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CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE ENTRE EL SEGURO~1

NACIONAL DE SALUD (SeNaSa) y EL SEOR CESAR RAFAEL MOLlNA
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ENTRE: De una parte, el Seguro Nacional de Salud (SeNaSa), entidad pblica,
autnoma con personera jurdica creada para administrar los riesgos de salud
de sus afiliados, conforme a la Ley No. 87-01, que crea el Sistema Dominicano
de Seguridad Social, inscrita en el Registro Nacional de Contribuyente (RNC)
bajo el No. 4-01-51645-4, con su domicilio y asiento sito en la Avenida 27 de
Febrero No. 232, casi esquina Avenida Tiradentes, Ensanche La Esperilla, de
esta ciudad de Santo Domingo de Guzmn, Distrito Nacional; debidamente
representado por su Directora Ejecutiva, la DRA. LUCIA ALTAGRACIA
GUZMAN MARCELlNO, dominicana, mayor de edad, mdico, casada,
portadora de la cdula de identidad y Electoral No. 001-0786496-9, designada
por el Consejo Nacional del Seguro Nacional de Salud (CoSeNaSa), en
fecha veintids (22) de septiembre del ao dos mil cuatro (2004), ratificada en
fecha treinta (30) de septiembre del ao dos mil ocho (2008), por el mismo
Consejo; quien en lo que sigue del presente contrato se denominar como EL
COMPRADOR o por su sigla SeNaSa;

y de la otra parte, el seor CESAR RAFAEL MOLlNA LlZARDO, dominicano,

mayor de edad, casado, portador de la cdula de identidad y electoral No. 0010141112-2, domiciliado y residente en la calle Central esquina Avenida Selene,
Torre Laurel 3, apartamento 1502, Bella Vista, de esta ciudad de Santo
Domingo de Guzmn, Distrito Nacional; que en lo que sigue del presente
contrato se denominar como EL VENDEDOR.
Para referirse a ambos se les denominar LAS PARTES.
PREAMBULO:
POR CUANTO: A que este contrato tiene por finalidad la compra de una
porcin de terreno de 331.88 metros cuadrados, dentro de la parcela No. 12 del
Distrito Nacional, ubicado en la calle Paseo Yapora casi Esquina 27 de
Febrero, sector La Esperilla, Santo Domingo de Guzmn, Distrito Nacional.
POR CUANTO: A que para la realizacin de compra de este inmueble tenemos
que dar cumplimiento a lo establecido en la Ley No. 340-06 Sobre Compras y
Contrataciones de Bienes, Servicios, Obras y Concesiones; la cual establece
los procedimientos de seleccin a los que se sujetarn las compras y
contrataciones, y al Reglamento No. 543-12, de aplicacin a dicha ley.
POR CUANTO: A que en fecha 25 de febrero del ao 2013, el Comit de
Compras y Contrataciones de SeNaSa, se reuni para determinar el
procedimiento a utilizar conforme la ley No. 340-06, para la compra de un
terreno que est ubicado dentro de la parcela NO.12 propiedad de SeNaSa que
alberga los parqueos de los visitantes que acuden a esta institucin.
POR CUANTO: A que analizando el nuevo Reglamento No. 543-12, de
aplicacin a la Ley No. 340-06, comprobamos que para la compra del
inmueble que se pretende adquirir se utilizar el procedimiento de Proveedor
nico, que es aquel proceso de adquisicin de bienes o servicios que solo
puedan ser suplidos por una determinada persona natural o jurdica.

