Ingeocat Sas 1 Proyecto Final

2016
INGEOCAT S.A.S
INGEOCAT S.A.S Somos una empresa comprometida con el desarrollo de Colombia, con el fin
de dar asesoras inmobiliarias, catastrales y avalos
UNIVERSIDAD DISTRITAL
FRANCISCO JOSE DE CALDAS
INGEOCAT S.A.S
Presentado por:
Julian Herrera Torres COD 20121025044

Julian Camilo Alzate Acua COD 20122025008
Manfred Julian Parada COD 20121025103
Julian Camilo Barrera Moreno COD 20121025059
Presentado a
Edgar Melo Gamboa
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOS DE CALDAS

FACULTA DE INGENIERIA
INGENIERA CATASTRAL Y GEODESIA
FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS
Mayo del 2016
Tabla de contenido
INDICE DE ILUSTRACIONES ..................................................................................................... 4
INDICE DE TABLAS................................................................................................................... 5
INTRODUCCIN ...................................................................................................................... 6
JUSTIFICACIN ........................................................................................................................ 7
1.
2.
IDENTIFICACION DEL PROYECTO ..................................................................................... 8

1.1.
Definicin del proyecto ............................................................................................ 8
1.2.
Seleccin del proyecto ............................................................................................. 8
1.3.
Objetivos .................................................................................................................. 8
1.3.1.
Objetivos generales .......................................................................................... 8
1.3.2.
Objetivos especficos ........................................................................................ 8
1.4.
rbol de problemas ................................................................................................. 9
1.5.
rbol de objetivos .................................................................................................. 10
ESTUDIO DE MERCADO ................................................................................................. 11

2.1.
Variables externas.................................................................................................. 11
2.1.1.
Inflacin .......................................................................................................... 11
2.1.2.
Polticas Econmicas....................................................................................... 11
2.1.3.
Polticas fiscales .............................................................................................. 11
2.1.4.
Competencia ................................................................................................... 12
2.1.5.
Ingresos del consumidor ................................................................................ 12
2.2.
Variables internas .................................................................................................. 12
2.2.1.
Clientes ........................................................................................................... 12
2.2.2.
Proveedores.................................................................................................... 13
2.2.3
Productos ........................................................................................................ 14
2.2.4. Entrega ................................................................................................................ 15

2.2.5. Precios ................................................................................................................. 15
2.2.6. Materias primas .................................................................................................. 16
2.2.7. Canales de Distribucin ....................................................................................... 16
2.2.8. Campaas publicitarias ....................................................................................... 16
3. Estudio Tcnico ................................................................................................................. 16
2
3.1 Estudios bsicos .......................................................................................................... 16
3.1.1. Tamao del proyecto .......................................................................................... 16
3.1.2. Procesos de la organizacin ................................................................................ 17
3.1.3. Procesos de produccin ...................................................................................... 17
3.1.4. Localizacin ......................................................................................................... 17
4. Estudio de la organizacin ............................................................................................... 20
4.1 Razn social................................................................................................................. 20
4.2 Capital ......................................................................................................................... 21
4.3 Socios .......................................................................................................................... 21
4.3.1 Socio nmero 1: ................................................................................................... 21
4.3.2 Socio nmero 2 .................................................................................................... 22
4.3.3 Socio nmero 3 .................................................................................................... 22
4.3.4 Socio nmero 4 .................................................................................................... 22
4.4 Responsabilidad sobre los aportes. ............................................................................ 22
4.5 Domicilio ..................................................................................................................... 22
4.6 Representante legal .................................................................................................... 22
4.7 Objeto social ............................................................................................................... 23
4.8 Personal ...................................................................................................................... 23
4.9 Organigrama de INGECAT S.A.S .................................................................................. 24
4.10 Marco Lgico............................................................................................................. 25
4.11 Programacin ............................................................................................................ 25
5. Estudio legal...................................................................................................................... 26
5.1 Resolucin 2555 de 1988 ............................................................................................ 26
5.2 Resolucin 1541 de 1993 ............................................................................................ 26
5.3 Resolucin 320 de 2008 .............................................................................................. 26
5.4 Ley 14 de 1983 ............................................................................................................ 27
6. EVALUACIN DEL PROYECTO ........................................................................................... 27
6.1 EVALUACIN FINANCIERA .......................................................................................... 27
6.1.1 FLUJO DE CAJA...................................................................................................... 27
6.1.2 PRESUPUESTO DE VENTAS ................................................................................... 28
6.1.3 PRESUPUESTO DE PRODUCTOS TERMINADOS .................................................... 29
3
6.1.4 PRESUPUESTO DE MATERIA PRIMA USADA......................................................... 29
6.1.5 PRESUPUESTO DE MANO DE OBRA DIRECTA ....................................................... 30
6.1.6 PRESUPUESTO DE COSTOS INDIRECTOS DE FABRICACIN .................................. 30
6.2 EVALUACIN ECONMICA ......................................................................................... 30
6.2.1 MATERIAS PRIMAS ............................................................................................... 30
6.2.2 MANO DE OBRA DIRECTA .................................................................................... 31
6.2.3 MANO DE OBRA INDIRECTA ................................................................................. 31
6.2.4 COSTOS INDERECTOS DE FABRICACIN ............................................................... 32
6.2.5 NOMINA DE SUELDOS .......................................................................................... 33
6.2.6 INFORMES DE RESULTADOS ................................................................................ 35
6.2.7 EVALUACION AMBIENTAL .................................................................................... 37
6.2.8 EVALUACION SOCIAL ............................................................................................ 37
INDICE DE ILUSTRACIONES
Ilustracin 1. rbol de Problemas .......................................................................................... 9
Ilustracin 2. rbol de Objetivos .......................................................................................... 10
Ilustracin 3. Mapa Localizacin de Anolaima ..................................................................... 18
Ilustracin 4. Oficina en Anolaima........................................................................................ 20
Ilustracin 5. Inversin de Capital Inicial .............................................................................. 21
Ilustracin 6. Responsabilidades Financieras ....................................................................... 22
Ilustracin 7. Organigrama de la Empresa ........................................................................... 24
Ilustracin 8. Marco Lgico Ingeocat S.A.S........................................................................... 25
Ilustracin 9. Programacin del Proyecto ............................................................................ 26
INDICE DE TABLAS
Tabla 1. Personal de la Empresa ........................................................................................... 23
Tabla 2. Ingresos 1er Semestre ............................................................................................ 28
Tabla 3. Egresos 1er Semestre.............................................................................................. 28
Tabla 4. Presupuesto de Ventas ........................................................................................... 29
Tabla 5. Presupuesto de Productos Terminados .................................................................. 29
Tabla 6. Presupuesto de Materia Prima ............................................................................... 29
Tabla 7. Presupuesto de Mano de Obra Directa .................................................................. 30
Tabla 8. Presupuesto de Costos Indirectos de Fabricacin .................................................. 30
Tabla 9. Materias Primas ...................................................................................................... 30
Tabla 10. Mano de Obra Directa .......................................................................................... 31
Tabla 11. Mano de Obra Indirecta........................................................................................ 32
Tabla 12. Costos Indirectos de Fabricacin .......................................................................... 32
Tabla 13. Nomina Mano de Obra Directa ............................................................................. 33
Tabla 14. Nomina Mano de Obra Indirecta .......................................................................... 34
Tabla 15. Informe de Materia Prima .................................................................................... 35
Tabla 16. Informe de Mano de Obra Directa ....................................................................... 35
Tabla 17. Informe de Costos Indirectos de Fabricacin ....................................................... 36
Tabla 18. Informe de Manufactura ...................................................................................... 36
Tabla 19. Informe de Precio de Venta .................................................................................. 36
Tabla 20. Estado de Resultados ............................................................................................ 37
INTRODUCCIN
En la actualidad el pas se encuentra en un estado de desarrollo, un claro ejemplo de ello es
la implementacin de las vas 4G, para continuar con este progreso se requieren de fondos
que en su mayora se obtienen de impuestos, entre los impuestos ms importantes que
podemos encontrar el impuesto predial, este impuesto se da a nivel nacional y obtener la
informacin para realizarlo es una tarea de los catastros descentralizados y del ICAG.
Para obtener el valor del impuesto se requiere del valor del inmueble; a partir de esto el
ministerio de hacienda lo clasificara de acuerdo a sus clculos y dar el valor del impuesto;
ahora bien el valor del inmueble se determina atreves de una base de datos de todos los
inmuebles, pero una creacin de las mismas no es tarea fcil, razn por la cual en los
pueblos pequeos esta responsabilidad se le delega a empresas privadas.
El Municipio de Anolaima encabezado por el alcalde, realizo la contratacin de la empresa

