Adenda - Ebc Angostura

PDR_0134_004_ICA_ANGOSTURA
ADENDA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Srvase extender en su registro de Escrituras Pblicas, una en la que conste el

Contrato de Arrendamiento (en adelante EL CONTRATO), que celebran; de una parte,
TORRES ANDINAS S.A. con RUC N 20550009561, con domicilio en Calle Monte
Rosa N 256, Oficina 801 - 802, Urbanizacin Chacarilla del Estanque, distrito de
Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por
su Gerente General la seora Mara del Roco Estremadoyro Guilln, identificada
con DNI N 10541086, facultada segn poder inscrito en la Partida N 12919699 del
Registro de Personas Jurdicas de Lima; a quien en adelante se le denominar como
LA ARRENDATARIA y de la otra parte, Zea Gavilan Ena Edelmira, identificado con
DNI N 21447629, con RUC N 10214476296 con domicilio en calle el Medano N 389,
Mz. A Lote. 26, residencial Angostura distrito de Ica, provincia de Ica y departamento
de Ica; a quien en adelante se le denominar como LA ARRENDADORA, y en
conjunto a ambos se les denominar las Partes, en los trminos y condiciones
siguientes:
CLUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
Con fecha 18 de Junio del 2015 las PARTES suscribieron un Contrato de

Arrendamiento, en adelante el CONTRATO, en mrito al cual LA ARRENDADORA
otorg a favor de LA ARRENDATARIA derecho de arrendatario sobre el rea de
sesenta y cuatro (64) m2 del inmueble ubicado en La Angostura Mz. A Lote 26 Zona B
2da Etapa, Distrito de Ica, Provincia y Departamento de Ica, cuyo ttulo se encuentra
inscrito en la Partida Electrnica N 02013930, al que en adelante se le denominara el
INMUEBLE
CLUSULA SEGUNDA: OBJETO DE LA ADENDA
Mediante la presente ADENDA, las PARTES convienen de mutuo acuerdo modificar la

informacin contenida respecto al Monto de la Renta, la misma que se encuentra
consignada de manera errnea en la Clusula Tercera del Contrato de Arrendamiento,
la misma que quedara redactada en los siguientes trminos:
TERCERA: RENTA MENSUAL
3.1 La renta mensual pactada entre las partes es de S/. 2,632 (Dos Mil seiscientos
treinta y dos 00/100 Nuevos Soles). Dicha suma incluye impuestos de ley y ser
considerada integral por todo concepto eximiendo a LA ARRENDATARIA de cualquier
pago adicional.
3.2 El pago de la renta mensual por concepto de arrendamiento, queda sujeto a

que LA ARRENDATARIA inicie las labores de construccin o instalacin de la
ESTRUCTURA en el rea arrendada; asimismo LA ARRENDATARIA pagar a LA
ARRENDADORA, a partir de la fecha de firma del Acta de Inicio de Obras, la renta
mensual, sealada en el numeral 3.1 de la clusula tercera, la misma que ser pagada
de forma semestral y por adelantado.
1
3.3 No obstante, las partes acuerdan que en el supuesto de que al inicio o durante
la vigencia del contrato, surjan problemas y/o eventos de carcter social, por causas
imputables o no a LA ARRENDADORA y que afecten el Espacio arrendado o impidan
a LA ARRENDATARIA cumplir con el objeto del Contrato, sta proceder de manera
inmediata a enviar una comunicacin escrita a LA ARRENDADORA informando dicho
evento y la suspensin de los importes de renta por pagar hasta resolver el problema.
Las partes acuerdan que el plazo establecido para resolver el problema ser mximo
de seis (06) meses contados a partir de la fecha de recepcin de la comunicacin que
remita LA ARRENDATARIA a LA ARRENDADORA.
Sin perjuicio de lo antes mencionado, las partes acuerdan que LA ARRENDATARIA

solo reconocer el monto de renta pagado y entregado a LA ARRENDADORA hasta
se momento, declarando sta ltima conocer que dicho evento no configura y/o
implica ningn derecho de indemnizacin, pago de penalidad y/o pago adicional a su
favor.
3.4 Queda establecido que la renta pactada por EL ESPACIO deber ser
cancelada dentro de los 10 (diez) primeros das calendarios de cada periodo
semestral mediante depsito en la cuenta bancaria en moneda nacional N
38031493779059 del Banco de Crdito del Per, con Cdigo de Cuenta Interbancario
(CCI) N 002-380-131493779059-44. LA ARRENDADORA podr variar posteriormente
la cuenta bancaria de depsito de la renta, para lo cual bastar con remitir una carta a
LA ARRENDATARIA con 5 das hbiles de antelacin, indicando los datos de la nueva
cuenta bancaria.
LAS PARTES acuerdan y establecen que LA ARRENDATARIA ser la encargada de

efectuar el pago por concepto de impuesto a la renta, el monto por dicho concepto
ser deducido de la suma sealada en el numeral 3.1 de la clusula tercera del
contrato. Asimismo, una vez efectuado el pago de la renta conforme a lo indicado, LA
ARRENDATARIA remitir a LA ARRENDADORA, una copia del pago del impuesto
correspondiente mediante cualquier medio de comunicacin.
CLUSULA TERCERA: INALTERABILIDAD DEL CONTRATO
Las PARTES declaran que, salvo la modificacin indicada en la Clusula Segunda de

la presente ADENDA, el CONTRATO referido se mantiene inalterable en todos sus
trminos y condiciones.
En seal de aceptacin y conformidad las PARTES suscriben el presente documento

en tres ejemplares originales de igual tenor y valor, en la ciudad de Ica el 01 de Julio
del 2015.
EL ARRENDADORA ARRENDATARIA
2

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CLUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

Con fecha 18 de Junio del 2015 las PARTES suscribieron un Contrato de

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Mediante la presente ADENDA, las PARTES convienen de mutuo acuerdo modificar la

TERCERA: RENTA MENSUAL

3.2 El pago de la renta mensual por concepto de arrendamiento, queda sujeto a

Sin perjuicio de lo antes mencionado, las partes acuerdan que LA ARRENDATARIA

LAS PARTES acuerdan y establecen que LA ARRENDATARIA ser la encargada de

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Las PARTES declaran que, salvo la modificacin indicada en la Clusula Segunda de

En seal de aceptacin y conformidad las PARTES suscriben el presente documento

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