Contrato de Retención

CONTRATO DE HOSPEDAJE CON RETENCIN
Conste por el presente documento el contrato de hospedaje que celebran de

una parte Doa Carolina Gregoria Carhuayo Macedo, con D.N.I. N 54567823,
domiciliado en Calle Paita N 457 a quien se le denominar para efectos de
ste contrato EL HOSPEDANTE; y de la otra parte Don Francisco Abelardo
Quies Bolognesi, con D.N.I. N 666555444, domiciliado en La Palma 145, a
quien en adelante se le denominar EL HUESPED, en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO: EL HOSPEDANTE es propietario del inmueble ubicado en La
Palma N145 inscrito en la P.E. N 123 del Registro de la Propiedad de
Inmueble de Ica.
SEGUNDO: En el 2do. Piso del inmueble sealado en la clusula anterior se
ubica un dormitorio con vista a la calle, con bao incorporado, amplio,
conservado, debidamente seguro y aseado.
TERCERO: Por el presente contrato EL HOSPEDANTE da en hospedaje a
EL HUESPED las habitaciones referidas en la clusula precedente y en seal
de su entrega fsica, a la firma de ste documento entrega a EL HUESPED
las llaves de los ambientes antes descritos, as como de la puerta de ingreso
comn al inmueble donde stos se encuentran, sin ms constancia que la firma
de los contratantes puestas en ste documento.
CUARTO: La duracin de ste contrato es del 01 de enero del 2017 hasta el 01
de enero del 2018 contados a partir de suscrito el presente documento. Dicho
plazo podr ser renovado siempre que haya acuerdo previo de las partes.
QUINTO: La renta que pagar EL HUESPED por albergue que se le brinda es
de S/. 180 NUEVOS SOLES, la misma que ser pagada en efectivo en el
domicilio de EL HOSPEDANTE mensualmente y por adelantado, es decir,
todos los 30 de cada mes, sin necesidad de requerimiento alguno. La renta
pactada incluye el pago de agua, luz, limpieza y arbitrios municipales.
SEXTO: A la firma del presente contrato EL HUESPED entrega el importe de
S/.200 NUEVOS SOLES como garanta, la que no podr ser destinada a cubrir
renta alguna de EL HUESPED, sino que nicamente garantiza el
cumplimiento de las obligaciones que ste asume en el presente contrato, y
S/180 NUEVOS SOLES por mes de adelanto.
STIMO: Vencido el plazo establecido en la cuarta clusula de ste
documento, EL HUESPED devolver las habitaciones objeto del presente
contrato a EL HOSPEDANTE en las mismas condiciones en que las recibi y
sin necesidad de requerimiento alguno.
OCTAVO: Como contraprestacin a lo establecido en la clusula precedente,
EL HOSPEDANTE devolver la garanta mencionada en la clusula sexta del
presente documento, siempre que ste verifique que las habitaciones objeto de
ste contrato se encuentran en las mismas condiciones en las que fue
entregado.
NOVENO: De no verificarse la situacin descrita en la clusula anterior, EL
HOSPEDANTE har uso de la garanta entregada por EL HUESPED para
efectuar las reparaciones que fueran necesarias por el eventual mal uso de los
ambientes entregados en hospedaje
DCIMO: Las partes convienen que en caso de incumplimiento de lo
establecido en la clusula stima de ste documento, EL HUESPED pagar
como penalidad el importe de S/.180 NUEVOS SOLES hasta su completa