INGEOCAT S.A.S, para realizar la actualizacin catastral, con el fin de tener una base de
datos solida de los predios y realizar un cruce de informacin teniendo as el valor de los
inmuebles para poder entregar esta informacin a la oficina de planeacin encargada de
determinar el valor del impuesto.
En el trabajo expuesto a continuacin encontraremos todos los requerimientos tanto parte
legal como forma de funcionamiento del proyecto encargado a la empresa INGEOCAT S.A.S.
JUSTIFICACIN
El desarrollo es pisa clave en los municipios de nuestro pas ya con el fortalecimiento del
campo se puede llegar a mejorar las situaciones actuales por las que se atraviesa, es claro
que se puede hablar de desarrollo cuando existen obras e infraestructura que lo sustente,
pero para hacer estas obras es necesario tener recursos los cuales se obtienen de
impuestos, en este caso el impuesto predial, ya que, este rige a nivel nacional pero su cobro
es municipal, pero para realizar esto necesitamos tener informacin verdica de los predios
que existen en el municipio
Si nos remitimos a las ley 14 de 1983, podemos notar que exige que los municipios deben
tener sus catastros actualizados y para esto cuentan con un tiempo mximo de 5 aos, luego
de estos 5 aos se considera un catastro desactualizado.
Ahora bien en el municipio de Anolaima Cundinamarca el catastro se encuentra
desactualizado, el proyecto de actualizacin catastral para el municipio de Anolaima seria a
la solucin a la escases de fondos y a la falta de planeacin del municipio. Ya que con un
catastro actualizado se puede saber cmo, en qu direccin, y con qu fin se espera que
crezca el municipio, y el impuesto predial solucionara los fondos para el desarrollo del
mismo.
1. IDENTIFICACION DEL PROYECTO

1.1.
Definicin del proyecto

Recordando los graves problemas que tiene el catastro con la base de datos de
predios y de esta forma la oficinas de planeacin al momento de identificar como
se realizara el desarrollo de cada municipio, es de vital importancia tener
actualizada y bien creada la base de los predios en aras del desarrollo y progreso.
En este orden de ideas el municipio de Anolaima Cundinamarca es los ltimos
aos ha presentado crecimientos por parte de las reas urbanas generalmente,
es claro que este desarrollo debe estar regido por normas, para garantizar un
buen desarrollo del municipio.
1.2.
Seleccin del proyecto

Con base en lo anterior, se quiere darle al municipio de Anolaima Cundinamarca
una actualizacin catastral, esta actualizacin contribuir con la planeacin e
influir directamente en el desarrollo del mismo, sin embargo el desarrollo del
municipio est directamente ligado con el desarrollo del departamento y en este
orden de ideas con el desarrollo del pas.
1.3.
Objetivos
1.3.1. Objetivos generales

