PROYECTO : EL CIELO

WBS No: __1__

PLAN DE RECURSOS
PLAZO
ENTREGABLES
CRITERIOS DE APROX.
No ACTIVIDAD M.O. Y/O SERV. MATERIALES MAQ. Y EQUIPO (CANTIDADES
ACEPTACION (DIAS
APROX.)
CAL.)
1 PRELIMINARES
1.01 Localizacin del proyecto Contratar servicio de la comisin de Elementos para marcar y localizar Equipos de precisin, trnsito y Segn ejes plano
topografa. por parte de la comisin nivel 2743 M2 arquitectnico ajustado 10
en obra

1.02 Cerramiento provisional Contrato M.O. Estructura Madera rolliza, tela verde, listones Herramienta menor
160 ML
Segn indicaciones al
7
de madera, puntillas contratista
1.03 Cerramiento definitivo en Orden de trabajo: Ornamentador para
fabricacin e instalacin. Equipo de soldadura y Verificacin alineamiento,
lmina metlica y en malla Suministrados por ornamentador herramienta menor, a cargo del 160 ML plomo, calidad de puntos 15
eslabonada proveedor. de soldadura

1.04 Campamento Contrato M.O. Estructura Bloque de cemento, arena, cemento, Herramienta menor
madera rolliza, teja de zinc, Segn indicaciones al
puntillas, amarres y alambre. 280 M2
contratista
20

1.05 Conexin servicios Orden de trabajo para adelantarla con Previa inspeccin previa del estado Herramienta menor Pruebas
contratista designado por veedura. de las instalaciones existentes,
provisionales de Acueducto Gb 15
elaborar requisicin correspondiente
y Alcantarillado

1.06 Conexin servicio Orden de trabajo. Adelantarla con Requisicin de elementos Herramienta menor Pruebas
contratista designado por el Dpto
provisional de energa necesarios, inspeccin previa del
Gb 15
elctrico. estado de las instalaciones
existentes
1.07 Acta de vecinos y tala de La tala de rboles con recomendado de
obras anteriores de HG. El contratista
rboles
provee herramientas necesarias. 1 Acta Realizar acta segn
formato existente. Dejar 15
Talar 5 rboles lugar limpio de sobrantes.

1.08 Construccin redes de Contrato de construccin y conexin redes

externas de acueducto y alcantarillado.
servicios externas Herramienta menor, bomba de Red acueducto 4": 256
presin debidamente calibrada, ML; Red Alcant: 25 ML Pruebas, Recibo a
Evaluar lista de materiales de
acuerdo a diseos aprobados.
compresor y martillo para rotura 315 mm, 22 ML 200 satisfaccin amb y 45
de calzada y andn, formaleta mm, 30 ML 160 mm, 23 EMPAS.
para construccin de pozo. ML 100 mm.
1.09 Pavimentacin vas Contrato a todo costo con PAVIANDI.
Solicitar servicio con 1 mes de antelacin.
aledaas 2000 m2 de superficie
aplicar base granular
pavimentada
donde se requiera. 20
Entregar sealizacin

2 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.01 Excavacin a mquina Contratista por definir. Revisar opcin de Retroexcavadora y volquetas Segn esquema de
hacer el trabajo con el equipo propio, cortes, niveles y taludes
contratando solo las volquetas. 4000 M3 en costados sur y oriental 30

2.02 Excavacin manual Contratista M. O. Estructura. Andamios y Herramienta menor. Segn esquemas de
Prever posible uso de compresor. cortes y taludes para
Gra para sacar el material en 614 M3 cada trinchera 75
gndola

2.03 Base y montaje de Torre- Montaje: Cuadrilla de montaje a cargo del 1) Seccin de gra a empotrar, 1) Herramienta menor, vibrador 1) Segn las
jefe de equipos, quien coordinar los mezcla de concreto y hierro de para concreto 2) 1) Base en concreto: especificaciones anexas 1) 7
Gra 20 M3
subcontratos necesarios para el traslado refuerzo 2) Secciones de gra y Gra telescpica al contrato 2)
de los elementos que la componen cabina 2) Torre Prueba de funcionamiento
gra funcionando 2) 7

