Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar

D.S N 255 ( V. Y U.) DEL 2006

Descripcin y Especificaciones Tcnicas de las Obras

DATOS DE LA OBRA
1. NOMBRE DEL PROYECTO
2. TIPO PROYECTO
3. TIPO DE MEJORAMIENTOS QUE INCLUYEN

AMPLIACION DE LA VIVIENDA

SOLUCION TIPO : AMPLIACION PRIMER NIVEL DE 9,72 M2 EN MADERA, PARA DORMITORIO

180 DIAS

4.TIEMPO ESTIMADO PARA LA EJECUCIN DE LAS OBRAS :

5.DIRECCIN COMPLETA (Calle, N, Comuna y Regin) :

SECTOR CALIBORO HUAQUI - LOS ANGELES - REGION DEL BIO BIO

ITEM

DESCRIPCIN DE PARTIDAS

0/0. GENERALIDADES
La ubicacin de la ampliacin se har a travs de algn recinto interior de la vivienda, principalmente dormitorios, los que no deben perder su condicin de
habitabilidad, por lo tanto, no se podrn utilizar vanos de ventanas para conectar la ampliacin, y de ser as se deber instalar la ventana en otro muro de la
habitacin intervenida.
0/1. GASTOS ADICIONALES
0/1.1. Gastos adicionales
Considera gastos adicionales requeridos, refieridos a pagos de gastos notariales de firma de contratos, en todo caso su costo se contempla dentro de los gastos
generales.
0/1.2. Permiso Municipal
Este proyecto, de acuerdo O.G.U.C. cancela los derechos municipales contemplados en el nmero 2 del artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, rebajados, a lo menos, en un 50%.
0/1.6. Seguros y Garantas
Considera los gastos relativos a seguros y garantas necesarios, en todo caso su costo se contempla dentro de los gastos generales.
1/1. TRABAJOS PREVIOS
1/1.4 Desarme muro existente
Se deber considerar el retiro del revestimiento del muro existente y la apertura del vano de la puerta P1, adems de la extraccin de todos los escombros y su
traslado a un botadero autorizado.
En caso de existir instalaciones exteriores como lavaderos que se encuentren dentro del trazado de la ampliacin, stos debern ser reubicados.
1/1.5. Despeje del terreno
El Contratista se har cargo de la limpieza preliminar del terreno, retirando la capa vegetal y rboles o arbustos que comprometan el emplazamiento de la
construccin, al igual que de la eliminacin de los restos resultantes del proceso, como el excedente de demoliciones que debe realizar. Los que debern ser
trasladados a un botadero autorizado.
1/1.6. Trazado y replanteo
Este tem comprende toda la actividad necesaria para dejar completamente demarcados los ejes y niveles de la futura construccin. En los costados de todos los
muros perimetrales y a 1,00m. de distancia, se colocar un cerquillo de nivelacin donde se marcarn los diferentes ejes con pintura indeleble. Este cerquillo debe
permanecer hasta que se hayan concretado los sobrecimientos de la construccin.
2. OBRAS DE CONSTRUCCION
2/1. OBRA GRUESA
2/1.1. Excavaciones
2/1.1.1. Excavaciones para cimientos
Las excavaciones tendrn el perfil consignado en detalles de fundaciones. El fondo ser horizontal y las paredes verticales. Los desniveles debern ser salvados
mediante escalones. Las excavaciones debern mantenerse limpias y secas, y en caso de filtraciones o que sobrepasen napas de aguas subterrneas, se debern
usar sistemas que aseguren un agotamiento permanente. El material extrado previa seleccin y limpieza podr ser utilizado en rellenos, el resto deber ser
retirado de la obra y depositado en lugares debidamente autorizados.
La recepcin de las excavaciones y el sello definitivo de fundacin ser efectuada por el profesional competente autor y/o calculista. En casos especiales se
