Ao de la Diversificacin Productiva y del

Fortalecimiento de la Educacin
Universidad Nacional

FEDERICO VILLARREAL
(PROFESIONALES, FORMANDO PROFESIONALES)

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

TEMA:

SOLUCIONARIO DEL EXAMEN PARCIAL

PROFESOR:

Ing. VARGAS MACHUCA

CURSO:
Construccin I

ALUMNO:
Grande Tolentino, Jaime Eduardo

CICLO:
2015 - I

Magdalena, junio del 2015

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 SOLUCIONARIO DEL EXAMEN PARCIAL

1. Un inversionista desea conocer la utilidad que le dara la construccin de un edificio.

Se verifico que el terreno seleccionado de 850 2 se encuentra ubicado en la
zonificacin RDM, y cuyos parmetros urbansticos corresponden a una altura de 5
pisos, rea libre de 40%, retiro municipal de 5 m. y un estacionamiento por cada
vivienda, sabiendo que tendra por piso, igual nmero de departamentos de 01
dormitorios de 65 2 , de 02 dormitorios de 852 y de 03 dormitorios de 105 2 .Del
estudio de mercado se determinaron en dlares, el valor de compra del terreno por 2
en 1100, el valor de la venta del 2 de construccion en 1500 y cada estacionamiento
en 10000. El valor del m de construccin se estableci en 750 dlares y el valor de las
Licencias y Permisos en 1.08% del valor total de la construccin.
Los valores de los medidores de agua estn en 1500 nuevos soles (TC=3) y el de luz
en 750 dlares.

SOLUCION:

DATOS DEL PROBLEMA:

rea del terreno: 850 2
N de pisos: 5 (RDM)
rea libre: 40% = 340 2
Tipos de Departamentos: 65 2 85 2 105 2
Misma cantidad de departamentos en un piso:
652 (x) + 852 (x) + 1052 (x) = 510
x=2
N de departamentos por piso: 6
N total de departamentos: 6 departamentos x 5 pisos = 30
o Solo se considera 5 departamentos por piso debido a que un
departamento se har uso para el rea comn (escaleras, ascensor,
etc.).

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 N de departamentos por piso: 5
N total de departamentos: 5 departamentos x 5 pisos = 25
Estacionamientos: 1 por departamento
N total de estacionamientos: 25 x 1 = 25 estacionamientos

GASTOS:
Costo terreno: $ 1100 /2 x 850 = $ 935000
Costo de la obra: $ 750 / 2 x 510 2 x 5 pisos = $ 1912500
Licencias = 1.08% x costo de obra
Licencias= 1.08 % x 1912500 = 20655
Medidor de luz: 1 departamento + 1 rea comn

$ 750 x (25 + 1)
$ 19500
Medidor de agua: 1 departamento + 1 reas comn

$ 1500 x ($ 1/ 3) = $ 500
$ 500 x (25 + 1) = $ 13000
COSTO TOTAL = $ 2900655 + 3% ($ 2900655) Gastos imprevistos
= $ 2987764.65
INGRESOS:
Departamento: 5 x 1500 x 510 = 3 825 000 (+)
Estacionamiento: 25 x 10000 = 250 000
$ 4 075 000

FRMULA: U=IG
U = $ 4 075 000 - $ 2 987 634.65
U = $ 1 087 325. 35
%U = $ 1 087 325. 35 / $ 2 987 634.65 = 36.39%
U = $ 1 087 325. 35
%U = 36.39%

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2. Dentro del Proyecto de Habilitacin Urbana, se requiere dotar de agua y desage
a la urbanizacin FEDERICO VILLARREAL, lotizada ara viviendas unifamiliares
y bifamiliares, 10 manzanas de 50 lotes y 10 manzanas de 50 lotes
respectivamente. Sabiendo que el proyecto no cuenta con la atencin del
concesionario, por lo que se tiene que explotar el acufero y mantener su
desage, si esta a destinado a familias de 5 miembros y con un periodo de uso de
24 horas, calcular:

SOLUCION:

