1) El documento discute la teoría del título y el modo en el derecho romano y cómo esta teoría se aplica en los sistemas legales argentino, español y peruano. 2) En el derecho romano, el contrato de transferencia (título) no transmitía el dominio por sí solo, requiriendo un acto adicional (modo) como la tradición; esta teoría aún se aplica en algunos sistemas. 3) Existen divergencias sobre si el derecho peruano sigue esta teoría o adopta un enfoque mixt
0 calificaciones0% encontró este documento útil (0 votos)
310 vistas7 páginas
1) El documento discute la teoría del título y el modo en el derecho romano y cómo esta teoría se aplica en los sistemas legales argentino, español y peruano. 2) En el derecho romano, el contrato de transferencia (título) no transmitía el dominio por sí solo, requiriendo un acto adicional (modo) como la tradición; esta teoría aún se aplica en algunos sistemas. 3) Existen divergencias sobre si el derecho peruano sigue esta teoría o adopta un enfoque mixt
1) El documento discute la teoría del título y el modo en el derecho romano y cómo esta teoría se aplica en los sistemas legales argentino, español y peruano. 2) En el derecho romano, el contrato de transferencia (título) no transmitía el dominio por sí solo, requiriendo un acto adicional (modo) como la tradición; esta teoría aún se aplica en algunos sistemas. 3) Existen divergencias sobre si el derecho peruano sigue esta teoría o adopta un enfoque mixt
1) El documento discute la teoría del título y el modo en el derecho romano y cómo esta teoría se aplica en los sistemas legales argentino, español y peruano. 2) En el derecho romano, el contrato de transferencia (título) no transmitía el dominio por sí solo, requiriendo un acto adicional (modo) como la tradición; esta teoría aún se aplica en algunos sistemas. 3) Existen divergencias sobre si el derecho peruano sigue esta teoría o adopta un enfoque mixt
Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
Descargar como doc, pdf o txt
Está en la página 1/ 7
2. La teora del ttulo y el modo.
Nos relata Lpez de Zavala
4) que el sistema romano reposaba sobre la distincin entre el ttulo y el modo. H contrato de transferencia (compraventa) era el ttulo, o sea el acto que por s solo no transmita el dominio, pero que mediatamente serva para ello, al explicar y justifcar al modo, dndole su razn de ser. u ..Ja introduccin del artculo 949 del Cdigo civil de 1984 no tiene el signifcado de la inaplicacin de la teora del titulo y el modo a la transferencia de bienes inmuebles determinados, .. Jpor el contrario, dic!a teora es aplicable tanto para el caso de bienes muebles determinados como para el de bienes inmuebles determinados "9 El modo era, en cambio, el acto que serva inmediatamente para la transmisin del dominio, habiendo originariamente distinguido los romanos segn las cosas fueran mancif o nec rnanjri, asignando para las primeras, como modo, la manpacio (que era un acto jurdico formal, que exiga el cumplimiento de ciertas solemnidades, como la presencia de cinco testigos) y la in iure cessio (que era tambin un modo formal y abstracto, que sustancialmente consista en un proceso fngido de reivindicacin ante el pretor) y para las segundas, la traditio (que estaba constituida por actos materiales), pero que con el andar del tiempo cayeron en desuso los dos primeros modos, y la traditio se convirti en el modo general apto para la transmisin de la propiedad de cualquier clase de cosas, tanto mancipi como nec mancipi. El mismo autor nos seala que en el Derecho argentino la venta de bienes muebles est regida por el sistema romano del ttulo y el modo, siendo la compraventa el ttulo y la tradicin el modo. En la venta de inmuebles se conserva tambin el principio romanista que exige el ttulo y el modo, pero que este ltimo ha sido mutilado de tal manera que slo sirve para hacer adquirir el dominio respecto al vendedor, mientras que para hacer adquirir el dominio erga omnes hace falta, adems, la inscripcin. De all ha nacido la distincin entre ttulo, modo (pero modo mutilado) y medio (o forma) de publicidad. Con arreglo a ello, la compraventa es ttulo, la tradicin es modo (mutilado) y la inscripcin es medio. Esta doctrina est refejada en los artculos 2601, 2602 y 2505 (segn Ley 17.711) del Cdigo civil argentino, que a la letra dicen: Artculo 2601.- Para que la tradicin traslativa de la posesin haga adquirir el dominio de la cosa que se entrega, debe ser hecha por el propietario que tenga capacidad para enajenar,y el que la reciba ser capaz de adquirir. Artculo 2602.