Torres Consultores Ltda.

I.- IDENTIFICACIN DEL PREDIO

NOMBRE DE PROPIEDAD PREDIO RIINAHUE

ROL PROPIEDAD 62-70
UBICACIN LAGO RANCO
DESLINDES El predio limita:
Norte : Estero Muchi, Estero Huilico y ms adelante Ro
Nilahue.
Oeste : Cerco en lnea recta de norte a sur de 1.700 mts
aprox., que une el ro Nilahue con Estero Quirrasco; contina por
Estero Quirrasco hasta su nacimiento en el cerro negro, desde
este cerro hacia el oriente por una quebrada sin nombre aguas
abajo hasta su confluencia con el Ro los Venados; este ro, aguas
arriba hasta confluencia con Estero los Patos, por Estero los
patos aguas arriba hasta su nacimiento en la Cordillera Nevada
o Cordn Caulle.
Sur : Contrafuerte de la Cordillera Nevada o Cordn Caulle,
desde el nacimiento del Estero los Patos hasta nacimiento del
Ro Riinahue.
Poniente : Desde nacimiento del ro Riinahue en la Cordillera
Nevada o Cordn Caulle hasta 3.000 mts aprox., antes de la
desembocadura del Ro en el Lago Ranco, desde este punto el
lmite contina por cerco en lnea recta que corre de Sur a Norte
de 900 mts, luego dobla en angulo recto hacia el oriente 180 mts,
para doblar nuevamente en angulo recto hacia el norte 240 mts
aprox, hasta encontrar el Estero Munchi continuando ms
adelante por otro cerco en lnea recta de 1.440 mts aprox., que
nace en el Estero Huelaco, junto al puente que atraviesa este
Estero, luego este cerco dobla en angulo recto hacia el oriente
hasta encontrar el Estero Quirrasco, una distancia aprox., de
1.570 mts contina por cerco en lnea recta sur a norte aprox con
una distancia de 1.100 mts uniendo el Estero Quirrasco con Ro
Nilahue.
COBERTURA 61 aos

II.- DESARROLLO DEL ESTUDIO

AO 1922: Respecto de la historia del predio relativo al presente ao, cabe sealar que mediante
este estudio no pudo obtenerse debido a que el Conservador de Bienes Races de la Comuna de Ro
Bueno, cuenta en sus libros de Registro de Propiedades, a partir del ao 1936.

AO 1955: Con fecha 26 de abril, a fojas 78 nmero 75 de 1955. Blas Alberto Lacoste, adquiere los
Fundos denominados Riinahue, Quirrasco y Riintulelfu o lo Venados, que forman un solo cuerpo
en su conjunto y miden 16.000 has cuadradas ms o menos de superficie. Dichos Fundos los adquiri
Torres Consultores Ltda.

por compra efectuada a Roberto Key Jefffery. El ttulo de dominio anterior rola inscrito a fojas 16
nmero 16 de 1922.

AO 1971: A 16 de abril constando bajo inscripcin a fojas 36 vuelta nmero 47. Por acuerdo
nmero 338 de fecha 12 de marzo de 1971 del Consejo de la Corporacin de la Reforma Agraria,
publicado en diario oficial, se acord expropiar por la causal establecida en el artculo tercero de la
Ley N16.640, el predio denominado Riinahue, formado por los Predios Riinahue, Hueleco,
Quirrasco y Riintalelfu o los Venados de Alberto Lacoste. El ttulo de Dominio anterior rola inscrito
a fojas 78 vuelta nmero 75 del ao 1955.

AO 1972: Con fecha 13 de junio y cuya inscripcin consta a fojas 79 nmero 117. La Corporacin
de Fomento de la Produccin, representada por Jos Rodrguez, adquiri el Predio denominado
Riinahue formado por los Predios Riinahue, Hueleco, Quirrasco y Riintulelfu o los Venados,
adquiri dicha propiedad por transferencia gratuita que le efectu la Corporacin de Reforma
Agraria, la cual consta en escritura pblica con fecha 8 de febrero de 1972. Al final del Registro de
este ao, se encuentra archivado el respectivo plano bajo los nmeros 31 y 32 respectivamente,
dicho plano fija los deslindes sealados anteriormente en la parte superior de este informe. El ttulo
de dominio anterior rola inscrito a fojas 36 vuelta nmero 47 del ao 1971.

