El espacio urbano moderno: el conjunto

Tequendama-Bavaria en Bogot
The modern urban space: the Tequendama-Bavaria
complex in Bogot
Recibido: 17 de mayo de 2011. Aprobado: 3 de noviembre de 2011.

Mara Pa Fontana Resumen

Escuela Politcnica Superior de la El conjunto urbano Tequendama-Bavaria, construido entre 1950 y 1982, ejemplariza una serie de
Universidad de Girona, Espaa. valores urbanos de la modernidad arquitectnica que plantean, adems, una posible respuesta a
[email protected] la crisis de la habitabilidad de la ciudad actual. Mediante las miradas de dos de los fotgrafos que
Doctora arquitecta. Profesora de proyectos mejor han registrado el proceso de transformacin de la ciudad en los aos cincuenta, y a travs
de la Escuela Politcnica Superior de la de la reconstruccin del proceso proyectual y de consolidacin del conjunto, nos aproximaremos
Universidad de Girona, Espaa desde la visin a vuelo de pjaro al recorrido de su planta baja, para mostrar las soluciones pro-
yectuales que configuran, a todas las escalas, los mbitos, las partes, los espacios y los elementos
Este artculo surge de la tesis doctoral El espacio que atribuyen, a la forma arquitectnica y urbana, el gran valor de hacer ciudad.
urbano moderno. El Conjunto Tequendama-Bavaria.
Palabras clave: espacio urbano moderno, urbanismo moderno, arquitectura mo-
Bogot. 1950-1982 para la ETSAB-UPC, Barcelona,
derna, centro internacional de Bogot, Cullar, Serrano Gmez, Obregn y Valenzuela.
Espaa, 2012.
Abstract
The Tequendama-Bavaria project, constructed between 1950 and 1982, is an example of a set of
modern architectural urban values; it poses a possible answer to the contemporary housing pro-
blems that Bogot encounters. From a birds eye view, this paper gives the reader a tour around the
ground floor with the purpose of demonstrating the project based solutions that reflect the value
of building a city, and all of its architectural and urban considerations including, scales, scope,
areas, and the spaces and elements that they are composed of. The tour is given using different
means: the lenses of two of the photographers who can claim to have captured the process of
transformation in 1950s Bogot, the reconstruction of the project phase, and the unification of the
relationship between the two sets of buildings.
Keywords: modern urban space, modern urbanism, modern architecture, Centro
Internacional de Bogot, Cullar, Serrano Gmez, Obregn y Valenzuela.

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A vuelo de pjaro: una mirada de conjunto En una conferencia de 1966, pronunciada en el Ro-
yal Institute of British Architects de Londres, el ar-
Entre 1956 y 1966, Sal Ordz,1 fotgrafo especializa-
quitecto Josep Luis Sert afirmaba:
do en fotografas areas, realiza una serie de vuelos
en avioneta sobre la ciudad de Bogot que permiten
[] Yo he podido comprobar hasta qu punto
retratar desde un punto de vista privilegiado la evolu-
mejora la vista de muchos edificios modernos
cin y construccin de la ciudad moderna y de uno
cuando uno se aleja de ellos o cruza un ro y
de sus conjuntos ms representativos: el conjunto
restaura la escala del modelo [] est enfocan-
urbano Tequendama-Bavaria.2 En ese momento, el
do de nuevo [] En la gran mayora de los casos,
avin era el medio de transporte moderno por anto-
los edificios presentan solo unos pocos factores
nomasia y la fotografa area fue la tcnica que el fo-
importantes en trminos visuales. Todo edificio
tgrafo colombiano continu desarrollando a lo largo
tiene secciones o elementos prximos al suelo,
de toda su vida. En sus numerosos vuelos en avioneta
en contacto material y visual con la tierra, las
sobre la ciudad, Sal Ordz sigue, a travs de su mi-
plantas y los rboles; una seccin intermedia y
rada, los rpidos cambios en su configuracin urba-
separada del suelo; y una terminacin o contor-
na y deja constancia de este importante paso hacia la
no contra el cielo.3
modernizacin de la ciudad tradicional.
Esto es, pone la atencin sobre la importancia de
La vista desde el avin permite observar, mirar y re- la vista lejana como medio para volver a enfocar
tratar la ciudad o partes de ella, desde una distancia un edificio e identificar sus partes bsicas y los
lejana; entre tanto, nosotros como observadores, elementos necesarios para plantear las relaciones
podemos detener nuestra mirada sobre ella en su principales con el suelo, contra el cielo y entre ellos.
extensin y amplitud o sobre partes y fragmentos; La fotografa de Orduz es una de estas vistas lejanas
tambin la mirada lejana permite ver los edificios a la que se refiere Sert: nos permite identificar una
dentro de la ciudad y en su globalidad, desde un
punto de vista poco usual para el peatn o para
quien circule en algn medio de transporte, pero
muy til para ver los edificios, la relacin entre ellos
y entre sus partes.

