ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

PARA REMODELACIN Y AMPLIACIN

DE EDIFICIO DE OFICINAS Y CENTRO DE CMPUTOS
GTD WIGO

Calle Enrique Villanueva #105

Santiago de Surco
Lima, Febrero de 2017

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 GTD WIGO S.A.
EDIFICIO OFICINAS Y CENTRO DE CMPUTOS
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

Fecha: 04 de Marzo de 2017

Arquitecto: JUAN CARLOS HERMOSILLA FARIA
Rev. 3. Emitidas para licitacin. JCH.

TABLA DE CONTENIDO
1. GENERALES. ................................................................................................ 3
2. ALCANCES DE LA OBRA................................................................................. 4
3. LICENCIAS. ............................................................................................... 17
4. PLANOS Y ESPECIFICACIONES. .................................................................... 18
5. CANTIDADES DE OBRA. .............................................................................. 21
6. APORTE DE MAQUINARIAS, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS. ................................ 21
7. EJECUCION DE LA OBRA. ............................................................................ 22
8. GESTION DE CONTROL DE CALIDAD. ............................................................ 23
9. OBRAS PROVISORIAS. ................................................................................ 27
10. MATERIALES. TIPOS, CALIDADES Y PROCEDIMIENTOS DE INSTALACIN. ...... 29
11. RECEPCIONES DE OBRA. .........................................................................633

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1. GENERALES.

1.1 Las presentes Especificaciones Tcnicas de Arquitectura detallan los productos,

materiales y procedimientos que se emplearn en la Remodelacin y ampliacin
de edificio de Oficinas y Centro de Cmputos GTD WIGO, ubicado en Calle
Enrique Villanueva N105, Distrito de Surco, Lima, en adelante EL PROYECTO, as
como las condiciones y requisitos que regirn para los procesos y actividades de la
edificacin.
1.2 Se entender como trmino EL MANDANTE o GTD WIGO indistintamente, a
la Sociedad GTD WIGO y como trmino EL CONTRATISTA a la Empresa
Constructora adjudicataria de la propuesta o concurso.

1.3 Son parte integrante de estas Especificaciones Tcnicas las respuestas a las
consultas del proceso de licitacin, as como las fichas aclaratorias.

1.4 Las presentes Especificaciones Tcnicas, as como los planos de arquitectura

son parte del Contrato de Construccin entre GTD WIGO y EL CONTRATISTA.

1.5 Cualquier modificacin respecto de las presentes Especificaciones Tcnicas

deber contar con la aprobacin del Arquitecto y de los Propietarios.

1.6 Se entienden incorporadas a las presentes Especificaciones Tcnicas de

Arquitectura toda la normativa y legislacin vigente, de alcance local y/o nacional en
materias de edificacin, laboral, de seguridad, sanitaria y medioambiental.
1.7 Son complementarias a estas Especificaciones Tcnicas los siguientes
documentos tcnicos:
a) Planos de arquitectura.
b) Criterios de instalacin y montajes crticos.
c) Planos y memoria de estructuras.
d) Proyecto de fabricacin y montaje de ascensor.
e) Proyecto sanitario de agua y desages.
f) Proyecto elctrico de oficinas.
g) Proyecto de comunicaciones de oficinas.
h) Proyecto de clima de oficinas.
i) Proyecto de seguridad para oficinas.
j) Informe de Mecnica de suelos.

1.8 Plan de Control de Polucin y Ruidos.

Desde el inicio de los trabajos en el edificio y a lo largo de toda la duracin de la Obra,
EL CONTRATISTA deber desarrollar e implementar un Plan de Control de Polucin y
Ruidos tendiente minimizar el impacto de las actividades contratadas en los vecinos y
medio ambiente y a cumplir la normativa municipal y legal vigente.
Ser responsabilidad del CONTRATISTA implementar todas las medidas de mitigacin
necesarias para cumplir con este requerimiento.
El seguimiento permanente de este plan, deber ser demostrado por EL
CONTRATISTA mediante informes semanales que incluyan narrativas de las
actividades en desarrollo, actividades por desarrollar, medidas de mitigacin
implementadas y a implementar y registros fotogrficos de stas.

1.9 Plan de Gestin y Manejo de la Calidad Interior.

Junto que el Plan de Control de Polucin y Ruidos en Obra, el cual deber
implementarse durante toda la duracin de las obras, EL CONTRTISTA deber

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desarrollar e implementar un Plan de Gestin y Manejo de la Calidad Interior durante
la Construccin.
Este plan est orientado a proteger los equipos, artefactos, acabados y en general,
toda obra terminada, de los impactos o daos que pudiesen causar las actividades en
desarrollo.
Este Plan deber comenzar a entregarse una vez que comience el proceso de acabados
interiores. El seguimiento permanente de este plan, deber ser demostrado mediante
informes semanales que incluyan narrativas y registros fotogrficos.

1.10 Acopio de Materiales y Retiro de desmontes.

a) Acopio de materiales.
Todos los materiales debern acopiarse en el interior de la propiedad. Para tal efecto,
EL CONTRATISTA deber coordinar los despachos de materiales para que estos sean
ingresados inmediatamente al interior del edificio (patio o edifico).
Para todas las actividades de carga y descarga se debern cumplir todas las
condiciones y exigencias establecidas por la normativa municipal para ese tipo de
actividades.
Est absolutamente prohibido acopiar materiales en el exterior de la propiedad sin
autorizacin de la autoridad pertinente.
b) Extraccin de desmontes.
Todos los desmontes debern ser retirados de la obra en los horarios y condiciones
establecidos por la normativa municipal que aplica para estos efectos.
No se permitir bajo ningn pretexto acopiar desmontes y/o materiales en el exterior
de la propiedad sin la autorizacin del municipio o de la autoridad que regule estas
actividades.
EL CONTRATISTA ser responsable de contratar una empresa recolectora de
desmontes. Para tal efecto, EL CONTRATISTA deber presentar a la Supervisin, los
certificados sanitarios y de operaciones de sta, para que pueda validarlo previamente
al retiro de residuos. Una vez terminados los trabajos, EL CONTRATISTA deber
entregar a la Supervisin los certificados que acrediten el retiro y recepcin de los
desmontes.

1.11 EL CONTRATISTA no podr aducir, que la falta de informacin respecto a la

especificacin de algn producto o procedimiento, sea motivo de aumento de plazo.
Ser de su exclusiva responsabilidad solicitar a la Supervisin de Obras la informacin
que estimase insuficiente o faltante en forma oportuna para proceder con la
programacin de los trabajos.

2. ALCANCES DE LA OBRA.
a) EL PROYECTO consiste en la Remodelacin, Ampliacin y Habilitacin de un edificio
existente de cuatro pisos ms un stano, con una superficie techada de 1.236m2
destinado a un centro de datos y oficinas.
b) Las instalaciones del centro de datos se proyectan en el stano, primer piso,
segundo piso y tercer piso. En el cuarto piso se ubican oficinas y en el techo o azotea
se proyecta la instalacin de equipos de clima.
c) Son exigencia de estas Especificaciones Tcnicas mantener todas las caractersticas
existentes de la fachada. EL CONTRATISTA deber asegurar todas las medidas de
mitigacin y proteccin necesarias para mantener la integridad de la fachada. De igual
manera, deber reponer todos los daos causados producto de los trabajos. Del mismo
modo, EL CONTRATISTA debe contemplar completar la fachada en los lugares donde
hoy no est instalada.
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d) EL CONTRATISTA deber contemplar la reposicin de las aceras, calles y otros
elementos de uso pblico que resulten daados producto de las obras. Para este
efecto, deber contemplar la gestin municipal por el eventual uso de los espacios
pblico y garantizar las obras y bienes que el municipio estime necesario.

2.1 Programa de recintos.

El proyecto contempla las siguientes reas.
2.1.1 Stano.
a) Caja de escalera.
b) Sala de generacin.
c) Montante de ventilacin.
d) Sala de bombas para agua.
e) Pasadizo.
f) Ascensor.
g) Sala elctrica.
h) Sala de portadores A.
i) Sala de portadores B.
j) Sala de subestacin.
k) Montantes A y B para clima de precisin.
l) Montantes A y B para comunicaciones.
m) Montantes A y B para energa.

2.1.2 Primer piso.

a) Acceso y hall.
b) Caja de escalera presurizada.
c) Sala de seguridad y control de acceso.
d) Sala de tableros.
e) Sala de servidores piso 1.
f) Pasadizo.
g) Ascensor.
h) Montante de ventilacin.
i) SSHH discapacitados.
j) Sala de vestidor.
k) Patio de combustibles.
l) Patio de ventilacin stano.
m) Estacionamientos.
n) Montante A y B para clima de precisin.
o) Montantes A y B para comunicaciones.
p) Montantes A y B para energa.

2.1.3 Segundo piso.

a) Caja de escalera presurizada.
b) Pasadizos.
c) Ascensor.
d) Sala de servidores piso 2.
e) SSHH hombres.
f) Sala de aseo.
g) Depsito.
h) Closet para tableros.
i) Montante ventilacin.
j) Montante A, B y C para clima de precisin.
k) Montantes D para clima de confort.
l) Montantes A y B para comunicaciones.
m) Montantes A y B para energa.
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2.1.4 Tercer piso.
a) Caja de escalera presurizada.
b) Pasadizos.
c) Ascensor.
d) SSHH mujeres.
e) Depsito.
f) Laboratorio.
g) Oficina jefe COR.
h) COR.
i) Sala de tableros.
j) MDA A
k) MDA B
l) Nodo de comunicaciones.
m) Montante ventilacin.
n) Montante A, B y C para clima de precisin.
o) Montante D para clima de confort.
p) Montantes A y B para comunicaciones.
q) Montantes A y B para energa.

2.1.5 Cuarto piso.

a) Caja de escalera presurizada.
b) Pasadizos.
c) Ascensor.
d) SSHH mujeres.
e) SSHH hombres.
f) Oficina 1.
g) Oficina 2.
h) Sala de reuniones.
i) Sala de tableros.
j) Oficina 3.
k) Kitchenette.
l) Montante ventilacin.
m) Montante A, B y C para clima de precisin.
n) Montante D para clima de confort.
o) Montantes A y B para comunicaciones.
p) Montantes A y B para energa.

2.1.6 Azotea.
a) Caja de escalera presurizada.
b) Montante ventilacin.
c) Montante A, B y C para clima de precisin.
d) Montante D para clima de confort.
e) Montantes A y B para comunicaciones.
f) Montantes A y B para energa.
g) Piso mecnico para equipos de clima.

2.2 Demoliciones, excavaciones y rellenos.

2.2.1 Stano
a) Desmonte de montacarga.
b) Demolicin muros perimetrales de montacarga.
c) Desmonte de tuberas de desagues y alcantarillado en stano.
d) Demolicin y retiro de ventanas "ciegas" en stano.
e) Desmonte puerta de metal que baja al stano por escalera central.
f) Demolicin escalera entre piso 1 y stano.
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 g) Desmonte pasamanos en escalera central.
h) Desmonte instalacin elctrica en stano (Evaluar mantener para instalacin de
obras).
i) Desmonte bombas de agua y tanque neumtico en stano (evaluar mantener
para obra).
j) Demolicin de losa de piso en stano -2,80 con rebaje de terreno para nuevo
NPT de -3,10. Se debe tener en cuenta en los rebajes de terreno natural los
distintos NPT del piso proyectado.
k) Demolicin cimentacin lateral de columnas D/2 y D/3 para cimentacin
ascensor. No se debe daar el muro de la cisterna.
l) Excavacin a mano en terreno existente para canales, pozos de puesta a tierra,
zanjas de puesta a tierra, canalizaciones soterradas, desagues.
m) Demolicin parcial de muro de ladrillo en escalera para instalar enchaquetado
en eje 2.
n) Retiro de redes de instalacin de agua en stano (evaluar mantener durante la
obra).
o) Demolicin de losa de retiro frontal para admisin/extraccin de aire y equipos
(ejes 4/6 y D/F y ejes 4/6 y H/H1).
p) Demolicin en losa de estacionamientos para ventilacin de salas de portadores
A y B y en subestacin.
q) Demolicin de losa en piso 1 en patio de montacarga ejes G/H y 2/3.
r) Demolicin de losa en piso 1 en cochera actual ejes G/H y 3/4.
s) Demolicin de cabezal superior (H=50cm aprox) del muro perimetral en stano
en jardn de aislamiento por ambas calles.
t) Demolicin tramos de vigas sobre ejes 4 y D para continuidad vertical de muro
estructural proyectado.
u) Relleno estructural compactado con toma de densidades bajo piso de stano
con distintos NPT.
v) Relleno compactado entre nuevo muro exterior proyectado ejes A y 6 y muro
existente (rea de jardn d aislamiento).

2.2.2Primer piso
a) Demolicin de escalera de acceso por cochera en Morro Solar.
b) Demolicin de escalera acceso por cochera en Enrique Villanueva.
c) Demolicin de escalera de acceso actual a edificio con pasamanos y barandas.
d) Demolicin de muros de ladrillo en baos y hall acceso de piso 1.
e) Desmonte y retiro puerta de cristal y ventanas en acceso por cochera Morro
Solar.
f) Desmonte y retiro de puerta de cristal en acceso actual edificio.
g) Demolicin de muros en acceso actual y adecuaciones en fachadas de acceso.
h) Desmonte acabados en piso 1.
i) Desarme y retiro de portn seccional por Enrique Villanueva y Morro Solar.
j) Demolicin de muro separador de cocheras en estacionamientos por Moro Solar.
k) Demolicin de techo aligerado, columnas y vigas en cochera por Morro Solar.
l) Demolicin de escalera existente, dos tramos y descanso entre piso 1 y piso 2.
m) Demolicin losa aligerada para montantes.
n) Demolicin tramos de vigas ejes 4 y D para continuidad vertical de muro
estructural proyectado.
o) Demolicin parcial de muro de ladrillo en escalera para instalar enchaquetado
en eje 2.

2.2.3 Segundo piso

a) Demolicin de losa aligerada para montantes.
b) Demolicin parcial y refuerzo viga eje 3 para mayor altura en vano ascensor.
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 c) Desmonte de acabados existentes.
d) Desmonte de pasamanos en escalera central.
e) Demolicin de muros y tabiques existentes.
f) Demolicin de muro de ladrillo en escalera para instalar enchaquetado en eje 2.
g) Retiro artefactos sanitarios, redes de agua y desages.
h) Demolicin de tramos de vigas ejes 4 y D para continuidad vertical de muro
estructural proyectado.
i) Demolicin parcial de muro de ladrillo en escalera para instalar enchaquetado
en eje 2.

2.2.4 Tercer Piso

a) Demolicin losa aligerada para montantes.
b) Demolicin parcial y refuerzo viga eje 3 para mayor altura en vano ascensor.
c) Desmonte acabados existentes y pasamanos escalera central.
d) Desmonte muros y tabiques interiores existentes.
e) Demolicin tramos de vigas ejes 4 y D para continuidad de muro estructural
proyectado.
f) Retiro artefactos sanitarios, redes de agua y desages.

2.2.5 Cuarto piso

a) Demolicin losa aligerada para montantes.
b) Demolicin parcial y refuerzo viga eje 3 para mayor altura en vano ascensor.
c) Desmonte acabados existentes y pasamanos en escalera central.
d) Desmonte muros y tabiques interiores existentes.
e) Demolicin tramos de vigas ejes 4 y D para continuidad de muro estructural
proyectado.
f) Retiro artefactos sanitarios, redes de agua y desages.
g) Demolicin sobre losa en rea SSHH.

2.2.6 Azotea.
a) Retiro equipos de clima y ductos en techo.
b) Demolicin techo existente.
c) Demolicin losa aligerada en techo escalera piso 4.

2.2.7 EL CONTRATISTA debe contemplar en su costo y plazo cualquier otra

demolicin parcial o total, provisoria o definitiva, que sea requerida para ejecutar el
proyecto presentado y que no est expresamente detallada en estas bases.

2.2.8 Calle.
EL CONTRATISTA debe contemplar la demolicin y excavacin en aceras y calles para
acometida de energa elctrica de Luz del Sur. Esto comprende la cmara de
acometida ubicada al exterior del edificio y las canalizaciones entre esa cmara y la
sala de subestacin.

2.2.9 Se debe contemplar el retiro de todos los excedentes, demoliciones y

desmontes.

2.2.10 Evaluar si se mantienen las instalaciones de agua, desages y energa

existentes para ser usadas durante el desarrollo de las faenas.

2.2.11 Las demoliciones deben incluir todos los apuntalamientos provisorios y obra
falsa necesaria para soportar las estructuras existentes.

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2.2.12 Se entienden incorporados todos los resanes y acabados en los bordes, caras y
aristas de todos los elementos demolidos.

2.2.13 Se incluyen todas las demoliciones superficiales, rebajes y escariados para unir
insertos y concretos nuevos con antiguos.

2.2.14 Las excavaciones y demoliciones deben contemplar las secuencias indicadas

por diseo de estructuras. Cualquier modificacin en este sentido debe contar con la
autorizacin expresa del ingeniero de suelos o del ingeniero de estructuras. Para
efectos de la evaluacin econmica se puede contemplar simultaneidad en las
excavaciones y demoliciones.

2.3 Estructuras de concreto.

Son alcance de esta actividad los siguientes trabajos:
a) Muro perimetral en stano ejes A y 6 con cimentacin e impermeabilizacin con
manto asfltico por la cara exterior que quedar contra terreno.
b) Muros de refuerzo ejes 4 y D en todos los pisos.
c) Vigas de cimentacin ejes E, F y G (ejes de estructuras).
d) Cimentacin de ascensor.
e) Escalera central entre stano y piso 2.
f) Canal elctrica en sala de generacin y de subestacin en stano.
g) Cmara sumidero elevadora de aguas de drenajes en stano.
h) Losa de piso en stano con juntas de dilatacin y NPT segn proyecto de
arquitectura. Debe contemplar acabado pulido en toda la superficie.
i) Losas de cimentacin dilatada para 3 grupos electrgenos en stano.
j) Vigas para confinar abertura en losa de estacionamientos para ventilar stano
en ejes F1 y H1.
k) Sobrelosa de refuerzo en Sala de Datos piso 1.
l) Losa armada entre ejes 3/4 y G/H.
m) Escalera de acceso a edifico.
n) Sobrelosa de refuerzo en Sala de Datos piso 2.
o) Relleno con refuerzo de escalera entre pisos 2 y 4.
p) Sobrelosa de refuerzo en Salas MDA y Nodo piso 3.
q) Losa colaborante sobre ascensor.
r) Columnas, vigas y losa para prolongacin de la caja de escalera sobre la azotea.
s) Escalera entre el cuarto piso y la azotea.
t) Losa colaborante de techo con poyos para soporte de piso mecnico y aberturas
para equipos de clima.
u) Sobrelosa inclinada de techo con canales de aguas lluvias.

2.4 Estructuras metlicas.

Son alcance de esta actividad los siguientes trabajos:
a) Refuerzo de losa con enchaquetado y vigas W en stano, bajo losa aligerada en
piso 1.
b) Refuerzo de losa con enchaquetado y vigas W en primer piso, bajo losa
aligerada en piso 2.
c) Refuerzo de losa con enchaquetado y vigas W en segundo piso, bajo losa
aligerada en piso 3.
d) Vigas W y placa colaborante en losa de techo.
e) Placa colaborante en losa ascensor.
f) Estructura galvanizada desmontable con grating en abertura de losa de
estacionamientos para admisin de aire en stano en ejes 4/6 y D/F.
g) Estructura para ascensor.
h) Columnas de refuerzo en drywall para montantes de clima data A y B.
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 i) Estructura para soportar equipos de clima en azotea (piso mecnico).

2.5 Otros elementos metlicos.

Son alcance de esta actividad los siguientes trabajos:
a) Pasamanos y barandas en escalera principal.
b) Barandas en escalera de acceso a edificio.
c) Escalera de gatos para acceder a techo sobre escalera.
d) Bordes de cmaras y canales en stano.
e) Grating galvanizado con plancha de acero estriada galvanizada para canal y
tapa de cmara en stano.
f) Estructura de refuerzo en vanos de puertas de seguridad en muros drywall.
g) Rejas exteriores.
h) Estructura perimetral y soportante de portones corredizos.
i) Portones corredizos.
j) Puertas.
k) Estructura galvanizada para aberturas de ventilacin en losa de
estacionamientos para Salas de Portadores A y B y subestacin.

2.6 Muros y Tabiques.

Son alcance de esta actividad los siguientes trabajos:
2.6.1 Stano.
a) Muros de ladrillo tarrajeado para compartimentar reas y recintos en stano.
b) Muros de ladrillo tarrajeado una cara para cerrar aberturas (ventanas)
existentes en fachada ejes B y 4 a la altura del stano, entre 0.00 y +0.80.
c) Tabiques T2 drywall RF120 para revestir exteriormente estructura del ascensor
en todos los pisos.
d) Tabiques T2 y T1 drywall RF120 para configurar montantes de clima,
comunicaciones y energa.
e) Tabique T1 drywall RF120 para proteger y cubrir enchaquetado metlico de eje
2.

2.6.2 Primer piso.

a) Tabiques T1 drywall RF120 para compartimentar reas y recintos.
b) Muro de ladrillo tarrajeado ambas caras.
c) Tabiques drywall T1 RF120 para configurar montantes de clima, comunicaciones
y energa.
f) Tabiques T2 drywall RF120 para revestir exteriormente estructura del ascensor.

2.6.3 Pisos superiores. (2, 3 y 4)

a) Tabiques drywall RF120 para configurar montantes de clima data en costado de
ascensor y montante de ventilacin en stano.
b) Tabiques drywall RF120 para revestir exteriormente estructura del ascensor.
c) Muro de ladrillo en ejes 1 y H en cuarto piso, para completar altura de muro.

2.6.4 Azotea.
a) Muros de ladrillo tarrajeado en ambas caras para confinar caja de escalera.
b) Tabiques T2 drywall RF120 para configurar montantes de clima data A y B.
c) Tabiques T2 drywall RF 120 para cerrar estructura de ascensor.
d) Tabique drywall RF120 para configurar montante para ducto que presuriza
escalera.
e) Muros de ladrillo tarrajeado en ambas caras para montantes de energa y clima
C y D.
f) Revestimiento por cara interior de tabique existente en permetro de edificio.

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2.7 Acabados.
a) Todos los acabados interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas
de montaje e instalacin de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos
tcnicos descritos en las especificaciones tcnicas de arquitectura y de especialidades,
relativos a las caractersticas trmicas, de resistencia al fuego, de humedad,
conductivas, estructurales, etc. El detalle de los productos y procedimientos de
instalacin se indican el numeral 10 de estas Especificaciones Tcnicas.
b) Todos los acabados debern quedar perfectamente adheridos a los sustratos, con
una planimetra y geometra regular. Muros verticales, rectos y planos. Vigas y losas
planas y horizontales, con superficies homogneas de aristas vivas y continuas donde
no se reconozcan elementos antiguos de los nuevos. Pisos horizontales y planos.

Son alcance de los trabajos de acabados, las siguientes actividades:

2.7.1 Stano.
a) Unin de juntas, empaste y pintura en todos los tabiques drywall y muros de
albailera nuevos.
b) Resane, maquillaje y pintura en todos los muros, columnas, vigas y losas
existentes.
c) Pintura anticorrosiva, Intumescente y de acabado en vigas W de refuerzo.
d) Pintura epxica en losas de piso en todos los recintos. Se incluye pintura en las
gradas de la escalera y en interior de todas las canales elctricas de la sala
elctrica, de tableros y de subestacin.
e) Puertas RF120 en todos los recintos y montantes. La puerta de la sala de
generacin es alcance del proveedor de los grupos electrgenos.
f) Reposicin de acabados existentes daados producto de los trabajos.
g) Grating galvanizado desmontable en canales elctricas de sala de tableros, de
subestacin y elctrica.
h) Sello y compartimentacin de sala de bombas bajo escalera.
i) Tarrajeado en vigas de refuerzo y muros de albailera.
j) Tarrajeado en caras interiores de canales, cmaras y buzones.
k) Tarrajeado en cara interior muro ejes A y 6.
l) Pasamanos murales y central en caja de escalera.
m) Muros y piso de atraque entre vano de ascensor y puertas de ascensor.
n) Tapas de cmaras y sumideros.
o) Resanes y acabados en superficies demolidas.

2.7.2 Primer piso.

a) Completar el revestimiento de fachada en el exterior de las cocheras actuales,
por calle Enrique Villanueva y Morro Solar. Estas debern mantener la misma
modulacin, productos y colores existentes. Completar y ajustar revestimiento
de fachada en acceso actual y acceso proyectado.
b) Unin de juntas, empaste y pintura en todos los tabiques drywall y muros de
albailera nuevos.
c) Pintura en todos los muros, columnas y vigas existentes.
d) Pintura anticorrosiva y de acabado en vigas W de refuerzo.
e) Porcelanato en piso en todos los recintos. Incluye cabina de ascensor.
f) Perfil de acero inoxidable para compensar desnivel entre hall y sala de datos.
g) Puertas RF120 en todos los recintos y montantes.
h) Puertas de madera contraplacada en HDF y enchape de madera para baos.
i) Porcelanatos en muros de baos y cuarto de limpieza.
j) Falso cielo colgante modular en hall, sala laboratorio, hall interior de acceso a
sala de datos, guardia y pasadizo guardia.
k) Falso cielo con esquema drywall en acceso edificio, entre viga y mampara.
11
 l) Cristal blindado nivel 3 para guardia, con mesa de atencin y pasa documentos.
Se contempla mesa de atencin como parte del sistema de pasa documentos.
m) Muros y piso de atraque entre vano de ascensor y puertas de ascensor.
n) Artefactos sanitarios en servicios higinicos.
o) Mueble y lavadero en cuarto de limpieza.
p) Griferas y fitting para todos los artefactos sanitarios.
q) Lmparas en cielo en todos los recintos donde se contempla falso cielo.
r) Lmparas de sobre poner en sala de tableros de servicios.
s) Reposicin sobre losa daada y sellos en juntas de dilatacin en
estacionamientos. (en exterior)
t) Pasamanos en escalera exterior de acceso a cuarto de limpieza.
u) No se contempla reja exterior (estacionamientos) ni puerta en reja.
v) No se contemplan otros muebles.
w) Reposicin de acabados existentes, interiores y exteriores, daados producto de
los trabajos.

