CIVIL 64

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS.

. unilaterales y bilaterales.
. onerosos y gratuitos.
. causales y abstractos.
. consensales, reales y solemnes.
. preparatorios.
. accesorios.
. subcontrato.
. de tracto nico y sucesivo.
. civiles y administrativos.
LOS CONTRATOS ATPICOS.
. clases (3).
. normas aplicables.
. dualidad formal.
INCAPACIDADES Y PROHIBICIONES PARA CONTRATAR.
. incapacidades, Art. 1263.
. separa de prohibiciones.
. casos de prohibicin.
GENERACIN.
. fuerza vinculante de la oferta.
. libre revocacin en la Jurisprudencia.
. pero cabe otorgar plazo tacita o expresamente..
. es recepticia la revocacin?.
. responsabilidad por gastos y perjuicios.
PERFECCIN.
. arts 1258.
* consentimiento jocoso.
* separa de consumacin.
* define lo que es la "buena fe".
. Art. 1259.
. Art. 1262.
. contratacin entre ausentes.
. valor del silencio.
1) Actos inequvocos.
2) Que no se infiere del mero conocimiento.
3) Cuestin de hecho.
4) Prueba por quien lo alega
Y CONSUMACIN DEL CONTRATO.
. Art. 1256.
. Art 1257.
EFECTOS GENERALES DEL CONTRATO.
. accin de rescisin o de compensacin.
LA INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS. PRINCIPIOS Y REGLAS.
. separa de calificacin.
. 1281. Sentido literal.
. 1282. Actos coetneos y posteriores.
. 1283. No entender cosas distintas.
. 1284. Diversos sentidos.
. 1285. Interpretar unas por otras.
. 1286. Diversas acepciones.
. 1287. Tener en cuenta uso y costumbre.
. 1288. No favorecer oscuras.
. 1289. Si no es posible lo anterior.
. rgano que interpreta.

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS.

. unilaterales y bilaterales.
Son unilaterales los que solo originan obligaciones para una de las
partes contratantes y bilaterales o sinalagmticos los que las crean en forma
reciproca para todas ellas. Esta clasificacin se corresponde con la de
obligaciones unilaterales y bilaterales vista en otro tema.
. onerosos y gratuitos.
Son onerosos aquellos en que cada una de las partes aspira a
procurarse una ventaja mediante un equivalente o compensacin.
Los contratos onerosos se subdividen en conmutativos y aleatorios.
Son conmutativos todos aquellos en que cada una de las partes tiene en
cuenta la adquisicin de un equivalente de su prestacin, pecuniariamente
apreciable y bien determinado desde el momento mismo de la celebracin del
contrato y aleatorios son aquellos en que cada una de las partes tiene tambin
en cuenta la adquisicin de un equivalente de su prestacin, pecuniariamente
apreciable pero no bien determinado en el momento del contrato y si de un
acontecimiento incierto, corriendo los contratantes un riesgo de ganancia o
perdida.
Los gratuitos tambin llamados lucrativos y en trminos menos propios
de beneficencia, son aquellos en que un contratante se propone entregar al
otro una ventaja sin equivalente alguno.
Ordinariamente los contratos onerosos son a la vez bilaterales, en
cuanto presuponen un cambio de prestaciones reciprocas y los gratuitos por
su lado son unilaterales, pero esta correlacin no se da siempre y as el
prstamo con inters es un contrato a la vez oneroso y unilateral.
. negocios causales y abstractos.
En los primeros se contiene no solo la nuda promesa de una prestacin sino el
convenio relativo a la intencin jurdica con que se da y se recibe esa promesa
y abstractos son los que excluyen del contenido de la declaracin de voluntad
todo lo referente a las relaciones causales. Nos remitimos a lo dicho en el
tema correspondiente.
. consensales, reales y solemnes.
Los primeros se perfeccionan por el mero acuerdo de voluntades, los reales
precisan la entrega de la cosa por una de las partes a la otra y los solemnes
exigen una forma especial para su celebracin.
. Preparatorios.
Tienen por objeto crear un estado de derecho como preliminar necesario a la
celebracin de otro contrato.

. accesorios.
Son aquellos que solo pueden existir por consecuencia o en relacin
con otro contrato anterior, como es el caso de la prenda o de la fianza.
Sin embargo las partes pueden atribuir el carcter de accesoriedad a
cualquier figura contractual, supeditndola as a otra principal de cuya
existencia depende. Tal es el caso a titulo de ejemplo del arrendamientos de
locales de negocios integrados en complejos comerciales mayores cuya
explotacin corresponde al arrendador: al considerrseles accesorios se les ha
negado su independencia respecto al negocio principal y por tanto se ha
denegado la aplicacin de prorrogas forzosas.
Tal fue el caso de las sentencias de 31 de Octubre de 1963, 22 de
Noviembre de 1968, 10 de Marzo de 1971 y 16 de Enero de 1987 relativas a
negocios accesorios de bombonera y refrescos situados en el interior de un
cine, o de tiendas sitas en el interior de un complejo turstico, o la de 25 de
Mayo de 1992 relativa a un restaurante integrado tambin en un complejo
turstico.
. subcontrato.
Al cual Lpez Vilas (El Subcontrato. Madrid. 1973) define como:
"aquel contrato derivado y dependiente de otro anterior de su misma
naturaleza, que surge a la vida como consecuencia de la actitud de
uno de los contratantes, el cual, en vez de ejecutar personalmente las
obligaciones asumidas en el contrato originario, se decide a contratar
con un tercero la realizacin de aquellas en base al contrato anterior
del cual es parte.".
No esta la figura sino excepcionalmente regulada en el Cdigo (caso del
subarriendo o del submandato) y como dice Puig Brutau (Fundamentos, tomo
II. Volumen I Pg. 271):
"Precisamente por tratarse de disposiciones que con una excepcin a
la regla de relatividad del contrato, es dudosa la posibilidad de su
aplicacin por analoga.".
. de tracto nico y sucesivo.
Los primeros son de ejecucin nica o instantnea y los segundos tienen a su
vez dos variedades segn que la prestacin haya de ser realizada de manera
repetida en fechas establecidas de antemano o cuando lo solicite una de las
partes.
. clasificacin atendiendo a su naturaleza.
Quiz la distincin que en la practica acarrea mayores consecuencias
jurdicas sea la clasificacin de los contratos atendiendo a su naturaleza
genrica (antes de atribuirle a un contrato su naturaleza especifica de mandato

