FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

ENSAYO

CHICLAYO Y SU EVOLUCIN A TRAVS DE PLANES DE DESARROLLO URBANO

Autor:

Mendoza Alcntara, Jean Carlos A.

Asesora:

Reggiardo Romero, Roxana Rutth

LIMA PER
2016

1
 INDICE

CARATULA 1
INDICE 2
I. INTRODUCCIN 3
II. ARGUMENTACIN
2.1. CONCEPTOS GENERALES 6
2.2. SISTEMA URBANO 8
2.3. DIAGNOSTICO URBANO 9
2.4. PLAN DE DESARROLLO METROPILITANO 10
III. CONCLUSIONES 12
IV. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS 13

ANEXOS 14

2
I. INTRODUCCIN

A lo largo del tiempo hemos visto a nuestro pas en constante crecimiento, uno de ellos es el
crecimiento urbano en el cual la provincia de Chiclayo es uno de los grandes ejemplos. Si
hablamos de Chiclayo como crecimiento urbano, nos podramos referir a ciertos planes ya
planteados para mejorar la reforma urbana. La importancia que ha adquirido este crecimiento
urbano en Chiclayo es de tal magnitud que ya existen planes establecidos de los cuales los
dirigentes encargados pondrn en marcha los planes de crecimiento urbano, de la misma
manera esto contribuye a la provincia ya que est avanzando en el desarrollo urbano. La
provincia de Chiclayo ha crecido y est en constante crecimiento en el tema del urbanismo a
medida que va creciendo en la reforma urbana podemos apreciar los cambios notables que ha
tenido a lo largo del tiempo.

No obstante, el departamento de Chiclayo aun cuenta con diversas problemticas tales como la
inseguridad ciudadana, falta de reas verdes en centros importantes de la provincia, el desorden
ciudadano y el caos urbano que es con el cual vamos a trabajar, analizando las problemticas
para llegar a una conclusin clara del crecimiento de Chiclayo a travs de los planes de desarrollo
urbano.

Como primer punto a tratar es la definicin en el cual aremos un estudio y analizaremos lo

orgenes de los planes de desarrollo urbano veremos de la misma manera como est adoptando
los planes de desarrollo urbano y las medidas que se ha tomado para poner en prctica los
planes y as darle una mejor calidad de vida tanto a los ciudadanos y de la misma manera hacer
que Chiclayo sea una de las ciudades con una nueva reforma urbana.

Como segundo punto tenemos antecedentes en el cual segn los estudios realizados la provincia
tiene unos 716,732 habitantes, de las cuales la hasta la actualidad ha ido incrementando
simultneamente segn los anlisis realizados en la actualidad, Chiclayo en sus orgenes no ha
tenido una reforma urbana en la cual se hayan preocupado por el medio ambiente, ni mucho
menos hayan tomado inters por una propuesta integral de desarrollo urbano que ayude a la
ciudad a mejorar, evolucionar y tomar conciencia de lo importante que es tener una reforma
urbana en la cual podemos regirnos.

Otro punto del cual afondaremos ser sistema urbano el cual tendremos como tercer punto y
ser un punto en especial el cual trataremos de dar a fondo con el sistema urbano por el cual
antiguamente ser regia la ciudad de Chiclayo y posterior a eso analizaremos y aremos un estudio
urbanstico que nos dar datos ms claros y concisos.

3
Como penltimo punto a tratar es el diagnostico urbano en el cual hablaremos en la pobreza el
cual est definido como carencias materiales y sociales muchas veces relacionadas con la
existencia de desigualdades distributivas. Podemos visualizar que mucha de la pobreza existente
es originada en el atraso econmico y social de reas y poblaciones rurales incluso dentro de
distintos relativamente pequeos, donde conviven actividades agrcolas con no agrcolas:
turismo, artesana, acuicultura, transformacin agroindustrial que requieren mayor
conectividad mucha de la cual recae en la Red Vecinal que es de responsabilidad de los
municipios locales que, por lo general, no cuentan con recursos financieros para reparar,
mantener y meno construir vas.