requerir de calicatas y si ello es insuficiente un estudio de mecnica de suelos. En el caso de entornos PET el estrato del suelo deber ser informado por el
profesional competente de las E. O. o quien se haya asignado de la D.O.M. como ITO.
2/1.1.4 Extraccin de escombros
Se deber considerar el retiro de todos los escombros y su traslado a un botadero autorizado.
2/1.2. Cimientos
2/1.2.1 Hormign Emplantillado
En la base de la excavacin se colocar un emplantillado de hormign pobre, para mantener la horizontalidad. En terrenos de fundacin aislada en las zonas que
lo requiera, en un espesor mnimo de 5 cm. y una dosificacin de 170 kg/c/m3.
2/1.2.2. Hormign Cimiento continuo sin armar
Sern de hormign fabricado por medios mecnicos. Se ejecutarn con dimensiones, caractersticas, dosificaciones y resistencias, indicadas a continuacin:
Dimensiones mnimas: Profundidad mnima 40 cm, Ancho mnimo 35 cm; Dosificacin mnima de 170 Kg/cem/m3 (se debe dar cumplimiento a la OGUC art. 5.7.9
en relacin dosificacin y dimensin de las estructuras); Grado: Hormign no inferior a H 15; se aceptar como mximo 20% de boln desplazador (mximo de 8
cm); Resistencia mnima: 150 Kgs./cm2. La fabricacin y compactacin del hormign de los cimientos ser mecnica y bajo ninguna circunstancia se aceptarn
hormigones fabricados a mano. Deber quedar firme y nivelado no aceptndose nidos, trizaduras. Los cimientos no podrn picarse posteriormente, por lo que se
consultaran previamente las pasadas de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto.
2/1.3. Sobrecimiento
2/1.3.0. Moldajes
Sern de madera de pino bruto de 1 x 5". Las entibaciones se realizarn con piezas de madera de pino bruto en 2" x 3" y los arriostramientos en 1" x 3". Sern
resistentes y estables para evitar deformaciones durante el hormigonado.
2/1.3.1. Hormign Sobrecimientos continuos
Sern continuos, de hormign armado, como mnimo hormign H-20. Dimensiones mnimas: Altura mnima 20 cm, Ancho mnimo 15 cm y caractersticas segn
detalle en plano correspondiente. Los empalmes de las barras en las esquinas sern de 40 dimetros como mnimo o 40 cm y se amarrarn entre s con alambre
negro N 18, de manera firme para evitar el desplaz amiento.
2/1.3.1.1. Hormigonado sobrecimiento
Se ejecutarn con dimensiones, caractersticas, dosificaciones y resistencias, indicadas a continuacin: Dimensiones mnimas: Altura mnima 20 cm, Ancho
mnimo 15 cm; Grado: Hormign no inferior a H 20; Resistencia mnima 150 Kgs./cm2. Se tendr especial cuidado en el proceso de curado para evitar fisuras y
grietas superficiales.No se aceptarn fierros con deformaciones o contaminados, debern estar exentos de polvo, barro, escamas de xido y toda otra sustancia
capaz de reducir la adherencia con el hormign. La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla y compactacin mecnica. Deber
considerar impermeabilidad a la humedad (Hidrfugo incorporado).
2/1.3.2. Enfierradura sobrecimiento
Enfierradura mnima 4 Fe 10 mm (estriado) y estribos Fe 6 mm @ 20 cm. Se utilizar acero A63-42H. Las barras de acero que estuvieran cubiertas con mortero o
con pasta de cemento endurecido sern escobilladas o raspadas para retirar el material, antes de colocar las siguientes capas de hormign. Las barras de acero
se cortarn y doblarn en fro a velocidad limitada. Las barras que han sido dobladas no sern enderezadas y no podrn volver a doblarse en una misma zona. La
seccin mnima de las armaduras ser de 2,8 cm2 para viviendas de 1 piso.

