INFORME DE CARACTERIZACION

I. ANTECEDENTES
Es el diagnstico de la jurisdiccin municipal a catastrar, mediante la cual se toma conocimiento y
se analiza, la realidad fsica del rea a catastrar, de manera de identificar las caractersticas que
permitan determinar el nivel de implementacin y/o complementacin, fijando la complejidad del
rea a catastrar. A esta actividad se le denomina Caracterizacin Urbana.

II. OBJETIVOS
Realizar la Caracterizacin Catastral del mbito urbano del distrito de Torata y sus centros
poblados urbanos que la conforman.
Facilitar la delimitacin de los sectores catastrales y establecer una codificacin catastral,
que permita el manejo y enlace posterior de toda la informacin a levantar.
Estimar la cantidad y el tipo de unidades catastrales existentes en mencionado Territorio.

III. ACTIVIDADES EJECUTADAS

Se recopilo de la Base Grafica de COFOPRI, los Pueblos formalizados pertenecientes al mbito

urbano del distrito de Torata; preparando el primer archivo digital de predios urbanos (mosaico).
A travs de la informacin de las imgenes del Google Earth y Geomap, se realiz el anlisis de la
informacin recopilada, con la finalidad de identificar el mbito de trabajo, establecer las zonas
formalizadas y no formalizadas, e identificar los nuevos centros poblados urbanos; elaborndose
as, el Plano Base de predios (mosaico de predios) existentes en el distrito de Torata, para
realizar el trabajo de Caracterizacin Urbana. Cabe mencionar que la informacin del Plano Base
se encuentra Georeferenciada en el Datum PSAD56 zona 19S; sin embargo, para su anlisis en el
Google Earth, se convirti a travs del programa ArcGIS al Datum WGS84 zona 19S.
Obtenido el Plano Base o mosaico de predios del distrito de Torata, se sectorizo el rea urbana
del distrito en seis (06) Sectores Catastrales; se imprimieron planos por sectores a escala
adecuada, para los trabajos de actualizacin de la informacin catastral durante el desarrollo de
campo.
Asimismo, se imprimieron las imgenes de Google Earth conjuntamente con el plano base a escala
adecuada que permita su interpretacin correcta durante los trabajos de campo.
Consolidacin de la informacin cartogrfica catastral en un archivo digital de formato DWG.

1.1. Identificacin del lmite distrital

1.2. Identificacin del rea urbana
1.3. Recopilacin de la informacin existente:
- Imgenes satelitales (Google Earth)
- Plano de zonificacin urbana del distrito
- Plano de expansin urbana
- Planos de habilitaciones urbanas
- Planos de formalizacin
- Toponimia del distrito
 - Zonas arqueolgicas, riesgos
- Bases grfica y alfanumrica, etc.
1.4. Definicin del plano base
1.5. Labores de campo
Identificacin, actualizacin y estimacin externa de:
- Vas;
- Numeracin municipal;
- Manzanas y lotes;
- Unidades catastrales;
- Actividades econmicas;
- Habilitaciones urbanas;
- Zonas de riesgo
- Zona de reserva nacional
- Zona de defensa nacional
- Zona de patrimonio cultural de la nacin, etc.
1.6. Labores de gabinete
Anlisis y procesamiento de la informacin:
1.6.1. Actualizacin de vas
- Identificacin y clasificacin de vas
1.6.2. Determinacin y codificacin de Habilitaciones urbanas

- Identificacin y categorizacin de habilitaciones urbanas (aprobadas y nuevas)

1.6.3. Determinacin y codificacin de la sectorizacin catastral

- Actualizacin del plano base

1.6.4. Definicin y codificacin de manzanas catastrales

- Identificacin y conteo de lotes, unidades catastrales y actividades econmicas

a) Desarrollo de Actividades
Durante el desarrollo de las actividades de caracterizacin se efectu las siguientes
labores:
Actualizacin de vas, categoras y sentido de la va.
Identificacin de numeracin municipal por cuadras, pares e impares.
Identificacin y actualizacin manzanas y lotes.
Actualizacin de nuevas habilitaciones urbanas.
Modificacin de manzanas existentes.
Conteo manzanas, lotes, unidades catastrales y actividades econmicas lote por
lote.

b) Materiales y Equipos
 Para el desarrollo de la caracterizacin urbana tanto en la recopilacin como en el
procesamiento de la informacin, se cont con los siguientes materiales y equipos:
Materiales
o Tableros
o Lpices, lapiceros, borradores

Equipos
o Lap Top, Computadora
o Cmara Fotogrfica

Informacin
o Base grfica
o Imgenes de satlite del Google Earth. Geomap.
o Planos impresos por sectores y mosaico general del distrito