CIMENTACIN Y
3
CONTENCIN
3.01 Solado en concreto de Contratista M. O. Estructura Mezcla de concreto de 1500 psi, Herramienta menor Segn las
solicitado a la planta especificaciones anexas
limpieza 1708 M2 60
al contrato

3.02 Concreto Ciclpeo Contratista M. O. Estructura Mezcla de concreto de 2500 psi Herramienta menor, carretillas Homogeneidad en la
solicitado a la planta con piedra para el traslado de la piedra mezcla de ambos
rajn, en proporcin 50% cada uno 832 materiales, evitando 30
hormigueros.

3.03 Losa de cimentacin Contratista M. O. Estructura Mezcla de concreto 3000 psi, acero Encofrados metlicos y vibrador Segn las especific.
de refuerzo, alambre de amarre para concreto. Torre gra para 1403 M2 anexas al contrato,
poner mezcla concreto en sitio 680 m3 dejando la superficie con 45
acabado definit.

3.04 Zapatas y vigas de amarre Contratista de M.O. Estructura. Mezcla de concreto 3000 psi, acero Encofrados metlicos y vibrador Segn las
de refuerzo, alambre de amarre para concreto. Torre gra para especificaciones anexas
poner mezcla concreto en sitio 154 M3 al contrato 60

3.05 Muros de contencin Contratista M.O. Estructura. Incluye Mezcla de concreto, acero de Encofrados metlicos y vibrador Segn las
armadura en acero estructural, colocacin refuerzo, alambre de amarre para concreto. Torre gra para especificaciones anexas
de encofrados metlicos, fundida, vibrado poner mezcla concreto en sitio al contrato
de la mezcla de concreto y desencofrado 140 M3 45

3.06 Tanque almacenamiento de Contratista M.O. Estructura. Los taludes Mezcla de concreto, acero de Segn las
verticales sern chafarriados con mortero refuerzo, alambre de amarre especificaciones anexas
agua y cuarto de bombas
y se aislarn con icopor de otros al contrato
elementos estructurales de la cimentacin Encofrados metlicos y vibrador
para concreto. Torre gra para 103 M3 30
poner mezcla concreto en sitio
3.07 Rellenos en tierra Contratista M.O. Estructura. Ubicados en Material seleccionado proveniente Pruebas de densidad
la parte baja del terreno hacia el costado de la excavacin. Compactacin
occidental. mecnica Herramienta menor.
Vibrocompactador tipo Benitn
650 M3 30

3.08 Base granular Contratista M.O. Pisos. Base granular de e= 10 cm. Vibrocompactador tipo Benitn Segn las especificacione
Compactacin mecnica 822 M2 anexas al contrato 25

3.09 Placa antepiso stano Contratista M.O. Pisos. Mezcla de concreto, malla Vibrador para concreto
1122 M2
Segn las
electrosoldada Herramienta menor especificaciones anexas 30
118 m3 al contrato

3.10 Instalaciones Contratista M.O. Instalaciones Tubera ranurada, soportes, Herramienta menor Segn las
Hidrosanitarias y de gas accesorios y vlvulas. Tubera pvc, Desages, sumideros, especificaciones y los
Hidrosanitarias, Gas y Red tuberas entre
cpvc, accesorios, vlvulas y planos anexos al contrato
contra incendio montantes y cuarto de
30
soportes
mquinas

3.11 Instalaciones elctricas y Contratista M. O. Instalaciones elctricas Tuberas, accesorios, cajillas, Herramienta menor Segn especificaciones y
alambre elctrico los planos elctricos en
afines
proceso de elaboracin
Global 45

4 ESTRUCTURA
4.1 LISTADO DE MATERIALES Listas de materiales y equipos por grupos Listas de materiales por grupos de Listas de equipos por grupos de
de actividad. actividad. actividad.
Y EQUIPOS A INSTALAR,
CON DESTINO A LAS
GRANDES COMPRAS DE LA
GERENCIA DE LA EMPRESA
cuadros con detalle, Recibido a satisfaccin
cantidades y fecha de por Gerencia y jefe de 30
entrega sugerida compras