desocupacin y devolucin correspondientes.
DCIMO PRIMERO: El presente contrato de hospedaje comprende
nicamente la obligacin de EL HOSPEDANTE de prestar el albergue
pactado en la clusula tercera de ste documento; en consecuencia, aquel no
est obligado a prestar a EL HUESPED servicios adicionales de alimentacin,
lavandera, limpieza u otros similares.
DCIMO SEGUNDO: Es obligacin de EL HUESPED destinar las
habitaciones objeto de ste contrato nica y exclusivamente para pernoctar, no
pudiendo destinar ninguna de sus partes ni el total de los mismos para ejercer
actividad de ingerir bebidas alcohlicas, as como tampoco podr variar el uso
para el cual fue dado en calidad de hospedaje.
DCIMO TERCERO: Es tambin obligacin de EL HUESPED permitir la
inspeccin de los ambientes descritos en la segunda clusula de ste
documento por EL HOSPEDANTE, quien para tal efecto cursar un aviso por
escrito, con una anticipacin de 30 das.
DCIMO CUARTO: Las partes acuerdan que las reparaciones y trabajos de
mantenimiento necesarios para conservar las habitaciones materia de contrato
en buen estado, sern de cuenta y costo de EL HUESPED, mientras que las
dems reparaciones corrern por cuenta y costo de EL HOSPEDANTE.
DCIMO QUINTO: Es acuerdo de las partes contratantes que EL HUESPED
no podr introducir cambios modificaciones internas y externas en las
habitaciones materia de contrato, salvo que cuente con la autorizacin escrita
de EL HOSPEDANTE, en tal caso stas quedarn en beneficio gratuito del
inmueble.
DCIMO SEXTO: EL HOSPEDANTE respetar la privacidad y los bienes de
EL HUESPED; en tal sentido, ni sus familiares ni aquel podrn ingresar a las
habitaciones que ste ocupa sin contar con su autorizacin expresa. De igual
forma EL HOSPEDANTE ser responsable de las mencionadas habitaciones,
a fin de evitar robos y/o situaciones similares.
DCIMO SPTIMO: En caso de incumplimiento en la clusula precedente, EL
HOSPEDANTE responder por la perdida, deterioro o destruccin de los
bienes de EL HUESPED ingresado a las habitaciones objeto de hospedaje y
detallados en el inventario denominado anexo N 01 que conformar parte de
ste contrato.
DCIMO OCTAVO: EL HUESPED est prohibido de ceder o subarrendar a
terceros las habitaciones ya mencionadas, total o parcialmente, as como
tambin est prohibido de ceder su posicin contractual. Las prohibiciones
mencionadas quedarn sin efecto si EL HUESPED cuenta con el
consentimiento escrito de EL HOSPEDANTE.
DCIMO NOVENO: EL HUESPED est prohibido de ingresar o acceder a los
dems ambientes del inmueble donde se ubican las habitaciones objeto de
ste contrato, o utilizar sus instalaciones, salvo que cuente con la autorizacin
expresa
y
por
escrito
de
EL
HOSPEDANTE.
El uso de la lnea y aparato telefnico instalados en el inmueble de propiedad
de EL HOSPEDANTE son de uso exclusivo de ste y de su familia
VIGESIMO: Es acuerdo de los contratantes que EL HOSPEDANTE podr
ejercer derecho de retencin sobre los bienes y valores que EL HUESPED
tenga en el interior de las habitaciones matrera de contrato en caso que ste
incumpla con el pago de la retribucin pactada o con la obligacin de
reembolsar los daos y perjuicios causados en la propiedad de aqul. La

vigencia del derecho de retencin en mencin se extender hasta la
cancelacin de las obligaciones de EL HUESPED que en esta clusula se
describen y las que se derivan del presente contrato.
VIGSIMO PRIMERO: Los contratantes convienen que todos los gastos y
tributos que originen la celebracin y ejecucin del presente contrato sern
asumidos por EL HUESPED.
VIGSIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato, las partes
sealan como sus domicilios los indicados en la parte introductoria de ste
documento, y, en caso de producirse controversia con motivo de la celebracin
y ejecucin del presente contrato de hospedaje.
VIGSIMO TERCERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
contratantes no surtir efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra
parte mediante carta notarial.
VIGSIMO CUARTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las disposiciones del Cdigo
Civil y dems normas pertinentes.
Estando de acuerdo con lo establecido en el presente contrato, las partes lo
suscriben
en
seal
de
conformidad.
Ica, 28 de diciembre del 2016.
_______________
EL HOSPEDANTE
_______________
EL HUESPED

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