SUMARIO NUEVO
SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.
JOSE ALFREDO DE LEON MARROQUIN, de cincuenta y dos aos de edad,
casado, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, acto bajo la direccin y
procuracin del Abogado EDGAR ALLAN TAYLOR SANTOS, cuya oficina
profesional se encuentra ubicada en la sptima avenida ocho-cincuenta y seis
zona uno de esta ciudad capital, oficina diez guin dieciseis, EDIFICIO EL
CENTRO, lugar que sealo para recibir notificaciones. Comparezco
respetuosamente ante usted a promover JUICIO SUMARIO DE DESHAUCIO, en
contra de TERESO CHITAY CULAJAY, de quien ignoro el lugar de su residencia
pero puede ser notificado en Aldea Vista Hermosa San Pedro Sacatepequez,
para lo cual a continuacin:
EXPONGO:
I. Con fecha veintiseis de febrero de mil novecientos noventa y ocho en escritura
pblica nmero trescientos veintinueve (329) faccionada por el Notario Juan
Domingo Fuentes Morales, celebr contrato de compra-venta del bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad al nmero treinta y siete (37),
folio treinta y siete (37), del libro dos mil ochocientos veintiuno (2,821) de
Guatemala, ubicado en Canton San Martn de la Aldea Vista Hermosa del
Municipio de San Pedro Sacatepequez.
II. Sin embargo, para la fecha del referido negocio el seor TERESO CHITAY
CULAJAY se encontraba viviendo todava en el inmueble que me vendi, por lo
que ofreci desocuparlo inmediatamente, pero no lo hizo de esa manera, y a
pesar de mis reiteradas solicitudes para que desocupe no he logrado que lo
haga, ya que el demandado de una forma violenta me indica que solo una orden
de Juez lo puede sacar de m propiedad.
III. Es por lo expuesto que me veo obligado a acudir ante el Organo Jurisdiccional
competente para ver satisfecho mi Derecho como propietario de poder
disponer libremente del inmueble de m propiedad, y que sea desocupado
por los intrusos que all se encuentren.
FUNDAMENTO DE DERECHO
Decreto Ley nmero 107, el artculo 229 establece que: Se tramitarn en juicio
sumario: 1 Los asuntos de arrendamiento y de desocupacin..... As mismo el
artculo 237 del mismo cuerpo legal prescribe: La demanda de desocupacin
puede ser entablada por el propietario, ... y se da contra todo simple tenedor y
del intruso...;
PRUEBAS
a) Declaracin de parte, que deber prestar el demandado personalmente y no
por medio de apoderado.
b) Documentos, consistentes en: 1-Primer testimonio de la escritura pblica
nmero trescientos veintinueve (329), faccionada por el Notario Juan Domingo
Fuentes Morales, celebr contrato de compra-venta del bien inmueble inscrito en
el Registro General de la Propiedad al nmero treinta y siete (37), folio treinta y
siete (37), del libro dos mil ochocientos veintiuno (2,821) de Guatemala, ubicado
en Canton San Martn de la Aldea Vista Hermosa del Municipio de San Pedro
Sacatepquez, con la que acredito ser legtimo propietario del inmueble;
c) Testigos que en su momento propondr.
d) Presunciones legales y humanas que de los hechos se desprendan.
Por lo anterior al seor Juez respetuosamente le formulo la siguiente:
PETICION:
DE TRAMITE
1. Que se admita para su tramite la presente demanda en JUICIO SUMARIO
DE DESHAUCIO y con la misma se inicie el expediente respectivo;
2. Que se tenga como mi Abogado Director y Procurador al profesional
propuesto y como lugar para recibir notificaciones el sealado;
3. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por
recibidos los documentos que adjunto a la presente demanda.
4. Se mande a notificar a la parte demandada en el lugar indicado, bajo
apercibimiento de indicar lugar para recibir citaciones notificaciones dentro
del permetro legal del tribunal o se les seguirn haciendo por los estrados
del tribunal.
5. Se emplace a la parte demandada bajo apercibimiento de que si no se opone
dentro del trmino de tres das se ordenar la desocupacin sin ms trmite.
6. En caso de ser necesario, que oportunamente se abra a prueba el presente
juicio por el plazo de ley.
7. Que para las actuaciones que se tengan que realizar por otro Organo
Jurisdiccional se libren los despachos, exhortos o suplicatorios respectivos.
8. Que a mi costa y con las formalidades de ley me sea devuelto el Primer
testimonio de la Escritura Pblica nmero trescientos veintinueve (329) que
acompao a la presente demanda, dejndolo debidamente certificado en
autos.
DE FONDO:
Agotado el trmite del proceso, se dicte sentencia en la que se declare:
I) CON LUGAR la presente demanda de JUICIO SUMARIO DE
DESHAUCIO;
II) Que se ordene la desocupacin del inmueble por el demandado y otras
personas que habiten el mismo, dentro del trmino de ley y vencido ste,
el lanzamiento, a costa de la parte demandada;
III) Se condene a los demandados, al pago de las costas procesales
causadas dentro del presente juicio.
CITA DE LEY: Me fundo en las leyes citadas y en los artculos siguientes: 1, 5, 7,
10, 18, 25, 27, 31, 44, 50, 51, 57, 61, 62, 63, 66, 67, 69, 71, 73, 75, 79, 96, 106,
107, 111, 112, 113, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 237, 238, 239, 240, 241,
242, 243, 572, 573 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. 141, 142, 143 de la Ley
del Organismo Judicial. Acompao dos copias del presente memorial.
Guatemala 24 de febrero de l,999.
F)
EN SU AUXILIO:
