Proyecto de Expropiación de Terrenos en Aconquija

Fundamentos
El Presente proyecto de Ley, tiene como objetivo la expropiacin de

los inmuebles ubicados en la localidad de Aconquija- Dpto. Andalgala, siendo
menester resaltar que los inmuebles se encuentran titularizados actualmente
a favor del seor Rodolfo Ramn de Chazal, CUIL/D.N.I. N20-17.861.106-3,
segn escritura de fecha 21 de marzo de 2005.
Es de especial importancia el presente proyecto de declaracin de
utilidad pblica y sujeto a expropiacin, dada la particularidad que los
inmuebles objetos del presente proyecto, cuentan con la construccin de
veinte viviendas, que fueran ejecutadas por el programa Mejor Vivir o el
Plan Techo Digno, instrumentados por la Provincia de Catamarca, a travs
del Instituto Provincial de la Vivienda; construidas con el objetivo de brindar
soluciones habitacionales a gran parte de la poblacin de Aconquija.
Que es de suma importancia destacar los antecedentes legislativos
existentes
sobre el tema, enfatizando las arduas tareas legislativas
desplegadas sobre el expediente N 376/2012 extracto DECLARAR DE

UTILIDAD PUBLICA Y SUJETO A EXPROPIACIN UN INMUEBLE
REGISTRADO CON EL PADRON N 2856, UBICADO EN LA LOCALIDAD
DE ACONQUIJA EN EL DPTO. ANDALGALA, es que se debe dar curso a la
expropiacin que nos atiende, toda vez que con la misma se lograra dar
continuidad al propsito de brindar soluciones a la situacin de aquellas
personas desfavorecidas por la crisis habitacional, brindndoles una vivienda
digna, permitiendo as erradicar la precarizacin
habitacional, y de esta
manera atender a la gran demanda de viviendas de la zona de Aconquija.

Que la ejecucin de las obras realizadas sobre el inmueble objeto del
presente proyecto, respondi a los compromisos asumidos en su momento
con el propietario
de
dicha
propiedad, ya que como documentos
trascendentales encontramos primeramente un compromiso de venta, cuya

fecha data del 29 de septiembre de 2004, en el cual quienes lo suscriben, el
Sr. Rodolfo Ramn de Chazal, D.N.I.:17.861.106, en carcter de propietario y
el Sr. Luis Carlos Rodrguez, D.N.I.:11.342.549, en carcter de socio gerente
de la empresa ECOVIAL S.R.L., en cuya clusula primera el Sr. Chazal
otorga una opcin de compra del inmueble cuyo padrn catastral es el N
497, lote C del proyecto de mensura y subdivisin o loteo, a favor de la
empresa ECOVIAL S.R.L., siendo certificadas las firmas del mismo, ante el
Registro Pblico de Escribanos N61 de la ciudad de San Miguel de
Tucumn, por medio de Acta N A/1151, Folio N A/ 1151.
Que dicho compromiso luego se plasm,
en un boleto de
compraventa inmobiliaria, suscripto entre las mismas partes con fecha 12

de Julio de 2005, constando en su clusula primera que: El seor Rodolfo
Ramn Chazal vende a ECOVIAL S.R.L., una fraccin del inmueble ubicado
en el distrito de Aconquija, departamento Andalgala que se registra con el
padrn 2856 habiendo convenido las partes el precio de la suma de
pesos cuarenta mil ($40.000) por la operacin efectuada, habindose hecho
entrega del efectivo en ese momento y al cual el vendedor le otorg a dicho
pago el carcter de suficiente recibo por dicho importe, segn se destaca de
la clusula segunda del contrato de compraventa mencionado.
Que dichas operaciones, se efectuaron de buena fe, con miras a
lograr la adquisicin del terrero para la posterior construccin de las
viviendas con destino a mejorar la calidad habitacional del pueblo de
Aconquija.
Debemos resaltar, que el expediente N 376/2012, cuya cmara de
origen fue la Cmara de Senadores, fue remitido a nuestro recinto con media
sancin, siendo recepcionado por mesa de entradas de Secretara
Parlamentaria el da 15 de Octubre de 2012, analizando el mismo podemos
destacar el informe sobre situacin de dominio del inmueble bajo padrn N
2.856 emitido por el Registro de la Propiedad Inmobiliaria y Mandatos de
nuestra provincia, en el cual informa lo siguiente: identificacin catastral:
PADRON N 2.856 Dpto. ANDALGAL. Titular/es Dominial/es: DE
CHAZAL RODOLFO RAMON- CUIL/DNI N 20-17861106-3, Registrado:
MATRICULA FOLIO REAL N 1.409- DE BAJA por TOMA DE RAZON DE
PLANO surgiendo las siguientes M.F.R.- 1)- Registrado: MATRICULA
FOLIO REAL N 1.627 Dpto. ANDALGALA. Titular/es: DE CHAZAL
RODOLFO RAMON CUIL/DNI 20-17861106-3. Identificacin Catastral:
Padrn n 3522- Frac. A. Gravmenes y otras afectaciones: No registra;
2)- Registrado: MATRICULA FOLIO REAL N 1.628 Dpto. ANDALGALA.
Titular/es: DE CHAZAL RODOLFO RAMON CUIL/DNI 20-17861106-3.
Identificacin Catastral: Padrn n 3523- Frac. B. Gravmenes y otras
afectaciones: No registra; 3)- Registrado: MATRICULA FOLIO REAL N
1.629 Dpto. ANDALGALA. Titular/es: DE CHAZAL RODOLFO RAMON
CUIL/DNI 20-17861106-3. Identificacin Catastral: Padrn n 3524- Frac.
C. Gravmenes y otras afectaciones: No registra; 4)- Registrado:
MATRICULA FOLIO REAL N 1.630 Dpto. ANDALGALA. Titular/es: DE
CHAZAL RODOLFO RAMON CUIL/DNI 20-17861106-3. Identificacin
Catastral: Padrn n 3525- Frac. D. Gravmenes y otras afectaciones:
No registra, tambin merece resaltar el Despacho de Comisin de