2.7.3 Cuarto piso.

a) Unin de juntas, empaste y pintura interior y exterior en los tabiques drywall
que cierran los vanos con riostras metlicas. Actividad contempla trabajo por
exterior del edificio.
b) Acabados en gradas y pasamanos de la escalera entre cuarto piso y azotea.

2.7.4 Azotea.
a) Mortero de nivel sobre losa colaborante, losa de caja escalera, drywall (losa
aligerada) sobre montantes, fondos de canales aguas lluvias y losa en caja de
escalera para logar superficie lisa y con pendiente para instalacin de manto
asfltico.
b) Manto asfltico bicapa sobre losa inclinada.
c) Manto asfltico bicapa sobre losa colaborante de ascensor.
d) Manto asfltico bicapa sobre losa caja de escalera.
e) Sellos asflticos entre uniones de muros con techo y techo con poyos.
f) Ladrillo pastelero sobre mantos asflticos.
g) Unin de juntas, empaste y pintura en cara interior de muro perimetral.
h) Unin de juntas, empaste y pintura en drywall de montantes.
i) Reposicin de hojalata galvanizada sobre muro perimetral.
j) Puertas RF120 en montantes.
k) Sellos en general.
l) Falso cielo colgante en caja de escalera nivel azotea.

2.8 Instalaciones.
Si bien la propuesta contempla principalmente la ejecucin de la obra civil, se requiere
incorporar algunas partidas de instalaciones propias del uso y destino proyectado, las
cuales estn directamente ligadas en su ejecucin con la obra civil. El detalle de stas
es el siguiente:

2.8.1 Desmonte de redes existentes.

a) Retiro de redes existentes en la instalacin de agua en stano, areas y bajo
losa. (evaluar mantener durante la obra).
b) Retiro de desagues existentes en stano. (evaluar mantener durante la obra)
c) Retiro de instalacin elctrica en stano, iluminacin y fuerza. (Evaluar
mantener para instalacin de obras).
d) Retiro de equipos de clima y ductos existentes en techo.
e) Retiro de bombas de agua y tanque neumtico en stano (evaluar mantener
para obra).
12
 f) Modificacin de los trazados de agua y desages en el stano, que conectan la
red pblica con las instalaciones interiores del edificio.
g) Desmonte de redes de agua y desages de todos los SSHH del edificio, as
como el desmonte de todos los sanitarios.

2.8.2 Sanitarias.
Son alcance de esta actividad todas las instalaciones de agua y alcantarillado en el
edificio hasta los puntos de empalme o conexin con la red pblica. EL CONTRATISTA
deber contemplar los puntos de conexin para agua y desages.
Junto a esto, son alcance de esta actividad el suministro de agua y desague para los
sistemas de clima de oficinas y de precisin, as como el sistema de acumulacin y
evacuacin de las aguas provenientes de los sumideros y condensacin de clima en el
stano.
Las actividades son las siguientes,
a) Red interior de agua potable para todos los SSHH, para lavamanos del cuarto
de aseo, para equipos de climatizacin precisa del stano, primer piso, segundo
piso y tercer piso y llave de suministro en la azotea y en patio de combustibles.
b) Sistema de bombas para dar presin a la red de agua potable del edificio. En
esta partida, se debe contemplar el nuevo trazado entre la calle y la sala de
bombas bajo la caja de escalera del stano. Son alcance de esta actividad todos
los productos, servicios y procedimientos necesarios para dejar en correcto
funcionamiento el sistema.
c) Se contempla realizar mantencin al tanque de agua potable soterrado.
Limpieza, revisin de sellos y nueva tapa.
d) Red interior de descargas (alcantarillado) para todos los SSHH proyectados en
el edificio, as como para el cuarto de basuras en primer piso y sumideros.
e) Red interior para desages de condensacin de clima de oficinas y de precisin.
Este sistema est conectado al sistema de evacuacin de aguas del stano.
f) Los detalles de cada actividad se indican en los planos de proyecto de cada
especialidad.
g) Las instalaciones de redes de agua y desages que sirve a las salas elctrica del
stano, sala de servidores del piso 1 y piso 2 no son alcance de este contrato,
exceptuando las instalaciones que van bajo losa de piso del stano.
h) Como criterio general, todas las instalaciones en los recintos tcnicos van a la
vista y todas las de oficinas en el interior de muros.

2.8.3 Aguas lluvias, condensacin e inundaciones.

Se contempla sistema de evacuacin de aguas lluvias, de aguas de condensacin de
equipos de clima y de aguas por eventuales inundaciones, segn proyecto de la
especialidad. Este se compone de sumideros, cmaras, tuberas, drenajes y equipos.
EL CONTRATISTA deber resguardar en todo momento la integridad de las otras
instalaciones proyectadas bajo terreno, as como la integridad de los sellos de
cimentacin y de techos. Cualquier desperfecto o dao observado durante los trabajos
o una vez terminados estos, debern ser corregidos por EL CONTRATISTA a su costo.
Son alcance de esta actividad los siguientes trabajos,
a) Canalizacin vertical de aguas lluvias hasta empalmar con red de
alcantarillado del stano que evacua al exterior.
b) Red para canalizar las condensaciones del clima de precisin del stano, primer
piso, segundo piso y tercer piso. Las redes que evacuan los equipos del stano
van bajo losa de piso y escurren gravitacionalmente hacia la cmara elevadora.
c) Red con sumideros y tuberas para evacuacin de aguas en el stano por
eventuales inundaciones.
d) Cmara elevadora soterrada en stano con sistema de evacuacin para agua de
condensacin e inundaciones.
13
2.8.4 Elctricas.
a) La propuesta contempla la construccin de una malla de puesta a tierra en el
subsuelo, segn se detalla en proyecto elctrico y de arquitectura. Los alcances de
rellenos y caractersticas de obras civiles del proyecto se detallan en planos de
arquitectura y estructuras. Esta malla deber ser ejecutada por un instalador habilitado
y capacitado para este tipo de trabajos, con a lo menos 5 aos de experiencia y que
cuente con el vb del mandante.
b) GTD WIGO dispondr en terreno de un especialista que certifique la correcta
instalacin de la malla. Este supervisor tendr las ms amplias facultades para
observar las condiciones de la instalacin.
c) EL CONTRATISTA deber contemplar una medicin de resistencia de la malla
de acuerdo al mtodo Schlumberger una vez terminados los trabajos de subsuelo,
cuyos resultados debern estar dentro de los rangos determinados por el proyectista,
equivalente a menos de 5 Ohms.
d) EL CONTRATISTA deber resguardar en todo momento la integridad de la
malla, evitando cortes del cable o fleje. Cualquier desperfecto observado durante los
trabajos o una vez terminados stos debern ser corregidos por el contratista a su
costo. En este sentido, debe contemplar todas las pasadas de muros y fundaciones
estructurales del edificio para el adecuado atravieso de la malla, segn se detalla en
proyecto de la especialidad.
e) EL CONTRATISTA deber asegurar durante toda la obra la integridad de los
cables de puesta a tierra que sobresalgan del nivel de piso terminado. Del mismo
modo, deber proteger las tapas de las cmaras de registro, las barras de puesta a
tierra, y en general, toda la instalacin sobre el nivel de piso terminado.
f) Son alcance del proyecto elctrico las siguientes instalaciones,
Instalacin elctrica para ascensor.
Instalacin elctrica para bombas de agua potable.
Instalacin elctrica para bombas del sistema de desages y sumideros.
Instalacin elctrica para de todas las reas de oficinas y espacios comunes del
edificio.
g) No son alcance de esta licitacin el suministro e instalacin de las luminarias en
salas crticas.
h) No es alcance de esta licitacin la instalacin elctrica para los recintos crticos.
i) No est permitido usar los montantes para usos que no correspondan
especficamente con los indicados en planos. EL CONTRATISTA deber coordinar
previamente con la Supervisin de Obras el trazado y avances verticales y horizontales
de la instalacin elctrica.
j) Todas las ubicaciones de pasadas de losa, vigas y muros debern ser
consultadas previamente a la Supervisin de Obras, tanto para su ubicacin como para
su procedimiento. Estas debern realizarse con taladro o testiguera (diamantina).
Todas las pasadas entre recintos crticos debern sellarse con productos que
resguarden una resistencia al fuego equivalente a la de los muros por donde se realiza
el atravieso.
k) Se adjunta cuadro con los conceptos de instalaciones crticas que deben ser
respetados en los montajes de escalerillas, bandejas elctricas, de datos, tuberas,
anclajes, y en general, todos los equipos y componentes crticos.

2.8.5 Datos y corrientes dbiles.

Es alcance de este contrato la instalacin de cableado estructurado y redes de
comunicaciones de las oficinas.

14
2.8.6 Ascensor.
a) El proyecto contempla la implementacin de un ascensor con 5 detenciones, desde
el stano al piso 4. No se contempla detencin en el piso 5 nivel techo.
b) El suministro del ascensor y todos sus componentes son aporte de GTD WIGO.
b) EL CONTRATISTA deber entregar oportunamente a la Supervisin de Obras la
informacin relativa a las caractersticas de la losa soportante de equipos en la sala de
mquinas as como las dimensiones y ubicaciones de pasadas para que sean validadas
por el ingeniero estructural del edificio.
f) EL CONTRATISTA deber contemplar la ejecucin de todas las obras
complementarias necesarias para los instalacin y funcionamiento del ascensor, sin
perjuicio que parte de estas se excluyan de la oferta tcnica del proveedor.
g) EL CONTRATISTA deber coordinarse previamente con la empresa que suministra
el ascensor y responsable de las instalaciones y puesta en marcha, de modo que se
reflejen en el Programa de Construccin de la propuesta.
h) EL CONTRATISTA ser la responsable de administrar este contrato para todos los
efectos de programacin de trabajos, traslados, almacenaje en obra, ejecucin de
obras complementarias, instalacin de todos los equipos, puesta en marcha y
funcionamiento. Del mismo modo, deber proceder segn lo indique el proveedor para
respetar las condiciones de la garanta de fbrica.
i) EL CONTRATISTA deber contemplar los elementos de proteccin necesarios para
la cabina, puertas y otros equipos y acabados mientras est vigente su contrato de
construccin.
j) No est permitido el uso del ascensor para transporte vertical de materiales ni
personas durante la obra.

2.8.7 Clima de oficinas (HVAC).

WIGO proveer al CONTRATISTA adjudicado el contrato por suministro e instalacin
del sistema de HVAC. EL CONTRATISTA deber administrar la ejecucin de este
contrato.
Es alcance de esta licitacin la administracin de los montajes de clima de oficinas.
a)) EL CONTRATISTA ser la responsable de administrar este contrato para todos los
efectos de programacin de trabajos, traslados, almacenaje en obra, ejecucin de
obras complementarias, instalacin de todos los equipos, puesta en marcha y
funcionamiento. Del mismo modo, deber proceder segn lo indique el proveedor para
respetar las condiciones de la garanta de fbrica.
b) Se contempla sistema de climatizacin con renovacin de aire en todos los recintos
habitables del edificio segn proyecto de clima.
c) Se contempla sistema de ventilacin forzada segn se detalla en proyecto de la
especialidad.
d) Los montantes destinados a ductos de ventilacin y clima son independientes de los
montantes destinados a las redes sanitarias.
e) Todos los ductos debern contemplar sistemas de soporte sismoresistentes. Estos
debern ser presentados previamente a la Supervisin de Obras para su aprobacin.
f) Todos los ductos interiores y exteriores debern quedar con una geometra regular,
segn las mejores prcticas del arte. No se aceptarn instalaciones desaplomadas, sin
caras rectas, con abolladuras, con sellos mal adheridos, etc.
g) EL CONTRATISTA deber contemplar como parte de su oferta, una estructura
metlica sobre el techo para soportar los equipos de clima, segn se detalla en
proyecto de estructuras. Esta estructura deber apoyarse en forma exclusiva en los
poyos de hormign que se observan sobre el techo del edificio. Esta estructura deber
ser revisada y validada por el arquitecto antes de ser instalada. EL CONTRATISTA
deber tomar todas las precauciones que la Supervisin de Obras le indique con el
objeto de proteger la membrana asfltica del techo. No se aceptar bajo ningn

15
pretexto daos sobre la cubierta, debiendo EL CONTRATISTA, reponer la integridad
del revestimiento reemplazando todo el material que resulte daado.
h) EL CONTRATISTA debe contemplar el desarrollo de todos los planos de montaje
necesarios para la correcta instalacin de los equipos y estructuras complementarias.
i) EL CONTRATISTA debe contemplar todos los sellos de las instalaciones en techos
para garantizar la estanqueidad del sistema de techos.
j) Todos los equipos de extraccin de aire, clima ventilacin debern ser instalados
sobre dados de concreto o sobre la estructura de piso mecnico. La ubicacin de estos
equipos deber sr revisada y aprobada previamente con la Supervisin de obras.

2.8.8 Seguridad.
2.8.8.1 Presurizacin escalera.
Se contempla sistema de presurizacin en escalera, segn proyecto de la especialidad.
a) El montaje de equipos sobre el techo deber ser propuesto por EL CONTRATISTA
para la aprobacin de la Supervisin de obras.
b) Todos los elementos y componentes del sistema de presurizacin deben cumplir con
los requerimientos del RNE y NFPA.
c) Todos los equipos de extraccin de aire, clima ventilacin debern ser instalados
sobre dados de concreto o sobre la estructura de piso mecnico. La ubicacin de estos
equipos deber sr revisada y aprobada previamente con la Supervisin de obras.

2.8.8.2 Sistemas de deteccin de incendios.

Son alcance de esta actividad la instalacin de todas las tuberas, cajas de derivacin,
escalerillas, perforaciones en muros y losas. Como criterio general de instalacin, en
las reas de oficinas y espacios comunes se contemplan todas las instalaciones en el
interior de muros y falso cielos. En las salas tcnicas todas las instalaciones son a la
vista.
Los detalles del sistema de deteccin de incendios se observa en proyecto de
especialidad.
Se excluyen los cableados, la instalacin de sensores y equipos, tableros y software.

2.8.8.3 Sistema de CCTV.

Son alcance de esta actividad la instalacin de todas las tuberas, cajas de derivacin,
escalerillas, perforaciones en muros y losas. Como criterio general de instalacin, e las
reas de oficinas y espacios comunes se contemplan todas las instalaciones en el
interior de muros y cielos. En las salas tcnicas todas las instalaciones son a la vista.
Los detalles del sistema de CCTV se observa en proyecto de especialidad.
Se excluyen los cableados, la instalacin de cmaras y equipos, tableros y software.

2.8.8.4 Sistema de Control de acceso.

Son alcance de esta actividad todas las canalizaciones, cajas de derivacin, escalerillas
y puertas de seguridad con todos sus componentes. Se excluyen los cables,
conexionado, tableros y sistema de operacin del control de acceso.

2.8.8.5 Planta de Generacin.

No es alcance de esta licitacin.

2.9 Profesionales relacionados con el Proyecto, Propuesta y Obras.

2.9.1 Coordinador de la Propuesta.
GTD WIGO ha nombrado a la Empresa DECHINI como coordinador de la propuesta
por construccin de las obras civiles detalladas en estas especificaciones tcnicas. El
profesional responsable de esta actividad es el Sr. Carlos Castro.

16
2.9.2 Arquitecto.
Los diseos que son alcance de esta propuesta han sido desarrollados por el
Arquitecto Sr. Juan Carlos Hermosilla Faria.

2.9.3 Ingeniero de Estructuras.

El diseo de estructuras ha sido desarrollado por el Ingeniero estructural Sr Jos
Acero.

2.9.4 Proyectista Elctrico.

Los diseos elctricos alcance de esta propuesta ha sido desarrollados por la Empresa
VERTIV, siendo el Ingeniero Sr. Rafael Monroy responsable de los diseos.

2.9.5 Proyecto de generacin elctrica.

Los diseos, suministros de equipos e instalacin son responsabilidad de CUMMINS
PER S.A.C. El profesional responsable de los trabajos es el Sr. Ivn Ortigas.

2.9.6 Proyecto de Planta Externa (fibra ptica).

Los diseos de planta externa y comunicaciones han sido desarrollados por
profesionales de GTD WIGO. El profesional responsable de estos trabajos es el Sr.
Guillermo Iglesias.

2.9.7 Proyecto Planta interna (comunicaciones).

Indicar (GTD) responsables del proyecto.

2.9.8 Proyectista de Instalaciones Sanitarias.

El proyecto sanitario ha sido desarrollado por la empresa S y R Ingeniera. El
profesional responsable es el Ingeniero Sr. Gabriel Lpez de ARVALE S.R.L.

2.9.9 Proyecto de clima.

El proyecto de clima confort ha sido desarrollado por la empresa COLD IMPORT. El
profesional responsable del proyecto es el Ingeniero mecnico Sr. Pedro Talledo.
El proyecto de climatizacin precisa, si bien no es parte de esta propuesta, ha sido
desarrollado por la Empresa VERTIV. El profesional responsable es el Ingeniero
Mecnico Sr. Jos Luis Rojas Carbonero.

2.9.10 Supervisin de Obras.

GTD WIGO ha designado a la empresa DECHINI como Supervisor Tcnico y
Administrativo de Obras para velar por el fiel cumplimiento de los costos, la
programacin, plazos y calidad de las obras.
Los alcances de las obligaciones y responsabilidades se detallan en las Bases
Administrativas de la propuesta.
Sin perjuicio de lo anterior, GTD WIGO podr reemplazar a las empresas
individualizadas, as como a sus profesionales, sin que esto signifique alteracin alguna
al contrato de construccin entre GTD WIGO y EL CONTRATISTA.

3. LICENCIAS.
3.1 GTD WIGO entregar al CONTRATISTA la Licencia de Construccin al momento
de la firma del Contrato de Construccin.

3.2 Cualquier otra licencia o permiso que sea necesario para la ejecucin de la obra
deber ser tramitado, obtenido y pagado por EL CONTRATISTA, siendo tambin de
17
su cargo los costos de inspeccin que sean necesarios para dar cumplimiento a las
exigencias legales para la ejecucin y recepciones de la obra, y, si fuese requerido
para ello, entregar a las autoridades administrativas las garantas, depsitos en
efectivo o de otro tipo de documentos que sean exigidas en relacin con la ejecucin
de la obra.

3.3 EL CONTRATISTA deber mantener la Licencia de Construccin y todos los

documentos relativos al Contrato de Construccin segn lo estipulen las normativas
locales. Del mismo modo, deber proveer e instalar un letrero con las caractersticas
de la obra, nombre de la constructora y profesionales responsables.

4. PLANOS Y ESPECIFICACIONES.
4.1 La Supervisin de Obras entregar al CONTRATISTA, una vez firmada el Acta
de Entrega de Terreno y Orden de Inicio de Construccin, en formato digital,
un set de planos Versin 0 Emitidos para Construccin. Estos planos sern los
oficiales para dar inicio al proceso de construccin y remplazarn los entregados para
la licitacin. EL CONTRATISTA mantendr una copia de todos los documentos del
Contrato, especialmente planos y especificaciones en la sala de reuniones de la obra,
en orden y disponibles para que la Supervisin de Obras pueda inspeccionarlos.
EL CONTRATISTA deber contar con dos juegos de planos vlidos para construccin,
uno en las oficinas o sala de reuniones de la obra y otro para trabajo de terreno. Los
planos de oficina no debern usarse para trabajos de terreno.

4.2 Son parte del set de documentos los siguientes planos y EETT:
a) Arquitectura.
b) Estructuras.
c) Sanitario, agua y alcantarillado.
d) Malla de puesta a tierra.
e) Aguas lluvias y drenajes.
f) Fibra ptica y planta externa.
g) Luz del Sur.
h) Clima confort y ventilacin.
i) Clima de precisin.
j) Elctrico oficinas.
k) Elctrico centro de datos
l) Planta de generacin.
m) Fabricacin y montaje de Ascensor.
n) Mecnica de suelos.

4.3 Los planos y especificaciones tcnicas en la obra debern estar siempre

actualizados, en su ltima edicin. Las ediciones se indican en cada plano y
documento con un nmero y ser siempre la ltima la que prevalecer sobre las
anteriores, cuyas copias debern eliminarse de la obra. Ser obligacin del
CONTRATISTA mantener en un lugar visible en la sala de reuniones de la obra el
listado actualizado que la Supervisin de Obras le har llegar junto con cada envo de
planos y documentos.

4.4 La emisin de fichas tcnicas, dibujos aclaratorios, detalles y croquis podrn ser
complementarios a un plano vigente emitido para construccin. Ser la Supervisin de
Obras quien determine la validez y vigencia de una lmina. EL CONTRATISTA no
podr invalidar un plano por el solo hecho de contar con fichas aclaratorias o de
18
modificaciones. Un plano estar siempre vigente hasta que la Supervisin de Obras
determine lo contrario.

4.5 En los casos que as lo exijan las especificaciones, EL CONTRATISTA deber

entregar a la Supervisin de Obras, para su revisin, los dibujos y otros datos
pertinentes, una vez que la Supervisin de Obras los apruebe, EL CONTRATISTA
proceder con la obra segn lo indicado en esa presentacin.

4.6 Las aprobaciones que d la Supervisin de Obras no liberarn al

CONTRATISTA de su responsabilidad frente a errores, omisiones, diseo inadecuado
u otras exigencias relacionadas con el cumplimiento, programacin y correcta
operacin de cualquier aspecto exigido por el contrato.
Si EL CONTRATISTA actuare por s mismo, sin autorizacin del arquitecto o la
Supervisin de Obras, modificando algn diseo o especificacin, todo costo que se
derive de implementar una posterior solucin entregada por el arquitecto o los dems
proyectistas, y que difiera de lo ejecutado, ser de cargo de EL CONTRATISTA.

4.7 Los planos y especificaciones tcnicas de proyectos son complementarios y lo

que exige uno ser tan obligatorio como si fuese exigido por ambos. En caso de
discrepancias entre ambos documentos, se deber consultar al arquitecto de la obra.

4.8 Los documentos del contrato forman un todo y deben ser interpretados de
forma tal que de ellos resulte la ejecucin completa y satisfactoria de la obra y en caso
de conflicto entre los documentos del contrato, stos sern resueltos en la forma que
cumpla mejor con el propsito del destino y uso del edificio.
Sin perjuicio que en el caso de los documentos tcnicos se establezca, prevalecern las
especificaciones sobre los planos de detalle y los planos de detalle sobre los planos
generales. No se autoriza al CONTRATISTA a resolver por s mismo ninguna
discrepancia entre documentos.
Cualquier duda o discrepancia que pudiera surgir de los antecedentes tcnicos, sern
resueltas por los profesionales autores de los proyectos, a travs de la Supervisin de
Obras. Y en ltimo trmino tales discrepancias se resolvern bajo la premisa que la
solucin que se d a la discrepancia debe apuntar en el sentido de la ms perfecta
ejecucin de los trabajos, lgica del proyecto, caractersticas del destino y reglas de la
tcnica.
En aquellos casos en que los planos o especificaciones no est explcito algn mtodo
constructivo o detalle de construccin, stos debern efectuarse de acuerdo a las
indicaciones de catlogos o instrucciones de los fabricantes o proveedores de los
materiales o de acuerdo a las normas de buen uso de la construccin.

4.9 Todos los mtodos y procedimientos constructivos, son de exclusiva

responsabilidad del CONTRATISTA y debern ajustarse a la normativa vigente y lo
establecido en los proyectos y anexos.

4.10 Todo detalle no especificado y dibujado, o viceversa debe ser incluido como
costo de construccin de cargo del CONTRATISTA, salvo indicaciones especiales. Se
entiende que en esos casos se aplicar el mejor y ms probado material o mtodo
constructivo.
En caso de contradicciones entre especificaciones, planos de detalles y plantas
generales, priman las especificaciones tcnicas y detalles aportados por el mandante;
entre dibujo y cota numrica, priman las cotas numricas, y en general, las cotas y
detalles de arquitectura, priman por sobre los planos de clculo estructural, previa
aclaracin del Arquitecto con el Ingeniero de estructuras.

19
4.11 El replanteo del proyecto en el terreno deber realizarse sobre la geometra
existente y no sobre la observada en el proyecto de arquitectura. Si existiesen
diferencias en terreno entre lo existente y lo proyectado, primarn las medidas y
superficies existentes. No se contempla la entrega de nuevos planos por este concepto.

4.12 No se contempla la entrega de un PR topogrfico para efectos de trazado y

replanteo. Este deber ser generado por EL CONTRATISTA.

4.13 EL CONTRATISTA deber formular todas las consultas sobre dudas de

interpretacin del encargo como por errores u omisiones que ste tenga, antes de la
presentacin de su oferta.
Una vez aprobada su oferta y firmado el Contrato de Construccin, la Supervisin
resolver con carcter de inapelable cualquier duda respecto de la interpretacin del
proyecto.

4.14 La geometra de los trazados estructurales y ejes de las instalaciones

subterrneas corresponde a lo observado en planos de arquitectura. Si la informacin
detallada en arquitectura fuese insuficiente, deber consultarse con el arquitecto. En
general, los planos de diseo de estructuras y especialidades no son vlidos para la
geometra de sus instalaciones y construcciones.

4.15 Planos de construccin y montaje de estructuras metlicas.

EL CONTRATISTA deber contemplar el desarrollo de planos de fabricacin y montaje
de todas las estructuras metlicas de la propuesta detallados en puntos 2.4 y 2.5 de
estas EETT. Estos planos debern contar la aprobacin de la Supervisin previa al
proceso de fabricacin. Todas las partes y elementos de la estructura debern venir
marcados. Todas las marcas debern respetar las denominaciones de diseo de
arquitectura y estructuras.

4.16 La Supervisin de Obras es la nica responsable en habilitar o anular un plano

emitido para construccin. EL CONTRATISTA no podr bajo ningn pretexto anular
un plano debidamente autorizado por la Supervisin de Obras para estos efectos. Es
facultad de la Supervisin de Obras autorizar fichas, notas, enmiendas, apuntes, etc
complementarios a un plano emitido para construccin.