Realizar la actualizacin catastral en el municipio de Anolaima
Cundinamarca, con el fin de alimentar la base de datos de predios del
municipio.
Contribuir con el desarrollo del municipio, recopilando informacin vital
para la planeacin del mismo
1.3.2. Objetivos especficos
Contribuir con el desarrollo del municipio, en aspectos normativos y
jurdicos que tengan que ver con la planeacin y la actualizacin
catastral.
Ayudar con la informacin necesaria para la contricin del esquema de
ordenamiento territorio
Realizar los procesos catastrales de acurdo a la ley 14 de 1983
1.4.
rbol de problemas
Ilustracin 1. rbol de Problemas
1.5.
rbol de objetivos
Ilustracin 2. rbol de Objetivos
10
2. ESTUDIO DE MERCADO
INGEOCAT S.A.S es una empresa con altos estndares de calidad la cual es
importante en el mercado e influye de forma directa en el mismo, caracterizndose
por los altsimos niveles de calidad y el cumplimiento de fechas; en nuestra gama de
productos se puede encontrar desde una actualizacin catastral, hasta un avalu
institucional.
En la actualizacin catastral requerimos de muchos profesionales de diferentes
especialidades para tener un ptimo resultado, adems de un complejo equipo e
infraestructura que ayude con nuestros objetivos.
La actualizacin catastral en el municipio de Anolaima se realizara con los mejores
profesionales y la mejor tecnologa disponible en el pas, por ello se analizara el
mercado para saber los costos que generara.
2.1.
Variables externas
2.1.1. Inflacin
En el transcurso del ao la inflacin acumulada es del 3,6% que est muy por
encima de lo esperado para este ao. Para el 2016 el banco de la republica
estimo una inflacin del 5.50% al 5.575%(BANCO DE LA REPUBLICA DE
COLOMBIA), de continuar con la tendencia antes de mitad de ao el pas podra
aproximarse a un 5% acumulado dando a entender que la inflacin puede llegar
hasta el lmite de 7 u 8 %.
2.1.2. Polticas Econmicas
Al momento de adentrarse en el tema de polticas extranjeras tiene que tenerse
en cuenta que muchos de los equipos e insumos provienen del extranjero ms
exactamente de los estados unidos, por ello se tendr que analizar el
comportamiento del dlar, al dio de hoy el dlar se encuentra en casas de
cambio en $2895.51, mostrando una tendencia a bajar, sin embargo los
analistas del pas creen que pasa el segundo periodo del ao el dlar pueda llegar
a los $3200 por tanto, lo mejor para INGEOCAT S.A.S, es comprar los elementos
requeridos antes de que el dlar comience a subir en la segunda mitad del ao
2016(Estadsticas tomadas del peridico el pas).
2.1.3. Polticas fiscales
El impuesto a las ventas conocido como (IVA) aplicara para nuestra compaa,
ya que INGEOCAT S.A.S pertenece al rgimen comn, en este orden de ideas
perteneciendo al rgimen comn debe cumplir con otras obligaciones
importantes las cuales son:
a) Solicitar autorizacin en la facturacin
11
b) Llevar libros contables, con principios de contabilidad expuestos en las
normas
c) Declarar renta
d) Inscribirse al RIT (Registro de informacin tributaria)
e) Actualizar el RIR con las novedades, case de actividades, dentro del plazo
establecido el cual son los dos meses siguientes
f) Pago de impuesto ICA (impuesto de industria y comercio)
g) Expedicin de facturas con los requisitos mnimos de una factura de
ventas
h) Respectiva publicacin del NIT en lugar visible entro de la empresa
i) Conservar informacin y pruebas de los trabajos realizados por la
empresa INGEOCAT S.A.S
2.1.4. Competencia
A lo largo del tiempo la cartografa y los avalos se han estimulado de una forma
exponencial, razn por la cual en los ltimos aos han surgido empresas con muy
buenos estndares de calidad y existen algunas otras con gran trayectoria, que
en este momento son competencia para nosotros, entre los ms importantes
podemos encontrar:
a)
b)
c)
d)
INGICAT
URBANA
PROCALCULO
ESRI COLOMBIA
2.1.5. Ingresos del consumidor

Nuestros consumidores sern generalmente empresas privadas o el estado, en
este orden de ideas los ingresos provienen dados por el mercado puesto que las
empresas comportndose como personas jurdicas se rigen por el mercado, en
cuanto a las empresas pblicas y el estado como tal los ingresos vendrn
directamente por parte del presupuesto del estado, lo que quiere decir que
depende del porcentaje que el gobierno de momento asigne a cartografa y
catastros labores realizadas por el IGAC.
2.2.
Variables internas
2.2.1. Clientes
Los servicios prestados por INGEOCAT.S.A.S estn disponibles bien sea para una
persona natural o un persona jurdica, sin embargo a lo largo de nuestra
trayectoria nos dedicamos ms a tratar con clientes de compaas privadas, para
este caso en contrato se firmara con el alcalde.
12
2.2.2. Proveedores
Teniendo en cuenta la fuerte competencia de las dems compaas es de vital
importancia tener muy buenos proveedores que nos den los mejores productos
disponibles a un buen precio.
A continuacin se mencionaran todos los proveedores con los que contamos
para cumplir con los contratos que asumimos con nuestros clientes. Para este
caso el municipio de Anolaima Cundinamarca.
I. HARDWARE Y PAPELERIA:
Lenovo Colombia
La gran multinacional se encarga de proveer a la empresa de
computadores tanto de mesa como porttiles, Lenovo es una marca que
brinda seguridad y confianza gracias a su gran trayectoria y altos
estndares
de
calidad.
LENOVO COLOMBIA Ventas Web (571) 313-80-82 WWW.LENOVO.CO
Topo equipos uno de los ms grandes proveedores de equipos

topogrficos en el pas, el cual cuenta con toda las herramientas para el
levantamiento de datos adems de tener un buen sistema de financiacin,
cuenta con varios certificados de calidad los cuales ayudan a tener
precisin al momento de tomar mediciones tambin, Manejan toda la
gama de equipos topogrficos, GPS, Estaciones Robticas, Estaciones
Totales, Escner Laser, Niveles Automticos, Niveles, Digitales, Niveles y
Emisores Laser, Control de Maquinaria, Agricultura, Accesorios marca
TOPCON, SOKKIA, KING y SECO, todo adecuado a nuestras necesidades.
Esta compaa se caracteriza por ser muy fuertes en la toma y
procesamiento
de
datos
GNSS.
TOPO
EQUIPOS
http://www.topoequipos.com/
338 01 88
Leica
Siendo pionera de equipo y cmaras fotogramtricas con su trayectoria
fue fcil introducir en el mundo de las estaciones totales y GPS, con ello se
llevara la elaboracin de cartografa.
Distribuido en Colombia por: Novo Colombia (57) 285 24 44
Panamericana
La mayor papelera de Colombia, panamericana aportara el papel
necesario para elaborar los informes, imprimir mapas y dems papelera
necesaria que se utiliza en cada proyecto.
http://www.panamericana.com.co/
3649000
13
II.
SOFWARE E INFORMACION
ESRI
Es el creador del famoso programa ARCGIS con el cual se produce
cartografa de manera muy fcil, es una de las herramientas ms
importantes al momento de hacer cartografa.
ESRI (57) 650 15 75
Instituto geogrfico Agustn Codazzi

El IGAC provee de los materiales necesarios para empezar a planear el
proyecto, como, mapas, bases de datos, estudios de suelos entre otros, es
clave aclara que esta informacin se debe comprar
IGAC (57) 369 40 00
www.igac.gov.co
Multiprocesos
Con el fin de acelerar la produccin no se procesara la informacin, a
cambio compraremos la informacin ya procesada, por ello nos basamos
en la compaa multiproceso, la cual trabaja con el software de ESRI y
ayudara a que la informacin sea procesada toda bojo un mismo software
Multiprocesos http://multiprocesos.com/cartografia_digital.html 317
401-2297
POSTGRESSQL
Para la creacin de bases de datos se usara la herramienta de posTgres
SQL la cual es gratuita pero lleva tanto en el mercado que se lleg a
perfeccionar de buena forma, adems un software como Oracle implicara
un costo muy alto, y sera poco oficioso.
Postgresql
http://www.postgresql.org/
2.2.3 Productos
En nuestra gama de productos no solo contamos con actualizaciones
catastrales, tambin contamos con otras como:
-Mapas: a cualquiera de las siguientes escalas, teniendo en cuenta que
estos son temticos:
1:1000
1:2000
1:5000
1:10.000
1:25.000
1:50.000
14
-Mapas: teniendo en cuenta que los siguientes mapas son topogrficos
1:1000
1:5000
1:10.000
1:25.000
1:50.000
-Avalos
-Nivelaciones, triangulaciones y todo el tema de posicionamiento
-estudio de ttulos
-SIG
-restitucin fotogramtrica
-levantamiento topogrficos.
2.2.4. Entrega
Cabe a aclarar que la entrega depender del producto que el cliente pida y de cmo
el cliente lo necesita, generalmente existen dos medios de entrega:
Anlogos: correspondientes a mapas en fsico y documentos en fsico, de