Formatos de vas, habilitaciones urbanas, lotes y manzanas

3.1 ACTIVIDADES DE CAMPO

Actividades Realizadas
Consolidacin de la informacin recogida en campo en los planos o croquis.
Actualizacin del Plano Base incorporndose las nuevas manzanas y lotes
encontrados con edificacin de viviendas consolidadas, graficndose con el apoyo
sobre las imgenes satelitales del Google Earth, Geomap.
Definicin y codificacin de Manzanas Catastrales.
Determinacin y sectorizacin catastral del mbito de intervencin.
Codificacin de Sectores Catastrales.
Conteo de manzanas catastrales, lotes, unidades catastrales y las actividades
econmicas.
Determinacin y codificacin de las Habilitaciones Urbanas.
Elaboracin del listado de habilitaciones urbanas codificadas.
Actualizacin de vas por cuadras pares e impares.
Codificacin de las vas.

IV. RESULTADOS OBTENIDOS

4.1 SECTORIZACION CATASTRAL DEL MBITO URBANO OBTENIDOS
Luego de los trabajos de Caracterizacin (recogido de campo), se defini el mbito urbano
del distrito de Torata; asimismo, se definieron y actualizaron los sectores catastrales,
manzanas y lotes formalizados y nuevos, vas actuales y nuevas, habilitaciones urbanas y/o
centros poblados formalizados e informales, sentido de circulacin de las vas, numeracin
municipal, etc.; lo cual ha permitido definir lo siguiente:

a) mbito urbano y de expansin urbana

Grfico N 01
 b) Sectores Catastrales
Se definieron cuatro (09) Sectores Catastrales, los cuales quedaron delimitados segn el
Grfico N 02.

Grfico N 02

4.2 HABILITACIONES URBANAS

Se identificaron y corroboraron un total de veintiocho (28) Habilitaciones Urbanas en el
distrito de Torata, entre formalizadas por el Organismo de Formalizacin de la Propiedad
Informal COFOPRI y no formalizadas; conforme se detalla en los Grficos N 3 y 4 y Cuadro
N 01.
Grfico N 3

Habilitaciones Urbanas Formalizadas por COFOPRI

 CUADRO N 01
HABILITACIONES URBANAS DISTRITO DE TORATA

ESTRUCTURA DE HABILITACIONES URBANAS DISTRITO TORATA

SECTOR
N COD_HAB_URB NOM_HAB_URB TIPO_HAB_URB ID_UBI_GEO OBSERVACIONES
CATASTRAL
ASENTAMIENTO
1 0001 ARONDAYA 03 180106
HUMANO
ASOCIACION DE
2 0002 CERRO MEJIA 09 180106
VIVIENDA
ASENTAMIENTO
3 0003 ILUBAYA 05 180106
HUMANO
ASENTAMIENTO
4 0004 JORGE Chvez "B" 07 180106 COFOPRI
HUMANO
SAN JUAN SAN ASENTAMIENTO
5 0005 01 180106 COFOPRI
JUNE HUMANO
ASOCIACION DE
6 0006 ALTO MARAVILLAS 09 180106
VIVIENDA
7 0007 NUEVO COPLAY CENTRO POBLADO 08 180106 COFOPRI
ASENTAMIENTO
8 0008 OTORA 02 180106
HUMANO
SECTOR
N COD_HAB_URB NOM_HAB_URB TIPO_HAB_URB ID_UBI_GEO OBSERVACIONES
CATASTRAL
ASENTAMIENTO
9 0009 LA PASCANA 06 180106 COFOPRI
HUMANO
POPULAR CERRO ASENTAMIENTO
10 0010 09 180106
BAUL HUMANO
ASENTAMIENTO
11 0011 QUELE 04 180106
HUMANO
12 0012 SIN NOMBRE 001 HABILITACION URBANA 06 180106