POR CUANTO: A que el Comit de Compras y Contrataciones de SeNaSa,

dejo conformada una comisin de peritos tcnicos, para que presenten un
informe pericial debidamente motivado y justificando sobre la conveniencia y la
factiblidad tcnica legal para la adquisicin del inmueble.
POR CUANTO: A que en fecha 18 de marzo del ao 2013, el Comit de
Compras y Contrataciones de SeNaSa, conoci el informe emitido por los
peritos comisionados, y luego de analizado dicho informe resolvi en el punto
3 aprobar la compra del solar entre otros puntos.
POR CUANTO: A que EL VENDEDOR es propietario del siguiente inmueble:
Una porcin de terreno con una superficie de 331.88 metros cuadrados,
identificado con la matrcula No. 0100219310, dentro del inmueble: Parcela
No. 12 del Distrito Catastral No. 03, del Distrito Nacional, asiento original de
la Constancia Anotada en el Certificado de Ttulo, registro en el Libro No.
3491, Folio No. 197, Volumen O, Hoja No. 102, asentado en el libro RC
935, Folio RC173, con el nmero 010433243.Constancia
anotada
intransferible y sin proteccin del fondo de garanta. Ubicado en la calle
Paseo Yapora No. 232, del sector La Esperilla, de esta ciudad de Santo
Domingo, Distrito Nacional, Repblica Dominicana, del cual justifica su
derecho de propiedad.
POR CUANTO: EL VENDEDOR declara no encontrarse inhibido, porque tiene
facultad y plena capacidad para poder vender, ceder o traspasar, ya que es
propietario de manera absoluta del inmueble objeto del presente contrato, el
cual se encuentra libre de cargas, gravmenes u oposiciones de cualquier
naturaleza, as como de deudas pendientes ante cualquier institucin financiera
o por concepto de cualquier tipo de impuesto nacional o arbitrario municipal,
salvo lo dispuesto en el artculo tercero del presente contrato;
POR TANTO: y en el entendido de que el anterior prembulo forma parte
integral del presente contrato; LAS PARTES han convenido el siguiente:
CONTRATO:
ARTICULO. PRIMERO: EL VENDEDOR por medio del presente contrato
VENDE, desde ahora y para siempre, con todas las garantas de hecho y de
derecho, libre de cargas, gravmenes u oposiciones, salvo las dispuestas en el
artculo tercero del presente contrato, a favor de EL COMPRADOR, quien
acepta a su entera conformidad, el inmueble que se describe a continuacin:
Una porcin de terreno con una superficie de 331.88 metros cuadrados,
identificado con la matrcula No. 0100219310, dentro del inmueble: Parcela No.
12 del Distrito Catastral No. 03, del Distrito Nacional, asiento original de la
Constancia Anotada en el Certificado de Ttulo, registro en el Libro No. 3491,
Folio No. 197, Volumen O,Hoja No. 102, asentado en el libro RC 935, Folio
RC173, con el nmero 010433243. Constancia Anotada Intransferible y sin
proteccin del fondo de garanta y se encuentra ubicado en la calle Paseo
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Yapora No. 232 del sector La Esperilla, de esta ciudad de Santo Domingo,
Distrito Nacional, Repblica Dominicana, del cual justifica su derecho de
propiedad.
PARRAFO 1: Mediante el presente contrato hacemos constar que la porcin-de
terreno de 331.88 metros cuadrados objeto de la venta comparte la porcin de
terreno con un rea de 517.26 metros cuadrados, dentro del mbito de la
Parcela NO.12, y conjuntamente con la parcela No. 12H, con una rea de
643.21metros cuadrados del Distrito Catastral No. 3, del Distrito Nacional, son
propiedad de El COMPRADOR, Y en la actualidad se encuentran en proceso
de deslinde y refundicin, segn consta en la autorizacin que emiti la
Direccin Regional de Mensuras Catastrales del Departamento Central, a la
Agrimensora Mara Estervina Hernandez, en fecha 18 de octubre del 2010.
PARRAFO 11: El VENDEDOR justifica su derecho de propiedad sobre el
inmueble anteriormente descrito, mediante el correspondiente Certificado de
Ttulo, cuya copia se adjunta al presente contrato, expedido a favor del seor
CESAR RAFAEL MOLlNA LlZARDO, por la Registradora de Ttulos del
Distrito Nacional.
ARTCULO SEGUNDO: El precio convenido y pactado para la compra del
inmueble ante descrito, es la suma de TRESCIENTOS VIENTITRES MIL
QUINIENTOS OCHENTA Y TRES DOLARES NORTEAMERICANO CON
00/100 (US$323,583.00). Que ser pagada por EL COMPRADOR a EL
VENDEDOR a una tasa oficial de RD$40.70 por cada dlar.
PARRAFO: Las partes acuerdan que la suma antes indicada se pagar
mediante cheque de administracin expedido a favor del seor CESAR
RAFAEL MOLlNA LlZARDO y en consecuencia, otorga a EL COMPRADOR el
correspondiente recibo de descargo y finiquito total por la suma indicada.
Acordndose que EL VENDEDOR har entrega del Certificado de Titulo que lo
acredita como propietario y EL COMPRADOR tomar posesin del mismo con
esta entrega.
ARTICULO TERCERO: EL VENDEDOR formalmente declara que el inmueble
objeto de este contrato, es de su exclusiva y nica propiedad, y en
consecuencia entrega a EL COMPRADOR, quien as lo acepta, copia de los
documentos que comprueban el derecho que mantiene EL VENDEDOR sobre
el mismo, el cual ha ejercido de manera satisfactoria, pacfica y continua.
Asimismo, EL VENDEDOR declara que previo a la fecha del contrato, no ha
afectado, transferido, cedido en todo o una parte, ni contrado compromisos
inherentes a la posesin o el disfrute de este inmueble frente a ninguna otra
persona o entidad, sea esta fsica o moral, pblica o privada, nacional,
extranjera o mixta, lo que no es cuestionado por El COMPRADOR.