tratarse de un SIG se entregara el manuela de usuarios y manual de
administrador, nuestra compaa guarda los proyectos realizados con un
mximo de 2 aos en caso de que el cliente solicite una copia del proyecto
realizado.
Digitales: en la entrega de productos digitales encontramos en el formato que el
cliente desee puede ser desde una imagen hasta un PDF, pasando por los
archivos nativos del programa, de la misma manera que los productos anlogos
estos se guardaran por mximo 2 aos en espera de que el cliente solicite una
copia.
Combinado
INGEOCAT S.A.S est comprometido con los clientes, algunos de ellos prefieren
la combinacin de medio digital y medio anlogo por ello la entrega segn
preferencias del cliente. Cabe aclarar que la combinacin entre productos
digitales y anlogos es la ms pedida.
2.2.5. Precios
Como se ha mencionado en ocasiones anteriores el precio estar sujeto al mercado,
adems de las especificaciones de cada cliente, ningn producto de nuestra
compaa tiene el mismo precio, claramente por que los productos son
completamente diferentes, adems de esto las variables tiempo y clima que se
exijan en cada proyecto harn que vari el precio de producto. Al tratarse de
productos topogrficos las condiciones fsicas influirn en el precio, puesto que el
acceso al lugar puede ser muy difcil.
15
2.2.6. Materias primas
Como tal las materias primas de INGEOCAT S.A.S son fotografas areas, papel para
imprimir los productos y algo de tinta, puesto que nos concentramos en entregar
informes y mapas.
2.2.7. Canales de Distribucin
En los canes de distribucin podemos encontrar:
I.
II.
III.
Directa:
El producto es entregado de forma directa cuando el cliente se acerca
a nuestras oficinas, para ser expuesto el desarrollo del proyecto, en
algunas ocasiones la entrega se efecta donde el cliente acuerde.
Domicilio:
El producto es entregado en el domicilio de la persona que hizo en el
encargo o en la oficina de la misma.
Envi
En algunas ocasiones el desplazamiento es una tarea muy
complicada, en estos casos la entrega se realiza en forma de envi y
la exposicin ser de forma virtual.
2.2.8. Campaas publicitarias

De las campaas publicitarias depende que la empresa sea conocida, y de ello el
existo de la misma, para ello la empresa pens en que lo mejor era contratar un
experto en publicidad, de inmediato se empez a correr una campaa publicitaria
que est dada en principal por la WEB todo lo referente a redes sociales como
FACEBOOK o TWITTER incluida la pgina web, tambin con folletos y anuncios en los
peridicos y revistas especializadas, adems de unas pequeas entrevistas en radio
como la W y caracol radio.
3. Estudio Tcnico
3.1 Estudios bsicos
3.1.1. Tamao del proyecto
Para la actualizacin catastral del municipio de Anolaima en Cundinamarca, se
espera realizar en 1 ao puesto que el municipio cuenta con una extensin
importante, se planea que este sea desarrollado tanto en oficina como en campo,
para realizar este proyecto en 1 ao se contara con un grupo de profesionales los
cuales cuentan con una especializacin en cada tema, adems de contar con un buen
equipo que consta de software y hardware. Para la obtencin de datos se espera
contar con tcnicos que manejen muy bien el tema, a los cuales se les proporcionara
un transporte. De esta forma se espera que el proyecto se termine en el tiempo
esperado.
16
3.1.2. Procesos de la organizacin
INGEOCAT S.A.S cuenta con un grupo de trabajo conformado por profesionales de
diferentes reas y tcnicos, en su gran mayora cuenta con la participacin de
ingenieros catastrales y geodestas, la mayora especialista en alguna temtica. De
esta forma encontramos los siguientes cargos:
Topgrafos
Reconocedores Prediales Urbanos
Reconocedores Prediales Rurales
Profesional Zonas Homogneas Geoeconmicas
Grabadores
Digitalizadores
Auxiliar Catastral de Oficina
Auxiliar de Campo
Auxiliar Zonas Homogneas
Por otra parte podemos encontrar otras reas donde se requiere de otros profesionales
para que la compaa funcione correctamente, entre estos esta:
Gerente
Revisor Fiscal
Gerente de Recursos Humanos
Gerente de Formacin y Actualizacin
Secretaria
Personal Oficios Varios.
3.1.3. Procesos de produccin

El proyecto est planeado para que se realice en el Municipio de Anolaima
Cundinamarca, este se encuentra a escasa 1:15 de Bogot por esta razn se
alquilaran vehculos de doble traccin para que los profesionales se transporten
cmodamente, para lo dems se contratara un transporte sencillo pero que igual
sea cmodo, de esta forma todos llegaran a Anolaima, sin embargo en el municipio
tambin necesitaran transporte para ello se contrataran van y camionetas, para
facilitar el proceso se requerida del arrendamiento de una oficina done se pueda
instalar los equipos adquiridos para el proyecto, lo primero que se realizara es
verificar las normas existentes luego la parte legal para pasar a la compra de materia
prima y conseguir el personal necesario luego se proceder a iniciar con la
actualizacin catastral y generacin de informes para que el progreso sea claro y ver
como se est de tiempo.
3.1.4. Localizacin
17
Ilustracin 3. Mapa Localizacin de Anolaima
En el mapa pudimos observar la ubicacin geogrfica del municipio donde se realizara el

proyecto. Anolaima ubicado en el Departamento de Cundinamarca a 643 km de Bogot,
donde se trasportaran todos los equipos (de computo, de topografa, papelera, etc.)
necesarios para el desarrollo del proyecto. El lugar del traslado fue una oficina (ver
ilustracin 2) encontrada en el municipio que cuenta con un rea de 220 m 2, en donde se
establecer la empresa, guardando all todos los equipos, y mobiliario necesario para los
procesos de actualizacin cartogrfica, adems se encontraran los archivos de fichas predial
18
recogidas del reconocimiento predial, en donde se encontr un total de 7836 predio de los
cuales 1568 son Urbanos (Cabecera Municipal) y 6268 son Rurales.
19
Ilustracin 4. Oficina en Anolaima
4. Estudio de la organizacin
Nuestra organizacin INGEOCAT fue dispuesta inicialmente como una Sociedad Annima
Simple bajo las siguientes caractersticas.
4.1 Razn social

