Minuta de Compra Venta Cooperativa VRHT y Disbrasa A Favor de Adquiriente

Seor Notario
Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas,

una de Compra Venta, que celebra de una parte la Cooperativa de
Servicios
Mltiples
Vctor
Ral
Haya
de
la
Torre,
con
RUC
N20109803643, inscrita en la partida electrnica N 01747932 del

Registro de Personas Jurdicas de Lima, con domicilio en el Jr. Caete
N 792 del Cercado de Lima, debidamente representada por sus
apoderados doa Leonor Ins Astocondor Fuertes, identificada con
DNI N 06052446 y don Daniel Conche Zuta, identificado con DNI N
08590374, con facultades para enajenar inmuebles inscrita en el
asiento C0006 de la referida partida electrnica, con intervencin de
Distribuidora DISBRASA S.A., con RUC N 20100097401, inscrita en
la Partida Electrnica N 01042122 del Registro de Personas Jurdicas
de Lima, con domicilio en la Av. Iquitos N 554- 558 del distrito de La
Victoria, debidamente representada por su gerente general seora Lai
Kam Yep Chu,
con DNI N 41365841, a quienes en adelante se le
denominar LA VENDEDORA; y de la otra parte doa Leonor Ins

Astocondor Fuertes identificada con DNI N 06052446, a quien en
adelante se le denominar LA ADQUIRIENTE, en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERA: LA VENDEDORA son propietarias del Lote de terreno N
03 de la Manzana F de la Urbanizacin Villa Universitaria del distrito
de San Martn de Porres, provincia y departamento de Lima, cuya
rea, linderos y medidas perimtricas figuran inscritas en la partida
electrnica N 13328287 del Registro de Predios de Lima.
La referida cooperativa adquiri a don Augusto Oshiro Oshiro, casado
con Margarita Kina Oshiro el dominio de la parcela N 10334 del
Fundo Santa Rosa del distrito de San Martn de Porres mediante
escritura pblica de fecha 7 de julio de 1986, otorgada ante el notario
Ernesto Velarde Arenas, en la que don Augusto Oshiro Oshiro y
esposa se reservaron la propiedad de 1,800.00 m2, rea que

posteriormente adquiri don Alberto Treimon Asato, quien vendi el
rea reservada a Distribuidora DISBRASA S.A., como ha quedado
registrado en los asientos 2-C, 3-C y 4-C de la ficha 301382
(Continua en la partida electrnica N 43948334) del Registro de
Predios, trasladados a los asientos 1-C, 2C y 3-C de la partida N
43782975 del citado registro, parcela que ha sido objeto de la
Habilitacin Urbana de Oficio-Recepcin de Obras inscrita en el
asiento B00004 de la partida 43782975 del Registro de Predios de
Lima, mediante la cual se realiza la independizacin de los lotes
conformantes de la citada urbanizacin, entre los que se encuentra el
lote referido en el prrafo anterior.
SEGUNDA: Por el presente instrumento LA VENDEDORA dan en
venta real y enajenacin perpetua el lote referido en la clusula
anterior a favor de LA ADQUIRIENTE, incluyndose en la venta sus
entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, aires y todo
cuanto de hecho y por derecho le toca y corresponde, sin reserva ni
limitacin alguna. Se deja constancia que la compra venta se limita al
lote de terreno, sin incluir construcciones o fbrica.
TERCERA:
El
precio
de
venta
libremente
pactado
entre
LA
VENDEDORA y LA ADQUIRIENTE, fue de S/. 6279,140 (Seis

millones doscientos setenta y nueve mil ciento cuarenta y 00/100
soles oro), que sta cancel el 23 de diciembre de 1985, cuya
equivalencia a la moneda actual es la suma de S/. 6.28 (Seis y
28/100 nuevos soles) que LA VENDEDORA declaran haber recibido
en dinero efectivo y circulante, a su entera y completa satisfaccin,
en la fecha antes indicada, no teniendo las partes nada que reclamar
por tal concepto, ni ningn otro.
CUARTA: LA VENDEDORA
y LA ADQUIRIENTE, declaran que
existi justa y perfecta equivalencia entre el lote de terreno que se

vendi y el precio que en esa oportunidad se pag, renunciando a
cualquier accin
tendente a invalidar los efectos legales de la
presente compra venta.

QUINTA: LA VENDEDORA declaran que sobre el inmueble que por
medio
del
presente
instrumento
se
enajena,
no
pesa
carga,
gravamen, embargo, medida judicial o extrajudicial que limite o

restrinja su derecho de libre disposicin o dominio, obligndose a la
eviccin y saneamiento de ley.
SEXTA: Frente al fisco, LA VENDEDORA y LA ADQUIRIENTE
declaran asumir solidariamente el pago de la contribucin de mejorar
y del impuesto predial y dems tributos fiscales y municipales que
estuvieran adeudando a la fecha del presente instrumento.
SPTIMA: Todos los gastos que ocasione el presente contrato, como
los derechos registrales, expensas notariales y pago de alcabala de
ser el caso, son de cuenta y cargo de LA ADQUIRIENTE.
Agregue usted seor Notario lo que fuere de Ley y pase las
partes respectivas al Registro Pblico de la Propiedad de Inmueble de
Lima.
Lima, 17 de diciembre de 2014.

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con DNI N 41365841, a quienes en adelante se le

denominar LA VENDEDORA; y de la otra parte doa Leonor Ins

esposa se reservaron la propiedad de 1,800.00 m2, rea que

VENDEDORA y LA ADQUIRIENTE, fue de S/. 6279,140 (Seis

y LA ADQUIRIENTE, declaran que

existi justa y perfecta equivalencia entre el lote de terreno que se

tendente a invalidar los efectos legales de la

presente compra venta.

gravamen, embargo, medida judicial o extrajudicial que limite o

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