y vivas que puedan presentarse durante el proceso de colado,
considerando la concentracin de personal, equipo y materiales.

IV.- El acero de refuerzo debe estar limpio de grasas, escamas de oxidacin y

cualquier otra sustancia que reduzca su adherencia con el concreto, para
mantener el refuerzo en su lugar se colocarn los separadores y silletas que lo
fijen.

En caso de que haya necesidad de calentar el acero de refuerzo para doblarlo o

soldarlo deber comprobarse mediante ensayos de laboratorio que no se reduzca
el lmite elstico, la resistencia a la tensin y el alargamiento a menos de los
valores especificados para el acero en cuestin; y,

V.- Los materiales integrantes del concreto y sus proporciones sern tales que logren
la resistencia del proyecto y durabilidad adecuada, sujetndose a lo siguiente:

109
1.- Solo se permitir la mezcla manual del concreto cuando la resistencia del
proyecto fc no exceda de 140 Kg/cm.

2.- El revenimiento ser el mnimo requerido para que el concreto fluya a travs de
las varillas de refuerzo y para lograr un aspecto satisfactorio, debiendo concordar
con el especificado en cada caso.

3.- La resistencia del concreto en compresin axial se determinar mediante ensayos

en cilindro de 15 cm. de dimetro y 30 cm. de altura, fabricados, curados y
probados de acuerdo con los requisitos que fije el Municipio y la Secretara de
Economa, en un laboratorio aceptado por el Municipio. Tratndose de concreto
elaborado con cemento tipo 1, el ensayo se efectuar a los 28 das de edad y
cuando se trate de concreto elaborado con cemento tipo 2 o que contenga
acelerantes a los 14 das. Se permitirn ensayos a otras edades siempre que se
empleen correlaciones fidedignas para cuantificar las resistencias probables a las
edades especificadas.

4.- Para cada tipo de concreto se tomar un mnimo de tres cilindros por cada da de
colado, pero no menos de 3 por cada 40 m. de concreto, se tomarn grupos de
ensayo cada uno con un mnimo de 3 cilindros consecutivos de un mismo da de
trabajo.

Las resistencias que arrojen los ensayos especificados debern ser tales que el
promedio de los cilindros de cada grupo, arroje una resistencia no menor que la
especificada y que ningn cilindro falle con un esfuerzo menor que el 70 % de
dicha resistencia especificada.

Debern hacerse determinaciones de peso volumtrico, pudindose aprovechar

los cilindros ya ensayados, para ello las muestras se dejarn 7 das en condiciones
ambientales, ninguna muestra deber tener un peso volumtrico que difiera ms
del 10 % respecto a lo especificado.

Si para obtener una resistencia de 140 Kg/cm. se utiliza un proporcionamiento

volumtrico de una parte de cemento, dos de arena, 3.5 de grava y el agua
necesaria para que el revenimiento se halle entre 8 y 15 cm., no ser obligatorio
cumplir con los requisitos de control establecidos en este apartado.

5.- El tiempo que transcurra desde que se termine el mezclado hasta que se coloque
el material en los moldes no exceder de 30 minutos a menos que se usen aditivos
o se tomen previsiones especficas para retardar el fraguado inicial. Los mtodos
que se emplean para transportarlo sern tales que evitarn la segregacin de los
agregados.

6.- Antes de efectuar un colado deben limpiarse los elementos de transporte y el

lugar donde se va a depositar el concreto.

110
 Los procedimientos de colocacin y compactacin sern tales que aseguren una
densidad uniforme del concreto y eviten la formacin de huecos. El concreto se
colocar en su lugar mediante una sola maniobra y se compactar mediante
picado, vibrado o apisonado.

7.- Cuando la temperatura ambiental durante el colado o poco despus fuere inferior
a 5 C. se tomarn las precauciones necesarias tendientes a contrarrestar el
descenso en resistencia y endurecimiento, debern verificarse las condiciones
ambientales y que la resistencia y endurecimiento no hayan sido
desfavorablemente afectados.

8.- El concreto aplicado neumticamente satisfar los requisitos de compacidad y

resistencia que especifique el proyecto, se aplicar perpendicularmente a la
superficie en cuestin la cual deber estar limpia y hmeda.

9.- El concreto debe mantenerse en un ambiente hmedo por lo menos durante siete
das en el caso de cemento normal y de tres das para el cemento de resistencia
rpida, estos lapsos se aumentarn adecuadamente si la temperatura desciende a
menos de 5 C.. Debe curarse antes de que la temperatura ambiental cambie.

10.- La junta de colado se ejecutar en los lugares y con la forma que indiquen los
planos estructurales, antes de iniciar un colado las juntas se limpiarn y se
saturarn con agua, tratndose de concreto con una resistencia fc superior a 210
Kg/cm. no debern transcurrir 24 horas entre colados consecutivos, se
especificar en todas las juntas de colado de columnas en lo que respecta a su
limpieza y a la remocin de material suelto o poco compacto.

11.- Cuando no se hayan cumplido los lmites inferiores que fijen las presentes
Normas Tcnicas, ser permisible extraer corazones del material en la zona
correspondiente, si el ensayo de los corazones suministra resultados superiores a
los lmites mencionados, se aceptar la parte dudosa:

En caso contrario ser recomendable reforzarla o demolerla.

El nmero mnimo de corazones ser de 5 por cada 40 m. de concreto pero en

ningn caso ser menos de 3 en total.

12.- Las tolerancias que a continuacin se sealan rigen con respecto a los planos
constructivos del proyecto usado.

A.- Las dimensiones de la seccin transversal de un miembro que no excedern de las

de proyecto en ms de un centmetro + 0.05 T., siendo T las dimensiones en la
direccin que se considera la tolerancia ni sern menores que las de proyecto en
ms de 0.03 cm. + 0.03 T.

111
B.- El espesor de zapatas, losas, muros y cascarones no exceder al proyecto en ms
de 0.5 cm., + 0.5 H, siendo H el espesor nominal ni ser menor que el de
proyecto ms de 0.3 cm. + 0.03 H.