4.2 LISTA EQUIPOS, Listas de equipos

conforme a lo
ENCOFRADOS Y
establecido en el
HERRAMIENTA MENOR DE alcance.
PROPIEDAD DE HG
CONSTRUCTORA CON
DESTINO A LA OBRA

4.3 ACOPIO DE MATERIALES Y

FORMALETA 500 m2 de terreno
disponible para esta
actividad
4.4 ESTRUCTURA DE NIVEL Contratista M. O. Estructura Mezcla de concreto, acero de Encofrados metlicos tipo Segn las
refurerzo y alambre para amarre, modular manoportable y vibrador especificaciones anexas
STANO Y MEZZANINE
adems de otros elementos para concreto. Gra y/o bomba al contrato
complementarios como para poner mezcla de concreto en 2927 m2
desencofrante, listones de madera sitio 644 m3
45
para cierre de encofrados de placa y
cartn.

4.5 ESTRUCTURA DE PRIMER Contratista M. O. Estructura Mezcla de concreto, acero de Encofrados metlicos tipo Segn las
refurerzo y alambre para amarre, modular manoportable y vibrador especificaciones anexas
PISO
adems de otros elementos para concreto. Gra y/o bomba al contrato
complementarios como para poner mezcla de concreto en 1894 m2
desencofrante, listones de madera sitio 417 M3
30
para cierre de encofrados de placa y
cartn.

4.6 ESTRUCTURA DE PISOS 2 Contratista M. O. Estructura Mezcla de concreto, acero de Encofrados metlicos tipo Segn las
refurerzo y alambre para amarre, banches y mesas voladoras, especificaciones anexas
AL 10 (PISOS TIPO)
adems de otros elementos adems de vibrador para al contrato
complementarios como concreto. Gra y/o bomba para 12150 m2
desencofrante, listones de madera poner mezcla de concreto en sitio 2670 m3
135
para cierre de encofrados de placa y
cartn.

4.7 PANTALLAS Y CUCHILLAS Contratista M. O. Estructura Mezcla de concreto, acero de Encofrados metlicos y vibrador Segn las
refuerzo y alambre para amarre para concreto. Gra y/o bomba especificaciones anexas
PISO 11 1350 m2
20
para poner mezcla de concreto en 220 m3 al contrato
sitio

4.9 CUBIERTA EN CONCRETO Contratista M. O. Estructura Mezcla de concreto, acero de Encofrados metlicos y vibrador Segn las
refuerzo y alambre para amarre especificaciones anexas
CON VIGA CANAL para concreto. Gra y/o bomba 960 M2 + 116 ml
20
para poner mezcla de concreto en 115 m3 al contrato
sitio
4.10 ESCALERAS Contratista M. O. Estructura Mezcla de concreto, acero de Encofrados metlicos y vibrador Segn las
refuerzo y alambre para amarre para concreto. Gra y/o bomba especificaciones anexas
para poner mezcla de concreto en 45 m3 al contrato 150
sitio

5 CUBIERTA LIVIANA
5.1 CUBIERTA EN PERLINES Y Contratista M. O. por definir Perlines y correas metlicos, Teja: Segn catlogo de
ganchos de fijacin. Teja Equipo de soldaduta para amarre instrucciones del
TEJA TERMOACSTICA perlines y correas metlicas. 724 m2 15
termoacstica, flanches y pegante fabricante
para adherirlos. Andamios y Herramienta menor