- La tradicin debe ser por ttulo sufciente para transferir el dominio. Artculo 2505.- La adquisicin o trasmisin de derechos reales sobre inmuebles, solamente se juzgar perfeccionada mediante la inscripcin de los respectivos ttulos en los registros inmobiliarios de la jurisdiccin que corresponda. Esas adquisiciones o trasmisiones no sern oponibles a terceros mientras no estn registradas. Consecuente con esta posicin, el Cdigo civil argentino no contiene disposicin alguna respecto a que la sola obligacin de transferir un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l. En el Derecho espaol el rgimen legal es descrito por Ruiz Serramalera C5) con las siguien tes palabras: "Adopta nuestra legislacin, en materia de ad- quisicin derivativa por contrato de losderechos reales, el sistema romanista inspirado en la teora del ttulo y el modo, segn el cual la propiedad o cualquier otro derecho real no se ad quieren sino por l concurrencia de dos requisitos esenciales: por una partera causa jurdica de la adquisicin -llamada ttulo-, y por otra parte, la transmisin efectiva de la posesin de la cosa o tradicin -denominada modo-; si faltare cualquiera de estos requisitos no se produce la adquisicin del derecho, puesto que el contrato (ttulo) slo origina un vnculo (4)LPEZ DE ZAVALAf Fernando. Teora de los contratos. Vctor V. de Zavala, Buenos Aires, 1971, Tomo I, pg. 28. (5)KU1ZSERRAMALERA, Ricardo. Derecho Civil. Universidad Complutense, Facultad de Derecho, Servicio de Publicaciones, Madrid, 1981, pg. 29. IUS ET YERTTAS 11 obligacional, dirigido en estos casos, precisamente, a la entrega de la cosa (contenido de la prestacin), y el modo (tradicin) no es sufciente tampoco para la validez y efcacia de los negocios jurdicos, sino que es preciso que la entrega tenga un fundamento anterior, sin el cual slo se produce, como mximo, el nacimiento de la posesin (por ser el resultado, nicamente, de una situacin de hecho). En nuestra legislacin, por lo tanto, hay que distinguir, cuando la adquisicin de la propiedad o de los dems derechos reales se realice a travs de un contrato, dos momentos distintos de los que surgen, respectivamente, un derecho de crdito (a la entrega de la cosa) y un derecho real (sbrela misma cosa), estando condicionado el nacimiento de este ltimo a la validez del ttulo transmisivo y a la realidad de la tradicin o entrega". El Cdigo civil espaol recoge esta doctrina en su artculo 609, segn el cual la propiedad y los dems derechos reales se adquieren y transmiten (...) por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradicin". A semejanza del Cdigo civil argentino, el Cdigo civil espaol no contiene ninguna disposicin sobre el efecto traslativo de la obligacin de transferir bienes inmuebles. 3. El sistema peruano. Los artculos 947 y 949 del Cdigo civil peruano de 1984 disponen lo siguiente: Artculo 947.- La transferencia de propiedad de una cosa mueble determinada se efecta con la tradicin a su acreedor, salvo disposicin legal diferente. Artculo 949.- La sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario. Sostienen muchos comentaristas que nuestro Cdigo acoge una modalidad mixta, segn la cual se aplica el sistema de la unidad del contrato para la transferencia de los bienes inmuebles determinados y la teora del ttulo y el modo para la transferencia de los bienes muebles. Piensan otros que tratndose tanto de la transferencia de muebles como de inmuebles rige nicamente la teora del ttulo y el modo. Para dilucidar los fundamentos de estas dos posiciones conviene estudiarla elaboracin del Cdigo civil en lo referente a la clasifcacin de los bienes y a la transmisin convencional de la propiedad. El Proyecto de Cdigo civil elaborado por la llamada Comisin Reformadora clasifc los bienes en registrados y no registrados, pudiendo estos ltimos ser registrables y no registrables. Partiendo de esta clasifcacin, el mismo Pro- 12 yecto estableci que la adquisicin convencional de los bienes registrados quedaba perfeccionada con su inscripcin en el registro respectivo, mientras que la adquisicin convencional de ios bienes no registrados quedaba perfeccionada con la tradicin. Resultaba as muy clara la adopcin de la teora del ttulo y el modo, pues en el caso de los bienes no registrados el ttulo de adquisicin era el contrato de transferencia y el modo de adquirir era la tradicin, mientras que en el caso de los bienes registrados tambin el contrato de