SEOR NOTARIO:

SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE

TRANSFERENCIA PR COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE DON FUSTER RICARDO PANDURO ALCARRAZ, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 42859531, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE 2 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO LURIN
MANZANA M LOTE 09, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A
QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DON
ALEJANDRO MARTIN VILLA ZORRILLA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 09572369, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, Y DOA GRIMET DEL
AGUILA CACHIQUE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 45342488,DE ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN
URBANIZACION AMPLIACION SANTA CRUZ MANZANA C LOTE 41, DISTRITO DE PUNTA
HERMOSA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LOS COMPRADORES; BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

CLAUSULA PRIMERA.- DE LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE:

EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LAAGRUPACION DE
FAMILIAS SANTA CRUZ MANZANA G1 LOTE 28, DISTRITO DE PUNTA HERMOSA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CORRE INSCRITO A SU FAVOR
EN LA PARTIDA REGISTRAL CODIGO DE PREDIO N P03248926 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE
LIMA, ZONA REGISTRAL N IX SEDE LIMA, EL MISMO QUE TIENE UN AREA DE TERRENO
DE 160.00 M2. (CIENTOSESENTA PUNTO CERO, CERO METROS CUADRADOS).
EL VENDEDOR ADQUIRIO LA PROPIEDAD DE ESTE INMUEBLE, POR ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRA VENTA DE 27 DE MARZO DE 2010 OTORGADA POR LA NOTARIO
DE LIMA DRA. MARIA DEL CARMEN CHUQUIURE VALENZUELA, TAL Y CUAL CONSTA EN
EL ASIENTO 00005 DELA PARTIDA REGISTRAL CODIGO DE PREDIO N P03248926 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTRAL DE LIMA, ZONA REGISTRAL N IX SEDE LIMA.

CLAUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO:

BAJO LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL
Y ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EN LA MISMA
PROPORCION Y PORCENTAJE, ESTO ES EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) PARA CADA
UNO DE ELLOS,EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA DE ESTE
CONTRATO, CON TODOS SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, CONSTRUCCIONES SI LAS HUBIERA Y EN GENERAL TODO LO
QUE DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA O CORRESPONDA, SIN RESERVA NI
LIMITACIN ALGUNA, YA QUE LA TRANSFERENCIA SE HACE AD-CORPUS.

CLAUSULA TERCERA.- DEL PRECIO:

EL PRECIO PACTADO POR LAS PARTES DE COMUN ACUERDO POR LA COMPRA VENTA
DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO
ASCENDIO A LA SUMA DE US$. 100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS),
QUE SERAN CANCELADOS POR LOS COMPRADORES, EN IGUAL PROPORCION Y
PORCENTAJE, ESTO ES EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) POR CADA UNO DE ELLOS,
A EL VENDEDOR DE LA MANERA SIGUIENTE:
3.1 US$ 30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) EN CHEQUE DE
GERENCIA BANCARIO NO NEGOCIABLE A LA FIRMA DE ESTA MINUTA; QUE SE
ENTREGAN EN CALIDAD DE ARRAS CONFIRMATORIAS, ES DECIR QUE SE IMPUTARA
SOBRE EL PRECIO, DE CONFORMIDAD CON LO NORMADO POR EL ARTICULO 1477DEL
CODIGO CIVIL, Y SI LOS COMPRADORES NO CUMPLEN LA OBLIGACION POR CAUSA
IMPUTABLE A ELLA, EL VENDEDOR PUEDE DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO
CONSERVANDO LAS ARRAS. SI QUIEN NO CUMPLIO ES EL VENDEDOR, LOS
COMPRADORES PUEDEN DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO Y EXIGIR EL DOBLE DE
LAS ARRAS, EN APLICACIN DE LO NORMADO POR EL ARTICULO 1478 DEL CODIGO
CIVIL.
3.2 US$ 70,000.00 EN CHEQUE DE GERENCIA BANCARIO NO NEGOCIABLE PAGADERO A
LOS NOVENTA DIAS DE LA SUSCRIPCION DE ESTA MINUTA, FECHA EN QUE
INDEFECTIBLEMENTESE FIRMARALA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE,
BAJO PENA DE EJECUTAR LAS ARRAS PENITENCIALES ESTABLECIDAS EN EL PARRAFO
ANTERIOR.
LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE LOS CHEQUES DE GERENCIA
ENTREGADOS COMO CANCELACION DEL PRECIO DE VENTA TIENEN PLENO EFECTO
CANCELATORIO.

CLAUSULA CUARTA.- DE LA EQUIVALENCIA EN LAS PRESTACIONES:

LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE EL INMUEBLE
QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y
QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE AL PRESENTE NO SE
PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN,
RENUNCIANDO A TODA ACCIN O EXCEPCIN Y PLAZO PARA INTERPONERLA QUE
PUEDA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA-VENTA, CONFORME A
LAS NORMAS ESTABLECIDAS EN LOS ARTCULOS 1503 Y 1520 DEL CDIGO CIVIL. LA
VENTA SE HACE AD-CORPUS.

