DE LOS CONTRATOS CIVILES PARA EL ESTADO DE VERACRUZ (C.C.V.).

CONVENIO Y CONTRATO.
Nuestro Cdigo Civil distingue entre el convenio y el contrato, pues considera
que ste es la especie y aqul el gnero.
CONVENIO: Es el acuerdo de dos o ms personas para crear, transferir,
modificar o extinguir obligaciones.
CONTRATO: Convenios que producen o transfieren obligaciones o derechos.
ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEL CONTRATO.
Hay 2 clases de elementos del contrato:
- Elementos de existencia del contrato.
- Elementos de validez del contrato.
Elementos de existencia del contrato: Son los que debe tener todo acto
jurdico para ser contrato, la ausencia de cualquier elemento de existencia
impide que este exista; los elementos de existencia se dividen bsicamente en
dos y excepcionalmente en tres.
- Acuerdo de voluntades o consentimiento. (2 o ms voluntades).
- El objeto.
- Excepcionalmente la solemnidad. (Aunque nuestro Cdigo no lo maneja) ver
art. 1727.
CONSENTIMIENTO: Es el acuerdo de dos o ms voluntades sobre la produccin
de efectos de derecho y es necesario que esta se exteriorice.
- EL OBJETO: Tiene tres significados con relacin al contrato.
- Objeto Directo del contrato: son el crear o transmitir derechos y obligaciones.
- Objeto Indirecto del contrato: Se resume en una conducta de Dar, Hacer, o No
hacer.
- Objeto Cosa: Se considera objeto por nuestro cdigo la cosa fsica que la
persona deba entregar.
LA SOLEMNIDAD: Es el conjunto de elementos de carcter exterior del acto
jurdico, sensibles, en que se plasma la voluntad de los que contratan, y que la
ley exige para la existencia del mismo.

Elementos de validez del contrato: Son los que debe tener el contrato ya
existente para no estar afectado de nulidad, de manera que la falta de uno de
ellos hace que el contrato resulte privado de efectos jurdicos. Los elementos
de validez de un contrato son:
- Objeto licito, y el Motivo o fin licito.
- Capacidad
- Forma legal
- Voluntad libre y concreta (no vicios del consentimiento)
Concepto de vicio: se puede entender por vicio la realizacin incompleta o
defectuosa de cualquiera de los elementos de esencia de una institucin.
Vicios de la voluntad: Se catalogan en error, dolo, mala fe, la violencia, la lesin
y capacidad.
Concepto de error: El error es una creencia sobre algo del mundo exterior o
interior fsico de un ser humano, que esta en discrepancia con la realidad, o
bien es una falsa o incompleta consideracin de la realidad. Pero siempre,
aunque se este en error, se tiene un conocimiento, equivocado, pero un
conocimiento al fin y al cabo.
Concepto de mala fe o de mala intencin: Es la determinacin de la voluntad
individual, en orden a un fin que se opone a lo que el legislador de una poca
establece en proteccin de los derechos de los dems sujetos jurdicos.
Concepto de dolo: Se entiende por dolo en los contratos, cualquiera sugestin
o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en l, a alguno de los
contratantes; Y por mala fe, la disimulacin del error de uno de los
contratantes, una vez conocido.
Concepto de violencia: Es el miedo originado por la amenaza de sufrir un dao
personal, patrimonial moral o pecuniario, y que lleva a dar la voluntad para
realizar un acto jurdico.
Concepto de lesin: La lesin es el vicio de la voluntad de una de las partes en
un contrato bilateral oneroso, originado en su inexperiencia, extrema
necesidad o suma miseria; pero ese vicio de la voluntad de una de las partes,
debe producir el efecto de que la otra parte obtenga un lucro excesivo, que sea
evidentemente desproporcionado a lo que ella por su parte se obliga
Concepto de capacidad: La capacidad es la aptitud jurdica para ser sujeto de
derechos y de deberes, y hacerlos valer.

Concepto de representacin: La representacin es el medio que establece la

ley o de que dispone una persona capaz, para obtener, a travs del empleo de
la voluntad de otra persona capaz, los mismos efectos jurdicos que si hubiera
actuado el capaz o vlidamente un incapaz.
Interpretacin de los contratos: Interpretar un contrato es averiguar el sentido
en que la declaracin de la voluntad de los que contratan es decisiva para el
derecho, y as llegar a conocer el alcance y efectos jurdicos de las voluntades
que en el intervinieran.
Clasificacin de los contratos: Existen contratos nominados o tpicos que son
los que estn reglamentados por el cdigo civil;
Y los innominados o atpicos: que no estn regulados expresamente en alguna
ley.
En bilaterales: cuando ambas partes se obligan recprocamente.
Unilaterales: cuando solamente una de las partes se obliga.
En onerosos: cuando se estipulan provechos y gravmenes recprocos.
Y Gratuitos: cuando el provecho es solamente para una de las partes.
En conmutativos: porque la cuanta de las prestaciones es cierta y determinada
desde la celebracin del contrato.
En aleatorios: porque la cuanta de las prestaciones no es cierta y determinada
desde la celebracin del contrato, sino que depende de un hecho futuro e
incierto.
En consensuales: porque solo con el consentimiento de las partes nace la
obligacin.
En formales: cuando tienen que tomar la forma descrita por la ley.
En principales: porque existen y subsisten por si mismos, es decir, no depende
de ningn otro contrato.
En accesorios: porque necesitan de otro acto o contrato para su nacimiento.
FORMAS DE TERMINACIN DE LOS CONTRATOS.
Cumplimiento: cuando ambas partas cumplieron con sus obligaciones
Inexistencia: para efectos prcticos termina el contrato
Nulidad: porque no rene algn requisito de validez
Muerte: (no en todos los casos solo en los contratos intuito persona)

Incapacidad: sobreviniente (no en todos los casos solo en los contratos intuito
persona)
Rescisin: una de las partes solicita que el contrato se rescinda
Mutuo acuerdo: ambas partes convienen en terminar el contrato
PROMESA DE CONTRATO.
CONCEPTO: La promesa es un contrato en virtud del cual una o ambas partes
se comprometen a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato
que no pueden o no desean celebrar por el momento. Este concepto se basa en
lo dispuesto en los artculos 2176, 2177, 2178, 2179, 2180.
El maestro Ernesto Gutirrez y Gonzlez nos da el concepto de esta manera:
El acuerdo de dos personas, designadas promitente y beneficiario si es
unilateral, y promitentes las dos si es bilateral, formal, que crea una obligacin
de hacer, que consiste en celebrar un plazo determinado, un contrato
especificado tpico o no.
DIVERSAS DENOMINACIONES:
A la promesa de contrato se le conoce tambin como precontrato, ante
contrato, contrato preliminar, contrato preparatorio, contrato opcin, contrato
promedio, y pacto de contra ende.
DISTINTAS CLASES:
La promesa de contrato puede ser unilateral o bilateral. La promesa de
contrato es unilateral cuando una sola parte se obliga, y bilateral cuando
quedan obligadas ambas partes.
CLASIFICACION:
Es un contrato formal de acuerdo con el artculo 2179 ya que debe constar por
escrito para que sea vlido.
ELEMENTOS ESENCIALES:
Consentimiento: este se define como un acuerdo de voluntades sobre un
punto de inters jurdico.
Objeto: el objeto de la promesa del contrato solo da origines a obligaciones de
hacer.
ELEMENTOS DE VALIDEZ:
Capacidad: solo se necesita la capacidad general para contratar.