o representacin hay que determinar si genricamente la obligacin tiene

naturaleza civil, mercantil, laboral, o administrativa).
En cuanto a la atribucin de carcter laboral nos remitimos al epgrafe
relativo al contrato de trabajo. En cuanto a la Administrativa recuerda la
sentencia de la Sala I del TS de 28 de Octubre de 1991 que la distincin entre
un contrato civil y otro administrativo hay que hacerla partiendo de una visin
finalista que atienda al objeto o fin del negocio.
Criterio establecido a partir de la ley de contratos del Estado que les
atribuye naturaleza administrativa por su directa vinculacin al
desenvolvimiento regular de un servicio publico o por revestir caractersticas
intrnsecas que hagan precisa una especial tutela del inters publico.
La Sentencia de 12 de Mayo de 1982 dice:
"Que la doctrina cientfica, de ms acusado relieve, acepta que para la
caracterizacin de los contratos administrativos, ha de seguirse el
criterio de que cuando lo que un sector doctrinal ha llamado con
expresin feliz modulacin del contrato por la administracin (variantes
introducidas por su presencia en la genrica institucin contractual),
alcanza cierta intensidad, es predicable la atribucin a la jurisdiccin
contenciosa de los litigios que versen acerca del contrato en tal
situacin, debiendo ponderarse dicha modulacin en el mbito de
actuacin a que la Administracin le corresponde como propio de sus
funciones peculiares.".
Y acto seguido la misma sentencia atribuye naturaleza administrativa a
un contrato entre la administracin y un arquitecto en cuya virtud aquella
encargaba a este la elaboracin del proyecto de un edificio destinado a
ministerio, diciendo que;
"....ya se aprecia, en la ms desfavorable de las hiptesis, que, al
menos es innegable su naturaleza de contrato complementario de otro
administrativo tpico (el de ejecucin de una obra publica), esta es
circunstancia por si sola determinante del carcter administrativo de un
contrato, como ya declar este tribunal en sentencia de 12 de Enero
de 1977, carcter que determina la competencia de la jurisdiccin
contencioso-administrativa.".

LOS CONTRATOS ATPICOS.

Podemos definirlos como los no recogidos por la ley. Jordano Barea los
clasifica en:
1) Totalmente atpicos que son los que carecen en absoluto de regulacin.
2) Los relativamente atpicos, que son aludidos por la ley pero no
regulados por ella, as el contrato de permuta con parte de la prestacin en
dinero o el contrato de obra con suministro de material etc.
3) Los contratos mixtos o complejos que son los que combinan
prestaciones de diversos tipos de contratos. Ennecerus los divide en:
a) Combinados, en que una de las partes se obliga a varias
prestaciones principales que corresponden a diversos tipos contractuales,
mientras que la otra promete una contraprestacin unitaria, como el contrato
de pasaje.
b) De doble tipo. en los que el total contenido del contrato encaja en dos
tipos distintos.
c) Contratos primariamente mixtos, en los que uno de los elementos
integrantes del contrato toma los caracteres de otro tipo contractual diferente.
Entre ellos destaca la donacin con causa mixta y los de compra venta de
terreno por ejecucin de obra.
Es problemtico que normas en defecto de las contractuales se pueden
aplicar a estos contratos, y as:
1) Teora de la combinacin, defendida por Ferrara. Habr que aplicar
conjuntamente las reglas de los distintos contratos.
2) Teora de la absorcin de Hoeniger. Habr que aplicar el derecho
del contrato principal que integre el atpico.
3) Teora de la analoga, defendida por Arcangelli y Roca Owalde.
Nosotros entendemos que en lo que no se haya especificado por las partes
(arts 1091 y 1255 del C ci), debe regirse por las normas del contrato con el
que guarde una analoga predominante (Ts 21 de Diciembre de 1963 y 19 de
Mayo de 1982) y por la doctrina general de las obligaciones y contratos
(Subsidiaria o simultneamente?. ) (TS 13 de octubre de 1962, 30 de
Noviembre de 1979, 24 de Noviembre de 1981 etc.).
. dualidad formal.
En los contratos mixtos la resolucin de uno de los tipos contractuales
en l incluido da lugar a la resolucin total del contrato. As la sentencia de la
que entonces era Audiencia Territorial de Barcelona de 14 de diciembre de
1983 (Sala 1) se ocupo del siguiente caso: Se vendi un negocio
arrendndose el local sobre el que se asentaba y "al quedar impagado parte
6

del precio aplazado de la venta y solicitada la resolucin de esta; "no cabe

separar la enajenacin del negocio y del arrendamiento del local
(propiedad comercial) que constituye la base fsica o sede de aquel (y que
salvo exclusin suele integrarse en la empresa, ad exemplum, Sentencia del Ts
de 25 de Febrero de 1960).".
No queremos terminar la exposicin del tema sin indicar que los
contratos atpicos pueden convertirse en tpicos cuando el legislador lo estima
conveniente, como ha ocurrido en Italia al regularse el contrato de alquiler de
caja fuerte, que en nuestra patria tiene categora de contrato mixto, como ha
recogido el Ts en sentencia de 1968.
No es bice para que exista contrato mixto el que las partes hayan
formalizado varios contratos separados, cuando todos ellos a la vez integran
una unidad de fin (Ver el tema de la forma).

INCAPACIDADES Y PROHIBICIONES PARA CONTRATAR.

------------------------------------------------------. incapacidades, Art. 1263.
. separa de prohibiciones.
. casos de prohibicin.
------------------------------------------------------. Art. 1263.
El Cdigo regula en el artculo 1263 la capacidad para contratar como
sinnima de capacidad para prestar consentimiento.
Sin embargo no se trata de que el consentimiento pueda ser o no
prestado, sino de si el contrato generado por ese consentimiento es vlido y
eficaz.
Es por ello que ms que de capacidad para consentir debe hablarse de
capacidad para contratar.
Dice el mencionado precepto que:
"No pueden prestar consentimiento:
1) Los menores no emancipados.
2) Los incapacitados.".
. prohibiciones.
Un fenmeno distinto de la incapacidad para contratar es el de la
existencia de una prohibicin legal que impide a determinadas personas
celebrar determinados tipos de contratos, ambas figuras se diferencia en que:
* la incapacidad tiene su fundamento bsico en el estado civil de la
persona afectada (minora de edad, incapacitacin etc.).
*
Las prohibiciones se basan en razones de conveniencia o
inconveniencia de la celebracin del tipo de contrato al que en cada
caso la ley se refiere.
Por ello la incapacidad afecta en general a toda clase de contratos
mientras que la prohibicin se refiere solo a tipos y supuestos determinados.
Son casos de prohibicin en el Cdigo civil:
1) El Art. 1677 que impide contraer sociedad universal entre si a las
personas a quienes esta prohibido otorgarse recprocamente alguna
donacin o ventaja.
2) El Art. 1459 que impide otorgar contrato de compraventa a
determinados personas y sobre determinados bienes. Precepto objeto
de estudio en el tema de la compraventa.