2/1.4. Base de pavimento

2/1.4.1. Rellenos
Se realizarn los rellenos que sean necesarios para generar la subrasante bajo el radier. Sobre el terreno natural compactado se colocar un espesor de 8 cm de
ripio tamao mximo 2,5 cm. Sobre la cama de ripio se colocar una capa de arena hmeda de 5 cm, compactada mecnicamente. La superficie deber quedar
completamente cubierta y mantener horizontalidad a simple vista. Previo al hormign, se dispondr una lmina de polietileno de 0,1 mm de espesor, con un
traslapo mnimo entre lminas de 20 cm. Y en los encuentros con paramentos verticales retornar 1 cm bajo la cota de piso terminado. La superficie deber quedar
completamente cubierta, y perfectamente estiradas.
2/1.4.2. Radieres de hormign
Se consulta radier de hormign, no inferior H 15, espesor mnimo de 7 cm, resistencia mnima de 150 Kg /cm2 y dosificacin mnima de 255 Kg/cem/m3. El radier
deber estar confinado en los sobrecimientos, con junta inducida y sellada en grada acceso puerta. Ser fabricado con arena y chancado de granulometra variada
y limpia (tamao mximo 2,5 cm). Se mezclar mecnicamente y su transporte no debe admitir segregacin. No se aceptarn imperfecciones de ningn tipo en su
horizontalidad y superficie. Al colocar hormign fresco con hormigones antiguos se deber aplicar un puente de adherencia en base a resinas epxicas, sobre el
hormign sano sin poros y material suelto. El hormign se deber compactar de preferencia con regla o placa vibradora, o por medio de un vibrador de inmersin.
Se realizar un curado por polietileno u otro por 7 das, sin trnsito o solicitudes de otro tipo.
La terminacin ser allanado a grano perdido, deber ejecutarse en fresco monolticamente, no se aceptaran enchapes superficiales. Se debern considerar
juntas de retraccin de frague cada 16 m2 aprox. cuando corresponda. Deber consultar soluciones de grada acceso en puerta al exterior (cuando corresponda),
con pequea canaleta de desage, dejando un pinto hacia el interior. Se deber incorporar, adems, un endurecedor superficial, aplicado sobre el hormign en
fresco, con el fin de formar una capa de alta resistencia al impacto y la abrasin.
2/1.5. Estructura resistente
2/1.5.1. Elementos verticales
2/1.5.1.3. Muros soportantes de madera
Se deber dar cumplimiento a todo lo seala do en los captulos 6 Condiciones mnimas de elementos de construccin no sometidos a clculo de estabilidad y 7
Fundaciones de la OGUC. Se deber considerar el mejoramiento de la tabiquera del muro de adosamiento a la vivienda, reforzando pie derechos y cadeneteo
en madera de pino impregnado segn la escuadra que corresponda.
Se harn con madera tipo G2 y con un contenido mximo de humedad CH= 15+-2%. La escuadra mnima ser con piezas de 45 x 70 mm en pino insigne
impregnado al vaco y presin con sales CCA, y debern cumplir, segn la condicin de riesgo de la madera en servicio establecida en la Nch 819, con la retencin
mnima del preservante, en este caso: maderas Grupo 1= retencin mnima de 4 Kg/m3. El sistema de fijacin para el armado de componentes ser con clavo
helicidal con puntas de resinas o clavo corriente. Deber considerar a lo menos dos clavos por cada nudo o encuentro entre piezas; para la fijacin de piezas
solidarias entre si se deber considerar, como regla general como mnimo una fijacin por cada 150 mm. En vanos de puertas se considerarn como mnimo dos
piezas de madera clavadas y solidarias entre si (pie derecho y jamba), a cada costado del vano correspondiente.