4.17 Planos As Built.

a) EL CONTRATISTA deber entregar una vez terminada las obras, al momento de
solicitar la recepcin provisoria de las obras, los planos finales de las edificaciones
(Planos As Built) en archivos magnticos en los cuales la edificacin deber quedar
representada fielmente y con todos los detalles posibles, tal como qued efectivamente
construida. Se debern incluir planos de todos los proyectos de instalaciones
ejecutados, agua potable, alcantarillado, malla de tierra, drenajes de aguas lluvias,
etc. Los planos finales sern de propiedad de GTD WIGO.
Todos los planos As Built debern conservar el formato y programa de origen,
manteniendo escalas, unidades de medida, layer, etc. Estos planos se debern
entregar, junto con un CD de todas las especialidades a la Supervisin de Obras.
b) Asimismo, EL CONTRATISTA deber entregar una vez finalizadas las obras, en
forma digital e impresa, un ejemplar de todos los catlogos, especificaciones, marcas y
cdigos de pinturas, manuales de instalacin, uso y mantencin de todos y cada uno
de los equipos instalados en la obra, as como catlogos, fichas tcnicas, hojas de
seleccin computacional y otros documentos tcnicos.
Se entender como ejecutada y terminada esta actividad una vez la Supervisin de
Obras certifique la entrega de los documentos y apruebe la informacin que estos
contienen.
20
5. CANTIDADES DE OBRA.
5.1 Las cantidades de obra o metrado, debern provenir del propio estudio que haga
cada proponente, para que la obra especificada sea totalmente terminada de acuerdo a
planos, especificaciones y plazos, siendo en consecuencia de su exclusiva
responsabilidad cualquier omisin o equivocacin. Si estimase que faltare o no
estuviese suficientemente claro algn plano o detalle, podr formular las preguntas en
el plazo estipulado para hacer las consultas. Las respuestas que a ellas se den,
tendrn plena validez y sern complemento del Contrato que se celebrar con el
Proponente favorecido.

5.2 Aquellas partidas no consideradas en el Itemizado del Formulario de

Propuesta, entregado por GTD WIGO, sern agregadas por el Proponente segn se
determine en las Bases Comerciales de la propuesta.

5.3 Se entienden incorporadas a estas especificaciones tcnicas, al presupuesto y a las

especificaciones de los proyectistas todos los materiales y elementos complementarios
y necesarios para ejecutar las obras detalladas en el proyecto, estn estos declarados
en forma explcita o no en los proyectos, bases, especificaciones u otros documentos
de la propuesta. Del mismo modo, se entienden incorporados todos los materiales y
elementos provisorios necesarios para la ejecucin de los trabajos contratados con
motivo de este proyecto, estn estos expresamente declarados o no en el presupuesto
de obras.

5.4 En consecuencia, slo se admitirn como obras extraordinarias aquellas que se

deriven de cambios de especificaciones, ordenadas por escrito por la Supervisin de
Obras, con el VB del Propietario.

5.5 Tratndose de una Suma Alzada, las mediciones en cada una de las partidas
corresponden slo a un sistema de control para la evaluacin de los estados de pago y
avance de faenas y no como base para alterar las condiciones y valores del contrato.

6. APORTE DE MAQUINARIAS, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS.

6.1 EL CONTRATISTA, dentro de las obligaciones que les impone el Contrato, deber
proporcionar todos los materiales, herramientas, equipos, maquinarias y dems bienes
y servicios que sean necesarios para la correcta y completa ejecucin y terminacin de
la obra. Sern de un tipo, tamao, cantidad y condicin suficiente para que puedan
cumplir satisfactoriamente, dentro del plazo establecido, con las necesidades de la
obra y de preferencia y en aquellos casos en los que sea factible su reemplazo, ser
elctricas y no de combustin as como limitar la cantidad de ruido emitido durante su
funcionamiento. En ambos casos se buscar mitigar la contaminacin ambiental y
acstica.

6.2 Especialmente, pero sin que ello signifique limitacin alguna, dado que las
cantidades de obra son de su responsabilidad, y el Contrato es a Suma Alzada, EL
CONTRATISTA deber proporcionar todos los materiales y elementos sealados en su
oferta.

6.3 Asimismo, EL CONTRATISTA deber, sin que ello importe costo adicional alguno
para GTD WIGO, realizar todo otro aporte que, sin haber sido considerado o
explicitado para las obras, servicios y/o trabajos, aparezcan como necesarios para el
21
correcto, completo y oportuno cumplimiento del Contrato, manteniendo la calidad y
plazo de la obra encomendada. Es responsabilidad de EL CONTRATISTA la provisin
de todos estos recursos.

6.4 Se entiende dentro de las obligaciones asumidas por EL CONTRATISTA y

considerada dentro de los precios presentados, el complemento que ha de efectuar
ste, de acuerdo con las reglas de la buena prctica de la ingeniera y la construccin,
a cualquier especificacin que haya sido entregado con informacin incompleta y del
cual no se hayan hecho las observaciones previas, por escrito, en el momento de la
Licitacin.

6.5 Los materiales que suministrar EL CONTRATISTA, debern ser nuevos, de

primera calidad, sin defectos ni imperfecciones y se ajustarn a las especificaciones
tcnicas y anexos adjuntos. A solicitud de la Supervisin de Obras, es obligacin del
CONTRATISTA la demostracin de la calidad, origen de sus materiales mediante
certificados vigentes y fichas tcnicas emitidas por Laboratorios Oficiales. La
Supervisin de Obras est facultada para no autorizar el uso de algn material que no
cumpla con los requisitos detallados en las presentes Especificaciones Tcnicas.

6.6 Ningn material podr ser retirado del terreno por EL CONTRATISTA sin el
consentimiento por escrito de la Supervisin de Obras. Estas disposiciones debern ser
incluidas por EL CONTRATISTA en los subcontratos, si los hubiese.

6.7 Los materiales que no hayan sido estipulados en las Especificaciones Tcnicas y
que deban ser suministrados por EL CONTRATISTA, debern ser los ms adecuados
para los fines que se requieren y estarn sujetos a la aprobacin previa de la
Supervisin de Obras, quin podr, si as lo estimara conveniente, someterlos a
controles de calidad efectuados por l mismo o por quien l designe.

6.8 Se consideran los siguientes aportes de GTD WIGO, los cuales debern ser
administrados por EL CONTRATISTA.
a) Suministro e instalacin de Ascensor.
b) Suministro e instalacin de clima de confort, ventilacin y presurizacin.

7. EJECUCION DE LA OBRA.
7.1 EL CONTRATISTA ejecutar la obra de acuerdo con los procedimientos
apropiados a la naturaleza de la misma, empleando trabajadores calificados y dando
estricto cumplimiento a los documentos del contrato.

7.2 EL CONTRATISTA dispondr oportunamente en el lugar de la obra, los recursos

humanos y materiales requeridos para la ejecucin de ella.

7.3 EL CONTRATISTA mantendr el lugar de la obra sin acumulaciones de materiales

de desecho o basura proveniente de la ejecucin de la obra, y mantendr todas sus
reas de trabajo y almacenaje en condiciones limpias y ordenadas para que no
constituyan un peligro. Para dar cumplimiento a esta condicin, EL CONTRATISTA
deber coordinarse con la empresa responsable del retiro de residuos y escombros,
para que sta mantenga en la obra un contenedor o lugar especialmente preparado
para estos efectos. Al terminar la obra, EL CONTRATISTA retirar todos los desechos,
basura, herramientas, equipos, construcciones o estructuras temporales y materiales
22
en general, dejando limpio el lugar de la obra y en condiciones adecuadas para su uso
inmediato de acuerdo a lo indicado en las especificaciones tcnicas generales.

7.4 EL CONTRATISTA procurar siempre desarrollar el mximo de tareas en forma

simultnea, sin perjuicio de la programacin aprobada al inicio del proyecto y de los
plazos y actividades establecidos en la ruta crtica de la obra.

7.5 El no cumplimiento de estas instrucciones dar derecho al propietario de retener el

estado de pago ms cercano hasta que se haya subsanado el problema a criterio
exclusivo de la Supervisin de Obras.

7.6 EL CONTRATISTA deber contemplar en el desarrollo de sus actividades, as

como en la Programacin de sus trabajos, la entrega del Hito 1 e Hito 2 como una
parte de la obra que se entrega anticipadamente. Estos Hitos se reconocen como una
Recepcin Parcial, segn se detalla en Art. 11 de las presentes Especificaciones
Tcnicas.

7.7 El Hito 1 corresponde a la entrega anticipada del todas las estructuras,

acabados e instalaciones proyectadas en el stano.

7.8 El Hito 2 corresponde a la entrega anticipada de todas las estructuras,

acabados e instalaciones proyectadas en la azotea.

7.9 EL CONTRATISTA procurar siempre adoptar todas las medidas que permitan
que la obra sea ejecutada en forma continua y coordinada con otros trabajos que el
mismo, u otros contratistas estn realizando en la obra. En ningn caso podr poner
dificultades para el acceso y trabajo de otros Contratistas, contratados directamente
por GTD WIGO.

7.10 WIGO privilegiar las ofertas con el menor plazo propuesto para los Hito
n1, Hito N 2 y plazo final de construccin.

8. GESTION DE CONTROL DE CALIDAD.

8.1 EL CONTRATISTA tendr la obligacin de implementar un Sistema de Control de
Calidad interno, tanto en la ejecucin de cada una de las partidas que conforman esta
obra como en la integridad del Proyecto, que revise constantemente el desempeo del
personal, la calidad y tipo de materiales empleados, los procedimientos constructivos
utilizados, los plazos, los resultados tcnicos y econmicos obtenidos, etc. La
contratacin de una Supervisin de Obras, por parte del propietario, no remplaza esta
funcin, que debe cumplir EL CONTRATISTA. La Supervisin de Obras no recibir
ninguna partida que no est debida y previamente recibida por EL CONTRATISTA.
Para lo anterior, EL CONTRATISTA deber presentar, al inicio de la obra, todos los
formatos de actas de control y recepcin que utilizar. La Supervisin de Obras
deber revisarlos y aprobarlos y podr solicitar al CONTRATISTA que introduzca en
ellos las modificaciones que estime necesarias. Una vez revisados y aprobados, sern
firmados por los responsables de la Supervisin de obras y EL CONTRATISTA,
mantenindolos como el nico Sistema de Control de Calidad de la obra.

A modo de ejemplo, el programa debe considerar el control de las siguientes partidas:

Topografa. Trazado y niveles.
Sellos de cimentaciones.
23
 Control de integridad de cables y de soldaduras en malla de tierra.
Control de compactaciones de rellenos por capas.
Colocacin de enfierraduras.
Instalacin y retiro de moldajes y apuntalamientos.
Calidad y resistencia de los hormigones de planta.
Calidad y control de hormigones preparados en obra.
Procedimientos de llenado de hormigones. Alturas, velocidad de llenado, etc.
Juntas de hormign. Tratamiento de superficies de juntas de construccin y
dilatacin.
Rangos de tolerancia de estructuras (desviacin geomtrica).
Horizontalidad, niveles, planimetra y espesores de losas y pavimentos.
Retiro de moldajes (encofrados) de distintos elementos estructurales.
Procedimientos para reparacin de hormigones estructurales daados.
Pruebas de presin en matrices de agua, red hmeda, red seca.
Control de estanqueidad en alcantarillados, tuberas y cmaras.
Pruebas de libre paso en ductos.
Tabiques. Afianzamiento estructuras, revestimientos y planimetra.
Sellos y estanqueidad de cubierta de techumbre.
Sellos y estanqueidad de canales y bajadas de aguas lluvias.
Terminaciones en revestimientos.
Control de tipo, marca y calidad de los materiales.
Revisin y aprobacin de soportes y anclajes de instalaciones crticas.
Ensayes de laboratorio y muestras.
Espesor, adherencia y color de pinturas.
Control de calidad de aceros y espesores.
Calidad de las soldaduras en estructuras metlicas.
Control en montaje de estructuras. Niveles, torques, gruting, etc.
Sistemas de proteccin y mitigacin en faenas de trabajo.
Control de caducidad en aditivos y pinturas.
Revisin y entrega de artefactos sanitarios y griferas.
Revisin y recepcin de manuales y fichas tcnicas de equipos y motores.
Elaboracin, emisin y revisin de planos As Built.
Otros.

EL CONTRATISTA deber dar aviso y entrega a la Supervisin de Obras por medio de

un protocolo, de todas las partidas relevantes de la obra para su revisin y recepcin,
partidas que debern estar previamente aprobadas y recibidas conforme por EL
CONTRATISTA.
Para la revisin y recepcin de las partidas EL CONTRATISTA podr utilizar formatos
propios aprobados por la Supervisin, o bien solicitar el formato de protocolo de
DECHINI.

8.2 Obra defectuosa.

Cuando la Supervisin de Obras detecte cualquier obra mal ejecutada o dao causado
por EL CONTRATISTA, dejar constancia escrita en el cuaderno de obras de este
hecho. A partir de ese momento, EL CONTRATISTA tendr 24 horas para presentar a
la Supervisin una solucin tcnica al problema. Una vez aprobada la solucin por
parte de la Supervisin, EL CONTRATISTA tendr 24 horas para implementarla y
todos los gastos que se generen a raz de ella, ser de cargo de EL CONTRATISTA.
En caso que la Supervisin de Obras determine que para la reparacin o correccin de
cualquier obra mal ejecutada se requieran horas profesionales de los autores de los
proyectos o de otros especialistas, ya sea en visitas de obra, modificacin de

24
proyectos, ejecucin de planos, etc., el costo de esos honorarios ser de cargo de EL
CONTRATISTA.
El CONTRATISTA a su costo, corregir de inmediato y a satisfaccin de GTD WIGO
cualquier deficiencia que se advierta durante la ejecucin de los trabajos
encomendados conforme al Contrato y los gastos que originen estas reparaciones
sern de exclusivo cargo del CONTRATISTA. En este sentido, GTD WIGO puede
ordenar durante la ejecucin de los trabajos, la demolicin, retiro o desmontaje de
aquellas unidades o partidas de obra que no se ajusten a las especificaciones del
proyecto y norma generales de buena construccin, partidas que sern ejecutadas
nuevamente a su costo por EL CONTRATISTA.
Sin perjuicio de lo anterior, GTD WIGO podr corregir por s misma o por una tercera
persona los trabajos ejecutados, si estima a su juicio exclusivo, que ellos han sido
ejecutados en forma incorrecta, todo esto con cargo a las garantas y/o retenciones del
Contrato.
La realizacin de estos trabajos de reparacin no supondr aumento de plazo.

8.3 En especial, EL CONTRATISTA deber ejecutar los trabajos conforme a las Leyes,
Reglamentos, Ordenanzas y Normas, con las reglas del arte y las mejores tcnicas,
prcticas y usos empleados en esta clase de obras, servicios y/o trabajos.

8.4 Ser obligacin del CONTRATISTA, llevar un registro en los planos y dems
documentos, de las modificaciones introducidas en obra y los defectos producidos en
terreno que no respondieron a instrucciones de los proyectistas. A modo de ejemplo
se deber dejar un catastro de nidos, grietas, desviaciones de ejes y juntas de
hormigonado mal ejecutadas.
Sin perjuicio de lo anterior, la obra estar sujeta a la inspeccin y aprobacin por parte
de GTD WIGO, debiendo EL CONTRATISTA permitir el acceso a ella de materiales,
implementos o asistencia de personas que fueran necesarias para asegurar y facilitar
dicha gestin.

8.5 Ensayos y Controles de Materiales.

Con el objeto de velar por el correcto cumplimiento de las especificaciones tcnicas,
GTD WIGO podr ordenar a EL CONTRATISTA ensayos de resistencia y
procedimientos de control de calidad para comprobar la calidad de los materiales
usados en la obra y de los trabajos ejecutados. GTD WIGO podr exigir el
cumplimiento de los procedimientos de control de calidad para cursar avance en los
estados de pago de las partidas involucradas.
EL CONTRATISTA deber ejecutar, a su cargo, los ensayos de materiales de las
diferentes partidas estructurales y de terminacin, previos y posteriores, aunque
algunos proveedores tengan su propio control (y en ese caso con un laboratorio
distinto).
El trabajo deber ser ejecutado de acuerdo a las normas vigentes y con los mejores y
ms probados materiales y sistemas constructivos. EL CONTRATISTA deber
demostrar a GTD WIGO la calidad con que ha ejecutado las obras mediante la entrega
de certificados que estn acompaados de los ensayos de materiales o procedimientos
correspondientes y que pertenezcan a sectores, partes de obra, perodos de ejecucin,
y/o volmenes definidos de materiales.
Al menos se debern contemplar los siguientes ensayos de materiales y actividades:
a) Ensaye de densidades en rellenos en sus distintas capas de compactacin.
Para estos efectos se deber contemplar, al menos, 4 ensayos por capa de relleno. Los
puntos de muestras sern determinados por la Supervisin de Obras.
b) Ensaye de resistividad de la malla de tierra.
Segn lo indicado en proyecto de la especialidad.

25
c) Ensaye de calidad de hormigones, sean estos comprados o preparados en
terreno. Se deber contemplar tomar muestras segn normativa vigente, en todo caso
no deber ser menor a un ensaye por piso para columnas, losas, muros y vigas.
d) Ensayes de adherencia y espesor en pinturas. Este ensaye ser exigible para
revestimientos de pisos, intumescencia y esquemas de acabados para estructuras
metlicas interiores y exteriores.
Los laboratorios que realicen los ensayes debern ser certificados y autorizados por la
autoridad competente.
Sin perjuicio de los ensayes descritos, la Supervisin de Obras podr exigir nuevos
ensayes para cualquier material o partida donde se requiera asegurar la calidad con
que se han ejecutado las obras, en este evento, el costo ser de EL CONTRATISTA
solo en caso de que los resultados estn por debajo de las tolerancias mnimas.

8.6 Materiales y elementos de construccin.

Todos los materiales, insumos, elementos complementarios, soportes, maquinarias,
herramientas y en general lo necesario para construir la materia del Contrato, sern
aportados nicamente por EL CONTRATISTA, cuya nica compensacin ser el pago
del presupuesto acordado en el Contrato. La totalidad de los materiales, insumos,
elementos complementarios, soportes, maquinarias, herramientas, etc, se entienden
de primera calidad, con fabricantes y procedencia de primera clase, debiendo su
provisin ajustarse estrictamente a las especificaciones del proyecto, normas y
ensayos consignados para cada caso, o las instrucciones de los fabricantes
La aceptacin definitiva de los materiales la dar la Supervisin de Obras con el
material depositado a pie de obra. EL CONTRATISTA dar todas las facilidades
necesarias a la Supervisin para comprobar el cumplimiento de estas disposiciones,
entregando los contratos y/o facturas de compra. GTD WIGO podr exigir el retiro de
cualquier material que no cumpla con las condiciones requeridas.
Los materiales y/o elementos de uso transitorio como ser cierros y empalmes
provisorios, andamios, instalaciones de faenas, etc. quedan a opcin del
CONTRATISTA, sin perjuicio de los requisitos exigidos para la seguridad del personal,
para la obra y de terceros.

8.7 Secuencia de las Obras.

El orden de la construccin deber contemplar una secuencia que quede claramente
definida en el Programa de Trabajo Definitivo, por una carta de avances GANTT, que
entregar EL CONTRATISTA en remplazo del entregado con su oferta. Adems esta
secuencia deber reflejarse en el programa financiero o flujo de caja definitivo que
tambin deber entregar EL CONTRATISTA dentro de los primeros diez (10) das
corridos de iniciada la obra. GTD WIGO se reserva el derecho de modificar la
secuencia, durante el desarrollo de la obra, dando aviso con la suficiente antelacin al
CONTRATISTA adjudicado.

8.8 El Programa de Ejecucin del Contrato ser una descripcin completa de las
exigencias relativas a ejecucin del Contrato y deber concordar con ellas. El programa
(carta Gantt) se har en un formato propuesto por EL CONTRATISTA y aceptado por
la Supervisin de Obras. Este programa ser actualizado por EL CONTRATISTA y
presentado semanalmente, para reflejar el progreso real y pronosticar el trmino de
cada actividad.

8.9 El Programa de Ejecucin del Contrato incluir detalles por divisiones de la obra,
con especificacin suficiente para que la Supervisin pueda evaluar, en forma rpida,
el progreso del CONTRATISTA en cualquier fecha durante el curso de la obra y se
ordenar de modo que facilite la evaluacin de los estados de pago del CONTRATISTA
por parte de la Supervisin de Obras.
26
8.10 El Programa de Ejecucin deber contemplar la entrega del stano como
Hito 1 dentro de la programacin y del techo como Hito 2. Estos Hitos se
recibirn como una Recepcin Parcial y solo podrn ser recibidos una vez e
cumpla lo establecido en el Art.11 de estas bases.

8.11 Una vez que la Supervisin de Obras haya aprobado, por escrito, el mencionado
programa, ste remplazar los programas previos que hubiere y de all en adelante se
har referencia a l como el Programa de Ejecucin del Contrato y no se alterar sin
previa autorizacin escrita de la Supervisin de Obras. En todo caso el remplazo del
Programa no significar que el propietario haya modificado los plazos para la ejecucin
de la obra o aceptado los atrasos del CONTRATISTA. El primer Programa de Ejecucin
del Contrato deber ser aprobado por escrito por GTD WIGO, antes que EL
CONTRATISTA presente su primer Estado de Pago.

8.12 EL CONTRATISTA trabajar todas las horas que sean necesarias y permitidas
por la ley para asegurar que la obra ser terminada dentro del plazo estipulado y en el
Programa de Ejecucin del Contrato, tanto para los Hitos parciales como para la obra
total, debiendo aportar, con el mismo objetivo, los recursos humanos y materiales
adecuados que sean necesarios para ello. La ejecucin de la obra dentro de los plazos
establecidos es una de las condiciones esenciales del Contrato y EL CONTRATISTA
completar cada fase de la obra de acuerdo con las exigencias del Contrato y del
programa de ejecucin del mismo.

9. OBRAS PROVISORIAS.
Son aquellas que se requieren durante un tiempo limitado, con el objetivo de permitir
o facilitar la ejecucin de otras obras o instalaciones. Por las caractersticas del
terreno, del pasaje y del estado en que se encuentren las excavaciones y el socalzado,
EL CONTRATISTA deber evaluar adecuadamente la ubicacin de estas obras
provisorias, pudiendo re ubicarlas durante el transcurso de la obra. Bajo ningn
pretexto, ser motivo de aumento de presupuesto o aumento de plazo el tener que
trasladar o modificar las instalaciones a las que hace referencia este captulo.
Para que una obra se considere provisoria debe ser retirada una vez terminada la obra.
Estas obras provisorias debern incluir entre otras, las siguientes instalaciones:
a) Oficinas generales del CONTRATISTA, comedores para los trabajadores,
camarines y servicios higinicos, bodegas de materiales y equipos, talleres de
fabricacin y mantenimiento, canchas de almacenamiento de materiales, cierres
perimetrales y cualquier otra instalacin que sea necesaria para el correcto
desarrollo de las obras contratadas. Los sanitarios slo podrn ser qumicos. Todos
los sectores involucrados deben presentar constantemente orden y limpieza
permanente.
b) Tambin deber contemplar una sala de reuniones con capacidad para 10
personas con instalaciones elctricas, lmparas, muebles y sillas. EL
CONTRATISTA deber mantener en la sala de reuniones en todo el plazo de
ejecucin de la obra un legajo completo de planos de la obra, distinto al que debe
entregar a terreno, con las ltimas ediciones, a disposicin y consulta de la
Supervisin, Arquitectos etc.
La sala de reuniones deber contar con puerta con llave, ventana y clima.
c) EL CONTRATISTA proveer una oficina de 15m2 para la Supervisin de Obras.
Esta oficina deber tener una puerta con llave, ventana, dos mesas, dos sillas, un
mueble para documentos, iluminacin y clima.
27
d) EL CONTRATISTA proveer al menos una lnea telefnica almbrica con conexin
a internet. Esta lnea deber estar disponible para la administracin del
CONTRATISTA, as como para la Supervisin de Obras y profesionales
proyectistas.
e) GTD WIGO proveer de una matriz de agua potable para consumos sanitarios y
de faenas. EL CONTRATISTA ser el responsable de mantener y pagar todas las
cuentas asociadas al consumo.
f) EL CONTRATISTA deber proveer instalaciones de agua interior, tanto para uso
sanitario como para uso de faenas hmedas que lo requieran. Deber mantener
las redes en permanente buen estado.
g) GTD WIGO proveer empalme elctrico de obras.
EL CONTRATISTA ser el responsable de mantener esta instalacin en forma
segura y de pagar todos los consumos de este servicio.
h) EL CONTRATISTA deber proveer un sistema elctrico de faenas que permita
iluminar los recintos de trabajo y proveer de energa a mquinas y herramientas.
i) EL CONTRATISTA deber proveer un cerco perimetral para mitigar impacto de
polvo y ruido a los vecinos segn lo determine la normativa municipal y sanitaria
vigente. Estas instalaciones debern mantener la estabilidad, seguridad y limpieza
durante toda la faena. Todos los componentes del cierro perimetral debern
mantenerse en ptimo estado durante todo el proceso de construccin de forma de
contener el polvo en suspensin minimizando la contaminacin ambiental y
acstica. La materialidad, ubicacin y tamao de estos elementos debern ser
tales que garanticen el objetivo para el cual fueron instalados y debern mantener
la estabilidad y calidad durante toda la obra.
j) Cerco perimetral para controlar acceso de personal que labora en la obra. Todas
las labores propias de la faena debern realizarse en el interior de este recinto y
no se permitir la existencia de materiales o personal fuera de este lugar. EL
CONTRATISTA propondr la materialidad, tamao y ubicacin de estos elementos
de modo que cumplan satisfactoriamente el objetivo para el cual han sido
instalados.
k) Se deber contemplar una Zona de Lavado de Ruedas para vehculos de carga y
maquinarias, as mismo se deber implementar un sistema que recoja y trate el
agua resultante de este proceso de forma de remover grasas, aceites y otros
contaminantes para posteriormente infiltrarla en el terreno o bien de descargarla
al colector pblico. Se deber tener especial cuidado en no inundar el stano
con las aguas resultantes de esta actividad.
l) Deber contemplar una instalacin para guardia y/o nochero que efecte labores
de vigilancia y control de acceso a la obra.
m) EL CONTRATISTA presentar a la Supervisin de Obras, antes del inicio de los
trabajos, los planos de detalle de stas Instalaciones para su aprobacin. Las
instalaciones de faenas debern adecuarse en condiciones ambientales y sanitarias
aceptables y tambin de acuerdo a las normas de seguridad y sanitarias vigentes.
n) EL CONTRATISTA podr contemplar durante el transcurso de la obra el traslado
de estas instalaciones de faenas para favorecer el despeje de reas de trabajo
necesarias para cumplir con la programacin de la obra. Las instalaciones debern
mantener las mismas caractersticas de seguridad, tamao y calidad que las
iniciales. Estos traslados debern ser presentados y aprobados por la Supervisin
de Obras previo al traslado. Si estos traslados se expresan, visualizan o se
desprenden del Programa de Trabajo aprobado, no significarn aumento de costos
para GTD WIGO, as como aumento de plazo.
o) EL CONTRATISTA podr usar parte de las instalaciones interiores de la obra
nueva para uso como instalaciones de faenas, siempre que el avance de los
trabajos y el Programa de Trabajo se lo permita. Todo traslado deber ser
presentado previamente a la Supervisin quien aprobar y autorizar la propuesta.
28
p) En general, EL CONTRATISTA deber contar con todas las obras exigidas por el
municipio de Surco y de Lima, necesarias para proteger a trabajadores,
transentes, propiedades y medio ambiente. Todos los sectores involucrados
debern presentar constantemente orden y limpieza.
q) Se sugiere la instalacin de un sistema vertical de acceso por el exterior del
edificio, de modo que se pueda acceder a la azotea y techos en forma
independiente de la escalera central.