GENERACIN.
-----------------------------------------------------. fuerza vinculante de la oferta.
. libre revocacin en la Jurisprudencia.
. pero cabe otorgar plazo tacita o expresamente..
. es recepticia la revocacin?.
. responsabilidad por gastos y perjuicios.
-----------------------------------------------------Dos son los problemas que surgen en la fase de generacin del contrato:
el relativo a la fuerza vinculante de la oferta y el de la responsabilidad por los
gastos que se causen por la preparacin de dicho contrato.
. fuerza vinculante de la oferta.
Dos son los sistemas que sigue el derecho europeo: por un lado la
legislacin alemana (y por influencia suya algunos cdigos sudamericanos)
consideran que la simple declaracin de voluntad de una persona produce
para ella cierto vinculo obligatorio en cuanto que no puede ser revocada dicha
declaracin sino despus de cierto lapso de tiempo. Frente a esta tesis los
cdigos de influencia napolenica permite que el oferente revoque en todo
momento su oferta si bien matizan su postura en dos formas:
a) por un lado estableciendo que si la oferta va acompaa de un plazo,
este tiene que cumplirse, considerando adems que dicho plazo puede
resultar sobreentendido a virtud de los usos y costumbres resultantes del
comercio.
b) Por otro sentando que cuando la claudicacin del proponente no
obedece a ningn motivo legitima se entiende que comete aquel un "abuso de
derecho de no contratar" o mas precisamente un "abuso del derecho de
retractacin" que ha de ser sancionado por una indemnizacin de los daos y
perjuicios que se causen al destinatario.
. libre revocacin en la Jurisprudencia.
En nuestro derecho se sigue el sistema francs y la oferta no vincula sino
hasta el perfeccin del contrato, llegando incluso Diez Picazo a sealar que la
libertad de la revocacin de la oferta no queda limitada por el hecho de que el
oferente estableciera un plazo para aceptacin; y defiende que solo queda
limitada la libertad de revocacin si el oferente lo ha declarado as en forma
expresa; es decir si ha realizado una oferta irrevocable renunciando al derecho
a revocar.
Tambin la jurisprudencia admite la libre revocacin de la oferta,
declarando la sentencia de 15 de Noviembre de 1993;
"En este sentido tales proyectos de contrato no crean por s solos
actos jurdicos que "per se" generan efectos obligacionales. La parte
que oferta tales condiciones, puede cambiar las presentadas y
alterarlas a su voluntad, siempre que no hayan ocasionado una
9

aceptacin y respuesta acreditada y seria de los destinatarios, cuyo

voluntad pueda resultar de esta manera proclive a la celebracin del
contrato que la oferta o presupuesto adelante, sobre todo en cuando a
su estructuracin obligacional. La relacin que se crea entre los
interesados, es una adecuada relacin de contacto (contacto social
segn alguna doctrina europea), pero no una efectiva relacin jurdica,
pues a nada obliga un presupuesto que no se acepto debidamente y
solamente resulta relevante en cuanto a la formacin de las voluntades
contractuales, cuando culminan con la celebracin del oportuno
convenio, integrndose en el mismo y sirviendo incluso como dato
para su posible interpretacin. Ello sin perjuicio de que en el acto
jurdico obligacional que cierra los contactos previos se introduzcan las
modificaciones y variaciones que las partes acuerden respecto a lo
que consta en el presupuesto, que solo acta como punto de partida o
acto inicial de simple relacin en el mbito de la buena fe que debe
presidir los comportamientos y ejercicio de los derechos que proclama
el Art. 7 del Cdigo Civil y con mayor contundencia para los de
naturaleza mercantil.".
. pero cabe otorgar plazo tacita o expresamente..
Sin embargo el plazo puede entenderse otorgado siquiera sea tcitamente,
cuando as resulte de convencin entre las partes, aunque no hayan sealado
el lapso durante el cual se mantendr la oferta: este es el caso examinado por
la sentencia de 3 de Noviembre de 1993: "A" y "B" resolvieron resolver un
contrato a causa de no poder hacer "B" frente a las obligaciones derivadas del
mismo, pero establecieron que podra este rescatar su antigua posicin
pagando tres millones de pesetas y no sealaron plazo para ello. Pasados seis
aos "A" notific que revocaba su oferta y "B" reclamo ante los tribunales
ofreciendo el pago de dicha suma. El TS desestim su pretensin declarando
que:
"En efecto, el problema relativo a la retirada o desistimiento de la oferta
adquiere mayor relevancia en casos como el presente de falta de concrecin
del plazo de venta en el que permanece viva aquella, pues, junto al sector
doctrinal que sostiene que el proponente pueda retirar su oferta en cualquier
momento antes de la aceptacin (aceptacin que no consta producida en el
caso examinado), otro sector mantiene, que es exigible en atencin a la
seguridad del trafico, una cierta duracin que cuando no esta fijada de manera
taxativa, depender de factores referentes a las circunstancias subjetivas y
objetivas del negocio concreto que, en definitiva, hagan posible su seriedad y
viabilidad. En el caso concreto que se examina, el transcurso de seis aos
desde la formulacin de la oferta y la naturaleza del negocio (urbanizacin de
terrenos) explica y justifica la razonabilidad de la revocacin y la
extemporaneidad de la aceptacin producida una vez que el recurrente supo
que el ofertante daba por cancelada su oferta.".
Y en todo caso no admite duda que este mismo plazo puede establecer
expresamente (en cuyo caso tendr carcter de imperatividad para el
oferente, como cualquiera otra de las condiciones de su oferta).