El sistema de anclaje se considerar como uno por cada 500 mm de longitud, uno en cada extremo de inicio y trmino del tabique; y uno en cada costado del vano
de puerta. Los elementos de anclaje para los tabiques sern con esparrgos de acero fe d= 8 mm, empotrado 150 mm como mnimo en el elemento de hormign,
con un gancho recto de 100 mm. El esprrago deber sobresalir , por sobre la solera inferior del tabique, un mnimo de 100 mm. En los encuentros de tabiques en
lnea o en "T" independiente de las uniones clavadas debern considerarse tres uniones mediante pernos o tirafondos de d= 8 mm. Los tabiques debern consultar
diagonales estructurales, las cuales por ningn motivo deben cortarse y su ngulo de inclinacin mnimo y mximo ser de 40.
La distancia mxima entre pies derechos ser de 0,60 m. entre ejes, travesaos y riostras cada 0,65 m. Se debern reforzar vanos de ventanas y puertas con
doble pie derecho y cadeneteado. Los dinteles debern reforzarse con una pieza de madera adicional y los alfeizares con dos piezas.Las piezas de madera
asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. Los tabiques estructurales deben considerar
refuerzos en encuentros de las soleras superiores considerando doble solera de amarre. Se consulta un sello bajo las soleras inferiores que impida el ingreso del
viento y la atenuacin acstica de muros medianeros entre viviendas. Cualquiera que sea la materialidad de los muros o tabiques al exterior, se debe garantizar
impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos.
Se debe considerar adems el refuerzo del vano de la puerta P1 a abrir en la vivienda existente, a ambos lados y tambin en el dintel.
2/1.7. Estructura de techumbre
2/1.7.1. Estructura de techumbre de madera (cerchas)
En general se har una estructura de cerchas en madera de pino bruto impregnadas al vaco y presin con sales CCA, y debern cumplir, segn la condicin de
riesgo de la madera en servicio establecida en la Nch 819, con la retencin mnima del preservante, en este caso: maderas Grupo 1= retencin mnima de 4
Kg/m3. Tendrn una escuadra de 1" x 4", aceptndose slo maderas con grado estructural 1 y 2. Sern colocadas cada 75 cm como mximo, debern llevar
crucetas de 1" x 3" de pino bruto (arrostramiento verticales entre cerchas). Uniones de las partes ser con refuerzos de madera por ambos lados. Como sistema de
anclaje en elementos de madera, se clavar con clavo corriente; siendo lo ideal amarrar las cerchas a las soleras superiores mediante alambre recocido N 14,
tortoleado. Las piezas asentadas sobre hormign, albailera o estuco llevarn una barrera a la humedad.
Se deber considerar una estructura en piezas de pino IPV de 1x4" para la techumbre de proteccin de la puerta exterior.
2/1.7.3. Estructura de techumbre de madera (costaneras)
Se utilizarn costaneras de 45 x 45 mm. como mnimo, distanciadas cada 40 cm y sern de madera de pino impregnada a presin y vaco con sales CCA, y
debern cumplir, segn la condicin de riesgo de la madera en servicio establecida en la Nch 819, con la retencin mnima del preservante, en este caso: maderas
Grupo 1= retencin mnima de 4 Kg/m3.
Se debern considerar las piezas de pino IPV de 45x45 mm para la techumbre de proteccin de la puerta exterior.
2/1.8. Cubiertas
2/1.8.2. Cubiertas en planchas de acero zinc aluminio
La cubierta ser en plancha zincalum del tipo ondulado estandar, de espesor mnimo 0,4 mm con un traslapo mnimo horizontal de 1 1/2 ondas y longitudinal
mnimo de 15 cm. La cubierta sobresaldr respecto de tapacanes y taparreglas en a lo menos 25 mm y se fijarn a costaneras segn recomendacin del