Legislacin General, en el cual se RESUELVE: 1.- Dar despacho de
comisin favorable al presente Proyecto de Ley; 2.- Designar miembro
informante al Senador, JOS DANIEL SAADI; 3.- Recomendar al Cuerpo
dar su aprobacin con modificaciones
Consideramos necesario resolver esta situacin que la realidad nos
presenta, y tratar de morigerar la crisis habitacional que existe en nuestra
provincia, tenemos la posibilidad de evitar la demolicin de lo que sera una
respuesta a 20 (veinte) familias de la localidad de Aconquija.
http://www.elesquiu.com/politica/2016/9/5/suma-denuncias-contra225469.html
http://www.elesquiu.com/politica/2016/9/3/quizas-diputada-bazan-perdiocarpeta-dejo-lugar-equivocado-224352.html
http://www.elesquiu.com/politica/2016/9/7/denunciaran-brizuela-moral225646.html
http://www.elancasti.com.ar/politica-economia/2016/9/3/emblemairresponsabilidad-trabajo-ipv-309857.html
Por los fundamentos expuestos es que solicito a mis pares el
acompaamiento con su voto positivo del presente proyecto de ley.
EL SENADO Y LA CAMARA DE DIPUTADOS

DE LA PROVINCIA DE CATAMARCA
SANCIONAN CON FUERZA DE
LEY
Artculo 1.- Declrese de Utilidad Pblica y sujeto a expropiacin los
inmuebles ubicados en la localidad de Aconquija, en el Departamento
Andalgala, inscriptos a nombre de Rodolfo Ramn de Chazal, CUIL/DNI
N20-17.861.106-3, los que se identifican de la siguiente manera:
a) N de Padrn: 3522, Matricula Folio Real N 1.627, superficie: 1 Ha.
5.885,12 m2
b) N de Padrn: 3523,Matricula Folio Real N 1.628, superficie:
8.954,01m2
c) N de Padrn: 3524, Matricula Folio Real N 1.629, superficie: 2 Has.
7.851,62 m2
d) N de Padrn: 3525, Matricula Folio Real N 1.630, superficie: 100
Has. 4.455,73 m2
Artculo 2.- Los inmuebles descriptos en el articlo1 deben ser destinados a
continuar con la construccin y ejecucin de viviendas, mediante el
Programa Mejor Vivir o el Plan Techo Digno, instrumentados por la
Provincia de Catamarca, a travs del Instituto Provincial de la Vivienda;
incluir adems construcciones de tipo pblicas de uso comunitario como
Escuelas, espacios verdes, templos, postas sanitarias, destacamentos
policiales, etc.;
Artculo 3.- El Ministerio de Hacienda y Finanzas de la Provincia, dispondr
lo pertinente a fin de reflejar presupuestariamente- lo dispuesto en el
artculo 1 de la presente Ley;
Artculo 4.- Comunquese al Registro de la Propiedad Inmobiliaria y de
Mandatos a los fines de la anotacin marginal pertinente;
Artculo 5.- Reglamentase la presente Ley dentro de los noventa (90) das
de su publicacin;
Artculo 6.- De forma.-
San Fernando del Valle de Catamarca, 06 de Septiembre de 2016.
SEOR
PRESIDENTE
DE LA CMARA DE DIPUTADOS DE LA
PROVINCIA DE CATAMARCA
SR. MARCELO RIVERA
SU DESPACHO:
De nuestra mayor consideracin:
Tenemos el agrado de dirigirnos a Usted a efectos

de elevar el presente Proyecto de Ley, mediante el cual se promueve la
Declarar de Utilidad Pblica y sujeto a expropiacin los inmuebles ubicados
en la localidad de Aconquija, en el Departamento Andalgala, inscriptos a
nombre de Rodolfo Ramn de Chazal, CUIL/DNI N20-17.861.106-3,
identificados de la siguiente manera: Padrn N 3522- Matricula Folio Real
N1627; Padrn N 3523- Matricula Folio Real N1628, Padrn N 3524Matricula Folio Real N1629 y; Padrn N 3525- Matricula Folio Real N
1630
Acompaamos a la presente, el texto del mismo, con su expresin
de fundamentos, y el
soporte magntico, suscripta tambin por los Sres.
Diputados que lo apoyan.

Sin otro particular, saludamos a usted, con atenta consideracin y
respeto.

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El Presente proyecto de Ley, tiene como objetivo la expropiacin de

sobre el tema, enfatizando las arduas tareas legislativas

desplegadas sobre el expediente N 376/2012 extracto DECLARAR DE

manera atender a la gran demanda de viviendas de la zona de Aconquija.

propiedad, ya que como documentos

trascendentales encontramos primeramente un compromiso de venta, cuya

Que dicho compromiso luego se plasm,

compraventa inmobiliaria, suscripto entre las mismas partes con fecha 12

No registra, tambin merece resaltar el Despacho de Comisin de

EL SENADO Y LA CAMARA DE DIPUTADOS

San Fernando del Valle de Catamarca, 06 de Septiembre de 2016.

De nuestra mayor consideracin:

Tenemos el agrado de dirigirnos a Usted a efectos

soporte magntico, suscripta tambin por los Sres.

Diputados que lo apoyan.

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