C.- En edificios de varios niveles en cada planta se trazarn los ejes de acuerdo con el
proyecto ajustado, con tolerancia de un centmetro. Las columnas debern quedar
desplantadas de tal manera que su eje del que se ha trazado, no sea ms de un
centmetro o ms del 2 % de la dimensin de la seccin transversal de la columna,
medida paralelamente a la desviacin, adems no deber excederse esta cantidad
en la desviacin del eje de la columna desplantada con respecto al de la columna
inmediata inferior.

D.- La tolerancia en desplome de una columna ser de un centmetro o no ms del 2

% de la dimensin de la seccin transversal de la columna, medida paralelamente
a la desviacin pero en ningn caso la suma de los efectos del desplome y
excentricidad en el desplante sobrepasar esta misma cantidad.

E.- El eje centroidal de una columna no deber distar de la recta que une los
centroides de las secciones ms de 0.5 cm. o mas del 1 % de la dimensin de la
columna medida paralelamente a la desviacin.

F.- La posicin de los ejes de trabes y vigas con respecto a los de las columnas en
plantas no debern diferir de la del proyecto en ms de un centmetro o ms del 2
% de la dimensin de la columna medida paralelamente a la desviacin, ni ms
de un centmetro o ms del 2 % de ancho de la trabe o viga.

G.- El eje centroidal de una trabe no deber distar de la recta que une los centroides
de las secciones extremas, ms de un centmetro o ms del 2 % de dimensin de la
trabe medida paralelamente a la desviacin.

H.- En ningn punto de la distancia medida verticalmente entre las losas de pisos
consecutivos, diferir de la del proyecto ms de tres centmetros ni la inclinacin
de una losa respecto a la del proyecto ms de 1 %.

I.- La desviacin angular de los ejes de cualquier seccin transversal de un miembro

respecto a los de proyecto no exceder a 4 % (y 2 32').

J.- En el acero de losas, zapatas, muros y cascarones en el longitudinal de trabes y

vigas, la suma de discrepancias medidas en la direccin del refuerzo entre
proyecto y ejecucin de vigas a fabricacin y colocacin no exceder 5% del
peralte efectivo ni ms de dos veces el dimetro de la parrilla, en la columna de
ste rigen la misma tolerancia pero referida a la misma direccin a su seccin
transversal, en vez del peralte efectivo.

K.- La posicin del refuerzo de losas, zapatas, muros, cascarones, trabes y vigas ser
tal que no reduzca el peralte efectivo en no ms de 0.3 cm., ni reduzca el
recubrimiento en ms de 0.5 cm., en columnas rige la misma posicin.

112
 L.- Las piezas de concreto premezclado, preesforzado, pretensado y postensado,
debern cumplir las especificaciones y caractersticas de diseo de acuerdo al
proyecto respectivo y a las normas complementarias.

SECCION CUARTA
INSTALACIONES

ARTICULO 145.- Generalidades. Para la colocacin de cualquier tipo de instalacin,

ya sea hidrosanitaria, elctrica, de gas, especiales, contra incendios, telefnicas, de aire
acondicionado, intercomunicacin, sonido y elevadores, nos remitiremos a las
especificaciones de construccin-instalacin y a las Normas Complementarias en sus
respectivos casos.

SECCION QUINTA
ALBAILERIA, ACABADOS Y FACHADAS

ARTICULO 146.- Normas mnimas. Todo elemento que forme parte de una fachada y
todo recubrimiento empleado para su terminacin o acabado, deber colocarse fijndolo a la
estructura del edificio, en forma que se eviten desprendimientos, los recubrimientos en pisos,
muros y plafones debern colocarse en forma adecuada sin alterar notablemente las cargas
del proyecto. En los casos de construcciones existentes en las zonas monumentales e
histricas debern sujetarse a las disposiciones vigentes.

ARTICULO 147.- Forros, cubiertas no estructurales. Para el caso de forros, cubiertas

no estructurales se observarn los siguientes aspectos:

I.- Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn mediante grapas que
proporcionen el anclaje necesario y se tomarn las medidas necesarias para evitar
el paso de humedad a travs del revestimiento;

II.- Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repelladas,

previamente humedecidas.

Los aplanados cuyo espesor sea mayor de 3 cm. podr contar con dispositivo de
anclaje;

III.- Las fachadas de sillares debern construirse de forma que cada hilada asiente
firmemente sobre la inmediata inferior. Deber preverse un corte que asegure la
liga de los diversos sillares entre si.

En fachadas se tomarn las medidas preventivas que eviten la penetracin de

agua a travs del revestimiento;

113
 IV.- Todo aplanado de mezcla se ejecutar de forma que se eviten desprendimientos
del mismo as como la formacin de huecos y grietas importantes;

V.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles
movimientos de la edificacin y contracciones ocasionadas por cambios de
temperatura. Los asientos y selladores aplicados en la colocacin de piezas
mayores de uno y medio metros cuadrados, deber absorber tales deformaciones
y conservar su elasticidad, respecto a las holguras necesarias para absorber
movimientos ssmicos; y,

VI.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachadas,

debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas de viento. Para estos
elementos el Municipio podr exigir pruebas de resistencia al viento en tamao
natural.

ARTICULO 148.- Acondicionamientos de vanos. Para el acondicionamiento de vanos

rigen las siguientes disposiciones:

I.- En los centros histricos los vanos sern rectangulares en disposicin vertical y
sus proporciones sern determinadas por los de las colindancias, con el fin de
conservar la tipologa de esa poca para integrarse al entorno urbano del centro
histrico, previa autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia
(INAH);

II.- En caso de que un inmueble cambie de vocacin para convertirse en comercio los
vanos que integren sus fachadas podrn ser modificados excepto en zonas
monumentales histricas donde quedar a resolucin del INAH.

III.- Cuando se trate de obras nuevas, la proporcin de los vanos ser determinada en
funcin del entorno urbano que las circunde; y,

IV.- Los vanos de proporcin horizontal debern ser subdivididos con manguetera en
proporcin vertical, dicha manguetera podr ser de fierro o madera para rejas,
podrn emplearse los diseos de herrera tradicionales de Tlaxcala.