Fijmonos en la imagen que nos muestra el conjun-

to en su globalidad: un conjunto urbano en una zona
en plena fase de consolidacin, con un importante
valor como rea central para la ciudad, vinculada
a un nudo de conexin viaria de nueva construc-
cin, relacionado con espacios verdes y edificios
representativos existentes y compuesto por varios
edificios en los cuales son reconocibles dos partes
principales: basamentos, con desarrollo horizontal, Figura 1. Conjunto Tequendama-Bavaria en fase de consolidacin. Vuelo
de finales de los aos sesenta. Fuente: Archivo Sal Ordz, Museo de
y bloques con desarrollo en altura. Bogot.

1 Sal Orduz, fotografo de ciudad, 5. 3 Sert, Opiniones cambiantes, 45.

2 Ubicado dentro del Centro Internacional de Bogot y construido entre
1950 y 1982, consiste en dos subconjuntos: 1) el conjunto Tequendama,
compuesto por el hotel Tequendama, el edificio Bochica, los edificios Resi-
dencias Tequendama y el edificio Bachu; 2) el conjunto Bavaria, compuesto
por dos torres de vivienda y una de oficinas. Ambos conjuntos fueron de-
clarados en el 2002 por el Ministerio de Cultura de Colombia como bienes
de inters cultural: conjunto Bavaria, Resolucin 0618 del 2002, y conjunto
Tequendama, Resolucin 1582 del 2002.

El espacio urbano moderno: el conjunto Tequendama-Bavaria en Bogot Mara Pa Fontana [ 185 ]

configuracin sistemtica de los edificios a escala
del conjunto que los correlaciona y le otorga unidad
urbana; sin embargo, en una observacin a escala
del edificio cabe preguntarse: cules son las for-
mas de relacin que se establecen entre edificios? Y,
tambin, cules son las variaciones de la relacin
entre las dos partes que lo componen, el cuerpo
bajo y el cuerpo alto? (fig. 1).

Vamos a verlo aproximndonos inicialmente al es-

tudio del largo proceso de ejecucin de este con-
junto construido entre 1950 y 1982, ubicado en un
mbito de la ciudad todava no consolidado en el
momento de su construccin, en el lmite hacia Figura 2. Zona de San Diego donde se construir el conjunto Tequenda-
norte del centro histrico, que ocupa una manzana ma-Bavaria antes de la ampliacin de la carrera dcima. Aerofotografa,
1940. Fuente: Instituto Agustn Codazzi, C-35 081.
cuya formalizacin se debe a la ampliacin de la
carrera dcima4 y est compuesta por tres solares,
resultantes de una compleja operacin de reparce-
lacin interna5 (figs. 2 y 3).

El conjunto urbano Tequendama-Bavaria se pro-

yect para que ocupara una manzana vaca y de
nueva formacin, de forma irregular, sin vecinos, ni
medianeras, y rodeada en sus bordes por calles (ca-
rrera dcima, carrera 13, calle 26 y calle 32) (fig. 4),
o sea, una manzana con caractersticas totalmente
distintas a las del centro tradicional, donde la regu-
laridad de las manzanas y las lgicas de agrupacin
de parcelas permitan la insercin de edificios en al-
tura muy definidos en sus bordes y lmites, edificios
de renta que se formalizaron de manera muy exten-
dida como edificios torre-plataforma.6

La carrera sptima7 y la carrera dcima,8 por ejem-

plo, dos de las calles ms representativas de la mo-
dernidad en Bogot, estn configuradas a partir de Figura 3. Manzana del conjunto Tequendama-Bavaria con el hotel
Tequendama recin construido. Aerofotografa 1952. Fuente: Instituto
procesos de sustitucin, reconstruccin, redensifi- Agustn Codazzi, plano C-603-0370.

4 La ampliacin de la carrera dcima que se lleva a cabo entre 1945 y 1960 la manzana y en rojo el trazado inicial de carrera dcima que afecta a las par-
repercute en la formalizacin y en las relaciones urbanas de la manzana del celas 1, 30, 31 y 32. 3) Plano, sin fecha, escala 1:500: manzana completa,
conjunto urbano Tequendama-Bavaria, en tres momentos principales: uno con parte del entorno y el trazado en rojo de la nueva calle. Quedan 22 de las
en 1948, cuando se define el trazado que delimita el permetro definitivo; 32 parcelas iniciales. En este plano la manzana queda partida en dos solares
otro en 1952, cuando se construye la rotonda en el parque del Centenario, por el paso de una calle que afecta a las parcelas 7 y 15, en correspon-
y, finalmente en 1959, cuando se construye el viaducto sobre la avenida 26. dencia de la calle 28, calle que finalmente no se realizar dejando pero en
Nio, Mendoza, La carrera de la Modernidad. el proyecto final la traza para un paso peatonal en el Conjunto Bavaria. 4)
5 En el Archivo Distrital de Bogot se conserva en la caja 1046_6074026 Plano, 26-7, febrero de 1950, sin escala: manzana configurada y repartida en
(carpeta 6) un conjunto de cuatro planos que permite reconstruir las fases de los tres solares definitivos. La operacin de reparcelacin interna se lleva a
configuracin y formalizacin de la manzana y de los solares definitivos del cabo entre 1935 y 1950, con la compraventa de unos solares que albergaban
proyecto. Copia de este material se conserva tambin en el DAPD, Seccin el templo de San Diego, la Escuela Militar, propiedad de la Caja de Sueldos
Obras Pblicas. 1) Plano (7020- 26-7) enero de 1935: manzana con 32 de Retiro del Ejrcito y las instalaciones de la empresa Bavaria. En 1950 em-
parcelas. 2) Plano, Escuela Militar, octubre de 1938, escala 1:500: parte de pieza la construccin del primer edificio del conjunto, el hotel Tequendama.