10. MATERIALES. TIPOS, CALIDADES Y PROCEDIMIENTOS DE

INSTALACIN.
10.1 Trazado y Replanteo.
a) Antes de comenzar con las demoliciones, excavaciones y movimientos de tierra, EL
CONTRATISTA deber verificar la geometra del edificio y realizar el trazado de lo
proyectado, marcando todos los ejes y niveles sobre estructuras provisorias estables.
Para las marcas debern emplearse elementos estables y visibles. El trazado de ejes y
niveles deber ser ejecutado por un especialista trazador con instrumento topogrfico
y ser aprobado por la Supervisin de Obras como instrumento de trabajo.
El replanteo del proyecto en el terreno deber realizarse sobre la geometra existente y
no sobre la observada en el proyecto de arquitectura. Si existiesen diferencias del
terreno entre lo existente y lo proyectado, primarn las medidas y superficies
existentes. No se contempla la entrega de nuevos planos por este concepto.
b) EL CONTRATISTA deber contemplar los movimientos de tierra necesarios para
lograr superficies de trabajo con caras verticales y horizontales, de modo que el
trazado de las estructuras ocupe toda la superficie del terreno. Del mismo modo,
deber contemplar el traslado, modificacin, ajuste y reposicin de las instalaciones
provisorias existentes en el terreno.
Todo el material excavado deber ser retirado de la obra.
c) Se deber tener especial cuidado en no provocar desmoronamientos en las caras
laterales y fondo de las excavaciones.
d) La geometra del proyecto es segn la planimetra de arquitectura. Todos los
trazados de estructuras e instalaciones debern realizarse verificando las medidas de
los planos de arquitectura. Si el trazado no fuese coincidente con las medidas indicadas
en los planos de arquitectura, el arquitecto ser el encargado de ajustar el diseo del
proyecto.
La Supervisin de Obras ser la encargada de aprobar la actividad de trazado y
replanteo. EL CONTRATISTA deber entregar a la Supervisin de Obras para su
aprobacin, cada una de las actividades y etapas de construccin.
e) EL CONTRATISTA deber mantener el terreno permanentemente humectado de
forma de mitigar las emisiones de material particulado.

10.2 Excavaciones.
a) Las excavaciones podrn ejecutarse una vez est aprobado por la Supervisin de
Obras el trazado y replanteo del proyecto.
b) Las excavaciones y demoliciones se ejecutarn con mquina menor o a mano de
acuerdo a la geometra detallada en los planos de arquitectura y a las caractersticas
tcnicas definidas en el proyecto de estructuras. En caso que los detalles de geometra
fuesen insuficientes en los planos de arquitectura, se observarn los detallados en
planos de estructuras con consulta previa al arquitecto responsable del proyecto.
Los ltimos 20 cm. de excavacin debern realizarse a mano (pala), teniendo sumo
cuidado de no perturbar el suelo natural. Los fondos de las excavaciones debern
29
quedar limpios, sin derrumbes o materiales extraos, con sus caras laterales verticales
y fondo horizontal.
c) Todos los sellos de fundacin debern ser aprobados por el ingeniero de suelos. Una
vez registrada la aprobacin del ingeniero, la cota ser sellada con un solado de
hormign calidad H-5 NC 90% de 5cm de espesor mnimo. Las caras superiores de
este solado debern quedar horizontales.
d) Todo exceso de excavacin ser rellenado con concreto pobre de 100 kg/cem/m3 +
o suelo cemento de 2 sacos por m3, segn se detalle en planos de estructuras. Estos
rellenos deben ser compatibles con el proyecto de aterrizamiento, por lo que deber
ser aprobado previamente por el proyectista elctrico.
e) Las excavaciones debern realizarse con una napa de agua deprimida. Por ningn
motivo se agotar la napa directamente de las excavaciones puesto que remueve el
terreno natural.
En caso de presencia de agua, esta se agotar por medios indirectos. Estos pueden ser
aplicando el sistema "wet Point" o de punteras o por medio de pozos profundos
ubicados convenientemente en el exterior e interior del rea que ocupe el edificio. El
nmero de pozos profundos depender del gasto de la napa de agua y del equipo
motobomba que disponga el contratista.
Se deber mantener el terreno permanentemente humectado de forma de mitigar las
emisiones de material particulado. EL CONTRATISTA deber incorporar esta actividad
en su presupuesto.
f) Se debern implementar medidas de retencin de suelos para evitar la erosin y
desmoronamiento de los mismos.
g) Se deber elaborar protocolo de accin y preventivo, en caso de derrame de
combustibles y/o aceites de forma de evitar que contaminen suelo natural.

10.3 Estructuras del edificio.

Las estructuras se ejecutarn de acuerdo a la geometra detallada en los planos de
arquitectura y a las caractersticas tcnicas definidas en el proyecto de estructuras. En
caso que los detalles de geometra fuesen insuficientes en los planos de arquitectura,
se observarn los detallados en planos de estructuras con consulta previa al arquitecto
responsable del proyecto.

10.3.1 Cimentaciones.
Estas se ejecutarn segn detalles observados en los planos de estructuras y con las
indicaciones sealadas en estos. En general, se procurar que cada cimentacin sea
hormigonada en faena continua.
Veinticuatro horas despus de iniciada la fragua del hormign de las cimentaciones
podrn concretarse las columnas, muros u otros elementos de la estructura que se
apoyan en dichas fundaciones.
La velocidad de colocacin del hormign en fundaciones no ser superior a 0.60 m por
hora o la indicada en proyecto de estructuras.

10.3.2 Armaduras.
a) Los aceros de refuerzo de hormigones en obra sern con resaltes, de calidad segn
se detalla en proyecto de estructuras.
b) Se deber respetar lo indicado en proyecto de estructuras para los doblados,
dimetros y disposicin de barras, para las uniones y traslapos de barras, la colocacin
y separacin de las armaduras y los recubrimientos.
c) No podrn emplearse aceros de diferentes calidades en un mismo elemento
estructural.
d) Las barras de acero se cortarn y doblarn en fro a velocidad limitada con mquina
dobladora o en forma manual.
e) Las barras que han sido dobladas no podrn ser enderezadas.
30
f) La tendencia de "rectificacin" de las barras con curvaturas dispuestas en zona
de traccin, sern evitadas mediante estribos.
g) Las armaduras deben colocarse limpias, exentas de polvo, barro, escamas de
xido, grasas, aceites, pinturas y toda otra sustancia capaz de reducir la adherencia
con el hormign.
Las armaduras que estuvieren cubiertas por mortero o pasta de cemento u hormign
endurecido, se limpiarn hasta eliminar todo resto en contacto con las barras.
h) Debern respetarse completamente los largos y las disposiciones de las armaduras
indicadas en los planos de clculo.
i) Para sostener o separar las armaduras se emplearn espaciadores metlicos o
de material plstico. No podrn emplearse trozos de ladrillo, piedras ni trozos de
madera.
j) En general, se consultan en el proyecto uniones de las barras por simple traslapo.
No podrn usarse uniones soldadas o dispositivos mecnicos de unin. Las uniones
entre barras sern por simples traslapos, con la longitud indicada en los planos del
proyecto. En caso que no se indique, la longitud de traslapo "L", no podr ser
inferior a 50 cm.
Los empalmes se distribuirn de manera alternada a lo largo del elemento estructural.

10.3.3 Uniones soldadas.

No se consulta en esta obra uniones soldadas. Se prohbe soldar cualquier elemento a
cualquier barra del hormign armado.

10.3.4 Rellenos.
a) Para rellenos sobre terreno natural debern respetarse las indicaciones establecidas
en el proyecto de estructuras, cuidando la integridad de las instalaciones subterrneas
producto de las compactaciones.
b) Se debe contemplar mediciones de densidad por cada capa de relleno. Esta no
podr ser superior a los 25cm sin compactar. Para efectos de las mediciones de
Proctor, se deber entregar con anticipacin al laboratorio la banda granulomtrica del
material a utilizar.
c) Se deber contemplar en la programacin de esta partida, la ejecucin de las
instalaciones que van en el subsuelo, Malla de puesta a tierra, tuberas, canales,
desagues. EL CONTRATISTA deber evaluar la conveniencia de ejecutar primero el
relleno estructural y posteriormente excavar para instalar las instalaciones proyectadas
o ir rellenando a la vez que procede con la construccin de las instalaciones indicadas.
d) Para los rellenos entre muros de estructuras y terreno natural y sobre excavaciones
se contempla hormign pobre H5, dependiendo de las secciones de relleno, segn las
indicaciones de materiales de EETT de estructuras. Para esta actividad se deber
privilegiar hormign de planta.
e) Para los rellenos sobre la malla de puesta a tierra se contempla material estabilizado
bajo 1 igual a todo el relleno estructural bajo losa de stano, aunque se determine
otro material en el proyecto de puesta a tierra. Se debe contemplar aditivo qumico
sobre el cable de cobre en caso que as lo estipule el proyecto de la especialidad.
f) Se deber verificar previo a cualquier relleno y sello de fundacin que no existe
ningn tipo de fugas de aguas en los terrenos vecinos.
g) Sobre todos los rellenos y bajo los hormigones de losa de piso se contempla la
instalacin de una lmina de polietileno de 0,2mm. Esta lmina deber cubrir toda la
superficie de contacto entre el relleno y el hormign, tanto en caras horizontales como
verticales. Los traslapes entre lminas debern ser al menos de 40cm. No se permitir
la ejecucin de radieres de pisos, vigas de fundacin u otro elemento de concreto en
contacto con la tierra si se observa un inadecuado traslape o se observan roturas en la
lmina.

31
h) EL CONTRATISTA deber realizar las pruebas de libre paso en tubos instalados en
el subsuelo antes de proceder con los vaciados de concreto para las losas de piso. Una
vez recibidas ok las tuberas soterradas, la Supervisin autorizar la ejecucin de los
hormigones de piso.

10.3.5 Insertos y anclajes.

a) Previo al hormigonado debe colocarse todas las tuberas, ductos y anclajes de
acuerdo a los planos respectivos. No se permitir el picado posterior de los elementos
de hormign. Las pasadas siempre debern realizarse en el sentido perpendicular a la
estructura. No se aceptarn atraviesos diagonales.
b) Los anclajes de armaduras de hormign se realizarn con barra y distanciamiento
segn indicacin del calculista y aditivo RE500 de HILTI o ANCHORFIX de SIKA
siguiendo las indicaciones de los fabricantes para los dimetros y profundidad de
perforaciones. No se permitirn insertos o anclajes con otros aditivos.
c) El mortero de relleno a utilizar para placas base ser Sikagrout 212 con aplicacin
de acuerdo a instrucciones del fabricante. Se contempla grouting entre todas las
placas de anclaje y elementos estructurales de concreto, sean estos horizontales o
laterales. Se debern contemplar tuercas entre la placa y el concreto de modo que se
pueda nivelar la placa de anclaje.
d) No est permitido enderezar los insertos. Estos debern mantener en la superficie la
misma lnea que lleve en el empotramiento, manteniendo as barras rectas.

10.3.6 Moldajes (encofrados) y Andamios.

a) Sern de placa de madera, metlicos u otro material suficientemente rgido,
resistente y estancos, capaces de soportar las cargas de peso propio, sobrecargas y
presin del hormign fresco, sin deformaciones ni desplazamientos superiores a
las tolerancias indicadas y capaces de entregar superficies perfectamente lisas y
rectas. Para estos efectos, debern contar con elementos de regulacin que permitan
ajustar la planimetra vertical, horizontal y entre placas.
b) En los muros y losas interiores de salas tcnicas se contemplan tarrajeos ni
revoques, por lo que ser necesario lograr moldajes perfectamente lisos y rectos, con
uniones entre placas con lneas finas, rectas y verticales, sin lechadas, nidos ni sobre
rellenos entre uniones de placas.
c) Para tal efecto, se debern contemplar placas grandes y enteras, sin retazos, con
una modulacin simtrica en el sentido horizontal de los elementos estructurales y una
modulacin continua vertical en las distintas etapas de vaciado en altura.
d) En las superficies que no contemplen revoque o tarrajeado, se deber contemplar el
relleno y enlucido de todas las pasadas o perforaciones resultantes en el concreto.
Estas cavidades se rellenarn con mortero de cemento con aditivo expansivo Intraplas
de Sika.
e) No est permitido el uso de moldajes compuesto por tablas de madera.

10.3.7 Tolerancias.
Debern respetarse las siguientes tolerancias en la confeccin de los moldajes:
Variacin de la verticalidad.
En 3 m de altura = 0.5 cm.
En 6 m de altura = 1.0 cm.
Sobre 12 m. de altura = 2.0 cm.
Variacin en la horizontalidad.
Para vanos del orden de 5 m. = 1.0 cm.
Losas con revestimiento = 1,0 cm.
Losas con acabado a la vista = 0,5 cm
Hacia adentro de la seccin terica = 0,5 cm.
Hacia afuera de la seccin terica = 1.0 cm.
32
 Variacin entre placas laterales = Menores a 1mm.
Se acepta una variacin de 5 mm. en el punto que define la interseccin de los ejes.

10.3.8 Desmoldantes.
Se aceptan como desmoldantes los productos que eviten la adherencia del hormign al
moldaje de calidad SikaForm Madera o metal, Procret 280 o similar segn las
instrucciones del fabricante. Estos debern removerse de los sustratos antes de aplicar
tarrajeos y pinturas.

10.3.9 Retiro de los moldajes (encofrados).

a) El retiro de los moldajes deber efectuarse una vez que el hormign est
suficientemente endurecido y tenga una resistencia de al menos un 70 % de los
especificado. En ningn caso se iniciar el retiro de moldaje hasta que la
resistencia del hormign haya alcanzado, como mnimo, un valor doble del necesario
para soportar las tensiones que aparecen en la estructura en el momento del
descimbre.
Se solicitan los siguientes plazos mnimos, en das, antes de descimbrar, a partir de la
ltima faena de hormigonado de cada elemento:
Cemento Cemento
Elementos Normal Alta Resistencia.
Pilares 8 4
Vigas: Lado lat. 3 2
Lado Inf. 28 15
Losas 28 15

Los valores anteriores deben ser aumentados en el nmero de das en que se

hayan producido temperaturas iguales o inferiores a + 4 C durante y despus del
hormigonado.
Los apoyos de los moldes debern retirarse por medio de dispositivos que eviten
choques, roturas en aristas o fuertes vibraciones.
c) Esta actividad deber ser programada y aprobada anticipadamente por la
Supervisin de Obras y deber ser incluida en el Programa de Trabajo y sistema de
control de calidad de la obra.

10.3.10 Hormign en cimentaciones sin armar.

a) Segn especificaciones detalladas en planos de estructuras.
b) Todos los hormigones debern contener aditivo hidrfugo SIKA 1. En los concretos
bajo la cota 0.00 se deber instalar la cantidad de aditivo mxima que soporte el
concreto y garantizar con este u otro producto la impermeabilidad de los hormigones.
c) No se permitir bajo ningn pretexto preparar en obra hormigones de elementos
estructurales.

10.3.11 Hormign estructural tradicional.

a) Segn especificaciones detalladas en planos de estructuras.
b) Todos los hormigones debern contener aditivo hidrfugo SIKA 1. En los concretos
bajo la cota 0.00 se deber instalar la cantidad de aditivo mxima que soporte el
concreto y garantizar con este u otro producto la impermeabilidad de los hormigones.
c) Todo el concreto estructural deber ser de planta. No se permitir bajo ningn
pretexto preparar en obra hormigones de elementos estructurales.

10.3.12 Vaciado.
La colocacin del hormign en su posicin definitiva se har antes que transcurra 60
minutos desde el momento en que el agua se puso en contacto con el cemento y

33
deber verificarse con un cono segn lo detallado en las Especificaciones Tcnicas de
estructuras.
No se permitir la colocacin del hormign cuando la temperatura ambiente sea igual o
menor a + 5C.
No se permitir la colocacin del hormign en superficies directamente expuestas al
sol, cuando la temperatura sea superior a los 30 C, sin que medien medidas de
mitigacin que controlen el asoleamiento y evaporacin.
La colocacin del hormign se realizar de acuerdo a un plan de trabajo organizado,
coordinado y aprobado por la Supervisin de obras, teniendo en cuenta que el
hormign debe ser colocado en faena continua entre juntas de construccin,
previamente determinadas.

10.3.13 Programacin.
La programacin para vaciar concretos deber realizarse en conjunto con la
Supervisin de Obras. Esta programacin deber contemplar el tiempo suficiente para
que la Supervisin revise enfierraduras, moldajes, condiciones de trabajo, recursos
humanos, equipos, etc. No se podrn vaciar concretos en ningn elemento estructural
sin el consentimiento previo y expreso de la Supervisin de obras.

10.3.14 Cono de Asentamiento.

Se admiten los siguientes conos de asentamiento, siempre que sean compatibles con
las resistencias requeridas en los planos de estructuras:
Vigas, muros, pilares 5 - 8 cm
Fundaciones 8 -10 cm.
Los conos especificados por el ingeniero calculista solo podrn ser modificados con
autorizacin de la Supervisin. En caso que estas especificaciones no sean detalladas
en el proyecto de estructuras, la empresa de Supervisin de Obras deber consultarlas
con el ingeniero responsable de los diseos, previo a la programacin de los trabajos.

10.3.15 No se permitir colocar el hormign desde alturas mayores a 2,5 m. En

caso de ser necesario la operacin se har mediante embudos y conductos cilndricos
ajustables rgidos o flexibles, de bajada, evitando as que la cada libre provoque
segregacin. En caso de no ser practicable lo anterior, se recomienda abrir agujeros o
ventanas en los moldajes (encofrados) a niveles razonables y vaciar por ellos el
hormign.

10.3.16 Cuando sea posible, los elementos verticales, se concretarn en una sola
jornada.

10.3.17 Despus de 24 horas de hormigonado los elementos verticales, se proceder

a concretar los elementos que se apoyan en ellos.

10.3.18 El hormign ser compactado hasta alcanzar su mxima densidad posible. La

operacin se har preferentemente mediante vibracin mecnica. No se aceptar
apisonado y compactacin manual. El tiempo de aplicacin de la vibracin depender
de la consistencia del hormign, de su composicin y de la potencia del vibrador. No
se permitir aplicar los vibradores en las armaduras. En todos los elementos se podr
usar de preferencia vibrador de inmersin.

10.3.19 No estn permitido el uso de membranas de curado del tipo qumico. Todos
los controles de curado debern ser con medios que generen sombra y mantengan
humedad.

34
10.3.20 No se contemplan tuberas de ningn tipo embebidas en concretos
estructurales.

10.3.21 Control de hormigones.

Como mnimo, se realizarn 3 pruebas de resistencia cbica: una a los 7 das, 15 y
a los 28 das por cada partida de obra, es decir cimentaciones, muros por piso, vigas
por piso y losas por piso.
Se admiten los "coeficientes de variacin permitidos en la normativa peruana de
edificacin. Estos certificados debern ser entregados a la Supervisin.
El laboratorio de pruebas deber sr previamente acordado con la Supervisin. No est
permitido trabajar con laboratorios que no hayan sido aprobados previamente por la
Supervisin.

10.3.22 Juntas de hormigonado.

Llmese "junta de hormigonado" o de "construccin" a aquellas superficies del
hormign donde se interrumpe la colocacin de ste en forma prevista, tanto en los
planos como en los programas de hormigonado.
Llmese "junta de trabajo" a aquellas superficies del hormign donde en forma
accidental o inevitable se interrumpe la colocacin de ste.
Toda "junta de trabajo" cuya superficie del hormign haya iniciado su
endurecimiento o se haya interrumpido la colocacin del hormign por ms de tres
horas ser considerado "junta de hormigonado".
Si para las juntas de dilatacin o de construccin se procede con cortes posteriores al
vaciado, este deber realizarse apenas exude el concreto para evitar as el fisurado
superficial de las placas y controlar el proceso de curado y fregu. Los cortes se
realizarn perfectamente rectos, perpendiculares entre ellos, con mquina y disco.

10.3.23 Ubicacin de las juntas.

En general la interrupcin de las operaciones de hormigonado ser evitada en
todo lo que sea posible.
Salvo indicacin expresa en los planos, las juntas de hormigonado o de
construccin se ejecutarn disponindolas perpendicularmente a la direccin de los
esfuerzos principales de compresin.
En vigas y losas se ubicarn de preferencia dentro del tercio central del vano y en
los puntos de mnimo esfuerzo de corte. En general tendrn una direccin
comprendida entre la normal y un ngulo no mayor de 30 respecto a la normal del
elemento.
En muros y columnas las juntas de hormigonado sern horizontales y ubicadas 20-
30 cm. bajo las losas o vigas de piso o directamente sobre el nivel del piso.
En general no podrn ejecutarse otras juntas de hormigonado que las indicadas en los
planos de clculo, toda otra junta no consultada en los planos deber llevar el V
B del ingeniero de estructuras o la Supervisin de Obras.

10.3.24 Tratamientos de las superficies de juntas.

Para poner un hormign fresco en contacto con otro ya endurecido, o cuyo
endurecimiento ya se haya iniciado, en la superficie existente se eliminar la
lechada, mortero u hormign poroso y toda sustancia extraa, hasta la profundidad
que sea necesaria para dejar al descubierto el hormign de buena calidad, tratando
de obtener una superficie lo ms rugosa posible.
La operacin indicada se har de preferencia con chorro de arena y agua a presin,
o con chorro de agua de acuerdo al grado de endurecimiento del hormign.
Terminada la operacin se proceder a lavar enrgicamente la superficie hasta
eliminar todo el resto del material suelto.

35
Si el lapso transcurrido entre un hormigonado y otro supera las 12 horas, se
exigir, adems de lo descrito, la aplicacin de un puente de adherencia tipo
Colmafix 32 o similar para garantizar una buena pega entre hormigones. Se debe tener
especial cuidado en respetar el potlife del producto indicado en las fichas tcnicas.
Se debe contemplar la limpieza de todo el material suelto en el interior de los
encofrados, previo al vaciado del hormign.

10.3.25 Juntas de dilatacin losas de grupos generadores.

a) Entre las losas de grupos generadores y la losa de piso se contempla junta de
dilatacin de 2,5cm rellena con poliestireno expandido de alta densidad de 50k/m3.
Esta junta deber quedar con las aristas superficiales enteras, niveladas y
perfectamente rectas. La junta se rellenar en la superficie con Sikaflex 11FC en
relacin 1:08 ancho/profundidad.

10.3.26 Retracciones de frague.

a) Se deber tomar el mximo de precauciones para evitar las fisuraciones que pueden
producirse por contracciones de frague del hormign colocado, relacionado con la
proteccin y curado, factores preponderantes que inciden en la formacin de grietas.
Adems de lo anterior, y como medida adicional de precaucin, se estima
conveniente el uso de cemento corriente en morteros de tarrajeado para minimizar
los problemas de fisuraciones.
b) Se sugiere el uso de fibras de polipropileno en el amasado de morteros con el objeto
de controlar retracciones y fisuras en los tarrajeos. En caso que se emplee este
material, se deber contemplar el adecuado enlucido (alisar) de estas caras.
c) Todo tarrajeo superior a 3 cm. de espesor deber consultar una armadura
consistente en una malla de fierro con una cuanta del orden del 3 por mil de la seccin
transversal del tarrajeo. No se admitirn cargas de tarrajeo superiores a los 5cms.
d) No se permitir bajo ningn pretexto fisuras o grietas en las losas de piso
con concreto a la vista. Tampoco se aceptarn reparaciones arciales o
parches en las superficies de concreto.