fabricante. Se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico, mnimo 15 lbs., el que deber ir paralelo a las costaneras con un traslapo lateral de 15 cm como
mnimo, corcheteado a stas y soportado por alambre galvanizado N14. Los traslapos de las planchas de cubierta, tanto longitudinales como horizontales sern
de acuerdo a recomendaciones del fabricante. La separacin de planchas bajo cumbrera deber ser de 1 como mximo, se sugiere algn sistema que impida el
ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos. El tipo y cantidad de fijaciones de acuerdo a recomendaciones del fabricante para cubiertas (no se
aceptarn clavos para techos).
Se debe considerar la cubierta para la techumbre de proteccin de la puerta exterior.
2/1.9. Protecciones Hdricas
2/1.9.2. Caballete zinc aluminio (desarrollo = 50cm)
El caballete ser de plancha de zinc aluminio lisa, desarrollo mnimo de 50 cm y de un espesor de 0,4 mm, y este deber estar fijado a costaneras y su traslapo
mnimo deber ser de 15 cm. Se debe colocar un sistema de sello tipo compriband o similar, para evitar filtraciones, a lo largo del caballete.
2/1.9.4. Canales aguas lluvia
Se deber considerar canaleta de aguas lluvia de PVC, tipo Perfil 25 de Vinilit o similar, de 25 cm de desarrollo, dimetro de 112 mm. La pendiente de las
canaletas ser hacia la bajada de aguas lluvias entre un 0,5% y 1 %. La fijacin de las canaletas a la estructura de techumbre o tapacanes, se harn mediante
ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 60 cms uno del otro, irn atornillados al tapacn, con tornillo de 1 x 8mm. Se debern incluir
accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para canaletas, etc.
2/1.9.5. Bajadas aguas lluvia
Se deber considerar bajadas de aguas lluvia tipo Vinilit o similar. La Seccin mnima de las bajadas de Aguas Lluvias ser de 80 mm y sern de seccin circular
debido a la Tensin superficial del Agua. Se debern incluir accesorios y sellos que correspondan: codos, coplas y abrazaderas, del mismo material especificado.
Se deben considerar a lo menos 2 abrazaderas fijadas al muro por cada bajada, las que se fijarn con tornillo de 1 x 8mm. Las bajadas se debern separar del
paramento en 20 mm como mnimo.
2/1.9.6. Resumidero Aguas Lluvia
Bajo cada bajada de aguas lluvias se consulta un poceta que estar formada por un cabezal de hormign vibrado de 8 (boquilla de 40 cm) por 40 cm de largo,
dentro del cual se dispondr el ripio. Dentro del cabezal se deber fijar un trozo de malla tipo Acma (trama de 1x1cm aprox.) o similar de dimetro 40 cm.
2/1.10. Aleros
2/1.10.1. Aleros
Consulta alero de saliente 40 cm. en todo el permetro de la vivienda; medido en sentido horizontal desde el plano exterior del muro terminado hasta el tapacn. Se
consulta forro de alero en base a planchas lisas de fibrocemento de 4.0 mm. de espesor, con junta mediante cantera, sobre cadeneteado entre cerchas, con un
distanciamiento mximo de 0,6 m entre cadenetas. Se fijarn a la estructura a travs de clavos recomendados por el fabricante.
2/1.10.2. Tapacn de madera
Se consideran tapacanes y taparreglas de pino impregnado al vaco y presin con sales CCA, y debern cumplir, segn la condicin de riesgo de la madera en
servicio establecida en la Nch 819, con la retencin mnima del preservante, en este caso: maderas Grupo 1= retencin mnima de 4 Kg/m3. Debern ser piezas
cepilladas, de 1 1/2" de espesor como mnimo, siendo el ancho el suficiente para tapar los cantos.