13 0013 SIN NOMBRE 002 HABILITACION URBANA 06 180106

14 0014 SIN NOMBRE 003 HABILITACION URBANA 06 180106

15 0015 SIN NOMBRE 004 HABILITACION URBANA 06 180106

16 0016 SIN NOMBRE 005 HABILITACION URBANA 06 180106

17 0017 SIN NOMBRE 006 HABILITACION URBANA 06 180106

18 0018 SIN NOMBRE 007 HABILITACION URBANA 09 180106

19 0019 SIN NOMBRE 008 HABILITACION URBANA 09 180106

ASOCIACION DE
20 0020 SIN NOMBRE 009 09 180106
VIVIENDA
21 0021 SIN NOMBRE 010 HABILITACION URBANA 09 180106

22 0022 SIN NOMBRE 011 HABILITACION URBANA 09 180106

23 0023 SIN NOMBRE 012 HABILITACION URBANA 09 180106

24 0024 SIN NOMBRE 013 HABILITACION URBANA 09 180106

25 0025 TORATA PUEBLO TRADICIONAL 06 180106 COFOPRI

26 0026 YACANGO CENTRO POBLADO 09 180106 COFOPRI

ASENTAMIENTO
27 0027 12 QUEBRADAS 08 180106
HUMANO
28 0028 28 DE JULIO ASOCIACION 06 180106

Del total de Habilitaciones Urbanas identificadas se tiene que, seis (06) de ellas corresponden a
Centros Poblados formalizados por COFOPRI, segn se detalla en el Cuadro N 02.

CUADRO N 02
HABILITACIONES URBANAS FORMALIZADAS POR COFOPRI

SECTOR
N COD_HAB_URB NOM_HAB_URB TIPO_HAB_URB
CATASTRAL
1 0004 JORGE Chvez "B" ASENTAMIENTO HUMANO 07
2 0005 SAN JUAN SAN JUNE ASENTAMIENTO HUMANO 01
3 0007 NUEVO COPLAY CENTRO POBLADO 08
4 0009 LA PASCANA ASENTAMIENTO HUMANO 06
5 0025 TORATA PUEBLO TRADICIONAL 06
6 0026 YACANGO CENTRO POBLADO 09

Asimismo, se identificaron veintids (22) Habilitaciones Urbanas que no fueron formalizados por
COFOPRI; tomndose el criterio de agrupar las manzanas contiguas o cercanas con el fin de
conformar Habilitaciones Urbanas y asignarles un cdigo y denominacin siguiente: H.U. SIN
NOMBRE 00 H.U. NOMBRE, tal como se detalla en el Cuadro N 03

CUADRO N 03
HABILITACIONES URBANAS NO FORMALIZADAS POR COFOPRI
 SECTOR
N COD_HAB_URB NOM_HAB_URB TIPO_HAB_URB
CATASTRAL
1 0001 ARONDAYA ASENTAMIENTO HUMANO 03
2 0002 CERRO MEJIA ASOCIACION DE VIVIENDA 09
3 0003 ILUBAYA ASENTAMIENTO HUMANO 05
4 0006 ALTO MARAVILLAS ASOCIACION DE VIVIENDA 09
5 0008 OTORA ASENTAMIENTO HUMANO 02
6 0010 POPULAR CERRO BAUL ASENTAMIENTO HUMANO 09
7 0011 QUELE ASENTAMIENTO HUMANO 04
8 0012 SIN NOMBRE 001 HABILITACION URBANA 06
9 0013 SIN NOMBRE 002 HABILITACION URBANA 06
10 0014 SIN NOMBRE 003 HABILITACION URBANA 06
11 0015 SIN NOMBRE 004 HABILITACION URBANA 06
12 0016 SIN NOMBRE 005 HABILITACION URBANA 06
13 0017 SIN NOMBRE 006 HABILITACION URBANA 06
14 0018 SIN NOMBRE 007 HABILITACION URBANA 09
15 0019 SIN NOMBRE 008 HABILITACION URBANA 09
16 0020 SIN NOMBRE 009 ASOCIACION DE VIVIENDA 09
17 0021 SIN NOMBRE 010 HABILITACION URBANA 09
18 0022 SIN NOMBRE 011 HABILITACION URBANA 09
19 0023 SIN NOMBRE 012 HABILITACION URBANA 09
20 0024 SIN NOMBRE 013 HABILITACION URBANA 09
21 0027 12 QUEBRADAS ASENTAMIENTO HUMANO 08
22 0028 28 DE JULIO ASOCIACION 06

Asimismo, se presenta un resumen disgregado por sectores, lotes y manzanas catastrales,

unidades catastrales y actividades econmicas, producto de la caracterizacin, tanto en reas
formalizadas y no formalizadas.