ARTICULO 149.- Demoliciones. En lo relativo a demoliciones se observar lo

siguiente:

I.- Con la solicitud de licencia de demolicin se deber presentar un programa en el

que se indicar el orden y fechas aproximadas en que se demolern los elementos
de la construccin;

II.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones con rea mayor de 60 m.

o de 2 o ms niveles de altura, debern contar con un Director Responsable de
Obra;

114
 III.- Cualquier demolicin en zonas de patrimonio histrico artstico y arqueolgico
requerir previamente de la licencia de demolicin y de la autorizacin
correspondiente por parte de las autoridades federales que correspondan y
requerir en todos los casos de Director Responsable de Obra;

IV.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin se debern prever todos

los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias
y va pblica que determine en cada caso el Municipio; y

V.- En los casos autorizados, los procedimientos debern sujetarse a lo que

establezcan las normas complementarias correspondientes.

ARTICULO 150.- Demolicin con explosivos. En caso de prever el uso de explosivos

en la demolicin, sta se sujetar a lo sealado en el Artculo 24 de la Ley y a las siguientes
disposiciones:

I.- El programa de demolicin sealar con toda precisin el o los das y la hora o las
horas en que se realizarn las explosiones, que estarn sujetas a la aprobacin del
Municipio y de la Secretara de la Defensa Nacional (SDN), para la adquisicin y
uso de explosivos y la autorizacin correspondiente por parte de las Autoridades
Federales que correspondan, requerir en todos los casos de Director Responsable
de Obra;

II.- La autoridad competente del Municipio deber avisar a los vecinos colindantes la
fecha y hora exacta de las explosiones cuando menos con 24 horas de
anticipacin;

III.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin debern

ser retirados en su totalidad, en un plazo no mayor de 28 das calendario
contados a partir del trmino de la demolicin y bajo las condiciones que
establezcan las Autoridades correspondientes en materia de Vialidad y
Transporte.

ARTICULO 151.- Retiro de rboles. Est prohibido el derribo de rboles, salvo casos
expresamente autorizados por el Estado y el Municipio, independientemente de cumplir en
su caso, con lo establecido por la Ley Forestal y su Reglamento, as como con las dems
disposiciones legales aplicables en la materia; la Coordinacin General de Ecologa y el
Municipio harn que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con fundamento en
las Leyes y en sus Reglamentos.

CAPITULO IV
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS

SECCION PRIMERA
DEL PERSONAL

115
 ARTICULO 152.- Obligaciones del Responsable. El Director Responsable de Obra
y/o el propietario tendrn como obligacin planear y supervisar las medidas de seguridad
del personal y de terceros en la obra; sus colindancias y en la va pblica, durante su
ejecucin; observndose adems lo siguiente:

I.- Para la ejecucin de obras en la va pblica o en predios de propiedad privada o

pblica, debern tomarse todas las medidas tcnicas necesarias para evitar daos
y perjuicios a las personas o a los bienes;

II.- El Municipio vigilar y resolver sobre la construccin de islas para la proteccin

de peatones y canalizacin de trnsito, sealndolas por medio de rtulos, luces,
reflectores, etc;

III.- Siempre que se ejecuten obras de cualquier clase en la va pblica o cerca de sta,
se colocarn dispositivos para proteger de peligros o perjuicios a trabajadores o
terceros;

IV.- Cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn barreras

en la va pblica que se puedan remover al suspender el trabajo diario, estarn
pintadas de amarillo con inscripciones de precaucin.

ARTICULO 153.- Seguridad de andamios. Todo andamio fijo deber estar diseado
para resistir su propio peso, ms la carga viva que estar sujeta, la cual no se tomar menor
de 100 kg/m. ms una concentracin de 100 Kg. supuesta en la posicin ms desfavorable.

I.- Los andamios debern construirse de manera que protejan de todo peligro a las
personas que lo usen y las que pasen debajo de ellos; tendrn las dimensiones
adecuadas y los dispositivos de proteccin necesarios para estas condiciones de
seguridad.

II.- Se tomarn las precauciones debidas para evitar que una demolicin cause daos
y molestias en construcciones vecinas o en la va pblica. Si se emplean puntales,
vigas, armaduras o cualquier otro medio de proteccin, se tendr cuidado de no
introducir esfuerzos que causen daos o perjuicios a las construcciones
circundantes.

III.- En caso de suspensin de una obra habindose ejecutado una excavacin debern
tomarse las medidas de seguridad necesarias para lograr que la excavacin
efectuada no produzca perturbaciones en los predios vecinos o en la va pblica.

ARTICULO 154.- Servicios para los trabajadores. Durante la ejecucin de cualquier

construccin el Director Responsable de Obra o el propietario de la misma, tomar las
precauciones y medidas tcnicas necesarias para proteger la vida e integridad fsica de los
trabajadores para lo cual deber cumplir con lo establecido en las Normas Generales de
Seguridad e Higiene en el Trabajo y de medidas preventivas de accidentes de trabajo,
observndose adems las siguientes disposiciones:

116
 I.- Durante las diferentes etapas de construccin de cualquier obra, debern tomarse
las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante
el equipo de extincin adecuado; esta proteccin deber proporcionarse tanto al
rea ocupada por la obra en si, como a las colindancias, bodegas, almacenes y
oficinas. El equipo de extincin de fuego deber ubicarse en lugares de fcil
acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otra operacin que puedan
originar incendios y se identificar mediante seales letreros o smbolos
claramente visibles;

II.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los
trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad,
lneas de amarre y andamios.

III.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los casos que
se requiera, de conformidad con las Normas Generales de Seguridad e Higiene.

IV.- En las obras de construccin, deber proporcionarse a los trabajadores servicios

provisionales de agua potable y sanitario, adems de contar permanentemente
con un botiqun que deber contener medicamentos e instrumentales de curacin
necesario para proporcionar primeros auxilios.