10

El TS en su sentencia de 14 de Octubre de 1996 (7107) se ocupo de un

supuesto en que se haba ofertado a travs de notario, y al publico en general,
la venta de un inmueble, para lo que se protocolariz en la notara el pliego de
condiciones que deba de regir la subasta. Entre ellas venia a establecerse
que abiertas las plicas, el adjudicatario tendra que comparecer en la notara
un da concreto para satisfacer la totalidad del precio y formalizar la escritura
de venta y que no hacindose, el vendedor, aparte de hacer suya la fianza,
deba de llevar a cabo una comunicacin al segundo subastador seleccionado,
y convocarlo a fin del otorgamiento de escritura. Adjudicada la finca, llego el
da sealado para el otorgamiento de la escritura sin que esta se formalizase
por estar el adjudicatario buscando financiacin, y tanto l como el vendedor
admitieron el retraso y formalizaron la venta das despus. El segundo postor
solicito ante los tribunales la nulidad de la venta realizara y la condena al
vendedor a otorgar escritura de venta en su favor, los tribunales admitieron su
pretensin, declarando que;
".....no poda "Inmobiliaria Istar S.A.", modificar unilateralmente "a
posteriori" a su conveniencia y provecho las condiciones de la subasta,
por contradecir el Art. 1256 del Cdigo civil"......
".... pues estamos en presencia de un vinculante contrato de subasta
por adhesin, al estar reglamentada y que se proyecta decididamente
al previsto y posterior contrato de compraventa, producindose
relaciones jurdicas exigibles, que autorizan el ejercicio de las acciones
que de ellas puedan derivarse y en cuanto quedaron perfectamente
definidos los derechos y obligaciones de los interesados, llegando con
ello a su perfeccin.".
. es recepticia la revocacin?.
Hay ahora que plantearse si la revocacin es o no recepticia. El profesor
Moreno Quesada mantiene que no es recepticia, bastando por tanto con la
simple declaracin de voluntad, si bien cuando la oferta se dirigi a personas
inciertas, pensamos que esta declaracin de revocabilidad tiene que hacerse
con la misma publicidad que la anterior oferta.
Que ocurrir si hecha la oferta fallece el oferente?. Diez Picazo se inclina
por considerarla caducada, con dos excepciones: la oferta irrevocable, y
aquellos supuestos en que el oferente sea un empresario y el contrato ofrecido
corresponda al circulo de operaciones de la empresa.
En postura contraria Moreno Quesada se pronuncia por su mantenimiento,
criterio este que compartimos remarcando la posibilidad que siempre tienen los
herederos de revocarla.
. responsabilidad por gastos y perjuicios.
En cuanto a la responsabilidad por los gastos o perjuicios que se causen
en la preparacin, en general, la ruptura de los tratos, no traer consigo
ninguna responsabilidad . Ms, si llegadas las convenciones a un punto en
que poda razonablemente esperarse la conclusin del contrato, una de las
partes se vuelve atrs sin motivo justificado, esta obligada a responder la otra,
por su arbitrario proceder de los gastos que haya hecho y de las perdidas
11

patrimoniales que haya causado, postura esta que puede alcanzarse a partir
de las reglas del Art. 1270 p 2 o del Art. 1902.

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PERFECCIN.
------------------------------------------------------. arts 1258.
* consentimiento jocoso.
* separa de consumacin.
* define lo que es la "buena fe".
. Art. 1259.
. Art. 1262.
. contratacin entre ausentes.
. valor del silencio.
1) Actos inequvocos.
2) Que no se infiere del mero conocimiento.
3) Cuestin de hecho.
4) Prueba por quien lo alega
------------------------------------------------------. arts 1258.
Indica el Art. 1258 que :
"Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y desde
entonces obligan no solo al cumplimiento de lo expresamente
pactado sino tambin a todas las consecuencias que segn su
naturaleza sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.".
No existe consentimiento cuando este no implica una verdadera voluntad
de obligarse, hallndonos entonces ante lo que los autores denominan
declaracin "iocandi causa" que excluye la existencia de una verdadera
voluntad negocial, sin embargo no basta para presumirla el que la
manifestacin del consentimiento se haga en trminos ms o menos jocosos.
La Sentencia del TS de 24 de Julio de 1989 se ocup de analizar el
consentimiento manifestado en un papel en el que literalmente se escribi:
"N 55.793 Lotera Nacional. El gacho que exhibe el presente aforo la
cantidad de mil legaas pa que se endie la "tosta" o sease una pasta
mu gansa pa en el caso de que los guarismos indicaos al frontis sean
agraciados en el sorte de la lote del da 21 de diciembre de 1984. Son
mil chulas."
Y dijo el Ts que:
"El consentimiento manifestado en forma jocosa no vicia su
existencia, ni la del objeto y la causa, cuando estos resultan claros
de aquella expresin y no cabe dudar de su validez.".
Aadiendo ms adelante que:
"El buen humor en la forma, como muestra de alegra y complacencia e
incluso de la duda o esperanza sobre la buena suerte que haya de
acompaar a los contratantes en el juego de la lotera, en nada
empece a la seriedad del contrato.".
13

No siempre la prestacin del consentimiento es coincidente con el

momento de la consumacin del contrato (o traditio), esta puede dejarse para
momento posterior. Tal sera el caso por ejemplo de las subastas judiciales en
las que como dice la sentencia de 22 de octubre de 1992:
"el remate o adjudicacin es acto de perfeccionamiento que el auto
de aprobacin simplemente ratifica o corrobora, aunque con la
adjudicacin o remate no se consume la transmisin, cosa que si
ocurri con el susodicho auto de aprobacin, lo que ocurre tambin
con la entrega en la compraventa privada que es requisito para la
consumacin del contrato pero no para su perfeccin, entrando en
juego con esta lo dispuesto en el Art. 1.258 del C ci.".
En cuanto a la buena fe a la que el precepto alude, las sentencias del TS
de 8 de Julio de 1981 y 23 de Diciembre de 1991 declaran que no viene
referida a la subjetiva (creencia, situacin psicolgica), sino a la objetiva
(comportamiento justo y adecuado) a que se alude en el prrafo primero del
Art. 7.
. Art. 1259:
"Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por este
autorizado o sin que tenga por la ley su representacin legal.
El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su
autorizacin o representacin legal ser nulo a no ser que lo
ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue antes de ser
revocado por la otra parte contratante.".
Lacruz dice que no puede el gestor dejar sin efecto el contrato si no cuenta
para ello con la voluntad de la parte en cuyo nombre ha actuado, pero poda
cancelarlo unilateralmente la parte que contrato con el gestor, salvo si se ha
comprometido con el estipulante a mantenerlo en pendencia durante cierto
tiempo para facilitar la ratificacin.
Esta tendr efectos retroactivos pero el dominus negotii puede realizar
cualesquiera actos de disposicin antes de realizarla quedando los terceros a
que den lugar estos actos en lugar preeminente si mas tarde se produce la
ratificacin.
. Art. 1262.
A su vez el consentimiento se manifiesta como dice el Art. 1262 por el
concurso de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de
constituir el contrato.
Respecto al lugar de la perfeccin establece el C ci que se presume
celebrado el contrato en el lugar en que se hizo la oferta.
Por lo dems surgen durante la perfeccin dos problemas:
. contratacin entre ausentes.
14