CUADRO N 04
CENTROS POBLADOS FORMALIZADOS CLASIFICADOS POR SECTORES CATASTRALES
 SECTOR MANZANAS UNIDADES ACTIVIDADES
N DE LOTES
CATASTRAL CATASTRALES CATASTRALES ECONOMICAS

01 12 117 120 3
02 9 25 26 1
03 8 70 72 2
04 7 25 26 1
05 6 21 22 1
06 64 371 453 77
07 6 24 25 1
08 28 190 195 5
09 53 423 455 36
TOTALES 193 1266 1394 127

1.1 VIAS IDENTIFICADAS

Se identificaron un total de ciento setenta y ocho (178) vas (entre PJE., CA., JR., AV., etc.), en la
jurisdiccin del distrito de Torata, siendo codificadas segn se detalla en el Cuadro N 05

CUADRO N 05
TOTAL DE VIAS IDENTIFICADAS EN EL DISTRITO DE TORATA

CODIGO TIPO NOMBRE SECTOR

000100 CA 1 01
000200 CA 2 01
000300 CA 3 01
000400 CA 4 01
000500 CA 5 01
000600 CA 6 01
000700 CA 7 01
000800 CA 8 01
000900 CA 9 01
001000 CA 10 01
001100 CA 13 01
001200 CA 16 01
001300 PJE 01 01
001400 CTRA TORATA - OMATE 02, 04
001500 CA 01 02
001600 CA 02 02
001700 CA 03 02
001800 CA 04 02
001900 PJE 01 02
CODIGO TIPO NOMBRE SECTOR
002000 PJE 02 02
002100 CA 01 03
002200 CA 02 03
002300 CA 03 03
002400 CA 05 03
002500 CA 06 03
002600 CA 07 03
002700 PJE 01 03
002800 CA 01 04
002900 PJE 01 04
003000 PJE 02 04
003100 PJE 03 04
003200 PJE 04 04
003300 CTRA ILUBAYA 05
003400 CA SIN NOMBRE 001 05
003500 PJE SIN NOMBRE 002 05
003600 CAM SIN NOMBRE 003 05
003700 CAM SIN NOMBRE 004 05
003800 CAM SIN NOMBRE 005 05
003900 PJE 1 06
004000 CA 1 06
004100 PJE 1 06
004200 PJE 2 06
004300 CA 2 06
004400 PJE 2 06
004500 CA 28 DE JULIO 06
004600 PJE 3 06
004700 PJE 3 06
004800 PJE 4 06
004900 PJE 4 06
005000 PJE 5 06
005100 PJE 5 06
005200 PJE 6 06
005300 PJE 7 06
005400 CA SAN AGUSTIN 06
005500 PJE ALEGOMA 06
005600 CA ALFONSO UGARTE 06
005700 PRLG ALFONSO UGARTE 06
005800 CA CAPITAN BECERRA 06
005900 CTRA BINACIONAL 06
CODIGO TIPO NOMBRE SECTOR
006000 CA BOLIVAR 06
006100 PJE CUAJONE 06
006200 PJE LOS DAMASCOS 06
006300 CA GRAU 06
006400 CA LOS JAZMINES 06
006500 PJE LORETO 06
006600 CA LORETO 06
006700 CA CORONEL MANUEL DE LA TORRE 06
006800 CA MARISCAL CACERES 06
006900 CA NICOLAS DE PIEROLA 06
007000 CA OMATE 06
007100 PJE OTORA 06
007200 PRLG PASAJE 7 06
007300 CA LA PASCANA 06
007400 PJE DEL RETIRO 06
007500 CA RICARDO PALMA 06
007600 PJE SALSIPUEDES 06
007700 CA SELVA ALEGRE 06
007800 CA SIN NOMBRE 006 06
007900 PJE SIN NOMBRE 007 06
008000 PJE SIN NOMBRE 008 06
008100 PJE SIN NOMBRE 009 06
008200 PJE SIN NOMBRE 010 06
008300 CTRA SIN NOMBRE 011 06
008400 CAM SIN NOMBRE 012 06
008500 CAM SIN NOMBRE 013 06
008600 CAM SIN NOMBRE 014 06
008700 CTRA SIN NOMBRE 015 06
008800 CA TORATA 06
008900 CA TORATA 06
009000 CA SARGENTO VILCA 06
009100 CA YACANGO 06
009200 PJE YACANGO 06
009300 CA JORGE Chvez 07
009400 PJE LOS NISPEROS 07
009500 PJE TORATA ALTA 07
009600 CA ANTIGUO COPLAY 08
009700 AV NUEVA TORATA 08
009800 CA NUEVO COPLAY 08
009900 PJE SIN NOMBRE 016 08
CODIGO TIPO NOMBRE SECTOR
010000 CTRA SIN NOMBRE 017 08
010100 PJE 01 08
010200 CA 01 08
010300 PJE 01 08
010400 PJE 02 08
010500 CA 02 08
010600 PJE 03 08
010700 CA 03 08
010800 PJE 04 08
010900 CA 04 08
011000 PJE 05 08
011100 CA 05 08
011200 PJE 06 08
011300 CA 06 08
011400 PJE 07 08
011500 CA 07 08
011600 CA 08 08
011700 CA 09 08
011800 CA 10 08
011900 CA 11 08
012000 CA 12 08
012100 AV 12 QUEBRADAS 08
012200 CA 13 08
012300 CA 14 08
012400 CA 15 08
012500 PJE ALFONSO UGARTE 09
012600 CA CAMILO C. DE LA TORRE 09
012700 PJE CERRO BAUL 09
012800 CA SANTA FORTUNATA 09
012900 CA FRANCISCO BOLOGNESI 09
013000 PJE FRANCISCO PIZARRO 09
013100 CA SAN JOSE 09
013200 PJE SAN JOSE 09
013300 CA JOSE SANTOS CHOCANO 09
013400 CA MERCEDES CABELLO DE CARBONERA 09
013500 CA SANTA ROSA 09
013600 AV YACANGO 09
013700 CA YACANGO 09
013800 PJE 1 09
013900 CA 1 09
CODIGO TIPO NOMBRE SECTOR
014000 PJE 1 09
014100 CA 1 09
 014200 CA 2 09
014300 PJE 2 09
014400 PJE 3 09
014500 CA 3 09
014600 CA 3 09
014700 PJE 4 09
014800 CA 4 09
014900 PJE 5 09
015000 PJE 6 09
015100 PJE 7 09
015200 PJE 8 09
015300 PJE SIN NOMBRE 018 09
015400 CA SIN NOMBRE 019 09
015500 CA SIN NOMBRE 020 09
015600 PJE SIN NOMBRE 021 09
015700 PJE SIN NOMBRE 022 09
015800 CTRA SIN NOMBRE 023 09
015900 CA SIN NOMBRE 024 09
016000 CA SIN NOMBRE 025 09
016100 PJE SIN NOMBRE 026 09
016200 PJE SIN NOMBRE 027 09
016300 CA SIN NOMBRE 028 09
016400 CA SIN NOMBRE 029 09
016500 CA SIN NOMBRE 030 09
016600 CA SIN NOMBRE 031 09
016700 PJE SIN NOMBRE 032 09
016800 PJE SIN NOMBRE 033 09
016900 CTRA SIN NOMBRE 034 09
017000 CTRA SIN NOMBRE 035 09
017100 CTRA SIN NOMBRE 036 09
017200 CA SIN NOMBRE 037 09
017300 CA SIN NOMBRE 038 09
017400 CA SIN NOMBRE 039 09
017500 CA SIN NOMBRE 040 09
017600 CA SIN NOMBRE 041 09
017700 PJE SIN NOMBRE 042 09
017800 PJE SIN NOMBRE 043 09