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 que resuelve de manera unitaria en un periodo de
treinta aos (1950-1982) su urbanizacin, su par-
celacin y su edificacin.9

Si, por ejemplo, comparamos el conjunto Tequen-

dama-Bavaria (figs. 5 y 6), con el Dominion Center
en Toronto (1963-1969) o con el Westmount Square
Garden en Montreal (1965-1968) (figs. 7 y 8), ambos
de Mies van der Rohe, podremos visualizar dos dis-
tintas maneras de formalizar el espacio urbano mo-
derno a partir, de premisas parecidas: los edificios
Figura 4. Manzana del conjunto Tequendama-Bavaria. Conformacin
final del permetro y parcelacin interna dividida en tres solares. Fuente:
estn concebidos a partir de criterios de integracin
DAPD Seccin Obras Pblicas, plano 17-X-1977. entre espacio construido/espacio libre, entre espa-
cio pblico/privado, entre espacio interior y espacio
cacin y modificacin que obedecen a las normati- exterior.
vas que regulan las distintas alturas permitidas en
En los proyectos de Mies el lmite de la manzana se
los primeros pisos o en los bloques superiores, que
disuelve y las calles, las plazas y la edificacin se
prevn voladizos y plantas bajas con un cierto grado
relacionan mediante las distancias entre dichos
de permeabilidad y que configuran finalmente un
elementos; el basamento, cuando existe, es una pie-
paramento continuo en ambos costados. De esta
za nica sobre la cual se apoya todo el conjunto. En
manera, verificamos que la consolidacin del teji-
el caso del conjunto en Bogot, el lmite de la man-
do del centro histrico, con la insercin de edificios
zana es un borde construido y conformado por las
modernos, se estaba llevando a cabo asumiendo so-
calles, plazas y edificios, cuya continuidad urbana
luciones arquitectnicas que garantizaban la conti-
se garantiza mediante el uso sistemtico del cuerpo
nuidad urbana, mediante la alineacin respecto a la
bajo/basamento urbano, elemento de conexin en-
calle y planteaban una ocupacin de la manzana a tre los edificios en planta baja.
partir de la definicin de su permetro.
Finalmente, el conjunto Tequendama-Bavaria se
El conjunto Tequendama-Bavaria parte tambin de consolida mediante la divisin de la manzana en
estas premisas de relacin con la calle y con el per- tres unidades de gestin y construccin; median-
metro, pero plantea a su vez (en un espacio ubicado te la definicin de las calles por alineacin de los
fuera del centro histrico, en una manzana de forma edificios a travs de sus cuerpos bajos, y mediante
irregular, de gran tamao y de extensin equivalen- la utilizacin de unos tipos edificatorios con los
te a cuatro manzanas tradicionales) respuestas pro- cuales se estaba consolidando el centro histrico
yectuales a una nueva problemtica urbana, es de- formados por dos partes diferenciables: el cuerpo
cir, propone una forma de crecimiento de la ciudad alto y el cuerpo bajo.

6 Rodrguez y Gamboa, El edificio de renta; Henao, Torre-plataforma. 9 Sol-Morales, Formas del crecimiento urbano.
7 Ruiz Gutirrez, El Bogotazo.
8 Decreto 34 del 22 de enero de 1952 donde se fijan las alturas de las edifica-
ciones sobre la carrera dcima, entre las calles 6 y 25.

El espacio urbano moderno: el conjunto Tequendama-Bavaria en Bogot Mara Pa Fontana [ 187 ]

 Figuras 5-6. Conjunto Tequendama-Bavaria. Vista desde la esquina norte y planta general. Relacin del conjunto con la manzana y entre los
edificios. Fuente: Fontana, 2009.

Figuras 7-8. Westmount Square Garden, Montreal. Mies van der Rohe, 1959-1973. Vista de la maqueta y planta general. Relacin del conjunto
con la manzana y entre los edificios. Fuente: Mies van der Rohe at work, Peter Carter, 1999.