Forma: la promesa de contrato debe, para ser vlida otorgarse por escrito.
Otros requisito: determinar elementos caractersticos del contrato definitivo y
tambin es necesario para su validez limitarse a cierto tiempo su promesa.
UTILIDAD DEL CONTRATO: El objetivo principal del contrato de promesa es
asegurar la celebracin de un contrato futuro determinado.
INCUMPLIMIENTO DE LA PROMESA: El beneficiario puede exigir al promitente el
cumplimiento del contrato de promesa que es la celebracin del contrato
definitivo; si este rehsa firmar los documentos necesarios para dar forma legal
al contrato concertado, los firmara el juez en su rebelda a solicitud de aquel. Si
la cosa ha pasado por ttulo oneroso a propiedad de un tercero por buena fe, la
promesa quedara sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los
daos y perjuicios que se le hayan originado a la otra parte.
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
CONTRATO DE COMPRA - VENTA
Concepto del contrato de compra - venta; Lo define el artculo 2181: habr
compra - venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar
por ellos un precio cierto y en dinero. El maestro Ernesto Gutirrez y Gonzlez
da el siguiente concepto: Contrato de compra - venta es por medio del cual a
una persona a la que se le designa vendedor, se obliga a transmitir - por regla
general -, la propiedad de una cosa material cierta y determinada, o la
titularidad de un derecho inmaterial, a otra a la que se le designa comprador,
quien a su vez se obliga a pagar el primero, un precio cierto y en dinero.
Caractersticas del contrato
Traslativo de dominio: caracterstica que se deduce del artculo 2181 el cual
dice: habr compra - venta cuando uno de los contratantes se obligue a
transferir la propiedad de una cosa o un derecho, y el otro, a su vez, se obliga
a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Principal: ya que existe y subsiste por s mismo y no depende de otro contrato.
Bilateral: ya que produce derechos y obligaciones para las dos partes.
Oneroso: ya que otorga provechos y gravmenes recprocos.
Conmutativo: porque la cuanta de las prestaciones es cierta y determinada
desde la celebracin del contrato; aunque en algunas compra ventas
especificas es aleatorio.

Consensual: ya que el artculo 2182 dice que la venta es perfecta y obligatoria

para las partes cuando se ha convenido sobre la cosa y el precio, lo cual quiere
decir, que es suficiente que las partes otorguen el consentimiento para que la
compra - venta sea perfecta.
Formal: cuando recae sobre bienes inmuebles.
Instantnea: porque produce sus efectos al celebrarse el contrato; puede ser
de tracto sucesivo cuando los efectos se producen a travs del tiempo.
Voluntario: cuando el contrato es celebrado voluntariamente por el vendedor;
puede ser forzoso si la celebracin del contrato se le impone al vendedor, aun
en contra de su voluntad.
Elementos esenciales. Los elementos esenciales de todo contrato son el
consentimiento y el objeto; la falta de alguno de estos elementos trae como
consecuencia la inexistencia del contrato:
Consentimiento: ya que el contrato de compra - venta se define como el
acuerdo de voluntades que tiene por objeto transmitir el dominio de una cosa o
de un derecho a cambio de un precio cierto y en dinero; lo cual implica la
voluntad del vendedor de transmitir la propiedad de una cosa o un derecho, y
la voluntad del comprador a pagar por esa transmisin un precio cierto y en
dinero.
Objeto.
Objeto directo: consiste en transmitir el dominio de una cosa o de un derecho
y pagar un precio cierto y en dinero.
Objeto indirecto: est constituido por el precio y la cosa.
La cosa. El cdigo establece que la cosa tiene que reunir ciertas
caractersticas.
La cosa debe existir en la naturaleza
La cosa objeto del contrato debe ser determinada o determinable
La cosa debe estar en el comercio
El precio. El precio segn el artculo 2181 debe ser cierto y en dinero; este
ltimo es la cantidad en numerario que el comprador entrega o se obliga a
entregar a cambio de lo que compra. El precio debe de ser justo, y no se puede
dejar al arbitrio de uno de los contratantes.
Elementos de validez.
Capacidad.

Prohibiciones constitucionales
Prohibicin absoluta para los extranjeros: se prohbe a los extranjeros adquirir
el dominio directo sobre tierras y aguas en una faja de 100 Km. a lo largo de
las fronteras y 50 Km. en las costas.
De las asociaciones religiosas: se prohbe a las asociaciones religiosas adquirir,
poseer o administrar ms bienes que los indispensables para su objeto.
De las instituciones de beneficencia: las instituciones de beneficencia pblica
o privada que tengan por objeto el auxilio de los necesitados, o cualquier
objeto licito, no podrn adquirir ms bienes races que los indispensables para
su objeto.
De las sociedades comerciales por acciones: las sociedades comerciales por
acciones solo podrn adquirir, poseer o administrar terrenos nicamente en la
extensin en que sea estrictamente necesaria para los establecimientos o
servicios de los objetos indicados.
De los bancos: los bancos debidamente autorizados no podrn tener en
propiedades ms bienes races que los que enteramente necesarios para su
objeto.
Estados, Distrito Federal y municipios: prohibicin para los estados Distrito
Federal y los municipios de toda la Repblica, para adquirir ms bienes races
que los necesarios para el servicio pblico.
De los ejidatarios: prohibicin para los ejidatarios dentro de un mismo ncleo
de poblacin, para ser titular de ms tierra de la equivalente del 5% del total
de las tierras ejidales.
Requisitos para los extranjeros: para que los extranjeros puedan adquirir el
dominio de tierras y aguas fuera de la faja prohibida, necesitan permiso de la
Secretaria de Relaciones Exteriores, siempre que convengan en considerarse
como nacionales respecto de dichos bienes y en no invocar por lo mismo, la
proteccin de sus gobiernos. (Clusula Calvo).
Prohibiciones del cdigo civil:
Compra venta entre consortes: los cnyuges no pueden celebrar entre si el
contrato de compra - venta a no ser que estn casados por el rgimen de
separacin de bienes.
Los magistrados, los jueces, el ministerio pblico, los defensores oficiales, los
abogados, los procuradores y los peritos no pueden comprar los bienes que son
objeto de los juicios en que intervengan.

Compra venta entre padre e hijo: los hijos sujetos a patria potestad no pueden
vender a sus padres los bienes que adquieren por cualquier otro ttulo distinto
a su trabajo.
Venta de la parte alcuota: los copropietarios no pueden vender su parte
alcuota.
Venta de herederos o legatarios: los herederos o legatarios no pueden
enajenar su parte de la herencia.
Los tutores y curadores, los mandatarios, los ejecutores testamentarios
administradores o interventores en caso de ausencia y los empleados pblicos
no pueden comprar los bienes de cuya venta o administracin se hayan
encargado.
Los peritos y corredores tampoco pueden comprar los bienes en cuya venta
han intervenido.
De la patria potestad y de la tutela: los que ejercen la patria potestad y los
tutores no pueden enajenar los bienes inmuebles ni los muebles preciosos que
correspondan a su pupilo o a su hijo, sino por causa de absoluta necesidad o
evidente utilidad, y previa la autorizacin del juez competente y conformidad
del curador.
Obligaciones de las partes.
Obligaciones del vendedor:
Transferir la propiedad de una cosa o de un derecho; esta es la principal
obligacin del vendedor.
Conservar la cosa hasta al momento de su entrega al comprador.
Entregar la cosa; Segn el maestro Agustn Garca Lpez: Se entiende por
entrega de la cosa vendida el hecho de que el vendedor la ponga a disposicin
del comprador de una manera real, jurdica o virtual. La entrega real consiste
en la traslacin material de la cosa vendida; existe entrega jurdica cuando la
ley considera recibida la cosa por el comprador; hay entrega virtual cuando el
comprador acepta que la cosa vendida queda a su disposicin y se da por
recibido de ella.
Responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida.
Garantizar una posicin pacifica: consiste en que el vendedor responda de las
perturbaciones que sufra el comprador, debidas a hechos materiales o actos
jurdicos que hayan realizado con anterioridad al momento o con posterioridad
a la celebracin del contrato de compra - venta.