10.3.27 Acabados estructurales en superficies de hormign.

a) Sobre la losa de hormign del stano y losa de cimentacin de grupos electrgenos
no se contempla mortero de nivelacin ni sobre losas por lo que se deber asegurar la
calidad de la terminacin al momento de la construccin de esos elementos. Se debe
contemplar superficies perfectamente lisas y niveladas, sin fisuras ni grietas. Los
encuentros entre piso y muros debern ser con arista recta y visualmente limpia.
b) En los pisos de las salas tcnicas se permitir un desnivel mximo de 1cm en la
distancia mayor de la sala y un desnivel mximo de 0,5mm cada 15m2.
c) En caso de ser necesarias juntas de construccin extraordinarias, estas debern
planificarse anticipadamente con la Supervisin de Obras. Los encuentros entre
concretos de hormign ejecutados en distintas fechas debern ser perfectamente
rectos, enteros y a un mismo nivel de terminacin.
d) En las gradas que se producen en el stano producto de los distintos NPT
proyectados, se contempla ngulo de acero de 50x50x5mm embebido en el concreto
como proteccin en la arista de la grada. Este ngulo se contempla en todo el largo de
la arista que conforma el desnivel.
e) Se debern mantener los mismos NPT (nivel de piso terminado) entre superficies de
piso con hormign visto que con los que contemplen porcelanatos. EL CONTRATISTA
deber planificar previamente estas terminaciones y ponerlas en conocimiento de la
Supervisin de Obras quien deber aprobar la calidad de la terminacin.
f) En las superficies de estructuras de hormign nuevo, se contempla terminacin con
tarrajeo.

36
g) Todos los maquillajes y resanes en estructuras existentes debern tener un alto
nivel de presentacin, logrando superficies lisas, con bordes rectos, con una geometra
de lneas rectas y uniformes.
h) Se debe contemplar el espesor del tarrajeo y/o revoque de mortero en todos los
anchos de vanos de puertas y ventanas. Los anchos detallados en planos de
arquitectura son a medida terminada. Para estos efectos, los planos de arquitectura
priman sobre los de estructuras. En este sentido, es fundamental contemplar los
recubrimientos y tarrajeos de vanos para acabar con las medidas especificadas en
arquitectura.
i) En morteros, tarrajeos y enlucidos de cmaras sanitarias y trincheras se debe
contemplar aditivo impermeabilizante SIKA1. Las caras deben quedar perfectamente
lisas, con cantos levemente redondeados y superficies impermeables. No se aceptarn
filtraciones o paso de humedad por las paredes de estos elementos ni al momento de
la recepcin de la obra ni mientras est garantizada. Para lograr esto ltimo, EL
CONTRATISTA deber contemplar todo lo necesario que estime conveniente, segn
su experiencia y buenas prcticas del arte, aunque no est detallado y especificado en
planos y especificaciones de proyectos.
j) Todos los ngulos perimetrales en bordes de canales y cmaras se contemplan
perfectamente horizontales, embebidos en el concreto y con la geometra indicad en
planos d proyecto. Las aristas de las aletas superiores deben quedar perfectamente a
ras con el piso de concreto y ajustadas para que la tapa quede de igual forma. No se
permitirn rellenos parciales, parches o resanes posteriores ml ejecutados en los
acabados de piso.

10.3.28 Reparacin del hormign defectuoso.

Desde el punto defectuoso puede ser de Grado I o Grado II.
a) Se denomina hormign defectuoso de Grado I aquel cuyo defecto no afecta la
estabilidad estructural del elemento.
Se denomina hormign defectuoso de Grado II, aquel cuyo defecto afecta, a juicio
del Ingeniero de estructuras, la estabilidad estructural del elemento o parte de l.
b) Todo hormign defectuoso de Grado I se reparar con mortero pre dosificado SIKA
REP AR o SIKAGROUT 214, aplicado segn las recomendaciones del fabricante,
siempre que al eliminar el hormign defectuoso la profundidad alcanzada no
sobrepase de 15cms.
c) En caso de profundidades mayores que 15 cm. la reparacin se har con
hormign convencional de las mismas caractersticas y proporciones que el de la
estructura, excepto su consistencia, que ser necesaria para poder compactar la
mezcla en la zona de reparacin.
d) Con el objeto de lograr la mxima adherencia se debe contemplar el uso de
expansivo Sika-Intraplast.
e) Todo hormign defectuoso de Grado II slo se podr reparar mediante
especificaciones especiales elaboradas por el Ingeniero de estructuras para cada caso.
f) EL CONTRATISTA deber llevar un registro estricto de los daos estructurales,
marcando la ubicacin y caractersticas en el plano de estructuras correspondiente y
sobre la estructura. No podr proceder con la reparacin sin la autorizacin expresa de
la Supervisin de Obras.

10.3.29 Impermeabilizacin de muro ejes A y 6.

Por la cara exterior del muro que confina el stano por los ejes A y 6 se contempla
impermeabilizacin con manto asfltico Imperflex 4K Plus adherida sobre Primer. El
manto asfltico deber quedar perfectamente bien adherido y traslapado desde el
borde superior del muro hasta la unin con la cimentacin. Esta membrana se podr
instalar una vez seco el muro. Se deber tener especial cuidado en no romper la
membrana al momento de rellenar y compactar. El manto deber instalarse en sentido
37
vertical o en franjas horizontales desde abajo hacia arriba. EL CONTRTISTA puede
ofrecer una marca distinta a la indicada siempre que cumpla con los requerimientos de
instalacin y cuente previamente con la aprobacin de la Supervisin de obras.

10.3.30 La Supervisin de Obras realizar, entre otras, las siguientes funciones

respecto al captulo hormign armado de estas especificaciones tcnicas.
Control de la geometra de las estructuras, verticalidad y horizontalidad.
Control de las proporciones de las mezclas para el hormign comprado y
ejecutado en la obra.
Inspeccin de las plantas y equipos para confeccionar el hormign.
Inspeccin de los equipos para bombear y vibrar el hormign.
Control en la planificacin de las faenas de hormigonado. Horarios, cantidades,
cuadrillas de trabajo, etc.
Inspeccin, ensayos y aprobacin de los materiales.
Inspeccin de la construccin y colocacin de las armaduras y separadores de
encofrados
Inspeccin de los encofrados, soportes, alzaprimas y andamiajes.
Inspeccin de la colocacin del hormign, consolidacin, acabados y curado.
Inspeccin de las juntas de hormigonado y de trabajo.
Inspeccin de la reparacin de hormigones defectuosos.
Inspeccin del retiro de moldajes (encofrados).
Recepcin de los ensayos de resistencia del hormign.
Control de asentamiento de cimentaciones.
Sin perjuicio de los puntos indicados, la Supervisin de Obras est facultada para
solicitar controles complementarios en esta actividad.

10.4 Estructuras metlicas.

a) Se contemplan las siguientes estructuras metlicas:
Refuerzo de losa con enchaquetado y vigas W en stano, bajo losa aligerada en
piso 1.
Refuerzo de losa con enchaquetado y vigas W en primer piso, bajo losa
aligerada en piso 2.
Refuerzo de losa con enchaquetado y vigas W en segundo piso, bajo losa
aligerada en piso 3.
Vigas W y placa colaborante en losa de techo.
Placa colaborante en losa ascensor.
Estructura galvanizada desmontable con grating en abertura de losa de
estacionamientos para admisin de aire en stano en ejes 4/6 y D/F.
Estructura para ascensor.
Columnas de refuerzo en drywall para montantes de clima data A y B.
Estructura para soportar equipos de clima en azotea (piso mecnico).
b) Las estructuras metlicas debern mantener la geometra del edificio, con caras
perfectamente verticales u horizontales, segn corresponda, con aristas enteras y
rectas. Todos los encuentros entre las aristas o caras de los elementos metlicos
debern quedar perfectamente adheridos y alineados con las caras de concreto. Para
todas las uniones de este tipo, as como para las de muros y tabiques se usar masilla
de poliuretano SIKAFLEX 11FC.
c) EL CONTRATISTA debe contemplar la emisin de planos de fabricacin y
montaje de todas las estructuras metlicas. Estas deben contar con la aprobacin de la
Supervisin antes de la fabricacin.
d) Se contemplan adems los siguientes elementos metlicos no estructurales:
Pasamanos y barandas en escalera principal.
Barandas en escalera de acceso a edificio.
Escalera de gatos para acceder a techo sobre escalera.
38
 Bordes de cmaras y canales en stano.
Grating galvanizado con plancha de acero estriada galvanizada para canal y
tapa de cmara en stano.
Estructura de refuerzo en vanos de puertas de seguridad en muros drywall.
Estructura de soporte para portones corredizos.
Portones corredizos.
Puertas.
Rejas exteriores.
Estructura galvanizada para aberturas de ventilacin en losa de
estacionamientos para Salas de Portadores A y B y subestacin.
e) EL CONTRATISTA debe contemplar la emisin de planos de fabricacin y
montaje de todos los elementos metlicos indicados en las presentes EETT.

10.4.1 Materiales.
Todos los materiales sern nuevos, de primer uso. La maestranza y EL
CONTRATISTA debern verificar que se certifique la calidad y composicin de todos
los materiales. La Supervisin de Obras no aceptar ninguno cuya composicin sea
cuestionada, o no est claramente certificada su procedencia.

10.4.2 Acero estructural.

Segn las especificaciones de calidad y resistencia detalladas planos estructurales. Si
esta informacin fuese insuficiente al momento de programar la actividad, la
Supervisin de Obras consultar con el ingeniero de estructuras la especificacin
correspondiente. EL CONTRATISTA deber proceder segn lo indicado por el
ingeniero.

10.4.3 Pernos, Insertos y Anclajes.

a) Los pernos, hilos, barras, varillas, tuercas y arandelas que se emplearn para
montaje, sern de acero calidad A42-23, salvo indicacin en contra en los planos de
estructuras y detalles.
b) No est permitido cortar ni enderezar, una vez instaladas, ningn perno ni varilla
sin la autorizacin expresa de la Supervisin, quien verificar previamente el tipo de
elemento y sus medidas. No se aceptarn pernos de anclajes, varillas de insertos o
pernos de fijacin de equipos cortados sin la autorizacin de la Supervisin de Obras.
c) Los pegamentos de insertos sern del tipo qumico HVU o RE 500 de HILTI, segn lo
determine el ingeniero de estructuras. Para los procedimientos de instalacin se
debern respetar las indicaciones de los fabricantes.
d) No se dar por recibida ninguna partida sin la entrega en status aprobada, del
control de torques de pernos.

10.4.4 Soldaduras.
Segn lo indicado en los planos de proyecto de estructuras.

10.4.5 Morteros de Nivelacin.

En todas las uniones entre flanges o placas metlicas con estructuras de concreto, ya
sea de apoyos horizontales o laterales, se usar grouting de nivelacin.
Se usarn morteros de cemento premezclados, de fabricante conocido tipo Sika Grout
212 o Sikadur 42 o similar, debiendo ser de endurecimiento rpido, tener gran fluidez,
no presentar retraccin y estar exentos de impurezas.
La aplicacin ser segn las indicaciones de los fabricantes.

10.4.6 Fabricacin.
El fabricante deber cumplir estrictamente con las secciones, perfiles, los espesores,
los tamaos, los pesos y los detalles de fabricacin indicados en los planos de
39
estructuras. La modificacin de uniones o la modificacin de detalles se harn slo con
la aprobacin del Ingeniero Proyectista.
EL CONTRATISTA deber contemplar el desarrollo de planos de fabricacin y montaje
para todos los elementos estructurales detallados en punto 10.4 de estas
especificaciones. Estos planos debern respetar todas las indicaciones de diseo
establecidos en los planos de estructuras y arquitectura.

10.4.7 Orientacin de las Planchas.

Los elementos estructurales debern fabricarse a partir de planchas de acero cortadas
y orientadas de modo que su direccin principal de laminacin sea paralela a la
tensin principal del elemento. No se aceptarn uniones en planchas ni vigas que no
sean autorizadas previamente por el ingeniero de estructuras. No est permitido unir
partes de elementos que no se indiquen como tales en los planos de estructuras.

10.4.8 Enderezado de Material.

Todo material deformado deber enderezarse por mtodos que no le produzcan dao,
antes de ser trabajados en el taller. Pequeas imperfecciones en los perfiles
(arrugamientos, dobladuras, etc.) sern motivo de rechazo por la Supervisin de
Obras.
El metal no deber calentarse por ningn motivo. El enderezado de planchas, ngulos
u otros perfiles que estn doblados, se har de modo de no producir su fractura u otro
tipo de dao.

10.4.9 Perforaciones.
Las perforaciones debern ser ubicadas en forma precisa y tendrn el tamao
sealado en los planos. Las perforaciones sern taladradas perpendicularmente a la
superficie del metal. No podrn ser hechas ni agrandadas mediante soplete (llama) o
fundicin producto del arco de la soldadora.
Las perforaciones sern 1/16" ms grandes que el dimetro nominal del perno o
segn la indicacin del diseo de estructuras. Se harn no dejando bordes escariados,
desgarrados, que sern eliminados con herramientas adecuadas.

10.4.10 Soldadores.
Los soldadores deben ser calificados segn la norma peruana.
La Supervisin de Obras deber autorizar la calificacin de cada soldador en
maestranza o taller, as como en obra, exigiendo los certificados actualizados de cada
trabajador destinado a estas labores.

10.4.11 Cortes de Perfiles.

Los cortes de perfiles y planchas debern cumplir con las normas peruanas afines. Los
cortes sern efectuados con guillotina o con oxiacetileno y la limpieza de rebarbas se
ejecutar con exactitud. Se deber tener extremo cuidado en no daar los
revestimientos existentes en la obra al momento del corte de perfiles.
Los desbastes en soldaduras debern ejecutarse con la herramienta y disco adecuados,
logrando superficies planas y lisas, sin hendiduras e imperfecciones acentuadas.

10.4.12 Marcas.
Todo elemento deber llevar una marca de taller (con caracteres de golpe) para el
montaje. Esta marca debe ser la indicada en los planos y debe ser de una profundidad
lo suficiente para que permanezca indeleble despus del proceso de limpieza y
pinturas.

40
10.4.13 Almacenamiento.
El material, antes y despus de elaborado ser almacenado sobre el suelo, apoyado en
caballetes u otros soportes adecuados aprobados por la Supervisin de Obras. El
material deber mantenerse limpio de tierra, grasa u otras materias contaminantes.
Todos los elementos metlicos debern mantenerse protegidos de la lluvia y humedad
nocturna.
Deber tenerse especial cuidado en no sobre cargar las estructuras de piso con carga
excesiva. Previamente deber coordinarse con la Supervisin de Obras y el ingeniero
de estructuras, si fuese necesario, el lugar donde se puede cargar con materiales y la
cantidad y condiciones de sobre peso permitido.

10.4.14 Manejo de Materiales.

Durante el manejo de los materiales debern tomarse todas las precauciones
necesarias para evitar que el material sea doblado, raspado o sometido a esfuerzos
mayores que los de diseo. Todos los elementos doblados o daados sern rechazados
por la Inspeccin Tcnica. Del mismo modo, debern tomarse todas las precauciones
para proteger los elementos metlicos de la intemperie.
Tambin debern tomarse las precauciones en proteger adecuadamente las
estructuras y revestimientos existentes en las zonas de trabajo para evitar daos en
ellos y eventuales reparaciones.

10.4.15 Tolerancias de fabricacin.

Las tolerancias de fabricacin de perfiles sern las contenidas en las normas
peruanas afines. De todas maneras deber evitarse el efecto acumulativo de estas
tolerancias.
Sin perjuicio de lo anterior, las tolerancias no deben sobrepasar el 0.1 % respecto de
las tericas con un mximo de 1.5mm para piezas de largo sobre un metro. Para
piezas menores a un metro no debe ser ms de 1mm.
Las tolerancias de desviacin de las piezas en cualquier sentido no deben ser
superiores a 1/1000 de su largo.

10.4.16 Detalles de conexin.

Salvo indicacin contraria en los planos, todas las conexiones de taller sern soldadas
con un filete espesor mnimo de 5mm.
Salvo indicacin contraria en los planos, todas las conexiones de terreno soldadas
tendrn un filete de espesor mnimo de 5mm.
La fabricacin de perfiles soldados se har segn el procedimiento de soldadura con
arco sumergido automtico y deben cumplir con las normas peruanas afines.
Los largos de los pernos en general deben ser tal que despus del apriete se tenga
tuerca llena.
Todas las superficies de contacto en las conexiones deben estar limpias, exentas de
grasa, aceites, xidos o cualquier otra impureza.

10.4.17 Elementos galvanizados.

En lo posible, todos los elementos metlicos que se detallen con proteccin
galvanizada en caliente debern contemplar las soldaduras como parte del mismo
proceso. No se aceptarn soldaduras en obra en elementos que pudiesen haber sido
galvanizados como una sola pieza.
No se aceptarn elementos galvanizados torcidos ni con artes sin galvanizar.
Se deber tener especial cuidado en el galvanizado en caliente de las planchas
estriadas de piso sobre grating para evitar torceduras que afecten la planimetra del
piso terminado.

41
10.4.18 Revestimiento de proteccin superficial.
Todas las estructuras metlicas que no se especifiquen galvanizadas debern
contemplar revestimiento de proteccin superficial segn esquema detallado en punto
10.11.4 de estas especificaciones.

10.4.19 Montajes.
Los montajes de cada uno de los elementos estructurales debern ser programados
previamente, verificando que las condiciones de obra y otras actividades son las
adecuadas. Del mismo modo, que no deterioren o perjudiquen otras actividades
ejecutadas o en desarrollo.
Los equipos sern los adecuados para la actividad, peso y condiciones de la obra.
Se debe contemplar el eventual ajuste de las estructuras metlicas secundarias del
piso mecnico de la azotea para permitir el apoyo preciso de los equipos. Estas
medidas sern entregadas por la Supervisin de Obras al momento que estn definidos
los equipos que se vayan a instalar.
No son parte de esta propuesta la instalacin de equipos de ningn tipo.

10.4.20 Correcciones a las estructuras.

Los errores de fabricacin y las deformaciones producidas por la manipulacin
o el transporte que dificulten el montaje o el adecuado ajuste de las partes,
debern ser informadas inmediatamente a la Supervisin de Obras. Esta aprobar
el procedimiento de rectificacin, reparacin o reemplazo que corresponda.

10.4.21 Secuencia de Armado.

El montaje de todos los elementos metlicos ser de acuerdo a los planos de
montaje y estructura elaborados por EL CONTRATISTA, considerando en este proceso
las marcas de cada elemento en su respectiva ubicacin.

10.4.22 ngulos metlicos embebidos en concreto.

a) En los bordes de las canales del stano se contempla un ngulo de 50x50x5mm en
todo el permetro de la canal embebida en el concreto de piso. La arista superior de
este ngulo deber quedar perfectamente recta y a ras con la losa de concreto lateral
y el grating que soporta.
b) En los bordes de las gradas de la escala exterior tambin se contempla un ngulo de
50x50x5mm para proteger la nariz de la grada. Ambas caras deben quedar
perfectamente a ras con la grada por la cara superior y la contra grada por la vertical.

10.4.22 Inspeccin de estructuras metlicas.

La Supervisin de Obras deber realizar, entre otras, las siguientes funciones:
Inspeccin de taller de fabricacin de estructuras y aprobacin de condiciones de
trabajo.
Inspeccin, ensayos y aprobacin de materiales.
Aprobacin de calificacin de soldadores.
Inspeccin de soldaduras.
Inspeccin visual: Segn norma AWS sern motivo de rechazo los siguientes
defectos que excedan las tolerancias: Grietas, poros, falta de garganta, falta de
lado, refuerzo excesivo, socavacin del material base, traslapos.
Inspeccin y aprobacin de equipos para montaje.
Inspeccin y aprobacin de secuencias de montaje.
Inspeccin de reparaciones de las estructuras en terreno.
Inspeccin de revestimientos y equipos de aplicacin.

42
10.5 Acabados.
10.5.1 Losas.
Segn lo descrito en art. 10.3.23; 10.3.24; 10.3.25; 10.3.26 y 10.3.27.

10.5.2 Muros, columnas y vigas.

Segn lo descrito en art. 10.3.27; 10.8.4.
Como concepto general, las caras laterales y fondos de vigas se entienden como
superficie de muro.

10.5.3 Muros exteriores.

a) Se contempla mantener todas las fachadas exteriores del edificio manteniendo las
caractersticas de color, modulacin y geometra de los paramentos existentes.
b) Para esto, EL CONTRATISTA debe contemplar los elementos de proteccin
adecuados y permanentes que protejan la fachada de eventuales daos durante las
faenas. En caso que se produzcan daos, EL CONTRATISTA deber reponer cada uno
de los elementos o partes daados, por uno de las mismas caractersticas y color.
c) El proyecto contempla instalar nuevos revestimientos de fachada en las cocheras
actualmente cerradas, por los frentes de calle Morro Solar y Enrique Villanueva. Estos
elementos debern mantener la modulacin y geometra actual, as como las
caractersticas materiales y de color. Junto a eso, deber contemplar completar y
ajustar los revestimientos de fachada en el acceso actual y el acceso proyectado del
edificio.
d) Para los muros que conforman el patio de combustibles en el retiro frontal, en el eje
4 del piso 1 que confina la salita de combustibles y en el eje F1 que delimita el acceso
de discapacitados en el piso 1, se contempla muro de albailera con ladrillos de 15cm
de ancho, instalados con filas trabadas unas de otras, con refuerzos de columnas y
vigas de concreto armado, segn se observa en plano de estructuras. Los acabados
interiores y exteriores de estos muros se contemplan tarrajeados y pintados.
e) Para los muros que separan de los vecinos se contempla reponer los tarrajeos
existente, logrando superficies continuas, homogneas, planas y lisas. Sobre esto
muros se contempla pintura.

10.5.4 Revoques y enlucidos interiores.

a) En las superficies existentes del stano se contempla mantener el tipo de acabado
existente, con moldajes de concretos a la vista en muros, vigas y columnas,
mejorando con maquillaje la planimetra en las uniones de moldajes, parches,
reparaciones y cambios de rugosidad. Estos resanes debern ejecutarse sobre el
concreto, eliminado pinturas existentes, empastes o acabados antiguos, logrando
acabados limpios, firmes y bien adheridos. Los bordes de estos resanes debern
mantener la geometra de los moldajes existentes, con lneas rectas, horizontales o
verticales, segn corresponda.
b) Sobre todos los elementos estructurales nuevos se contempla tarrajeo con mortero
de cemento. EL CONTRATISTA puede ofrecer alternativas en yeso o empaste o
estucos que mantengan el requerimiento de calidad y acabado indicado.
Sobre todas las superficies estructurales de losas, vigas, columnas y muros en las
salas de servidores, se contemplan superficies con tarrajeo, empaste y pintura, con
superficies lisas, planas y bien adheridas.
c) Se contempla aditivo impermeabilizante en todos los morteros de cemento para
tarrajeos, enlucidos, rellenos, etc en dosificaciones mximas sugeridas por el
fabricante.
d) No se permitirn bajo ningn pretexto fisuras en las superficies de muros, vigas,
columnas y losas, existentes o nuevas, aunque stas no tengan el carcter de dao
estructural. EL CONTRATISTA deber tomar todas las precauciones previas en la
calidad y preparacin de los materiales, como en las condiciones de aplicacin y
43
ejecucin para que esto no suceda. En este sentido, se solicita el uso de fibra de
polipropileno en el tarrajeo, en dosificaciones segn el fabricante.
e) No se permitir bajo ningn pretexto revoques, tarrajeos o enlucidos mal adheridos.
Para tal efecto se deber trabajar adecuadamente el soporte con una rugosidad
adecuada y con algn puente adherente qumico que complemente el agarre mecnico.
f) Todas las superficies interiores se contemplan pintadas.
g) Previo a la aplicacin de cualquier tarrajeo, revoque o pintura se deber asegurar el
retiro de todo el desmoldante residual, pinturas y eflorecencias (sales) que hayan
quedado en las superficies con quemado con cido muritico/agua y lavado de las
superficies.

10.6 Tabiques.
10.6.1 Estructura.
a) Se contemplan cuatro tipos de tabiques o muros no estructurales en el edificio, los
que en el proyecto se han denominado T1, T2 y T3 y los de albailera de ladrillo (T4).
b) Para tabiques drywall T1, T2 y T3 se contempla estructura de canales y parantes
con perfiles metlicos galvanizados del tipo Drywall de 90x0,85mm @ 40cm, afianzado
a la estructura de hormign con clavos de disparo con arandela @ 50cm mnimo.
Empotramiento mnimo en hormign de 2,5cm. Fijaciones entre perfiles con tornillo
autoperforante cabeza de lenteja de 1/2x8. Para todos los detalles constructivos de
acoples, suples, refuerzos, esquinas, dinteles, etc, se debe contemplar lo observado en
catlogo del fabricante.
c) Los tabiques T4 son de albailera de ladrillo hecho a mquina de 14x29cm
afianzado a las estructuras perimetrales con barras de acero de 3/8 @ 50cm,
empotradas segn se detalla en punto 10.4.3 de este documento. Las filas o hiladas
horizontales de ladrillos se contemplan trabadas unas de otras para impedir que sean
coincidentes las uniones longitudinales de ladrillos. Como acabado en sus caras, se
contempla tarrajeo por ambas caras, dilatado perimetralmente de las estructuras que
lo confinan. Esta separacin ser de 2cm, con poliestireno expandido o espuma de
poliuretano inyectado generando una brua en todo el borde del pao. Sobre estas
dilataciones se contempla sello en toda la unin con masilla de poliuretano SIKAFLEX
11FC.
d) Se contempla sello con masilla de poliuretano SIKAFLEX 11FC en los parantes
(vertical) de extremos de muro adosados a la estructura de concreto o de ladrillo y en
las canales superiores e inferiores, generando un sellos en todo el borde del drywall.
e) Se debe contemplar esquema de refuerzo en todos los elementos de los extremos
de tabiques, ya sea en vanos de puertas, dinteles, zcalos, etc. Estos refuerzos tienen
por objeto estructurar los vanos y asegurar la fijacin de marcos. Los tipos de
refuerzos son los observados en catlogo del fabricante. A modo referencial, estos
refuerzos se componen de un sndwich con parantes y canales atornillados entre s.
f) Se contemplan instalaciones en interior de los muros y tabiques en todas las oficinas
y espacios comunes del edificio.
g) Se contemplan instalaciones sanitarias en el interior de los tabiques de baos y
kitchenette.
h) Todas las pasadas en tabiques deben contemplar refuerzo interior perimetral con
perfil metlico de las mismas caractersticas del tabique.
i) Sobre las mamparas de aluminio y en dinteles de puertas o vigas falsas, se
contempla drywall afianzado a la losa superior. Para el caso de los tabiques sobre las
mamparas de cristal y para evitar el movimiento y cimbre de las mamparas y pertas,
se contempla refuerzo diagonal con mismo tipo de parante que el drywall de muro,
entre el drywal y la losa superior. Estas diagonales van sobre el nivel de falso cielo. EL
CONTRATISTA puede ofrecer otro diseo de atiesador para los dinteles de mamparas
de cristal.