III- ANOTACIONES AL MARGEN DE LA INSCRIPCIN

1.-AO 1982: Con fecha 25 de febrero, se rectifica la inscripcin de fojas 36 vuelta nmero 47 de
1971, en el sentido de que el nmero del acuerdo de expropiacin es el 319 no 338 como
errneamente se seala.

2.-AO 1983: Con fecha 12 de enero, bajo la inscripcin a fojas 14 nmero 15. El Instituto de
Desarrollo Agropecuario, Organismo Estatal, con domicilio en Santiago, adquiri un retazo de
terreno de aproximadamente 170 has, que forma parte de un Predio mayor denominado Riinahue.
Adquiri esta propiedad por Donacin gratuita que le efectu la Corporacin de Fomento de la
Produccin, la cual consta de escritura pblica celebrada el 29 de noviembre de 1982. Un plano de
la divisin del predio queda agregado al final del registro de dicho ao, bajo el nmero 1, al igual
que los documentos de la propiedad, copia full del plano original protocolizado. El ttulo de dominio
anterior rola inscrito a fojas 79 vuelta nmero 117 del ao 1972.

3.-AO 1983: Con fecha 9 de septiembre, el Conservador de Bienes Races de Ro Bueno, procede a
efectuar las siguientes inscripciones de dominio, dichas inscripciones se efectan en virtud de lo que
establecen los artculos 20 y 25 de la Ley 17.729 y Ley 18.113. Adems respecto de cada una de las
propiedades que se inscriben, se archiva plano y documentos al final del registro del ao 1983 bajo
el nmero 919. El ttulo de dominio anterior rola inscrito a fojas 343 nmero 411 del ao 1981.

Inmediatamente y por anotacin al margen de cada una de las inscripciones, se corrige la inscripcin
en el sentido que el ttulo de dominio anterior rola inscrito a fojas 14 nmero 15 de 1983 y no
como errneamente se seala.

Las inscripciones son las siguientes:

Torres Consultores Ltda.

a) bajo la inscripcin fojas 716 nmero 1.185. El Conservador de Bienes Races de Rio Bueno,
procede a inscribir el dominio a favor de don Angel Zuiga, sobre la hijuela nmero 1 de
5,30 has. Aprox., correspondiente a la divisin del Predio Riinahue callejn del Encanto.
b) Bajo la inscripcin a fojas 716 vuelta nmero 1.186. El Conservador de Bienes Races de Rio
Bueno, procede a inscribir el dominio a favor de don Jos German Arnoldo Campos Muoz,
sobre la hijuela nmero 2 de una superficie de 6,10 has. Aprox., correspondiente a la
divisin del Predio Riinahue.
c) a fojas 717 nmero 1.187. El Conservador de Bienes Races de Rio Bueno, procede a inscribir
el dominio a favor de doa Ana Luisa Campos Muoz, sobre la hijuela nmero 3 de 6 has.
Aprox., correspondiente a la divisin del Predio Riinahue.
d) Inscripcin que consta a fojas 717 nmero 1.188. El conservador inscribe el dominio a favor
de don Jerman Campos Acevedo sobre la hijuela nmero 4 de una superficie de 40,50 has.
Aprox., correspondiente a la divisin del Predio Riinahue. Se procedi a la inscripcin en
conformidad al artculo 20 y 25 de la Ley 17.729 por oficio N629 del Juzgado de Letras, el
cual junto con la resolucin judicial y el plano se archivan al final del registro bajo el nmero
919. El ttulo de dominio anterior rola inscrito a fojas 343 nmero 411 del ao 1981.
e) A fojas 718 nmero 1.189. El conservador de Bienes Races de de Rio Bueno, procede a
inscribir el dominio a favor de Jos Germn Arnoldo Campos Muoz sobre la hijuela nmero
5 de una superficie de 0,24 has. Aprox., que corresponde a la divisin del Predio Riinahue.
f) Inscripcin que consta a fojas 718 vuelta nmero 1.190. El Conservador de Bienes Races de
Rio Bueno, procede a inscribir el dominio a favor de Eudalia Benigna Calcumil Reyes, sobre
la hijuela 6 de una superficie de 31,10 has. Aprox., que corresponde a la divisin del Predio
Riinahue.
g) Con fecha 9 de septiembre, bajo inscripcin a fojas 717 vuelta nmero 1191. El Conservador
de Bienes Races de Ro Bueno, procede a inscribir el dominio a favor de Jos Moiss
Calcumil Reyes sobre la hijuela nmero 7 de 20 has. Aprox., correspondiente a la divisin
del Predio Riinahue. El Conservador efectu dicha inscripcin en cumplimiento de lo que
seala el artculo 20 y 25 de la Ley 17.729, mediante oficio N629 del Juzgado de letras, ste
junto a la resolucin judicial y el plano se archivan al final del registro bajo el nmero 919.
h) Con fecha Con fecha 9 de septiembre, bajo inscripcin a fojas 717 vuelta nmero 1192. El
Conservador de Bienes Races de Ro Bueno, procede a inscribir el dominio a favor de Oscar
Santander Catrihual sobre la hijuela nmero 8 de 24,60 has. Aprox., correspondiente a la
divisin del Predio Riinahue