De la cual en cuanto al momento en que se produce el consentimiento hay

varias teoras :
1) Teora de la emisin o manifestacin segn la cual el vinculo se
perfecciona en el momento mismo en que la aceptacin se declara.
2) Teora de la cognicin o informacin, que exige llegue la noticia de la
aceptacin al oferente.
3) Teora de la expedicin, que supone se perfecciona el contrato desde
el momento en que el declarante se desprende de su aceptacin.
4) Teora de la recepcin. Que requiere llegue la aceptacin a poder del
oferente importando poco que una vez llegada el oferente se halle o no en
condiciones de conocerla.
En nuestro derecho el cdigo de comercio para aceptar el sistema de la
emisin, en cambio el c ci se inclina por el sistema de la cognicin en el Art.
1262 p 2.:
"La aceptacin hecha por carta no obliga al que hizo la oferta sino
desde que llego a su conocimiento.".
Por otro lado y siguiendo a Prez Gonzlez y Alguer parece que en los
casos en que de mala fe el oferente retrase esa toma de conocimiento no
leyendo o abriendo la carta recibida a pesar de poder hacerlo no cabe mas
sino entender perfeccionado el contrato en el momento en que el oferente
pudo tomar conocimiento de la aceptacin recibida.
. valor del silencio.
El silencio vale como declaracin cuando dada una determinada relacin
entre dos personas, el modo corriente de proceder implica el deber de hablar,
pero sern requisitos necesarios deducibles de la jurisprudencia a partir de la
sentencia de 24 de Noviembre de 1943:
1) Que quien calla pueda contradecir, lo que presupone que tenga
conocimiento de los hechos.
2) Que adems tenga obligacin de contestar o cuando menos fuere
natural y normal que manifestara su disentimiento si no quera aprobar la
propuesta de la otra parte.
El Ts tiene declarado sobre el mismo:
1) Que es necesario que resulte de actos inequvocos que demuestren de
manera segura el pensamiento de conformidad del agente (Sentencias de 11
de Noviembre de 1958 y 3 de Enero de 1964). Y con la sentencia de 28 de
Junio de 1993 podemos decir que:

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"...el consentimiento t cito ha de resultar de actos inequvocos

que demuestren la manera segura el pensamiento de conformidad del
agente (SS 11-11-1958 y 3-1-1964), sin que se pueda atribuir esa
aceptacin al mero conocimiento, por requerirse actos de positivo valor
demostrativo de una voluntad determinada en tal sentido (SS 30-111957, y 30-5-1963) exigiendo el consentimiento tcito la realidad de un
acto que ponga de relieve el deseo o voluntad del agente, sin que
ofrezca la posibilidad de diversas interpretaciones (SS 10-6-1966)
insistiendo la de 29-1-1965, en este carcter meramente negativo del
silencio, que solo adquiere relevancia jurdica cuando de antemano es
tenido en cuenta por la Ley para asignarle un cierto efecto; bien sea
procesal (confesin judicial) o sustantivo (tcita reconduccin,
elevacin de renta arrendaticia), o cuando de la mera voluntad privada
surgen relaciones e cuyo curso acaecen hechos que hacen precisa,
para puntualizar los derechos derivados, una manifestacin de
voluntad que se omite, siempre que se den los requisitos a que se
refiere la S 24-11-1943, el silencio absoluto no es productor de efectos
jurdicos ms que en el caso de que la Ley o voluntad de las partes se
le reconozca o conceda previamente, pudiendo hablarse de un silencio
cualificado solo cuando se junte a hechos positivos precedentes, a una
actividad anterior de la parte que guardo silencio, o a particulares
situaciones subjetivas u objetivas que sirvan como elemento til para
tener por hecha la manifestacin de una determinada voluntad (S 24-11957).".
Sin embargo estos actos inequvocos pueden consistir simplemente en la
inactividad que ponga de manifiesto un actuar en la contraparte amparado por
el consentimiento tcito: La Sentencia del TS de 9 de Febrero de 1995 se
ocupo de un caso de vertido de escombros en predio ajeno, dndose el caso
de que se reclam por los propietarios (que vivan en lugar prximo a la finca
donde se producan los vertidos) dos aos despus de haberse iniciado la
acumulacin de desechos y el TS rechazo su pretensin aceptando se haba
dado un consentimiento tcito para llevar a cabo el vertido y declarando que:
"Si los actores tuvieron conocimiento de los trabajos, y de la ocupacin
que se estaba efectuando en su finca, dejando transcurrir dos aos sin
efectuar ninguna clase de protesta, prescindiendo de la rpida y eficaz
va interdictal, e incluso sin mantener la ms mnima entrevista con los
rectores o encargados de la entidad demandada, hay que entender,
tambin en buena lgica, y prescindiendo de cualquier otra razn
accesoria, que tcitamente estaban consintiendo o autorizando el
vertido...".
2) Que no se puede inferir el consentimiento tcito del mero conocimiento,
por requerirse actos de positivo valor demostrativo de una voluntad
determinada en tal sentido (3) de Mayo de 1963).
Del mismo modo se pronuncian las sentencias de 17 de Octubre de 1970 y
11 de Junio de 1991, diciendo esta ultima que;
"...el conocimiento, acto receptivo que es indispensable para poder
actuar puesto que no se puede reaccionar contra lo desconocido o
16

ignorado, no equivale al consentimiento, acto volitivo de manifestacin

expresa o tacita de voluntad.".
Por todo ello el conocimiento de los actos sancionables no supone el
consentimiento y no tiene trascendencia jurdica el retraso en el ejercicio de la
demanda, porque quien esta legitimado para ejercitarse es dueo de su accin
mientras no pueda oponerse la prescripcin por el transcurso del tiempo
necesario a tal efecto.
3) Como regla general puede sentarse que la decisin de si existe o no
consentimiento es cuestin de hecho, apreciable por los Tribunales de
Instancia y por tanto solo impugnable en casacin por errnea apreciacin o
valoracin de la prueba, corriendo la prueba de su existencia a quien lo alega
(TS 7-12-1966, 3-6-1968, 28-6-1982, 29-4-1986 y 25-4-1989).
Por ello, como dice la resolucin de 30 de Junio de 1992:
"...la existencia de un posible consentimiento t cito es algo que
escapa a la calificacin del Registrador, dados los medios de que
dispone para ejercitar su funcin, o sea los documentos
presentados y los libros del Registros, siendo las partes las que
pueden ventilarlo en el proceso correspondiente en donde la
autoridad judicial con los medios de prueba oportunos y las
garantas propias de todo proceso, puede ejercitar su funcin
jurisdiccional.".
4) Que corresponde la prueba del consentimiento tcito a quien lo alega
(TS 28 de Junio de 1982 y 29 de Abril de 1986).