2/2. TERMINACIONES
2/2.1. Aislacin trmica
2/2.1.4. Poliestireno expandido
2/2.1.4.1. Poliestireno expandido en tabiques
Se considera la colocacin de planchas de poliestireno expandido de 40 mm (densidad mnima 10 kg/m3) dispuestas en los tabiques perimetrales de la vivienda.
Cdigo Solucin AT= R100/PE.3.1. Cdigo Solucin AF= A.2.3.15.18.
2/2.1.4.2. Lana de Vidrio en cielos
Se considera la colocacin de planchas de lana de vidrio de 100 mm (densidad mnima 11 kg/m3) dispuestas sobre el cielo de la ampliacin. Cdigo Solucin AT=
R100/V.1.15.Cdigo Solucin AF= A.2.1.15.39.
2/2.2. Revestimientos exteriores
2/2.2.4. De OSB (tipo Smart Panel)
Se consulta revestimiento de planchas de Smart Panel, espesor mnimo de 11,1 mm, se consulta fieltro asfltico de 15 lbs bajo la totalidad de la superficie que
ocuparn las planchas. Debern quedar selladas las uniones segn recomendaciones del fabricante. El material debe ser de primera calidad. El revestimiento
deber mantener los plomos y verticalidad de los muros y no deber presentar deformaciones, manchas, perforaciones, trizaduras, etc.Se fijarn a la tabiquera
segn recomendaciones del fabricante, con clavos helicoidales de 2" colocados horizontalmente en cada pie derecho y verticalmente cada 40 cm. Se debern
considerar tambin los frontones respectivos.
En frontones, se deber considerar la instalacin de rejillas de ventilacin para el entretecho.
Se deber colocar en el encuentro vertical entre las planchas, en las esquinas, un ngulo de hojalatera, de manera de evitar el ingreso del agua y viento a la
estructura.
2/2.3. Revestimientos interiores
2/2.3.6. De yeso cartn
En muros interiores se consulta planchas de yeso cartn de espesor mnimo de 10 mm, ejecutado con los sistemas de fijacin recomendados por el fabricante. El
material debe ser de primera calidad. El revestimiento deber mantener la verticalidad de los muros y no deber presentar deformaciones, manchas, trizaduras,
etc. Se fijarn a la estructura por medio de tornillo dry wall de tornillos 6 x 1", colocados horizontalmente en cada pie derecho y verticalmente cada 60 cm. Se debe
considerar tambin el muro medianero, sobre la plancha de fibrocemento, y en el muro existente de la vivienda en que se adosa la ampliacin.
2/2.4. Cielos rasos
2/2.4.1. Entramado de cielo
Se harn con madera tipo G2 y con un contenido mximo de humedad CH= 15+-2%. La escuadra mnima ser con piezas de 45 x 45 mm en pino. El sistema de
fijacin para el armado de componentes ser con clavo helicidal con puntas de resinas o clavo corriente. Deber considerar a lo menos dos clavos por cada nudo o
encuentro entre piezas; para la fijacin de piezas solidarias entre si se deber considerar, como regla general como mnimo una fijacin por cada 150 mm. El
sistema de anclaje se considerar como uno por cada 500 mm de longitud, uno en cada extremo de inicio y trmino del entramado. Slo los elementos de madera
de pino, en contacto con el hormign, debern ser impregnados al vaco y presin con sales CCA, y debern cumplir, segn la condicin de riesgo de la madera en
servicio establecida en la Nch 819, con la retencin mnima del preservante, en este caso: maderas Grupo 1= retencin mnima de 4 Kg/m3. La gatera debe llevar
aislacin en su cara superior.
2/2.4.2. Cielos en plancha de yeso cartn
En cielos se consulta planchas de yeso cartn de espesor mnimo de 10 mm, ejecutado con los sistemas de fijacin recomendados por el fabricante. El material
debe ser de primera calidad. El revestimiento deber mantener la horizontalidad de loscielos y no deber presentar deformaciones, manchas, trizaduras, etc. Se
fijarn a la estructura por medio de tornillo dry wall de tornillos 6 x 1, colocados cada 60 cm en ambos sentidos.
2/2.5. Pavimentos
2/2.5.6. Cermicos
En pisos que se indica en planos adjuntos, sobre radieres mejorados, tipo Cordillera o similar. Se fijarn con una capa de 1,5 a 2 cms de espesor de adhesivo
recomendado por el fabricante. Tendrn una dimensin de 33 x 33 cms. Se dejar una cantera mnima de 3 mm, el sellado se efectuar antes de 24 horas, con
frague de color similar al de la palmeta. En caso de existir algn revestimiento, ste deber ser retirado y el radier picado para lograr la correcta adherencia de las
nuevas palmetas. Se debern considerar a lo menos tres diseos diferentes para que puedan elegir los beneficiarios.
2/2.6. Puertas y ventanas (incluye marcos)
2/2.6.1. Puertas exteriores (70 cm)
Sern de terciado impereterno, como mnimo tendrn un espesor de 45 mm y una altura de 2 mts. Las puertas exteriores debern asegurar indeformabilidad y
