GRICELDA JIMENEZ JIMENEZ

ABOGADA
Lorenzo de Garaycoa 1222 entre Clemente Ballen y Aguirre 1er Piso Of.2 0995831193

Guayaquil Ecuador
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SEORES JUECES DE LA SALA CONTENCIOSA ADMINISTRATIVA

DEL GUAYAS
Ing. DANILO WLTER VILLAVICENCIO VERDELLI, en mi calidad
de Gerente y Representante legal de la compaa INDUSTRIA DE
MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION INMACONSA S.A.,
ante usted comedidamente comparezco y demando:
1.- Mis nombres y apellidos se encuentran mencionados, de
nacionalidad ecuatoriana, de aos de edad, de profesin Ingeniero civil,
con domicilio en esta ciudad.
2.- Los nombres y apellidos de la demandada es: El Gobienro
Autnomo Descentralizado de Guayaquil, en la persona del Ab. Jaime Nebot
Saady y el Ab. Miguel Hernndez Tern, en sus calidades de Alcalde y
Procurador Sndico de licho GAD.
3.- Los fundamentos de hecho y derecho son los siguientes: Con
fecha 01 de Diciembre del 2013, present en el Departamento de Justicia y
Vigilancia de la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil, hoy Gobierno
Autnomo Descentralizado, un reclamo administrativo por cuanto en el
solar Nro. 001-0003, de la Mz. 070, de mi propiedad, un individuo
identificado como Sal Tobas Tello Calle y natividad Angela Heras
Barros, de manera arbitraria y mal intencionada han procedido a construir
obras sin el respectivo permiso, por lo cual la Municipalidad de Guayaquil
me impuso una multa.
De la revisin del proceso, he podido evidenciar que se ha
tramitado con una evidente nulidad procesal, ya que la Comisaria
Municpal que conoca del caso, el 14 de junio del 2013, dict una

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providencia abriendo el trmino probatorio, la misma que no se

notificado a las partes, conforme consta a fojas 17, de la copia
expediente que acompao, causando la nulidad del proceso,
conformidad a lo que establece el Art. 346 numeral 6 del Cdigo
Procedimiento Civil. .

ha
del
de
de

De conformidad con lo que establece el Art. de la Cdigo

orgnico de Organizacin Territorial Autonoma y Descentralizacin,
propongo el recurso de
, en los siguientes trminos:
La resolucin de la Comisara Octava Municipal, que impuso una
multa al suscrito propietario de un predio ubicado en , en el mismo que
consta una edificacin realizada por el seor quien construy sin
autorizacin del propietario del predio, seguramente con la intencin de
aduearse del predio.

7.- Mis notificaciones las recibir en casilla judicial # 125 del

Abogado Adolfo Paredes Morla, a quien autorizo a presentar cuantos
escritos sean necesarios en mi defensa.
8.- Acompao al presente copia de la demanda de prescripcin
extraordinaria adquisitiva de dominio, auto de calificacin de la demanda,
copia del certificado del Registro de la Propiedad del cantn Samborondon,
del bien inmueble en litigio. Auto resolutorio del SOLBANCO S.A. en
liquidacin, certificado del departamento de Avalos y catastros del canton
Samborondn. Copia del escrito al Juez de Coactiva de Solbanco en
liquidacin.
Srvase proveer seor Delegado.

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CESAR O. CABELLO ZAMBRANO

AB. ADOLFO PAREDES MORLA

REG. 7428 CAG.

SEOR JUEZ DE LO
GUAYAQUIL

CIVIL Y MERCANTIL DEL CANTON

CESAR OSWALDO CABELLO ZAMBRANO ecuatoriano, de 75 aos

edad, de estado civil casado, agricultor,.
1.- La autoridad ante quien se propone la demanda esta indicada.
2.- Mis nombres completos y generales de Ley estn sealados, con
domicilio y residencia en la urbanizacin Las Riveras , Jurisdiccin
cantonal de Samborondn, Provincia del Guayas.

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3.- Los fundamentos de hecho y derecho son los siguientes:

a) Que mediante escritura pblica suscrita el 21 de diciembre de
1973, ante el Notario Primero del cantn Guayaquil, inscrita el 28 de
Marzo de 1974, el seor Washington Gustavo Romero Murillo en compaa
de la seora Elsa Piedad Gmez Martillo adquirieron el solar y casa signado
con el nmero 2, de la manzana 36, compuesta de una planta baja y de
dos plantas altas, ubicado en las calles Baquerizo Moreno # 133 entre
Julin Coronel y Loja, de la Parroquia Pedro Carbo, de esta ciudad, que
adquiri el de cujus en sociedad con la seora Elsa Piedad Gmez Martillo,
mediante escritura de VENTA Y SUSTITUCION DE HIPOTECA, otorgada
a su favor por la seora CLEMENCIA ELINAN VILLEGAS VIUDA DE
CABEZAS, el 21 de Diciembre de 1973, ante el Doctor Carlos Quinez
Velsquez, Notario Primero del cantn Guayaquil, inscrita en el Registro de
la Propiedad del cantn Guayaquil, el 28 de Marzo de 1974, tomo 17, de fojas
12,391 a 12, 408 del Registro de la Propiedad, con el nmero 1,092 de
inscripcin, y con el nmero 4555 del repertorio en las calles Baquerizo
Moreno # 133 entre Julian Coronel y Loja de esta ciudad, conforme
consta del certificado del Registrador de al Propiedad que acompao.
b) Desde el ao 1992, mantuve relaciones maritales con el seor
WASHINGTON GUSTAVO ROMERO MURILLO, con quien procreamos
un hijo de nombres GUSTAVO ANDRES ROMERO ORTEGA de 15
aos de edad, siendo mi hijo EL UNICO HIJO de mi recordado cnyuge,
ya que en el anterior compromiso mi cnyuge no procre hijo alguno,
conforme consta de acta de nacimiento que acompao.
c) Que el da 2 de Mayo del ao 2002, contraje matrimonio con el
seor WASHINGTON GUSTAVO ROMERO MURILLO, conforme
consta del acta de inscripcin de matrimonio que acompao, el mismo que
se haba divorciado de la seora Elsa Gmez Martillo, por sentencia
dictada el 23 de Noviembre del 1992, por el Juez Segundo de lo Civil de
Guayaquil, sin que hubiera tenido hijos.