INGEOCAT S.A.S
20
4.2 Capital
La distribucin inicial de los aportes necesarios para la creacin de la empresa se realiz
entre 4 socios y fue de la siguiente manera:
Socio nmero 1: Julian Herrera con un aporte de 40 millones de pesos colombianos.
Socio nmero 2: Manfred Parada con un aporte de 40 millones de pesos
colombianos.
Socio nmero 3: Julian Alzate Acua con un aporte de 35 millones de pesos
colombianos.
Socio nmero 4: Julian Barrera con un aporte de 35 millones de pesos colombianos.
Prstamo por parte del Banco de Bogot por 90 millones de pesos colombianos.
Prstamo por parte del socio Manfred Parada por la suma de 45 millones de pesos
colombianos.
Prstamo por parte del socio Julian Barrera por la suma de 15 millones de pesos
colombianos.
El total de la inversin fue de 300 millones de pesos colombianos.
DISTRIBUCIN INVERSIN DE
CAPITAL INICIAL
Julian Barrera
23%
Julian Alzate
23%
Julian Herrera
27%
Manfred Parada
27%
Ilustracin 5. Inversin de Capital Inicial
4.3 Socios
La sociedad est compuesto por cuatro (4) socios con el siguiente perfil cada uno.
4.3.1 Socio nmero 1:
Ingeniero Catastral y Geodesta Julian Herrera identificado con numero de cedula
1018472485 de Bogot.
21
4.3.2 Socio nmero 2
Ingeniero Catastral y Geodesta Manfred Parada identificado con numero de cedula
1018472111 de Bogot.
4.3.3 Socio nmero 3
Ingeniero Catastral y Geodesta Julian Alzate identificado con cedula de ciudadana
1031136362 de Bogot.
4.3.4 Socio nmero 4
Ingeniero Catastral y Geodesta Julian Barrera identificado con numero de cedula
1024549501 de Bogot.
4.4 Responsabilidad sobre los aportes.

La responsabilidad sobre los aportes corresponde al porcentaje de participacin en la
empresa. Para el momento de su creacin la distribucin de responsabilidades quedo de
esta manera.
RESPONSABILIDADES FINANCIERAS
Julian Barrera
23%
Julian Herrera
27%
Julian Alzate
23%
Manfred Parada
27%
Ilustracin 6. Responsabilidades Financieras
4.5 Domicilio
La sede principal de INGEOCAT S.A.S se encuentra ubicada en la direccin Cra 15 # 124-68
Edificio gora Plaza oficina 312 en la ciudad de Bogot.
4.6 Representante legal

Ingeniero Catastral y Geodesta Julian Camilo Alzate Acua identificado con nmero de
cdula nmero 1031136362 de Bogot.
22
4.7 Objeto social

Sociedad dedicada a prestar servicios en el rea de la Ingeniera Catastral y Geodesta y
afines, realizando estudios, consultoras, interventoras, todo relacionado a gestin predial
en todos los municipios de Colombia. Somos especializados en los trabajos de formacin, y
mantenimiento del catastro tanto rural como urbano.
4.8 Personal
Para la realizacin de las labores en el municipio de Anolaima en el departamento de
Cundinamarca se dispondr de personal calificado para las distintas reas de trabajo, los
cargos y la cantidad sern los siguientes:
Tabla 1. Personal de la Empresa
23
4.9 Organigrama de INGECAT S.A.S
Direccion
General
Revisor fiscal
Gerente General
Formacin y
Actualizacin
R.R.H.H
Personal
Coordinador
Reconocedores
Reconocedores
Coordinador
Grabadores
Auxiliar de
campo
Grabadores
Coordinador
Digitalizadores
Digitalizadores
Ilustracin 7. Organigrama de la Empresa
24
Auxiliar oficina
Profesional
Zonas
Homogneas
Auxiliar Zonas
Homogneas
4.10 Marco Lgico
Objetivos
Indicadores
verificables
Medio de
verificacin
Supuestos
Finalidad: Llevar a cabo la

actualizacion catastral del
municipio de Anolima en
el departamento de
Cundinamarca
El aumento de ingresos por

parte del recaudo de
impuestos prediales
sera
percibido
de
forma
inmediata al primer cobro y
esto
permitira
mayor
inversion en el municipio.
A travs de avalos
puntuales
y
levantamientos
topograficos se podra
verificar la veracidad de
la informacin.
Informacon
obsoleta,
registros desactualizados e
informacin poco fiable.
Motivacin: Generacion
de nueva cartografia,
conocerla
distribucion
poblacional del catastro
en el municipio.
El acceso a informacin
actualizada permitira un
mejor y mayor uso del
recurso espacial a nivel
municipal.
Comparacin
con
cartografia generada por
el IGAC, de igual forma
los
sistemas
de
informacion ya existentes
en el pas.
El municipio busca mejorar

su
infraestructura
para
generar ms recursos a
travs de una mejor
administracin.
Resultados: Implementacion
de un sistema multiproposito
en donde es posible la
consulta de datos espaciales
del municipio y generar
cartografia a partir de ella.
El sistema multiproposito
permitira generar cartografia
de primera mano con
informacion actual para
cualquier tipo de proyecto
urbano o rural.
La consulta se podr
hacer directamente en la
oficina de planeacin o a
traves de internet en el
sitio web de planeacin
del municipio.
La
implementacin
del
sistema
solucionar
necesidades existentes en
cuestiones
prediales
y
soportaran
los
nuevos
proyectos.
Actividades:
Las actividades llevaran

acabo nuestro proposito con
el fin de verificar su
veracidad con el sistema
multiproposito.
No ser necesaria la
adquisin de licencias,
implementara
en
software gratis con el fin
de minimizar gastos.
Har falta socializar el

proyecto con la poblacin
con el fn de crear confianza
en la recoleccin de los
datos.
1). Recopilacin de informacin

2). Digitalizacin y grabacin
3). Revisin y edicin
4). Generacin de sistema
Ilustracin 8. Marco Lgico Ingeocat S.A.S.
4.11 Programacin
25
Ilustracin 9. Programacin del Proyecto
Para la ejecucin del proyecto se realiz la planificacin adecuada dependiendo del

personal con el que se cuenta, todo esto sujeto a modificaciones por factores externos o
incontrolables desde la gestin predial.
5. Estudio legal
Las disposiciones legales para este tipo de proyecto estn ligadas a las resoluciones
expedidas por el IGAC (Instituto Geogrfico Agustn Codazzi), entidad referente en mbitos
de catastro a nivel nacional.
5.1 Resolucin 2555 de 1988

Por la cual se reglamenta la Formacin, Actualizacin de la Formacin y Conservacin del
Catastro Nacional, y subroga la resolucin No. 660 del 30 de marzo de 1984.