DATOS DEL PROBLEMA

VIVIENDA UNIFAMILIAR
Poblacin de diseo N Mz: 10 manzanas
N Lt: 50 lotes
Total viviendas = 10 x 50 = 500 viviendas
Vivienda unifamiliar 5 miembros por vivienda
Total de hab. 5 x 500 = 2500 hab.
(Tabla) 30% 2500 x (1.30%) = 3250 hab.
OMS 3250 hab. x 150 lt / da / hab.
Vol. Agua 487 500 lt / da
GASTO POZO = 487 500 lt/da x 1da/24h x 1h/60min x 1min/60seg

GASTO POZO = 5.64 lt / seg (para el unifamiliar)

VIVIENDA BIFAMILIAR
Poblacin de diseo N Mz: 10 manzanas
N Lt: 50 lotes
Total viviendas = 10 x 50 = 500 viviendas
Vivienda bifamiliar 10 miembros por vivienda
Total de hab. 10 x 500 = 5000 hab.
F. Crecimiento mx. 5000 x (1.30%) = 6500 hab.

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 OMS 6500 hab. x 150 lt / da / hab.
Vol. Agua 975 000 lt / da
GASTO POZO = 975 000 lt/da x 1da/24h x 1h/60min x 1min/60seg

GASTO POZO = 11.28 lt / seg (para el bifamiliar)

PROMEDIO DE GASTO DE POZO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y

BIFAMILIAR:

GASTO DE POZO = (5.64 + 11.28) / 2 = 8.5 lt / seg

3. Marcar con X sobre la letra, la respuesta correcta:

3.1. SNIP es:

RESPUESTA: d) Sistema Nacional de Inversin Pblica

El Sistema Nacional de Inversin Pblica (SNIP) es un instrumento del Estado que

permite la mejor utilizacin de los recursos pblicos destinados a la inversin. Para tal
efecto, el SNIP aplica un conjunto
de principios, normas tcnicas, mtodos y procedimientos para la
formulacin, evaluacin y ejecucin de Proyectos de Inversin Pblica.

Un proyecto es una alternativa de inversin cuyo propsito es generar

una rentabilidad econmica. En el caso de los proyectos de inversin pblica, y tomando
la definicin del Sistema Nacional de Inversin Pblica (SNIP), "es toda intervencin
limitada en el tiempo que utiliza total o parcialmente recursos pblicos, con el fin de
crear, ampliar, mejorar, modernizar o recuperar la capacidad productora
de bienes o servicios". Por lo tanto, su objetivo es ms bien dar solucin a algn
problema identificado en un rea especfica o en una poblacin determinada, por lo que
debera generar una rentabilidad social con su ejecucin. En este sentido, resulta
evidente la importancia de evaluar todo proyecto de inversin pblica, a fin de

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determinar si realmente alcanza una rentabilidad social mnima deseable, dados los
recursos econmicos con los que cuenta el Estado.

CMO FUNCIONA EL SNIP

Ciclo del proyecto

Analizar Antes de Desembolsar Recursos Pblicos

Secuencia de pasos que todo PIP, por Ley, debe cumplir; o mejor dicho, la forma cmo
el pas ha decidido hacer inversin"

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 3.2. El Expediente Tcnico comprende:

RESPUESTA: d) N.A.

Es el conjunto de documentos que comprenden:

Memoria descriptiva

Especificaciones tcnicas

Presupuesto

Anlisis de precios unitarios

Relacin de Insumos

Cronograma Valorizado de Obra

Cronograma Gantt

Planos de Obra

Impacto Ambiental

CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TECNICO

Memoria Descriptiva:

Es la descripcin detallada del Proyecto, comprende aspectos relacionados con:

Introduccin, Antecedentes, Estado actual de la obra, Justificacin tcnica de
acuerdo a la evaluacin, Ubicacin, Tiempo de Ejecucin, Modalidad, Costo
Referencial.
Presupuesto de la Obra (Valor Referencial):

El valor referencial constituye el monto de la obra a ejecutar determinado a partir de

la elaboracin del presupuesto, que est compuesto por el costo directo, gastos
generales, utilidad e impuestos.