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d) Conforme consta del acta de defuncin que acompao, mi

cnyuge antes mencionado falleci en esta ciudad de Guayaquil, el 30 de
Mayo del 2006.
e) Conforme consta del documento que acompao, mi hijo
GUSTAVO ANDRES ROMERO ORTEGA, por ser el UNICO
HEREDERO de
mi
prenombrado
cnyuge, TOM
POSESIN
EFECTIVA PRO INDIVISA del 50 % del inmueble descrito en el literal a)
de la presente demanda, el 4 de Agosto del 2006, ante el Doctor RODOLFO
PEREZ PIMENTEL Notario Dcimo Sexto del cantn Guayaquil, escritura
inscrita en el tomo 16 de fojas 7973 a 7974 del registro de Propiedades,
del 21 de Marzo del 2007.
f) Que desde el fallecimiento del padre de mi hijo la ex cnyuge
Elsa Gmez Martllo, administra dicho inmueble por lo que mi hijo no se
beneficia del inmueble antes referido, siendo propietario del 50 % de las
acciones y derechos del mismo como nico heredero, y la seora Elsa
Gmez Martillo propietaria del otro 50 %. Razn por lo cual necesita
tener ingresos por cuanto mi hijo se encuentra estudiando, y necesita atender
su salud, YA QUE TIENE UNA ENFERMEDAD EPTICA.
4.- Que de conformidad a lo que establece el inciso segundo del Art.
779 del Cdigo de Procedimiento Civil, para justificar sumariamente la
necesidad de la utilidad de la venta, solicito se sirva sealar da y hora a
fin de receptar los testimonios de los seores: Ftima Irene Varas Rosado
y Jaime Enrique Carrasco Rodrguez, los mismos que depondrn al tenor
del siguiente interrogatorio:
1ra.- Sobre edad y ms generales de Ley?;
2da.- Diga el testigo si conoce a la preguntante y a mi hijo el
menor Gustavo Andrs Romero Ortega, desde cuanto tiempo?;
3ra.- Diga el testigo si conoci a mi difunto cnyuge el seor
Washington Gustavo Romero Murillo?;
4ta.- Diga el testigo si tiene conocimiento que en el anterior
compromiso de mi difunto cnyuge con la seora Elsa Gmez Martillo
no tuvieron hijos?

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5ta.- Diga el testigo si sabe y le consta que a la muerte del seor

Washington Romero Murillo qued como su nico heredero mi hijo el
adolescente Gustavo Andrs Romero Ortega?;
6ta.- Diga el testigo si sabe que el nico bien que qued a la
muerte de su padre, es el 50 % del solar y casa compuesta de una planta
baja y de dos plantas altas, ubicado en las calles Baquerizo Moreno # 133
entre Julin Coronel y Loja, de la Parroquia Pedro Carbo, de esta ciudad;
7ta.- Diga el testigo como es verdad que como dicho inmueble es
el 50 % de propiedad de la seora Elsa Gmez Martillo, mi hijo
Gustavo Andrs no recibe ningn beneficio?;
8va.- Diga el testigo como es verdad que mi hijo Gustavo Andrs
requiere dinero para atender su salud, ya que mi hijo tiene un problema
heptico y necesita constante tratamiento ?.
9na.- Diga el testigo si es conveniente la venta del 50 % de los
derechos y acciones del mencionado inmueble, para atender la educacin,
la salud de mi hijo, por cuanto tiene un problema heptico, y con el
saldo adquirir una villa para mi hijo antes mencionado?.
10ma.- Diga el declarante la razn de sus dichos?.
5.- De igual manera solicito que se sirva ordenar que uno de los
Agentes Fiscales de lo Penal del Guayas, se pronuncie sobre la
conveniencia del acto.
6.- Con los antecedentes expuestos y amparada en lo dispuesto en los
Arts. 779 y 780 el Cdigo de Procedimiento Civil, concurro a usted y
solicito que se sirva otorgar la autorizacin judicial para vender los
derechos y acciones hereditarios de la parte del inmueble, que le
corresponde a mi antes mencionado hijo, a fin de mejorar su situacin
econmica, otorgarle su educacin, atender su salud y con el resto
adquirir un bien inmueble.
7.- La cuanta por su naturaleza es indeterminada y el trmite a
drsele a la causa es el determinado en la disposicin antes mencionada.

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8.- Mis notificaciones las recibir en casilla judiciial # 125 y 3504

de los Abogados Narcisa Lucas Santana, y Manuel Narea Marriott,
a
quienes autorizo a presentar cuantos escritos sean necesarios en mi
defensa.
Srvase proveer seor Juez.

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Sra. Mara Ortega Ponce

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Ab. Narcisa Lucas Santana
Reg. 8980 CAG.