SECCION SEGUNDA
DE LOS MATERIALES

ARTICULO 155.- Proteccin de colindancias y va pblica. Al efectuar la excavacin

en las colindancias de un predio, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar el
volteo de los cimientos adyacentes, as como para no modificar el comportamiento de las
construcciones colindantes. En excavaciones, en zonas de alta compresibilidad, de
profundidad superior a la del desplante de cimientos vecinos, deber excavarse en las
colindancias por zonas pequeas y ademando, se profundizar solo la zona que puede ser
inmediatamente ademada y en todo caso en etapas no mayor de un metro de profundidad. El
ademe se colocar a presin.

En caso de suspensin de una obra habindose ejecutado una excavacin o sta sola,
debern tomarse las medidas de seguridad necesarias para lograr que la excavacin
efectuada no produzca perturbaciones en los predios vecinos o en la va pblica o que se
presenten movimientos que puedan daar los predios colindantes o las instalaciones de la va
pblica, as como se fijarn sealamientos y barreras para evitar accidentes.

I.- Ningn elemento de las protecciones quedar a menos de 40 cm. de la vertical de

la guarnicin de la banqueta.

ARTICULO 156.- Materiales y procedimientos. Los materiales de construccin

debern ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de
materiales extraos.

117
 I.- Los materiales destinados a obras pblicas o privadas permanecern en la va
pblica slo el tiempo preciso para la ejecucin de esas obras, como lo seala el
inciso XIX del Artculo 24 de estas Normas Tcnicas.

II.- Es obligatorio colocar seales preventivas para obras, en los casos que seala el
inciso XX del Artculo 24 de estas Normas Tcnicas.

III-. Los materiales de construccin y los escombros de las obras podrn colocarse
momentneamente en las banquetas y la va pblica sin invadir totalmente la
superficie de circulacin y de rodamiento, durante los horarios y bajo las
condiciones que fije el Municipio para cada caso.

IV.- Cuando se interrumpa una excavacin se tomarn las precauciones necesarias

para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las construcciones
y predios colindantes a las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en
las paredes o taludes de la excavacin por intemperismo prolongado.

Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de

la excavacin mediante el sealamiento adecuado y barreras para evitar
accidentes.

V.- Los sistemas de construccin que se empleen en las obras a erigir en el Estado
debern ser los que de manera cientfica hayan sido probados y determinados
como eficientes para ser utilizados en forma incondicional y que tengan los
mnimos de seguridad establecidos en estas Normas Tcnicas, para el bienestar de
sus usuarios.

SECCION TERCERA
MAQUINARIA Y EQUIPO

ARTICULO 157.- Condiciones mnimas de seguridad. En el manejo de equipo,

explosivos y dispositivos de izaje, se observarn las condiciones mnimas siguientes:

I.- Antes de realizar la detonacin en toda excavacin donde se utilicen explosivos

deber retirarse al personal que se encuentre enfrente as como aquel que est en
la parte superior de sta;

II.- Los trabajos de excavacin con explosivos se realizarn estrictamente bajo la

supervisin del Municipio y bajo el control del Director Responsable de Obra
correspondiente; no se autorizarn en reas a menos de 200 m. de zona urbana;

III.- El horario para los trabajos de explosin quedar comprendido entre las 6:00 y
19:00 horas de acuerdo a la autorizacin respectiva;

IV.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o materiales

durante la ejecucin de las obras, deber ofrecer adecuadas y suficientes

118
 condiciones de seguridad. Solo se permitir transportar personas en las obras por
medio de elevadores cuando stos hayan sido diseados, construidos y montados
con barandales y freno automtico; y

V.- Antes de instalar gras torres en una obra, se deber despejar el sitio para
permitir el libre movimiento de la carga y el brazo giratorio y vigilar que dicho
movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en la
va pblica.

CAPITULO V
USO, OPERACION, MANTENIMIENTO Y CONSERVACION
DE PREDIOS Y EDIFICACIONES

ARTICULO 158.- Otras obligaciones de los propietarios.- Los propietarios de las

edificaciones y predios tienen la obligacin de:

Conservarlas en buenas condiciones de estabilidad y servicios, aspecto e higiene y

evitar que se conviertan en molestias o peligro para las personas o los bienes;
reparar y corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos en los servicios e
instalaciones y observar adems las siguientes disposiciones:

1.- Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de

conservacin, aspecto y limpieza; y

2.- Los predios no edificados excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de
servicios pblicos de urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites que
no colinden con construcciones permanentes, dichas cercas debern tener una
altura mnima de 2.50 M. construidas de cualquier material, excepto madera,
cartn, alambrado de pas u otros similares, conservando una imagen esttica o
adecuada al entorno urbano o rural.

ARTICULO 159.- Documentos que avalen la seguridad estructural de la edificacin.

Los propietarios de las edificaciones debern de conservar y exhibir cuando sea requerido
por las Autoridades, los planos y memoria de diseo adems del libro de Bitcora que avalen
la seguridad estructural de la edificacin en su proyecto original y sus posibles
modificaciones.

ARTICULO 160.- Construcciones daadas. Todo propietario o poseedor de un

inmueble tiene obligacin de denunciar ante el Municipio los daos de que tenga
conocimiento se presenten en dicho inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos de
sismo, viento, explosin, incendio, hundimiento, peso propio de la construccin y de las
cargas adicionales que obran sobre ellas o de deterioro de los materiales.

Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daos, recabarn un

dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un perito Corresponsable en
seguridad estructural. Si el dictamen demuestra que los daos no afectan la

119
 estabilidad de la construccin en su conjunto, o de una parte significativa de la
misma, la construccin podr dejarse en su situacin actual o bien slo repararse
o reforzarse localmente, de lo contrario la construccin deber ser objeto de un
proyecto de refuerzo que deber cumplir con lo siguiente:

1.- Deber proyectarse para que la construccin alcance cuando menos los niveles de
seguridad establecidos para las construcciones nuevas en estas Normas Tcnicas;

2.- Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales en la

que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos
estructurales;

3.- Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura

existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga
entre ambas;

4.- Se basar en el diagnstico del estado de la estructura daada y en la eliminacin

de las causas de los daos que se hayan presentado;

5.- Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin ante las condiciones que
resulten de las modificaciones a la estructura; y

6.- Ser sometido al proceso de revisin que establezca el Municipio para la

obtencin de la licencia respectiva.

Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse que el

edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales
estimadas y 30 por ciento de las laterales que se obtendrn aplicando las
presentes disposiciones con las cargas vivas previstas durante la ejecucin de las
obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesario en los casos que se requiera,
recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal de alguna parte de la
estructura.

TITULO QUINTO
PROCEDIMIENTOS Y MEDIDAS DE SEGURIDAD

CAPITULO I
LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES

SECCION PRIMERA
CONSTANCIAS Y PERMISOS DE USO DEL SUELO

ARTICULO 161.- Requisitos. Las constancias y permisos de uso del suelo sern
expedidas por el Ayuntamiento, o por la Secretara cuando exista el convenio respectivo, y se
otorgarn de acuerdo al Artculo 13 de estas Normas Tcnicas, cuando se trate de los
siguientes usos:

120
I.- Habitacional, comercio y abasto, oficinas, salud, educacin, edificaciones
religiosas, recreacin, cultura, asistencia pblica, comunicaciones y transporte,
industria, deporte, servicios urbanos y otros que no estn considerados dentro de
la anterior clasificacin, para los cuales el Municipio y la Secretara determinen lo
procedente.
REQUISITOS:

1.- Tramitar y obtener ante la Secretara el dictamen positivo de Verificacin de

Congruencia, en los casos que seala los Asentamientos Humanos.

2.- Presentar la solicitud por escrito al Titular del Municipio o, de la Secretara en su

caso.

3.- Presentar copia completa de la escritura debidamente inscrita en el Registro

Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado.

4.- Anexar croquis de localizacin del predio.

5.- Cubrir el pago de derechos por otorgamiento del permiso de uso del suelo en
funcin de la Ley de Ingresos Municipal respectiva, dicho pago se har en la
Tesorera del Municipio, tratndose del estado, en la Recaudacin de Rentas del
Estado.

II.- Para Fraccionamientos, Lotificaciones, Divisiones y Fusiones de Areas y Predios.

1.- Tramitar y obtener ante la Secretara el dictamen positivo de Verificacin de

Congruencia.

2.- Se requerir para su otorgamiento los requisitos mencionados en el inciso I,

adems, la propuesta de divisin que se pretende, indicando la densidad; as
como los requisitos que considere necesarios el Municipio de acuerdo a la
magnitud del Proyecto.

3.- Presentar un estudio de Impacto Ambiental y tramitarlo ante la Coordinacin

General de Ecologa del Estado, con el objeto de analizar y dictaminar su
adecuacin a la zona donde se ubique.

4.- Presentar las factibilidades o la propuesta de solucin de servicios de Agua

Potable, Energa Elctrica, alcantarillado sanitario y su tratamiento residual.

III.- Industrias, mediana y pesada:

1.- Tramitar y obtener ante la Secretara el dictamen positivo de Verificacin de

Congruencia.

121
 2.- Los requisitos mencionados en el inciso I, ms el proyecto arquitectnico,
incluyendo la propuesta de planta de tratamiento de aguas residuales; y,

3.- Presentar un estudio de Impacto Ambiental y tramitarlo ante la Coordinacin

General de Ecologa del Estado, con el objeto de analizar y dictaminar su
adecuacin a la zona donde se ubique.

ARTICULO 162.- Violaciones a las disposiciones. Cualquier violacin a los

Programas donde los hubiere, los Esquemas y otros documentos vigentes, ser considerada
como una infraccin y ser sancionada de acuerdo a las disposiciones legales vigentes en el
Estado y los Municipios afectados.

SECCION SEGUNDA
LICENCIAS DE CONSTRUCCION

ARTICULO 163.- Generalidades y requisitos. La licencia de construccin es el

documento expedido por la Direccin de Obras Pblicas o equivalente del Municipio, o por
la Secretara cuando exista el convenio respectivo, mediante el que se autoriza a los
propietarios, poseedores o concesionarios y dependencias oficiales segn sea el caso; a
construir, ampliar, modificar, cambiar el uso o rgimen de propiedad, reparar o demoler una
edificacin o instalacin.

En el caso del otorgamiento de Licencias de Construccin en zonas conurbadas, se

deber establecer la coordinacin necesaria entre los municipios interesados, con la
participacin de la Secretara para determinar lo procedente.

Para la obtencin de la licencia de construccin se requiere cubrir los siguientes requisitos:

I.- El propietario, poseedor o el Director Responsable de la Obra, deber presentar

personalmente la documentacin requerida;

II.- El Municipio o la Secretara la darn por recibida y no requerir ninguna revisin

del contenido del proyecto, nicamente revisar que se entregue el formato de la
licencia correspondiente, con los documentos que se requieren para dicho trmite.
Sin embargo la autoridad, puede en casos que lo juzgue pertinente efectuar
revisiones dependiendo de la magnitud y complejidad del proyecto;

III.- Las licencias solo podrn concederse a Directores Responsables de Obra, salvo en
los casos previstos en estas Norma Tcnicas en que podrn expedirse a
propietarios.

A la solicitud de licencia se deber acompaar los documentos que seala el

Artculo 21 de la Ley y los siguientes:

1.- Cuatro tantos del proyecto de la obra en planos a escala 1:50, debidamente
acotados y especificados en los que se debern incluir por lo menos las plantas de

122
 distribucin, el corte sanitario, las fachadas, la localizacin de la construccin
dentro del predio y planos estructurales, firmados por el propietario y el Director
Responsable de Obra.

2.- Memoria Descriptiva de la obra a realizar, sealando las caractersticas de

espacios, materiales y equipos a utilizar.

ARTICULO 164.- Modificacin al alineamiento. En las zonas monumentales

histricas se deber respetar el alineamiento correspondiente no pudindose remeter o
sobresalir del mismo, sujetndose a los lineamientos marcados por el I.N.A.H.

Si la modificacin del alineamiento ocurriere despus de concedida la licencia de

construccin, se cancelar sta y se ordenar la suspensin de la obra, previo decreto de
expropiacin que ser nicamente en la franja afectada por el nuevo alineamiento mediante
el pago de la indemnizacin que establece el Artculo 27 Constitucional.