Responder del saneamiento por el caso de eviccin (la eviccin se presenta

cuando el adquirente es privado en todo o en parte de la cosa enajenada, en
virtud de una sentencia que cause ejecutoria y que reconozca un derecho de
tercero anterior a la adquisicin.
Pagar por mitad los gastos de escritura y del registro, salvo convenio en
contrario.
Pagar los gastos de la entrega de la cosa vendida.
Obligaciones del comprador:
Pagar el precio: la principal obligacin que tiene el comprador es pagar el
precio de la cosa vendida.
Tiempo en que debe entregarse el precio de la cosa vendida: el comprador
debe pagar el precio en los trminos y plazos convenidos.
El precio deber entregarse en el lugar convenido, si no se design el lugar en
que el comprador deba pagarlo.
El vendedor no est obligado a recibir cosa distinta del precio en dinero, debe
pagar en la moneda del curso legal en el da del pago.
La exactitud en cuanto a la forma del pago obliga al comprador a pagar el
precio en una sola exhibicin, de manera que no puede hacer pagos parciales,
salvo pacto en contrario.
La falta del pago del precio da derecho al vendedor para pedir la rescisin del
contrato.
La prescripcin para cobrar el precio de objetos vendidos por comerciantes a
personas que no fueren revendedores es de dos aos.
Pagar intereses: el comprador est obligado a pagar intereses por el tiempo
que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio, en los casos
siguientes si as se hubiere convenido; si la cosa vendida y entregada produce
fruto o renta; si se ha constituido en mora.
Recibir la cosa comprada.
Pagar los gastos de escritura y registro por mitad salvo convenio contrario.
Los gastos de la entrega de la cosa vendida son por cuenta del vendedor, y los
de su transporte o traslacin a cargo del comprador salvo convenio contrario.
Garantas del comprador y del vendedor.

Garantas del vendedor; el vendedor goza de las siguientes garantas para el

caso del incumplimiento del comprador:
Derecho de preferencia en cuanto al precio
Derecho de retencin de la cosa
Accin de cumplimiento para exigir el pago del precio de la cosa vendida
Accin de rescisin con el pago de los daos y el resarcimiento de los
perjuicios
Garantas del comprador; el comprador est protegido en caso de
incumplimiento del vendedor con los siguientes derechos y acciones:
Derecho de retencin del precio
Accin de cumplimiento para exigir al vendedor la entrega de la cosa objeto
del contrato
Accin de rescisin con el pago de los daos y el resarcimiento de los
perjuicios
Modalidades de la compraventa
Venta con pacto de no vender a determinada persona
Venta con pacto de preferencia
Venta de cosa futura
Venta en abonos
Venta con reserva de dominio
CONTRATO DE PERMUTA
Concepto: la permuta es un contrato por virtud del cual cada una de las partes
se obliga a transmitir la propiedad de una cosa a cambio de otra que a su vez
recibe en propiedad, o dicho de otra manera: el cambio de cosa por cosa.
Clasificacin: este contrato es Traslativo de dominio, principal, bilateral,
oneroso, conmutativo generalmente, aleatorio por excepcin, instantneo o de
tracto sucesivo, consensual cuando es sobre bienes muebles y formal cuando
recae sobre bienes inmuebles.
Elementos esenciales:

Consentimiento: en este contrato es el acuerdo de las partes con la intencin

de transmitirse la propiedad de una cosa a cambio de la que se recibe en
propiedad.
Objeto: el objeto de este contrato est constituido por las cosas que
mutualmente se transmiten.
Elementos de validez: la ausencia de vicios de la voluntad (error, dolo, mala fe
y violencia), motivo, objeto, fin y condicin lcitos, siguen las reglas de todo
contrato; en cuestin de forma se aplican las reglas del contrato de compra
venta.
En cuanto a la capacidad de las partes ambas deben tener la capacidad
general para contratar y la especial para enajenar.
Obligaciones de las partes: en este contrato cada uno de los contratantes
tendr las obligaciones que tiene el vendedor en la compra venta.
Transferir la propiedad de las cosas permutadas
Conservar la cosa hasta antes de la entrega
Entregar la cosa permutada
Responder de vicios o defectos ocultos
Garantizar una posicin pacifica
Responder de la eviccin
Pagar por mitad los gastos de escritura y registro
CONTRATO DE DONACIN
Concepto: mediante el contrato de donacin una persona llamada donante se
obliga a transmitir gratuitamente el dominio de una parte de la totalidad de sus
bienes presentes a otra persona llamada donatario que acepta dicha
transmisin en vida del donante. El objetivo principal de la donacin es la
transmisin de la propiedad gratuitamente.
Clasificacin:
Traslativo de dominio: el principal objetivo es la transmisin de la propiedad.
Principal: porque existe y subsiste por s mismo y no depende de otro contrato.
Gratuito: debido a que los provechos los recibe el donatario y los gravmenes
los reporta el donante.
Bilateral: porque produce derechos y obligaciones para ambas partes.

Consensual: cuando recae sobre bienes muebles cuyo valor no excede de 200
pesos.
Formal: es formal cuando recae sobre bienes muebles cuyo valor excede de
200 pesos; tambin es formal cuando recae sobre bienes races.
Instantneo: cuando se realiza en un solo acto es decir cuando se entregan los
bienes inmediatamente.
De tracto sucesivo: en aquellos casos en que los bienes donados se entregan
no al momento de celebrarse el contrato, sino con posterioridad, en uno o ms
pagos.
Elementos esenciales:
Consentimiento: en este contrato se presenta cuando el donante manifiesta su
voluntad de trasmitir gratuitamente el dominio de una parte de sus bienes
presentes, y por otra parte el donatario est conforme con dicha transmisin
debiendo aceptarla este ltimo en la misma forma en que la donacin debe
hacerse.
Objeto: el objeto est representada por una parte o la totalidad de los bienes
del donante. Las cosas donadas deben existir en la naturaleza, ser
determinadas o determinables en cuanto a su especie y estar en el comercio.
Elementos de validez:
Capacidad:
Para recibir donaciones: pueden recibir donaciones las personas que se
encuentren concebidas con la condicin de que nazcan viables; los menores y
los incapacitados tambin pueden recibir donaciones a travs de sus
representantes; nuestro cdigo civil dice que toda persona puede adquirir
donaciones siempre y cuando la ley no declare lo contrario.
Para hacer donaciones: se requiere tener la capacidad especial para ejecutar
actos de dominio; el mayor de edad en pleno uso de sus facultades mentales
puede hacer donaciones. El menor emancipado puede ejecutar actos de
dominio en bienes muebles, pero necesita autorizacin judicial para llevar a
cabo donaciones en relacin con inmuebles. Los cnyuges no requieren de la
autorizacin judicial para celebrar entre ellos el contrato de donacin, pero
deben estar casados bajo el rgimen de separacin de bienes. El tutor tampoco
puede hacer donaciones a nombre del incapacitado. Los representantes
voluntarios solo pueden hacer donaciones cuando el mandante les ha
autorizado expresamente.

Forma: es un contrato consensual cuando recae sobre bienes muebles cuyo

valor es inferior a 200 pesos; es un contrato formal cuando recae sobre bienes
muebles cuyo valor excede los 200 pesos y bienes inmuebles.
Distintas clases de donacin:
Pura: es aquella que se otorga en trminos absolutos; la entrega se hace
simple y llana.
Condicional: se divide en dos;
Resolutoria: cuando llegada la realizacin de un acontecimiento futuro e
incierto la donacin se extingue con efectos retroactivos.
Suspensiva: empieza a surtir efectos hasta que se da el acontecimiento futuro
e incierto de la condicin.
Onerosa: es aquella en donde se le impone una obligacin extraordinaria que
cumplir por parte del donatario.
Remuneratoria: la hace el donante en atencin a cierto servicio que recibi del
donatario, y por el cual no tena el donante la obligacin de retribuirlo, pero lo
hace donndole uno o ms bienes en muestra de agradecimiento.
Considero prudente mencionar algunas otras como la Antenupcial, Entre
consortes, Entre vivos, y por causa de muerte, reales, simuladas, particulares y
universales.
Obligaciones del donante
Transferir el dominio de la cosa donada: el donante est obligado a transferir
el dominio de la cosa donada; el momento en que opera dicha transmisin,
depende de si se trata de cosas ciertas y determinadas o de cosas que solo se
designan por su gnero.
Entregar la cosa donada: otra obligacin del donante consiste en entregar la
cosa donada y tiene que respetar la exactitud respecto del tiempo, lugar, forma
y sustancia.
Responder de la eviccin de la cosa donada si expresamente se oblig a
prestarla
Obligaciones del donatario:
Tiene un deber de gratitud a favor del donante
El donatario tiene la obligacin de auxiliar al donante cuando este se halla en
estado de pobreza, en proporcin al monto de la donacin.