Regula elaboracin y presentacin de los avalos para reforma agraria

Por la cual se establecen los procedimientos para los avalos ordenados dentro del marco
de la Ley 388 de 1997.
26
5.4 Ley 14 de 1983

Por la cual se fortalecen los fiscos de las entidades territoriales y se dictan otras
disposiciones.
6. EVALUACIN DEL PROYECTO

6.1 EVALUACIN FINANCIERA
6.1.1 FLUJO DE CAJA
INGEOCAT SAS requiri una inversin inicial de $300.000.000, consistente en la compra de
equipos topogrficos y de computacin, cuyo costo corresponde al 35% del valor de la
inversin requerida, correspondiente a $105.000.000 y el 65% restante ser destinado para
el capital de trabajo correspondiente a $195.000.000.
La empresa de Ingenieros cuenta con unos recursos propios correspondientes al 50%,
aportado de la siguiente manera:
Socio No. 1: $40.000.000 (13.33%)
Socio No. 2: $40.000.000 (13.33%)
Socio No. 3: $35.000.000 (11.67%)
Socio No. 4: $35.000.000 (11.67%)
El Socio No. 2 realiz un prstamo del 15% ($45.0000.000) y el Socio No. 4 del 5%
($15.000.000), a los cuales se les pagar un inters mensual del 1.8% mes vencido, y el saldo
(30%) se financi con un prstamo al Banco Davivienda correspondiente a $90.000.000, con
un inters anual del 30% sobre saldos, pago mes vencido, y un plazo 3 aos para ser
cancelados en cuotas fijas mensuales.
Las ventas anuales proyectadas ascienden a $400.000.000, y la poltica de ventas sugiere
que el 60% de las ventas se cancelan de contado y el sado se recupera a 30 das.
El costo de los materiales y mano de obra anuales se estiman en $170.000.000 y se ha
acordado con los proveedores pagar estas obligaciones a 60 das.
Por conceptos de arrendamientos se cancelan $1.050.000 mensuales.
Los gastos de ventas anuales representan el 13% del total de ventas, y se cancelan as; por
las ventas de contado y crdito 30 das de haber entrado el dinero.
Los sueldos ascienden a $29.932.416,67 mensual y por concepto de prestaciones sociales
semestral se cancela el 22% correspondiente a $6.585.131,667.
Los Servicios Pblicos ascienden a $420.000 mensuales.
Al Socio No. 3 se le concedi un prstamo de $18.000.000 en el mes de marzo sobre el que
se reconocer un inters del 1.7% mensual, mes anticipado.
27
A continuacin, el Gerente de INGEOCAT SAS presentar el flujo de caja elaborado para el
primer semestre del ao 2016 (elaborado mes a mes):
INGRESOS
Enero
Saldo Inicial
Recursos
Propios
Prstamo
Banco
Prstamo
Socio 2
Prstamo
Socio 4
Ventas
de
Contado
Recuperacin
Cartera 1 mes
Inters Socio
Total Ingresos
Febrero
211450.000
Marzo
204950.916
Abril
164920.332
Mayo
142952.248
Junio
121046.664
20000.000
20000.000
20000.000
20000.000
20000.000
13333.333
13333.333
13333.333
13333.333
13333.333
244783.333
306.000
238590.249
306.000
198559.665
306.000
176591.581
306.000
154685.997
150000.000
90000.000
45000.000
15000.000
20000.000
320000.000
Tabla 2. Ingresos 1er Semestre
EGRESOS
Equipos
Abono Banco
Inters Banco
Inters Socio 2
Inters Socio 4
Pago
a
Proveedores
Arrendamientos
Gastos de Ventas
de Contado
Gastos de Ventas
a 1 mes
Sueldos
Prestaciones
Sociales
Servicios Pblicos
Prstamo Socio
No 3
Total Egresos
Enero
105000.000
2500.000
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
2500.000
2250.000
810.000
270.000
2500.000
2187.500
810.000
270.000
14166.667
2500.000
2125.000
810.000
270.000
14166.667
2500.000
2062.500
810.000
270.000
14166.667
2500.000
2000.00
810.000
270.000
14166.667
1050.000
1050.000
2600.000
1050.000
2600.000
1050.000
2600.000
1050.000
2600.000
1050.000
2600.000
1733.333
1733.333
1733.333
1733.333
29932.417
29932.417
29932.417
29932.417
29932.417
6585.131
420.000
420.000
18000.000
420.000
420.000
420.000
39832.417
73669.917
55607.417
55.544.917
62067.548
108550.000
Tabla 3. Egresos 1er Semestre
6.1.2 PRESUPUESTO DE VENTAS

INGEOCAT SAS hace un reporte del presupuesto de ventas bimestral para el ao 2016,
reportando la cantidad de predios actualizados en los siguientes departamentos:
Cundinamarca, Boyac, Casanare, Nario y Tolima.
28
DEPARTAMENTO
Cundinamarca
Boyac
Casanare
Nario
Tolima
Total
ENERO
5200
4800
2100
3400
3900
19400
ENERO
19400
$ 38000
$ 722000.000
Unidades Vendidas
Precio Unitario
Ventas Totales
FEBRERO
6200
5500
2400
3800
4100
22000
FEBRERO
22000
$40000
$ 880000.000
Tabla 4. Presupuesto de Ventas
6.1.3 PRESUPUESTO DE PRODUCTOS TERMINADOS

PRODUCTOS TERMINADOS
Inventario Final
Unidades a Vender
Unidades Requeridas
Inventario Inicial
Unidades a Producir
ENERO
7500
35000
42500
6100
36400
FEBRERO
6400
39000
45400
7500
37900
Tabla 5. Presupuesto de Productos Terminados
6.1.4 PRESUPUESTO DE MATERIA PRIMA USADA

Enero
22000
Fichas
Prediales
Anexos Fichas 18000
Prediales
Papel
para 350
Plotter
Stickers
25000
Precio
$ 100
Febrero
25000
Precio
$ 100
$ 75
21000
$ 75
$ 65000
350
$ 67000
$ 80
28000
$ 85
Tabla 6. Presupuesto de Materia Prima
El inventario inicial para el mes de enero es de: 18500 fichas prediales, 15000 anexos fichas
prediales, 220 papel para plotter y 21500 Stickers.
Materia
Prima
Usada
Inventario
Final
Materia
Prima
Necesaria
Enero
Fichas
Prediales
Stickers
Febrero
Fichas
Prediales
350
25000
800
36400
Papel
Plotter
22000
Anexos
Fichas
Prediales
18000
36400
36400
para
29
Papel para
Plotter
Stickers
25000
Anexos
Fichas
Prediales
21000
350
28000
37900
37900
850
37900
Unidades
Requeridas
Inventario
Inicial
Materia
Prima
a
Comprar
Costo
Unitario
Valor Total
58400
54400
1150
61400
62900
58900
1200
65900
18500
15000
220
21500
22000
18000
350
25000
39900
39400
930
39900
40900
40900
850
40900
$ 100
$ 75
$ 65.000
$ 80
$ 100
$75
$ 67000
$ 85
$3990.000
$2955.000
$60450.000
$3192.00
0
$4090.000
$3067.500
$56950.000
$3476.500
6.1.5 PRESUPUESTO DE MANO DE OBRA DIRECTA