Y por ltimo trataremos la propuesta integral de desarrollo urbano como punto para terminar,
como podemos apreciar Chiclayo es una metrpoli saludable con un ambiente armonioso; cuya
poblacin organizada participa en su desarrollo orgullosamente de su identidad cultural.
Entendiendo por visin al conjunto de ideas generales, algunas de ellas abstractas, que
proveen el marco de referencia de lo que se quieres y se espera ver en el futuro, se propone
que la VISIN del desarrollo de la ciudad de Chiclayo, parta del concepto del desarrollo
SOSTENIBLE, PERDURABLE O SUSTENTABLE que implica: satisfacer las necesidades de las
generaciones presentes sin comprometer las posibilidades de las del futuro para atender sus
propias necesidades. Bajo esta lnea de pensamiento se propone construir una nueva reforma
urbana.

El plan propone los nuevos corredores comerciales que estaran ubicados en La Victoria, el
parque principal de Chiclayo y la carretera a Pimentel (incluye la reubicacin del Parque
Industrial), lo que permitir descongestionar el rubro de servicios que ahora est ubicado en el
centro de la ciudad. Para solucionar el problema del caos vehicular, propone la habilitacin de
tres anillos viables, como los que existen en otras grandes ciudades del pas. Adems, establece
la ubicacin de nuevo mercados mayoristas o la creacin de un camal metropolitano. Tambin
indica la necesidad de generar nuevas reas verdes, de las que ahora carece la provincia. De la
misma manera podemos acotar el gran apoyo que ha tenido este proyecto por parte de los
dirigentes responsables ya que si lo analizamos desde un punto de vista urbanstico
arquitectnico podremos darnos cuenta que la ciudad por el momento no cuenta con los
implementos necesarios como para ser vista desde un punto urbanstico, sin embargo, si
analizamos los puntos de vista nos encontramos que Chiclayo cuenta con una propuesta integral
de desarrollo urbano eso hace que sea importante el estudio de la ciudad para fines acadmicos.

4
Luego de haber analizado los puntos de vista y tener una conclusin clara de lo que veremos en
el presente trabajo nos daremos cuenta de la importancia que tiene hablar de una ciudad como
Chiclayo. El presente trabajo es de importancia ya que cuenta con puntos especficos que
hablaran de cosas claras y concretas que nos sacaran de muchas dudas y nos hablara de lo ms
importante por el cual est realizado este trabajo que es los planes de desarrollo urbano. De la
misma manera podemos analizar el sistema urbano por el cual an cuenta con una rebaja ya
que an no se est empleando el plan de desarrollo y eso perjudica a la ciudad ya que no la hace
avanzar en el tema urbano.

El trabajo presente nos ayuda a informarnos ms sobre el tema ya que podramos afirmar a
medida que vamos analizando el plan de desarrollo podemos ver que el sistema que ha optado
la ciudad de Chiclayo tiene un gran apogeo por los ciudadanos que lo nico que buscan es el
bienestar de su ciudad como sistema urbano, es de esta manera en la cual veremos como el
sistema urbano tiene gran influencia y ya es parte de un plan que nos permite ver no a la ciudad
de la misma manera que la vemos ahora sino con una mirada proyectista que ser en un futuro.

5
II. ARGUMENTACIN

2.1. CONCEPTOS GENERALES

El pleno del consejo provincial de Chiclayo aprob por unanimidad el Plan de Desarrollo
Urbano Ambiental (PDUA) y el Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT) de esta ciudad,
instrumentos tcnicos que permitirn disear un crecimiento urbano ordenado y sostenible de
esta localidad.

Asimismo, Garca Ramrez mencion que:

[] Chiclayo requiere crecer verticalmente lo cual est contemplando en el Plan de

Desarrollo Urbano y, en los corredores comerciales se podr construir edificios de entre 8 y 12 pisos
que va a permitir que ya no se siga negociado con los certificados de parmetros urbansticos, como
se hizo durante la gestin del exalcalde Roberto Torres y que ahuyent a los inversionistas del rubro
inmobiliario. (2015, p.1)

El Plan de Desarrollo Urbano Ambiental (PDUA) de la Metrpoli de Chiclayo es el instrumento

tcnico normativo para promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento
poblacional del mbito provincial, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial,
estableciendo:

a) La zonificacin de usos del suelo urbano y su normativa.

b) El plan vial y de transporte y su normativa.
c) Los requerimientos de vivienda para determinar las reas de expansin urbana y/o
programas de densificacin, de acuerdo a las condiciones y caractersticas existentes.
d) Los requerimientos de saneamiento ambiental y de infraestructura de servicios bsicos
e) La preservacin de las reas e inmuebles de valor histrico monumental.
f) La programacin de acciones para la proteccin y conservacin ambiental y la de
mitigacin de desastres.
g) El nivel de servicio de los equipamientos de educacin, salud, seguridad, recreacin y
otros servicios comunales.
h) El Sistema de Inversiones Urbanas a fin de promover las inversiones al interior de la
ciudad e incrementar el valor de la propiedad predial.
i) La delimitacin de reas que requieran de Planes Especficos.