V. RESULTADOS OBTENIDOS DE LA CARACTERIZACIN

Terminado los trabajos de Caracterizacin en campo y procesado la informacin en gabinete, se
procedi a realizar el consolidado de la informacin, el cual se presenta en el siguiente Cuadro N
07.
 CUADRO N 07
CUADRO RESUMEN DE LA CARACTERIZACION URBANA EN EL DISTRITO DE TORATA -
MOQUEGUA

SECTOR MANZANAS UNIDADES NOMBRES DE

N DE LOTES
CATASTRAL CATASTRALES CATASTRALES SECTORES

SAN JUAN SAN

01
012 117 119 JUNE
02 006 18 18 OTORA
03 008 70 70 ARONDAYA
04 007 22 22 QUELE
05 006 21 21 ILUBAYA
JORGE CHAVEZ
, JORGE
CHAVEZ B,
06
TORATA, 28 DE
JULIO,LA
072 456 536 PASCANA.
07 004 5 5 CRUZPATA
NUEVO
08 COPLAY, 12
028 186 188 QUEBRADAS
YACANGO,
YACANGO
BAJO, CERRO
09
MEJIA, CERRO
BAUL, ALTO
074 479 497 MARAVILLAS

TOTALES
217 1374 1476

VI. CONSIDERACIONES A TOMAR EN CUENTA

Con relacin al lmite Distrital en los Centros Poblados y el Comn algunos pobladores de
la zona dicen pertenecer al distrito de Torata, asi mismo sobre los mismos sitios se hace
mencin que los pueblos han sido formalizados por COFOPRI como parte del distrito de
Samegua.

VII. RECOMENDACIONES
La Municipalidad distrital de Torata, deber realizar coordinaciones con la direccin de
catastro de COFOPRI lo ms pronto posible, con el fin de llevar a cabo los trabajos de
levantamiento catastral, mediante mtodo directo.
Se debe nombrar al responsable o coordinador del proyecto lo antes posible.
Se debe contratar a personal especializado para todas las etapas de los trabajos del
levantamiento catastral hasta la declaracin de la zona catastrada.