CLAUSULA QUINTA.- DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES:

EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE NO PESA
NINGUNA HIPOTECA, CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIN, OBLIGNDOSE, NO
OBSTANTE ESTA DECLARACIN, AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIN, SALVO LA
HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DEL SCOTIABANK PERU S.A.A. POR LA SUMA DE US$
85,123.50 (OCHENTICINCO MIL CIENTO VEINTITRES Y 50/100 DOLARES AMERICANOS)
QUE EL VENDEDOR SE OBLIGA A CANCELARLA Y LEVANTARLA ANTES DEL
VENCIMIENTO DE LOS NOVENTA DIAS FIJADO PARA LA SUSCRIPCION DE LA
ESCRITURA PUBLICA.

CLAUSULA SEXTA.- DEL PAGO DE TRIBUTOS:

EL VENDEDOR DECLARA QUE A LA FECHA SE ENCUENTRAN TOTALMENTE
CANCELADOS LOS IMPUESTOS AL PATRIMONIO PREDIAL, ARBITRIOS, Y EN GENERAL
TODOS LOS TRIBUTOS Y GRAVMENES FISCALES O MUNICIPALES QUE GRAVAN AL
PREDIO MATERIA DE COMPRA VENTA, SIENDO POR CUENTA DE LOS COMPRADORES
ESTOS IMPUESTOS Y CUALQUIER OTRO DESDE LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO.

CLAUSULA SETIMA.- DEL IMPUESTO DE ALCABALA.

LA PRESENTE COMPRA VENTA SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE
ALCABALA POR ENCONTRARSE COMPRENDIDA DENTRO DE LOS ALCANCES DEL
ARTICULO 25 DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL, APROBADA POR DECRETO
LEGISLATIVO N 776, MODIFICADA POR LA LEY N 27963 Y DECRETO LEGISLATIVO N
952 DE 01 DE MARZO DE 2004.

CLAUSULA OCTAVA.- DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA:

LA VENDEDORA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA, DE
CONFORMIDAD CON LO NORMADO POR EL D.S. N 313-2009-EF DE 30 DE DICIEMBRE DE
2009, SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA
CATEGORA.

CLAUSULA NOVENA.- OBLIGACION DE DECLARAR FORMA DE PAGO:

QUE EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR LA RESOLUCIN N 044-2004-
SUNARP/SN, QUE APRUEBA LA DIRECTIVA N 002-2004-SUNARP/SN REFERENTE A LAS
OBLIGACIONES ESTABLECIDAS POR EL DECRETO LEGISLATIVO N 939 Y SU
REGLAMENTO A LOS REGISTRADORES PBLICOS, EL VENDEDOR DECLARA QUE EL
PAGO QUE SE LE EFECTUO FUE EN CHEQUE DE GERENCIA CON EFECTO
CANCELATORIO.

CLAUSULA DECIMA.- DE LOS GASTOS:

TODOS LOS GASTOS QUE GENEREN LA PRESENTE MINUTA Y LA CORRESPONDIENTE
ESCRITURA PBLICA, AS COMO LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGSTRALES Y EL
IMPUESTO DE ALCABALA, SI LO HUBIERE, SER DE CUENTA Y CARGO DE LOS
COMPRADORES.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA.- COMPETENCIA DE JUECES Y TRIBUNALES:

PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS CLUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LA JURISDICCIN DE
LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y
SEALANDO COMO TALES LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIN DEL PRESENTE
INSTRUMENTO.

AGREGUE UD. SEOR NOTARIO LO DEMAS QUE FUERE DE LEY, Y PASE PARTES AL
REGISTRO DE PREDIOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTRAL DE LIMA, PARA QUE SE INSCRIBA ESTA TRANSFERENCIA POR COMPRA
VENTA.

LIMA, 12 DE SETIEMBRE DE 2017.

FUSTER RICARDO PANDURO ALCARRAZ

..
ALEJANDRO MARTIN VILLA ZORRILLA GRIMET DEL AGUILA CACHIQUE
SEOR NOTARIO:

SRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE

TRANSFERENCIA PR COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE DON FUSTER RICARDO PANDURO ALCARRAZ, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 42859531, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE 2 ASENTAMIENTO HUMANO NUEVO LURIN
MANZANA M LOTE 09, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A
QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA EL VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE DON
ALEJANDRO MARTIN VILLA ZORRILLA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 09572369, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, Y DOA GRIMET DEL
AGUILA CACHIQUE,IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 45342488,DE ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBOS CON DOMICILIO EN
URBANIZACION AMPLIACION SANTA CRUZ MANZANA C LOTE 41, DISTRITO DE PUNTA
HERMOSA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LOS COMPRADORES; BAJO LOS TRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

