Materiales Sostenibles-Informe Leed

INFORME EDIFICACIONES LEED
Realizado por
Giovany Restrepo Zapata
Luis Alberto Ros Arbelez
Jess Ignacio Marn Snchez
Karen Daniela Grisales Castao
POLITCNICO COLOMBIANO JAIME ISAZA CADAVID

MEDELLIN
2015
En los ltimos tiempos las diferentes industrias han comenzado a preocuparse por
el medio ambiente que nos rodea y por la sostenibilidad en el futuro del mismo,
creando as diferentes sistemas que permitan evaluar de manera progresiva el
desarrollo sostenible en todos los mbitos.
Encontramos as tres grupos principales de certificacin a nivel mundial que
miden la sostenibilidad de la construccin de edificaciones: BREEAM, LEED y
GREEN STAR.
Para el presente informe nos enfocaremos en la certificacin LEED el cual se
define como un sistema de certificacin de edificios sostenibles, desarrollado por
el Consejo de Construccin verde de estados unidos (US Green Building Council)
en el cual se define una normatividad que pretende encaminar la sostenibilidad
en todo tipo de edificaciones, reconociendo de tal manera la construccin
responsable y el uso efectivo de los recursos naturales, generando con esto
entornos ms saludables que aumenten la calidad de vida y a su vez generen en
oficinas mayor productividad de los trabajadores.
En la actualidad Colombia cuenta con 40 edificaciones con certificacin LEED,
entre las cuales se encuentran: CENTRO DE DISTRIBUCIN AVON (GuarneAntioquia), RUTA N, NUEVA SEDE ISAGEN, DIRECCIN GENERAL
BANCOLOMBIA (Medelln), entre otros.
Ilustracin 1 Bancolombia - Medelln
La direccin general BANCOLOMBIA en Medelln obtuvo en Enero de 2012 la

certificacin LEED oro, cuyo proceso dur 2 aos. Al momento de obtener su
certificacin el edificio se posesion como el primer edificio en Colombia y el
segundo en Amrica Latina de acuerdo a su puntuacin slo superado por el
HSBC de Argentina con 76 puntos.
La puntuacin que se obtuvo en la categora edificios existentes fue de 73 puntos

de la siguiente manera:
1. Sitios sustentables 18/26
Certificado de diseo y construccin LEED 0/4
Construccin exterior y plan de manejo del paisaje 1/1
Manejo integrado de plagas, control de la erosin y plan de manejo
del paisaje 1/1
Alternativas de transporte 13/15
Desarrollo del sitio- proteccin y restauracin del hbitat 1/1
Control de calidad de aguas pluviales 1/1
Efecto isla del calor sin techo 1/1
Efecto isla de calor techo 0/1
Reduccin de la contaminacin lumnica 0/1
2. Eficiencia del agua 12/14
Medicin del rendimiento del agua 2/2
Accesorios de plomera interna adicionales con adecuada
eficiencia 5/5
Uso eficiente del agua para jardinera 5/5
Gestin del agua para las torres de enfriamiento 0/2
3. Energa y atmsfera 21/35
Optimizar el rendimiento y la eficiencia energtica 16/18
Investigacin y anlisis de puesta en marcha de edificios
existentes 0/2
Implementacin de puesta en marcha de edificios existentes 0/2
Pues en marcha de edificios existentes 0/2
Medicin de desempeo sistemas de automatizacin de
edificios 1/1
Medicin de desempeo medicin del nivel del sistema 2/2
Energas renovables dentro y fuera del sitio 0/6
Gestin para mejorar refrigerantes 1/1
Informes de reduccin de emisiones 1/1
4. Materiales y recursos 7/10
Compra sostenible bienes consumibles en curso 1/1

Compra sostenible - equipo elctrico 1/1
Compra sostenible muebles 1/1
Compra sostenible adiciones y modificaciones de instalaciones
0/1
Compra sostenible reduccin de mercurio en las lmparas 1/1
Compra sostenible comida 0/1
Manejo de residuos slidos auditora de residuos 1/1
Manejo de residuos slidos bienes consumibles en curso 1/1
Manejo de residuos slidos bienes de consumo duraderos no
perecederos 1/1
Manejo de residuos slidos adiciones y modificaciones de las
instalaciones 0/1
5. Calidad del ambiente interior 6/15