ARTICULO 165.- Vigencia de licencias de construccin. El tiempo de vigencia de las

licencias de construccin que expida el Municipio o la Secretara, estar en relacin con la
naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar, de acuerdo con lo siguiente:

I.- Para la construccin de obras con superficie hasta de 300 metros cuadrados, la
vigencia mxima ser de 6 meses;

II.- Para la construccin de obras con superficie hasta de 1,000 metros cuadrados, 24
meses;

III.- Para la construccin de obras con superficie de ms de 1,000 metros cuadrados, 36

meses; y

IV.- En las obras e instalaciones especiales, se fijar el plazo de la licencia respectiva,

segn la magnitud de caractersticas particulares.

ARTICULO 166.- Licencias para fraccionar predios. El otorgamiento de todas las

licencias para fraccionar o dividir cualquier tipo de terreno, se otorgarn de acuerdo a lo
establecido en la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Tlaxcala y lo establecido en
la Ley de Fraccionamientos, Lotificaciones, Divisiones y Fusiones de Areas y Predios del
Estado de Tlaxcala.

ARTICULO 167.- Registro de obras ejecutadas sin licencia. Los Municipios estarn
facultados para ordenar la demolicin total o parcial de una obra que se haya realizado sin
licencia, con cargo al propietario o poseedor por haberla ejecutado en contravencin a estas
Normas Tcnicas, independientemente de las sanciones que procedan.

Cuando se demuestre que la obra cumple con estas Normas Tcnicas, con el Programa
y los dems ordenamientos legales respectivos, el Municipio con base al Artculo 33 de la

123
Ley, podr conceder el registro de la obra ejecutada al propietario quin deber sujetarse al
siguiente procedimiento.

I.- Presentar solicitud de regularizacin de registro de obra;

II.- Acompaar a la solicitud los documentos siguientes:

Constancia de alineamiento y nmero oficial, certificado de la instalacin de toma

de agua y de la conexin de la descarga de agua residual, planos arquitectnicos
y estructurales de la obra ejecutada y los dems documentos que las presentes
Normas Tcnicas y otras disposiciones exijan para la expedicin de licencias de
construccin, con la responsiva de un Director Responsable de Obra.

III.- Recibida la documentacin, el Municipio proceder a su revisin y en su caso

practicar una inspeccin a la obra que se trate, y si de ella resultare que la misma
cumple con los requisitos normativos legales y administrativos aplicables y se
ajustan los documentos exhibidos con la solicitud de regularizacin y registro de
obra, el Municipio autorizar un registro previo pago de los derechos y las
sanciones que establece la Ley.

IV.- Como lo seala la Ley en su Artculo 34, se exceptuar en los casos de remanentes
de predio afectados para obras pblicas en que se podr expedir licencias de
construccin para fracciones o lotes cuya superficie sea como mnimo de 70
metros cuadrados en forma rectangular o trapezoidal y de 80 metros cuadrados
en los de forma triangular y siempre que el frente a la va pblica no sea menor de
6 metros.

ARTICULO 168.- Licencia para instalar transportadores mecnicos. Para instalar o

modificar ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro
mecanismo de transporte en los edificios, se requiere de licencia previa del Municipio o de la
Secretara en su caso, quedan excluidas de este requisito las reparaciones menores que no
alteren las especificaciones de la instalacin, manejo, sistemas elctricos o de seguridad.

Para la solicitud de licencia de instalacin se acompaarn los datos referentes a la

ubicacin del edificio en que se haga la instalacin y al tipo de servicios en que se utilizar,
as como 3 juegos completos de planos y especificaciones proporcionadas por la empresa que
fabrique el aparato y una memoria donde se detalle la reparacin, modificacin, incluyendo
los clculos que sean necesarios; la solicitud ser suscrita por un Ingeniero Mecnico
Electricista registrado como Responsable o Corresponsable de Obra.

Para la autorizacin de uso de transportadores mecnicos, terminada la instalacin,

modificacin o reparacin de algn mecanismo de transporte y antes de ser puesto en
servicio, el Director Responsable de Obra, solicitar del Municipio la autorizacin de uso, la
que se otorgar previa inspeccin, sin que esto releve de ninguna responsabilidad al Director
Responsable de Obra.

124
 ARTICULO 169.- Licencias para instalar ferias. Para la instalacin de ferias con
aparatos mecnicos, carpas y puestos de tiro al blanco, etc., se requerir licencia previa del
Ayuntamiento, la solicitud deber suscribirla el Propietario y un Ingeniero Mecnico
Electricista o Ingeniero Mecnico registrado como Director Responsable de Obra.

SECCION TERCERA
PERMISOS DE OCUPACION

ARTICULO 170.- Manifestacin de terminacin de obra. Como lo sealan los

Artculos 37 y 38 de la Ley, recibida la manifestacin de terminacin de obra del Director
Responsable de Obra, el Municipio ordenar una inspeccin para verificar si la construccin
se ajust a los planos arquitectnicos y dems documentos que hayan servido de base para el
otorgamiento de la licencia, as como para las edificaciones e instalaciones; verificar los
requisitos de seguridad para operacin si resultaron satisfactorios y autorizar su ocupacin.

ARTICULO 171.- Funcionamiento y establecimiento de giros industriales. Para el

establecimiento y funcionamiento de giros industriales, tales como fbricas, bodegas, talleres
o laboratorios se requerir la autorizacin de operacin, previa inspeccin que practique el
Municipio.

Dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que la edificacin

rene las caractersticas de ubicacin, de construccin y de operacin que para esa clase de
establecimiento o instalaciones exigen estas Normas Tcnicas, La Ley de Ecologa y de
Proteccin al Ambiente del Estado de Tlaxcala y las dems disposiciones relativas.

Al otorgar la autorizacin de operacin, el Municipio extender la autorizacin

sanitaria a que se refiere la Ley de Salud, en los casos y los trminos que sta establece,
siempre y cuando la edificacin cumpla con los requisitos de higiene que seala dicha Ley y
estas Normas Tcnicas.