Adems, [] el proyecto cuesta ms de me medio milln de soles el cual asciende el costo

total para la elaboracin del plan de Desarrollo Metropolitano de la Ciudad de Chiclayo, el cual

6
se ejecutar con la asesora y asistencia tcnica del ministerio de vivienda y construccin,
entidad que ya inici las primeras coordinaciones puara este estudio. [] en el documento se
especifica que la comunidad asumir el pago de 398 mil soles para este proyecto, mientras dicho
portafolio aportar la diferencia.

Por lo tanto, Cornejo manifest que:

La contratacin, seleccin y pago de honorarios del supervisor tcnico que

realizar la evaluacin del estudio estar a cargo del ministerio de vivienda. [] este plan
metropolitano reemplazara al Plan de Desarrollo Urbano Ambiental, aprobado por el pleno de
regidores. (2009, p.1).

En la provincia ha sido denominado Plan de Desarrollo Urbano Ambiental Metropolitano de

Chiclayo (PDUA) y fue elaborado en el 2010 por un equipo tcnico integrado por especialistas
de la comuna, el Colegio de Arquitectos, el de Ingenieros, la Universidad Nacional Pedro Ruiz
Gallo y la Universidad Seor de Sipn, cuyo trabajo estuvo dirigido por un equipo gestor
presidido por el entonces gerente de Urbanismo de la MPCh, Jorge Inchustegui.

Asimismo, Garca explico que:

[] el plan propone los nuevos corredores comerciales que estaran ubicados en

la Victoria, el parque principal de Chiclayo y la carretera a Pimentel (incluye la reubicacin del Parque
Industrial), lo que permitir descongestionar el rubro de servicios que ahora est ubicado en el centro
de la ciudad. (2015).

Adems, establece la ubicacin de nuevos mercados mayoristas o la creacin de un camal

metropolitano. Tambin indica la necesidad de generar nuevas reas verdes, de las que ahora
carece la provincia.

A travs del PDUA, indica GARCA, el empresario constructor podr saber cules son las reas
de inversin y conocer las condiciones bajo las que quera desarrollar los proyectos
inmobiliarios, eliminando as los pagos bajo la mesa a funcionarios municipales.

7
 2.2. SISTEMA URBANO

En el rea metropolitana de Chiclayo se caracteriza por tener una amplia rea de integracin
urbana en expansin, y una funcin bsicamente comercial e industrial diversificada, sobre un
rea agrcola importante. Los conglomerados urbanos que los integran son bsicamente de
funcin agrcola, destaca la industria azucarera.

Por lo tanto, Gonzales manifest que:

El sistema urbano Provincial lo encabeza Chiclayo (nica rea metropolitana regional y

provincial, jerarquizado como de segundo orden Nacional), seguidos por Tumn y Monsef
(categora de sexto orden Nacional) y un conjunto de ciudades menores [] (2011, p. 5)

En el mbito rural urbano se podra decir que est creciendo a medida que se estn
aplicando las leyes urbanas que dan prioridad a las reas verdes que se est empleando en el
plan de desarrollo urbano ambiental, en el mbito urbano podramos acotar que se estn
empleando las medidas para poner en ejecucin el plan de desarrollo urbano.

El territorio provincial, espacialmente est organizado y configurado por una red de

asentamientos de jerarqua y categoras diferentes (metrpoli, ciudades, pueblos, villas, y
caseros), estructurados por la red vial nacional en sus diferentes tipologas, desarrollado
territorialmente sobre unidades o ecorregiones naturales heterogneas diferentes (costa, sierra
y selva), y de potencial productivo y econmico diferenciado.

La globalizacin ha producido cambios sustanciales en la estructura de las actividades

econmicas, con serias repercusiones en la organizacin del territorio. Estas transformaciones
son principalmente observadas a travs de los cambios en los sectores de la actividad econmica
de las ciudades y en su impacto en el espacio urbano territorial.