6 REDES DE INSTALACIONES

6.1 INSTALACIN Contratista M. O. por definir Soportes y Tubera pvc, cpvc, Herramienta menor especializada Puntos AF: 1470; Puntos Segn las
galvanizada schedule 40 y pealp. AC: 430; Desages: especificaciones anexas
HIDROSANITARIA Y DE GAS 360
Sus accesorios y vlvulas 2107; Puntos Gas: 430 al contrato Pruebas
correspondientes. Contadores para
agua y para gas
6.2 INSTALACIN RED CONTRA Contratista M. O. por definir Tubera ranurada, soportes, Herramienta especializada 114 ml tubera AR 6", Segn especificaciones
accesorios y vlvulas. 36 ml tubera AR 4", 52 anexas al contrato
INCENDIO 180
Gabinetes completos ml tubera AR 2 1/2", +
accesorios
6.3 INSTALACIN ELCTRICA Y Contratista M. O. por definir Bandejas, tubos, cables y alambres. Herramienta menor especializada 400 salidas luz - 800 Segn las
Cajas, tomas. Contadores tomas - 200 salidas especificaciones anexas
AFINES 450
telfono y citfonos al contrato Pruebas
200 salidas TV

7 ACABADOS

7.1 IZAJE DE TODOS LOS Se dispondr de la gra

parcialmente y de malacates para
MATERIALES DE ACABADOS
esta labor.

7.2 MAMPOSTERA EN BLOQUE Contratista M. O. Alberto Mantilla Bloque de arcilla, cemento, arena Herramienta menor. Andamios
9051 M2
Segn las
especificaciones anexas 180
DE ARCILLA Y/O CEMENTO 760 ML al contrato

7.3 MAMPOSTERA EN MEZCLA Contratista M. O. Alberto Mantilla Mezcla de concreto, malla Herramienta menor. Encofrados Segn las
electrosoldada, varilla grafilada, metlicos. Mezcla de concreto, especificaciones anexas
DE CEMENTO 1730 ML 135
alambre Vibrador y bateas al contrato

7.4 DILATACIONES 2500 ML en piso Segn las

6200 ML en paetes especificaciones anexas a
cada contratista

7.5 PAETES INTERIORES Y DE Contratista M. O. Daro Fuentes Cemento, arena Bateas, herramienta menor. 4661 M2 - 4998 ML Segn las
Secciones de andamio. Andamios interiores especificaciones anexas
FACHADA
colgantes para fachadas y culatas 3344 M2 - 3634 ML al contrato 210
fachadas

7.6 PISOS Y ENCHAPES Contratista M O. por definir Herramienta menor especializada 1500 M2 - 650 ML Segn las
enchapes; 12850 M2 especificaciones anexas
Cermica y porcelanato de pisos, piso en cermica y al contrato
enchapes de paredes, pegante, porcelanato ; 12430 ML 210
dilataciones, perfil plstico, sikaflex guardaescoba

7.7 CIELO RASOS Contratista M. O. por definir Herramienta menor especializada Segn las
Drywall, perfilera y pintura provista por el contratista 1220 M2 especificaciones anexas 120
al contrato

7.8 SUMINISTRO E Contratista: T.C. por definir 171 puertas bao - 141 Segn las
Elaborar puertas alcoba - 224 especificaciones anexas
INSTALACIN CARPINTERA 210
programa de fabricacin e instalacin en ML mueble bajo cocina al contrato
DE MADERA. CERRADURAS obra

7.9 SUMINISTRO E Contratista: Octavio Guarn 178 puertas en lmina Segn las
- 350 M2 rejas y especificaciones anexas
INSTALACIN CARPINTERA 210
celosas al contrato
METLICA
7.10 SUMINISTRO E Contratista Ventanar 2080 M2 Ventanera - Segn las
Elaborar 230 M2 de Puerta- especificaciones anexas
INSTALACIN VENTANERA
programa de fabricacin e instalacin en ventanas para locales al contrato
DE ALUMINIO Suministro a todo costo 180
obra
7.11 APARATOS SANITARIOS Y Contratista M. O. Por definir Herramienta menor especializada Inspeccin ocular sobre el
ACCESORIOS 172 combos sanitarios, aparato y las pruebas de
fiuncionamiento
142 lavaplatos, 142 75
duchas, 140 lavaderos

7.12 PINTURA INTERIOR Y DE Contratista por definir Estuco plstico y pintura. En Heramienta menor. Andamios Interior: 42.776 m2 - Segn las
fachadas, pintura tipo exteriores 12.634 ml - 26.270 filos especificaciones anexas
FACHADAS
y diltaciones. Exterior: al contrato
7.215 m2 - 4.060 ml y 200
goteros - 10.056 ml filos
y dil.