buen comportamiento a los agentes climticos. El marco deber ser de madera de pino insigne impregnado al vaco y presin con sales CCA, de seccin de 32 x
100 mm como mnimo. En general, todas las puertas tendrn las dimensiones especificadas en plano adjunto. Debern abrir y cerrar perfectamente tanto en sus
sistemas de cerraduras y fijaciones. Llevar botagua con cortagotera en el peinazo. En los marcos de madera se deber consultar sello de poliuretano en la unin
exterior marco vano y contramarco en el interior.
Las puertas exteriores llevarn fijacin mediante tres bisagras de 31/2 x 31/2.
2/2.6.2. Puertas interiores (70 cm)
Sern de terciado, como mnimo tendrn un espesor de 40 mm y una altura de 2 mts. El marco deber ser de madera de pino insigne, de seccin de 32 x 100 mm
como mnimo. En general, todas las puertas tendrn las dimensiones especificadas en plano adjunto. Debern abrir y cerrar perfectamente tanto en sus sistemas
de cerraduras y fijaciones. Se consultan topes en cada puerta.
Las puertas interiores llevarn fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3.
2/2.6.4. Ventanas de Aluminio 120 x 100
No se aceptaran ventanas que se venden comnmente en centros comerciales de dimensiones 1,20 x 1,00 mt. Debern estar fabricadas a lo menos con perfiles
de aluminio de la lnea AL20, con vidrio doble y caracol de cierre.
Sern de aluminio, correderas, de acuerdo a normas correspondientes, y segn lo indicado en planos de arquitectura. En recintos habitables el tamao de la
ventana deber tener al menos un 15% de la superficie del recinto que sirve, con al menos una hoja practicable. Deber considerar sistema de desage para
aguas de condensacin superficial interior. Se deber garantizar la impermeabilidad de las ventanas, segn zona climtica. Todo elemento sellante ser aplicado
de forma continua y biselado en todo el permetro del vano. Se utilizar slo sello de poliuretano. Consultarn cerradura tipo caracol y botagua con aspersores.
Toda ventana orientada hacia el norte deber llevar un corta chifln en el desage de cmara de condensacin.
Los rasgos de las ventanas tendrn por todo el permetro y desde la lnea central un rebaje hacia el exterior de 2.5 cm (chambrana) que recibir el marco de la
ventana, por lo que deber tener la dimensin necesaria para ello. El alfizar deber contar a partir del trmino del marco con una pendiente hacia el exterior de
20, y deber sobresalir al menos en 40 mm del plano del antepe cho, con corta gotera. Los vidrios sern de primera calidad, monolticos, de 3 mm de espesor
mnimo, debern ser transparentes y traslcidos para bao, sin deformaciones ni distorsiones, montados en burletes segn tamao de acuerdo a normas VIPLA.
Las ventanas debern tener las siguientes clases mnimas de acuerdo a la NCH 880, observadas segn las normas de ensayos que se sealan: Permeabilidad al
aire: 30 a (normal) NCH 892, Estanqueidad al agua: 30 e (especial) NCH 891, Resistencia al viento: 12 v (especial) NCH 890. Clases que debern ser certificadas
mediante Informes de Ensayos respectivos. La Certificacin ser otorgada por un Laboratorio Oficial de Control Tcnico del MINVU. Evacuacin aguas de
condensacin: Se prohibir la ejecucin de perforaciones en la parte baja de los marcos con estos fines en obra, esta solucin debe ser implementada de fbrica.
Toda unin de perfiles que conforman el marco de la ventana debe llevar un sello que permita su estanqueidad al agua, los sellos sern de poliuretano. Todas las
ventanas debern consultar botagua obligatorio.
2/2.7. Cerrajera y quincallera
2/2.7.3. Cerradura exterior
La puerta exterior llevar picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves.Deber contemplar un pomo o tirador.
2/2.7.4. Cerradura interior
La puerta interior llevar una cerradura embutida de pomo, con seguro y llave, tipo Poli o similar.
2/2.8. Molduras Sobrepuestas
2/2.8.1. Guardapolvos
Se considera la instalacin de guardapolvos en madera de pino IPV de 14 x 70 mm. No se aceptarn molduras sueltas, rotas, manchadas, quebradas, trizadas,
etc. Se deber considerar fijacin mnima cada 1 mt.
2/2.8.2. Cornisas
Se considera la instalacin como cornisas de un cuarto rodn en madera de pino IPV de 1" x 1". No se aceptarn molduras sueltas, rotas, manchadas, quebradas,
trizadas, etc. Se deber considerar fijacin mnima cada 1 mt.
2/2.8.3. Sobremarcos
Se debern considerar la instalacin de sobremarcos de pino IPV de 12 x 43 mm, interiores y exteriores, en ventanas y puertas.Se debern considerar adems
sellos de poliuretano en los vanos.