44
10.6.2 Refuerzo en vano para puertas RF.
En interior de la estructura de drywall se contempla refuerzo para marcos de puertas
de seguridad RF con perfil metlico de 100x100x3mm, un vertical por cada lado del
vano y un travesao en la parte superior del vano, soldado a los verticales. Los
refuerzos verticales se afianzarn a las estructuras de hormign de piso y cielo con
flange (placa) metlico de 200x250x5mm con dos pernos de 4x1/2 + RE 500 bajo el
nivel de terminacin del pavimento. Todos los flanges (placas) de anclaje deben
quedar bajo el NPT del piso y losa superior, de modo que no queden a la vista. EL
CONTRATISTA podr ofrecer una alternativa distinta para anclar estos refuerzos a las
estructuras de aligeradas, la que deber ser presentada previamente a la Supervisin
de obras para su aprobacin.
Las estructuras metlicas de refuerzo no se contemplan a la vista y deben quedar
completamente cubiertas por el revestimiento del tabique, en este sentido, las placas
de revestimiento deben mantener la continuidad y planimetra por la cara exterior, sin
acusar que en el interior existe una estructura de metal.
Las estructuras metlicas para refuerzo de tabiques y puertas se contemplan con
esquema de proteccin superficial de anticorrosivo segn lo indicado en 10.11.4.

10.6.3 Aislante.
a) En el interior de todos los tabiques (T1, T2, T3) se contempla aislante con doble
colchoneta de lana mineral libre de 50mm cada una a razn de 40kg/m3. El aislante
debe quedar completamente compacto y sin rendijas en el interior del tabique. Se
debe contemplar un elemento de fijacin para las colchonetas en el extremo superior
del tabique de modo que stas no se descuelguen.
10.6.4 Revestimientos tabiques.
Se contemplan tres tipos de tabiques, segn el tipo de revestimientos de cada uno.
a) Tabique drywall tipo 1 (T1).Por cada cara del tabique se contempla doble placa
de yeso cartn del tipo RF (Resistencia al Fuego placa rosada) de 15mm de espesor
cada una con canto rebajado. Este tipo de revestimiento se contempla siempre por el
interior del edificio.
b) Tabique drywall tipo 2 (T2). Por la cara exterior del tabique se contempla doble
placa de Superboard (fibrocemento) de 10mm de espesor cada una con canto
rebajado. Como alternativa a este revestimiento, puede usarse doble placa Durock de
12,5mm por cara. Este revestimiento se contempla solo por las caras exteriores del
edificio.
c) Tabique drywall tipo 3 (T3). Por la cara interior de los baos se contempla doble
placa de yeso cartn RH (Resistente a la Humedad placa verde) de 15mm cada una.
Por la cara exterior de los baos se contempla doble placa de yeso cartn RF
(Resistencia al Fuego placa rosada) de 15mm cada una con canto rebajado.
d) Los drywall horizontales sobre los montantes en la azotea se contemplan con
revestimiento interior en doble paca de yeso cartn RF de 15mm cada una y por el
exterior, doble laca de Superboard de 10mm., mismo esquema que se mantiene para
todos los montantes que dan al exterior y forro de ascensor.
e) Para todos los tabiques se contemplan fijaciones de las placas al perfil metlico con
tornillo autoperforante cabeza de trompeta @ 25cm mximo en ambos sentidos,
vertical y horizontal. La placa debe quedar con fijaciones sobre todos los elementos
estructurales verticales y horizontales. Se debe asegurar que el largo del tornillo sea el
adecuado para el espesor de las placas de revestimiento.
f) Entre todas las placas de revestimiento y elementos estructurales de concreto se
contempla brua (rebaje) de 1cm x 1cm sellada con masilla acrlica o de poliuretano
en todo el permetro para evitar fisuras. Las canteras deben quedar perfectamente
regulares, rectas y con sus aristas vivas.
g) Se contempla tapar con tabique tipo T1 todo el enchaquetado metlico en vigas
donde se contemple refuerzo con vigas metlicas. Para esto, se deber dar continuidad
45
a la placa de yeso cartn por una de las caras y la otra se tapa con una viga falsa. Se
deber procurar que la viga falsa quede con una geometra regular, con aristas vivas y
enteras, tapando completamente las lminas de acero, pernos y tuercas. Este proceso
solo se podr realizar una vez se certifique que los torques de las tuercas superan lo
indicado en estructuras.
i) Se contemplan instalaciones sanitarias en el interior de los tabiques de baos y de
kitchenette. Todas las caeras de agua en el interior de los tabiques debern
contemplar aislacin trmica.
j) En todas las aristas de placas de revestimiento se contempla refuerzo con esquinero
metlico perforado del tipo drywall embebido en yeso de terminacin. El esquinero
debe quedar perfectamente vertical y horizontal respetando en todo momento el
espesor terminado del tabique.
k) Todas las planchas de yeso cartn, fibrocemento o Durock se debern instalar
trabadas o desplazadas la segunda sobre la primera para evitar que coincidan las
uniones.
l) Todas las uniones de placas debern realizarse sobre un montante o canal. En caso
que por alguna razn no fuese posible, se deber instalar un elemento metlico o de
madera soportando la unin.

10.6.5 Juntas entre placas.

En juntas entre placas se contempla unin con cinta de fibra de vidrio con pegamento
del tipo joint gard para juntas. Sobre el pegamento se contempla relleno con masilla
base (yeso para juntas). Las uniones verticales y horizontales entre placas debern
quedar perfectamente a ras con la superficie de las placas. No se permitirn lomos
que acusen las uniones.

10.6.6 Proteccin de aristas en muros.

a) En todas las aristas expuestas de muros del stano, piso 1, piso 2 y piso 3 se
contempla ngulo de proteccin para aristas, en aluminio natural de 50x50x3mm para
proteger la integridad del borde de los muros. Este ngulo tiene una altura de 2mt
sobre el zcalo de piso y se contempla pegado a la superficie con Sikaflex 11FC. En los
bordes, entre la unin del aluminio y la placa de revestimiento, se contempla sello de
masilla acrlica para disimular las eventuales diferencias de aplome entre los
elementos. Este ngulo de proteccin tambin se contempla en las aristas de pilares y
muros estructurales.
b) Este mismo elemento de proteccin se contempla en las aristas de puertas RF y
metlicas por la cara contraria al sentido de abertura de las hojas.
c) Este ngulo de proteccin se contempla pintado al igual que toda la superficie del
muro. Para lograr mejor adherencia de la pintura sobre el ngulo de aluminio
anodizado se aconseja lijar suavemente las superficies de ste.

10.7 Techos.
a) Se proyecta un solo esquema de impermeabilizacin de techos sobre dos tipos de
soportes.
b) En esta partida, se incluyen impermeabilizaciones de techos, sellos y hojalatera.
c) Todos los techos debern quedar con pendientes que favorezcan el escurrimiento de
aguas lluvias y aguas producto de lavado de equipos.
d) Es obligacin del CONTRATISTA ejecutar los trabajos detallados en esta partida
con personal calificado y con experiencia en revestimientos y sellos de techos. Del
mismo modo, es obligacin del CONTRATISTA mejorar los diseos propuestos en el
proyecto incorporando refuerzos y mejores materiales si fuese necesario, de modo que
pueda garantizar la estanqueidad del edificio.
e) No se contemplan los muretes, pretiles para contener aguas de lavado de equipos
observados en proyectos de clima.
46
Para cada uno de los techos se contempla el siguiente esquema:

10.7.1 Techo sobre concreto.

10.7.1.1 Poliestireno expandido alta densidad.
Sobre la losa colaborante, se instalar poliestireno expandido de alta densidad
(40k/m3) con la pendiente del techo sobre la cara superior. Se procurar la instalacin
de piezas grandes que abarquen todo el volumen por sobre la sumatoria de planchas
delgadas.
La cara superior deber quedar perfectamente lisa con una inclinacin uniforme.

10.7.1.2 Sobrelosa H.A.

a) Sobre el poliestireno expandido se construir una losa de hormign armado
inclinada, con caractersticas tcnicas y de resistencia segn se detalla en planos de
estructuras.
Este hormign debe contener aditivo hidrfugo Sika 1.
Esta losa debe cubrir completamente toda la cubierta del techo, incluyendo caras
verticales y fondo de las canales de aguas lluvias. Se deben programar adecuadamente
los procedimientos de construccin de modo que la losa y canal mantenga la
continuidad estructural.
Del mismo modo, se deben asegurar en mantener los espesores proyectados de la losa
de modo que los rodones no disminuyan su espesor.
b) En caso que sea necesario programar juntas de construccin, estas debern ser
acordadas y aprobadas previamente con el ingeniero de estructuras.
Esta losa debe quedar con todas sus caras lo suficientemente lisas para soportar la
instalacin de la membrana asfltica. De igual modo, debe contemplar los rodones en
todos los encuentros con elementos verticales.
c) En este tem se debe contemplar el relleno de los fondos de las canales para
asegurar el correcto escurrimiento del agua lluvia. No se permitirn aposamientos en el
fondo de la canal, ni morteros mal adheridos o fisurados.
Las aristas superiores e inferiores de la canal deben quedar curvos para permitir la
correcta adhesin de las membranas.
El mortero de nivelacin deber ser rico en cemento y contener Sika 1 en dosificacin
mxima sugerida por el fabricante. Para todos estos morteros de nivelacin y
terminacin se debe privilegiar material pre dosificado. Para esta actividad se sugiere
emplear fibra de polipropileno para controlar las retracciones durante el proceso de
fraguado.
d) Se deber tener especial cuidado en el curado de los hormigones y morteros,
procurando la instalacin de membranas para sombrear y humedecer. No se permiten
membranas de curado sobre los morteros y losas donde se instalar membrana
asfltica. Los morteros de rodones y rellenos debern ser ricos en cemento, asegurar
la adherencia al sustrato de apoyo y no presentar fisuraciones o agrietamientos. No se
aceptarn morteros soplados y fisurados.
e) Para dar continuidad al piso en la salida a la azotea, se contempla entubar el tramo
frente a la puerta de modo que la canal de aguas lluvias no quede expuesta y pueda
generar tropiezos en los transentes. Este tubo deber ser al menos de 4 y
galvanizado en caliente. A modo de alternativa, podr instalarse una rejilla registrable
galvanizada. Los apoyos laterales de sta debern quedar perfectamente sellados con
la membrana asfltica.

10.7.1.3 Membrana asfltica bicapa.

a) Sobre la losa inclinada de cubierta se contempla la instalacin de un doble esquema
de membrana asfltica (bicapa). Sobre aditivo Primer 300gr/m2 se contempla una
primera membrana Imperflex 4K Plus y una segunda capa Imperflex Mineral 4,5kg
PLus instalada en sentido perpendicular a la primera.
47
b) Este esquema de terminacin deber contemplar el revestimiento de todos los
paramentos verticales de muros, elementos de anclaje de la estructura metlica del
piso mecnico, casetones de montantes para clima y sanitarios, estructuras de apoyo
para equipos de clima, y en general, todos los elementos estructurales que formen una
unidad con el suelo.
c) La instalacin de las membranas asfltica deber ejecutarla un contratista
reconocido y con experiencia comprobada en trabajos similares.
d) Las condiciones de humedad al momento de la instalacin del adhesivo y membrana
debern ser las adecuadas para la faena. No se permitirn englobamientos de ningn
tipo. En caso que as sucediera, no se permitir el sobre calentamiento de la
membrana o la instalacin de troneras que permitan la evaporacin de la humedad,
siendo necesario el retiro de las partes daadas para proceder con la instalacin de
una nueva membrana.
e) EL CONTRATISTA deber proveer todos los elementos de proteccin a las
membranas instaladas durante las faenas propias y de terceros.
f) EL CONTRATISTA podr ofrecer una alternativa a la marca de la membrana
detallada. Esta deber ser del sistema APP de igual o superior calidad a la especificada
y aprobada previamente por la Supervisin de Obras.

10.7.1.4 Bajadas de aguas lluvias.

a) Se contemplan bajadas de aguas lluvias en Tubera de acero galvanizado de 4
ASTM A-53 uniones roscadas. Se deben contemplar todos los fittings necesarios para la
adecuada estabilidad y correcta geometra de la instalacin. La distancia entre apoyos
y fijaciones no deber ser superior a un metro. En caso que el tubo no vaya apoyado
en la superficie de muro o cielo, se deber contemplar soporte sismo resistente, con
atiesadores laterales y longitudinales. Estos podrn ir intercalados en el desarrollo de
la tubera.
b) Los bajantes de aguas lluvias conectan y descargan en su parte inferior con el
sistema de redes de alcantarillado del edificio.
c) En todos los tramos menores al largo comercial de la tubera se deber privilegiar la
instalacin de tubos enteros, sin uniones. En los tramos en que la tubera se contemple
enterrada u oculta esta condicin es una exigencia.
d) Para captar las aguas de las canales de techos, se contempla tubo metlico
galvanizado de 4 x 4mm de espesor embebido en la estructura de techo y sellado
contra la membrana asfltica de la cubierta. El largo de este tubo ser lo necesario
para permitir el sello adecuado de la cubierta y el ensamble por el interior con el tubo
de inferior. El traslape mnimo entre ambos tubos ser de 20cm.
e) Las bajadas de aguas lluvias deben quedar en la parte ms baja de la canal. Se
debe probar y garantizar la estanqueidad en la unin del tubo con la membrana
protectora de la canaleta de aguas lluvias. Se debe probar y garantizar el libre paso de
las bajadas de aguas lluvias.
f) Todos los soportes de tubos de aguas lluvias, verticales y horizontales deben
afianzarse a la estructura del edificio, ser del tipo sismo resistentes, con brazos de
arriostramiento lateral y longitudinal, marca UNISTRUT, segn detalles observados en
Unistrut Seismic Bracing Systems. Todos los componentes del sistema deben ser
galvanizados y dimensionados segn las cargas que soporten. En caso que as
fijaciones a la estructura del edificio excedan los largos indicados, EL CONTRATISTA
deber contemplar una estructura metlica de soporte auxiliar.
g) Todos los diseos de soportes y fijaciones debern ser presentados previamente a la
Supervisin de Obras para su aprobacin.
h) En caso de requerir pasadas de muro y losas de los bajantes, estas se realizarn
con testiguera (diamantina) una vez aprobada la geometra del sistema.

48
i) Las bajantes de aguas lluvias desaguan en el sistema de alcantarillado o desages
del edificio. Se debe contemplar una T de registro roscado en el extremo inferior y en
cada una de las bajantes.
j) Se debe contemplar unin estanca entre las bajantes de fierro galvanizado y el
material que evacue el alcantarillado del edificio. Esta unin deber contar con la
aprobacin de la Supervisin de obras.

10.7.1.5 Recubrimiento de techo.

a) Sobre el esquema de impermeabilizacin de techos se contempla la instalacin de
ladrillo pastelero pegado con mortero de cemento con Sika 1 sobre el manto asfltico.
Para favorecer la integridad, se contempla una malla de metal expandido entre el
mortero de pega.
b) La malla deber quedar instalada en la zona intermedia del espesor del mortero de
pega, sin llegar por ningn motivo a tocar la membrana inferior. Los traslapes entre
malla y malla debern ser de 40cm mnimo.
c) No se contempla ladrillo pastelero en las caras laterales y fondo de las canales de
aguas lluvias.
d) En todas las zonas donde no sea posible instalar ladrillo pastelero o por la geometra
o zona sea probable que esta se despegue, se permite el relleno con mortero de pega
hasta nivelarse con la cara superior de la baldosa. La terminacin de la superficie de
este relleno deber ser lisa, igual que la baldosa.
e) Se contempla rellenar con mortero de cemento todas las separaciones entre
ladrillos.
f) Sobre la losa del ascensor y la losa de la caja de escalera se debe contemplar una
inclinacin del recubrimiento equivalente al 1% del largo en el sentido del
escurrimiento.
g) El recubrimiento debe sobre pasar 5cm, a modo de cortagota, por la cara en que va
el escurrimiento y la pendiente.
h) En los fondos de las canales de aguas lluvias se contempla un mortero de cemento
1:3 con aditivo SIKA 1, de 2 a 3 cm de espesor, que sirva de proteccin del fondo de la
canal. Este mortero deber mantener la pendiente de las canales, sin generar
aposamientos, con su cara superior completamente lisa.
i) Est absolutamente prohibido fijar (perforar) cualquier elemento sobre el
esquema de techos. Todo anclaje deber contemplarse previamente para que se
ejecute en la estructura del edificio, previo a la instalacin de las membranas
asflticas.

10.7.2 Techos sobre montantes.

Sobre las caras horizontales de los montantes, se considera el mismo esquema de
impermeabilizacin y recubrimiento indicado para las losas de concreto.

10.7.3 Coronacin de muros.

Para la coronacin de todos los muros perimetrales del edificio se contempla mantener
el pliegue de hojalata galvanizada prepintada. En caso que esta debe reponerse en
zonas puntuales o total, se deber mantener el mismo espesor y esquema de acabado.
Se debe tener especial cuidado en preservar la integridad de este elemento durante las
faenas.

10.8 Acabados en pisos, cielos y muros.

10.8.1 Pisos.
10.8.1.1 Nivelacin de Pavimentos.
a) Se contempla mismo NPT (nivel de piso terminado) para los distintos pavimentos en
cada piso, por lo que se debern tomar todas medidas previas de modo que no existan
interferencias o desniveles entre los distintos pavimentos, ya sea losas afinadas en
49
salas tcnicas y porcelanatos en pasillos. En caso que sea necesario realizar algn
ajuste entre pavimentos, estos debern ser aprobados previamente por el arquitecto.
b) No se contemplan sobre losas u otros elementos de nivelacin de losas (salvo las
estructurales) en las salas tcnicas. Las losas debern quedar afinadas y enlucidas
durante su proceso de construccin. Para tal efecto se debern contemplar cerchas
vibradoras y/o helicpteros en el caso del stano, para el proceso de vibrado, afinado
y enlucido. Se debern tomar todas las precaucione para que las losas de terminacin
queden al mismo NPT (nivel de piso terminado) que las salas contiguas con
porcelanato. En este sentido, se debe contemplar un mayor recubrimiento en las losas
ya que no est permitido rellenar niveles con sobre losa.
c) En los lugares donde se contemple evacuacin de aguas sanitarias o aguas lluvias
las losas de piso debern contemplar pendiente mnima de 1% o la indicada en planos
de la especialidad.
d) No se permitir nivelar losas que sean pavimentos con morteros o pegamento de
porcelanato. En caso que los desniveles sean superiores a lo determinado en estas
EETT se revisar la solucin en terreno. Esta se implementar a costo de EL
CONTRATISTA.
e) Para proteger el desnivel que se produce entre el pasadizo y la sobrelosa en las
salas de servidores, se contempla una lmina plegada a mquina de acero inoxidable
de 5mm a ras con el porcelanato por la cara superior. Esta se fijar con pegamento
SikaFlex 11FC por la cara inferior y tornillos cabeza plana @50cm a ras con la placa.
f) Todos los adhesivos para pavimentos, muros y cielos, as como los sellos, juntas y
frages, debern ser adecuado para el uso y producto especificado, de primera calidad
y una marca reconocida a nivel nacional.

10.8.1.2 Pintura de pisos.

a) Para los pavimentos donde se especifica pintura se contempla el siguiente esquema:
Granallado superficial 100% de la superficie a pintar.
Aspirado y limpieza profunda.
Nivelacin de pequeas imperfecciones en los hormigones con Sikafloor 261 + Filler
fino. En caso que las imperfecciones sean menores, pueden tratarse con masilla
mgica (pasta de retape extra dura) o una segunda mano del primer producto solo en
las hendiduras.
Primera capa con SIKAFLOOR 156 350gr/m2 RAL 7030.
Segunda capa con SIKAFLOOR 261 300gr/m2 RAL 7030.
Tercera capa de acabado SIKAFLOOR 261 300gr/m2 RAL 7030.
El espesor final seco del esquema de pintura de pisos no debe ser inferior a 600 micras
secas en ningn lugar del pavimento.
Se debe contemplar prueba de espesor y adherencia para estas pinturas en tantos
puntos como la Supervisin de Obras lo determine.
b) Con los mismos productos, se contempla zcalo pintado de 15cm en la parte inferior
de todos los muros y columnas con el mismo esquema detallado para los pisos. El
borde superior del zcalo, en el encuentro con la pintura de muro, deber
enmascarillarse para asegurar una lnea perfectamente recta y horizontal.
c) Es alcance de esta propuesta la pintura de las gradas y contragradas de la escalera
en todos los pisos. Del mismo modo, las gradas de la escalera entre el cuarto piso y la
azotea. En todos los tramos y descansos de la escalera se debe pintar un zcalo
diagonal de 15cm de alto en el muro perimetral.
d) EL CONTRATISTA deber incorporar en su programacin los plazos de secado de
los concretos de piso antes de ser pintados. Solo se permitir la aplicacin de las
pinturas una vez sean aprobados por el fabricante el nivel de humedad de los
sustratos. En este mismo sentido, EL CONTRATISTA deber contemplar el tiempo de
secado y uso de la pintura de piso para proceder con la entrega de los recintos.

50
e) EL CONTRATISTA deber contemplar la asistencia tcnica en obra del proveedor
de pinturas para medir espesores, adherencia, calidad en la aplicacin, etc.

10.8.1.3 Porcelanatos en pisos.

a) Se contempla porcelanato para piso, calibrado, de primera calidad, con baldosas de
60x60cm color gris grafito pulido o similar pegado con pegamento Chema para
porcelanatos o similar, sobre losas de hormign.
El modelo y color del porcelanato deber ser presentado previamente a la Supervisin
de Obras para su aprobacin.
No se permitir corregir desniveles en losas con el pegamento.
Se debe garantizar el 100% de contacto y adherencia entre las baldosas, el pegamento
y la losa de piso.
Canteras (separacin entre palmetas) de 2mm con fragua del color de la baldosa.
Los inicios de la instalacin se definirn en terreno con el arquitecto. En principio se
debe contemplar baldosa entera desde el eje de las puertas y baldosa entera desde los
muros de mayor visin.
b) Se contempla zcalo de porcelanato de 15cm en todo el permetro de los recintos
donde se instale porcelanato como pavimento. La baldosa de zcalo deber quedar con
el corte de fbrica hacia el borde superior. No se permitirn cortes con mquina como
terminacin del borde superior del zcalo.
c) En los SSHH y recintos donde se especifique porcelanato en muros tambin se
contempla zcalo con retorno de la baldosa de piso. La altura podr ser levemente
superior o inferior a 10cm de modo que sirva de ajuste a la modulacin de altura en el
muro.
d) Las uniones entre baldosas del zcalo debern ser coincidentes con las uniones o
modulacin de piso. La misma situacin se debe observar entre baldosas de piso y de
muro para los casos en que ambos sean del mismo formato.
e) En los bordes del pavimento de porcelanato donde la baldosa no atraque contra
muro, sino con desnivel, se contempla ngulo metlico galvanizado de 65x65x5mm
embebido en la losa y muro de hormign, segn detalle D1 de estructuras Lam.DC-04.
El borde superior del ngulo debe quedar perfectamente a ras con el NPT del
porcelanato.
f) Se debe contemplar entregar a GTD WIGO un 5% de baldosas de porcelanato de
piso y muro instaladas para reposicin. Esta entrega deber ser con palmetas nuevas,
sin uso, en buen estado y embaladas.

10.8.1.4 Grating.
a) Grating abertura en losa de estacionamientos para admisin de aire en
stano.
Grating metlico galvanizado removible MEISER GR8 de 1 x3/16 con perno y
gancho de fijacin a la estructura soportante segn indicaciones del fabricante.
Las placas debern calzar enteras entre vigas. No se aceptarn uniones entre placas
fuera de la lnea de vigas. Se debern respetar las recomendaciones de instalacin
sugeridas por el fabricante.
Se deber mantener la geometra y modulacin de los distintos trozos o partes del
grating en toda la superficie, para que se observe continuidad en las barras
longitudinales y transversales.
Para proteger la arista de concreto de los muros que contienen el grating, se
contempla ngulo perimetral galvanizado de 65x65x5 embebido en la estructura de
hormign perimetral de la abertura.

51
b) Grating en canales de salas elctrica, subestacin y tableros.
Grating metlico galvanizado MEISER GR04 de 1x3/16 desmontable. Esta placa de
grating contempla plancha de acero estriada galvanizada de 3mm soldada sobre
grating segn se detalla en lminas de arquitectura.
Se debe mantener la planimetra de la placa, evitando torceduras producto del calor
por efecto de la soldadura en la placa o el galvanizado en caliente despus de soldada
la placa.
Se deber mantener la geometra y modulacin de los distintos trozos o partes del
grating en toda la superficie, para que se observe continuidad en las barras
longitudinales y transversales.
En todo el permetro del muro se contempla ngulo metlico galvanizado de 5mm de
espesor con alas iguales o superiores al espesor del grating. Este ngulo sirve para
proteger los bordes de concreto as como para apoyar las placas de grating de borde.
Ninguna placa de grating deber quedar en contacto directo con el concreto o
porcelanato.