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 Anlisis de Precios Unitarios:

Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la cuantificacin tcnica de

la cantidad de recursos (mano de obra, materiales, equipo, maquinaria, herramientas,
entre otros) que se requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su costo.
Programacin de obras (Diagrama Pert o CPM, Calendario Valorizado de
Avance de Obra):

Documento en el que consta la programacin valorizada de la ejecucin de la obra

objeto de la prestacin, por periodos determinados en las bases o en el contrato.

Planos de obra:

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 Formulas polinmicas:

Es la representacin matemtica de la estructura de costos de un presupuesto y es

elaborado de acuerdo al DS 011-79-VC complementado con los dispositivos vigentes de
tal forma que permita actualizar los costos aplicando los ndices del INEI de acuerdo al
rea geogrfica correspondiente

Estudio de Suelos:

Son los anlisis o pruebas de las propiedades fsicas, mecnicas y de resistencia que se
realizar ene le terreno donde se van a construir las edificaciones

Estudio de Impacto Ambiental:

Este estudio debe evaluarse el impacto ambiental consignando sus respectivos costos,
por las medidas de mitigacin a ser implementadas durante la ejecucin de la obra

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 Fotografas:

En todo Expediente Tcnico se deber contar con esquemas fotogrficos a fin de

proyectar las incidencias de un antes, procedimiento de ejecucin y terminado final de la
obra

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 3.3. El certificado de parmetros urbansticos incluye:

RESPUESTA: d) El N mximo de pisos a construir, el retiro municipal, el rea

libre, y el N de estacionamientos.

Es un documento oficial que informa sobre los parmetros de Diseo Urbano que
regulan el proceso de construccin sobre un Predio urbano y sirve como Norma Tcnica
que brinda seguridad a los proyectistas para el Diseo de una edificacin nueva o
ampliacin de una ya existente. Es requisito para obtener una licencia de construccin,
de edificacin o de habilitacin urbana.

Nos dice que tipo de edificacin podemos construir en el predio (un edificio, un conjunto
habitacional, etc.), que usos puede tener la edificacin (residencial, comercial o mixta),
que altura mxima, cuantos estacionamientos mnimos debe poseer la obra, el retiro
mnimo exigido, etc. El Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios es el
documento emitido por las municipalidades distritales y provinciales o por la
Municipalidad Metropolitana de Lima en el mbito del Cercado, de sus respectivas
jurisdicciones, donde se especifican los parmetros de diseo que regulan el proceso de
edificacin sobre un predio urbano, y deber contener los siguientes aspectos:

a. Zonificacin.
b. Alineamiento de fachada.
c. Usos de los suelos permisibles y compatibles.
d. Coeficientes mximos y mnimos de edificacin.
e. Porcentaje mnimo de rea libre.
f. Altura mxima y mnima de edificacin expresada en metros.
g. Retiros.
h. rea de lote normativo.
i. Densidad neta expresada en habitantes por hectrea.
j. Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k. Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
l. Fecha de emisin.

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12
 3.4. El documento que emite la municipalidad que permite la ejecucin de
obra privada es:

RESPUESTA: a) La Licencia de Obra

Es el documento que emite la Municipalidad para poder ejecutar una obra privada. La
licencia de obras es necesaria para realizar obras de acondicionamiento interior, exterior
y de nueva edificacin, entre otras, en naves, locales o edificios situados en municipios.
Lugar de tramitacin

-Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento.

Plazos

-La solicitud de la licencia de obras se tramitar obligatoriamente antes de empezar

dichas obras, que deben empezar en los seis meses siguientes a la obtencin de la
licencia.
Documentacin

-Formulario municipal de solicitud.

-Proyecto realizado por un tcnico competente, visado por el Colegio Profesional
correspondiente y con direccin facultativa de las obras.
-DNI del solicitante.
-Ttulo de propiedad del inmueble o contrato de arrendamiento, slo en algunos
Ayuntamientos.
Observaciones

-Dependiendo de si son obras mayores o menores, la documentacin exigida pueda

variar.

4. Sealar de que materiales est compuesto lo siguiente:

4.1.Concreto Ciclpeo: Cemento + Hormign + 30% Piedra grande(PG)

O tambin llamado cemento con piedras grandes, usado normalmente en
cimentaciones de elementos no estructurales y en muros masivos o de gravedad.