17

Y CONSUMACIN DEL CONTRATO.

. Art. 1256.
"La validez y el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al
arbitrio de uno de los contratantes.
Como decamos en el tema 52 conviene no olvidar que no cabe pactar la
resolucin automtica del contrato por el simple incumplimiento de una de las
partes (condicin) pues ello supondra dejar su cumplimiento al arbitrio de una
de las partes contratantes (pues cualquiera podra incumplir y resolverse por
tanto automticamente la relacin).
Pactndose la resolucin automtica por incumplimiento se provoca la
nulidad del contrato y en buena tcnica jurdica lo que debe hacerse es dejar
en manos del perjudicado la facultad de elegir entre resolver el contrato o
exigir su cumplimiento.
En aplicacin de este precepto la resolucin de 7 de Septiembre de 1988
declara nula la clusula hipotecaria en que se sienta para fijar un inters
variable, que ser aplicable el que rija en el mismo Banco Prestamista como
tipo de inters preferencial para prestamos con garanta hipotecaria.
Sin embargo la de 13 de Noviembre de 1990 admite la validez de una
clusula de revisin, que respecto a una hipoteca otorgada por una Caja de
ahorros, sealaba para el inters una oscilacin igual al tipo medio del
sealado por seis entidades bancarias de las que tres eran a su vez otras
Cajas de Ahorro.
. Art. 1257.
"Los contratos solo producen efecto entre las partes que los otorgan y
sus herederos; salvo, en cuanto a estos, el caso en que los derechos y
obligaciones que proceden del contrato no sean transmisibles, o por su
naturaleza, o por pacto, o por disposicin de la ley.
Si el contrato contuviere alguna estipulacin en favor de un tercero,
ste podr exigir su cumplimiento siempre que hubiese hecho saber su
aceptacin al obligado antes de que haya sido aquella revocada.".
Con todo, la expresin "sus herederos" no debe de tomarse en un sentido
literal, pues como tiene declarado el Ts entre otras muchas en sentencias de
25 de Abril de 1975, 5 de octubre del mismo ao, 3 de octubre de 1979 , 20 de
Febrero de 1981 y finalmente la de 2 de Noviembre de 1981 (que
transcribimos), la literalidad del precepto;
"...no es obstculo para que en otro aspecto el contrato puede producir
determinados efectos para los causahabientes a titulo singular, cuando
se adquiere por uno de los contratantes por un acto "inter vivos", cual
la venta, y como consecuencia de la regla "nemo plus iuris ad alium
transfere potest, queam ipso haberet", el causahabiente a ttulo
particular soporta los efectos de los contratos celebrados por el
causante de la transmisin con anterioridad a ella si influyen en el
18

derecho que se transmite, por cuyas razones no puede considerarse

tercero en el orden civil.".
As y a ttulo de ejemplo el Ts ha permitido al subadquirente de una
vivienda, dirigirse contra el primer transmitente (el constructor) exigindole el
cumplimiento del contrato que formaliz en su da con quien a su vez
transmiti al subadquirente, sin que se haya admitido, la excepcin de falta de
legitimacin por no haber sido parte en el primer contrato.

19

EFECTOS GENERALES DEL CONTRATO.

------------------------------------------------------. accin de rescisin o de compensacin.
------------------------------------------------------. accin de rescisin o de compensacin.
Se clasifican los efectos del contrato en generales y especiales. Son
especiales los que se derivan de los pactos, clusulas y condiciones que
hayan introducido las partes y los que obligatoriamente deban producirse por
mandato imperativo de la ley en ese tipo contractual (por ejemplo la prorroga
en los arrendamientos rsticos).
Los generales son los que se reducen a la produccin o extincin del
vinculo jurdico y se dan en todo tipo de negocio obligacional. Amen de venir
detallados en los Art. 1.256 y 1.257 que ya hemos visto queremos aludir aqu a
la posibilidad de resolver el contrato por incumplimiento o de modificarlo por
cumplimiento defectuoso.
Son las llamadas "exceptio non adimpleti contractus" y "exceptio non rite
adimpleti contractus", la primera de ellas implcitamente admitida por los
artculos 1.124 y 1.504 (y objeto de estudio pormenorizado en temas
concretos) y la segunda admitida por la jurisprudencia del TS en sentencias de
18 de Abril de 1979, 14 de Junio de 1980 o 13 de Mayo de 1985 entre otras
muchas, diciendo esta ultima que:
"el xito de tal excepcin de contrato no cumplido
adecuadamente est condicionado a que el defecto o defectos de la
obra sea de cierta importancia o trascendencia en relacin con la
finalidad perseguida y con la facilidad o dificultad de su subsanaran,
hacindola impropia para satisfacer el inters del comitente, es claro
que no puede ser alegada cuando lo mal realizado u omitido carezca
de suficiente entidad en relacin a lo bien ejecutado y el inters del
comitente quede satisfecho con la obra entregada u ofrecida, de forma
que las exigencias de la buena fe y el principio de conservacin del
contrato, no autoricen el ejercicio de la accin resolutoria del Art. 1124
del citado texto sustantivo y solo permitan la va preparatoria, bien
mediante la realizacin de las operaciones correctoras precisas bien a
travs de la consiguiente reduccin del precio (sentencias de 21 de
Noviembre de 1971, 15 de Enero de 1975, 15 de Marzo y 3 de octubre
de 1979).".

20

LA INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS. SUS REGLAS.