En la provincia ha sido denominados los planes de desarrollo urbano ambiental y metropolitano

por un equipo tcnico integrado por especialistas de la comuna, el colegio de arquitectos, el de
ingenieros, La Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo y La Universidad Seor de Sipn cuyo
trabajo estuvo dirigido por un equipo gestor presidido por el entonces gerente de Urbanismo
de la MPCH, Jorge Inchustegui. En base a estudios y diagnsticos situacionales, este plan de
desarrollo establece las pautas que permitirn fomentar el desarrollo Urbanstico sostenible de
la provincia.

8
2.3. DIAGNOSTICO URBANO (TRANSPORTE)

En el diagnostico urbano tenemos como consecuencia el caos vehicular que es una de las
problemticas de la ciudad ya que, para solucionar el problema del caos vehicular, el PDUA
propone la habilitacin de tres anillos viales. Como los que existen en otras grandes ciudades
del pas.

Por ello Garca Ramrez manifest que:

Regionalmente, existen diferentes servicios de transporte pblico (autobuses,

furgonetas, taxis y mototaxis) que realizan desplazamientos dentro de la ciudad de Chiclayo, pero
fuera del cercado, entre los principales distritos y provincias de Lambayeque. Hay un buen nmero
de taxis privados que incesantemente toquen sus clxones en el centro de Chiclayo, causando una
gran cantidad de contaminacin acstica no deseado.

Chiclayo por su ubicacin sirve como punto de interconexin para diferentes ciudades del norte
y nororiente del pas, as tenemos diferentes agencias de transporte que brindan servicios a
diferentes destinos nacionales. Tales como lo son: Lima, Trujillo, Piura, Cajamarca, Chota,
Cutervo, Bagua Grande, Jan, Chachapoyas y Tumbes.

Para atender adecuadamente la demanda de transporte, la ciudad cuenta como dos terminales
terrestres, uno de ellos ubicados en la salida hacia el sur, que rene a algunas empresas de
transporte que tienen como destino principal la ciudad de Lima y el segundo terminal se ubica
en la carretera Panamericana Norte y agrupa a las empresas que tienen como destino las
ciudades nororiente del pas como Jan, Bagua Grande o Chachapoyas.

Un buen nmero de empresas de transporte terrestre, cuentan con sus propios terminales,
muchas de ellas incluso se ubican dentro del centro de la ciudad de Chiclayo y en zonas aledaas
a esta. Por lo que se puede ver un desplazamiento frecuente de buses interprovinciales por esta
zona. A lo que nos lleva el gran flujo vehicular que produce el aumento de tanto los buses
interprovinciales como los vehculos menores como son los taxis, autobuses, furgonetas,
mototaxis.

Se podra mencionar que por parte de la reforma metropolitana que trata acerca de parmetros
vehiculares habla tanto por parte de los vehculos menores como pesados y Chiclayo es una
ciudad en la cual abunda mayor cantidad de vehculos no solo durante la hora punta si no de la
misma manera en horarios flexibles por ello la municipalidad de Chiclayo ha planteado nuevas
reformas para mejorar el trnsito.

9
2.4. PLAN DE DESARROLLO URBANO

En el rea metropolitana de Chiclayo predominan las formas planas en costa baja constituida
por el cono de deyeccin del ro Chancay. El relieve ms elevado est localizado al Sur Este de la
ciudad de Chiclayo (Cerro Reque) y est conformado por cuatro columnas naturales que
alcanzan hasta los 777 msnm.

Segn vega menciona que:

A ms de medio milln de soles asciende el costo total para la elaboracin del plan
de desarrollo metropolitano de la ciudad de Chiclayo, el cual se ejecutar con la asesora y asistencia
tcnica del ministerio de vivienda y construccin, entidad que ya inicio las primeras coordinaciones
para este estudio.

Actualmente se cuenta ya con el plan de desarrollo metropolitano que como ya se menciona los
costos ascienden a ms de medio milln de soles, de esta manera las entidades ya iniciaron las
primeras coordinaciones para el estudio el cual se ejecutara con la sensoria y asistencia de
tcnicos del ministerio de vivienda y construccin.

