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    Dictamen Pericial

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    Elvis Condori Romani
    Este documento presenta el dictamen pericial realizado para determinar las causas de una rajadura en la pared de ladrillo de una casa. El perito concluye que la rajadura no se debió al retiro de tierras de la propiedad vecina, sino a las vibraciones del suelo orgánico causadas al compactar el terreno para construir un campo deportivo, y a que la cimentación se realizó sobre un suelo inestable en lugar de uno compacto e inorgánico. También contribuyeron los constantes golpes de pelota contra la pared provenientes del campo

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    Dictamen Pericial

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    Elvis Condori Romani
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    Este documento presenta el dictamen pericial realizado para determinar las causas de una rajadura en la pared de ladrillo de una casa. El perito concluye que la rajadura no se debió al retiro de tierras de la propiedad vecina, sino a las vibraciones del suelo orgánico causadas al compactar el terreno para construir un campo deportivo, y a que la cimentación se realizó sobre un suelo inestable en lugar de uno compacto e inorgánico. También contribuyeron los constantes golpes de pelota contra la pared provenientes del campo

    Descripción original:

    modelo de dictamen pericial

    Título original

    DICTAMEN PERICIAL

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    Este documento presenta el dictamen pericial realizado para determinar las causas de una rajadura en la pared de ladrillo de una casa. El perito concluye que la rajadura no se debió al retiro de tierras de la propiedad vecina, sino a las vibraciones del suelo orgánico causadas al compactar el terreno para construir un campo deportivo, y a que la cimentación se realizó sobre un suelo inestable en lugar de uno compacto e inorgánico. También contribuyeron los constantes golpes de pelota contra la pared provenientes del campo

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    DICTAMEN PERICIAL

    1.- RESPONSABLE DE LA PERICIA.-

    PERITO : Ing.

    Registo CIP :

    2.- SOLICITANTE.-

    CLIENTE : Sr(a). Aquiles Condori Caillahua

    DNI N : 28226327

    Direccin : Jr. Las Magnolias N 110 - Miraflores

    3. OBJETO DE LA PERICIA.-

    Determinar las causas de rajadura en la pared de ladrillo perteneciente a la seora


    Enedina Garca Pariona.

    4. ANTECEDENTES.-

    Se consider las siguientes fuentes de informacin:

    Declaraciones juradas simples de la seora Cledy Elizabeth Gutirrez


    Rodrguez propietaria de la ferretera Luis Fabrizio;
    Declaracin jurada notarial del seor Jony Galindo Omonte;
    Acta de diligencia de la prevencin de delitos con fecha 27 de Abril del ao en
    curso;
    Peritaje anterior del ing. Wilber Navarro Ccorahua;
    Panel fotogrfico en el interior de la vivienda de la seora Enedina Garca
    Pariona;
    Panel fotogrfico cuando exista la pared rstica del seor Aquiles Condori
    Caillahua.

    5. INSPECCIN FSICA.-

    En la ciudad de Ayacucho, a los 10 das del mes de Junio del ao 2017, siendo las 3:00
    p.m., se da comienzo a la inspeccin fsica en el terreno del seor Aquiles Condori
    Caillahua, ubicado en el Jirn Las Magnolias N 110 del barrio de Miraflores del
    Distrito de San Juan Bautista. En donde se observa dos pequeas rajaduras en los
    ladrillos de la pared de su vecina Enedina Garca Pariona, rajaduras que se dieron
    inicio desde la parte superior ms no as desde la parte inferior de la pared de ladrillo
    y que se encuentran por los costados de las columenetas de la seora antedicha;
    adems dicha pared de ladrillo, columnas y columnetas se encuentran cimentadas
    sobre un suelo de tierra negra y no evidencian ninguna junta de dilatacin. Se
    evidencia tambin un retiro de tierras de parte del seor Aquiles Condori Caillahua en
    su terreno, que an no se encuentra perfilada hasta su extremo de su propiedad o
    hasta el ras de la pared de la seora Enedina Garca Pariona, el cual tiene una
    diferencia de altura aproximada de 1.10 m. con respecto a la cimentacin de la
    seora antedicha.

    Desde el interior de la propiedad de la seora Enedina Garca Pariona se observ


    tambin algunas rajaduras alrededor de toda su pared de ladrillo tarrajeada y sin
    tarrajear, la pared de ladrillo presenta adems algunas manchas oscuras las cuales
    algunas de ellas se encuentran con rajaduras leves producto de las filtraciones de
    humedad. As mismo las columnetas estn soportando cargas del techo de la
    estructura de acero en todo el alrededor de la pared de ladrillo del grass sinttico, con
    lo que se da por finalizado el acto, en el domicilio sealado, siendo las 4:00 p.m.

    6. ANLISIS.-

    Como se puede apreciar en el registro fotogrfico, la pared de ladrillo presenta dos


    leves fisuras en la colindancia con el seor Aquiles Condori las cuales se iniciaron
    desde la parte superior; mientras que la parte inferior se encuentra intacta, esto
    debido al peso del techo de acero que soportan las columnetas y debido a la
    compactacin con maquinaria pesada que sufri el terreno para la elaboracin del
    grass sintetco, ya que el seor Aquiles Condori Caillahua hizo retirar su tierra y su
    pared rstica con fecha anterior a la fecha de la compactacin del grass sinttico y se
    corrobora con las declaraciones juradas presentadas y ms an con el Acta de
    constatacin de la prevencin de delitos que tambin fue una fecha posterior al retiro
    de tierras en el cual no se evidenci an ninguna rajadura. Esto debido a que el suelo
    donde se encuentra cimentada la pared de ladrillo, columnetas y columnas se realiz
    sobre un suelo orgnico (tierra negra), con lo cual podra sufrir asentamientos
    producidos por las cargas transmitidas por el peso del techo de acero; hecho este que
    se afirma con que el suelo orgnico no tiene la capacidad portante admisible
    (Ton/m2) suficiente para soportar las cargas transmitidas por las zapatas debido al
    peso de la estructura de acero; prueba de ello la pared de ladrillo tambin se haya
    rajada en zonas donde no soporta carga alguna.
    La cimentacin y zapatas se encuentran a una altura de 0.40 cm aprox., y no se
    encuentran en un suelo estable, firme o terreno inorgnico, puntualizando con esto
    que se advierten en el futuro posibles fallos inminentes en el muro y la cimentacin

    7.- OBSERVACIONES Y ANOTACIONES.-

    La pared de ladrillo afectada sufre adems constantes pelotazos de baln


    provenientes de las actividades que se realiza en el campo deportivo de grass
    sinttico.

    8.- DICTMEN DEL PERITO.-

    Se concluye que la pared de ladrillo que se fisur no se debe al retiro de tierras que
    realiz el seor Aquiles Condori Caillahua, ni a la diferencia de alturas que existe
    ahora entre las partes, sino producto a las vibraciones que sufri el suelo orgnico al
    momento de compactar su terreno para la elaboracin de su campo deportivo de
    grass sinttico, asimismo que la cimentacin y zapatas se hayan sobre un suelo
    orgnico ms no as en suelo estable y finalmente a los constantes pelotazos que se
    dan en dicho grass sinttico.

    La presente se expide a solicitud del INTERESADO

    Ayacucho, 14 de Junio del 2017.

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