10.8.1.5 Revestimiento en gradas de escalera interior.

a) Las gradas de la escalera debern estar perfectamente horizontales y con medidas
equivalentes entre gradas. Todos los resanes de bajo espesor debern ejecutarse con
un material fabricado especialmente para eso, de marca reconocida y aprobado
previamente por la Supervisin de Obras. Las caras laterales de las gradas contemplan
un sobre tarrajeo de 0,5mm respecto del plomo del muro con brua de 1x1cm entre el
zcalo y el muro. El corte entre el sobre estuco lateral de la grada ser en diagonal,
siguiendo la pendiente de las gradas de cada piso. Esta situacin se detalla para los
tramos inclinados y para los descansos. Esta cara lateral deber ir pintada al igual que
las contra gradas.
b) En toda la escalera se contempla pintura de pisos para gradas, descansos, contra
gradas y zcalo lateral segn esquema detallado en art. 10.8.1.2.
c) Sobre las gradas se contempla proteccin de goma negra de 5mm de espesor
bicolor estriada o estoperol con borde frontal amarillo reforzado en todo el ancho de la
grada.

10.8.1.6 Juntas de construccin en pavimentos.

Todas las juntas de dilatacin y construccin se limpiarn en profundidad en la losa de
stano, se repararn en sus aristas si fuese necesario, se instalar un cordn de
SIKAROD si el ancho fuese superior a 1cm. Finalmente se sellar con un cordn de
masilla de poliuretano a razn de 1:0,8 de profundidad por ancho.
No se aceptarn bajo ningn pretexto fisuras o quiebres en los pavimentos o losas
vistas.
EL CONTRATISTA puede ofrecer alternativas de diseo de terminacin para estas
juntas, las que debern ser presentadas previamente a la Supervisin de Obras para
su aprobacin.

10.8.1.7 Zcalos.
a) Se contemplan zcalo de cerezo slido seco de primera de 1/2x5 con rebaje angular
(chafln) en borde superior en todo el permetro de pisos con muros en oficinas,
privados, recintos cerrados y reas comunes de los pisos 1, 2, 3, 4 y azotea. Como
alternativa, se propone zcalo en MDF de 12mmx120mm enchapados en Cerezo o
Mara Claro (chapa de madera natural) con chapa en el borde superior y cara expuesta
(2 caras), enchapados por todas sus caras expuestas a la vista. El tipo y color de la
chapa deber ser coincidente con la chapa de las puertas de madera.
b) Los zcalos debern ir completamente pegados al muro. No se aceptarn clavos o
fijaciones a la vista sobre las caras del zcalo. Se debe contemplar sello acrlico entre
el borde superior del zcalo y el muro. Se debe garantizar continuidad visual entre los
52
zcalos y de ste con los muros. Se privilegiarn cortes en 45 en las esquinas de
muros.
c) Se contempla acabado en poliuretano incoloro satinado o semi brillo, al igual que las
puertas.
d) Se debe contemplar sello de acrlico color del zcalo o color del porcelanato para la
unin entre el zcalo y el porcelanato de piso.

10.8.2 Cielos.
10.8.2.1 Pintados.
Se distinguen dos tipos de acabados para los cielos pintados.
a) Cielos horizontales, lisos y planos.
En estos cielos, las caras debern quedar perfectamente horizontales, lisas, planas y
homogneas, sin protuberancias o fisuras en las superficies. Las aristas con vigas y
muros debern resultar rectas, continuas y bien definidas. EL CONTRATISTA deber
verificar que todos los empastes y tarrajeos existentes y nuevos se encuentren bien
adheridos a los sustratos o elementos estructurales del edificio. Si no fuese as, se
deber contemplar el retiro y reconstruccin de los acabados mal adheridos.
Los recintos con este cielo son los siguientes:
Salas de datos de primer piso y segundo piso.
Sala elctrica del stano.
Pasadizos del stano.
Cielos en caja de escalera.
Otros recintos donde no se contemple faso cielo en pisos superiores de oficinas.

b) Cielos regulares, con geometra existente.

En estos cielos, se permite mantener parte de la rugosidad existente en el fondo de
losa, eliminando las principales protuberancias o parches para lograr superficies
regulares y continuas. Los nuevos resanes y empastes deben mantener la geometra
de los encofrados o mapeo existente, logrando lneas rectas, verticales u horizontales,
segn corresponda. Se deben eliminar todos los acabados mal adheridos.
Si el plano de cielo en estos recintos no puede quedar horizontal por la anunciada
pendiente que pueda tener la losa, se evaluar en terreno con el arquitecto el desnivel
autorizado.
Los recintos con este tipo de acabados son los siguientes:
Sala de generacin.
Sala de Subestacin.
Salas de carrier A y B.
Sala de tableros.
Pasadizos de stano.
c) En las zonas de refuerzos o pasadas para montantes, se deber aplicar tarrajeo con
mortero de cemento o revoque con yeso en los bordes. Estos debern resultar rectos,
con sus caras planas, lisas y homogneas. No se puede observar diferencia en las
caras y superficies entre revoques y acabados antiguos con los nuevos. Si no fuese
posible mantener la geometra, se deber buscar una solucin satisfactoria con el
arquitecto en terreno.
d) En la zonas de ambos tipos de cielo, donde exista pintura en base a aceite
(esmaltes u leos brillantes), se deber contemplar el retiro de ese producto o la
aplicacin de un puente adherente que permita la aplicacin de una nueva pintura en
base a agua (acrlica satinada o ltex satinado).

10.8.2.2 Cielo de yeso cartn.

a) Estructura de cielo con sistema drywall con reticulado de 60x60max. Afianzado a la
losa o estructura superior.

53
b) Placa de yeso cartn de 10mm con unin de canto rebajado atornillado a la
estructura de cielo con tornillos autoperforantes cabeza de trompeta @ 25cm en
ambos sentido. Para las uniones entre placas se contempla un esquema tipo joint gard,
con cinta de fibra y pegamento. Sobre este esquema se contempla masilla base para
(yeso) para unin flexible entre placas.
c) Entre la placa de cielo y la de muro se contempla un rehundido (brua) de 1,5x1,5
cm perfectamente horizontal.

10.8.2.3 Cielo colgante con placa de fibra mineral.

a) Placa de fibra mineral de 600x600x15mm o 24x24x5/8 marca Armstrong modelo
Fine Fisured Tegular o Dune Tegular biselado sobre perfil de acero termoesmaltado
15/16 de la misma lnea y marca que la placa.
b) Todo el sistema de cielo debe contemplar soportes y fijaciones con diseo sismo
resistente.
La estructura soportante deber quedar perfectamente nivelada y con sus perfiles
perimetrales rectos. Cualquier solucin que sea necesario implementar producto de
algn descuadre o superficie irregular deber ser presentada por el instalador al
arquitecto y aprobada por este previo a la instalacin.
c) No est permitido cortar el perfil de soporte perimetral para atraviesos de tuberas u
otro tipo de instalaciones. Este perfil deber mantenerse perfectamente recto y sin
cortes. En caso de existir instalaciones sobre puestas, los tubos debern pasar por
delante del perfil de borde, perforando solo la placa de cielo. Se deber privilegiar
perfiles largos y continuos para la grilla de soporte, evitando cortes tendientes al
aprovechamiento de prdidas.
d) Para la modulacin de cielos se privilegiar la ubicacin de luminarias embutidas,
por sobre la ubicacin de equipos de clima o rejillas de ventilacin. Se privilegiar, de
ser posible, modulaciones simtricas que dejen cortes de placas similares en los
atraques de muro.
e) La altura de instalacin de cada rea se determinar en terreno segn las
instalaciones que se realicen sobre el falso cielo. Como criterio general, se privilegiar
siempre la mayor altura que sea posible.
f) Se debe verificar la compatibilidad en las dimensiones de las placas de cielo con las
de iluminacin.
g) Se debe contemplar entregar a GTD WIGO un 5% del producto instalado. (Solo
placas) Esta entrega deber ser con palmetas nuevas, sin uso, en buen estado y
embaladas.

10.8.3 Porcelanatos en muros.

a) Se contempla porcelanato para muros, calibrado, de primera calidad, con baldosas
de 60x30cm color blanco pegado con pegamento en pasta para porcelanatos sobre
placas de drywall y en polvo para baldosas sobre tarrajeos. Las marcas de los
adhesivos debern ser de primera calidad.
El modelo y color del porcelanato deber ser presentado previamente a la Supervisin
de obras para su aprobacin.
b) No se permitir corregir desaplomes en muros con el pegamento.
Se debe garantizar el 100% de contacto y adherencia entre las baldosas, el pegamento
y la losa o sustrato.
c) Separacin entre baldosas de 1mm con fragua del color de la baldosa.
Los inicios de la instalacin se definirn en terreno con el arquitecto. En principio se
debe contemplar baldosa entera desde el eje de las puertas y baldosa entera desde los
muros de mayor visin.
d) Se contempla inicio de la modulacin a 1,5cm bajo el cielo de yeso cartn,
generando una brua o moldura rehundida entre el cielo y el porcelanato.

54
e) En aristas expuestas se contempla esquinero Rodoplast de pvc blanco con aleta bajo
la baldosa y perfectamente alineado con la cara del porcelanato.
f) Para las pasadas de griferas u otras instalaciones, se debe contemplar corte circular
con instrumento. No se permitirn remates y cortes a mano.
g) En baos se contempla espejo de cristal de 4mm con canto pulido rehundido en el
porcelanato de una medida aproximada de 1,5mtx1,5mt. sobre el lavamanos. Se
privilegiar mantener baldosas enteras en torno al espejo. La cara de la superficie del
espejo debe quedar a ras con la cara de los porcelanatos.
h) Se debe contemplar entregar a GTD WIGO para reposicin el equivalente al 5% de
las baldosas de porcelanato instaladas. Esta entrega deber ser con palmetas nuevas,
sin uso, en buen estado y embaladas.

10.8.4 Acabados en muros.

Se distinguen tres tipos de acabados para muros.
a) Muros existentes estructurales o con tarrajeo.
Para estos muros, se distinguen dos tipos, los de salas tcnicas de buen acabado
(recintos descritos en 10.8.2.1 a) y las de salas tcnicas de acabado bsico (descritos
en 10.8.2.1.b).
En estos muros, las caras debern quedar perfectamente verticales, lisas, planas y
homogneas, sin protuberancias o fisuras en las superficies. Las aristas con vigas y
losas debern resultar rectas, continuas y bien definidas. EL CONTRATISTA deber
verificar que todos los empastes y tarrajeos existentes se encuentren bien adheridos a
los sustratos o elementos estructurales del edificio. Si no fuese as, se deber
contemplar el retiro y reconstruccin de los acabados mal adheridos.
Si fuese necesario aplicar tarrajeo en las superficies, se deber procurar el retiro
completo de las pinturas y empastes actuales, logrando superficies estructurales y
firmes. En estos recintos no est permitido mantener la textura actual con restos de
parches o de encofrados.
No se contempla cornisa o brua en los encuentros entre muros y losas de concreto.

b) Muros nuevos con tarrajeo o revoque.

Como elemento de terminacin sobre estructuras de concreto proyectadas y muros de
ladrillos proyectados se contempla tarrajeo y/o revoque, dejando superficies lisas,
perfectamente rectas con una geometra regular y homognea, con aristas verticales y
horizontales rectas. Se debe privilegiar el uso de morteros pre dosificados con fibra de
polipropileno. Se debe contemplar picoteo en todas las superficies para lograr un
mejor agarre en las superficies. Del mismo modo, se debe contemplar puente
adherente qumico en el agua de amasado. Se solicita el uso de fibras de polipropileno
para los tarrajeos.

c) Tabiques drywall interiores y exteriores.

Todos las caras de tabiques drywall con superboard o con placa de yeso cartn
debern quedar lisas, perfectamente verticales, sin lomos o protuberancias en las
uniones. Se contemplan bruas de 1x1cm entre las uniones de placas con elementos
estructurales, tanto verticales como horizontales.
d) En los casos en que sea necesario realizar bruas para acusar juntas de
construccin, estas sern de 1cm de ancho x 1cm de profundidad mximo, con sus
bordes perfectamente rectos y verticales u horizontales, segn corresponda.
e) Deber asegurarse que los tarrajeos y revoques queden perfectamente adheridos a
la superficie estructural. Para tal efecto se deber trabajar adecuadamente el soporte
con una rugosidad adecuada y con algn puente adherente qumico en el agua de
amasado y en la superficie que complemente el agarre mecnico. No se aceptarn por
ningn motivo tarrajeos y revoques mal adheridos al sustrato. Las cargas de yeso o
mortero en los muros, losas, vigas y columnas no podrn superar los 3cm de espesor.
55
No se aceptar corregir plomos de muros o columnas con cargas de mortero o yeso
superior a los 3cm. En los casos que las cargas superen ese espesor, se deber
contemplar un refuerzo interior con malla de alambre afianzada a la superficie. Para los
casos en que los espesores sean mayores a tres (3) cm se exigir el uso de puentes
adherentes qumicos en el agua de amasado y en la superficie.
f) Los morteros de terminacin no podrn por ningn motivo usarse como morteros de
reparacin estructural.

10.8.5 Barandas y pasamanos.

10.8.5.1 Pasamanos.
a) Para los tramos de escalera donde se requiera pasamanos, ste se contempla en
perfil tubular de acero de 2x3mm afianzado al muro con pletinas de 2x5mm. La
distancia mxima entre el tubo y el muro debe ser de 5cm. Se debe contemplar tapa
en todos los extremos del tubo. Todas las aristas de tubos, pletinas y tapas deben
quedar perfectamente vivas, levemente redondeadas y con una geometra regular en
toda su fabricacin y montaje.
b) Se consideran tramos independientes de pasamanos para cada tramo de la
escalera.
c) Para los anclajes se contempla inserto de la pletina al muro de ladrillo o de concreto.
Esta deber tener un destaje y desgarre en la seccin que va empotrada en el muro o
estructura para aumentar la firmeza del anclaje. Una vez empotrado y alineado se
proceder a rellena el anclaje con mortero de cemento de reparacin, dejndolo
perfectamente a ras con la superficie del muro.
d) Todos los pasamanos y elementos metlicos soportantes se contemplan con pintura
de terminacin.

10.8.5.2 Barandas.
Se contemplan barandas en todos los tramos centrales de la caja de escalera y en la
llegada de sta a la azotea.
a) Para el pasamano superior se contempla perfil metlico tubular de 2x3mm, con
tapa en los extremos.
b) Para los apoyos verticales se contempla doble platina de acero de 50mmx 10mm de
espesor, separadas a 5cm una de otra en cada extremo del tramo de la escalera. En el
extremo superior debern contemplar corte semi circular para apoyar el tubular del
pasamano. Estas platinas van empotradas en su base a la estructura de la escalera. El
acabado de la grada contra las platinas deber ser perfectamente horizontal y sin
rellenos visuales.
c) La baranda contempla barrotes horizontales en perfil de acero tubular de 1x2mm
cada 14cm. Estos van soldados a las platinas verticales de la baranda. El pasamano y
los barrotes horizontales mantienen el ngulo uniforme que llevan los tramos de la
escalera.
d) Todas las aristas de tubos, pletinas y tapas deben quedar perfectamente vivas,
levemente redondeadas y con una geometra regular en toda su fabricacin y montaje.
e) Todos los elementos metlicos de las barandas contemplan pintura de terminacin.

10.9 Puertas.
10.9.1 Puertas con resistencia al fuego (RF).
a) Se contemplan puertas con resistencia al fuego de 120 minutos certificada. La
marca de las puertas debe ser de una calidad probada en el mercado local.
El tem contempla los marcos, las hojas, fleje de ajuste entre el marco y muros, sellos
entre hojas y marco, instalacin y quincallera (cerrajera).
b) Las hojas, marcos y flejes se contemplan con pintura termo esmaltada color a
definir. A modo de referencia para presupuesto el especifica un RAL 5002.

56
c) La quincallera o cerrajera se contempla en acero inoxidable satinado. Esta debe
contemplar topes de puerta al piso para ambas hojas; tiradores de 30cm x 25mm por
hoja y cara (4); bisagras reforzadas para cada hoja; brazo hidrulico cierra puerta
areo reforzado para alto trfico marca Dorma, Stanley, Yale o Telesco para la hoja
activa; doble picaporte (superior e inferior) en acero inoxidable satinado embutido para
hoja pasiva; y Barra Antipanico STANLEY QED serie 100 un punto para hoja activa.
d) Todas las puertas de seguridad deben ir afianzadas al refuerzo metlico interior de
cada tabique.
e) No se contempla cerradura para estas puertas ni magnetos de control de acceso.
f) Se contempla la instalacin de todas las tuberas y cajas para el sistema de control
de acceso indicado en proyecto de seguridad. Estas instalaciones debern quedar por
el lado seguro del recinto o rea a la que se accede. La altura y ubicacin ser
determinada en obra en conjunto con la Supervisin. En caso que las cajas de
distribucin que controlan los magnetos no tengan espacio entre el marco superior y el
falso cielo, se debern instalar sobre el nivel de cielo colgante o falso cielo. Todas las
tuberas y cajas por las caras exteriores del acceso se contemplan embutidas en los
muros. Por las caras interiores de la sala se contemplan a la vista.
g) No se permitirn reparaciones parciales de pinturas o abolladuras en las puertas.
Toda reparacin deber ser realizada por el fabricante y en forma integral.
h) EL CONTRATISTA deber mantener protegidas todas las puertas y sus
instalaciones complementarias durante la ejecucin de los trabajos. Ser su
responsabilidad cuidar y reponer, en caso que fuese necesario, estos elementos de
proteccin.

11.9.2 Puertas de madera (PM).

a) Para los baos y recintos de oficinas se contemplan puertas de tipo contraplacada
de primera calidad en madera de 45mm de espesor terminado con bastidor de pino
seco finger joint con placas de HDF de 5mm mnimo o terciado de 6mm o superior por
ambas caras. El bastidor deber contemplar refuerzo interior para embutir la cerradura
as como material que estabilice el alma de la puerta. En caso que se especifique
puerta de doble hoja, se deber contemplar rebaje en ambas hojas para el traslape
central.
b) Para los revestimientos de las 6 caras se contempla enchape de madera natural
Cerezo o Mara Claro segn diseo de arquitectura. No se aceptarn bajo ningn
pretexto reparaciones en el laminado de revestimiento. Las chapas debern mantener
una continuidad visual en las vetas de la madera, ya sea esta vertical u horizontal.
c) Las uniones entre chapas en aristas y bordes deber ser perfecta, sin peladuras o
astillas. No se permitirn retapes con pastas de colores, acrlicos o siliconas.
d) Para todas las puertas de madera se contemplan marcos de aluminio anodizado
natural, color mate con burletes y felpas que permitan el cierre de la puerta de 45mm.
Para las fijaciones se privilegiarn tornillos ocultos. En caso que sean expuestos, deben
ser de cabeza plana a ras con la cara del aluminio e instalados con una geometra
regular, alineados y equidistantes.
No se permitirn abolladuras ni rayas en los aluminios.
e) Los sellos entre elementos de aluminio se realizarn con silicona neutra color del
aluminio. Los sellos entre el marco y el muro o drywall se realizarn con acrlico
pintable o masilla de poliuretano Sikaflex 11FC.
f) Para estas puertas se contempla cerradura de embutir en acero inoxidable satinado
marca MCM, Yale o similar calidad, con picaporte y palanca deslizante y cilindro de
seguridad. Doble manija tubular en acero inoxidable satinado tipo U con tapas para
cilindro y manijas misma lnea. 4 bisagras de acero inoxidable de 3,5x3,5 misma
marca que cerraduras y topes de puerta al piso tipo media luna en acero inoxidable
satinado.

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g) Para todas las reas de uso privado se debe contemplar cerradura con llave por
interior y exterior. Para baos se debe contemplar cerradura con mariposa por
interior y llave de apertura universal por el exterior, misma marca y modelos que
puertas de oficinas.
h) No se permitirn reparaciones parciales de pinturas o abolladuras en las puertas.
Toda reparacin deber ser realizada por el fabricante y en forma integral.
i) EL CONTRATISTA deber mantener protegidas todas las puertas durante la
ejecucin de los trabajos. Ser su responsabilidad cuidar y reponer, en caso que fuese
necesario, estos elementos de proteccin.
j) Para todas las puertas de madera se contempla barniz de poliuretano con acabado
semibrillo.

10.9.3 Puertas de cristal.

a) Donde se consulten puertas de cristal, ests se contemplan de cristal templado
traslucido de 12mm de espesor con perforaciones para tiradores y herrajes de fijacin
y apertura. Todos los herrajes se contemplan en acero inoxidable satinado (opaco).
Previo a la fabricacin de las hojas de cristal se deber consultar con el arquitecto para
evaluar alguna otra perforacin necesaria para la operacin y sistema de control de
acceso.
b) Tirador tubular acero inoxidable satinado de 32mm x 80cm por cada hoja y cara.
c) Para el accionar de las hojas se contempla sistema de freno hidrulico de piso
reforzado para alto trfico, embutido al piso marca DORMA, SEVAX, YALE, FEV u otro
de similar calidad. La tapa de piso debe ser de acero inoxidable y quedar a ras con el
pavimento y perfectamente alineada con la hoja.

10.9.4 Portn corredizo estacionamientos.

a) Para el cierro exterior de los estacionamientos por Calle Morro Solar se contemplan
3 portones dobles de apertura corrediza. La estructura de pilares y vigas se contempla
en estructura tubular de 100x200x4mm anclada a la estructura de piso.
b) Los portones se contemplan en estructura metlica robusta con superficie opaca
para impedir la vista hacia el interior del garaje. Estas puertas deben mantener la
geometra y diseo del resto de la reja de calle.
c) El sistema de apertura por cada hoja debe contemplar un motor tipo industrial para
alto trfico con capacidad de operar el peso del portn; ruedas con rodamientos; riel
de piso y areo; gua con rodamiento en el pilar lateral; cremalleras; sensor de
seguridad para control de cierre; 2 controles remotos; y en general, todo lo necesario
para tener un sistema operando en forma confiable.
d) Todas las estructuras y elementos metlicos de exterior se deben contemplar
pintados.
10.9.5 Puertas para estanques de combustibles.
a) Para el cierre de los tanques diarios de combustible se contempla puerta metlica de
3 hojas de apertura batiente. El sistema debe contemplar los marcos metlicos
perimetrales, las hojas ventiladas con celosa y las cerraduras por cada hoja.
b) Cada hoja debe contener un bastidor o marco metlico con plancha de acero en el
alma de la hoja para impedir la vista al interior. En el tercio superior de cada hoja se
debe contemplar celosas metlicas que permitan la ventilacin del interior.
c) Las cerraduras deben ser del tipo de seguridad, manteniendo los modelos y marcas
de las cerraduras interiores. Cada hoja debe contemplar un tirador tubular por la cara
exterior.
d) Todas las estructuras y elementos metlicos de exterior se deben contemplar
pintados.

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10.9.6 Puertas de reja y patio exterior.
a) En el patio de combustibles y en el patio de ventilacin del stano se contemplan
puertas metlicas batientes, mismas caractersticas y diseo de portones corredizos.
b) Estas puertas deben contemplar cerradura de seguridad de embutir misma marca y
modelos que puertas interiores.
c) Todas las estructuras y elementos metlicos de exterior se deben contemplar
pintados.

10.9.6 Exclusiones.
a) Las puertas del ascensor en todos los pisos son provistas e instaladas por el
proveedor de ascensores. Esta actividad debe ser parte de la programacin del
CONTRATISTA.

10.10 Ventana de seguridad para guardia.

Se contempla cristal blindado nivel 3 para la sala de guardia, en la ventana de fachada
hacia el exterior y en la de atencin de pblico interior. Todas las ventanas son fijas y
de una pieza por cara.
a) Todo el esquema de blindaje deber estar encajonado perimetralmente en un perfil
de acero inoxidable robusto, para dar el atraque entre el cristal y los muros. No se
permiten elementos de fijacin a la vista. Si no fuese posible instalar cristales de una
sola pieza, por una razn justificada y aprobada por la Supervisin, las uniones
debern ser de tope entre los cristales, sin elementos metlicos entre los paos.
b) El cristal blindado se apoya por su borde inferior en muro de ladrillo tarrajeado por
ambas caras. Por la cara que sirve de atencin al pblico, se contempla un mesn de
atencin entre el muro y el cristal, con bandeja pasa documentos en acero inoxidable
bajo el cristal de seguridad. A modo de ejemplo, se contempla el mismo sistema de
atencin que utilizan los bancos. No se contempla sistema de micrfono entre el
exterior e interior. En el encuentro del cristal con el mesn de atencin, se contempla
apoyo directo del cristal con el mesn.
c) EL CONTRATISTA deber presentar previo a la fabricacin, los planos de diseo y
montaje del sistema de blindaje, para la aprobacin de arquitectura.
d) El esquema de blindaje deber ser garantizado por una empresa habilitada para
estos efectos.

10.11 Tabiques (mamparas) de cristal.

a) Estructura perimetral de aluminio anodizado mate o natural Serie 42 Miyasato,
marco 4209 y junquillo 4208. Entre marco de puerta y mampara se contempla perfil
tubular rectangular T-081 de aluminio misma lnea de 44x101mm instalado en forma
vertical para soportar unin del marco y del bastidor de la mampara. Los junquillos se
deben instalar por el lado interior del recinto.
b) No se permitirn fijaciones ni anclajes a la vista.
c) Para marcos y perfilera pueden usarse modelos y marcas propuestas por EL
CONTRATISTA con la aprobacin previa del arquitecto.
d) No se permitirn aluminios rayados o aboyados. Todas las uniones debern
realizarse con silicona del color de aluminio. Como principio general, los sellos son
discretos y no tienen el objetivo de rellenar, pegar piezas, o disimular fallas en los
montajes. El mismo criterio se aplica a los montajes de cristal.
e) Cristal incoloro templado de 10mm en toda la superficie del tabique. Se privilegiarn
cristales de una sola pieza. En caso que no sea posible subir los cristales y que esta
condicin sea verificada por la Supervisin, se permitirn cristales fraccionados en
trozos tan grandes como sea posible. En estos casos, se deber contemplar unin
cristal / cristal entre trozos, con bordes perfectamente verticales, rectos y pulidos en
todo el largo de la unin. Esta unin se sellar con silicona transparente.

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f) Se debe contemplar film difusor en todos los tabiques de cristal que cubra el 80% de
la superficie, a instalar una vez montado el tabique. El diseo de este acabado ser
entregado durante la obra.