7.13 SUMINISTRO E Contratista: por definir 2 Ascensores de alta Verificacin trminos y

velocidad para 11 condiciones del Contrato
INSTALACIN ASCENSORES 90
personas de suministro. - Pruebas

7.15 SUMINISTRO E Contratista por definir Potencia 20 HP. Caudal

120 GPM. Volumen 295
INSTALACIN EQUIPO
galones. Succin 6",
HIDRONEUMTICO Pruebas 60
impulsin 4".

7.16 SUMINISTRO E Contratista por definir Bomba de 85 HP.

Dimetro de succin:8".
INSTALACIN EQUIPO PARA Pruebas 60
De impulsin, 6".
SISTEMA CONTRAINCENDIO Caudal 510 GPM

7.17 INSTALACIN EQUIPOS Contratista M.O. por definir Planta de emergencia Herramenta especializada 1 Planta de emergencia
Sub.estacin elctrica de 150 Kilovatios
ELCTRICOS
1 Sub.estacin de
150 KVA - Pruebas 60
Pruebas

7.18 PORTERA, ZONA SOCIAL Confluyen varios contratistas

Segn condiciones para
800 M2
cada contratista
120

7.19 ZONAS VERDES Y ANDENES Contratista por definir

DE ACCESO 550 M2
Cumplimiento de norma
45
urbana

7.20 CONEXIN A REDES DE Cada uno de los contratista especializados Segn las
especificaciones anexas
SERVICIOS PBLICOS
al contrato
30

7.20 PAVIMENTACIN Definir contrato con PAVIANDI Segn las

Trabajo a todo costo 1300 M2 especificaciones anexas 30
al contrato

8 ASEO FINAL Y ENTREGA Por contratar servicio de aseo final 30

 PLAN DE RIESGOS
RIESGOS VALORACION RESPUESTA RESPO
Observaciones
Identificacion Condicin Umbral Probabilidad Costo Respuesta Plan de Accion Responsable

Prdida de tiempo Errores de Calibrar los equipos Topgrafo

nivelacin Cierre de nivelacin mayor de topografa
1 $350.000.00
a 5 mm

Incluye demolicin de andn, excavacin y retiro Director de obra

Plazo mximo: 10 das 1
material sobrante.
Incluye perfiles y tubos de soporte, lmina de zinc Director de obra
calibre 22. Se debe prever la superposicin de la
Plazo mximo: 30 das 1
publicidad del proyecto. Incluir cubierta para paso
peatonal.
Atraso en el inicio de Bajo Director de obra
Incluye oficina de obra, almacn, cuartos de la obra y/o en el rendimiento Plazo mximo: 25 das $1.000.000.00 por Seguimiento al
contratistas, casino, comedor, baos y cambuches para suministro de 2
calendario da de atraso suministro a tiempo
obreros. materiales
de los materiales

Incluye 1 caja de inspeccin conectada al tubo

existente. Reponer cajilla acueducto. Solicitar cambio de Plazo mximo : 20 das 1
uso comercial a provisional.

No olvidar tener en cuenta la reduccin de servicios

existentes y solicitar cambio de uso comercial a Plazo mximo: 20 das 1
provisional

Acta de vecino: Solicitar asistencia de Interventor

ambiental. Especial atencin al muro en tapia pisada.
Comprometer vehculo para retiro ramas y sobrantes de Plazo mximo: 30 das 1
tala de rbol. Tramitar con antelacin permiso de tala
con Interventor ambiental.