4.-AO 2000: Con fecha 14 de septiembre, inscripcin que consta a fojas 523 nmero 664. La
sucesin de don Germn Campos Acevedo formada por sus hijos legtimos; Irma y Ana Campos
Muoz, Jorge Misael, Bernardo, Sergio, German Benito, Nancy Veronica y Norma Zuiga Campos,
quienes suceden por derecho de representacin de su madre legtima la seora Nora Campos
Muoz; Juan Carlos y German Campos Vargas, quienes suceden por derecho de representacin de
su padre legtimo don Jos Campos Muoz, don Germn Campos Acevedo, adquirieron por sucesin
por causa de muerte del causante referido, la hijuela nmero 4 de 40,7 has. Aprox., correspondiente
a la divisin del Predio denominado Riinahue. La Posesin Efectiva est inscrita a fojas 522 vuelta
Torres Consultores Ltda.

nmero 663 de dicho ao. El ttulo de dominio anterior rola inscrito a fojas 717 vuelta nmero
1.188 del ao 1983.

5.-AO 2003: Respecto de la Hijuela nmero 6, consta por inscripcin al margen de la misma, que
se procedi a la inscripcin de la Hijuela, en el Registro de Tierras Indgenas Centro Sur, a fojas 30
nmero 60.

El mismo ao se inscribe en el mismo Registro, a fojas 31 nmero 61, la Hijuela nmero 7, adems
de la Hijuela nmero 8 a fojas 31 numero 62

Todo segn consta de documentos agregados al final del registro de Propiedades del Conservador
de Bienes Races de Ro Bueno del ao 2004 agregado bajo los nmeros 305 y 307.

6.-AO 2016: Con fecha 15 de febrero, inscripcin a fojas 160 vuelta nmero 181. Don Germn
Arnoldo Campos Vargas y Juan Carlos Campos Vargas adquieren la hijuela nmero 2 de 6,10 has.
Aprox., correspondiente a la divisin del Predio denominado Riinahue. Dicha adquisicin tuvo lugar
por:

a) Sucesin por causa de muerte de sus padres; don Jos Arnoldo Campos Muoz y doa Jovita
Vargas Zuiga.
b) Por transmisin de doa Jovita Vargas Zuiga de los derechos que sta haba adquirido
como nica heredera en la sucesin de su hijo Alex Campos Vargas quien a su vez los
adquiri por sucesin por causa de muerte de su padre Jos Arnoldo Campos Muoz.

La Posesin Efectiva de Germn Campos Muoz, se encuentra inscrita bajo el nmero 28.933 del
ao 2015 en el Registro Civil e Identificacin y fue concedida por el Director Regional de los Ros.

La Posesin Efectiva de don Alex Marcelo Campos Vargas se encuentra inscrita bajo el nmero
57.725 del ao 2015 en el Servicio de Registro Civil e Identificacin otorgada por el Director Regional
de los Ros.

La Posesin Efectiva de Jovita Ester Vargas Zuiga, se encuentra inscrita bajo el nmero 50.715 en
el Servicio de Registro Civil e Identificacin concedida por el Director Regional de los Ros.