transferencia era el ttulo de adquisicin, pero el modo de adquirir era la inscripcin en el registro respectivo. La Comisin Reviso ra modifc la clasifcacin de los bienes en muebles e inmuebles. En el caso de los muebles conserv el principio de que su enajenacin se efecta con la tradicin, con lo cual el ttulo de adquisicin continu siendo el contrato de transferencia y el modo de adquirir es la tradicin. Sin embargo, tratndose de inmuebles aplic un sistema, inspirado en el artculo 1172 del Cdigo civil de 1936, segn el cual la sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l. La adopcin de este sistema ha dado lugar a la divergencia de opiniones en la doctrina peruana a la que'he hecho referencia anteriormente. Pienso, a ttulo personal, que la introduccin del artculo 949 del Cdigo civil de 1984 no tiene el signifcado de la inaplicacin de la teora del ttulo y el modo a la transferencia de bienes inmuebles determinados, sino que, por el contrario, dicha teora es aplicable tanto para el caso de bienes muebles determinados como para el de bienes inmuebles determinados. Las razones que me llevan a pensar as son las siguientes: a) El artculo 1351 del Cdigo civil establece que el contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modifcar o extinguir una relacin jurdica patrimonial. Ya se ha visto en la introduccin de este artculo, que el derecho de crdito u obligacin da lugar a una relacin jurdica entre el deudor y l acreedor de la prestacin, de tal manera que la relacin jurdica patrimonial creada por el contrato tiene carcter obligacional. Es verdad que la doctrina italiana sostiene que la relacin jurdica patrimonial creada por el artculo 1321 del Cdigo civil italiano, que es similar al artculo 1351 del Cdigo civil peruano, no se circunscribe al campo de las relaciones obligacionales sino que comprende tambin la fgura del contrato con efectos reales. Sin embargo, me parece que la situacin es distinta por cuanto el artculo 1402 del Cdigo civil peruano, que no tiene correlato en el Cdigo civil italiano, establece que el objeto del contrato consiste en IS ET YERJTAS crear (regular, modifcar o extinguir) obligaciones, de tai manera que el con tra to slo puede generar derechos de crdito u obligacin y no derechos reales, b) Tratndose del derecho de propiedad, cuyo, carcter de derecho real es generalmente admitido, el contrato de transferencia no tiene como efecto la transmisin de dicho derecho sino nicamente la obligacin de transmitirlo. En efecto, tomando a ttulo de ejemplo el contra to de compraventa por ser el contrato de transferencia ms comn, el artculo 1529 del Cdigo civil dispone que por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y ste a pagar su precio en dinero. Puede observarse que el contrato de compraventa no es apto, por s mismo, para transferir la propiedad, desde que su efecto es obligacional y no real. Esto queda patente si se compara dicho artculo con el artculo 1470 del Cdigo civil italiano (que est adscrito, como se ha visto, al sistema de la unidad del contrato), segn el cual la venta es el contra to que tiene por objeto la transferencia de la propiedad de una cosa o la transferencia de un derecho contra la compensacin de un precio. Obsrvese que en el Derecho italiano el objeto de la compraventa es la transferencia de la propiedad, mientras que en el Derecho peruano el objeto de dicho contrato es la obligacin de transferir la propiedad. Resulta as que si bien en el Derecho italiano el contrato de compra es apto para transferir, por s solo, la propiedad de una cosa, en el Derecho peruano no ' ocurre lo mismo, pues se requiere algo ms que el contrato de compraventa para producir tal efecto. Tratndose de bienes muebles determinados, este algo ms es la tradicin. En el campo de los bienes inmuebles determinados dicho algo ms ha sido asignado al artculo 949 del Cdigo civil, que concede a la obligacin de transferir la propiedad creada por el artculo 1529 el efecto traslativo de que esa obligacin careda, y es as como la conjuncin del efecto del artculo 1529 (la obligacin de transferir) con el efecto del artculo 949 Qa propiedad por razn de la existencia de la obligacin de transferir), lo que llega a producir la transferencia de la propiedad. De la misma manera como la tradicin de un bien mueble determinado, de por s, no produce la transferencia de la propiedad si no est precedida por un contrato que justifque la transferencia, as tambin el sistema del artculo 949, de por s, no transfere convencionalmente