Atraso en el inicio de Contar con Director de obra

la obra por el diseos
Construir redes conforme a diseos aprobados, suministro de aprobados y
haciendo las respectivas consultas con inspectores de materiales, o por no Seguimiento al
licencia. Incluir Plazo mximo: 60 das $1.000.000.00 por suministro a tiempo
entidades de servicios. Solicitar visitas de personal tener la licencia de red elctrica 2
calendario da de atraso de los materiales y a
tcnico de entidades. Solcitar previamente la licencia de intervencin. subterrnea
intervencin de espacio pblico. no dejar vencer el
plazo dado en la
licencia
 Programar con Evitarlo: Hacer las Designar encargado
2) $500.000.00 por
Programar pavimentacin despus de la construccin y Redes terminadas, tiempo gestiones con para gestiones con Director de Obra,
da de atraso x 30
entrega de redes de servicios a las entidades Suministro oportuno gestiones de Plazo mximo: 30 das 3 entidades con la entidades y con Ing. Reinaldo
entrega con das = suficiente Planeacin
respectivas. del material Fonseca
entidades $15.000.000.00 anticipacin

Tener en cuenta las necesidades de rellenos en el

miemo proyecto y en otras obras de HG. La
Plazo mximo : 40 das 1
cuantificacin de la tierra excavada mediante cartera
topogrfica

$300.000.00 por
Para la excavacin de los predios vecinos con alto Piedras de gran Piedras de dimetro mayor cada da x 5 das de
Sobrecostos 1 Fracturar la piedra Traer compresor Director de obra
riesgo, tener en cuenta el rendimiento por trincheras tamao a1m atraso=
$1.500.000.00
2) Aumentar Evitarlo: Hacer las Informar
Excavacin preliminar con retro, perfilada de taludes a cantidad de 2) $300.000.00 por gestiones ante la oportunamente al
obreros para 1).- 1 Ing. Reinaldo
mano. Incluye la fundida en concreto reforzado con la 2) Sobrecostos 2)Plazo mximo: 25 das da de atraso x 30 ESSA con la Patrocinador
repaleo tierra 2).- 3 Fonseca
seccin metlica embebida dentro del concreto das = $9.000.000.00 suficiente
suelta anticipacin

Entregar superficie nivelada para el apoyo de la

cimentacin.

Atraso en el inicio de Bajo Director de obra

Proteger superficie de acabado evitando que se adhiera la obra y/o en el rendimiento Plazo mximo: 50 das $1.000.000.00 por Seguimiento al
suministro de 2
el concreto de fundicin de la estructura calendario da de atraso suministro a tiempo
materiales
de los materiales

Una vez colocado el concreto de limpieza, proceder a

chafarrear los taludes verticales de la excavacin 1
manual

Estabilidad de Uso de Retranques o

Terminada la excavacin proceder a proteger talud en Dejar trincheras solo en la
Atraso talud costado 1 Estabilizar talud trincheras en parte Director de obra
tierra mediante chafarreo parte alta del talud
oriental alta del talud

En los planos arquitectnicos se ubica el tanque de

almacenamiento sobre la cota de cimentacin del
edificio. Sin embargo, el tanque debe quedar enterrado Motobomba. Pozo
a partir del nivel de la cota del stano de parqueadero. Lluvia de alta provisional y
Sobrecostos Estado del tiempo 1 Director de obra
An no cuenta con el despiece estructural del tanque. intensidad empalme a red
existente
 Proteger material a
Aprovisionar material del corte para este relleno, Lluvia de alta
Sobrecostos Estado del tiempo 1 utilizar, cubriendo Director de obra
protegindolo debidamente para que no se dae. intensidad
reas trabajadas

Base para la placa de contrapiso en toda el rea de

parqueaderos. 1

Dar acabado final perfectamente allanado y con

pendientes definitivas segn diseo santario. 1

Considerar la construccin de crcamo para pasar

tuberas de gas a nivel de terreno, entre centro de 1
regulacin de 1a etapa y ducto.