El donatario debe abstenerse de cometer algn delito contra la persona, la

honra o los bienes del donante, o sus ascendientes, descendientes o cnyuge
de este.
De la revocacin y reduccin de las donaciones: el maestro Rafael De Pina, en
su libro Derecho civil mexicano nos dice: Las donaciones pueden ser
revocadas o reducidas por superveniencia de hijos revocada simplemente por
ingratitud del donatario y revocadas y reducidas por inoficiosidad.
Revocacin por sobrevivencia de los hijos: las donaciones normalmente echas
por una persona que al tiempo de otorgarlas no tena hijos, pueden ser
revocadas por el donante cuando le hayan sobrevenido hijos nacidos con todas
las condiciones de viabilidad.
Prescripcin: si transcurren 5 aos desde que se hizo la donacin y el donante
no ha tenido hijos, o habindolos tenido no ha revocado la donacin, esta se
volver irrevocable; sucede lo mismo si el donante muere dentro del plazo de
cinco aos sin haber revocado la donacin.
Nacimiento de un hijo pstumo: si dentro de dicho plazo naciera un hijo
pstumo del donante la donacin se tendr por revocada en su totalidad.
Casos en que la donacin no puede ser revocada; no obstante le hayan
sobrevenido hijos al donante, la donacin no podr ser revocada por
superveniencia de hijos:
Cuando su monto sea menos de 200 pesos.
Cuando sea Antenupcial.
Cuando sea entre consortes.
Cuando sea puramente remuneratorio.
Irrenunciabilidad al derecho de revocacin: el donante no puede renunciar
anticipadamente al derecho de revocacin por superveniencia de hijos.
Personas que pueden ejercitar la accin de revocacin:
La accin de revocacin por sobrevivencia de hijos corresponde
exclusivamente al donante y al hijo pstumo. Todos los acreedores alimenticios
tienen derecho a pedir la reduccin por concepto de alimentos.
Revocacin de la donacin por ingratitud del donatario: de acuerdo con
nuestro cdigo civil las donaciones pueden ser revocadas por ingratitud:
Si el donatario comete algn delito contra la persona, la honra o los bienes del
donante o de los ascendientes, descendientes o cnyuge de este.

Si el donatario rehsa socorrer, segn el valor de la donacin, al donante que

ha venido a pobreza.
La accin de revocacin por causa de ingratitud no puede ser renunciada
anticipadamente y prescribe dentro de un ao; dicha accin no puede
ejercitarse contra los herederos del donatario, a no ser que en vida de este
hubiese sido intentada; ni tampoco puede ejercitarse por los herederos del
donante, si este, pudiendo no la hubiera intentado.
Particularidades del contrato de donacin:
El consentimiento se forma hasta el momento en que el donatario hace saber
su aceptacin al donante.
Es el nico contrato por el cual se puede transmitir una parte alcuota del
patrimonio presente constituido por antiguo y pasivo.
Es el nico contrato que se impone a una de las partes (donatario) un deber
de gratitud.
La capacidad para recibir donaciones se adquiere por el hecho de la
concepcin siempre y cuando el producto sea viable.
El donante responde de eviccin solo cuando expresamente se haya obligado.
CONTRATO DE MUTUO
Concepto: el mutuo es un contrato por medio del cual una persona llamada
mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras
cosas fungibles a otra persona llamada mutuario, quien se obliga a devolver
otro tanto de la misma especie y calidad.
Caractersticas de este contrato:
Traslativo de dominio: en virtud de que el objeto principal es transferir la
propiedad de las cantidades de dinero o de los bienes fungibles.
Principal: porque existe y subsiste por s mismo, es decir no depende de
ningn otro contrato.
Bilateral: porque hay derechos y obligaciones para ambas partes.
Gratuito por naturaleza: si no se pacta un inters, el mutuatario no est
obligado a pagar ninguna contraprestacin por el prstamo que se le ha hecho.
Oneroso: cuando se estipula un inters.
Consensual: solo es necesario el acuerdo de las partes para que surja la
obligacin; tampoco requiere ninguna formalidad para su validez.

De tracto sucesivo: porque surten sus efectos a travs del tiempo

Conmutativo: cuando se estipula un inters y es un contrato oneroso, es un
contrato conmutativo.
Clases de mutuo
Por su objeto: podemos clasificarlo en prstamo de dinero y prstamo de cosas
fungibles.
Por la no retribucin o retribucin: se puede clasificar en contrato de mutuo
simple o contrato con inters.
Elementos esenciales
Consentimiento: este se forma cuando una parte (mutuante) est conforme en
transmitir la propiedad de una suma de dinero o de otra cosa fungible a otra
(mutuatario) la cual est conforme en dicha transmisin y a su vez obliga a
restituir otras de la misma especie, calidad y cantidad.
Objeto: lo constituye la cantidad de dinero o los bienes fungibles que el
mutuante se obliga a transmitir al mutuatario.
Elementos de validez: son los mismos de todo contrato:
Capacidad: se requiere la capacidad especial para enajenar debido a que es
Traslativo de dominio. Los menores emancipados pueden celebrar el contrato
de mutuo, ya que la ley les otorga capacidad para ello. Los consortes requieren
de autorizacin judicial para celebrar entre s el contrato de mutuo.
Forma: Es un contrato consensual.
Obligaciones de las partes
Obligaciones del mutuante
Transferir el dominio de la cosa
Entregar la cosa
Responder de los vicios o defectos ocultos, si conoci los defectos y no dio
aviso oportuno al mutuatario
Responder de la eviccin
Obligaciones del mutuatario
La obligacin principal de este es restituir las cosas prestadas por otras de la
misma especie y calidad. Si el prstamo consisti en una cosa fungible est
obligado a restituir otros bienes de la misma especie y calidad. Si el prstamo

consisti en una suma de dinero este se liberara de su obligacin entregando la

misma cantidad en moneda del curso legal
Pagar intereses si se pactaron.
Responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa devuelta
Responder de la eviccin
Terminacin del contrato de mutuo
Vencimiento anticipado de plazo: mutuo oneroso
Cumplimiento obligatorio por trminos de ley
Rescisin por incumplimiento
CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO
CONTRATO DE COMODATO
Concepto: es un contrato mediante el cual una persona, llamada comodante
se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra
persona, llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa
individualmente, es decir, la misma cosa prestada.
Caractersticas del contrato
Traslativo de uso: ya que el cdigo civil dice que el comodatario adquiere el
uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada.
Principal: porque no depende de ningn otro contrato
Bilateral: debido a que hay derechos y obligaciones para ambas partes
Gratuito: el comodatario recibe el provecho y el comodante el gravamen
Consensual: basta el solo consentimiento de ambas partes para su
perfeccionamiento.
Tracto sucesivo: sus efectos se prolongan a travs del tiempo
Elementos esenciales
Consentimiento: se presenta cuando una parte est conforme en conceder
gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y la otra est conforme con tal
concesin.
Objeto: lo constituyen los bienes no fungibles
Elementos de validez

Capacidad: porque es un contrato en el que no se transmite el dominio si no

solamente el uso, basta la capacidad general para poder celebrarlo.
Forma: es un contrato consensual.
Obligaciones de las partes
Obligaciones del comodante:
Conceder gratuitamente el uso de la cosa dada en comodato
Entregar la cosa
Reembolsar los gastos extraordinarios que haya hecho para la conservacin de
la cosa
Pagar al comodatario los daos y perjuicios que sufra con motivo de los
defectos de la cosa dada en comodato si este los conoca y no dio aviso
Obligaciones del comodatario
La obligacin ms importante que tiene el comodatario es la de conservar la
cosa con la mxima diligencia
Usar la cosa en la manera convenida, sin alterar su forma o substancia
Pagar los gastos ordinarios para el uso y conservacin de la cosa
Devolver la cosa prestada
Formas de terminacin del comodato
Vencimiento del plazo
Satisfaccin del uso para el que se prest
Si no se ha fijado plazo ni uso, cuando lo desee el comodante
Perdida de la cosa
Muerte del comodatario
Por expropiacin de la cosa
Diferencias con el contrato de mutuo
El comodato es Traslativo de uso y el mutuo Traslativo de dominio
El comodato lo constituyen los bienes no fungibles y en el mutuo son tanto las
sumas de dinero como los bienes fungibles