-----------------------------------------------------. separa de calificacin.
. 1281. Sentido literal.
. 1282. Actos coetneos y posteriores.
. 1283. No entender cosas distintas.
. 1284. Diversos sentidos.
. 1285. Interpretar unas por otras.
. 1286. Diversas acepciones.
. 1287. Tener en cuenta uso y costumbre.
. 1288. No favorecer oscuras.
. 1289. Si no es posible lo anterior.
. rgano que interpreta.
-----------------------------------------------------. separa de calificacin.
Como nota previa queremos separar la interpretacin de la calificacin.
Esta consiste en encuadrar el contrato entre los diversos tipos que comprende
el C ci, en hallar su naturaleza jurdica, en hacerlo encajar dentro de alguno de
los ttulos que el libro III del cdigo dedica a los contratos.
La calificacin resultara en la prctica definitiva para las siguientes
cuestiones (sealadas por el profesor Jos Antonio Doral en su obra "El
negocio jurdico ".):
1) Determinar la amplitud y extensin de la relacin contractual surgida,
verbigracia, plazo prorroga, renuncia de derechos etc.
2) Permitir la inscripcin del derecho surgido, Art. 2, 14 y 50 del R.H.
3) Admitir recurso de casacin por infraccin de ley: indebida
calificacin.
Y es reiteradsima declaracin jurisprudencial que para calificar un contrato
habr que atender no a la denominacin que las partes le hayan dado sino a
su contenido, as:
La Sentencia de 13 de Octubre de 1963 dice que:
"tanto la doctrina cientfica como el criterio jurisprudencial tienen
declarado que los contratos son lo que son, pese al nombre que las
partes les asignen, correspondiendo a los Tribunales el calificarlos y el
determinar su naturaleza y consecuencias conforme a la realidad de
los hechos y a los trminos de lo estipulado.".
El criterio ha sido confirmado por infinidad de sentencias y solo ad
exemplum vale la pena traer algunas a colacin:
La de 4 de Febrero de 1965 dice que:

21

"es reiterada jurisprudencia de esta Sala, que la naturaleza de los

contratos no depende de la denominacin que le otorguen los
contratantes, sino de la ndole de sus estipulaciones.".
Y la misma pauta adoptan las sentencias de 27 de Septiembre de 1976, 12
de Junio, 7 de Noviembre y 23 de Diciembre de 1978, 5 de Julio de 1982 y 30
de Septiembre de 1991 entre otras muchas.
La de 3 de Mayo de 1993 referida a un supuesto en que las partes haban
calificado el contrato de compraventa cuando en realidad se trataba de un
arrendamiento de servicios a un constructor para que edificara un chalet
declara:
"...los recurrentes vienen a combatir la calificacin que la sentencia
recurrida ha hecho del segundo de los ya referidos contratos como de
arrendamiento de obra, cuando dicho contrato, dicen los recurrentes,
debe ser calificado como de compraventa de cosa futura. El expresado
submotivo ha de ser desestimado, ya que es doctrina reiterada de esta
Sala, por un lado (SS 11-10-1988, 20 de Febrero, 4 de Julio y 30 de
Septiembre de 1991, por citar algunas) la de que la naturaleza de un
negocio jurdico depende de la intencin de los contratantes y de las
declaraciones de voluntad que lo integran y no de la denominacin que
le hayan atribuido las partes, siendo el contenido real del contrato el
que determina su calificacin.".
Hecha la calificacin procede entrar en la interpretacin que el C ci regula
en el libro IV, titulo II, Capitulo IV, sentando como reglas los preceptos en l
contenidos:
. Art. 1.281.
"Si los trminos de un contrato son claros y no dejan dudas sobre la
intencin de los contratantes se estar al sentido literal de sus
clusulas.
Si las palabras parecieren contrarias a la intencin evidente de los
contratantes, prevalecer esta sobre aquellas.".
Este precepto no excluye la interpretacin sino que al contrario la
presupone como requisito necesario para llegar a la conclusin de que los
trminos son claros y no dejan lugar a dudas por lo que no procede seguir
aplicando las restantes normas.
Por ello la sentencia de 20 de Mayo de 1977 dice que:
"Es principio consagrado por la jurisprudencia, que en lo que aparece
claro en su sentido, intencin y expresin, es innecesaria, y, por
consiguiente, carece de pertinencia la utilizacin de las diversas
normas de investigacin interpretativa que contiene el Cdigo Civil".
Y en la misma lnea la de 23 de Diciembre de 1992:

22

"al ser claros los trminos de la clusula examinada, sin ofrecer duda
racional de la intencin de las partes ha de estarse a su sentido literal,
sin que sea procedente aplicar otras normas de hermenutica ni otros
argumentos interpretativos que desvirten las excepciones claramente
reveladoras de la voluntad de quienes contrataron, lo cual significa que
en este caso la interpretacin obligada resulta y viene dada por la
claridad y falta de duda al respecto de los trminos del contrato (SS de
1-10-1986, 20-12-1988 y 18-3-1991 entre otras).".
Adems hay que tener en cuenta que el contrato puede ser oscuro, pero
clara la interpretacin que del mismo hayan hecho las partes, tal acontece
cuando estas recurren a lo que la jurisprudencia denomina "contrato
reproductivo" o de "fijacin jurdica"; "en cuanto refundidores de sucesivas
declaraciones de voluntad sobre las que se presta nuevo consentimiento, o
que, con designios de claridad y firmeza, establecen y fijan situaciones
jurdicas anteriores.". La "ratio" de estos contratos es dar nueva constancia al
negocio primordial, confirindole certeza y claridad (TS 5 de Febrero de 1981,
23 de Junio de 1983 y 26 de Marzo de 1990).
. Art. 1.282.
"Para Juzgar la intencin de los contratantes deber atenderse
principalmente a los actos de estos coetneos y posteriores al
contrato.".
Indudablemente este precepto no excluye la utilizacin de los actos
anteriores al contrato para interpretarlo, pues en ellos evidentemente pueden
hallarse las soluciones a numerosas dudas.
El TS admitido que se acudiera a actos anteriores en sentencias de 30 de
Marzo de 1974, 12 de Noviembre de 1984 o 19 de Diciembre de 1990 entre
otras muchas.
. Art. 1283.
"Cualquiera que sea la generalidad de los trminos de un contrato, no
deber n entenderse comprendidos en l cosas distintas y casos
diferentes de aquellos sobre que los interesados se propusieron
contratar.".
. 1284.
"Si alguna clusula de los contratos admitiere diversos sentidos,
deber entenderse en el ms adecuado para que produzca efecto.".
Aplicando este precepto las sentencias de 18 de Abril de 1941, 21 de Abril
de 1951 y 2 de Febrero de 1952 sealan que el C ci excluye aquellas
interpretaciones que hagan las clusulas del contrato baldas, intiles e
ilusorias.
Segn Diez Picazo; en la duda entre un significado til y otro intil, es
natural decidirse por el primero; pero si se trata de optar entre dos significados
23

