Planificación Por Zonificación Por Incentivos

PLANIFICACIN POR
ZONIFICACIN POR
INCENTIVOS
La agricultura es el soporte econmico del pas y su desarrollo tiene una prioridad vital.
Sin embargo, para plantear una estrategia con el fin de lograr su desarrollo hay que
determinar primeramente que partes del pas deben tener atencin preferencial a fin
de canalizar hacia all todos los esfuerzos tcnicos y la capacidad financiera que es
posible disponer.
Para determinar esas partes es necesario realizar previamente una evaluacin de los
recursos naturales, porque de las limitaciones para la produccin que ellos presenten
depender fundamentalmente toda la planificacin para su desarrollo. Paralelamente,
debern tenerse en cuenta las condiciones sociales a fin de determinar tanto las
necesidades materiales como culturales del poblador rural, evaluar su voluntad para
lograr el desarrollo y medir su posible adaptacin al cambio. De los primeros elementos se
obtendr la delimitacin de las reas ms promisorias para el desarrollo, y las segundas
contribuirn a fijar las prioridades con que se deben aplicar los elementos que pongan en
marcha dicho desarrollo.
La utilizacin racional y econmica de los recursos, tanto naturales como humanos, se
basa en los principios y normas de la conservacin de los primeros y en la determinacin
de elevar el nivel de vida de los segundos, ambos en forma sostenida y permanente. La
esencia del desarrollo radica en saber utilizar estos recursos al mximo, sin
menoscabo de su integridad.
Ha habido ltimamente un inters creciente en la realizacin de estudios de zonas o
regiones que han sido tomadas como unidades bsicas para el anlisis econmico y
social. Es evidente que, para fines analticos, el pas a menudo resulta muy complejo
para utilizarlo como unidad nica; por ello surge la necesidad de delimitar entidades
ms pequeas, ms homogneas o menos complejas en los estudios de la estructura
econmica y poltica pblica de los pases. La regin subnacional y la zona agrcola
pueden servir como unidades de anlisis y de planificacin.
ZONIFICACION: La zonificacin es la ubicacin de los espacios
arquitectnicos en los sitios adecuados segn las necesidades que
vayan a satisfacer, tomando en cuenta la disposicin, coordinacin y
circulaciones con los dems espacios arquitectnicos de funciones afines y/o
complementarias.
CONCEPTOS GENERALES: La zonificacin urbana es la prctica de dividir una
ciudad o municipio en secciones reservados para usos especficos, ya
sean residenciales, comerciales e industriales. La zonificacin tiene como

propsito encauzar el crecimiento y desarrollo ordenado de un rea.
DENSIDAD: Se refiere al nmero promedio de habitantes de un rea urbana o
rural en relacin a una unidad de superficie dada. Densidad bruta Nmero
de unidades por unidad de superficie, en que la superficie a considerar es la
del predio en que se emplaza el proyecto, ms la superficie exterior, hasta el
eje del espacio pblico adyacente, sea ste existente o previsto en el
Instrumento de Planificacin Territorial, en una franja de un ancho mximo de
30 m. Densidad neta Denomnese densidad poblacional neta a la relacin
entre la poblacin de un rea o zona y la superficie de las parcelas destinadas
a sus espacios edificados, libre de espacios circulatorios y verdes o libres
pblicos.
PROBLEMAS: Mezclas indeseables en los usos de suelo. Una estructura poco
clara y deficiente. Los usuarios presentan dificultades, tales como: mala
orientacin, que nace en la carencia de puntos de referencia.
PRINCIPIOS DE DISEO: Basndose en la programacin, se deben determinar
las cualidades de uso y funcionales de desarrollo, en bsqueda de establecer
una congruencia entre los componentes que la integran. El planteamiento
funcional nos da tambin lo que es la estructura de vialidad y el uso del suelo,
los tipos y caractersticas de las lotificaciones, as como la intensidad de los
suelos destinadas a cada uso.
Con la zonificacin se busca definir espacialmente los diferentes usos de suelo.
Se debe tomar en cuenta (con base en el anlisis de sitio) la aptitud que
tiene el terreno para que, de acuerdo con sus particulares caractersticas fsicoespaciales este tenga la utilizacin ms racional y adecuada
criterios de Zonificacin nfasis en baja, mediana y alta densidad.
Concentracin de empleos, dispersos, centrales y continuacin. Gran escala
de areas abiertas, areas verdes, parques. Transito privado y pblico.
En las cuales podemos nombrar tambin criterios de zonificacin como por
ejemplo: La ubicacin accesibilidad La circulacin distribucin Compatibilidad
en el entorno Visin adecuada Alturas urbano ecologa La La Uso de suelos
Recursos naturales Relacin
reas determinadas segn su uso de actividades a desarrollar. Hay que
rescatar elementos predominantes del paisaje e incorporar al manejo de la
propuesta. Debe estar bien estructurada para que la zonificacin funcione
eficientemente en su esquema.

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