Para la Actualizacin de un predio de manera general se determinan: 1 hora de trabajo
directo paga a $15000, 1 hora de trabajo indirecto paga a $6000, 1 ficha predial, 1 anexo de
ficha predial, 1 sticker y 1 papel para plotter sirve para 50 predios.
Enero
36400
$ 15000
$ 546000.000
Horas
Costo Unitario
Costo Total
Febrero
37900
$ 15000
$ 568500.000
Tabla 7. Presupuesto de Mano de Obra Directa
6.1.6 PRESUPUESTO DE COSTOS INDIRECTOS DE FABRICACIN

Enero
Febrero
Horas
36400
37900
Costo Unitario
$6000
$6000
Costo Total
$218400.000
$227400.000
Tabla 8. Presupuesto de Costos Indirectos de Fabricacin
6.2 EVALUACIN ECONMICA

Actualizacin catastral en el municipio de Anolaima (Cundinamarca), tanto la materia prima
como la contratacin estn en funcin de la cantidad de predios que van a ser actualizados
catastralmente, el municipio ha contratado para actualizar 15100 predios.
6.2.1 MATERIAS PRIMAS

Producto
Fichas Prediales
Anexos
Fichas
Prediales
Papel para Plotter
Stickers
Total Materia Prima
Cantidad
15100
15100
Valor Unitario
$100
$75
Valor total
$ 1510.000
$ 1132.500
5
15100
$ 65.000
$80
$ 4175.500
$ 325.000
$ 1208.000
Tabla 9. Materias Primas
30
6.2.2 MANO DE OBRA DIRECTA

Cargo
Cantidad
Topgrafo
1
Reconocedores
6
Prediales
Urbanos
Reconocedores
10
Prediales
Rurales
Profesional
1
Zonas
Homogneas
Geoeconmicas
Grabadores
5
Digitalizadores
4
Auxiliar
2
Catastral
de
Oficina
Auxiliar
de 4
Campo
Auxiliar Zonas 1
Homogneas
Costo Total Mano de Obra Directa
Tiempo
de Salario
Contratacin
2
$ 3.200.000
3
$ 2.500.000
Valor Total
$ 2.500.000
$ 75.000.000
$ 4.500.000
$ 13.500.000
3
3
3
$ 1.900.000
$ 2.200.000
$ 1.000.000
$ 28.500.000
$ 26.400.000
$ 6.000.000
$ 1.000.000
$ 12.000.000
$ 1.200.000
$ 3.600.000
$ 6.400.000
$ 45.000.000
$ 216.400.000
Tabla 10. Mano de Obra Directa
6.2.3 MANO DE OBRA INDIRECTA

Cargo
Cantidad
Valor Total
1
1
Tiempo
de Salario
Contratacin
12
$ 5.000.000
12
$ 4.500.000
Gerente General
Gerente
de
Recursos
Humanos
Gerente
de
Formacin
y
Actualizacin
Coordinadores
Reconocedores
Coordinadores
Grabadores
Coordinadores
Digitalizadores
Secretaria
12
$ 3.500.000
$ 42.000.000
$ 2.600.000
$ 23.400.000
$ 2.600.000
$ 7.800.000
$ 2.800.000
$ 8.400.000
12
$ 800.000
$ 9.600.000
31
$ 60.000.000
$ 54.000.000
Personal Oficios 1
Varios
Costo Total Mano de Obra Indirecta
11
$ 800.000
$ 8.800.000
$ 214.000.000
Tabla 11. Mano de Obra Indirecta
6.2.4 COSTOS INDERECTOS DE FABRICACIN

Actividad
Unidades
Valor Unitario
Das / Mes
Viticos
1
$ 32.000
44
Gerente
Viticos
1
$ 32.000
44
Gerente
Recursos
Humanos
Gerente
de 1
$ 32.000
44
Formacin
y
Actualizacin
Alquiler
3
$ 230.000
66
Vehculo
Alquiler
10
$ 120.000
66
Computacin
Arriendo
1
$ 700.000
12
Aseo/Cafetera 1
$ 200.000
12
Combustible
310
$ 9.000
Total Costos Indirectos de Fabricacin
$ 142.554.000
Tabla 12. Costos Indirectos de Fabricacin
32
Valor Total
$ 1.408.000
$ 1.408.000
$ 1.408.000
$ 45.540.000
$ 79.200.000
$ 8.400.000
$ 2.400.000
$ 2.790.000
6.2.5 NOMINA DE SUELDOS
6.2.5.1 MANO DE OBRA DIRECTA
Tabla 13. Nomina Mano de Obra Directa
33
6.2.5.2 MANO DE OBRA INDIRECTA
Tabla 14. Nomina Mano de Obra Indirecta
34
6.2.6 INFORMES DE RESULTADOS
Estos se elaboraron del proyecto de actualizacin catastral en el municipio de AnolaimaCundinamarca.
6.2.6.1 INFORME DE MATERIA PRIMA INGEOCAT S.A.S. A NOVIEMBRE 30 DE 2016
Inventario Inicial
Compras
Transporte
Devoluciones
Disponible
Inventario Final
Costo Materia Prima
810.500
1.640.580
40.000
0
2.600.500
380.433
5.472.013
Tabla 15. Informe de Materia Prima
6.2.6.2 INFORME DE MANO DE OBRA INGEOCAT S.A.S. A NOVIEMBRE 30 DE 2016

Sueldos
Aux. de Transporte
Cesantas
Int. De Cesantas
Prima de Servicios
Vacacionales
Salud
Pensin
ARL
Caja de Compensacin
I.C.B.F.
Sena
Total
14.666.667
231.000
1.240.976
148.977
1.240.976
834.000
1.246.667
1.760.000
146.667
586.667
440.000
293.333
22.835.928
Tabla 16. Informe de Mano de Obra Directa
6.2.6.3 INFORME DE COSTOS INDIRECTOS DE FABRICACION INGEOCAT S.A.S. A NOVIEMBRE