Instalaciones en cimentacin para aterrizar la red

1
elctrica y conduccin de red hacia subestacin y planta

1
ESTRUCTURA: Concreto de planta, acero de refuerzo,
malla electrosoldada y alambre. INST. ELECTRICAS:
Materiales elctricos. INST. HIDROSANITARIAS:
Materiales para instalaciones hidrulicas, sanitarias, gas
y red contra incendio. ACABADOS: Baldosas para
enchapes y pisos, Bloque de arcilla y cemento en bultos, Negociacin de materiales
Pinturas y estucos, Carpintera de madera, Ventanera para estructura antes inicio 5 por ciento de 2500 Elaboracin de
en aluminio, Carpintera metlica y aparatos sanitarios. Sobrecostos y de obra. Compra dems millones de pesos = listado completo con
2 Evitarlo Director de obra
EQUIPOS ESPECIALES: Ascensores, Equipos prdida de tiempo materiales y equipos a $ fecha de despacho
hidroneumticos y sistema contraincendio, Sub.estacin instalar, antes de cambio 125.000.000.00 sugerida
elctrica, Planta de emergencia. de ao

1. Torre-Gra de 40 metros de brazo, altura 45 metros y

1 tonelada en punta. 2. Bomba de concreto. 3.
Compresor. 4. Encofrados metlicos para sistema Es necesario poner los
Suponemos 10 das
manoportante. 5. Banches metlicos y mesas voladoras equipos en normal estado
de atraso. 1
como parte de encofrados para sistema industrializado. de funcioanamiento antes
Sobrecostos y milln de pesos por
6. Secciones de andamios metlicos. 7. Sacancleos de enviarlos a la obra. Se 2 Evitarlo Arreglo del equipo Jefe de Equipos
prdida de tiempo da de atraso x 10
para perforaciones en placas de concreto. 8. requiere un programa
das de atraso =
Herramienta menor preliminar de fechas de
$10.000.000.00
puesta en obra

Se destinar un rea aproximada de 500 m2 en el

predio contiguo al proyecto, de propiedad de HG para el
1
manejo de patio de hierro, formaleta y almacn, con
acceso independiente de la obra.
Se estn actualizando los planos estructurales conforme
a los ltimos cambios en la parte arquitectnica.
Revisin antes y
Seespera que para mediados de Marzo de 2014 se Verticalidad del Plomo, alineamiento y nivel Verificar
$500.000.00 por despus de la Director de obra
cuente con ellos. Sobrecostos y elemento, por fuera de lo especificaciones del
3 evento x 10 eventos fundida. Contar con Inspector de
prdida de tiempo Nivelacin de especificadopor fuera de elemento antes del
= $5.000.000.00 equipo necesario y estructura
placa las especificaciones inicio de la fundida
suficiente

Se estn actualizando los planos estructurales conforme

a los ltimos cambios en la parte arquitectnica.
Revisin antes y
Seespera que para mediados de Marzo de 2014 se Verticalidad del Plomo, alineamiento y nivel Verificar
cuente con ellos. $500.000.00 por despus de la Director de obra
Sobrecostos y elemento, por fuera de lo especificaciones del
3 evento x 10 eventos fundida. Contar con Inspector de
prdida de tiempo Nivelacin de especificadopor fuera de elemento antes del
= $5.000.000.00 equipo necesario y estructura
placa las especificaciones inicio de la fundida
suficiente

Se empezarn a utilizar banches para los encofrados de

las pantallas y mesas voladoras para los encofrados de
Revisin antes y
las placas, para lo cual la gra deber llegar a todas Verticalidad del Plomo, alineamiento y nivel Verificar
$500.000.00 por despus de la Director de obra
partes de la estructura para el izado de dichos Sobrecostos y elemento, por fuera de lo especificaciones del
3 evento x 10 eventos fundida. Contar con Inspector de
encofrados. prdida de tiempo Nivelacin de especificadopor fuera de elemento antes del
= $5.000.000.00 equipo necesario y estructura
placa las especificaciones inicio de la fundida
suficiente

Atraso por cambio en Cambio de Definir con Director de obra

Evaluar la opcin de fundir una parte de los muros con sistema de encofrado modulacin en antelacin, el sitema Inspector de
Plazo mximo: 25 das $1.000.000.00 por Asisitir al contratista
banches y las cuchillas con formaleta modular. Tener en equipo 2 de encofrado estructura
calendario da de atraso con el equipo
cuenta la ubicacin de los perlines para la cubierta.
necesario
Atraso por armado a Nivelacin y Revisar condiciones Director de obra
La viga canal se fundir de forma monoltica con la mayor altura pendiente Plazo mximo: 25 das $1.000.000.00 por del armado Inspector de
2 Asisitir al contratista
placa inclinada de concreto. requeridas calendario da de atraso estructura
con el equipo
necesario

En la fundida se debe nivelar los pasos para aplicar

1
posteriormente un mortero sobre estos.