IAQ= Calidad aire interior
Buenas prcticas de manejo del IAQ Iaa programa de manejo
0/1
Buenas prcticas de manejo IAQ monitoreo, suministro de aire
exterior 0/1
Buenas prcticas de manejo IAQ aumento de la ventilacin 0/1
Buenas prcticas de manejo IAQ reduccin de partculas en la
distribucin del aire 0/1
Buenas prcticas de manejo IAQ manejo IAQ en adiciones y
modificaciones de instalaciones 0/1
Confort de los ocupantes encuesta a ocupantes 1/1
Control de sistemas iluminacin 1/1
Confort de los ocupantes monitoreo del confort trmico 0/1
Luz natural y vistas 1/1
Limpieza verde programa de limpieza verde de alto rendimiento
0/1
Limpieza verde mantener valoracin efectiva 1/1
Limpieza verde compra de productos y materiales de limpieza
sostenible 1/1
Limpieza verde equipos de limpieza sostenible 1/1
Limpieza verde control en la fuente de qumicos y sustancias
contaminantes al interior 0/1
Limpieza verde manejo integrado de plagas al interior 0/1
6. Innovacin 5/6
Innovacin en operaciones 3/4
Profesional acreditado LEED 1/1
Documentacin de los costos de impacto de la construccin
sostenible 1/1
7. Prioridad regional 4/4
Optimizar el rendimiento de eficiencia energtica 0/1
Medicin del desempeo sistema de automatizacin del edificio
1/1
Medicin del desempeo medicin de nivel del sistema 1/1
Medicin del rendimiento de agua 1/1
Accesorios de plomera interna adicionales con adecuada
eficiencia 1/1
Uso eficiente del agua para jardinera 0/1
TOTAL 73/110
De lo cual 40-49 Certificacin
50-59 Plata
60-79 Oro
80 en adelante Platino
El edificio est completamente automatizado en sistemas hidrosanitario (con
electro vlvulas, red de riego, aguas de condensacin y recoleccin de aguas
lluvias para el sistema de recirculacin del aire acondicionado), sistemas de
deteccin y extincin de incendios (100% de cobertura), sistema elctrico (2
transformadores de 4MVA, plantas de emergencia para suplencia total, sistemas
de UPS, control de iluminacin), equipos electromecnicos y sistemas de
seguridad (control de accesos, CCTV), control de cortinas por 4 sensores
ubicados en el techo del edificio, supervisin y control del aire acondicionado y
sistema transporte vertical con DOAS <sistema de prediccin orientada de
destino>.
Con el objetivo de disminuir el trfico y promover el uso de transporte pblico, el
edificio cuenta con un nmero limitado de celdas de parqueo, se ubica cerca la
lnea del metro y de tres principales avenidas.
Ilustracin 2 Avenida regional y estacin industriales del metro de Medelln
En el Aire acondicionado se dispone el piso y no el techo permitiendo una

reduccin del consumo energtico cercano 30%
El edificio un ahorro del 50% de la energa elctrica gracias al manejo del
flujo del aire y de la luz natural
El diseo tuvo en cuenta la iluminacin natural para que los empleados
pudieran disfrutar de la vista y a su vez tuviera luz natural.
Ilustracin 3 Aprovechamiento de la iluminacin natural
Para conservar la integridad ecolgica del lugar se sembraron cerca de 1000

especias de plantas.
Ilustracin 4 Zona verde
En conclusin la certificacin LEED distingue proyectos de construccin que han

demostrado un compromiso con la sostenibilidad al cumplir los ms altos
estndares de desempeo en eficiencia energtica y bajo impacto al medio
ambiente.

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Ilustracin 1 Bancolombia - Medelln

La direccin general BANCOLOMBIA en Medelln obtuvo en Enero de 2012 la

La puntuacin que se obtuvo en la categora edificios existentes fue de 73 puntos

4. Materiales y recursos 7/10

Compra sostenible bienes consumibles en curso 1/1

5. Calidad del ambiente interior 6/15

Ilustracin 2 Avenida regional y estacin industriales del metro de Medelln

En el Aire acondicionado se dispone el piso y no el techo permitiendo una

Ilustracin 3 Aprovechamiento de la iluminacin natural

Para conservar la integridad ecolgica del lugar se sembraron cerca de 1000

Ilustracin 4 Zona verde

En conclusin la certificacin LEED distingue proyectos de construccin que han

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