En el comodato el comodatario debe restituir la cosa individualmente y en el

mutuatario debe restituir otro tanto de la misma especie y calidad
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Concepto: es un contrato mediante el cual una parte, arrendador, se obliga a
transferir, de modo temporal, el uso o goce de una cosa a otra parte,
arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio
cierto y determinado.
Caractersticas
Traslativo de uso: porque el objetivo principal es transferir el uso o goce de
una cosa
Principal ya que no depende de ningn otro contrato
Bilateral porque hay derechos y obligaciones recprocos
Oneroso porque hay provechos y gravmenes para ambas partes
Consensual: el solo consentimiento de ambas partes dan existencia al contrato
Formal: el contrato de arrendamiento debe constar por escrito
De tracto sucesivo: porque prolonga sus efectos a travs del tiempo
Conmutativo: pues las partes conocen la cuanta de las prestaciones desde el
momento de su celebracin
Elementos esenciales
Consentimiento: se da cuando una parte se obliga a conceder el uso o goce de
una cosa y la otra parte est conforme con dicha concesin
Objeto
La cosa: segn el cdigo civil son susceptibles de arrendamiento todas las
cosas, exceptuando las consumibles, aquellas cuyo arrendamiento se
encuentra expresamente prohibido por la ley y los derechos estrictamente
personales
El precio: la renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de
dinero o en cualquier otra cosa equivalente con tal de que sea cierta o
determinada
Elementos de validez: ausencia de vicios de la voluntad, capacidad, forma y
licitud en el objeto, motivo, fin o condicin.
Capacidad: basta la capacidad general para celebrar este contrato.

Forma: es formal, en razn de que para su validez requiere que se otorgue por
escrito
Obligaciones de las partes
Obligaciones del arrendador
Transmitir el uso o goce temporal de una cosa
Conservar la cosa arrendada
No estorbar ni embarazar de manera alguna el uso, ni mudar la forma de la
cosa arrendada
Garantizar un uso o goce pacifico
Garantizar una posesin til
Responder de la eviccin
Pagar las mejoras hechas por el arrendatario
Preferir al arrendatario en igualdad de condiciones, en caso de venta de la
cosa arrendada
Obligaciones del arrendatario
Pagar la renta en forma y tiempo convenido
Conservar la cosa en el estado en que la reciba
Servirse de la cosa solo para el uso convenido o conforme a su naturaleza y
destino
Responder del incendio de la cosa arrendada
Restituir la cosa arrendada al terminar el arrendamiento
Terminacin del contrato
Arrendamiento por tiempo indeterminado:
Los que no tengan un tiempo expresamente determinado para concluir a
voluntad de cualquiera de las partes debe haber previo aviso por escrito, con
15 das de anticipacin si el predio es urbano y, con un ao si es rstico.
Algunas otras causas de terminacin: Por haberse cumplido el plazo fijado, Por
convenio expreso, Por nulidad, Por rescisin, Por confusin, Por prdida o
destruccin de la cosa arrendada, Por expropiacin Por eviccin de la cosa
dada en arrendamiento y Rescisin del contrato.

Regla general: el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de las

partes trae como consecuencia la rescisin del contrato
El arrendador puede pedir la rescisin del contrato en los casos siguientes:
Por falta de pago de la renta
Porque el arrendatario use la cosa objeto del contrato para un uso no
convenido o en contra de la naturaleza del objeto
Cuando el arrendatario subarriende la cosa arrendada sin la autorizacin del
arrendador
Por daos graves a la cosa arrendada
El arrendatario puede pedir la rescisin del contrato:
Cuando el arrendador no cumpliere para hacer las reparaciones necesarias al
uso para el que est destinada la cosa
Si el arrendador fuere vencido en juicio
Porque la cosa arrendada tenga vicios o defectos ocultos que impidan el uso
de ella
Cuando por caso fortuito o fuerza mayor se impide totalmente al arrendatario
el uso de la cosa arrendada
Subarrendamiento
Concepto: hay subarrendamiento cuando el arrendatario concede, a su vez en
arrendamiento la cosa arrendada.
Los requisitos para que se pueda celebrar el subarrendamiento es que exista
el consentimiento del arrendador.
CONTRATO DE DEPSITO
Concepto: es un contrato mediante el cual una parte, el depositario, se obliga
a custodiar una cosa, mueble o inmueble que otra parte, el depositante, le
confa y a restituirla cuando este se lo pida
Caractersticas
Principal: ya que existe y subsiste por s mismo
Bilateral: se establecen derechos y obligaciones para ambas partes
Oneroso por naturaleza

Gratuito: cuando de modo expreso se conviene que no se pagara ninguna

retribucin al depositario
Consensual: se perfecciona por el solo consentimiento
De tracto sucesivo: sus efectos se prolongan a travs del tiempo
Intuitu personae: porque se toman en consideracin las cualidades de la
persona (depositario).
Clases de depsito: deposito civil, mercantil, administrativo, bancario
Elementos esenciales:
El convencimiento sigue las reglas generales relativas a su formacin
El objeto: lo constituyen tanto los bienes muebles como los inmuebles
Elementos de validez
Capacidad; se requiere la capacidad general:
Ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales
Que la incapacidad de uno de los contratantes no exime al otro de las
obligaciones al que estn sujetos el depositante y el depositario
El incapaz que acepte el depsito puede, si se le demanda por daos y
perjuicios oponer la excepcin de nulidad del contrato, y deber restituir la
cosa o el provecho que hubiera recibido de su enajenacin.
Cuando la incapacidad no fuere absoluta, el depositario podr ser condenado
al pago de los daos y al resarcimiento de los perjuicios, si hubiere procedido
de mala fe. (Es el nico contrato en el cual se puede demandar a un incapaz.)
Forma: el depsito es consensual
Obligaciones de las partes
Obligaciones del depositario
Recibir la cosa objeto del depsito
Guardar y conservar la cosa depositada
Restituir la cosa depositada
Obligaciones del depositante
Entregar la cosa

Pagar la retribucin, salvo pacto en contrario

Indemnizar al depositario por todos los gastos que haya hecho para la
conservacin
Pagar los gastos de entrega de la cosa depositada
Terminacin del contrato
Vencimiento del trmino
Cumplimiento de la condicin resolutoria
Perdida de la cosa depositada
Por denuncia unilateral
Por confusin
CONTRATO DE MANDATO
Concepto: es un contrato en virtud del cual una persona, el mandatario, se
obliga a realizar o ejecutar, por cuenta del mandante, los actos jurdicos que
este le encarga
Caractersticas
Principal: ya que existe y subsiste por s mismo
Accesorio por excepcin: cuando el mandato tiene alguna relacin con una
obligacin anterior
Bilateral: produce derechos y obligaciones para ambas partes
Oneroso por naturaleza: otorga provechos y gravmenes recprocos
Gratuito: cuando as lo convienen expresamente las partes
Consensual: cuando el negocio para el que se confiere no excede de 200
pesos
Formal: ya que debe constar en escritura pblica o carta poder cuando el
negocio para el que se confiere llegue a 5000 mil pesos; o en escrito privado
cuando el inters del negocio excede de 200 pesos
De tracto sucesivo: los efectos del contrato se producen a travs del tiempo
Intuitu personae: se toman en cuenta las cualidades de la persona
(mandatario)