SECCION CUARTA
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES DE YACIMIENTOS

ARTICULO 172.- Requisitos a cubrir. La licencia a la que se refiere esta seccin solo
se conceder por conducto de la Coordinacin General de Ecologa del Estado a personas
fsicas o morales de nacionalidad mexicana, siempre que su objeto social est relacionado con
la extraccin, aprovechamiento de minerales o sustancias no reservadas a la federacin y que
constituyen depsitos naturales previstos en La Ley de Ecologa y de Proteccin al Ambiente
del Estado de Tlaxcala.

CAPITULO II
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRRESPONSABLES

125
 ARTICULO 173.- Obras que no requieren la responsiva. La expedicin de licencia de
construccin no requerir de responsiva de Director Responsable de Obra o Corresponsable,
cuando se trate de las obras mencionadas en el Artculo 35 de la Ley, y aquellas que a juicio
de las Autoridades se expidan como tales.

ARTICULO 174.- Las Funciones y obligaciones del Director Responsable de Obra y

Corresponsables. Son las sealadas en los Artculos 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46 y 47 de la Ley.

ARTICULO 175.- Intervenciones de Corresponsables. El Municipio podr exigir

responsiva de los Corresponsables para obtener la licencia de construccin a que se refiere el
Artculo 165 de estas Normas Tcnicas, en los siguientes casos:

I.- Corresponsable en Seguridad Estructural, para las obras de los grupos A y B del
Artculo 81;

II.- Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico para los siguientes casos:

a).- Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud, instalaciones para

exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre,
aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin y espacios abiertos de uso
pblico de cualquier magnitud;

b).- Las edificaciones ubicadas en zonas de patrimonio histrico, artstico y

arqueolgico de la Federacin, del Estado o del Municipio; y

c).- El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 m. cubiertos, o ms de 25 m.

de altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250
concurrentes en locales cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos.

III.- Corresponsable en instalaciones para los siguientes casos:

a).- En los conjuntos habitacionales; baos pblicos; lavanderas; tintoreras; lavado y

lubricacin de vehculos; hospitales; clnicas y centros de salud; instalaciones para
exhibiciones; crematorios; aeropuertos; agencias y centrales de telgrafos y
telfonos; estaciones de radio y televisin; estudios cinematogrficos; industria
pesada y mediana; plantas, estaciones y subestaciones; crcamos y bombas; circos
y ferias de cualquier magnitud.

b).- El resto de las edificaciones que tengan mas de 3,000 m., cubiertos o ms de 25 m.
de altura sobre el nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes en locales
cerrados.

ARTICULO 176.- Funciones del Corresponsable de obra. El Corresponsable es la

persona fsica o moral con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma
solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras en las que
otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico o

126
instalaciones, segn sea el caso, y deber obtener su registro como se seala en el Artculo 41
de la Ley, cubriendo adems los siguientes requisitos:

I.- Cuando se trate de personas fsicas:

a).- Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las

especialidades siguientes:

- Para Diseo Urbano y Arquitectnico. Arquitecto, Urbanista o afines a la

disciplina.
- Para Seguridad Estructural. Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar o
Ingeniero Municipal.
- Para Instalaciones. Adems de los anteriores, Ingeniero Mecnico, Mecnico
Electricista o afines a la disciplina.
- Para demoliciones o excavaciones con explosivos. Ingeniero Constructor
Militar y los profesionales que acrediten la especialidad.

Los Corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos:

I.- El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando:

a).- Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de

construccin;

b).- Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la

cimentacin y la estructura;

c).- Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las
pruebas de control de calidad de los materiales empleados;

d).- Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad, o seguridad de una edificacin o

instalacin; y

e).- Suscriba una constancia de seguridad estructural.

II.- El Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, cuando:

a).- Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de

construccin, o

b).- Suscriba la memoria y los planos del proyecto urbanstico y/o arquitectnico.

III.- El Corresponsable en Instalaciones, cuando:

a).- Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de

construccin;

127
b).- Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones, o

c).- Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.

ARTICULO 177.- Obligaciones de los Corresponsables:

I.- Del Corresponsable en Seguridad Estructural:

a).- Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de la

licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipos A y B, previstas en el
Artculo 81 de estas Normas Tcnicas;

b).- Verificar que el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan realizado

los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de constatar
que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias,
establecidas en el Ttulo Tercero de estas Normas Tcnicas;

c).- Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para su
seguridad estructural establecidos en el Captulo II del Ttulo Tercero de estas
Normas Tcnicas;

d).- Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente

al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales
empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del
proyecto. Tendrn especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no
afecte los elementos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el
proyecto;

e).- Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el

proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma,
asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin,
deber comunicarlo al Municipio o a la Secretara, para que se proceda a la
suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin de Asistencia Tcnica
Institucional.

f).- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de estas Normas Tcnicas,

relativas a su especialidad; y

g).- Incluir en el letrero de la obra su nombre y el nmero de registro.

II.- Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico:

a).- Suscribir conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de

licencia, cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 175 Fraccin II de
estas Normas Tcnicas.

128
b).- Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios, se hayan cumplido las
disposiciones establecidas por las Normas Tcnicas, as como con las Normas de
Imagen Urbana del Estado y las dems disposiciones relativas al diseo urbano y
arquitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural;

c).- Verificar que el proyecto cumpla, con las disposiciones relativas a:

- El Programa y las declaratorias de usos, destinos y reservas.

- Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refieren estas
Normas Tcnicas.

- Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios,

acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e
integracin al contexto e imagen urbana contenidos en las presentes Normas
Tcnicas.

- La Ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles en el Estado,

en su caso.

