Boleto de Compra

** BOLETO DE COMPRA-VENTA**
En La Ciudad de __________, a los ____ das del mes ____ del ao ____ - Entre la Sra.
_______________________, D.N.I/LE/LC:______________, Cuil: ___________, Nacionalidad: ____________
Nacida el ___________, Estado Civil: __________, domiciliada en____________.
- de la Ciudad y
Partido de ______ Prov. de ______
Con Crdito Bancario y Tracto Abreviado: Declarado Universal Heredero de

_________, con fecha ______ en la causa N _________, Caratulada
_______________________, que se tramitara en el Juzgado en lo civil y Comercial
N_____, a cargo en ese momento por ___________________, domiciliado en calle
__________, de la Ciudad y Partido de _______
Con Representacin: Representado en este Acto por _____________________,
NNI/LE/LC __________, segn Poder (General o Especial), de fecha _______
en adelante llamada: LA VENDEDORA, por una parte y por la otra ____________________,

D.N.I/LE/LC:______________, Cuil: ___________, Nacionalidad: ____________ Nacida el ___________,
Estado Civil: __________, domiciliada en____________. - de la Ciudad y Partido de ______ Prov. de
______. en adelante llamada: LA COMPRADORA, por la otra parte; se conviene en instrumentar la
siguiente manifestacin de voluntad comn que dejan sujeta a las clausulas que a continuacin
se detallan:
PRIMERA: La Vendedora Vende y el Comprador Adquiere
Con Crdito Bancario y Tracto abreviado: un Departamento sujeto al rgimen de

la ley 13.512 de Propiedad Horizontal, que forma parte del conjunto habitacional,
Barrio La Plata VI 352 Viviendas de la Ciudad y Partido de La Plata, ubicado en 17e/
528 y 529 - Monoblock 24 - 2 Piso Depto. C de la ciudad y partido de La Plata, que
consta de: 2 Dormitorios, Bao, Cocina, Lavadero y Comedor, con una Superficie de
Aproximadamente 48 Mts2. Cub., Cuya Nomenclatura Catastral es: Circ. II; Sec. F; Qta.
106; Mza. 106-A; Sub-Parcela 35; Pol 02-11; Partida Inmobiliaria 055-357.482 e Inscripto
su dominio en la matricula: 055-160.889/35 del Reg. Provincial de la Prop un
inmueble, sito en la localidad de Lomas de Zamora, Valdez al N 2538 e/ Estocolmo y Sirito,
integrada por una Vivienda con: 2 Dormitorios Cocina Diaria Comedor Grande
Living/Estar Bao Garaje Jardn al Frente y Fondo con Parrilla, todo sobre Lote de 10 x
21 Mts., con una Superficie total de 210 Mts2. Cuya Nomenclatura Catastral es: Circ. XIV;
Sec. D; Mza. 36; Parc. 17; Partida Inmobiliaria 063.136.191 Anotado su dominio en el Folio:
063-4771, de 23/10/1979 del Reg. Provincial de la Propiedad
Venta Parte Indivisa: Doscientas Veintitrs/Diez Mil Avas Partes Indivisas en

condominio de un edificio Ubicado en la Calle____________, de la Ciudad y Partido de
_________ - Nomenclatura catastral ___________________, Partida____________, Inscripto
en la Matricula__________, la Parte Indivisa mencionada corresponde a un __________,
ubicado ___________, El mismos consta de 2 Dormitorios Cocina Diaria Comedor
Grande, etc.
El inmueble se entregara en las condiciones en que actualmente se encuentra y que la

parte Compradora declara conocer y aceptar, por haberlo visitado antes de ahora.SEGUNDA: Establecen como monto total de la presente operacin la suma de
____________(___________) pagaderos por la parte compradora a la parte vendedora de la
siguiente forma: A) la Suma de ____________ (_________), en este acto a cuenta de precio y
principio irrevocable de ejecucin de contrato que la parte vendedora acepta de plena
conformidad, sirviendo el presente de eficaz recibo B) el saldo de precio definitivo de
___________ (________), se abonara en dinero en efectivo a la firma de la Escritura Traslativa de
Dominio y toma de posesin dentro de los ____ das de firmado el presente
TERCERA: La Posesin del Inmueble se realizara Libre de Ocupantes, Intrusos, cosas o
inquilinos. La vendedora manifiesta que el inmueble se entregara libre de todo gravamen, con
los Imp., tasas, contribuciones y expensas pagos hasta la fecha de la Posesin.- (en esta
clausula se puede estipular que: los vendedores entregan a los compradores la tenencia
precaria al solo efecto de que se realicen las terminaciones y/o mejoras necesarias en el
inmuebles para poder habitarlo al momento de la entrega de la Posesin. Las compradoras no
podrn reclamar bajo ninguna circunstancia a los vendedores las mismas abonadas por dichas
mejoras, a partir de ese momento todos los servicios sern a cargo de la compradora)
CUARTA: La Escritura Traslativa de Dominio (Ac se Pones si es por Tracto Abreviado: Se har
por el sistema de Tracto Abreviado) se otorgaran por ante el Escribano, a designar por la parte
Compradora (o se puede nombrar al escribano designado) quien deber notificar a las partes
con 72 hs. De anticipacin dia, hora y lugar en que se efectuara la correspondiente
Escrituracin. Siendo a cargo exclusivo de los compradores todos los gastos y honorarios
profesionales que se originen inclusive el Estado Parcelario Ley 10.707/94, si correspondiere. El
Impuesto a la transferencia del inmueble del 1,5 ser abonado por _____ si correspondiere.QUINTA: Del pedido ante el Registro de la Propiedad de los informes de dominio N_______, de
Fecha_______surge (puede ser que no pesa sobre el inmueble ninguna medida cautelar, ni
derecho real alguno o que pesa sobre el alguna medida o derecho debiendo indicar el motivo,
etc.) y del Informe de Anotaciones Personales N__________, de fecha________ surge (que no
constan anotaciones o que si) los que se exhiben en original a la vista de este acto, los cuales
quedan en poder del martillero interviniente
SEXTA: Las Partes acuerdan expresamente que el presente boleto no podr ser objeto de
Cesin de Dchos. Y acciones sin conformidad expresa, dada por Escrito por los vendedores
OCTAVA: Se convienen expresamente que si alguna de las partes no se presentare a
Escriturar, debidamente citadas por el Escribano interviniente, o no se cumplieran con
cualquiera de las Clausulas del Presente, incurrirn en una multa diaria de _____, hasta el
momento de su cumplimiento, incluso en el caso de Ejecucin Judicial de este contrato. En
todos los casos no ser necesaria la previa interpelacin, producindose la mora en forma
automtica de pleno derecho, por el vencimiento de los plazos. Todo ello sin perjuicio de las
acciones judiciales tendientes al cumplimiento de este contrato, que la parte cumplidora
pudiera iniciar a la parte incumplidora con mas los daos y perjuicios que el incumplimiento le
causare
NOVENA: Para todos los Efectos legales y extrajudiciales emergentes del presente, las partes
se someten a la competencia del Departamento Judicial de _________, con renuncia expresa a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, fijando como domicilio los arriba citados,
donde se darn por buenas y validad cualquier citacin, comunicacin o intimacin judicial o
extrajudicial que se les haga.En fe de verdad y Ratificacin de Todo lo Expuesto, se firman 3 Ejemplares de un mismo
tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de ___________, Pcia. de ______________ a los ______- dias
del mes de ________ del ao ______
______________________
______________________
_______________________
____________________________

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