Dos conjuntos urbanos: variaciones, Su proceso de evolucin y consolidacin ha sido lar-

invariantes, repeticiones y pautas go y complejo, as como las etapas de construccin
de los diferentes edificios desarrolladas durante
El conjunto Tequendama-Bavaria (1950-1982) ocupa
ms de treinta aos, entre 1950 y 1982 (figs. 10 y 11).
una manzana compuesta por tres solares: uno en
la esquina sur, ocupado por el hotel Tequendama En este escrito nos detendremos, de manera espe-
(proyectado por Holadird-Root-Burgee y construido cfica, en los dos conjuntos Tequendama y Bavaria,
por Cullar-Serrano-Gmez,1950-1952)10; otro central para entender las lgicas de agrupacin y de rela-
ocupado por el conjunto Tequendama (proyectado y cin entre los edificios y sus pautas urbanas. El con-
construido por Cullar-Serrano-Gmez, 1952-1982),11 junto Tequendama ha sido objeto de un proceso de
y el tercero, en la esquina norte, denominado construccin largo y complejo que empieza en 1952
conjunto Bavaria (proyectado y construido por con el edificio Bochica y termina en 1982 con el edi-
Obregn-Valenzuela, 1962-1965) (fig. 9). ficio Residencias Tequendama Norte: el conjunto se

10 El hotel Tequendama es un edificio que se convirti rpidamente en un hito la calle 26, que se convertir en la avenida El Dorado, una nueva e importante
urbano y que desde los inicios de su planteamiento hasta su construccin conexin viaria infraestructural con el aeropuerto. El hotel Tequendama a lo
ocup mucho espacio en diferentes publicaciones, que destacaban las gran- largo del tiempo concret con creces las grandes expectativas que gener
des cualidades de este nuevo proyecto moderno, un edificio referente del pro- su propuesta de construccin, ha sido un hito urbano y arquitectnico, y fue
ceso de modernizacin que el pas estaba viviendo. Es un edificio realizado en el primer paso de un proceso de renovacin urbana para llegar a consolidar
dos etapas de construccin, una en 1950 y otra a finales de los aos sesenta, la nueva centralidad que representa el centro internacional de Bogot en la
configurado actualmente por un cuerpo bajo compuesto por varios volmenes zona de San Diego. Si bien el proyecto inicial y los resultados formales de las
de dos plantas de altura y dos bloques altos superiores unidos en forma de T posteriores modificaciones y ampliacin no destacan en lo arquitectnico, es
de catorce plantas de altura. Ha sido el primer edificio del conjunto y destaca, de valorar su relevante incidencia en el mbito urbano.
respecto a los otros edificios, por su relacin directa hacia el costado sur con

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 concibi de manera unitaria, como muestra la pers-
pectiva de la propuesta inicial de Cullar-Serrano-
Gmez, publicada en 1958 en el nmero 80 de la
revista Larchitecture Daujourdhui, con un conjunto
organizado alrededor de un espacio central colectivo
que ordena y relaciona todos lo edificios. Sin embar-
go, durante el desarrollo del proyecto se hicieron mo-
dificaciones tanto en la composicin y forma como
en la orientacin de algunos de los edificios, mante-
niendo de todos modos el planteamiento bsico del
proyecto organizado respecto a un espacio central
pblico.

Se hace patente una estrategia de intervencin de Figura 9. Hotel Tequendama recin construido. Vuelo de 1952. Fuente:
Archivo Sal Ordz, Museo de Bogot.
los proyectistas a lo largo de los aos, basada en
la lgica de la relacin, del empalme, de la unin y
de la transicin entre los edificios, mediante la so-
lucin de las relaciones entre cuerpos bajos, basa-
mentos, plantas bajas, espacios abiertos y espacios
de circulacin. Entre la propuesta inicial y el proyec-
to realizado existen unas diferencias evidentes que
desmejoran la calidad del proyecto: la transforma-
cin del bloque del hotel Tequendama en un edificio
en T ocupa excesivamente el frente sobre la carrera
dcima; la construccin del edificio Bachu densi-
fica y llena el espacio colectivo inicialmente ms
vaco, y tambin el cambio de orientacin del blo-
que superior del edificio Residencias Bachu (hoy
Tequendama) altera el orden inicial que planteaba
la composicin secuencial en serie de tres bloques
Figura 10. Conjunto Tequendama-Bavaria: densificacin y exceso de
sobre la carrera dcima (hotel Tequendama-edificio altura en los edificios construidos en la etapa final de su consolidacin.
Residencias Tequendama) (figs. 12 y 13). Vuelo de 1985. Fuente: Instituto Agustn Codazzi.

A pesar de todos los cambios, producidos tambin

por las dificultades de gestionar el proyecto de ma-
nera unitaria, el conjunto mantiene coherencia, con-
tinuidad y compatibilidad entre las partes: todos los
edificios que lo conforman estn organizados a par- Figura 11. Esquema de las etapas de construccin y consolidacin del
conjunto Tequendama-Bavaria 1950-1982. Fuente: Fontana, 2009.
tir de cuerpos bajos y cuerpos altos, donde en cada
caso verificamos cmo vara la posicin y la relacin

11 Es una denominacin que utilizamos, dado que la mayora de edificios

(proyectados y construidos por Cullar-Serrano-Gmez) estn vinculados a
los usos de hotel Tequendama y tambin porque el sector completo se llama
en la actualidad Centro Internacional Tequendama. El que denominamos como
Conjunto Tequendama est compuesto por los siguientes edificios: edificio
Bochica, edificio Residencias Tequendama Sur, edificio Bachu, edificio
Residencias Tequendama Norte (antes Bachu).

El espacio urbano moderno: el conjunto Tequendama-Bavaria en Bogot Mara Pa Fontana [ 189 ]

 recproca y con el entorno, que produce soluciones
urbanas diversas (fig. 14).