Clases de mandato: Mandato representativo, Mandato no representativo,

Mandato civil, Mandato mercantil, Mandato oneroso, Mandato gratuito
Elementos esenciales:
Consentimiento: se presenta cuando una persona encomienda la ejecucin de
actos jurdicos y la otra est conforme con ejecutar dichos actos
Objeto: lo constituyen los actos jurdicos, los cuales deben ser posibles y lcitos
Elementos de validez
Capacidad
Capacidad del mandante
Capacidad del mandatario
Capacidad de los consortes
Forma
Es consensual cuando el inters del negocio no excede 200 pesos
Es formal cuando excede de 200 pesos en escrito privado
Es formal cuando excede de 5000 pesos en escritura pblica
Obligaciones de las partes
Obligaciones del mandatario
Ejecutar personalmente los actos jurdicos que se le hubieren encomendado,
excepto que este facultado para delegar o sustituir el poder
Apegarse a los trminos del mandato y no proceder en contra de las
disposiciones del mismo
Informar sin demora al mandante de la ejecucin del mandato
Dar oportunamente noticia al mandante de todos los hechos o circunstancias
que puedan determinarlo a revocar o modificar el encargo
Rendir cuentas
Entregar al mandante todo lo que hubiera recibido con motivo del mandato
Pagar intereses de las sumas que pertenecen al mandante
Obligaciones del mandante

Anticipar o darle al mandatario dinero anticipado para la ejecucin del

mandato
Reembolsar al mandatario las cantidades que este hubiere anticipado
Indemnizar al mandatario de los daos y perjuicios causados por la ejecucin
del mandato
Remunerar al mandatario, salvo pacto en contrario
Terminacin del contrato
Por revocacin
Por renuncia del mandatario
Por la muerte del mandante o del mandatario
Por interdiccin del mandante o del mandatario
Por vencimiento del plazo
Por la conclusin del negocio para el que fue concedido
Mandato judicial
Concepto: Es el que se confiere para la representacin de las partes en un
proceso
Personas que no pueden ser procuradores en juicio
Los incapacitados
Los jueces, magistrados y dems funcionarios de la administracin de justicia
en ejercicio dentro de los lmites de su jurisdiccin
Los empleados de hacienda pblica dentro de los lmites de sus respectivos
distritos
Forma: el mandato judicial ser entregado en escritura pblica, o en escrito
ratificado por juez
Casos en que el procurador necesita poder o clusula especial
Para desistirse
Para transigir
Para comprometer en rbitros, Para absorber y articular posiciones, Para hacer
sesin de bienes, Para recibir pagos, Para los dems actos, que expresamente,
determina la ley

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES.

Se define como un contrato en virtud del cual una parte a la que se le designa
con el nombre de profesionista o profesor se obliga a realizar un trabajo que
requiere preparacin tcnica, artstica y en ocasiones ttulo profesional para
llevarlo a cabo a favor de otra persona llamada cliente, a cambio de una
remuneracin que recibe el nombre de honorarios.
Caractersticas
Principal: porque existe y subsiste por s mismo
Bilateral: porque produce derechos y obligaciones para ambas partes
Oneroso: otorga provechos y gravmenes recprocos
Consensual: ya que no requiere ninguna formalidad para su validez
Instantneo: cuando produce todos sus efectos al celebrarse el contrato
De tracto sucesivo: cuando los efectos se producen a travs del tiempo
Intuito personae: porque se toman en cuenta las cualidades de la persona
(profesionista)
Elementos esenciales
Consentimiento: sigue las reglas generales relativas a su formacin
Objeto: est integrado por la actividad que el profesor se obliga a realizar, y
por la retribucin que el cliente se obliga a pagar
Elementos de validez: son los mismos de todo contrato:
Capacidad
Capacidad para el profesor: adems de la capacidad general para contratar,
debe tener una especial, que es la posesin de un ttulo que lo habilita para el
desempeo de su profesin
Capacidad para el cliente: es suficiente con la capacidad general
Forma: este contrato no est sujeto a ninguna formalidad para su validez
Obligaciones de las partes
Obligaciones del profesor
Prestar el servicio en el tiempo, lugar y forma convenidos
Avisar al cliente cuando no pueda continuar prestando sus servicios

Responder por su negligencia, impericia o dolo

Guardar el secreto profesional
Obligaciones del cliente
Pagar los honorarios al profesor
Pagar las expensas
CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO
Concepto: es aquel por virtud del cual una persona, llamada empresario, se
obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra, llamado dueo o propietario
quien a su vez se obliga a pagar por ella un precio cierto
Caractersticas
Principal: porque existe y subsiste por si misma
Bilateral: produce derechos y obligaciones para ambas partes
Consensual: con ciertas caractersticas
Formal: con ciertas caractersticas
Oneroso: otorga provechos y gravmenes recprocos de tracto sucesivo los
efectos se producen a travs del tiempo
Intuito personae: se toma en cuenta las cualidades de la persona
Elementos esenciales
Consentimiento
El objeto lo constituyen tanto la obra construida como la ejecutada; pueden
ser cosas muebles o inmuebles
Elementos de validez: los mismos de todo contrato
Capacidad: la capacidad general para contratar
Forma: consensual cuando recae sobre bienes muebles o inmuebles cuyo valor
no exceda de 100 pesos, es formal cuando recae sobre bienes cuyo valor
excede 100 pesos.
Obligaciones de las partes
Obligaciones del empresario
Ejecutar la obra

Comenzar y concluir la obra en el tiempo convenido

Responder de los riesgos de la obra hasta su entrega
Responder del trabajo ejecutado por las personas que ocupen
Entregar la obra al dueo
Responder de los defectos que despus aparezcan
Obligaciones del dueo de la obra
Pagar el precio de la obra
Recibir la obra
Pagar daos y perjuicios al empresario, si el dueo desiste de la empresa
comenzada
Pagar a los terceros que trabajen por cuenta del empresario
Indemnizar a los herederos del empresario en caso de rescisin del contrato
por la muerte de este
Terminacin del contrato
Por la terminacin y entrega de la obra
Por decisin del dueo
Por decisin de cualquiera de las partes
Por muerte del empresario
Por caso fortuito o fuerza mayor
CONTRATOS DE REALIZACION DE UN FIN COMUN
CONTRATO DE ASOCIACION CIVIL
Concepto: es un contrato mediante el cual dos o ms personas renen sus
esfuerzos y sus recursos, de manera no transitoria, para la consecucin de un
fin comn, lcito, posible y que no tenga el carcter preponderantemente
econmico.
Caractersticas del contrato: Plurilateral, Bilateral por excepciones, Oneroso:
porque hay provechos y gravmenes recprocos, Conmutativo: ya que las
prestaciones son ciertas y determinadas desde la celebracin del contrato.
Formal: Porque se exige que se celebre por escrito

De tracto sucesivo: en razn de que produce sus efectos a travs del tiempo
Intuito personae: se toman en cuenta las cualidades de los asociados
Elementos esenciales:
Consentimiento: en este contrato reviste como caracterstica esencial la
consecucin del fin comn, lcito, posible y permanente; la voluntad de los
asociados debe estar encaminada a la realizacin de dicho fin
Objeto: el cdigo civil establece un fin comn que no est prohibido por la ley
y que no tenga carcter preponderantemente econmico
Elementos de validez: son los mismos de todo contrato
Capacidad: la capacidad que se requiere es la general para contratar; excepto
cuando el asociado se obligue a transmitir bienes inmuebles, porque entonces
deber tener la capacidad especial para enajenar
Forma: debe constar por escrito e inscribirse en el registro pblico de la
propiedad, para que produzca efecto contra tercero.
Derechos de los asociados, De voto, De separacin, De no ser excluidos de la
asociacin excepto por las causas que se sealen en los estatutos, De
vigilancia.
Deberes de los asociados: en nuestra legislacin no se establecen los deberes
de ellos sin embargo la principal es la de cumplir con su aportacin.
Extincin de la asociacin: Las previstas en los estatutos, El consentimiento de
la asamblea general, Haberse concluido el termino fijado para su duracin,
Haber conseguido totalmente el objeto de su fundacin, Haberse vuelto
incapaz de realizar el fin para el que fue fundado, Por resolucin dictada por la
autoridad competente.
Consecuencias de la extincin del contrato: los bienes de la asociacin se
aplicaran conforme a lo que determinen los estatutos, y a falta de disposicin
de estos, segn, lo que determine la asamblea general.
CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL
Concepto: contrato por el cual dos o ms personas se obligan a combinar sus
recursos o esfuerzos, de una manera que no sea meramente transitoria, para la
realizacin de un fin comn, lcito y posible, de carcter preponderantemente
econmico, pero que no constituya una especulacin comercial.
Caractersticas:
Principal: ya que existe y subsiste por s mismo