tiles, una mximo y otro mnimo, ya que no est en el caso de tener en cuenta
el principio de la conservacin del contrato, sino que es necesario poner en
juego los dems medios interpretativos.
Y a partir de aqu copiamos literalmente a Puig Brutau:
"Incluso parece ms razonable que la duda entre el efecto mximo y el
mnimo de un contrato eficaz, quede resuelta a base de preferir el
efecto mnimo; es decir, no es razonable que la solucin de una duda
consista en sustituirla por un efecto mximo, pues con ello quedara
abierta la posibilidad de que la interpretacin errnea, si existiera,
produjera tambin el mximo error.
Aun que el Art. 1284 se refiere literalmente a "alguna clusula" del
contrato, no haya duda que el mismo criterio ha de aplicarse a todo el
contrato. Si la derecho le interesa el mantenimiento de un pacto o
clusula, con mayor razn le interesara que produzca efecto todo el
contrato, incluso en el caso de que para ello debiera quedar privada de
valor alguna de sus clusulas.
El sentido "ms adecuado para que produzca efecto" el contrato, hay
que entenderlo, dice Diez Picazo, como el efecto ms adecuado o la
eficacia tpica o a la funcin econmica del contrato y tambin por la
finalidad practica que se trata de alcanzar.".
. 1285.
"Las clusulas de los contratos debern interpretarse las unas por las
otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de
todas.".
La sentencia de 19 de Noviembre de 1965 se ocupo de un caso de
contradiccin entre dos clusulas contractuales, supuestamente de distinto
mbito cada una pues se las calificaba a una de "general" y a la otra de
"especial" y dijo que :
"... en este ltimo evento no bastara para resolver el conflicto atender a
ese distinto carcter que aparezca sealado en el contrato, mxime si
se trata de alguno de los denominados de "adhesin", sino que habr
de penetrarse en el fondo del problema, teniendo presentes, como
normas de orientacin las siguientes :
1) que el carcter general o especial de una clusula no depende de la
denominacin que se le de en el contrato, sino del propio contenido de
ellas, en su virtud ser clusula "especial" la que contemple alguna
circunstancia no prevista en las clusulas generales, o que, por
razones especiales, reglamente de diverso modo algn aspecto de lo
prevenido en la clusula general, constituyendo una excepcin limitada
o de carcter parcial a lo estatuido en aqulla.
2) En consecuencia, si la pretendida clusula especial tiene la misma
materia y alcance de la que, como general, fue rotulada por las partes
y los trminos de la misma no implican una derogacin parcial de sta,
se estar en presencia de trminos contradictorios, sin poder
resolverse, sin ms, el conflicto a favor de la que solo es nominalmente

24

"especial", como habra de efectuarse si tal especialidad fuese

realmente efectiva.
3) La contraccin habr de dirimirse a la vista de las reglas de
interpretacin contenidas en los Cdigos sustantivos, y a favor de la
clusula en que mejor se defina la posicin jurdica de las partes y
alcance del contrato.".
. 1286.
"Las palabras que puedan tener diversas acepciones ser n entendidas
en aquella que sea mas conforme a la naturaleza y objeto del
contrato.".
. Art. 1287.
"El uso o la costumbre del pas se tendrn en cuenta para interpretar
las ambigedades de los contratos, supliendo en estos la omisin de
clusulas que de ordinario suelen establecerse.".
Diez Picazo seala que los usos podrn ser supletorios a la regulacin de
las partes, en cuyo caso podrn estas excluir su aplicacin, o bien elemento
interpretativo del contrato que deber siempre ser tenido en cuenta sin que sea
posible su exclusin. Nosotros no aceptamos esta distincin por cuando un
uso interpretativo respecto a los contratos no puede en modo alguno vincular
al juzgador.
Cual ser el pas al que alude el precepto ?
Para Scaevola, Valverde y Castn el del lugar de celebracin del contrato.
Para Manresa el lugar donde se encuentre su objeto.
Para De Diego el lugar de su ejecucin.
Para Traviesas habr que atender al caso concreto.
En todo caso, como observa Lacruz el uso o la costumbre de que se trate
ha de ser objeto de prueba.
. 1288.
"La interpretacin de las clusulas oscuras de un contrato no deber
favorecer a la parte que hubiese ocasionado la dificultad u oscuridad.".
Es principalmente de aplicacin esta norma en los contratos de adhesin
como los de seguros y en los concertados a travs de las llamadas
condiciones general contratacin.
. 1289.
"Cuando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las
reglas establecidas en los artculos precedentes, si aquellas recaen
25

sobre circunstancias accidentales del contrato, y este fuere gratuito se

resolvern en favor de la menor transmisin de derechos e intereses.
Si el contrato fuere oneroso la duda se resolver en favor de la mayor
reciprocidad de intereses.
Si las dudas de cuya resolucin se trata en este artculo recayesen
sobre el objeto principal del contrato, de suerte que no pueda venirse
en conocimiento de cual fue la intencin o voluntad de los
contratantes, el contrato ser nulo.".
El TS ha declarado en sentencias de 11 de Octubre de 1984, 2 de julio de
1985 y 17 de Febrero de 1990 que este precepto contempla situaciones
particularmente dudosas, dictando una regla subsidiaria de interpretacin, por
lo que tiene carcter subsidiario y presupone para que sea aplicable, que
existan dudas.
. rgano que interpreta.
El TS en numerosas ocasiones ha declarado que es competencia de los
tribunales de instancia la interpretacin de los contratos y que debe ser
respetada la que a ellos les den "mientras no resulten ilgicas o absurdas las
consecuencias obtenidas, aun cuando cupiera alguna duda sobre su absoluta
exactitud.".
As la Sentencia de 15 de Diciembre de 1987 dice que:
"viene siendo doctrina pacifica de esta Sala, por reiterada y constante,
la que viene entendiendo que es facultad atribuida a los Tribunales de
Instancia la de fijar el sentido y alcance de las clusulas de un
contrato, criterio que debe ser mantenido en tanto en cuanto no se
trate de exgesis desorbitadas, absurdas o manifiestamente errneas,
hasta tal punto que pugnen con los principios de la lgica (SS de 13 de
febrero y 31 de Diciembre de 1986 y de 1 4 y 7 de Abril ultimo
(1987 ).".
Bien entendido que es la indebida interpretacin de una de las normas
interpretativas (Art. 1281 y siguientes) lo que da lugar a la casacin, pues
reiteramos que la interpretacin del negocio o de la Ley en general, no da
lugar a casacin (adems de las anteriores sentencias de 10 de Noviembre de
1971, 1 de Julio de 1972 y 14 de febrero de 1973) salvo que se demuestre que
es ilgica, irracional o absurda.

26