En la misma fecha y ao, pero constando la inscripcin a fojas 162 nmero 182, don Germn Arnoldo
Campos Vargas y don Juan Carlos Campos Vargas, adquieren para s, la hijuela nmero 5 de 0,24
has. Aprox., correspondiente a la divisin del Predio Riinahue, adquieren dicha hijuela a travs del
mismo modo de adquirir el dominio, por el cual adquirieron la hijuela nmero 2 del mismo Predio.
El ttulo de dominio anterior rola inscrito a fojas 718 nmero 1.189 del ao 1983.

IV.- CONCLUSION

En un primer trmino y aludiendo a la inscripcin del ao 1922, el Conservador de Bienes

Races de Ro Bueno slo cuenta con los registros de propiedades a partir del ao 1936, la
informacin anterior relativa a aos anteriores slo puede ser obtenida a travs del Archivo
Nacional, el cual es una Institucin Pblica del Estado, que fue creado por medio de un DFL del ao
Torres Consultores Ltda.

1929, a travs del cual se le otorg el ttulo de Conservador de Archivo Nacional, funcin que se
asimila a la que realizan los Conservadores de Bienes Races. Ello debido a la numerosa
documentacin que resguardan los Conservadores de Bienes Races lo que hace necesario la
descompresin de los mismos.

El estudio del Predio en particular comienza en 1955, ello debido a que las inscripciones de
aos anteriores, como 1937,1938, 1942, por citar algunas, corresponden al Fundo denominado
Carrn, Huishue o Maihue de lo cual se colige que Riinahue proviene del Fundo Carrn, el cual
tambin ser objeto de un estudio especfico.

Cabe sealar que el Riinahue tambin fue objeto de una subdivisin, resultado de ella es
un retazo de terreno que adquiere el Instituto de Desarrollo Agropecuario y el resto se dividi en
Hijuelas 1 a 8, respecto de las cuales el Conservador de Propiedades de la Comuna de Ro Bueno,
procedi a inscribir el dominio, en cumplimiento de los artculos 20 y 25 de la Ley 17.729, la cual
estableca normas referente a Indgenas y Tierras de Indgenas y en virtud de resolucin de oficio
nmero 629 del Juzgado de Letras de Ro Bueno.

Las hijuelas 6, 7 y 8 en el ao 2003, se inscriben en el Registro de Tierras Indgenas Centro

Sur. Cabe sealar que ste Registro se cre por Ley N19.253 y su mantencin se encuentra a cargo
de la Corporacin Nacional de Desarrollo Indgena. El Registro tiene carcter permanente y tiene
como finalidad principal la incorporacin de las tierras a esta instancia por la cual se acredita su
calidad de Indgena. Esta calidad genera a su vez efectos jurdicos para la sociedad en general y
tambin para los propietarios, ya que la calidad Indgena permite otorgarles beneficios y aplicacin
de medidas de proteccin que la ley contempla para dichas tierras, como la exencin en el pago de
impuestos territoriales, proteccin a las tierras a travs de la inembargabilidad, imprescriptibilidad,
aplicacin de la costumbre y Estatuto Especial en Derecho de Familia y Sucesorio, el catastro de
tierras permite tambin dimensionar el territorio Indgena para la ejecucin de programas y
proyectos, adems de focalizar recursos de inversin pblica hacia la poblacin Indgena de nuestro
Pas. Asimismo, el hecho que esta Hijuela haya sido inscrita en dicho Registro y como bien se seala
anteriormente, genera efectos jurdicos y uno de esos efectos y el ms importante para el presente
estudio es el hecho que por mandato de Ley N19.253 en su artculo 13, la cual fue promulgada en
el ao 1993, seala que estas tierras no pueden ser enajenadas, embargadas, gravadas ni adquiridas
por prescripcin, salvo entre comunidades o personas indgenas de una misma etnia. Ahora el
mismo artculo permite que cuando el propietario del terreno no es una comunidad sino una
persona natural indgena, el terreno puede ser arrendado, dado en comodato o cedida en uso, goce
o administracin a un, tercero, pero por un perodo no superior a 5 aos. Se permite la permuta
por una tierra no indgena, la cual obtendr tal calidad, perdiendo la primera sta. Importa sealar
que dichas hijuelas no registran transferencia posteriormente a haber sido inscritas en el citado
registro, por lo tanto los ttulos se encuentran conforme a derecho.
Torres Consultores Ltda.