la propiedad de un bien inmueble si no est precedida por un contrato que cree la obligacin de transferir. Puede decirse, por lo tanto, que el rol de modo que juega la tradicin en el caso de los bienes muebles determinadoslo desempea el artculo 949 en el caso de los bienes inmuebles determinados, c) Debe tenerse presente que el artculo 949 del Cdigo civil peruano, cuyo efecto cobra pleno sentido en el sistema de la unidad del contrato, en el cual la celebracin del contrato de transferencia produce, de por s, la transmisin de la propiedad, como ocurre en el caso del artculo 1138 del Cdigo civil francs y del artculo 1376 del Cdigo civil italiano, resulta postizo en el rgimen peruano. En efecto, tal como se ha visto, consta de los antecedentes de la elaboracin del Cdigo civil de 1984, cuyo primer Proyecto clasifcaba los bienes en registra- dosyno registrados, que el codifcador opt claramente desde el principio por el rgimen de la teora del ttulo y el modo, en el cual la tradicin era el modo de adquisicin de los bienes no registrados y la inscripcin el modo de adquisicin de los bienes registrados, requirindose en ambos casos la existencia de un contrato de transferencia que sirviera de ttulo. El cambio efectuado en el segundo Proyecto respecto a la clasifcacin de los bienes en muebles (en sustitucin de los bienes no registrados) e inmuebles (en sustitucin de los bienes registrados) no estuvo orientado a modifcar el rgimen de transmisin convencional de la propiedad de los bienes, tanto es as que se conserv el efecto exclusivamente obligacional del contrato (que se patentiza singularmente en el de compraventa), sino evitar los peligros que representaba la inefciencia de nuestros Registros Pblicos. Sin embargo, como este cambio de clasifcacin dejaba en el aire el tratamiento de la adquisicin de la propiedad de los bienes inmuebles, se IDS ETVEEITAS 13 recurri a la regla contenida en el artculo 1172 del Cdigo civil de 1936, segn la cual la sola obligacin de dar una cosa inmueble determinada hace al acreedor propietario de ella, olvidando que ella estaba ubicada en el Libro del Derecho de Obligaciones y no en el Libro de Derechos Reales. Esto es importante, por cuanto el rgimen del Derecho de Obligaciones descansa en bases distintas del rgimen de los Derechos Reales. "La razn para que sea preferible el sistema que exige el perfeccionamiento del acto dispositivo, ora la tradicin de la cosa (para muebles), ora esta misma o la inscripcin en el registro respectivo (para inmuebles)", dice Len Barandiarn comentando el artculo 1172 del Cdigo civil de 1936 (6) "...estriba en el propio carcter del acto que entraa transferencia de dominio. A diferencia del derecho personal, relativo nicamente a las personas del acreedor y del deudor, el derecho real tiene un valor absolu- to, pues es efcaz erga omnes. Luego es preciso un hecho notorio o de publicidad -la posesin de la cosa por el adquirente mediante la tradicin, o la inscripcin del acto en el registro respectivo- para que el derecho adquirido pueda merecer el respeto del tercero. Tal consideracin fue la que tuvo presente el legislador alemn (Chalemol)". Resulta as que la adopcin del que despus fue artculo 949 del Cdigo civil de 1984 obedeci a un propsito de encontrar un sustituto al modo de la entrega o de la inscripcin de los bienes inmuebles, sin pretenderse cambiar el rgimen de la teora del ttulo y el modo. He dicho que esta solucin es postiza por cuanto derivaba innecesario recurrir ella, desde que bastaba establecer, como lo hace el artculo 609 del Cdigo civil espaol (adscrito, como se ha visto, a la teora del ttulo y el modo), que la propiedad y los dems derechos sobre los bienes (muebles e inmuebles) se adquieren y transmiten por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradicin. Esta disposicin queda complementada por el artculo 1095 del mismo Cdigo, segn el cual el acreedor no adquiere derecho real sobre la cosa (mueble o inmueble) hasta que le haya sido entregada. Un sistema similar ha sido adoptado por el Cdigo civil argentino (artculos 2601 y 2602), que tambin sigue la teora del ttulo y el modo. No se explica por qu el codifcador peruano, que tena ante s dos alternativas muy claras: la de aceptar en su plenitud el sistema de la unidad del contrato, aplicable tanto para muebles como para inmuebles; o conservar la teora del ttulo y el modo, exigiendo la tradicin de bienes muebles e inmuebles, recurri a una solucin inslita, extrayendo del primer sistema la