En los tres edificios: Bochica, residencias Tequen-

dama Sur y residencias Tequendama Norte, el blo-
que est superpuesto al cuerpo bajo, pero vara la
relacin entre ellos, respecto a la calle y al espacio
abierto (figs. 15 a 17), mientras el edificio Bachu es
un conjunto de edificios donde el cuerpo bajo y el
cuerpo alto son volmenes yuxtapuestos y relacio-
nados en planta baja mediante un sistema de reco-
rridos peatonales cubiertos (fig. 18).
Figura 12. Conjunto Tequendama: propuesta inicial de ordenacin del
conjunto publicada en 1958. Fuente: esquemas: Fontana, 2009. Vista:
A lo largo del tiempo, y a medida que los distintos
Larchitecture Daujourdhui 60, 1958. edificios se van realizando, los proyectistas encuen-
tran la manera de relacionar los distintos proyectos
entre s, logrando compatibilidad y continuidad
urbana: por ejemplo, cuando realizan el edificio
residencias Tequendama Sur, en 1957, prolongan
su cuerpo bajo hasta empalmar con el del hotel
Tequendama, para configurar as un frente urbano
unitario sobre la carrera dcima (figs. 19 y 20), y ade-
ms estructuran un sistema de recorridos internos
y externos, para garantizar la continuidad peatonal
del conjunto.

Otro ejemplo muy representativo de este modus

operandi es tambin el del edificio Bachu, realiza-
do ms de quince aos despus de los primeros pro-
Figura 13. Conjunto Tequendama: conformacin final del proyecto y
estado actual. Fuente: Esquemas y vista: Fontana, 2009. yectos: en el plano de conjunto del edificio, de junio
de 1964, verificamos que sus lmites se extienden

Figura 14. Conjunto Tequendama: relacin entre cuerpos bajos y cuerpos altos de cada edificio y relaciones volumtricas entre los cuatro edificios que
lo conforman. Fuente: Fontana, 2009.

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Figura 15. Edificio Bochica. 1955. Fuente: Archivo fotogrfico Paul Beer, Figura 16. Edificio residencias Tequendama Sur, 2004. Fuente:
Museo de Bogot. Foto Mayorga-Fontana, 2004.

Figura 17. Edificio residencias Tequendama Norte, 1988. Fuente: Germn Figura 18. Edificio-conjunto Bachu, 1988. Fuente: Germn Tllez, 1988.
Tllez, 1988.

El espacio urbano moderno: el conjunto Tequendama-Bavaria en Bogot Mara Pa Fontana [ 191 ]

 para incorporar e integrar espacios ya construidos,
a travs de una calle interior cubierta conectada con
la calle peatonal del edificio residencias Tequen-
dama Sur y a travs de un sistema de prgolas y
porches exteriores mediante los cuales se define la
relacin con el edificio Bochica y se precisan las ca-
ractersticas espaciales del espacio pblico central
(figs. 21 a 23).

Las posibilidades de relacin y combinacin entre

edificios, partes y elementos son amplias y las re-
Figura 19. Hotel Tequendama y edificio residencias Tequendama Sur,
glas del juego no estn definidas a priori, de manera
1958. Vista desde la carrera dcima. Fuente: archivo fotogrfico Paul tal que a lo largo de la edificacin del conjunto por
Beer, Museo de Bogot.
etapas, de la configuracin paulatina de su planta
baja y de la resolucin de las relaciones entre edi-
ficios, comprobamos que las intervenciones de em-
palme, encaje y unin sobre todo entre los cuerpos
bajos y las plantas bajas son consecuencia de de-
cisiones proyectuales implcitamente asumidas por
los proyectistas: la integracin y relacin entre los
edificios, a medida que se van construyendo, confie-
re un carcter espacialmente unitario a las diferen-
Figura 20. Esquema de la relacin entre los dos edificios en la configura- tes partes de este conjunto.
cin del frente urbano sobre la carrera dcima. Fuente: Fontana, 2010.

Es muy distinta, en cambio, la realizacin del con-

junto Bavaria (fig. 24), proyectado y ejecutado entre
1962 y 1965, por dos equipos de proyectistas: Obre-
gn-Valenzuela y Pizano-Pradilla-Caro, con consul-
tora del ingeniero Domnico Parma, y del cual se
elaboran distintas versiones: un estudio de enero de
1962, un anteproyecto de marzo de ese mismo ao
y unas versiones y estudios intermedios de plantas
bajas, previas al proyecto definitivo de noviembre de
196212 (figs. 25 y 26).

Las diferentes propuestas parten de algunas solu-

ciones bsicas invariantes que comparamos a travs
de las distintas plantas de tres versiones del proyec-
to: el estudio, de enero de 1962; el anteproyecto, de

Figuras 21, 22 y 23. Edificio Bachu. Sistema de prgolas, recorridos y

conexiones con los otros edificios del conjunto, 1964. Fuentes: plano de
cubiertas edificio Bachu. DAPD, Seccin Obras Pblicas, 1964. Esque-
ma: Fontana, 2009. Fotografa: Tllez, 1988.