30 DE 2016
Sueldos
Aux. de Transporte
Cesantas
Int. De Cesantas
35
19.493.333
154.000
1.636.623
196.473
Prima de Servicios
Vacacionales
Salud
Pensin
ARL
Caja de Compensacin
I.C.B.F.
Sena
Subtotal
Arriendos
Otros Costos Indirectos
Total
1.636.623
942.420
1.656.933
2.339.200
194.933
779.733
584.800
389.867
30.004.939
6.000.000
37.442.674
73.447.613
Tabla 17. Informe de Costos Indirectos de Fabricacin
6.2.6.4 INFORME DE MANUFACTURA INGEOCT S.A.S. A NOVIEMBRE 30 DE 2016

Inventario Inicial de Productos en Proceso
4.000.000
Costo de Materia Prima
5.472.013
Costo de Mano de Obra Directa
22.835.928
Costo Final de Fabricacin
73.447.613
Costo de Produccin
114.909.945
Inventario Final de Productos en Proceso
3.000.000
Costo Productos Terminados
117.909.945
Unidades
4.811
Costo Unitario
24.508
Tabla 18. Informe de Manufactura
6.2.6.5 INFORME DE PRECIO DE VENTA INGEOCAT S.A.S. A NOVIEMBRE 30 DE 2016

Costo de Produccin
Gastos Operacionales de Administracin
Gastos Operacionales de Ventas
Gastos No Operacionales
Total Costos y Gastos
Margen de Utilidad
25%
Precio de Venta
Precio de Venta Unitario
Tabla 19. Informe de Precio de Venta
36
117.909.945
3.500.000
2.800.000
210.000
124.419.945
31.104.986
155.524.931
32.327
6.2.6.6 ESTADO DE RESULTADOS INGEOCAT S.A.S. A NOVIEMBRE 30 DE 2016
Ingresos Brutos
Costo de Ventas
Utilidad de Ventas Brutas
Gastos Operacionales de Administracin
Gastos Operacionales de Ventas
Utilidad Operacional
Gastos No Operacionales
Utilidad Antes de Impuestos
Impuesto a la Renta
34%
Utilidad del Ejercicio
155.524.931
117.909.945
37.614.986
3.500.000
2.800.000
31.314.986
210.000
31.104.986
10.575.695
20.529.291
Tabla 20. Estado de Resultados
El estado de resultados de Ingeocat S.A.S. para el mes de noviembre de 2016, arroja un

balance positivo mostrndonos la viabilidad de terminar el proyecto de actualizacin con
buenos resultados para el municipio de Anolaima Cundinamarca. Esto se ve evidencia ya
que tenemos una utilidad para el ejercicio de$20529.291 (veinte millones quinientos
veintinueve mil doscientos noventa y un pesos), lo que demuestra que la empresa dispone
de toda la capacidad (tecnolgica, financiera y tcnica) para cumplir la metas propuestas de
una manera satisfactoria.
6.2.7 EVALUACION AMBIENTAL
Nuestra compaa, Ingeocat S.A.S. no tiene mucho impacto hacia el medio ambiente, es
bajo, debido a que no cuenta con maquinaria u otros equipos que produzcan contaminacin
en grandes cantidades. Se debe tener en cuenta que los vehculos usados para el transporte
cumplan con las normas de revisin tecno-mecnicas y expulsin de gases. En cuanto a la
papelera para plots, fichas y dems impresiones, se redujo el uso de estos al mnimo, y se
realizaran programas de reciclaje para contribuir a la disminucin de la contaminacin y al
medio ambiente.
6.2.8 EVALUACION SOCIAL
Globalmente todos los proyectos que realizados por la empresa Ingeocat S.A.S. en cuanto
a los procesos catastrales, hacen un aporte importante a la sociedad y/o comunidad en la
que se vean estos implicados. Este aporte no solo se observa hacia la parte financiera de los
municipios, ya que como base del cobro del impuesto predial est el catastro y que a su vez
es la principal fuente de recursos para un municipio, sino que tambin se mejora la
planeacin y el ordenamiento territorial, creando una base til de todos los bienes y/o
terrenos con que cuenta este incluyendo sus condiciones. De esta forma los municipios
podrn en ejecutar planes de desarrollo adecuados tanto en zona urbano como la rural
haciendo uso sostenible de todos su recursos.
37

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2016

Julian Herrera Torres COD 20121025044

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOS DE CALDAS

IDENTIFICACION DEL PROYECTO ..................................................................................... 8

Definicin del proyecto ............................................................................................ 8

Seleccin del proyecto ............................................................................................. 8

Objetivos generales .......................................................................................... 8

Objetivos especficos ........................................................................................ 8

rbol de problemas ................................................................................................. 9

rbol de objetivos .................................................................................................. 10

ESTUDIO DE MERCADO ................................................................................................. 11

Polticas fiscales .............................................................................................. 11

Ingresos del consumidor ................................................................................ 12

Variables internas .................................................................................................. 12

2.2.4. Entrega ................................................................................................................ 15

El Municipio de Anolaima encabezado por el alcalde, realizo la contratacin de la empresa

1. IDENTIFICACION DEL PROYECTO

Definicin del proyecto

Seleccin del proyecto

1.3.1. Objetivos generales

Ilustracin 1. rbol de Problemas

Ilustracin 2. rbol de Objetivos

2.1.5. Ingresos del consumidor

Topo equipos uno de los ms grandes proveedores de equipos

Instituto geogrfico Agustn Codazzi

Anlogos: correspondientes a mapas en fsico y documentos en fsico, de

2.2.8. Campaas publicitarias

3.1.3. Procesos de produccin

Ilustracin 3. Mapa Localizacin de Anolaima

En el mapa pudimos observar la ubicacin geogrfica del municipio donde se realizara el

Ilustracin 4. Oficina en Anolaima

4.1 Razn social

Ilustracin 5. Inversin de Capital Inicial

4.4 Responsabilidad sobre los aportes.

Ilustracin 6. Responsabilidades Financieras

4.6 Representante legal

4.7 Objeto social

Tabla 1. Personal de la Empresa

4.9 Organigrama de INGECAT S.A.S

Ilustracin 7. Organigrama de la Empresa

4.10 Marco Lgico

Finalidad: Llevar a cabo la

El aumento de ingresos por

El municipio busca mejorar

Las actividades llevaran

Har falta socializar el

1). Recopilacin de informacin

Ilustracin 8. Marco Lgico Ingeocat S.A.S.

Ilustracin 9. Programacin del Proyecto

Para la ejecucin del proyecto se realiz la planificacin adecuada dependiendo del

5.1 Resolucin 2555 de 1988

5.2 Resolucin 1541 de 1993

5.3 Resolucin 320 de 2008

5.4 Ley 14 de 1983

6. EVALUACIN DEL PROYECTO

Tabla 2. Ingresos 1er Semestre

Tabla 3. Egresos 1er Semestre

6.1.2 PRESUPUESTO DE VENTAS

Tabla 4. Presupuesto de Ventas