regla sobre la transferencia convencional de la propiedad para aplicarla exclusivamente a los bienes inmuebles determinados, con la fnalidad de insertarla en la teora del ttulo y el modo, que conserv toda su efectividad para la transferencia de la propiedad de los bienes muebles" determinados. Pienso que con ello slo se logr la desnatura- lizacin de la regla que confere a la existencia de la obligacin el efecto de la constitucin de la propiedad, que no puede cumplir adecuadamente su verdadera fnalidad dentro de la teora del ttulo y el modo. #... el sistema peruano de transmisin convencional de la propiedad de todos los bienes determinados, sean muebles o inmuebles, es la teora del ttulo y el modo, $ue re$uiere la indispensable con%uncin de un acuerdo de voluntades orientado a transferirla propiedad y de un medio $ue permita lograrlo # f) LEN BARANDIARN, Jos. Comentarios al Cdigo civil peruano. Ediar S.A Editores, Buenos Aires, 1956, Tomo II, pg. 21. TUS ET VERTIAS 4 No resulta, pues, fuera de lugar atribuir al artculo 949 del Cdigo civil el carcter de una suertesu geners de modo de adquisicin de los bienes inmuebles determinados, que requiere la existencia de un ttulo previo que crea la obligacin, y aplicarlo siguiendo este criterio. d) Podra objetarse que el modo debe estar siempre constituido por la tradicin del bien, lo cual no ocurre en el caso del artculo 949 del Cdigo civil. Si bien es verdad que esta objecin recoge el sentido general dado por la doctrina al modo, pienso que es conveniente hacer algunas precisiones. Se ha visto que histricamente eran modos de transmisin de la propiedad no slo la traditio (de ca- rcter material) sino tambin la mancipatio y la in iure tessio, que eran actos jurdicos formales y abstractos, que no requeran la entrega del bien. Por otro lado, como dice Ruiz Serramalera^, los actos palpables de aprehensin pasaron a ser fcticios, por un proceso de espiritualizacin, admitindose la traditio longa manu (mostrar a la distancia el bien que se transfere), la brevi manu (declaracin de las partes cuando el adquirente era tenedor del bien) y el constihdoposesorio (declaracin de las partes cuando el enajenante del bien convena en quedarse como tenedor del mismo). Hay, pues, una serie de supuestos en los cuales puede decirse que la tradicin, entendida como efectiva entrega o como traspaso posesorio, es fcticia {traditio fcta). As ocurre en la traditio brevi manu, que ms que verdadero traspaso posesorio es una transformacin convencional del ttulo o del concepto por virtud del cual se posee. La teora del ttulo y el modo ha sido construida o elaborada, en realidad, en base a las ideas de posibilidad y efectividad. La posibilidad, o sea el contrato de transferencia, fue llamada causa remota; y el medio efectivo de concretar la transmisin, fue llamado causa prxima. A la causa remota se le llam, a su vez, ttulo de adquisicin, y a la causa prxima se le llam modo de adquirir. Todo esto permite pensar que la constitucin de la propiedad que se opera en virtud de la aplicacin del artculo 949 del Cdigo civil, desde que no puede tener efecto por s sola, ya que requiere la previa creacin, por acto distinto, de la obligacin de transferir la propiedad del bien inmueble determinado, constituye, en realidad, la causa prxima dla transferencia, o sea el modo legal de adquirir, siendo el contrato de transferencia la causa remota de sta, o sea el ttulo de adquisicin. Cabe, en consecuencia, opinar que el Cdigo civil de 1984 admite, tanto para la transferencia de la propiedad de bienes muebles determinados como la de inmuebles determinados, la teora del ttulo y el modo, entendida en su concepcin moderna de distinguir entre la posibilidad (causa remota) y la efectividad (causa prxima), a diferencia del sistema de la unidad del contrato, segn el cual el contrato de compraventa es por s mismo traslativo de dominio, de tal manera que un solo acto conjuga la posibilidad y la efectividad. e) Entendido as el artculo 949 del Cdigo civil es jurdicamente posible que, por ejemplo, el contrato de compraventa cree la obligacin de transferir la propiedad de un bien inmueble determinado, sin ir ms all. Esto se comprende fcilmente si la obligacin (no el contrato) est sujeta'a condicin o a plazo suspensivos ( Albaladejo f8> admite que la condicin puede alcanzar a una clusula singular del contrato, de manera que se quiera en parte puramente y en parte bajo condicin; Galgano w , por su lado, afrma que la autonoma contractual permite