Bilateral o Plurilateral
Oneroso: porque hay provechos y gravmenes recprocos
Conmutativo: las prestaciones son ciertas y determinadas desde la celebracin
del contrato
De tracto sucesivo: porque produce sus efectos a travs del tiempo
Intuito personae: se toma en cuenta las cualidades de los socios
Elementos esenciales
Consentimiento: consiste en estar de acuerdo en la consecucin del fin que se
han propuesto a alcanzar
Objeto: consiste en lograr el fin que se han propuesto, el cual debe ser lcito,
posible y preponderantemente econmico; as como las aportaciones de los
socios.
Elementos de validez: los mismos de todo contrato
Capacidad: los socios deben tener la capacidad general
Forma: el contrato de sociedad debe constar por escrito para ser valido
Derechos y obligaciones de los socios:
Derechos: Tener voz y voto, Separarse de la sociedad, Renunciar a la sociedad,
No ser excluidos de la sociedad, excepto por el acuerdo unnime de los socios,
y por causa grave prevista en los estatutos, Ceder sus derechos sociales,
Participar en los provechos y utilidades de la sociedad, Participar en la
administracin de la sociedad, A qu se le rindan cuentas, A participar en el
haber social.
Obligaciones respecto a la sociedad: Realizar las aportaciones a que se
obligaron, Administrar la sociedad, No entorpecer la administracin de la
sociedad, Obligacin de contribuir a las prdidas
Causas de disolucin: Por el consentimiento unnime de los socios, Por el
vencimiento del trmino sealado, Por la realizacin completa del fin social, Por
muerte o incapacidad de uno de los socios, Por muerte del socio industrial, Por
renuncia de uno de los socios, Por resolucin judicial.
Clasificacin de las sociedades:
Sociedades civiles y mercantiles
Sociedades de personas y de capitales

Sociedades universales y particulares

Sociedades nacionales y extranjeras
Sociedad regular e irregular
CONTRATOS ALEATORIOS
CONTRATO DE RENTA VITALICIA
Concepto: contrato aleatorio, en virtud del cual una persona, llamada deudor,
se obliga a pagar peridicamente, a persona determinada llamada acreedor,
una pensin que consiste en dinero o en bienes fungibles, durante la vida de
esa, de otra o de otras personas determinadas, a cambio de la entrega, al
deudor, de una cantidad de dinero o de una cosa mueble o raz estimadas,
cuyo dominio se le transfiere.
Caractersticas:
Principal: existe y subsiste por si misma
Unilateral: hay obligaciones para una sola de las partes
Bilateral: hay derechos y obligaciones para ambas partes
Oneroso: hay provechos y gravmenes recprocos
Gratuito: cuando su constitucin se lleva a efecto por testamento o por
donacin
Formal: en virtud de que el cdigo ordena que el contrato de venta vitalicia
debe hacerse por escrito y en escritura publica
De tracto sucesivo: porque sus efectos se producen a travs del tiempo
Aleatorio: la cuanta de las prestaciones no es cierta y determinada desde la
celebracin del contrato
Traslativo de dominio: una de las partes obliga a transmitir una cantidad de
dinero o de muebles o de bienes races a la persona que se obliga a pagar la
pensin
Elementos esenciales:
Consentimiento
Objeto: lo constituye tanto la pensin peridica que el deudor se obliga a
pagar, como la suma de dinero, los muebles y los bienes races que recibe.
Elementos de validez

Capacidad: es suficiente la capacidad general para contratar, pero por lo que

respecta al constituyente, es necesaria la especial de disposicin
Forma: el cdigo exige que se entregue por escrito y en escritura publica
Formas de constitucin
A ttulo oneroso o a ttulo gratuito
Constituida sobre la vida del que da el capital
Constituida sobre la vida del deudor
Constituida sobre la vida de un tercero
Constituida sobre la vida de aquella o aquellas personas en cuyo favor se
otorga o a favor de otra u otras distintas
Extincin del contrato: La muerte del pensionista, La muerte de la persona
sobre cuya vida se constituy, La muerte de la ltima persona, cuando se haya
constituido sobre la vida de varias, La rescisin, Por las dems causas
generales de terminacin de los contratos.
CONTRATOS DE GARANTIA
CONTRATO DE FIANZA
Concepto: la fianza es un contrato en virtud del cual una persona, llamada
fiador, se compromete con un acreedor a pagar por un deudor en caso de que
este no lo haga.
Caractersticas
Accesorio: porque no existe por s mismo, sino que depende de una relacin
preexistente entre un deudor y un acreedor, salvo algunas excepciones
Unilateral si los derechos son para el acreedor y las obligaciones para el fiador
Bilateral: cuando existe una retribucin a cargo del acreedor
Gratuito: cuando el fiador no recibe ninguna contraprestacin
Oneroso: cuando el acreedor da una contraprestacin al fiador
Consensual: excepto en los casos de fianza legal, judicial o fianza otorgada en
pliza
Aleatorio o conmutativo: cuando el contrato tenga carcter oneroso, debido a
que se establezca una retribucin

De garanta: implica la obligacin para el fiador de pagar en el caso de que el

deudor no lo haga, es decir, asegura el pago de una obligacin.
Elementos esenciales
Consentimiento
El objeto que se divide en dos:
Objeto directo: viene a ser la obligacin subsidiaria que contrae el fiador y que
consiste en pagar por el deudor si este no lo hace
Objeto indirecto: consiste en la obligacin de dar que asume el fiador, relativa
al pago de cosa de vida
Elementos de validez
Capacidad: se exige la capacidad general
Ausencia de vicios, debe estar exento de cualquier vicio del consentimiento
Licitud en el objeto, motivo, fin, o condicin del contrato; debe tener como fin
el garantizar una obligacin licita, por razn de que es un contrato accesorio
que sigue la suerte de lo principal
Forma: en nuestro cdigo no hay ninguna formalidad excepto para la fianza
legal, judicial y la que se otorga en pliza.
Diferentes especies de fianza: Legal, Judicial, Convencional, Gratuita, Onerosa,
Civil, Mercantil.
Efectos:
Relaciones entre el fiador y el acreedor
Respecto al acreedor: por virtud de la fianza, el acreedor tiene derecho de
exigir del fiador el cumplimiento de la obligacin, si el deudor no lo hace
Excepciones inherentes a la obligacin principal: el fiador puede oponer al
acreedor todas las acepciones inherentes a la obligacin principal y a la fianza,
mas no las que sean personales del deudor
Beneficio de orden: el beneficio de orden consiste en que el fiador no pueda
ser demando por el acreedor sin que, previamente sea reconvenido (demando)
el deudor
Beneficio de excusin: la excusin consiste en aplicar todo el valor libre de los
bienes del deudor al pago de la obligacin, que quedara extinguida o reducida
a la parte que no se ha cubierto.