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r:
PARRAFO 1: El COMPRADOR reconoce y acepta que la porcin de terreno
que ocupa dentro de la Parcela No. 12 del Distrito Catastral No. 03, del Distrito
Nacional, antes descrito, se encuentra amparado por una Constancia Anotada
Intransferible y para poder transferir los derechos consignados en dicha
Constancia Anotada, es necesario individualizar, mediante un acto de
levantamiento parcelario aprobado y registrado en la Direccin Regional de
Mensuras Catastral, a tales fines El VENDEDOR mediante el presente
contrato autoriza a El COMPRADOR a que reste del precio convenido y
pactado por la compraventa del inmueble la suma de TREINTA Mil PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$30,000.00), para ser entregado a la
Agrimensora Mara Estervina Hernandez, quien es la persona responsable
de realizar el deslinde y la refundicin de la porcin de terreno 331.88 metros
cuadrados, dentro de la parcela No. 12, para no individualizarla y refundirla
como una sola parcela.
PARRAFO 11: Como consecuencia de lo consignado en el prrafo anterior, las
partes acuerdan el suministro y suscripcin de cualquier informacin o
documentacin adicional que sea eventualmente requerida con posterioridad a
la fecha de este acto para fines de ejecucin definitiva, reconociendo que con
motivo del deslinde y subdivisin de la porcin de terreno de 331.88 metros
cuadrados, identificada con la matrcula No. No. 0100219310, dentro de la
Parcela No. 12 del Distrito Catastral No. 3, del Distrito Nacional, podr variar,
para lo cual las partes debern estar de acuerdo.
PARRAFO 111: Las partes acuerdan que el pago de los impuestos de
transferencia, tasas, contribuciones y cualquier otro gasto necesario para la
transferencia del inmueble objeto del presente contrato, sern de la exclusiva
responsabilidad de El COMPRADOR.
ARTCULO CUARTO: Las partes convienen que con la constancia del saldo
del precio de compraventa, consignados en el prrafo del Artculo Segundo del
presente contrato, por parte de EL COMPRADOR, Y en ejecucin de los
trminos del. presente contrato, la Registrador de Ttulos del Distrito Nacional,
podr inscribir u registrar a favor de El COMPRADOR el derecho de propiedad
sobre el inmueble vendido en virtud del presente documento.
PARRAFO: El COMPRADOR, asume la obligacin exclusiva e irrevocable de
realizar todas las gestiones administrativas necesarias para la transferencia a
su nombre del inmueble objeto de la presente venta, y a tales fines se
compromete a entregar a El VENDEDOR una copia del acuse de recibo de los
documentos depositados para tales fines en el Registro de Ttulos del Distrito
Nacional. Del mismo modo, deber depositar en manos de El VENDEDOR
una copia del nuevo Certificado de Titulo que haya sido expedido a su favor,
por el Registrador de Ttulos del Distrito Nacional.

ARTCULO QUINTO: Toda divergencia que pueda surgir entre las partes con
motivo de la interpretacin de este contrato o de aspectos tcnicos, ser objeto
de solucin
contrato.

amigable

por mutuo acuerdo,

dentro de la letra y espritu de este

ARTCULO SEXTO: Para todos los efectos y ejecucin de este contrato

lo no previsto en el mismo, ambas partes se remiten al derecho comn.

y para

ARTCULO SEPTIMO: Para los fines y consecuencias del presente contrato,

las partes hacen eleccin de domicilio en los lugares indicados al inicio de este
documento.
HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales de un mismo tenor y efecto, uno
para cada una de las partes contratantes, uno (1) para ser depositado en las
Oficinas del Registro de Ttulos del Distrito Nacional y otro para el Notario
Actuante. En la ciudad de Santo Domingo de Guzmn, Distrito Nacional,
Capital de la Repblica Dominicana, a los cinco (5) das del mes de abril del
ao dos mil trece (2013).-

DRA.lUCI
Directora Ej

RAFAEL MOllNA lIZARDO

VENDEDOR

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VO, Lic. Martina Do

Pea, Abogado, Notario Pblico de los del Nmero para el

Distrito Nacional, miembro (a) activo del Colegio Dominicano de Notarios, bajo la
colegiatura No. 2826, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden fueron
puestas libre y voluntariamente por los seores: DRA. LUCIA AL TAGRACIA
GUZMN MARCELlNO y CESAR RAFAEL MOLlNA LlZARDO de generales que
constan, a quienes doy fe conocer y me han declarado que esas son las firmas que
acostumbras usar en los actos de sus vidas, tanto pblica como privada. En santo
Domingo de Guzmn, Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, a los
cinco (5) dlas del mes de abril del ao dos mil trece (2013).

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