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marzo de 1962, y el proyecto definitivo, de noviembre
de 1962: 1) el conjunto est organizado en dos mbi-
tos principales, uno correspondiente a las dos torres
de viviendas y otro a la torre de oficinas. 2) El basa-
mento est compuesto por dos partes diferenciadas:
la planta baja y una plataforma en la planta superior.
3) La relacin del basamento con el permetro del
solar est resuelta mediante retranqueos, vestbu-
los, espacios pavimentados o ajardinados, escaleras
y mbitos de estancia. 4) La conexin con el entorno
se realiza mediante tres espacios transversales de
acceso relacionados con tres vestbulos conectados
con un eje peatonal longitudinal interior entre los n-
Figura 24. Conjunto Bavaria. Vista del conjunto a vuelo de pjaro, 1965.
cleos comerciales. 5) Respecto a los usos, los locales
Fuente: Archivo fotogrfico Sal Ordz, Museo de Bogot.
comerciales del basamento estn distribuidos en las
dos plantas, mediante varios ncleos bsicos, tres
de ellos agrupados alrededor de los vestbulos que
dan acceso a las tres torres superiores (fig. 27).

Como se materializan, finalmente, estas invarian-

tes del proyecto? Reconocemos los dos mbitos del
conjunto (esquema 1) mientras vara la relacin en-
tre la torre de oficinas y el basamento que se ha re-
ducido sobre la carrera sptima para permitir que la
torre entregue al suelo (esquema 5); la composicin
del basamento en dos partes diferenciadas no se ha
alterado (esquema 2). La configuracin de los espa-
cios de relacin del basamento con el permetro y
Figura 25. Conjunto Bavaria. Maqueta anteproyecto. Marzo 1962. Fuente:
los principales espacios de conexin han adquirido archivo Obregn-Valenzuela. Archivo Distrital. Foto Paul Beer.
un mayor legibilidad en sus relaciones transversa-
les, jerarquizando el vestbulo central (esquemas
3-5). Por su parte, los cinco ncleos iniciales de uso
comercial se han reagrupado finalmente en tres n-
cleos relacionados con los tres vestbulos de acceso
a los bloques (esquema 4) (fig. 28).

El Conjunto Bavaria es un proyecto ejecutado en

una sola etapa que resuelve la esquina norte del so-
lar, mientras el conjunto Tequendama se ejecuta en
varias etapas y resuelve las principales soluciones
para la consolidacin del espacio central del con-
junto Tequendama-Bavaria. El conjunto Bavaria es
un proyecto urbano con mezcla de usos (vivienda,
oficinas, ocio y comercio) que parte de una lgica Figura 26. Maqueta versin definitiva, noviembre de 1962. Fuente: archivo
de agrupacin compacta de los tres edificios altos Obregn-Valenzuela. Archivo Distritak. Foto Paul Beer.

12 Archivo Obregn-Valenzuela. Archivo Distrital, Bogot

El espacio urbano moderno: el conjunto Tequendama-Bavaria en Bogot Mara Pa Fontana [ 193 ]

 Figura 27. Conjunto Bavaria: comparacin
en planta de tres versiones del proyecto:
estudio, enero 1962; anteproyecto, marzo
de 1962, y proyecto definitivo, noviembre de
1962. Fuente: Fontana sobre plantas Archi-
vo Obregn-Valenzuela. Archivo Distrital.

mediante un edificio de baja altura con desarrollo denacin de los cuerpos bajos como la alineacin
horizontal, que contiene en su interior el espacio de los volmenes con el permetro de la manzana, la
pblico; y el conjunto Tequendama alberga tambin conformacin del borde mediante un voladizo con-
usos mezclados (hotel, oficinas, teatro y comercio), tinuo, la utilizacin de un tipo edificatorio formado
y los edificios estn dispuestos perimetralmente por cuerpo alto/cuerpo bajo, la presencia de amplios
bordeando un espacio central abierto conectado espacios pblicos (cubiertos y descubiertos) inte-
con los cuerpos bajos de cada uno de los edificios. grados con las plantas bajas de los edificios y de
La disposicin volumtrica de los tres cuerpos altos los cuerpos altos por relaciones de paralelismo,
del conjunto Bavaria es una solucin de remate del perpendicularidad, contrapunto y desplazamiento
conjunto y correspondiente a la condicin de un entre volmenes (figs. 29 y 30).
solar de esquina; mientras los cuatro edificios en
altura del conjunto Tequendama responden una En el Conjunto Bavaria, el cuerpo bajo/basamento
disposicin urbana de edificios que ocupan un solar urbano nico garantiza la continuidad urbana, ocu-
central y estn dispuestos alrededor de un espacio pa toda la parcela y asume la forma de su permetro;
central pblico. los espacios pblicos y colectivos interiores quedan
ubicados dentro del cuerpo bajo, en la planta baja y
El conjunto Bavaria y el conjunto Tequendama co- en la plataforma; mientras que los espacios pbli-
rresponden a dos formas de agrupacin entre edifi- cos exteriores se configuran mediante operaciones
cios, que resuelven condiciones urbanas diferentes, de retroceso respecto al permetro que aportan las
aunque a partir de pautas de orden comunes de or- calles y los lmites del solar. En cambio, en el conjun-

