Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 49 vistas

    Que Es El Desahucio.

    Cargado por

    Carlos Pineda
    El documento explica el proceso de desahucio en Puerto Rico. Indica que el desahucio es el proceso mediante el cual el dueño de una propiedad inicia una acción legal ante los tribunales para sacar al inquilino por incumplimiento de contrato u otras razones legales. Describe las etapas del proceso, incluyendo dónde se radica la demanda, los plazos para el juicio y la apelación, y las protecciones para inquilinos insolventes.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Que Es El Desahucio.

    Cargado por

    Carlos Pineda
    49 vistas1 página
    El documento explica el proceso de desahucio en Puerto Rico. Indica que el desahucio es el proceso mediante el cual el dueño de una propiedad inicia una acción legal ante los tribunales para sacar al inquilino por incumplimiento de contrato u otras razones legales. Describe las etapas del proceso, incluyendo dónde se radica la demanda, los plazos para el juicio y la apelación, y las protecciones para inquilinos insolventes.

    Descripción original:

    El desahucio

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    El documento explica el proceso de desahucio en Puerto Rico. Indica que el desahucio es el proceso mediante el cual el dueño de una propiedad inicia una acción legal ante los tribunales para sacar al inquilino por incumplimiento de contrato u otras razones legales. Describe las etapas del proceso, incluyendo dónde se radica la demanda, los plazos para el juicio y la apelación, y las protecciones para inquilinos insolventes.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    49 vistas1 página

    Que Es El Desahucio.

    Cargado por

    Carlos Pineda
    El documento explica el proceso de desahucio en Puerto Rico. Indica que el desahucio es el proceso mediante el cual el dueño de una propiedad inicia una acción legal ante los tribunales para sacar al inquilino por incumplimiento de contrato u otras razones legales. Describe las etapas del proceso, incluyendo dónde se radica la demanda, los plazos para el juicio y la apelación, y las protecciones para inquilinos insolventes.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    de 1

    Conoce el proceso de desahucio

    La realidad econmica actual ha llevado a muchas familias a optar por el alquiler


    al momento de escoger donde vivir. Si bien esto es as por varias razones, ya sea
    porque no cuentan con los recursos para adquirir una casa propia o porque perdieron
    la suya, o por cualquier otra circunstancia, lo cierto es que vivir alquilado se ha
    convertido en una alternativa para muchos.

    Aunque las recientes enmiendas a la regulacin del procedimiento de desahucio


    en particular mediante la Ley 86- 2011 y la Ley 142-2011 agilizan an ms
    el proceso con el objetivo de minimizar los riesgos del (de la) dueo(a)
    o arrendador(a) de la propiedad, tambin garantizan un proceso justo y se vela
    por el bienestar de las personas y familias afectadas.

    Qu es el desahucio?
    El desahucio es el proceso mediante el cual el (la) dueo(a) o arrendador(a) de una
    propiedad inicia una accin ante los tribunales para sacar al inquilino(a) o
    arrendatario(a) de la misma, por una serie de motivos legales.

    Cundo puede el dueo(a) de una propiedad iniciar un proceso de desahucio?


    La accin legal debe estar fundamentada en el incumplimiento por parte de la persona
    que vive en alquiler de alguna clusula o de los trminos del contrato. Otra causa
    puede ser que el contrato de arrendamiento haya expirado o que el (la) dueo(a)
    quiera recuperar la propiedad alquilada y el arrendatario(a) se niegue a abandonarla.

    Dnde se debe radicar la demanda de desahucio?


    Si el canon del arrendamiento adeudado o la reclamacin legal no excede de los
    $5,000, la demanda puede presentarse ante la Sala Municipal del Tribunal de Primera
    Instancia de la Regin Judicial donde se encuentra ubicada la propiedad. Los casos
    en los que la reclamacin exceda esa cantidad debern verse en la Sala Superior del
    Tribunal de Primera Instancia de la Regin Judicial en que est localizada la propiedad.

    Qu sucede una vez el dueo(a) de una propiedad radica una demanda de desahucio?
    Se fija una fecha dentro de los prximos diez das laborables para que las dos partes
    comparezcan y se lleve a cabo el juicio. Cada parte, ya sea en representacin propia
    o por medio de un abogado(a), presenta toda la prueba que entienda pertinente.
    Una vez concluye el desfile de la prueba, el Tribunal dictar la sentencia, declarando
    con lugar o no ha lugar al desahucio, dentro de un trmino mandatorio no mayor de
    diez das.

    Cundo entra en vigor la sentencia de desahucio?


    La sentencia que declare con lugar la demanda de desahucio ordenar el lanzamiento
    o desalojo del demandado desde el mismo momento en que la misma sea declarada
    final y firme por la Secretara del Tribunal. Esto ocurre una vez transcurridos 5 das
    contados a partir de la fecha en que se escribe en los libros del Tribunal que se ha
    enviado la notificacin de lo que se resolvi. A esto se le conoce como el archivo
    en autos de copia de la notificacin de la sentencia. Esa fecha surge del documento
    que recibir del Tribunal.

    Se puede apelar una sentencia de desahucio?


    Las apelaciones debern presentarse por las partes afectadas por la misma o sus
    abogados(as) en el trmino de 5 das contados desde la fecha del archivo en autos de
    copia de la notificacin de la sentencia.

    Qu pasa si el tribunal determina que la persona o familia a ser desahuciada


    es insolvente o no tiene suficientes ingresos?
    En estos casos, el Tribunal enva inmediatamente copia de la sentencia a los
    Secretarios de los Departamentos de la Familia y de la Vivienda para que le brinden
    ayuda a la familia afectada. El trmino de lanzamiento o desalojo de la propiedad ser
    de 20 das improrrogables, que comienzan a contar a partir de la fecha de la
    notificacin a las entidades gubernamentales. Funcionarios de esas dependencias
    debern estar presentes al momento del desalojo para salvaguardar la seguridad fsica
    y emocional de la familia desahuciada.

    Visita www.ramajudicial.pr

    También podría gustarte