someter a condicin suspensiva alguna clusula y no otras y, en particular, la obligacin de una parte y no la obligacin de la otra), eventualidades en las cuales la obligacin existir pero no producir efecto alguno hasta el cumplimiento de la condicin o el vencimiento del plazo. Slo si la obligacin de transferir la propiedad es exigible, esta obligacin producir el efecto de hacer al comprador propietario del bien, pero no por razn del contrato de compraventa, que sigue en su limitado rol de creador de una relacin obligacional, sino por efecto del artculo 949 del Cdigo civil, que convertir al comprador (acreedor de la obligacin) en propietario. Podra objetarse que en virtud del artculo 949 la creacin de la obligacin de enajenar un inmueble determinado y el efecto de hacer al acreedor propietario de l se producen sin solucin de continuidad, de tal manera que ambos eventos se identifcan dando lugar a que la celebracin del contrato produzca directamente la adquisicin de la propiedad. Empero, debe tenerse presente que la simulta- neidad de esos dos eventos no signifca su identifcacin sino simplemente su ocurrencia sucesiva, desde que son perfectamente separables. Algo similar ocurre en un contrato de transferencia de un bien mueble de ejecucin inmediata, en el cual no obstante no existir solucin de continuidad entre la celebracin del con trato y la adquisicin de la propiedad por el adquirente en virtud de la entrega del bien, es evidente q.ue la propiedad se adquiere por razn de la entrega y no de la celebracin del contrato, pudiendo distinguirse perfectamente entre el ttulo de adquisicin y el modo de adquirir. f) Lo anteriormente expuesto no signifca que no se pueda transferir convencionalmente la propiedad u otro derecho real. (7)RIZ SERRAMALERA, Ricardo. Op. dt, pg. 30. (8)ALBALADEJO, Manuel Derecho QviL librera Bosch, Barcelona, 1975, Tomo I, volumen 11, pg. 188. f (9)GALGANO, Francisco. El Negocio Jurdico. Tirant Lo Bianch, Valencia, 1992, pg. 156. IUS ET "VERTIAS 5 Siendo la convencin (gnero del contrato) un acuerdo de voluntades destinado a crear, modifcar o extinguir cualquier vnculo jurdico, sea cual fuere la naturaleza de ste, no existe inconveniente conceptual alguno para que una convencin tenga efectos reales. Sin embargo, tratndose de la transferencia de la propiedad de un inmueble efectuada mediante una convencin, no sera de aplicacin el artculo 949 del Cdigo civil, desde que ste requiere la existencia de una obligacin de enajenar el bien, lo que no ocurrira en el caso de la convencin, que transferira directamente la propiedad del inmueble sin crear previamente la obligacin de hacerlo. Por estas razones considero que el sistema peruano de transmisin convencional de la propiedad de todos los bienes determinados, sean muebles o inmuebles, es la teora del ttulo y el modo, que requiere la indispensable conjuncin de un acuerdo de voluntades orientado a transferir la propiedad y de un medio que permita lograrlo. En el caso de los bienes muebles determinados, el ttulo est constituido por el respectivo contrato de transferencia y el modo por la tradicin, en aplicacin del artculo 947 del Cdigo civil. En el caso de los bienes inmuebles determinados, el ttulo est tambin constituido por el respectivo contrato de transferencia y el modo por la aplicacin del artculo 949 del mismo Cdigo. En virtud de las mismas razones pienso que el contrato en general (incluidos los contratos de transferencia de la propiedad) tiene efectos exclusivamente obligacionales, esto es se limita a crear una relacin jurdica compuesta de obligaciones, y no puede, por s solo, tener efectos reales, pues para ello se requiere adicionalmente un modo de constituir el derecho. No creo, pues, que la propiedad de los bienes, sean stos muebles o inmuebles determinados, pueda adquirirse por efecto exclusivo de un contrato. Puede observarse que el profesor Hugo Forno y yo llegamos a conclusiones opuestas. Ambos estamos sinceramente convencidos de la bondad de nuestras respectivas tesis, lo que pone de manifesto que el Derecho es una ciencia que permite interpretaciones diferentes. Como dice De Trazegnies no) , el razonamiento jurdico no trabaja en un mundo de certezas y de demostraciones sino en un mundo de probabilidades y de ambigedades. El hombre de Derecho no pertenece ai pas de lo categrico sino al de lo discutible, donde todo est hecho con materia controvertida. Corresponde a cada cual tomar su propia posicin, en vista de los argumentos expuestos.??