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Figura 28. Conjunto Bavaria. Invariantes del proyecto. Fuente: Fontana, 2009.

to Tequendama los edificios son separados, estn to ms articulado es un espacio urbano, tanto es
dispuestos perimetralmente a la parcela y los cuer- mejor, dice Bernardo Secchi14 espacios de me-
pos bajos estn alineados respecto al permetro del diacin entre los edificios, los espacios libres y la
solar y al trazado de las calles, conformando hacia ciudad, donde los vacos se llenan de urbanidad y
el interior de la manzana un espacio central abierto donde las diferentes soluciones de compatibilidad
que relaciona los edificios entre s, mediante varios entre los edificios da lugar a un espacio integrado
tipos de soluciones urbanas y arquitectnicas (ca- y cohesionado. En ocasin de una conferencia de
lles peatonales, plazas, escaleras pblicas, prgo- Helio Pin en Buenos Aires se formul la pregunta
las, voladizos, etc.). sobre lo que el entenda por sentido y uso del vaco
urbano, a la cual respondi:
A lo largo del proceso de proyectacin y de ejecu-
cin de ambos conjuntos, las distintas firmas de
proyectistas desarrollan procesos de diseo com-
partidos, en los cuales se establecen unas pautas
generales e implcitas que hacen confluir la expe-
riencia de la proyectacin de los edificios en altura
dentro de la ciudad consolidada, con sus incipien-
tes normativas, en un proyecto urbano de gran en-
vergadura donde los edificios en altura individuales
(edificios Bochica, residencias Tequendama Sur y
Norte y Bachu) o agrupados en conjuntos (conjun-
to Tequendama y conjunto Bavaria) muestran solu-
ciones de relacin entre partes, entre espacios cons-
truidos y espacios libres, entre exterior e interior y
entre espacio pblico y privado,13 que conforman
finalmente un centro urbano moderno (figs. 31 y 32).

Las soluciones propuestas para los mbitos de con-

tacto y de unin entre los edificios y de su relacin Figuras 29 y 30. Conjunto Tequendama y conjunto Bavaria. Comparacin de la or-
denacin volumtrica y de las relaciones entre cuerpos bajos y cuerpos altos de los
con la calle son articulaciones urbanas cuan- diferentes edificios. Fuente: Esquemas Fontana, 2010. Vistas Google Earth, 2009.

13 Sol Morales, Espacio pblico. 14 Secchi, Progetto di suolo, 19-23.

El espacio urbano moderno: el conjunto Tequendama-Bavaria en Bogot Mara Pa Fontana [ 195 ]

Figuras 31-32. Conjunto Tequendama y conjunto Bavaria. Relaciones entre edificios en la configuracin de los frentes sobre las carreras dcima y trece.
Relaciones tranversales mediante secciones urbanas entre las carreras dcima y trece. Fuente: Fontana, 2010.

Figuras 33 y 34. Conjunto Tequendama y conjunto Bavaria. Identificacin de algunos espacios de mediacin urbanas. Conformacin del espacio
urbano en planta baja y a nivel volumtrico. Fuente: fotografas Mayorga-Fontana, 2008. Esquemas: Fontana, 2009.

[ 196 ] dearq 09. Diciembre de 2011. ISSN 2011-3188. Bogot, pp. 184-201. http://dearq.uniandes.edu.co
 Supongo que al decir vacos se refiere a los es-
pacios urbanos. El problema reside simplemen-
te en superar esta nocin de vaco neutro y
residual, para considerarlo el elemento esencial
de la espacialidad urbana, es decir, el mbito
en el que se dan, tanto las relaciones visua-
les que constituyen la ciudad como artefacto
ordenado, como las relaciones humanas que
constituyen la vida en sociedad. Dos tipos de re- Figura 35. Conjunto Tequendama-Bavaria. Planta general de conjunto con
laciones irreductibles a una misma lgica, pero propuesta de vestbulo urbano entre los dos conjuntos. Fuente: Archivo Obregn
Valenzuela. Archivo Distrital.
que por definicin se han de apoyar
en lgicas compatibles.15 (figs. 33 y 34)

Finalmente, la bsqueda de compatibilidad y unidad

formal entre edificios, partes y elementos, que se
percibe en cada conjunto, tambin se plantea en la
globalidad del conjunto Tequendama-Bavaria, dada
la existencia en los respectivos archivos de los arqui-
tectos de dos planos de conjunto firmados por los
dos equipos, con variaciones mnimas entre ellas16
y de una maqueta de conjunto en el archivo Obre-
gn-Valenzuela, que muestran la propuesta de solu-
cin urbana del conjunto, mediante la extensin y Figura 36. Unin entre el conjunto Tequendama y el conjunto Bavaria mediante un
cuerpo de escaleras. Fuente: Fontana, 2010.
empalme del basamento del conjunto Bavaria con el
conjunto Tequendama, sobre la carrera dcima y de
un vestbulo con escaleras pblicas de acceso, sobre
la carrera trece (fig. 36).