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4.2.Concreto Simple: Cemento + Arena Gruesa + 25%Piedra mediana (PM).
Es ms ligero y su uso deber limitarse a elementos totalmente apoyados sobre
el suelo o soportados por otros elementos estructurales capaces de proveer un
apoyo vertical continuo o cuando el efecto de arco asegure esfuerzos de
compresin para todos los estados de carga.
4.3.Concreto Armado: Concreto simple + Acero (fierro corrugado)

Consiste en la utilizacin de hormign reforzado con barras o mallas de acero,

llamadas armaduras. Tambin es posible armarlo con fibras, tales como fibras
plsticas, fibras de
acero o combinaciones
de barras de acero
con fibras dependiendo
de los requerimientos a
los que estar
sometido.

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 4.4.Concreto Preesforzado: Concreto armado + Cables (pretensado o
postensado)
La utilizacin de fibras es muy comn en la aplicacin de hormign proyectado
o shotcrete, especialmente en tneles y obras civiles en general.

5. Responder brevemente lo siguiente:

5.1.Zonificacin es:

La zonificacin es la ubicacin de los espacios arquitectnicos en los sitios

adecuados segn las necesidades que vayan a satisfacer, tomando en cuenta la
disposicin, coordinacin y circulaciones con los dems espacios arquitectnicos
de funciones afines y/o complementarias
La zonificacin urbana es la prctica de dividir una ciudad o municipio en secciones
reservados para usos especficos, ya sean residenciales, comerciales e
industriales. La zonificacin tiene como propsito encauzar el crecimiento y
desarrollo ordenado de un rea.
Criterios de Zonificacin:
nfasis en baja, mediana y alta densidad.

Concentracin de empleos, dispersos, centrales y continuacin.

Gran escala de areas abiertas, areas verdes, parques.

Transito privado y pblico.

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En las cuales podemos nombrar tambin criterios de zonificacin como por
ejemplo:
La ubicacin La accesibilidad
La circulacin La distribucin
Compatibilidad en el entorno Uso de suelos
Visin adecuada Recursos naturales
Alturas Relacin urbano ecologa

5.2.
Tipos de

zonificacin:

ZONIFICACIN RESIDENCIAL
RDB Residencial de densidad baja
RDM Residencial de densidad media
RDA Residencial de densidad alta
RDBR Residencial Rural de Baja Densidad
ZONIFICACIN COMERCIAL
Comercio local
Comercio vecinal
Comercio sectorial
Comercio Comunal
Comercio distrital
Comercio Zonal

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 Comercio Interdistrital
Centro Comercial Central
Comercio metropolitano
Comercio especializado
Comercio interdistrital
Comercio Industrial
Comercio Intensivo
ZONIFICACIN INDUSTRIAL
Industria elemental y bsica
Industria liviana
Gran industria
Industria pesada bsica
Industria Especial
Vivienda Taller
ZONIFICACIN EDUCATIVA
Centros de Educacin inicial
Centro de Educacin bsica
Escuelas superiores de enseanza profesional
Universidades e institutos superiores de Educacin Profesional

ZONIFICACIN DE SALUD
Equipamiento de salud

5.3. Habilitacin Urbana es:

Es el proceso de convertir un terreno rstico o eriazo en urbano, mediante la
ejecucin de obras de accesibilidad, de distribucin de agua y recoleccin de
desage, de distribucin de energa e iluminacin pblica, pistas y veredas.
Adicionalmente, el terreno podr contar con redes para la distribucin de gas y
redes de comunicaciones.
5.4. A cuantas hectreas equivalen 14 500
1 hectrea <> 10 000 2
14 500 <> 1.4 hectreas

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6. Describa ordenadamente el proceso constructivo a seguir para un cimiento
corrido de un cerco perimtrico frontal de 6.00 ml en un terreno urbano, Proponga
su esquemas y especificaciones de tal manera que pueda calcular los materiales,
mano de obra, equipos y herramientas que utilizara hasta la ejecucin del
sobrecimiento.

SOLUCIN:
CERCO FRONTAL (L = 6 m)
1. Proyecto a ejecutar:
Se har un cerco frontal de 6 m con las especificaciones dadas.