CLAUSULA PRIMERA.- DE LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE:

EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LAAGRUPACION DE
FAMILIAS SANTA CRUZ MANZANA G1 LOTE 28, DISTRITO DE PUNTA HERMOSA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CORRE INSCRITO A SU FAVOR
EN LA PARTIDA REGISTRAL CODIGO DE PREDIO N P03248926 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE
LIMA, ZONA REGISTRAL N IX SEDE LIMA, EL MISMO QUE TIENE UN AREA DE TERRENO
DE 160.00 M2. (CIENTOSESENTA PUNTO CERO, CERO METROS CUADRADOS).
EL VENDEDOR ADQUIRIO LA PROPIEDADDE ESTE INMUEBLE, POR ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRA VENTA DE 27 DE MARZO DE 2010 OTORGADA POR LA NOTARIO
DE LIMA DRA. MARIA DEL CARMEN CHUQUIURE VALENZUELA, TAL Y CUAL CONSTA EN
EL ASIENTO 00005 DELA PARTIDA REGISTRAL CODIGO DE PREDIO N P03248926 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTRAL DE LIMA, ZONA REGISTRAL N IX SEDE LIMA.

CLAUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO:

BAJO LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL
Y ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EN LA MISMA
PROPORCION Y PORCENTAJE, ESTO ES EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) PARA CADA
UNO DE ELLOS,EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA DE ESTE
CONTRATO, CON TODOS SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, CONSTRUCCIONES SI LAS HUBIERA Y EN GENERAL TODO LO
QUE DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA O CORRESPONDA, SIN RESERVA NI
LIMITACIN ALGUNA, YA QUE LA TRANSFERENCIA SE HACE AD-CORPUS.

CLAUSULA TERCERA.- DEL PRECIO:

EL PRECIO PACTADO POR LAS PARTES DE COMUN ACUERDO POR LA COMPRA VENTA
DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO
ASCENDIO A LA SUMA DE US$. 100,000.00 (CIEN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS),
QUE SERAN CANCELADOS POR LOS COMPRADORES, EN IGUAL PROPORCION Y
PORCENTAJE, ESTO ES EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) POR CADA UNO DE ELLOS,
A EL VENDEDOR DE LA MANERA SIGUIENTE:
3.1 US$ 30,000.00 (TREINTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) EN CHEQUE DE
GERENCIA BANCARIO NO NEGOCIABLE A LA FIRMA DE ESTA MINUTA; Y
3.2 US$ 70,000.00 EN CHEQUE DE GERENCIA BANCARIO NO NEGOCIABLE PAGADERO
A LOS NOVENTA DIAS DE LA SUSCRIPCION DE ESTA MINUTA, FECHA EN QUE
INDEFECTIBLEMENTE SE FIRMARA LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA
ORIGINE.
LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE LOS CHEQUES DE GERENCIA
ENTREGADOS COMO CANCELACION DEL PRECIO DE VENTA TIENEN PLENO EFECTO
CANCELATORIO.
CUARTA.- DE LAS ARRAS CONFIRMATORIAS
DE CONFORMIDAD POR LO EXPRESAMENTE NORMADO POR LOS ARTICULOS 1477 Y
SIGUIENTES DEL CODIGO CIVIL, LAS PARTES CONVIENEN DE MUTUO ACUERDO QUE
LA SUMA ENTREGADA DE US$30,000.00 (TREINTA MIL CON 00/100 DLARES
AMERICANOS) TIENE LA CALIDAD DE ARRAS CONFIRMATORIAS, Y QUE SE OBLIGAN, A
MAS TARDAR A LOS NOVENTA (90) DIAS DE SUSCRITA ESTA MINUTA, ES DECIR EL DIA
( ) DE DE 2017: EL VENDEDOR A SUSCRIBIR LA ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRA VENTA, PREVIO PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA CORRESPONDIENTE Y A
EL LEVANTAMIENTO DE LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DEL SCOTIABANK, Y LOS
COMPRADORES A PAGAR EL SALDO DE PRECIO US$80,000.00 (OCHENTA MIL Y 00/100
DLARES AMERICANOS) EN CHEQUE DE GERENCIA BANCARIO, Y A SUSCRIBIR LA
MINUTA DE COMPRA VENTA, PREVIO PAGO DEL IMPUESTO DE ALBALA.
SI LA COMPRADORA NO CUMPLE LA OBLIGACION POR CAUSA IMPUTABLE A ELLA, LA
VENDEDORA DARA POR RESUELTO EL PRESENTE CONTRATO CONSERVANDO PARA SI
LAS ARRAS CONFIRMATORIAS ENTREGADAS. SI QUIEN NO CUMPLE CON LA
OBLIGACION ES LA VENDEDORA, LA COMPRADORA PODRA DEJAR SIN EFECTO EL
PRESENTE CONTRATO Y EXIGIR LA DEVOLUCION DEL DOBLE DE LAS ARRAS
CONFIRMATORIAS ENTREGADAS.