2/2.9. Pinturas y barnices

2/2.9.2. Oleo
Los elementos de madera exterior: tapacanes y sobremarcos, las puertas interiores y exteriores por todas sus caras y cantos, y los sobremarcos al interior,
debern llevar dos manos de leo, tipo Ceresita o similar, como mnimo.
2/2.10. Pavimentos Exteriores
2/2.10.1. Pastelones
Se deber considerar dos pastelones de hormign de 50 x 50 cm asentado sobre ripio y fijados con mortero de cemento, ubicado en la puerta exterior.
3. INSTALACIONES DOMICILIARIAS
3/2. INSTALACIONES ELECTRICAS
3/2.3. Alumbrado y fuerza elctrica
3/2.3.1. Red interior
La instalacin elctrica interior se har segn disposiciones generales de la SEC y normativa elctrica Chilena vigente, con instaladores autorizados por la SEC.
Los artefactos y elementos certificados segn normas SEC, aprobada por la ITO. Se deber considerar: la regularizacin solo las instalaciones elctricas
efectuadas por la empresa constructora y el mejoramiento o reemplazo del sistema de puesta a tierra. Los conductores sern mnimo de 2.5 mm2 de seccin en
circuitos de enchufes y 1.5 mm2 de seccin para circuitos de alumbrado. Para su unin se usarn soldaduras, estao y plomo, con dos capas de huincha de goma,
y tres de vinil. La canalizacin interior ser embutida con boquillas, coplas, selladas con pegamento adecuado, ubicadas en el eje neutro de las maderas. Se
deber considerar un circuito de 10 Amp para alumbrado y un circuito de 16 Amp, con interruptor diferencial electromagntico de 2 x 25 A/30 mA para enchufes,
como mnimo.
3/2.3.10. Centros
Se considera la instalacin de tres centros: uno de alumbrado, con portalmparas o bases rectas en dormitorio o estar o comedor, y dos de fuerza, con enchufes
dobles, por recinto.
4. OBRAS COMPLEMENTARIAS
4/2. Entrega y limpieza
La obra se entregar interior y exteriormente limpia, con todos sus accesorios y artefactos funcionando. La obra se entregar en condiciones de su inmediata
ocupacin

JULIO PINO CRUCES

COMIT CALIBORO HUAQUI

CONTRATISTA

POSTULANTE

SONIA LLEVENES VERGARA

GONZALO FIGUEROA GUTIERREZ

ARQUITECTO

MOSAICO LIMITADA

Fecha : DICIEMBRE DE 2013.-