- Las disposiciones legales reglamentarias en materia de preservacin del

patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o
ubicados en zonas patrimoniales.

d).- Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente

al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto procedimientos, como
materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad
del proyecto;

e).- Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el

proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el
libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarlo
al Municipio o a la Secretara, para que se proceda a la suspensin de los trabajos,
enviando copia a la Comisin de Asistencia Tcnica Institucional;

f).- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de estas Normas Tcnicas,

relativas a su especialidad; y

g).- Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

III.- Del Corresponsable en Instalaciones:

a).- Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de

licencia, cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 176 de estas Normas
Tcnicas;

129
 b).- Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las
disposiciones de estas Normas Tcnicas y la legislacin vigente al respecto,
relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las
instalaciones;

c).- Vigilar que la construccin durante el proceso de obra, se apegue estrictamente al

proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como
los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de
calidad del proyecto;

d).- Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el

proceso de la obra, que pueda afectar su ejecucin, asentndola en el libro de
bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarla al
Municipio o a la Secretara, para que se proceda a la suspensin de los trabajos,
enviando copia a la Comisin de Asistencia Tcnica Institucional;

e).- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de estas Normas Tcnicas,

relativas a su especialidad; y

f).- Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.

ARTICULO 178.- Condicionantes para responsiva de personas morales. Cuando se

trate de personas morales que acten como Responsables de Obra o Corresponsables, la
responsiva deber ser firmada por una persona fsica que ostente el Registro de Director
Responsable de Obra a que se refiere el Capitulo sexto de la Ley. En todo caso, tanto la
persona fsica como la moral son responsables solidarios, en los trminos que para ellos
seala la legislacin comn.

ARTICULO 179.- Integracin de la Comisin de Asistencia Tcnica Institucional.

En apego al Artculo 15 de la Ley, la Comisin de Asistencia Tcnica Institucional estar
presidida por el Secretario de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Vivienda, quien tendr
voto de calidad en caso de empate.

Todos los miembros de la Comisin debern tener registro de Director

Responsable de Obra o Corresponsable. De acuerdo al Artculo Sexto Transitorio
de la Ley, se constituir la Comisin de Asistencia Tcnica Institucional a
convocatoria del Presidente. Para ello, recibir de cada uno de los Colegios,
Asociaciones y Cmara vinculadas a la construccin, una Acta de los integrantes
de su organizacin en la que conste como acuerdo fundamental la determinacin
de los nombres de los candidatos para representarlos, sealando al propietario y
al suplente.

Los vocales comisionados de las organizaciones, debern refrendar su

nombramiento cada dos aos.

130
 Las sesiones bimestrales de la Comisin, sern vlidas cuando asistan por lo
menos el 50 % ms 1 de sus integrantes.

En el mes de Noviembre de cada ao, La Comisin recibir de cada una de las

organizaciones vinculadas con la Construccin, el listado de los candidatos a
obtener su registro de Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, con el
fin de analizarla, discutirla y en todo caso, aprobar en la ltima sesin su registro
y vigencia para el ao siguiente.

Independientemente de que la responsabilidad del Director Responsable de Obra

y/o Corresponsable es estrictamente personal, se reconoce la calidad moral de las
organizaciones vinculadas con la construccin para promover de acuerdo a los
requisitos, que sus integrantes obtengan su Registro.

Para obtener el Registro de Director Responsable de Obra y/o Corresponsable,

sin pertenecer a una organizacin, dentro de los requisitos deber anexar carta de
recomendacin de tres Directores Responsables de Obra vigentes que en forma
Moral y Solidaria recomienden ampliamente al solicitante como Profesional de la
Construccin.

Esta Comisin tendr como sede, la Secretara de Obras Pblicas, Desarrollo

Urbano y Vivienda del Estado.

CAPITULO III
MEDIDAS DE SEGURIDAD Y RECURSOS

ARTICULO 180.- Revisin, vigilancia e inspeccin. Para asegurar el cumplimiento de

las disposiciones de conformidad con el Captulo Sptimo de la Ley, el Municipio y la
Secretara cuando le sea solicitado, ejercern las funciones de revisin, vigilancia e inspeccin
de proyectos y obras.

ARTICULO 181.- Medidas de seguridad. Cuando el Municipio y/o la Secretara

tengan noticia de que alguna edificacin, estructura o instalacin presente algn peligro para
las personas y los bienes o viole las disposiciones de las presentes Normas Tcnicas, podrn
proceder como lo sealan los Artculos 51, 52 y 53 de la Ley.

ARTICULO 182.- Interposicin del recurso de oposicin. El recurso deber

interponerlo el interesado como se seala en el Captulo noveno de la Ley y ante la Autoridad
de la que haya emanado el acto o resolucin de que se trate.

CAPITULO IV
ACTUALIZACION Y NORMATIVIDAD TECNICA

ARTICULO 183.- Normas Tcnicas - actualizacin. Para revisar, y establecer reformas

a las presentes Normas Tcnicas, la Secretara podr solicitar la participacin de autoridades,

131
representantes de colegios y otros organismos del Estado y Municipio. Dichas reformas se
darn cuando los adelantos tecnolgicos y los procedimientos de construccin lo demanden.

ARTICULO 184.- Casos no previstos. Los aspectos no previstos en las Normas

Tcnicas, sern resueltos por la Secretara y el Municipio en sus mbitos de competencia y
con apego a la Ley, a los Asentamientos Humanos y dems normatividad.

TRANSITORIOS

PRIMERO.- Las presentes Normas Tcnicas de la Ley de la Construccin del Estado de

Tlaxcala, entraran en vigor el da siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial del
Gobierno del Estado de Tlaxcala.

SEGUNDO.- Se concede el plazo de doce meses contado a partir de la fecha en que

entre en vigor el presente ordenamiento para que los propietarios de las edificaciones a que
se refiere la Seccin Segunda del Captulo IV del Titulo Segundo del presente cuerpo
normativo, realicen las obras e instalen los equipos necesarios para prevenir incendios.

Dado en la sede de la Secretara de Obras Pblicas, Desarrollo Urbano y Vivienda del

Estado, Km 1.5 carretera Tlaxcala-Puebla s/n en la Ciudad de Tlaxcala de Xicohtncatl, a los
____das del mes de___________________del ao dos mil uno.

EL SECRETARIO DE OBRAS PUBLICAS, DESARROLLO URBANO

Y VIVIENDA DEL ESTADO DE TLAXCALA

ING. JAVIER ZAMORA ALARCON

132