2. Limpieza y trazado:
Con la cal y el yeso se proceder a trazar el lugar de excavacin.
Materiales:
Cal
Yeso
Herramientas
Baliza
Cordel

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3. Excavacin:
Herramientas:
Pico
Pala Recta
Barreta
Punta
Comba
Mano de Obra:
2 Peones

= 0.6 6 1
= 3.63
4. Eliminacin:
Herramientas:
Pala Cuadrada
Carretilla o booggie
Mano de Obra:
2 Peones
Factor de esponjamiento en Lima: 0.30 (Tierra suelta)

= 3.6 ( + 1)
= 3.6 (0.3 + 1)
= 4.683
5. Cimientos Corridos:
Materiales:
Piedra grande: 2 o 4
Cemento
Hormign
Agua
Herramientas:
Carretilla
Lampa

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 Maquinarias:
Trompito o mezcladora
Mano de Obra:
1 Operario
2 Peones

= 6 0.80 0.60
= 2.88 3

Clculo de Materiales para el cimiento corrido

Va Ca Vr
1 (Cemento) x 0.5 0.5
2 (Arena) x 0.6 1.2
4.5 (Grava) x 0.6 2.7
0.7 (Agua) x 1 0.7
5.1 3 (Concreto)
Volumen total del cimiento = 2.88 3
Volumen a fabricar:
1 3 (Cemento) 5.1 3
X 2.88 3

X = 0.56 3 x (35.7 bolsas)

X = 20.16 bolsas
2 3 (Arena) 5.1 3
X 2.88 3

X = 0.99 3 de arena
4.5 3 (Grava) 5.1 3
X 2.88 3

X = 2.54 3 de grava
0.70 3 (Agua) 5.1 3

20
 X 2.88 3

X = 0.395 3 = 395 litros de agua

RESULTADOS Con 10% de
desperdicios
Cemento 20. 16 22 bolsas
bolsas
Arena 0.99 3 1.09 3
Grava 2.54 3 2.79 3
Agua 395 litros 435 litros

6. Sobrecimiento:
Materiales:
Piedra mediana: 2 o 4
Cemento
Hormign
Agua
Madera (encofrado)
Herramientas:
Carretilla
Lampa
Maquinarias:
Trompito o mezcladora
Mano de Obra:
1 Operario
2 Peones

= 6 0.15 0.40
= 0.36 3

Clculo de Materiales para sobrecimiento

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 Va Ca Vr
1 (Cemento) x 0.5 0.5
2.5 (Arena) x 0.6 1.5
3 (Grava) x 0.6 1.8
0.7 (Agua) x 1 0.7
4.5 3 (Concreto)
Volumen total del sobrecimiento = 0.36 3
Volumen a fabricar:
1 3 (Cemento) 4.5 3
X 0.36 3

X = 0.08 3 x (35.7 bolsas)

X = 2.86 bolsas
2.5 3 (Arena) 4.5 3
X 0.36 3

X = 0.2 3 de arena
3 3 (Grava) 4.5 3
X 0.36 3

X = 0.24 3 de grava
0.70 3 (Agua) 4.5 3
X 0.36 3

X = 0.056 3 = 56 litros de agua

RESULTADOS Con 10% de
desperdicios
Cemento 2. 86 bolsas 3 bolsas
Arena 0.2 3 0.22 3
Grava 0.24 3 0.26 3
Agua 56 litros 62 litros

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 7. Muros:
Materiales:
Ladrillo
Cemento
Arena Gruesa
Agua
Herramientas:
Nivel
Plomada
Badilejo
Plancha
Batea
Mano de Obra:
1 Operario
1 Ayudante

= 2.10 6
= 12.6 2

12.5 cm
23 cm

9 cm

0.23 26.1 ladrillos

23 hiladas
2.1 m

lculo de Materiales para muro

6m
26.1 ladrillos 23 hiladas
600.3

23
Frmula:
(a+h+1)*(b)*(No. de ladrillos)*1.1(factor de desperdicio) = (23+9+1)*12.5*603.3= 0.27 3

R/ = 0.27 de mortero/ de pared de laso.

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