CLAUSULA QUINTA.- DE LA EQUIVALENCIA EN LAS PRESTACIONES:

LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE EL INMUEBLE
QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y
QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE AL PRESENTE NO SE
PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN,
RENUNCIANDO A TODA ACCIN O EXCEPCIN Y PLAZO PARA INTERPONERLA QUE
PUEDA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA-VENTA, CONFORME A
LAS NORMAS ESTABLECIDAS EN LOS ARTCULOS 1503 Y 1520 DEL CDIGO CIVIL. LA
VENTA SE HACE AD-CORPUS.

CLAUSULA SEXTA.- DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES:

EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE NO PESA
NINGUNA HIPOTECA, CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIN, OBLIGNDOSE, NO
OBSTANTE ESTA DECLARACIN, AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIN, SALVO LA
HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DEL SCOTIABANK PERU S.A.A. POR LA SUMA DE US$
85,123.50 (OCHENTICINCO MIL CIENTO VEINTITRES Y 50/100 DOLARES AMERICANOS)
QUE EL VENDEDORSE OBLIGA A CANCELARLA Y LEVANTARLA ANTES DEL
VENCIMIENTO DE LOS NOVENTA DIAS FIJADO PARA LA SUSCRIPCION DE LA
ESCRITURA PUBLICA.

CLAUSULA SETIMA.- DEL PAGO DE TRIBUTOS:

EL VENDEDOR DECLARA QUE A LA FECHA SE ENCUENTRAN TOTALMENTE
CANCELADOS LOS IMPUESTOS AL PATRIMONIO PREDIAL, ARBITRIOS, Y EN GENERAL
TODOS LOS TRIBUTOS Y GRAVMENES FISCALES O MUNICIPALES QUE GRAVAN AL
PREDIO MATERIA DE COMPRA VENTA, SIENDO POR CUENTA DE LOS COMPRADORES
ESTOS IMPUESTOS Y CUALQUIER OTRO DESDE LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO.

CLAUSULA OCTAVA.- DEL IMPUESTO DE ALCABALA.

LA PRESENTE COMPRA VENTA SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO DE
ALCABALA POR ENCONTRARSE COMPRENDIDA DENTRO DE LOS ALCANCES DEL
ARTICULO 25 DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL, APROBADA POR DECRETO
LEGISLATIVO N 776, MODIFICADA POR LA LEY N 27963 Y DECRETO LEGISLATIVO N
952 DE 01 DE MARZO DE 2004.

CLAUSULA NOVENA.- DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA:

LA VENDEDORA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA, DE
CONFORMIDAD CON LO NORMADO POR EL D.S. N 313-2009-EF DE 30 DE DICIEMBRE DE
2009, SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA
CATEGORA.
CLAUSULA DECIMA.- OBLIGACION DE DECLARAR FORMA DE PAGO:
QUE EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR LA RESOLUCIN N 044-2004-
SUNARP/SN, QUE APRUEBA LA DIRECTIVA N 002-2004-SUNARP/SN REFERENTE A LAS
OBLIGACIONES ESTABLECIDAS POR EL DECRETO LEGISLATIVO N 939 Y SU
REGLAMENTO A LOS REGISTRADORES PBLICOS, EL VENDEDOR DECLARA QUE EL
PAGO QUE SE LE EFECTUO FUE EN CHEQUE DE GERENCIA CON EFECTO
CANCELATORIO.

CLAUSULA DECIMA PRIMERA.- DE LOS GASTOS:

TODOS LOS GASTOS QUE GENEREN LA PRESENTE MINUTA Y LA CORRESPONDIENTE
ESCRITURA PBLICA, AS COMO LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGSTRALES Y EL
IMPUESTO DE ALCABALA, SI LO HUBIERE, SER DE CUENTA Y CARGO DE LOS
COMPRADORES.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA.- COMPETENCIA DE JUECES Y TRIBUNALES:

PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS CLUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LA JURISDICCIN DE
LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y
SEALANDO COMO TALES LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIN DEL PRESENTE
INSTRUMENTO.

AGREGUE UD. SEOR NOTARIO LO DEMAS QUE FUERE DE LEY, Y PASE PARTES AL
REGISTRO DE PREDIOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA
REGISTRAL DE LIMA, PARA QUE SE INSCRIBA ESTA TRANSFERENCIA POR COMPRA
VENTA.

LIMA, 23 DE AGOSTO DE 2017.

FUSTER RICARDO PANDURO ALCARRAZ

..
ALEJANDRO MARTIN VILLA ZORRILLA GRIMET DEL AGUILA CACHIQUE