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    Minuta de Compra y Venta

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    Este documento es una minuta de compraventa de un lote de terreno rústico. Estipula que el vendedor vende al comprador la totalidad de un terreno descrito, por un precio que será pagado parcialmente en efectivo y el saldo en 12 letras de cambio mensuales. El vendedor declara que el terreno no tiene gravámenes y se obliga a la evicción y saneamiento. Tanto el comprador como el vendedor aceptan los términos de la compraventa del terreno.

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    Este documento es una minuta de compraventa de un lote de terreno rústico. Estipula que el vendedor vende al comprador la totalidad de un terreno descrito, por un precio que será pagado parcialmente en efectivo y el saldo en 12 letras de cambio mensuales. El vendedor declara que el terreno no tiene gravámenes y se obliga a la evicción y saneamiento. Tanto el comprador como el vendedor aceptan los términos de la compraventa del terreno.

    Descripción original:

    Minuta de Compra y Venta, guia de compra y venta

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    Este documento es una minuta de compraventa de un lote de terreno rústico. Estipula que el vendedor vende al comprador la totalidad de un terreno descrito, por un precio que será pagado parcialmente en efectivo y el saldo en 12 letras de cambio mensuales. El vendedor declara que el terreno no tiene gravámenes y se obliga a la evicción y saneamiento. Tanto el comprador como el vendedor aceptan los términos de la compraventa del terreno.

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    MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

    Seor Notario:
    Srvase usted extender en su Registro de Escritura Pblica una de Compra-Venta de Terreno Rstico, que celebran de una parte
    como VENDEDOR don .............de estado civil casado, y de la otra como COMPRADOR don .............. de estado civil............. de
    acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:

    PRIMERO. - Don ....................... es propietario y conductor directo del terreno denominado Fundo .............con una extensin
    superficial de ...........metros cuadrados, ubicado en el distrito de ........... Provincia y Departamento de ............ encerrado dentro de
    los siguientes linderos y medidas perimtricas;
    ..............................................................................................................................................................
    ..............................................................................................................................................................
    ..............................................................................................................................................................

    SEGUNDO. - El Seor ................................ adquiri la propiedad del terreno descrito en la clusula anterior por compra efectuada a
    su anterior dueo don......... por Escritura Pblica de fecha ........... extendida por ante el Notario Pblico Dr. .............; habindose
    Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor a Fojas ............ Asiento ............del Tomo .........del Registro de la Propiedad de
    Inmueble .............

    TERCERO. - Por el presente instrumento don ....................... da en venta real y enajenacin perpetua a favor de don ................. la
    integridad del terreno descrito en la clusula primera. La venta es absoluta y sin limitacin alguna.

    CUARTO. - El precio de sta venta es de S/. ........ pagadero en la siguiente forma: ........en efectivo al momento de elevarse a
    escritura Pblica esta Minuta de lo cual usted Seor Notario dar fe la entrega, y el saldo de S/. ..... pagadera en 12 letras de
    cambio mensuales de S/................cada una, con vencimiento a 30 das vista.

    QUINTO. - En el caso de acumularse ........ mensualidades vencidas o impagas, quedar rescindido el presente contrato y el
    VENDEDOR tendr su derecho expedito para iniciar la demanda de desalojo del predio, sin perjuicio del pago de los daos y
    perjuicios que le ocasione e incumplimiento de los pactado en el presente contrato.

    SEXTO. - Don ...........................................declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca embargo, prstamos de prenda
    agrcola, medida judicial o extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposicin, asimismo no se
    adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales; no obstante, se obliga a la eviccin y saneamiento
    conforme a la ley.

    SPTIMO. - Interviene doa ..................................con D.N.I. N.... para prestar su autorizacin consentimiento en la venta que
    realiza su esposo don .....................a favor de .........................

    OCTAVO. - VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta del Terreno ....................... en los trminos y
    condiciones que se estipulan en el presente contrato.

    NOVENO. - Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta ser de cuenta exclusiva del
    COMPRADOR.

    Agregue usted Seor Notario las clusulas de ley, cuidando de pasar los correspondientes partes a los Registros de la Propiedad
    Inmueble de ......... para su inscripcin.

    Lima, ........................................

    __________________________ __________________________
    EL COMPRADOR EL VENDEDOR

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