Transaccin: la transaccin entre el acreedor y el deudor principal aprovecha

al fiador, pero no le perjudica.
Responsabilidad cuando sean varios fiadores: si son varios los fiadores de un
deudor, por una sola deuda, cada un responder por la totalidad de aquella, no
habiendo convenido en contrario; pero, si solo uno de los fiadores es
demandado, podr hacer citar a los dems para que se defiendan
conjuntamente.
Efectos entre el fiador y el deudor:
El fiador que paga debe ser indemnizado por el deudor
El fiador que paga se subroga en todos los derechos que el acreedor haya
tenido contra el deudor.
Si el fiador hace el pago sin ponerlo en conocimiento del deudor podr este
oponerle todas las acepciones que podra oponerle al acreedor al tiempo de
hacer el pago.
Si el deudor, ignorndolo el pago por falta de aviso del fiador, paga de nuevo,
no podr el fiador repetir contra el deudor, sino solo contra el acreedor.
Efectos entre los cofiadores:
Pago por uno de ellos: cuando son dos o ms los fiadores de un mismo deudor
y por una misma deuda, el que de ellos la haya pagado podr reclamar de cada
uno de los otros, la parte que proporcionalmente le corresponda satisfacer.
Beneficio de divisin: derecho que les corresponde a los cofiadores para
obtener la divisin de la deuda entre quienes figuran como tales cuando es
reclamada a cualquiera de ellos.
Aseguramiento del fiador (fianza de fianza): el que fa al fiador, en caso de
insolvencia de este es responsable, para con los otros fiadores, en los mismos
trminos en que lo sera el fiador fiado.
Extincin: Extincin de la obligacin principal, Va directa, Confusin,
Liberacin hecha a uno de los fiadores, Prorroga o espera y Quita.
CONTRATO DE PRENDA
Concepto: la prenda se define como un derecho real constituido sobre un bien
mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su
preferencia en el pago.
Caractersticas

De garanta: tiene como funcin esencial asegurar al acreedor el cumplimiento

y satisfaccin de su crdito, mediante un poder especial que se le confiere
sobre la cosa dada en garanta.
Accesorio porque no existe por s mismo depende de una obligacin principal
Bilateral: ambas partes tienen derechos y obligaciones
Formal: porque el cdigo dice que la prende debe constar por escrito
Real: es el nico contrato real en nuestra legislacin civil, pues para el
perfeccionamiento del mismo se requiere de la entrega de la cosa al acreedor,
real o jurdicamente
Oneroso: cuando hay provechos y gravmenes recprocos
Gratuito: cuando los provechos son para una parte y los gravmenes para otra
Elementos esenciales:
Consentimiento: no basta el consentimiento para el perfeccionamiento del
contrato, sino que es necesaria la entrega de la cosa, pues se trata de un
contrato real.
Objeto: la prenda recae sobre bienes muebles enajenables (los que se pueden
vender). En virtud de esto se puede constituir sobre:
Derecho de propiedad sobre muebles
El derecho de usufructo sobre muebles
El derecho de nuda propiedad sobre muebles
El derecho de prenda (prenda sobre prenda)
El derecho de crdito hipotecario
Los derechos de autor
Elementos de validez: los mismos de todo contrato
Capacidad: se necesita la capacidad para enajenar
Forma: el contrato de prenda debe constar por escrito.
Diferentes especies de prenda: Con desplazamiento, Sin desplazamiento,
Regular, Irregular, Crediticia, Mercantil y Civil
Derechos y obligaciones derivadas de la prenda: Derechos del acreedor
prendario, Derecho de preferencia, Derecho de persecucin, Derecho de ser

indemnizado de los gastos necesarios y tiles que hiciere para conservar la

cosa empeada, Derecho de exigir otra prenda o a dar por vencido el plazo,
aun antes del plazo convenido, si la cosa empeada se pierde o se deteriora
sin su culpa, Derecho de venta o adjudicacin si el deudor no paga en el plazo
estipulado, Derecho de retencin, Derecho de que el deudor defienda la
prenda, Derecho de la prenda se extienda a los accesorios y aumentos,
Derecho de a usar de la cosa si se convino, Derecho de a percibir los frutos, si
as se combin, Derecho de a demandar al deudor.
Obligaciones del acreedor prendario: Conservar la cosa empeada, Restituir la
cosa, Responder de eviccin si hubiere dolo de su parte o hubiese aceptado
dicha responsabilidad
Derechos del deudor prendario: Exigir del depsito de la cosa dada en prenda
o fianza, Recuperar la cosa total o parcialmente, Percibir los frutos, salvo
convenio contrario, Suspender la enajenacin de la cosa empeada, Usar la
cosa dada en prenda en los trminos que convengan las partes.
Obligaciones del deudor prendario: Pagar los gastos necesarios y tiles,
Sustituir la prenda o pagar la deuda si la cosa empeada se perdiere o
deteriorare, Defender la cosa o pagar daos y perjuicios en caso de que no lo
haga.
Indivisibilidad del derecho real de prenda. El derecho y la obligacin que
resultan de la prenda son indivisibles, declara el cdigo civil, salvo el caso de
que haya estipulacin en contrario.
Extincin. Al extinguirse la obligacin principal queda extinguido el derecho de
prenda
CONTRATO DE HIPOTECA

Concepto: nuestra legislacin la define como una garanta real ,

constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a
este, en caso de incumplimiento de la obligacin garantizada, a ser pagado
con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.
Caractersticas: Su naturaleza accesoria, Su carcter indivisible, Su carcter
inseparable del bien gravado, Su carcter mueble e inmueble, Su carcter
especial y expreso
Su constitucin pblica: requiere su inscripcin en el registro pblico de la
propiedad para que surta efectos respecto a terceros.
Clasificacin. La hipoteca es un contrato de garanta accesorio, unilateral,
consensual en oposicin al real y es un contrato formal.

Elementos esenciales
Consentimiento
Objeto, puede ser un bien mueble e inmueble
Elementos de validez: los mismos de todo contrato
Capacidad: solo puede hipotecar el que tiene capacidad para enajenar
Forma: cuando el contrato hipotecario exceda de 30 mil pesos es necesario
para la validez del contrato que el consentimiento se haga constar con
escritura ante el notario.
Diferentes especies de hipoteca: Hipoteca voluntaria, Hipoteca necesaria,
Hipoteca ordinaria, Hipoteca excepcional, Hipoteca inmobiliaria, Hipoteca
mobiliaria
Transmisin de la hipoteca: Sesin de derechos: la sesin de derechos se
presenta cuando el acreedor transmite los que tiene contra su deudor.
Subrogacin: esta es una forma de transmisin de obligaciones en la que
opera un cambio en el sujeto activo, por ministerio de ley, a travs de un pago,
en los casos que la misma ley lo indique, y sin necesidad de declaracin alguna
de los interesados.
Duracin de la hipoteca. La hipoteca dura generalmente el tiempo que
subsiste la obligacin principal y si no existe plazo no durara ms de diez aos.
Extincin: Extincin por va de consecuencia: cuando se extingue la obligacin
principal. Extincin por causas indirecta, Remisin de la hipoteca, Destruccin
del bien hipotecado, Prescripcin, Extincin del derecho real, objeto del
gravamen, Expropiacin y Venta judicial.
CONTRATO DE TRANSACCIN
Concepto: la transaccin es un contrato en virtud del cual las partes
hacindose reciprocas concesiones, termina en una controversia presente o
previenen una futura.
Clasificacin:
Principal: porque existe por s misma.
Accesorio: algunos autores se atribuyen ese carcter.
Bilateral
Oneroso

Conmutativo
Consensual o formal
Instantneo o de tracto sucesivo
Elementos esenciales
Consentimiento
El objeto de este contrato lo constituye o bien terminar una controversia
presente, o bien, terminar una futura.
Elementos de validez: los mismos de todo contrato,
Nulidad de la transaccin: Accin penal, Estado civil, Filiacin, Dolo y culpa
futuros, Accin civil, Sucesin futura, Herencia, Alimentos, Titulo nulo,
Documentos falsos y Negocio decidido judicialmente.
Utilidad: podemos decir que la principal ventaja de este contrato es evitar a
toda costa que las partes se enfrasquen en un litigio que adems de
representar una prdida de tiempo origina enemistades.
En las transacciones solo hay lugar a la eviccin cuando una de las partes da a
la otra alguna cosa que no era objeto de la disputa y que, conforme a derecho,
pierde el que la recibi.
La transaccin tiene, respecto de las partes, la misma eficacia y autoridad que
la cosa juzgada.
Por la transaccin no se transmiten, sino que se declaran o reconocen los
derechos, objeto de las diferencias sobre las que aquella recae.
Las transacciones deben interpretarse estrictamente y sus clusulas son
indivisibles, a menos que otra cosa convenga las partes.