La relacin entre los dos conjuntos se realiza final-

mente cuando se construye el edificio residencias
Tequendama Norte,17 entre 1978 y 1982, mediante
una calle peatonal interior formada por dos tramos,
uno en el interior de este edificio (fig. 37) y otro
equivalente en el conjunto Bavaria, que garantiza
la continuidad entre los dos conjuntos; sin embar-
go, la solucin de unin y empalme se materializa
simplemente mediante una escalera entre los dos
basamentos, que poco tiene que ver con la propues-
ta inicial (fig. 37).

Figura 37. Edificio residencias Tequendama Norte. Calle interior de conexin entre el
conjunto Tequendama y el conjunto Bavaria. Fuente: fotografa Germn Tllez, 1988.

15 En: Algunos conceptos de Helio Pin para la conferencia en la Sociedad

Central de Arquitectos de Buenos Aires, 24 de abril de 2009.
16 Archivo planos del conjunto Bavaria, plano 00: estudio urbanstico de
conjunto escala 1:500, Cullar-Serrano-Gmez; Obregn-Valenzuela; Pizano-
Pradilla-Caro. Archivo planos edificio Bachu, escala 1:500, 16 de abril de
1962, Cullar-Serrano-Gmez y Obregn-Valenzuela.
17 En Las Residencias Bachu la plataforma comercial se limita a ocupar el
rea disponible, sin intentar ninguna relacin dinmica o polmica con los
edificios adyacentes diseados por la firma. Tllez, Cullar Serrano Gmez.

El espacio urbano moderno: el conjunto Tequendama-Bavaria en Bogot Mara Pa Fontana [ 197 ]

Eplogo: habitar el espacio urbano tan como interfase entre el exterior y el interior
(figs. 38 a 40); mbitos en los cuales se materializan
Un elemento, ms otro elemento debe dar lugar, al me- respuestas proyectuales como vestbulos urbanos,
nos, a una relacin que est por encima de ambos. jardines y plazas; calles peatonales, pasajes inte-
Josep Albers riores y exteriores y escaleras pblicas; galeras,
logias, porches y voladizos, etc.: todos ellos son
Mediante una mirada lejana, nos hemos aproxima-
espacios de relacin, integracin, permeabilidad y
do al conjunto Tequendama-Bavaria, un espacio
unin imprescindibles, espacios de mediacin que
urbano unitario constituido por diferentes edificios
le otorgan al proyecto condiciones bsicas de habi-
que dan lugar a una gran variedad de combinacio-
tabilidad urbana.
nes de relaciones urbanas entre s y con el entorno.
Mediante una mirada peatonal nos aproximamos Agrupar, ms que dispersar; integrar, ms que se-
ahora a su planta baja, conformada por espacios gregar; atraer, ms que repeler; abrir, ms que ce-
que proponen soluciones arquitectnicas y urbanas rrar. Espacios para estar, para caminar, para estar
que muestran toda su actualidad como pautas de de pie, para sentarse, para ver, or y hablar. Un lugar
proyecto para rehabitar la calle y los espacios pbli- agradable en todos los aspectos, bordes suaves:18
cos de la ciudad. estas son algunas de las categoras de anlisis y
descripcin que Jan Gehl utiliz en 1970 como es-
A todas las escalas hemos verificado que un tema
tructura narrativa de su influyente libro sobre la
destacado en este conjunto es el de sus lmites o
vida entre los edificios y que corresponden a los
de sus bordes, que con un espesor variable ac-
ttulos de algunos de sus captulos. No deja de ser

Figuras 38 a 40. Conjunto Tequendama-Bavaria. Planta baja general y plantas bajas del conjunto Tequendama y del
conjunto Bavaria: sistema de recorridos, conexiones, bordes permeables y espacios de integracin urbana.

18 Gehl, Humanizacin del espacio urbano, 5.

[ 198 ] dearq 09. Diciembre de 2011. ISSN 2011-3188. Bogot, pp. 184-201. http://dearq.uniandes.edu.co
paradjico que este libro se escribi con el prop-
sito de sealar las deficiencias del la urbanstica del
Movimiento Moderno, con un importante nfasis
en el diseo de los espacios urbanos para el desa-
rrollo de las prcticas sociales.

El conjunto urbano Tequendama-Bavaria ejemplari-

za los valores urbanos de la modernidad arquitect-
nica, constituye una clara respuesta a la crisis de la
habitabilidad de la ciudad y propone reflexiones y
soluciones proyectuales para rehabitarla, materiali-
zando y configurando espacios urbanos humaniza-
dos que permiten el desarrollo de la vida social entre
los edificios: en el escenario actual de cambio de pa-
radigma hacia un desarrollo sostenible, se convierte
en un proyecto que destaca por mostrar de manera
precisa cules son los elementos que atribuyen, a
Figuras 41 a 44. Conjunto Tequendama, 2004. Borde este de acceso desde la
la forma arquitectnica y urbana, el gran valor de carrera dcima y vestbulo interior de relacin entre edificios. Fuente: Fotografas
hacer ciudad (figs. 41 a 44). Mayorga-Fontana, 2004.

El espacio urbano moderno: el conjunto Tequendama-Bavaria en Bogot Mara Pa Fontana [ 199 ]

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