El territorio provincial, espacialmente est organizado y configurado por una red de

asentamientos de jerarqua y categoras diferentes (metrpoli, ciudades, pueblos, villas, y
caseros), estructurados por la red vial nacional en sus diferentes tipologas, desarrollado
territorialmente sobre unidades o ecorregiones naturales heterogneas diferentes (costa, sierra
y selva), y de potencial productivo y econmico diferenciado. El Sistema Urbano Provincial lo
encabeza Chiclayo (nica rea metropolitana regional y provincial, jerarquizado como de
segundo orden Nacional1), seguidos por Tumn y Monsef (categora de sexto orden Nacional)
y un conjunto de ciudades menores. La globalizacin ha producido cambios sustanciales en la
estructura de las actividades econmicas, con serias repercusiones en la organizacin del
territorio. Estas transformaciones son principalmente observadas a travs de los cambios en los
sectores de la actividad econmica de las ciudades y en su impacto en el espacio urbano
territorial.

Segn cornejo manifiesta que:

La municipalidad firmo el convenio con el viceministro de vivienda y urbanismo,

Ricardo Vidal. En el documento se especifica que la comuna asumir el pago de 398 mil soles para
este proyecto, mientras dicho portafolio aportar la diferencia.

10
Se tomar en cuenta el rea metropolitana, programa de inversiones priorizadas, evolucin
urbana de la ciudad, tendencias y proyecciones de poblacin, sistema vial y espacios pblicos,
usos de suelo urbano, problemas de contaminacin y otros aspectos.

La contratacin, seleccin y pago de honorarios del supervisor tcnico que realizar la

evaluacin del estudio estar cargo del ministerio de vivienda. Este plan metropolitano
reemplazara el plan de desarrollo urbano ambiental, aprobado por el pleno de regidores.

La necesidad de un plan metropolitano se sostiene adicionalmente en la estratgica

geolocalizacin del sistema en el contexto nacional e inclusive latinoamericano, accesibilidad y
proximidad a las principales urbes de esta parte del continente y su ntima relacin con la
vialidad y corredores econmicos; tales como las carreteras panamericana, eje multimodal
biocenico; ejes de penetracin a la sierra cajamarquina, aeropuerto internacional Jos
Quionez Gonzales y el puerto de Eten, que conectan a Chiclayo con el mundo.

11
III. CONCLUSIONES

1.- Podramos decir que el sistema urbano ya plasmado por los dirigentes est dando resultado
ya que se ha tomado las medidas necesarias para dar a conocer a las personas de la ciudad de
Chiclayo sobre lo que se est pensado emplear. Con respecto al plan de desarrollo
metropolitano el cual respecta a la reforma urbana decimos que es una medida muy importante
que el sistema metropolitano no cuenta con medidas necesarias que ayuden a mejorar el
sistema urbano de la ciudad de Chiclayo. No obstante, podemos acotar que los dirigentes de
Chiclayo han planteado por otro lado el plan de desarrollo urbano ambiental que le da prioridad
a las reas verdes lo cual es muy importante para el medio ambiente y de la cual habla sobre la
preservacin de las reas e inmuebles de valor histrico monumental, lo que quiere decir que
se darn mas cuidado y prioridad a las reas que tenga cierto valor histrico y reas verdes.

2.- Por otro lado, podemos afirmar que los planes de desarrollos planteados son por gran parte
beneficioso tanto para los ciudadanos como para el destino turstico ya que esto implementara
el crecimiento tanto urbano como turstico. Podramos acotar que de la misma manera que
Chiclayo an no cuenta con una buena reforma metropolitana y ambiental los ciudadanos han
tomado conciencia de lo importancia que son estos mbitos en el sistema que se maneja en la
actualidad. Por mi parte los dirigentes han tomado las medidas necesarias para que se apliquen
los sistemas de desarrollo que se estn trabajando y que en la actualidad se est poniendo en
prctica de la misma manera tenemos que acotar que Chiclayo est creciendo en el mbito
metropolitano y an le falta tomar conciencia en el mbito ambiental.

3.- El plan de desarrollo metropolitano que abarca gran parte de la ciudad de Chiclayo reemplaza
al plan de desarrollo urbano ambiental esto quiere decir que por parte de los dirigentes han
llegado a una problemtica en la que concluyen que Chiclayo est pasando por un caos vehicular
y que urgente necesita un reordenamiento lo cual habla el plan metropolitano que tiene un
costo ms de 500 mil soles. En base a estudios y diagnsticos situacionales, este plan de
desarrollo establece las pautas que permitirn fomentar el desarrollo urbanstico sostenible de
la provincia.

4.- En la provincia ha sido denominado Plan de Desarrollo Urbano Ambiental Metropolitano de

Chiclayo (PDUA) y fue elaborado en el 2010 por un equipo tcnico integrado por especialistas
de la comuna, el Colegio de Arquitectos, el de Ingenieros, la Universidad Nacional Pedro Ruiz
Gallo y la Universidad Seor de Sipn, cuyo trabajo estuvo dirigido por un equipo gestor
presidido por el entonces gerente de Urbanismo de la MPCh, Jorge Inchustegui. En base a
estudios y diagnsticos situacionales, este plan de desarrollo establece las pautas que
permitirn fomentar el desarrollo urbanstico sostenible de la provincia.

5.- Para solucionar el problema del caos vehicular, el PDUA propone la habilitacin de tres anillos
viales, como los que existen en otras grandes ciudades del pas. Adems, establece la ubicacin

12
de nuevos mercados mayoristas o la creacin de un camal metropolitano. Tambin indica la
necesidad de generar nuevas reas verdes, de las que ahora carece la provincia. A travs del
PDUA, indica Garca, el empresario constructor podr saber cules son las reas de inversin y
conocer las condiciones bajo las que deber desarrollar los proyectos inmobiliarios, eliminando
as los "pagos bajo la mesa" a funcionarios municipales.

6.- Chiclayo es una ciudad que crece, pero no se desarrolla. Comparada a otras como Trujillo,
presenta hasta 15 aos de retraso. El problema es que ese plan director tiene ms de 22 aos
de vigencia y al parecer el alcalde an no comprende la importancia de su aprobacin. Contina
siendo una autoridad sin visin provincial y sin nocin de que es planificacin

13
VI. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

1. Garca, R. Sistema urbano en la ciudad de Chiclayo. Lima, 2015.

2. Garca, R. diagnostico urbano. Chiclayo. 2015.

3. Garca, R. Sistema urbano en la ciudad de Chiclayo. Lima, 2015.

4. Cornejo, J. Diagnostico urbano. Chiclayo, 2009.

5. Cornejo, J. Diagnostico urbano. Chiclayo, 2009.

6. Gonzales, L. Plan de desarrollo metropolitano de Chiclayo. Lambayeque: Chiclayo, 2011.

7. Vega, M. Costo del plan de desarrollo metropolitano. Chiclayo, 2012.

14
ANEXOS

1. http://larepublica.pe/30-06-2014/sabe-usted-en-que-consiste-el-plan-de-
desarrollo-urbano-de-chiclayo
2. http://eudora.vivienda.gob.pe/OBSERVATORIO/PDU_MUNICIPALIDADES/CHICL
AYO/PDU_CHICLAYO_2011_2021.pdf
3. http://larepublica.pe/06-05-2015/plan-de-desarrollo-metropolitano-de-chiclayo-
cuesta-mas-de-soles-500-mil
4. http://www.munichiclayo.|PDF_PDUA/PDUA_CAP_I.pdf
5. http://www.mantyobras.com/blog/que-es-el-certificado-de-parametros-
urbanisticos-y-edificatorios
6. http://larepublica.pe/06-05-2015/plan-de-desarrollo-metropolitano-de-chiclayo-
cuesta-mas-de-soles-500-mil
7. http://www.munichiclayo.gob.pe/Documentos/PDF_PDUA/PDUA_CAP_II.pdf
8. http://www.munichiclayo.gob.pe/Documentos/PDF_PDUA/PDUA_CAP_III_P1.p
df
9. http://habitar-arq.blogspot.pe/2013/05/los-desafios-urbanos-de-chiclayo.html
10. http://www.cap.org.pe/cap/index.php/publicaciones/pronunciamientos-
cap/587-pronunciamiento-el-estado-de-la-ciudad-deteriorio-urbano-ambiental-
de-chiclayo-y-su-area-metropolitana-regional-lambayeque.html
11. http://rpp.pe/peru/actualidad/chiclayo-planes-urbanos-permitiran-inversion-
inmobiliaria-noticia-735391
12. https://es.wikipedia.org/wiki/Chiclayo
13. https://es.scribd.com/doc/140745003/Diagnostico-Chiclayo

15