10.11 Pinturas.
10.11.1 Pinturas de muros, tabiques y cielos.
a) Preparacin de las superficies.
En elementos nuevos, quemado en tarrajeos y revoques de cemento nuevos con agua
y cido muritico en razn de 1:2. Lavado posterior con abundante agua en todas las
superficies.
Empaste hasta dejar superficies lisas, planas y homogneas, bien adheridos a los
sustratos, donde no se observe empastes o parches parciales.
Posterior al empaste, lijado suave y prolijo con lija gruesa y/o fina; segn el grado de
desnivel o imperfeccin que exista en el plano. Dicho lijado se deber realizar a la
totalidad de la superficie empastada o enlucida; hasta obtener una superficie afinada,
homognea, lisa y suave al tacto. En caso de imperfecciones, las superficies se
empastaran o enlucirn segn corresponda, con las capas necesarias para asegurar
una superficie perfectamente homognea y libre de imperfecciones. Posterior al
empastado o enlucido, lijar la totalidad de las reas o zonas revocadas hasta obtener
un grado de terminacin liso y suave al tacto. En caso de existir grietas y/o fisuras,
estas debern ser reparadas y parchadas con pasta o yeso, segn corresponda.
Finalmente las superficies debern ser limpiadas con aire comprimido (limpio y seco),
procurando eliminar cualquier tipo de material particulado o disgregado remanente de
la limpieza (lijado) misma que pudiere existir sobre ellos.
c) Sellos en aristas y uniones de tabiques con acrlico pintable o masilla de poliuretano.
d) Como pintura se solicita pintura acrlica satinada de primera calidad, KEM PRO de
Sherwin Williams, SIKA, CPP, American Colors, CODELPA o similar a razn de 400 a
500cc x m2. Color claro a definir.
e) No est permitido aplicar el acrlico base agua sobre la pintura actual del stano.
Esta deber ser removida o aplicar sobre puente adherente autorizado por el
fabricante.
f) Si con la cantidad de capas y espesores especificados no se obtienen colores
homogneos, EL CONTRATISTA deber contemplar la cantidad de manos o capas
extras hasta dar con los resultados de acabado solicitados.
g) Las superficies debern quedar con colores uniformes y homogneos. No se
aceptarn bajo ningn pretexto desmanches parciales en las superficies.
h) Para pinturas en vigas metlicas y enchaquetados de stano se contempla sello
acrlico o masilla de poliuretano en todos las uniones entre metal y concreto para dar
continuidad a las superficies. Se deben sellar todas las rendijas o separaciones entre
los materiales, evitando las separaciones visuales que se puedan producir cuando los
atraques entre materiales no son exactos. Todos los sellos acrlicos o de poliuretano
deben quedar protegidos con la pintura de terminacin.
i) EL CONTRATISTA deber contemplar la asistencia tcnica en obra del proveedor de
pinturas para medir condiciones de los sustratos, espesores, adherencia, calidad en la
aplicacin, etc.

10.11.3 Pintura para pisos.

Segn 10.8.1.2 de estas Especificaciones Tcnicas.

10.11.4 Pintura estructuras metlicas no galvanizadas.

Para todas las estructuras y elementos metlicos interiores y exteriores, que no
especifiquen recubrimiento galvanizado en caliente, se contempla el siguiente esquema
de recubrimiento superficial:

60
En fbrica:
a) Caso Estructuras Laminadas en Caliente (sobre 2 mm de espesor): Limpieza con
Detergente de uso industrial y Chorreo Abrasivo a Grado Casi Metal Blanco, segn
SSPC SP1 y SSPC SP10 del Steel Structures Painting Council / Society for
Protective Coating.
Caso Estructuras Laminadas en Fro (menor a 2 mm de espesor): Limpieza con
Detergente de uso industrial y Limpieza Manual Mecnica, segn SSPC SP1y SSPC
SP3 del Steel Structures Painting Council / Society for Protective Coating.
b) Previo a realizar la limpieza SSPC-SP3, SSPC-SP6 o SSPC-SP10, todos los puntos de
soldadura, debern ser devastados y resanados hasta generar una superficie de tipo
sanitaria. Luego dichos puntos, debern ser neutralizados con una solucin saturada de
Bicarbonato de Sodio, hasta alcanzar un pH superficial neutro (6,5 7,5). Finalmente,
enjuagar con abundante agua dulce.
c) Imprimacin maestranza, Anticorrosivo alqudico primera calidad en una mano 4
mills (100 micras seco).
En obra:
d) Para todas las pinturas en obra, primero se deber aplicar capa de refuerzo con el
anti xido o imprimante sobre aristas, soldaduras e imperfecciones.
e) Terminacin en terreno, MACROPOXY 646 de Sherwin Williams o similar. El
esquema de proteccin en obra debe contemplar al menos dos capas de aplicacin con
un espesor final seco por capa de 100 micras en pelcula seca.
Para cada capa o mano de aplicacin en el imprimante se debe contemplar distinto
color.
Para todos estos esquemas se deber respetar a cabalidad las indicaciones de
aplicacin del fabricante.
f) Se deber garantizar por el proveedor y fabricante de pinturas la compatibilidad de
las distintas capas aplicadas en maestranza y/o en terreno.
g) EL CONTRATISTA deber entregar a la Supervisin de Obras, previo a la aplicacin
de cualquier pintura, las fichas tcnicas de los productos para su aprobacin. No se
aceptar ninguna pintura de muros, losas, tabiques y otros componentes si esta no ha
sido aprobada con anticipacin por la Supervisin de Obras.

10.11.5 Galvanizado en frio.

Sobre todas las soldaduras realizadas en obra o elementos sin galvanizar, o daos en
los galvanizados producidos en obra, se aplicar recubrimiento protector anticorrosivo
inorgnico rico en zinc (sobre 80%) del tipo galvanizado en frio ZINC CLAD II o GALFRI
X 250 de Sherwin Williams o CERSA E, aplicado segn las indicaciones observadas en
ficha tcnica del fabricante.
Las aplicaciones debern realizarse con brocha cubriendo toda la zona afectada, con
bordes rectos y ben definidos.

10.11.6 Pintura intumescente para estructuras metlicas.

Se contempla pintura intumescente para todas las vigas metlicas W y enchaquetados
metlicos en el stano y vigas W y placa colaborante sobre el ascensor y cuarto piso.
Los esquemas de aplicacin debern garantizar una resistencia al fuego de 120
minutos.

10.12 Sanitarios y griferas.

a) Inodoro TREBOL lnea Neo Plus Top Piece blanco.
Con vlvula de doble pulsador y tubo de abasto de acero inoxidable trenzado.
b) Lavamano TREBOL modelo Grecia blanco con pedestal y con semi pedestal para
bao de discapacitados. Grifera para lavatorio TREBOL temporizada Neo Plus pico
largo, con desages de bronce cromado.

61
c) Lavadero TREBOL Amazonas Plus blanco con desague de bronce cromado y grifera
mezcladora Neo Plus de 8 exterior a la pared.
d) Urinario TREBOL modelo Academy blanco con grifera de para urinario
temporizada Neo Plus institucional.
e) Sifn y desague de bronce cromados para lavamanos.
f) Sellos para todos los artefactos con silicona fungicida blanca a piso y muro.
g) Rejillas para sumideros a piso en acero inoxidable.
h) Asas fijas para bao de discapacitados en acero inoxidable.

10.13 Mueble atencin de pblico en sala de guardia.

a) Este mueble es parte de la ventana blindada entre la sala de guardia y el hall de
recepcin.
La mesa se contempla de 60cm de fondo por todo el largo de la atencin interior y
exterior, en placa MDF de 32mm con enchape en Lamitech Formica de 2mm o superior
con bordes enchapados en PVC grueso mismo color que cubierta. La mesa sobresale
30cm hacia el hall de recepcin, desde el eje de la ventana blindada.
El cristal blindado se contempla apoyado sobre la mesa de atencin.
b) Se contempla pasa documentos fijo de 30x60cm en acero inoxidable empotrado en
la mesa, de modo que se puedan pasar documentos entre la cara inferior del cristal
blindado y la mesa.
c) EL CONTRATISTA debe contemplar presentar a la Supervisin los planos de
montaje y diseo antes de la fabricacin.
d) No se contempla mueble bajo la mesa.

10.14 Elevador para discapacitados.

Para permitir el acceso al edificio de personas con discapacidad fsica, se contempla un
elevador con pistn hidrulico tipo plataforma con una superficie til mnima de
1x1,2mt. Este debe permitir una carga de 250kg; debe tener piso antideslizante de
alto trfico; una velocidad de 0,1mt x segundo; contar con sus barandas y pasamanos
en acero inoxidable; con comandos en el extremo superior, inferior y en la plataforma.

10.15 Instalaciones sanitarias.

Segn proyecto de la especialidad.
a) Todos los soportes de tubos de agua y alcantarillado, verticales y horizontales deben
ser del tipo sismo resistentes, con brazos de arriostramiento lateral y longitudinal,
marca UNISTRUT, segn detalles observados en Unistrut Seismic Bracing Systems.
b) Todos los componentes del sistema de soportera deben ser galvanizados y
dimensionados segn las cargas que soporten.
c) Todos los diseos de soportes y fijaciones debern ser presentados previamente a la
Supervisin de obras para su aprobacin.
d) Se contemplan embutidas todas las instalaciones sanitarias en tabiques de baos y
sala de aseo.
e) Las instalaciones sanitarias a la vista deben mantener una geometra perfectamente
regular, manteniendo trazados paralelos o perpendiculares a muros y losas.

10.16 Instalaciones elctricas.

Segn proyecto de la especialidad y lo detallado en numeral 2.4 de estas
especificaciones.

10.17 Evacuacin de aguas lluvias.

Segn proyecto de la especialidad y lo detallado en numeral 2.4 de estas
especificaciones.

62
10.18 Instalaciones de Planta externa (fibra ptica).
Segn proyecto de la especialidad y lo detallado en numeral 2.4 de estas
especificaciones.

10.19 Instalaciones de planta Interna. (Comunicaciones)

Segn proyecto de la especialidad y lo detallado en numeral 2.4 de estas
especificaciones.

10.20 Instalaciones de clima.

Segn proyecto de la especialidad y lo detallado en numeral 2.4 de estas
especificaciones.

10.21 Instalaciones de deteccin de incendios.

Segn proyecto de la especialidad y lo detallado en numeral 2.4 de estas
especificaciones.

10.22 Instalaciones de CCTV.

Segn proyecto de la especialidad y lo detallado en numeral 2.4 de estas
especificaciones.

11. RECEPCIONES DE OBRA.

11.1 Trmino de obra.
Tiene lugar cuando GTD WIGO, ejecutadas todas las obras que establece el Contrato
de Construccin y cumplidas todas las condiciones tcnicas y administrativas, incluidas
las rdenes de cambio, observaciones y anotaciones en el cuaderno de obra, emite el
Certificado de Recepcin respectivo de conformidad con las normas y procedimientos
que se establecen en las Bases Administrativas y Comerciales de la propuesta.
Para la recepcin de las obras, se contemplan tres etapas. Recepcin Parcial,
Recepcin Final y Liquidacin de Obras.

11.2 Recepcin Parcial.

a) Se entender como Recepcin Parcial, la entrega anticipada de una parte de la obra
contratada por parte del CONTRATISTA. Esta entrega parcial se llamar Hito N1 e
Hito N2.
b) Los Hitos N1 y N2 podrn entregarse en forma conjunta o separada, segn la
conveniencia del CONTRATISTA.
c) Una vez entregados los recintos y reas correspondientes a los Hitos, EL
CONTRATISTA no podr ejecutar trabajos en su interior, ni usar esas reas para
trnsito de personas, acopio de materiales o herramientas, instalacin de
campamentos u otras actividades.

11.2.1 El detalle de los recintos afectos a esta Recepcin Parcial es el siguiente:

Hito N1.
Planta -1 Stano.
Corresponde a la entrega de todos los recintos y reas del stano del edificio.
Para eso, debern estar terminados todos los trabajos estructurales y de acabados
proyectados en el stano. El detalle de las reas y actividades es el siguiente:
Sala de generacin.
Sala de subestacin.
Sala de tableros.
Salas de Carrier A y B.
63
 Sala de energa.
Pasadizos.
Sala de bombas bajo la escalera.
Escalera central entre el stano y piso 1.
Montantes. ( solo a nivel de stano)
Estructura cimentacin del ascensor.
Aberturas en los de retiro frontal para admisin y extraccin de aire en distintas
areas.
Canales y cmaras de agua.
Sumideros y redes subterrneas.
Malla de puesta a tierra.
Instalaciones de agua y desages a nivel de stano.
No es alcance de esta entrega parcial la estructura metlica del ascensor ni los
revestimientos exteriores de esta.

Hito N 2.
Azotea y techos.
Corresponde a la entrega de la azotea y techo del edificio.
Para eso, debern estar terminadas las siguientes actividades:
Todos los trabajos de estructuras en losas, techos y caja de escalera.
Todos los muros de ladrillo en caja de escalera.
Todos los muros drywall de montantes.
Drywall perimetral del ascensor.
Estructura metlica de piso mecnico.
Estructura metlica del ascensor.
Puertas de montantes.
Redes de agua, desages y aguas lluvias.
Reparaciones de drywall perimetral.
Todo el esquema de techos.
Terminados todos los montantes que llegan al techo. Ejecutadas las pasadas,
acabados y pintados. Pueden faltar las puertas de pisos 1, 2, 3 y 4.

11.2.2 Son alcance de la entrega parcial Hito N 1 las siguientes actividades.

Estructura metlica para refuerzo de vigas y losa aligerada del primer piso.
Losa de refuerzo en la sala de servidores del piso 1.
Vigas de refuerzo en abertura de losa para ventilacin del stano.
Vigas metlicas y grating desmontable para admisin de aire del stano.
Refuerzos en bordes de losa y grating en aberturas losa para ventilacin
stano.
Refuerzos metlicos en gradas de desniveles de piso en stano.
Todas las canales elctricas con sus tapas.
Todas las cmaras y buzones con sus tapas.
Toda la malla de puesta a tierra.
Todas las puertas.
Acabados y pinturas en todas las superficies.
Acabados y pinturas en todo el piso del stano.
Pasadas de losa para montantes entre stano y primer piso.
Tapas de cmaras, buzones y sumideros.
Redes de agua y desages a nivel de stano (con pruebas de presin).

11.2.3 Se excluyen de esta entrega parcial del Hito N1 las siguientes actividades:
Puesta en marcha del sistema de bombas de agua sanitaria.
Puesta en marcha del sistema de bombas para sumideros.

64
 Patio (montante) de extraccin de sala de generacin. Debe estar terminado a
nivel de stano.
Se excluyen de esta entrega parcial de Hito N2 las siguientes actividades:
Acabados interiores en la caja de escalera.
Acabados en montante de ventilacin.
Puerta de seguridad en salida al techo. Deber contemplar puerta provisoria.
Instalaciones de clima, equipos y ductos.

11.2.4 Los recintos detallados en el punto 11.2.2 debern tener terminados todos los
alcances descritos en el Art. 2 de estas Especificaciones Tcnicas.

11.2.5 El plazo de la Recepcin Parcial lo determinar EL CONTRATISTA en su oferta

y en la Programacin de la obra. Este plazo se deber establecer como un Hito en la
carta Gantt de programacin. En caso de no cumplirse se aplicarn las penalidades
correspondientes definidas en las Bases Comerciales y/o Administrativas.
Se evaluar positivamente en la propuesta el menor plazo de ejecucin
propuesto por EL CONTRATISTA para la entrega de los recintos asociados a la
Recepcin Parcial.

12.2.6 La entrega de los recintos de la Recepcin Parcial deber ser en un acto. No se

aceptar entrega parcializada de stos.

11.2.7 Condiciones en que debern estar los recintos para ser recibidos conforme en
la Recepcin Parcial:
a) Debern estar completamente terminados todos los trabajos contemplados en el
subsuelo, en las condiciones en que han sido especificadas, como cimentaciones,
sistema de infiltracin de aguas lluvias, red de desages y sumideros, malla de
puesta a tierra, rellenos compactados, canales elctricas, cmaras y buzones, etc.

b) En todos los recintos debern estar terminadas las estructuras de concreto, sin
moldajes (encofrados), alzaprimas, soportes ni restos de alambres, lechadas o
restos de hormigones. Todos los paramentos debern encontrarse perfectamente
verticales y horizontales, con estructuras sanas, con aristas rectas y enteras. Con
plazos de fraguado y curado superiores a los 20 das. Debern estar terminadas
todas las pasadas en muros y losas.

c) Las losas de piso y trincheras (canales) debern estar completamente acabados,

con sus caras perfectamente verticales y horizontales, lisas, secas y firmes. Sin
restos de hormigones, yesos u otros materiales sobre la superficie. Con sus aristas
rectas y firmes. Los ngulos de borde para soporte de grating instalados, ya sea
que hayan sido embebidos en el concreto o instalados posteriormente. Las juntas
de dilatacin o construccin en las losas de piso debern encontrarse acabadas,
con aristas enteras y rectas. Los sellos en estas juntas se aplicarn junto con la
pintura de piso.

d) Los recintos debern estar libres de apuntalamientos; obra falsa; campamentos de

obras; instalaciones provisorias de agua, desages y elctricas.

e) Las cabezas de tubos en el interior de las canales completamente acabados, con

bordes bicelados y lisos. Realizadas y aprobadas las pruebas de libre paso, con los
extremos de tubos tapados.

f) Los tabiques debern estar con sus estructuras interiores perfectamente

afianzadas a las estructuras soportantes, con el aislante y revestimiento instalado,
65
 perfectamente atornillados. Superficies verticales y lisas con sus respectivas
bruas en las juntas con estructuras de albailera u hormign. Los esquineros de
aluminio para proteccin de aristas se instalan con la pintura.

g) Debern encontrarse ejecutadas las pasadas de losas y muros especificados, con

sus bordes tarrajeados, con una geometra regular, de caras firmes y lisas.

h) Los acabados de muros, columnas, vigas y losas estructurales, debern

encontrarse con las bruas y juntas de moldajes rectas y bien definidas. Con
maquillaje homogneo y plano en las zonas donde fuese necesario reparar
estructuras. Las superficies debern estar empastadas y pintadas segn lo
indicado en las presentes EETT.

i) Las estructuras metlicas y grating desmontables para ventilar el stano debern

estar instaladas, con sus soportes, fijaciones y anclajes terminados.

j) Las puertas de los recintos debern estar perfectamente instaladas, limpias, sin
rayas ni abolladuras, con la quincallera y sellos en perfecto estado. Una vez
recibidas las puertas por parte de la Supervisin, EL CONTRTISTA deber
protegerlas con una lmina de cartn y polietileno.

k) Las pinturas de piso debern estar secas y en condiciones de uso.

l) En el vano del ascensor se deber instalar un tabique drywall con placa OSB
provisorio correctamente sellado para evitar el ingreso de polvo a los recintos
entregados.

m) Deber estar completamente terminada la instalacin del ladrillo pastelero sobre el

techo, con fragua y completamente limpio.

n) Las estructuras metlicas del piso mecnico debern estar completamente

pintadas.

o) Todos los recintos afectos a la Recepcin Parcial debern entregarse limpios y

aseados, sin escombros, restos de materiales ni herramientas.

p) La Supervisin de Obras ser la encargada de velar por el cumplimiento de estas

indicaciones y responsable de emitir el Acta de Recepcin Parcial Hito n1 y Acta
de Recepcin Parcial N2.

11.2.8 Condiciones de cierre, estanqueidad y funcionamiento de la obra.

A. Los montantes verticales entre el stano y primer piso; las aberturas en losa de
retiro frontal para ventilar el stano; las pasadas en muros y vanos de puerta que
comuniquen con recintos que permanecen en obra debern cerrarse con un
tabique provisorio de estructura tipo drywall y doble revestimiento OSB de
10,5mm. Que impida el paso de personas, materiales y polvo.

B. Junto a los paramentos provisorios, se debe contemplar un sello en las superficies

que garantice la estanqueidad de los recintos. Estos podrn ser con polietileno y
masilla acrlica en las aristas entre placa y muro o losa.

C. Todos los recintos descritos se debern entregar limpios y aseados, libres de

escombros, materiales o herramientas.

66
11.2.9 El no cumplimiento del plazo programado para la Recepcin Parcial generar el
pago de penalidades, segn se determina en las Bases Administrativas de la
propuesta.

11.3 Recepcin Final de Obras.

11.3.1 Queda definido que la Recepcin Final es la que otorga GTD WIGO al trmino
de las obras, segn se detalla en Bases Administrativas de la propuesta. La Recepcin
Final podr generar un acta de observaciones por trabajos o instalaciones que
encontrndose terminados, pueden tener algunas observaciones menores que impiden
la Recepcin Final de la obra.

11.3.2 El plazo que tiene EL CONTRATISTA para subsanar las observaciones

indicadas en el Acta de Recepcin Provisoria se determina en las Bases
Administrativas.

11.3.3 Condiciones tcnicas en que debern estar los recintos e instalaciones para ser
recibidos conforme por la Supervisin en la Recepcin Final de Obras:

A. Terminadas todas las actividades detallas en las presentes EETT.

B. Todos los recintos interiores debern encontrarse limpios y aseados, sin restos de
materiales, escombros o herramientas atribuidos al CONTRATISTA.

C. Todas las puertas y ventanas debern abrir y cerrar correctamente. Todos los
componentes de puertas y ventanas, como burletes, sellos, perfilera, bastidores,
herrajes, fijaciones, pinturas, etc, debern encontrarse sin rayas ni abolladuras,
con su cerrajera funcionando en perfecto estado. Los vidrios debern estar limpios
por el interior y exterior. Puertas sin resaltes en pintura ni abolladuras.

D. Los pisos debern encontrarse alineados y nivelados, verticales y horizontales, con

sus sellos, cubrejuntas, zcalos, fragues, gradas, fijaciones, pegamentos,
esquineros, etc, en perfecto estado, sin manchas, quebraduras ni saltaduras de
ningn tipo. EL CONTRATISTA deber procurar proteger con placas o cartn
todos los revestimientos hasta el momento en que sean recibidos por la
Supervisin de Obras.

E. Los artefactos sanitarios y grifera debern encontrarse limpios, sin rayas ni

quebraduras, con sus sellos limpios y enteros funcionando en perfecto estado.

F. Todas las superficies interiores de muros, losas, columnas, vigas y tabiques

debern presentar una planimetra perfectamente ortogonal, con sus aristas,
planos y ngulos vivos y enteros. Todas sus caras debern tener la pintura de
terminacin limpia, sin manchas. No se aceptarn desmanches en zonas
puntuales. En caso de ser necesario, las superficies debern pintarse
completamente, de modo que se obtengan planos con color perfectamente
uniforme.

G. Las caras de los tabiques y muros debern encontrarse pintados, perfectamente

planos y verticales, con sus aristas enteras. Todas las bruas y rebajes debern
verse con espesores regulares y alineados.

H. Las fachadas exteriores debern encontrase enteras, limpias, sin abolladuras,

rayas o cristales quebrados con sus sellos enteros y homogneos.

67
I. Se debe contemplar el retiro previo en interior y exterior de todas las estructuras
auxiliares y provisorias propias de una faena, como ganchos y fijaciones en
fachadas, niveletas, andamios, elementos de proteccin, fijaciones de gras o
escaleras de faena, alambres, pernos, regletas, etc.

J. Todos los revestimientos de cielos en placas debern encontrarse nivelados y

perfectamente horizontales. Las placas y perfiles debern estar limpios, con sus
aristas enteras, sin rayas ni abolladuras. Todas las fijaciones regulares, firmes y
tirantes, sin restos de amarras o alambres mal atados, con los clips de enganches
en todas las placas.

K. EL CONTRATISTA deber entregar a la Supervisin de Obras los siguientes

certificados,
Certificados de instalacin y garanta de ascensores.
Certificado municipal o de quien corresponda, por el buen estado de las veredas
y calles.
Certificado de botadero autorizado de escombros y desmontes.
Certificado de los vecinos por conformidad de obra.
Cuadernos de obra.
Certificado de instalacin de climatizacin.
Garanta de todos los equipos instalados para el funcionamiento de clima, agua,
alcantarillado, etc.
Todos los documentos requeridos por el municipio y/u otras instituciones para
la entrega y recepcin de las obras.
Otros.

L. En el mismo sentido, EL CONTRATISTA deber entregar a la Supervisin de

Obras un set con todos los planos As Built del edificio. Estos planos se entendern
como aprobados una vez cuenten con la conformidad del arquitecto responsable
del proyecto.

M. EL CONTRATISTA deber entregar a la Supervisin de Obras un detalle con todas

las marcas, modelos y cdigo de colores de todas las pinturas usadas en el
edificio.

N. EL CONTRATISTA deber entregar a la Supervisin de Obras el detalle de todas

las pruebas y ensayos que se realizaron a materiales y aplicaciones durante la
construccin del edificio.

O. EL CONTRATISTA deber entregar a GTD WIGO las cantidades indicadas en las

EETT de baldosas de porcelanatos y placas de cielos.

P. Y en general, cuando se encuentren concluidas todas las obras contratadas

conforme a los proyectos de arquitectura, estructuras y sanitario que forman parte
del contrato de construccin con sus aumentos, disminuciones y modificaciones, y
en condiciones de ser usadas al momento de la Recepcin Provisoria por parte de
la Supervisin de Obras.

Q. El no cumplimiento del plazo programado para la Recepcin Final generar el pago

de penalidades, segn se determina en las Bases Administrativas de la propuesta.

11.4 Liquidacin Tcnico Econmica del Contrato.

11.4.1 La Liquidacin de Obras tiene efecto cuando EL CONTRATISTA ha subsanado
la totalidad de las observaciones indicadas en la Recepcin Final y ha entregado la
68
totalidad de certificados tcnicos, administrativos y comerciales requeridos en el
Contrato.
Sern la Supervisin de Obras y/o el Arquitecto los responsables de indicar si
una observacin fue subsanada o no, segn los criterios y parmetros
indicados en estas Especificaciones Tcnicas y detalles de proyectos.

JUAN CARLOS HERMOSILLA F. GTD WIGO S.A.

Arquitecto Mandante

69