Se instalar un sistema provisional para suministro de

agua potable en cada nivel de la torre. Igualmente se
tendr un sistema provisional de desage para aguas 1
servidas provenientes del lavado de los elementos y
herramientas en el proceso constructivo

1
 1

Dar ubicacin a los malacates previamente, para dejar

en la placa los ganchos de fijacin necesarios,
dependienedo del sitio de almacenamiento de los
materiales. Determinar un espacio de tiempo con la 1
gra para apoyar esta labor.

Elaboracin de planos para determinar ubicacin de

dilataciones tanto en mampostera-frisos, enchapes y
estuco y pintura, como en pisos 1

1
 1

Antes de fundir la estructura del foso para el ascensor,

es conveniente verificar con el contratista las medidas 1
de todos los espacios pertinentes

Atraso en $1.000.000.00 x 2
Elaborar contrato de adquisicin Sobrecostos y Atraso respecto a la Anticipar las pruebas
adquisicin del 2 das de atraso = Evitarlo Director de obra
previamente prdida de tiempo
equipo
programacin
$2.000.000.00
finales

Elaborar contrato de adquisicin

1
previamente

Elaborar contrato de adquisicin Atrasos en la $1.000.000.00x2 Director de obra,

Sobrecostos y Atraso respecto a la Anticipar las pruebas
previamente coordinado por el prdida de tiempo
adquisicin del
programacin
2 das de atraso= Evitarlo
finales
Director de obra
departamento elctrico equipo $2.000.000.00 elctrica

Darle la debida atencin a esta rea para que sea

1
entregada al tiempo con los apartamentos

Elaborar plano con todas las instalaciones de cada

servicio, dimensiones y niveles. Acabados segn normas 1
de Planeacin municipal

Atrasos en el $1.000.000.00 x 2 Anticipar las

Sobrecostos y Atraso respecto a la
Formalizar cada entrega a la entidad competente inicio de los 2 das de atraso = Evitarlo conexiones y las Director de obra
prdida de tiempo programacin
trabajos $2.000.000.00 pruebas finales

Formalizar entrega a Planeacin dentro del plazo Atrasos en el $1.000.000.00 x 2 Comprometer al

Sobrecostos y Atraso respecto a la
establecido para la licencia de intervencin de espacio inicio de los 2 das de atraso = Evitarlo contratista con Director de obra
prdida de tiempo programacin
pblico trabajos $2.000.000.00 suficiente tiempo
RESPONSABLE
Observaciones

El inicio de los trabajos de obra depende

de la terminacin del campamento

Fijar plazo al diseador elctrico para

definir la necesidad de la red elctrica y
de comunicaciones subterrnea. Solicitar
asistencia de Gasoriente para incluir la
red externa de gas.
Revisar vencimiento de plazo para
licencia de intervencin de espacio
pblico, ampliando cobertura de plizas
si es necesario.

El inicio de los trabajos de obra depende

de la excavacin a mquina, del concreto
ciclpeo y de la llegada del hierro.
Las negociaciones deben realizarse
conforme la Gerencia y la jefe de
compras lo requieran, de acuerdo a
listados entregados previamente.
Programar fundidas entre 1:00 y 3:00 pm

Programar fundidas entre 1:00 y 3:00 pm

Programar fundidas entre 1:00 y 3:00 pm

Hacer seguimiento al rendimiento

Hacer seguimiento al rendimiento

Es conveniente adelantar las pruebas
previas hechas por personal de montaje
de HG para solicitar con suficiente
tiempo las pruebas de recibo por parte
de las Empresas de Servicios Pblicos